Acuerdo Ministerial 10-2016

MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL

ACUERDO MINISTERIAL NÚMERO DS-10-2016

Guatemala, 22 de febrero de 2016. EL MINISTRO DE DESARROLLO SOCIAL CONSIDERANDO Que la Constitución Política de la República de Guatemala faculta a cada Ministro de Estado a dirigir, tramitar, resolver e inspeccionar todos los asuntos relacionados con su Ministerio, así como velar por el estricto cumplimiento de las leyes, la probidad administrativa y la correcta inversión de los fondos públicos en los negocios confiados a su cargo. CONSIDERANDO Que la Ley de Contrataciones del Estado y su Reglamento, establecen que los contratos de arrendamientos de bienes inmuebles pueden efectuarse cuando la entidad interesada careciere de ellos, los tuviere en cantidad insuficiente o en condiciones inadecuadas, debiendo justificar la necesidad y conveniencia de la contratación, y serán suscritos por funcionario de grado jerárquico inferior al de la autoridad que lo aprobara, previo a constituirse garantía de cumplimiento por el 10% del monto del contrato, que estará vigente desde la aprobación hasta que la entidad interesada extienda constancia de haber recibido a su entera satisfacción la prestación del servicio, objeto del contrato. CONSIDERANDO Que mediante Oficio No. SG-JLG/jle — 102-2016, de fecha diecinueve de febrero de dos mil dieciséis, el Subdirector de Servicios Generales y la Subdirectora Administrativa de este Ministerio, solicitan la aprobación del Contrato de Arrendamiento número MIDESE001-2016, de fecha quince de febrero de dos mil dieciséis; suscrito con la entidad

este Ministerio, solicitan la aprobación del Contrato de Arrendamiento número MIDESE001-2016, de fecha quince de febrero de dos mil dieciséis; suscrito con la entidad denominada Inmobiliaria Santa Cecilia, Sociedad Anónima, del bien inmueble ubicado en la tercera avenida seis guión cuarenta y cuatro zona uno, ciudad de Guatemala; por el plazo de dos meses partir del uno de enero de dos mil dieciséis al veintinueve de febrero de dos mil dieciséis, por un monto de Cuatrocientos Diecinueve Mil Setecientos Cuarenta y Siete Quetzales con Veinte Centavos (Q.419,747.20) monto que incluye el Impuesto al Valor Agregado (IVA), así mismo que la referida entidad presento como garantia de cumplimiento de las obligaciones la Póliza equivalente al 10% del valor del contrato. CONSIDERANDO Que la Dirección de Asesoría Jurídica, mediante OPINION No. DAJ-007-2016/RERBJ/ilcg, de fecha once de febrero de dos mil dieciséis opina que: OPINA: a) Que es PROCEDENTE la suscripción del contrato administrativo de Arrendamiento entre el Ministerio de Desarrollo Social y la Entidad Mercantil INMOBILIARA SANTA CECILIA, SOCIEDAD ANÓNIMA, POR EL BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA 32. Avenida 5-44 ona 1, ciudad de Guatemala, por la cantidad mensual de Q.209,873.60 para el período 3raavenida 6-44 zona 1, Guatemala CA. PBX; 2300-5400 %y E. Bono NU LS www.mides.gob.gt vna anatamala anh atMINISTERIO DE DESARROLIÓ soci

3raavenida 6-44 zona 1, Guatemala CA. PBX; 2300-5400 %y E. Bono NU LS www.mides.gob.gt vna anatamala anh atMINISTERIO DE DESARROLIÓ soci comprendido del uno de enero al veintinueve de febrero de dos mil dieciséis, haciendo un total de Q.419,747.20; b) Se recomienda verificar que se cuente con la delegación de firma del Ministro para la firma del presente contrato y así como todos los requisitos legales y administrativos que correspondan. , POR TANTO En base a lo Considerado y lo que para el efecto establecen los artículos: 194 literal f) de la Constitución Política de la República de Guatemala; 27 literales a), f) y m) de la Ley del Organismo Ejecutivo; Decreto número 114-97 del Congreso de la República de Guatemala; 1, 43 literal e), 48, 65 de la Ley de Contrataciones del Estado, Decreto número 57-92 del Congresos de la República de Guatemala; 26 y 38 del Reglamento de Ley de Contrataciones del Estado, Acuerdo Gubernativo 1056-92 del Presidente de la República de Guatemala; 7 literal j), 10 literal d) del Reglamento Orgánico Interno del Ministerio de Desarrollo Social, Acuerdo Gubernativo número 87-2012, del Presidente de la República de Guatemala. ACUERDA Artículo 1. Aprobar las veintiún cláusulas, contenidas en el Contrato Administrativo de Arrendamiento número MIDES-E001-2016, de fecha quince de febrero de dos mil dieciséis, suscrito con la entidad denominada Inmobiliaria Santa Cecilia, Sociedad Anónima, por un monto de cuatrocientos diecinueve mil setecientos cuarenta y siete

