Acuerdo Ministerial 19-2016

ERIO DE DESARROLLO SOCIAL

MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL

ACUERDO MINISTERIAL NÚMERO DS-19-2016

Guatemala, 31 de marzo de 2016. EL MINISTRO DE DESARROLLO SOCIAL CONSIDERANDO Que la Constitución Política de la República de Guatemala faculta a cada Ministro de Estado a dirigir, ‘tramitar, resolver e . inspeccionar todos los asuntos relacionados con su Ministerio, así como velar por el estricto. cumplimiento de las leyes, la probidad administrativa y la correcta inversión de los fondos públicos en los negocios confiados a su cargo. CONSIDERANDO Que la Ley de Contrataciones del Estado y su Reglamento, establecen que los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles pueden efectuarse cuando la entidad interesada careciere de ellos; los. tuviere en cantidad insuficiente o en condiciones inadecuadas, debiendo justificar la necesidad y conveniencia de la contratación, y serán suscritos por funcionario de grado jerárquico inferior al de la autoridad que lo aprobará, previo a constituirse garantía de cumplimiento por el 10% del monto del contrato, que estará vigente desde la aprobación hasta que la entidad interesada extienda constancia de haber recibido a su entera satisfacción la prestación del servicio, objeto del contrato. CONSIDERANDO Que a través de Resolución Ministerial número DS-22-2016 de fecha 15 de febrero de 2016, el Señor Ministro. de Desarrollo Social, delega al Viceministro Administrativo y Financiero de este Ministerio, la facultad de suscribir Contrato Administrativo de Arrendamiento del Bieh Inmueble ubicado en la cuarenta calle A número tres guión noventa y nueve, de la zona ocho del municipio de Guatemala,

Administrativo y Financiero de este Ministerio, la facultad de suscribir Contrato Administrativo de Arrendamiento del Bieh Inmueble ubicado en la cuarenta calle A número tres guión noventa y nueve, de la zona ocho del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. . CONSIDERANDO Que el Subdirector de Servicios Generales a.i., del Viceministerio Administrativo y Financiero de este Ministerio, mediante Oficio número SG-JLG/jle-159-/2016, de fecha veintinueve de marzo de dos mil dieciséis, solicita la aprobación del Contrato Administrativo de Arrendamiento número MIDES guión E cero cero siete guión dos mil dieciséis (MIDES-E007-2016), de fecha diecisiete de marzo del año dos mil dieciséis, por medio del cual se arrenda el Inmueble consistente en Edificio &’ 3ra. Avenida 6-44 zona 1, Guatemala CA. PBX: 2300-5400 ralemala wave mides gob gtGOBIERNO DE LA REPÚBLICA DE “GUATEMALA MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL mides y WN a Taatemala ubicado en la cuarenta calle A número tres guión noventa y nueve, de la zona ocho del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, por un valor total de veinticinco mil quetzales (Q.25,000.00), monto que incluye el Impuesto al Valor Agregado (IVA), por el plazo del uno de marzo al treinta y uno de marzo de dos mil dieciséis, asimismo la referida entidad presentó como garantía de cumplimiento de las obligaciones, la: Fianza equivalente al 10% del valor del contrato.

CONSIDERANDO Que la Dirección: de Asesoría Jurídica del Ministerio de Desarrollo Social, por

las obligaciones, la: Fianza equivalente al 10% del valor del contrato.