dieciséis, suscrito con la entidad denominada Inmobiliaria Santa Cecilia, Sociedad Anónima, por un monto de cuatrocientos diecinueve mil setecientos cuarenta y siete quetzales con veinte centavos (Q.419,747.20), del inmueble ubicado en la tercera avenida seis guión cuarenta y cuatro zona uno, ciudad de Guatemala; donde funciona actualmente las oficinas centrales del Ministerio de Desarrollo Social. Artículo 2. Se instruye al Viceministro Administrativo y Financiero del Ministerio de Desarrollo Social, para que cumpla con el procedimiento establecido dentro de las disposiciones relacionadas con la materia, trasiádese el expediente de mérito conformado para continuar con su trámite. Artículo 3. El presente Acuerdo Ministerial surte efectos inmediatamente. COMUNIQUESE. lo, & OCHO E Y) CULTIVAR TEMAS ‘DESARROLLO SOCIAL + Ira. avenida 6-44 zona 1, Guatemala CA, PEX; 2300-5400 www.mides.gob.gt vanas ra atanasls rnb rt«SECRETARIA GENERALMINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL -MIDESCÉDULA DE NOTIFICACIÓN En la ciudad de Guatemala, siendo las _ 70 horas, con ¿Lo minutos, del dia _ 25 de ¿46% de dos mil dieciséis, constituido en las Oficinas Centrales del Viceministerio Administrativo y Financiero del Ministerio de Desarrollo Social, ubicadas en tercera avenida seis guion cuarenta y cuatro zona uno, edificio Fátima (3%. Avenida 6-44 zona 1) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, Notifico a: oe Hrlecio fotocopias simples de los

Social, ubicadas en tercera avenida seis guion cuarenta y cuatro zona uno, edificio Fátima (3%. Avenida 6-44 zona 1) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, Notifico a: oe Hrlecio fotocopias simples de los Acuerdos Ministeriales números DS-5-2016/ DS-7-2016/ DS-8-2016/DS-9-2016, DS-10-2016 todos de fecha 22 de febrero de 2016, los cuales constan de _70 folios, dictados por el Señor Ministro de Desarrollo Social, por medio de los cuales se Aprueban los Contratos Administrativos de Arrendamiento suscritos con las entidades: a) Inmobiliaria y Comercializadora RACSO, Sociedad Anónima; b) Corporación VD, Sociedad Anónima; c) Empresa Portuaria Nacional de ) Champerico; d} Inmobiliaria NOEJ Sociedad Anónima; e) Inmobiliaria Santa” Cecilia, Sociedad Anónima, por las razones descritas en los mismos, quien recibe de conformidad y de enterado SI _ Y NO firma. F

NOTIFICADOR Observaciones: . a 2nhegen eno Aretentes aria: nales = Expedientes: 5234, Ref. D.S. 3ra. avenida 6-44 zona 1, Guatemala CA. PBX: 2300-5400 anar rides gui yl manana rai atarsals eb alMINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL RESOLUCION MINISTERIAL NÚMERO DS-22-2016 Guatemala, 15 de febrero de 2016

El MINISTRO DE DESARROLLO SOCIAL Se tiene a la vista para resolve fecha doce de febrero de dos mil dieciséis

CONSIDERANDO: .

El MINISTRO DE DESARROLLO SOCIAL Se tiene a la vista para resolve fecha doce de febrero de dos mil dieciséis CONSIDERANDO: . stitución Política de la República de Guatemala, es o ejercer jurisdicción sobre todas las dependencias de Su Ministerio, así como velar por el estricto cumplimiento de las leyes, la probidad administrativa y dictar los acuerdos, resoluciones, circulares y otras disposiciones relacionadas con el despacho de sus asuntos de conformidad con la ley.

Que de conformidad con la Con: función de cada Ministro de Estad CONSIDERANDO: Que la Ley de Contrataciones del Estado, establece dentro de las Modalidades Específicas de Adquisiciones del Estado, que el arrendamiento de bienes inmuebles podrá efectuarse siempre que el organismo, dependencia o entidad interesacia careciere de ellos; los tuviere en cantidad in o suficiente o en condiciones inadecuadas, debiendo la ;-misma justificar la necesidad y la conveniencia de la contratación, a precios razonables en relación a los existentes en el mercado: Asimismo, dentro del mismo cuerpo legal menciona que el Ministro del Ramo podrá delegar la facultad de celebrar tales contratos, -en:cada caso en los Viceministros, zona diecisiete, Colonia Aceituno de la Ciudad de Guatemala, con la Entidad denominada: "Inmobiliaria

ales ubicado en la tercera avenida nueve guión sesenta y ad de Guatemala, con la Entidad denominada: "Inmobiliaria y " y, e) Sede del Viceministerio de Politica, a calle tres guión treinta y Uno, zona-uno enominada: “Empresa Portuaria Nacional Sra. avenida 6-44 zona 1, Guatemala CA. PBX: 2300-5400 ) Www.mides.gob.gt MIRA Miratomala nn nti

enominada: “Empresa Portuaria Nacional Sra. avenida 6-44 zona 1, Guatemala CA. PBX: 2300-5400 ) Www.mides.gob.gt MIRA Miratomala nn nti POR TANTO: En base a lo Considerado y lo que para el efecto preceptúan y facultan los artículos: 194 literal f) de la Constitución Política de la República de Guatemala; 27 literales ) y m) del Presidente de la República, Reglamento Orgánico Interno del Ministerio de Desarrollo Social, 9, 43 e), 47 de la Ley de Contrataciones del Estado, Decreto 57-92 del Cangreso de la República y sus reformas, . RESUELVE: PRIMERO. Delegar en el Viceministro Administrativo y Financiero, Licenciado MSc. José Mauricio Rodríguez Wever, la facultad de suscribir los contratos administrativos de servicios de arredramiento de los Siguientes inmuebles: a) Sede de la Bodega al Servicio de la Subdirección de Almacén y Archivo del RIU, ubicado én cuarenta calle “A” tres guión noventa y nueve, zona ocho de la Ciudad de Guatemala, con la Entidad denominada: "Corporación VD, Sociedad Anónima”; b) Sede de la Bodega de insumos, materiales y del Programa Mi Bolsa Segura, ubicada en trece calle catorce guión treinta, zona diecisiete, “Colonia Aceituno de la Ciudad de Guatemala, con la Entidad denominada: “Inmobiliaria N.G.E.J., Sociedad Anónima"; c) Sede Central del Ministerio de Desarrollo Social, ubicado En la tercera avenida seis guión cuarenta y cuatro, zona uno de la Ciudad de Guatemala, -

d) Sede del nida nueve guión sesenta y , con la Entidad denominada: “Inmobiliaria y y, €) Sede del Viceministerio de Política, icado en la décima calle tres guión treinta y uno, zona uno con la Entidad denominada: “Empresa Portuaria Nacional gación se otorga bajo la responsabilidad del Viceministro de este Ministerio, instruyéndole a cumplir con los “procedimientos legales establecidos en la Ley de la materia. TERCERO, El-presente Resolución Ministerial surte sus efectos inmediatamente, ¿NOTIFIQUESE;: © José Guillermo Moreno Cordón ISTRO DE DESARROLLO SOCIAL Sra avenida 6-44'zona 1, Guatemala CA, PBX: 2300-5400 www.mides.gob.gt bananas mi ntamala ank abINMOBILIARIA SANTA CECILIA, SOCIEDAD ANÓNIMA nta Cecilia Sociedad Anónima FACTURA Serie “A” inmueble ubicado en la tercera avenida seis guión cuarenta y cuatro (3a. Avenida 6-44) zona uno. Según contrato MIDES-E001-2016 Sujeta a retención 3a. Av. 6-44, zona 1 a DIA MES AÑO Guatemala, Guatemala Nil. 525674-7 29 | febrero 2016 ] Señor: UDAF del MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL Tel: Dirección: Ira. avenida 6-44 zona 1 ciudad Guatemala NIT.: 8263362-2 _ VJ DESCRIPCION VALOR ‘Pago correspondiente al mes de enero 2016 y febrero 2016 por arrendamiento de bien Q. 419,747.20 ( TOTAL ENTETAAS Cuatrocientos diecinueve mil setecientos Cuarenta y siete con veinte centavos TOTAL {2 419,747.20