CONSIDERANDO Que la Dirección: de Asesoría Jurídica del Ministerio de Desarrollo Social, por medio de Opinión Jurídica número DAJ-0012-2016, de fecha veintiuno dé marzo de dos mil dieciséis, la que copiada textualmente en su parte conducente indica: “... a) Que es PROCEDENTE la suscripción del contrato administrativo de Arrendamiento entre el Ministerio .de Desarrollo Social y la Entidad Mercantil CORPORACION VD, SOCIEDAD ANÓNIMA, por el bien inmueble ubicado en la

cuarenta (40) calle A número tres guión noventa y nueve (3-99), de la zona ocho (8), ciudad de Guatemala, por la cantidadde VEINTICINCO MIL QUETZALES Q.25,000.00 para el período comprendido del uno al treinta y uno de marzo de dos mil dieciséis...” POR TANTO En base a lo Considerado y lo que para el efecto preceptúan los artículos: 194 literal f) de la Constitución Política de la República de Guatemala; 27 literales a) y m) de la Ley del Organismo 'Ejecutivo, Decreto número 114-97 del Congreso de la República de Guatemala; 1, 43 literal e), 48 y 65 de la Ley de Contrataciones del Estado, Decreto número 57-92 del Congreso de la República de Guatemala; 26 y 38 del Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado, Acuerdo Gubernativo número 1056-92, del Presidente de: la República de Guatemala; 7 literal j) del Reglamento ‘Orgánico Interno del Ministerio de . Desarrollo Social, Acuerdo Gubernativo número.87-2012, del Presidente de la República de Guatemala.

ACUERDA

Reglamento ‘Orgánico Interno del Ministerio de . Desarrollo Social, Acuerdo Gubernativo número.87-2012, del Presidente de la República de Guatemala. ACUERDA Artículo 1. Aprobar las. veintiún clausulas, contenidas en el Contrato Administrativo de Arrendamiento número MIDES guión E cero cero siete guión dos mil dieciséis (MIDES-E007-2016), de fecha diecisiete de marzo del año dos mil dieciséis, celebrado entre el Licenciado José Mauricio Humberto Rodríguez Wever, Viceministro Administrativo y Financiero de este Ministerio y el señor Rodrigo Vila de la Riva, en su calidad de Sub Gerente y Representante Legal de la entidad mercantil denominada Corporación VD, Sociedad Anónima, por medio del cual se arrenda el inmueble consistente en una bodega ubicada en la cuarenta calle “A” número tres guión noventa y nueve, de la zona ocho, del municipio de (¢ 3ra. Avenida 6-44 zona 1, Guatemala.C.A. PBX: 2300-5400 www.mides.gob.grMINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL Guatemala, departamento de Guatemala, por un. valor total de veinticinco mil quetzales (Q.25,000.00), monto que incluye el Impuesto al Valor Agregado (IVA), por el plazo del uno de marzo al treinta y uno de marzo de dos mil dieciséis, Artículo 2. El Titular de este Ministerio, instruye. al Viceministro: Administrativo y Financiero, para que bajo su responsabilidad, se lleven a cabo las notificaciones y E procedimientos administrativos que correspondan, de conformidad con la ley de la materia. Artículo 3. El presente Acuerdo Ministerial surte efectos inmediatamente.

COMUNÍQUESE.

E procedimientos administrativos que correspondan, de conformidad con la ley de la materia. Artículo 3. El presente Acuerdo Ministerial surte efectos inmediatamente. COMUNÍQUESE. | MINISTRO DE DESARROLLO SOCIAL 3ra. Avenida 6-44 zona 1, Guatemala C.A. PRX: 2300-5400 E ES mi EE Midos Guatemala www.nides.gob.gGOBIERNO DE LA REPÚBLICA DE GUATEMALA MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL CÉDULA DE NOTIFICACIÓN En la ciudad de Guatemala, siendo las dieciséis horas, con veinticuatro minutos, del-día siete de abril de dos mil dieciséis, en la:tercera avenida seis guión cuarenta y cuatro; zona uno, - municipio. de ‘Guatemala, Departamento: de Guatemala, Notifico al VICEMINISTRO ADMINISTRATIVO Y FINANCIERO, los siguientes documentos: a) Fotocopia: simple del Acuerdo Ministerial Número DS-19-2016 de fecha 31.de marzo 2016, por medio de la cual se aprueba las veintiún clausulas, contenidas enel Contrato Administrativo de Arrendamiento número MIDES-E0072016, la cual consta de tres (3) folios y b) Expediente de soporte conformado el cual consta de (47) folios, y que por medio dela presente Cédula de Notificación, entrego a: Ester Hilario quien desempeña el cargo de: _ Secretaria del Vice despacho, y de enterado/a firma la presente. Doy Fe.- ---------------- Secretaría General Observaciones: , 3ra. Avenida 6-44 zona 1, Guatemala C.A. PBX: 2300-5400 - mides gt . EDS Vides Guaremala wwwmides.g0b.gtCONTRATO ADMINISTRATIVO