( TOTAL ENTETAAS Cuatrocientos diecinueve mil setecientos Cuarenta y siete con veinte centavos TOTAL {2 419,747.20 ASTECOLEA Y TEXTO, SAL NIT S85700Factura ría “A” dl 101 al 300 + Autorizado angún machucón No, BOTAS 144 214 de focha 26-10-2012 O ERICINAL E ta DUPLICADO Contstorio de Ecoriomía el 4 dodbrllde 1,968, o E fe sus Estatutos y reconocida sú Personalidad Júridica por ‘Acuerdos Guberiativos"eiitidos:a traves del de saptiombre de:1,9%6 y 17 de fibrérarde 1,997 y autorizada paralomitir tods clase de Fianzas por Resolución N .; el: cumplimiente DEE CONTRATO. ADMINISTRATIVO DE ÓN E: CER “CERO UNO GUIÓN DOS MIL:DIECISEIS “(MIDES-E001-2016), de fechi

JEN: INMUEBLE “UBICADO: EN-LA-TERCERA: UATRO, ZONA UN 0,-DEL: MUNICIPIDDE SUATEMALA EL: DEPARTAMENTO DE: b), 106 y:109 y:5: s:de ¢ fianza se entender como: eguro. de caución: afianzadora:. como asegurador: AFIANZADORA! que se refiere el.

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n999a14 VAN IEMLENSA SATIR =>O e ARG MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIRL == " Guatemala;:19: de:febrero' del 2016:--5 Oficio No.SG-JLG/jle - 102-/2016 Lic. MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL Emerson Kenneth Ordoñez Reyna (A [] | T8 FEB 2088 ]] 7 Secretario General

Oficio No.SG-JLG/jle - 102-/2016 Lic. MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL Emerson Kenneth Ordoñez Reyna (A [] | T8 FEB 2088 ]] 7 Secretario General Ministerio de Desarrollo Social Presente SECRETARIA o . _ HORA LS SU FIRMA. ENERAL Respetable Lic. Ordoñez: No INGRESO: o o Con un atento y “cordial saludo me dirijo a usted, para hacer entrega de cinco (5) expedientes originales, los cuales corresponden a los contratos de arrendamientos de inmuebles, debidamente firmados por las partes, los cuales son necesarios para el debido desenvolvimiento y funcionamiento del Ministerio de Desarrollo Social. El fin primordial de lo anterior, es para solicitar, su valiosa colaboración en el sentido de elaborar el Acuerdo Ministerial correspondiente, para otorgarle la total legalidad y reconocimiento a dichas operaciones. Los expedientes en mención son los siguientes: Inmobiliaria y Comercializadora Racso, S.A: Corporación VD, Sociedad Anónima = Empresa Portuaria Nacional de Champerico : Inmobiliaria N.G.E.J. Sociedad Anónima Inmobiliaria Santa Cecilia Sociedad Anónima. Agradeciendo su diligencia y su respuesta a lo antes descrito. Me es grato suscribirme. Muy Atentamente. isabel Cristina Meléndez Segura

SUBDIRECTORA ADMINISTRATIVA ¡ MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL

Ing. Juan Luis Girón Moral SUADIRECTON SERVICIOS GEAERALES 2 MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL Sra, avenida 6-44 zona 1. Guatemala CA. PEX: 2000-54 www,mides.gob.gr venerar s atomals Ak etMONSTER E DESARROLLO SUCIA