Secretaría General Observaciones: , 3ra. Avenida 6-44 zona 1, Guatemala C.A. PBX: 2300-5400 - mides gt . EDS Vides Guaremala wwwmides.g0b.gtCONTRATO ADMINISTRATIVO E -2016)::de UARENTA ALA,CONTRATO ADMINISTRATIVO DE ARRENDAMIENTO NÚMERO MIDES GUIÓN E CERD CERO SIETE GUIÓN DOS MIL DIECISÉIS - (MIDES-EDO7-2016); CELEBRADO ENTRE EL MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL Y LA ENTIDAD DENOMINADA CORPIRACIÓN VD; SOCIEDAD ANÓNIMA ——————————————m=eneemnnen een mean - En la ciudad de Guatemala, al día diecisiete (7) de marzo del año dos mil dieciséis (2016). NOSOTROS: Por una parte el licenciado José Mauricio Humberto Rodríguez Wever, de sesenta y nueve (65) años de edad, casado, “guatemalteco, Economista con maestría en Ciencias Políticas, con domicilio en el municipio y departamento de Guatemala, me identifico con el Documento Persanal de ldentificación (PI), con Código Único de Identificación (CB) mero Un Mil Dehocientos Setenta y Ocho; Veinticinco Mil Cuatrocientos cho: Cero Ciento Uno (1878 25408 DIO), ‘extendido por el Registra Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala, Centroamérica; astoo en micalidad de Viceministro Administrativo y Financiero del Ministario de Desarrulla Social, personería que acredita tama) Fotocopia simple del Acuerdo Bubernativo de nombramiento número uno (1), de fecha veinte (20) de enero de

micalidad de Viceministro Administrativo y Financiero del Ministario de Desarrulla Social, personería que acredita tama) Fotocopia simple del Acuerdo Bubernativo de nombramiento número uno (1), de fecha veinte (20) de enero de es mil.dieciséis (2016), emitido por el señor Presidente de la República de Guatemala, Jimmy Morales Cabrera; y b) Lap simple: del-Acta de toma de posesión del cargo número cero cero cincuenta y tres guion dos mil dieciséis (0003-2016), de fecha veintiuno (21) de enero de dos mil dieciséis (2016), identificada con el número de folio cera ero ciento treinta y ocho (00/38) del libro de Actas de la Dirección de Recursos Humanas de la Unidad de Administración Financiera -UDAFdel Ministerio de Desarrtilo Social y par delegación storgada en la literal d. del artículo diez (10), del Acuerdo Gubernativo amero ochenta y siete guión dos mil doce (87-012), emitido por la Presidencia de la Repúblice, que contiene el Reglamento Orgánico interno del Ministerio de Desarrollo Social; señalo como lugar para recibir notificaciones la tercera (32) Avenida, seis guión cuarenta y cuatro (6-44), de le zona uno 0). de la Ciudad de Guatemala del Departamento de Gugtemala: Con número de Registro de Cuentadancia del Ministerio de Desarrollo Social ante la Contraloría General de Cuentas M dos guión once guión uno (M2-1-1): y quien en la sucesiva del presente contrato podrá denominerse simplemente “EL MINISTERIO”, Y por la atra parte el señor RODRIGO VILA DE LA RIVA, de veintinueve años (29), soltero, guatemalteco. comerciante, can domicilio en el

en la sucesiva del presente contrato podrá denominerse simplemente “EL MINISTERIO”, Y por la atra parte el señor RODRIGO VILA DE LA RIVA, de veintinueve años (29), soltero, guatemalteco. comerciante, can domicilio en el municipio de Guatemala, del departamento de Guntemala, me identifico con el Documento Persanal de Identificación a . (PP), con Código Único de identificación (CU) número mil setecientos treinta y tres, treinte y cinco mil trescientos seis, cero cienta uno (1733 35306 DION), extendido por el Registra Nacional de las Personas (RENAD), de la Repúbju o de Guatemala, Centroamérica, actic en mi calidad de Sub Gerente y Representante Lega! de la entidad merdertil gs denominada CORPORACIÓN VD, SOCIEDAD ANÓNIMA, la cual acredita con la fotocopia simple de acta notar y ora. Averida 6-44 zona 1, Gualemals CA, PEX: 2300-5400 S ¡A www.mides.gub.gt sauna o raton ala rush at CONTRATO ADMINISTRATIVO DE ARRENDAMIENTO NÚMERO MIDES GUIÓN E CERO CERO SIETE GUIÓN DOS MIL “DIECISÉIS - (MIDES-EDO7-2016), CELEBRADO ENTRE EL MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL Y LA ENTIDAD DENIMINADA CORPORACIÓN YD, SOCIEDAD ANÓNIMA. —————————————==—menemnnnnnannrrrnn anna Ena ciudad de Guatemala, el día diecisiete (17) de marzo del año dos mil dieciséis (2016), NOSETROS: Por una parte el Licenciado José Mauricio Humberto Rodríguez Wever, de sesenta y nueve (69) años de eded, casado,

Ena ciudad de Guatemala, el día diecisiete (17) de marzo del año dos mil dieciséis (2016), NOSETROS: Por una parte el Licenciado José Mauricio Humberto Rodríguez Wever, de sesenta y nueve (69) años de eded, casado, guatemalteco. Economista con maestría en Ciencias Políticas, con domicilio en el municipio y departemento de Guatemala, me identifico con el Documento Personal de Identificación (DEI), con Código Único de Identificación (CU) número Un Mi! Uchocientos Setenta y Ocho: Veinticinco Mil Cuatrocientos Ocho: Cero Ciento Uno (1878 25408 1100), extendido par el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala, Centroamérica: actúo en “mi-calidad de Viceministro Administrativo y Financiero cel Ministerio de Desarrollo Social, personería que acredito con: a) fotocopia simple del Acuerdo Gubernativo de nombramiento número uno (1), de fecha veinte (20) de enero de “dos mi dieciséis (2018), emitido por el señor Presidente de lu República de Guatemala, Jimmy Morales Cabrera; y b) Copie simple del Acta de toma de posesión del cargo número cero cero cincuenta y tres guion dos mil dieciséis (0003-2016), de fecha veintiuno (21) de enero de dos mil dieciséis (2016), identificada can el número de folio cero cero ciento treinta y ocho (00138) del libro de Actas de la Dirección de Recursos Humanos de la Unidad de Administración Financiera -UDAFdel Ministerio de Desarrolo Social y por delegación otorgada en la literal d, del artículo diez (10), del Acuerdo Gubernativo múmers achenta y siete guión dos mil doce (87-2017), emitido por la

Administración Financiera -UDAFdel Ministerio de Desarrolo Social y por delegación otorgada en la literal d, del artículo diez (10), del Acuerdo Gubernativo múmers achenta y siete guión dos mil doce (87-2017), emitido por la Presidencia de la República, que contiene el Reglamento Orgánico Interno del Ministerio de Desarrolin Social; señalo como lugar para recibir notificaciones la tercera (32) Avenida, seis guián cuarenta y cuatro (6-44), de la zona uno (1), de la Ciudad de Guatemalz del Departamento de Eustemela: Con número de Registro de Cuentadancia del Ministerio de Desarrollo Social ante la Contraloría General de Cuentas M dos guión once guión uno (M2-11-1); y quien en lo suresivo del presente contrato podré denominarse simplemente “EL MINISTERIO”, Y por la otra parte el señor RODRIGO VILA DE LA RIVA, de veintinueve años (29), soltero, gustemalteco, comerciante, con domicilio en el municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala, me identifico con el Documento Personal de Identificación (DP), con fado Único de identificación (GUI) número mil setecientos treinta y tres, treinta y cinco mil trescientos