Sra, avenida 6-44 zona 1. Guatemala CA. PEX: 2000-54 www,mides.gob.gr venerar s atomals Ak etMONSTER E DESARROLLO SUCIA EN “Artículo 80: Prohibiciones. No podránicóncursa o“tener otra calidad referida a los proveedores y col 6)... d)..., e)... @ D) D)

3. ANÁLISIS: Del estudio y análisis de la solicitud formulada por el Ingeniero Juan Luis Girón Morales, Subdirector Servicios Generales a.i, referente a la procedencia o improcedencia de la celebración de contrato administrativo de arrendamiento a celebrarse con la Entidad Mercantil denominada Inmobiliaria Santa Cecilia, Sociedad Anónima, del inmueble ubicado en la 3% avenida 6-44 zona 1, ciudad de Guatemala, se deduce que el mismo llena los requerimientos legales del caso.

4. OPINIÓN: Conforme al asunto, antecedentes, leyes consideradas 'y análisis realizado el suscrito OPINA: a) Que es PROCEDENTE la suscripción del contrato administrativo de Arrendamiento entre el Ministerio de Desarrollo Social y la Entidad Mercantil INMOBILIARIA SANTA CECILIA, SOCIEDAD ANÓNIMA, por el bien inmueble ubicado en la 3° avenida 6-44 zona 1, ciudad de Guatemala, por la cantidad mensual de Q. 209,873.60 para el período comprendido del uno de enero al veintinueve de febrero de dos mil dieciséis, haciendo un total de Q. 419,747.20; b) Se recomienda verificar que se cuente con la delegación de firma del Ministro para la firma del presente contrato y así como todos los requisitos legales y administrativos que correspondan.

5. TRAMITE:

verificar que se cuente con la delegación de firma del Ministro para la firma del presente contrato y así como todos los requisitos legales y administrativos que correspondan.

5. TRAMITE: Vuelvan las presentes diligencias con la respectiva opinión y la minuta del Contrato Administrativo, a la Sub Dirección de Servicios Generales de éste Ministerio, para su Cementos consiguientes.

Lit. Tpnaldo Enrique Ramirez Barrios DIRECTOR DE ASESORIA JURÍDICA MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL . 3ra. avenida 6-44 zona 1, Guatemala CA. PBX: 2300-5400 www.mides.gob.gt wasnae rm stamals natFotocop del Documento Personal “détildenti Estuardo García Marroquín. Certificación de la Propiedad extendida por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central de Guatemala, de fecha 27 de enero de 2016. Nombramiento del señor Francisco Estuardo García Marroquín como Gerente Ejecutivo y Representante Legal de la Entidad Mercantil denominada Inmobiliaria Santa Cecilia, Sociedad Anónima, Registro Tributario Unificado RTU extendido por la Superintendencia de Administración Tributaria SAT de fecha 13 de enero de 2016. Fotocopia del Inventario de Cuentas para pago a proveedores, entidades y otros beneficiarios del Estado. Copia de factura debidamente actualizadas. Declaración jurada de no estar comprendido en ninguno de los casos a que se refiere el artículo 80 de la Ley de Contrataciones del Estado. Fotocopia de la Patente de Comercio de Empresa. Fotocopia de la Patente de Comercio de Sociedad. Minuta de Contrato de Arrendamiento de bien inmueble,

2. CONSIDERACIONES LEGALES DEL CASO CONCRETO:

Fotocopia de la Patente de Comercio de Empresa. Fotocopia de la Patente de Comercio de Sociedad. Minuta de Contrato de Arrendamiento de bien inmueble,

2. CONSIDERACIONES LEGALES DEL CASO CONCRETO: 2.1. Decreto Número 57-92 del Congreso de la República de Guatemala. Ley de