Mala A. PEX: 2300-5400

Vane.mides.gob.gr saminar s iotan la sy oSus Reformas: e) Acuerdo Aubernativo número ochenta y siete guión dos mil doce (87-2017), emitido por la ; “Presidencia de la República de Guatemala: ) Artículo 3 del Acuerdo Ministerial número veinticuatro guión dus MINISTERIO DE DESARROLO SUCRE” - nombramiento faccionada púr el Notario {Iscar Ezrardu Eéneres Pinzón, en fecha nueve de enero de dos mil sei

MINISTERIO DE DESARROLO SUCRE” - nombramiento faccionada púr el Notario {Iscar Ezrardu Eéneres Pinzón, en fecha nueve de enero de dos mil sei por media de la cual quedo inscrito dicho nombramiento can el dime 0 de registro doscientas cilarenta y ocho mi ciento cinco (248/05), folio sesenta y siete (67), fibro ciento setenta y cinco (179) de Auxiliares de Comercio, del Registro Mercantil General de la Republica. Asimismo hago constar que en mi calidad de Representante Legal de la entidad relacionada, me encuentro autorizado para dar en arrendamiento el inmueble que se describe en la cláusula segunda de este contrato. Señalo como lugar para recibir notificaciones la cuarenta (40) calle cuatro guién treinta y ocho (4-38), zona ocho (8), del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. y quien en lo sucesivo del presente contrato podrá denominarse simplemente "EL ARRENDANTE” 6 "LA PARTE ARRENDANTE”. Asimismo acepto al amparo de lo establecido en el Artículo treinta y cinco del Decreto número cincuenta y siete guión naventa y dos (57-92), del Congreso de la República, “Ley de Contrataciones del Estado”, en dende se estipula que podrá ser - natificade por la vía electrónica a través del Sistema de Información de Contrataciones y Adquisiciones del Estado GUATECOMPRAS de los actos que se deriven del presente contrato. Ambas comparecientes manifestamos: a) Hallarros en el libre ejercicio de nuestros derechas civiles: b) Ser de los datos de identificación personal antes indicadas; y ©) Due las calidades con que actuamos son suficientes de conformidad con la Ley y a nuestro juicio para

Hallarros en el libre ejercicio de nuestros derechas civiles: b) Ser de los datos de identificación personal antes indicadas; y ©) Due las calidades con que actuamos son suficientes de conformidad con la Ley y a nuestro juicio para abigarnos ante el presente contrato y que en lo sucesivo del presente contrato podrán denominarnos simplemante como: "EL MINISTERIO” y "EL ARRENDANTE”. por lo que en el presente acto celebramos CONTRATO = ADMINISTRATIVO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: BASE LEGAL. El presente contrato par tratarse de una institución de Estado quien toma en arrendamiento el innjueble objeto del negocio jurídico, se fundameñta en la establecido en la siguiente normativa: a) Decreto númera cincuenta y siete guión noventa y dos (57-82) del Congreso de la República, Ley de Contrataciones del estado, tculos 13 43 inciso e), ES; 76, 38, 39 del Acuerdo Gubernativa un mil cincuenta y seis guión noventa y des (1055-97), emitido pur la Presidencia de la República, Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado: E) Decreto - húmero catorce guion dos mil quince (14-201), emitido par el Congreso de la República, Ley del Presupuesto General de Ingresos y Egresos del Estado para el Ejercicio Fiscal dos mil dieciséis (2016); e) Acuerdo Gubernativo Número tres cientos quién dos mil quince (300-201), emitida par la Presidencia de la República: d) Decreto número ciento estorne guión noventa y siste (14-97), Ley del Organismo Ejecutivo, emitido por el Congresu de la República y