Contrataciones del Estado. Artículo 43. Modalidades Específicas, ..., d) Los arrendamientos se sujetarán a la modalidad de cotización... En todos los contratos de arrendamiento se incluirá la obligación de realizar inspecciones físicas del bien, como mínimo una (1) vez al año. Las inspecciones serán realizadas por el arrendatario por medio de un delegado... e) Arrendamiento. de bienes inmuebles. El arrendamiento de bienes inmuebles puede afectarse siempre queel organismo, dependencia o entidad interesada careciere de ellos, los tuviere en cantidad insuficiente o en condiciones inadecuadas, Para el efecto, la dependencia o unidad interesada debe justificar la necesidad y conveniencia de la contratación, a precios razonables en relación a los existentes en el mercado... Artículo 44. Casos de excepción. a) No será obligatoria la licitación ni la cotización en las contrataciones en dependencias y entidades públicas, conforme al procedimiento que se establezca en el reglamento de esta Ley la adquisición de bienes, -suministros, obras y servicios indispensables para solucionar situaciones derivadas de los estados de excepción declarados conforme la Ley de Orden Público, que hayan ocasionado la suspensión de servicios públicos o que sea inminente tal suspensión; Artículo 47. Suscripción del contrato. Los contratos que se celebren en aplicación de la presente ley, serán suscritos dentro del plazo de diez (10) días contados a partir de la adjudicación definitiva en representación del Estado cuando las hegociaciones

Artículo 47. Suscripción del contrato. Los contratos que se celebren en aplicación de la presente ley, serán suscritos dentro del plazo de diez (10) días contados a partir de la adjudicación definitiva en representación del Estado cuando las hegociaciones sean para las dependencias sín personalidad jurídica por el respectivo ministro de ramo. Dicho funcionario podrá delegar la celebración de tales contratos, en cada caso, en los viceministros, directores generales o directores de unidades ejecutoras. Artículo 48. Aprobación del contrato. El contrato a que se refiere el artículo anterior, será aprobado por la misma autoridad que determina el artículó 9 de esta ley, según el caso... Sra. avenida 6-44 zona 1, Guatemala C.A. PEX: 2300-5400 www.mides.gob.gt Mana e iatemala ahMINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL, DIRECCIÓN DE ASESORÍA JURÍDICA: Guatemala, once de febrero de dos mil dieciséis. ————]][]———]—————— ASUNTO: INGENIERO JUAN LUIS GIRÓN MORALES, SUBDIRECTOR SERVICIOS GENERALES a.i. DEL MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL, MEDIANTE OFICIO NÚMERO MIDES-SG-JLG 020-2016, SOLICITA REVISIÓN Y EMISIÓN DE OPINIÓN JURÍDICA, PARA ESTABLECER QUE EL EXPEDIENTE LLENA LOS REQUISITOS LEGALES NECESARIOS PARA LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO ADMINISTRATIVO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE ENTRE EL MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL Y LA ENTIDAD MERCANTIL DENOMINADA INMOBILIARIA SANTA CECILIA,

SOCIEDAD ANÓNIMA, DEL INMUEBLE UBICADO EN LA TERCERA

DE BIEN INMUEBLE ENTRE EL MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL Y LA ENTIDAD MERCANTIL DENOMINADA INMOBILIARIA SANTA CECILIA,

SOCIEDAD ANÓNIMA, DEL INMUEBLE UBICADO EN LA TERCERA

AVENIDA SEIS GUIÓN CUARENTA Y CUATRO, ZONA UNO DE LA CIUDAD

DE GUATEMALA. .

En atención al asunto descrito en el epígrafe y en cumplimiento de lo establecido en la literal d), €), f), y h) del artículo 23, del Acuerdo Gubemativo Numero 87-2012 del 30 de abril del 2012 Reglamento Orgánico Interno del Ministerio de Desarrollo Social; está Dirección de Asesoría Jurídica Dictamina lo siguiente: 1. 1.1. 1.2.

ANTECEDENTES: Con fecha 12 de enero del 2016, la Licenciada Elisa J. García Futch de Servicios Generales del Ministerio de Desarrollo Social, mediante solicitud de Compra de bienes y/o servicios número 0016-2016 solicita el arrendamiento del inmueble ubicado en la 3 avenida 6-44 zona 1, el cual es utilizado para oficinas del Ministerio de Desarrollo Social, para el período comprendido del 1 de enero al 29 de febrero del año 2016.