Número tres cientos quién dos mil quince (300-201), emitida par la Presidencia de la República: d) Decreto número ciento estorne guión noventa y siste (14-97), Ley del Organismo Ejecutivo, emitido por el Congresu de la República y - diez (24-20/0), emitido por el Ministerio de Finanzas Públicas, Normas de Transparencia en los Procedinientos eee Compra o Contratación Pública: q) Acuerdo número A guion ciento diez guión dos mil trece (A-10-2013), emitido NN Sa. avenida 644 zona 1. Guatemais CLA, PEX: 2300-5400 Www.mides.gob.at sanenar ea iotamala cnt¡MISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL” la Contraloría General de Cuentas, Sé hace constar que. para El stongamienta de e este instrumento se conformé &l expediente administrativo de conformidad con la ley, el cual respalda este con DBJJETO DEL ARRENDAMIENTO: Declara “EL ARRENDANTE”, que su representada es legítima propietaria del inmueble que por este acto da en arrendamiento a la entidad denominada MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIALMIDES-, ubicado en la cuarenta calle "A”, número tres guión noventa y nueve, de la zona ocho del Municipio de Guatemala, departamento de Bustemala, lo cual acredite mediante certificación emitida por el Registro General de la Propiedad del departamento de Guatemala, bajo el número de finca mil cinco (1008), folio cinco (5), del libro doscientos sesenta y tres E (263E) del departamento de Guatemala, manifiesta “EL ARRENDANTE" que la misma se encuentra libre de gravámenes, limitaciones y anotaciones que puedan afectar el uso a “EL MINISTERIO”. TERCERA:

doscientos sesenta y tres E (263E) del departamento de Guatemala, manifiesta “EL ARRENDANTE" que la misma se encuentra libre de gravámenes, limitaciones y anotaciones que puedan afectar el uso a “EL MINISTERIO”. TERCERA: USD Y DESTINO DEL BIEN INMUEBLE: El bien inmueble objeto del presente contrato, seré utilizado por "EL MINISTERIO" para uso de los instalaciones de oficinas y bodega, para el desarrale de actividades propias, quedando prohibido dar un uso 0 destino distinto a dicho inmueble sin previo aviso y consentimiento de “EL ARRENDANTE”. CUARTA: PLAZA DEL CONTRATO: El plazo del presente contrato administrativo de arrendamiento a ‘del contrato administrativo por el arrendamiento del Inmueble descrito, en la CLÁUSULA SEGUNDA de este . contrato asciende a la cantidad de VEINTICINEO MIL EUEZALES EXACTOS (075,000.00); B) FORMA DE PAGO: El valor total del contrato será cubierto con cargo a la partida presupuestaria y de la forma que a continuación se detalla: Un pego por valor de VEINTICINCO MIL QUETZALES (5.25, 000.00), mismo que conforme a la Ley incluye el - Jpfipuestn al Velar Agregado (IVA), el monto total del presente contrato se garantiza con cargo al Cécign : ; Programático del Presupuesto -Ceneral de Egresos del Ministerio de Desarrollo Social y partida Presupuestaria