Con fecha 12 de enero del 2016, se recibió en esta Dirección de Asesoría Jurídica el oficio número MIDES-SG-JLG 020-2016, remitido por el Ingeniero Juan Luis Girón Morales, Subdirector Servicios Generales a.i. de este Ministerio por medio del cual solicita la revisión y emisión de Opinión Jurídica, para establecer que el expediente llena los requisitos legales necesarios para la celebración del contrato administrativo

Morales, Subdirector Servicios Generales a.i. de este Ministerio por medio del cual solicita la revisión y emisión de Opinión Jurídica, para establecer que el expediente llena los requisitos legales necesarios para la celebración del contrato administrativo de arrendamiento para uso de oficinas del Viceministerio Administrativo y Financiero y Despacho Superior, al servicio del Ministerio de Desarrollo Social. Con fecha veintiséis de enero del presente año la Licenciada Iliana Lizeth Castillo García, Asesora Jurídica de esta Dirección de Asesoría Jurídica, mediante providencia No. DAJ-0017-2016/mimm solicita que en cumplimiento a la ley se cumpla con los requisitos para la celebración de contratos Administrativos. Mediante Oficio No. SG-JLG/jle-073-2016 de fecha 4 de febrero de 2016, el Ingeniero Juan Luis Girón Morales, Subdirector de Servicios Generales a.i, de este Ministerio, remite lo solicitado mediante providencia No. DAJ-0017-2016/mimm. De los documentos que se acompañaron y que forman parte del expediente: de Desarrollo Social. 3ra. avenida 6-44 zona 1, Guatemala CA. PBX: 2500-5400 www.mides.gob.gt aa anatemala mob mtMINISTERIO DE DESARROLLO CONTRATO ADMINISTRATIVO DE ARRENDAMIENTO NÚMERO MIDES GUIÓN E CERO CERO UNO GUIÓN DOS MIL DIECISÉIS - (MIDES-EODI-2016), CELEBRADO ENTRE EL MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL Y LA ENTIDAD

DENOMINADA INMOBILIARIA SANTA CECILIA, SOEIEDAD ANÚNIMA.——————-—————————————remmenemnnnnmnnnmnacannana + En la ciudad de Guatemala, el día quince (15) de febrero del año dos mil dieciséis (2015). NOSOTROS: Por una parte el Licenciado José Mauricio Humberto Rodríguez Wever, de sesenta y nueve (63) años de edad, casado, guatemalteco, Economista con maestría en Ciencias Políticas, con domicilio en el municipio y departamento de Guatemala, me identifico con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CU) número Un Mil Ochocientas Setenta y Ocho: Veinticinco Mil Cuatrocientos Ocho: Cero no:(1878 25408 DID), extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la República d américa: actúo en mi calidad de Viceministro Administrativo y Financiero del Ministerio de número cero cero cincuenta y tres guion dos mil dieciséis (0053-7016), de fecha veintiuno (71) de enero de dos mil dieciséis (2016), identificada con el número de folio cero cero ciento treinta y ocho (00138) del libro de Actas de la Dirección de Recursos Humanos de la Unidad de Administración Financiera -UDAFdel Ministerio de Desarrollo Social y por delegación otorgada en la literal d, del artículo diez (10), del Acuerdo Gubernativo número ochenta y siete guión dos mil doce (87-207), emitido por la Presidencia de la República, que contiene el Reglamento Orgánico Interno del Ministerio de Desarrollo Social; segalo cun luyar para recibir notificaciones

número ochenta y siete guión dos mil doce (87-207), emitido por la Presidencia de la República, que contiene el Reglamento Orgánico Interno del Ministerio de Desarrollo Social; segalo cun luyar para recibir notificaciones la tercera (48) Avenida, seis guión cuarenta y cuatro (6-44), de la zona uno (1), de la Ciudad de Buatemala del Departamento de Guatemala; Con número de Registro de Cuentadancia del Ministerio de Desarrollo Social ante la Contraloría General de Cuentas M dos guión once guión uno (MZ-11-1); y quien en lo suresiva del presente contrato podrá denominarse simplemente “EL MINISTERIO”. Y por la otra parte el señor FRANCISCO | a Sra, avenida 6-44 zona 1. Guatemala CA. PEX: 2300-5400 Le — 7/ > T ~ 3 — wWww.mides.gob.gt vananar cn tatemala Amb arMISTERIO DE DESARROLLE SOCI ESTUARDD GARCIA MARROBUN: de treinta. y quel domicilio en el municipio de Guatemala, del departamento uatemala, me identifico con el Personal de Identificación (DPI). con Código Único de Identificación (CUI) número un mil setecientos setenta y seis, noventa y ocho mil quinientos, cera ciento uno (1776 98500 DIO), extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP), de la República de Guatemala, Centroamérica, actúo en mi calidad de Gerente Ejecutivo y Representante Legal de la entidad mercantil denominada INMOBILIARIA SANTA CECILIA, SOCIEDAD ANÓNIMA, lo cual acredito con la fotocopia simple de acta notarial de nombramiento faccionada por el Notario Fernando

Representante Legal de la entidad mercantil denominada INMOBILIARIA SANTA CECILIA, SOCIEDAD ANÓNIMA, lo cual acredito con la fotocopia simple de acta notarial de nombramiento faccionada por el Notario Fernando Ramón Marín Amaya, en fecha dos (2) de noviembre de dos mil once (201). por medio de la cual quedo inscrita dicho nombramiento con el número de registro trescientos sesenta y seis mil quinientos ocho (386508), folio ochocientos sesenta y cinco (865), libro doscientos noventa y tres (283) de Auxiliares de Comercio, del Registra Mercantil General de la República; la sociedad fue constituida por medio de la escritura pública numero cincuenta y seis (56), autorizada en esta ciudad con fecha treinta (30) de abril del año un mil novecientos ochenta y siete (1987) por el notario Rubén Eduardo Mendoza Fernández e inscrita en el Registro Mercantil dela Republica con número de registro catorce mil trecientos cuarenta y siete (14347), folio noventa y acho (298), libro setenta y uno (71) de sociedades Mercantiles. Asimismo hago constar idad de Representante Legal de la entidad relacionada, me encuentro autorizado para dar en | inmueble que se describe en la cláusula segunda de este contrato. Señalo como lugar para recibir notificaciones la séptima avenida número siete guión setenta y ocho (7-78) de la zana cuatro, Edificio Centroamericano, nivel once (1), oficina once guión dos (1-02) del municipio de Guatemala, departamento de Bustémala, y quien en lo sucesivo del presente contrato podrá denominarse simplemente “EL ARRENDANTE” o “LA PARTE ARRENDANTE”. Asimismo acepto al amparo de lo establecido en el Artículo treinta y cinco del

Bustémala, y quien en lo sucesivo del presente contrato podrá denominarse simplemente “EL ARRENDANTE” o “LA PARTE ARRENDANTE”. Asimismo acepto al amparo de lo establecido en el Artículo treinta y cinco del Decreto número cincuenta y siete guión noventa y dos (57-97), del Congreso de la República, “Ley de Contrataciones del Estado”, en donde se estipula que podrá ser notificado por la vía electrónica a través del Sistema de Información de Contrataciones y Adquisiciones del Estiu GUATECOMPRAS de fos actos que se - deriven del presente contrato. Ambos comparecientes manifestamos: a) Hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles; b) Ser de los datos de identificación personal antes indicados: y e) Que las calidades con que actuamos son suficientes de conformidad con la Ley y a nuestro juicio para obligarnos ante el presente contrato y que en lo sucesivo del presente contrato podrán denominarnos simplemente como: "EL 3ra, avenida 6-44 zona 1, Guatemala C.A. PEX: 2300-5400 wwnw.mides.gob.gt tananar Mi iatamala ok rtMISTERIO DE DESANROLLO SOCIAL” MINISTERIO” y “EL ARRENDANTE", por lo que en el presente acto celebramos EONTRATO ADMINISTRATIVO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE de conformidad con ls siguientes eldusulos: FRIMERA: BASE LEGAL El presente contrato por tratarse de una institución de Estado quien toma en arrendamiento el inmueble objeto del negocio jurídica, se fundamenta en lo establecido en la siguiente normativa: a) Decreto número cincuenta y siete guión noventa y dos (57-92) del Congresa de la República, Ley de Contrataciones del estadoÁrtículos |. 3,

del negocio jurídica, se fundamenta en lo establecido en la siguiente normativa: a) Decreto número cincuenta y siete guión noventa y dos (57-92) del Congresa de la República, Ley de Contrataciones del estadoÁrtículos |. 3, 43 inciso e), ES: 26, 38, 39 del Acuerdo Gubernativo un mil cincuenta y sais guión noventa y dos (1055-97), emitido par la Presidencia de la República, Reglamento de la Ley de Contrata