: número: una, ung, UNO, tres, cera, caro, dns, cera, das, cero, uno, Cero, UNO, cera, cero, cero, cero, cero, cero, vero, E dos cero, cero, cero, UNO, Cinco, uno, cera, UNO, cero, uno, Uno, uno (M30020-201-0-00-008-007-000-18f-MI0t-11) o . la que ecrresponda oportunamente; pago que será cubierto por la Unidad de Administración Financiera -UDATdel -— Ministerio'de Desarrollo Social, dicho pago se hará en moneda nacional, con base a lo establecido en el contrato, por medio de orden de compra, debiendo adjuntar a la misma la factura respectiva y renibo de caja (caso factura pambiaria) fotocopiada del contrato celebrado y la aprobación del mismo, fotocopia de la garantía del cumplimiento “del contrato, el cual se realizará por medio acreditamiento bancario por parte de la lesorería Macional del Ministerio de Finanzas Públicas a la cuenta bancaria que “EL ARRENDANTE” tenga registrada. a través amprobante Única de Registro (CUR) el que se hará efectivo por la prestación del servicio de arrendamien EXTA: DE LAS MEJORAS EFECTUADAS EN EL INMUEBLE: El Ministerio de Desarrallo Social, deberá de tramitar sualemete CA, PEX: 2500-5400 administrativo. SEGUNDA: ’ T www.mides.gob.gt ren satamals ek e“MINISTERIO DE DESARMÚ la correspondiente auturización-de “EL>ARRENDA! E”, para que este otorgue su consentimiento a efecto se udo casa las q efectúen las reparaciones, modificaciones y ampliaciones que conside Se

la correspondiente auturización-de “EL>ARRENDA! E”, para que este otorgue su consentimiento a efecto se udo casa las q efectúen las reparaciones, modificaciones y ampliaciones que conside Se hagan quedarán a beneficio del inmueble sio que deba reintegrarse la inversión realizada, salvo posterior convenio entre las partes, “EL MINISTERIO", se obliga: a) Por Ins daños y perjuicios que se rausen en el inmueble, salvo que Estos se ocasionen por caso fartuito a caso de fuerza mayor que nu sea imputable al mismo: b) La utilización del inmueble descrita para el uso indicado; e) No depositar en el inmueble substancias corrasivas, inflamables, explosivas, drogas, estupefacientes, cualquier mercancía o material de ilínito comercio: y d) No subarrendar total y parcialmente la parte del inmueble objeto del presente contrato. SÉPTIMA: FAGO DE SERVIEIOS DEL INMUEBLE Y CONDICIONES ESPECIALES: El valor de la renta na incluye los pagos por consuma de agua del contador número setenta millones doscientos ochenta y tres mil dieciséis (70,283,016), medidor que se encuentra ubicado en le quinta (5%) Avenida cuarenta guion treinta (40-30), Zona ocho (8) y energía eléctrica de los contadores números 4 guien veintiún mil doscientos setenta y cinco (3-28775) ubicado en cuarenta (48) Calle "A" tres quion noventa y

nueve (3-99), Zona 8 y el H guión, setenta y siete mil cuatrocientos tres (H-77.483). ubicado en cuarenta (40) Calla cuatro guinn treinta y ocho (4-38), Zona acho (8), y teléfono a cualquier atyn servicio, por lo tanto, el pago de lus mismos si existen corren por cuenta de “EL MINISTERIO", quien se compromete a entregar a “EL ARRENDANTE" Pa Totucapia de los recibos pagados por dichos servicios correspondientes al mes anterior o anteriores, o cuando “EL \ ARRENDANTE” así lo dispongo. OCTAVA: GARANTÍA: FIANZA DE CUMPLIMIENTO: “LA PARTE ARRERDANTE”, deberá constituir a favor del Ministerio de Desarrollo Sorial -MIDES-. una fianza que garantice el cumplimiento de todas las obligaciones que adquiere por este contrato, la cual deberá cubrir el diez par ciento (10%) del monto total del contrato, cuya póliza deberá entregar al Ministerio de Desarrollo Social -MIDES-. dentro del plazo de cinco (9) días cantados a partir de la notificación del presente contrato, la que deberá permanecer vigente hasta que el Ministeria de Desarrolla Social -MIDES-, compruebe que tadas las obligaciones contractuales del presente instrumento har sido cumplidas. Esta garantía cubrirá el cumplimiento del contrato de acuerdo con los documentos contractuales, así como la prestación del servicio, en el tiempo y calidad estipulados. Asimismo esta fianza cubrirá las fallas o desperfectos que aparecieren en la prestación del servicio, abjeto del presente contrato. Es entendido que cualquier incumplimiento garantizado par esta fianza será cubierto en su totalidad y no mediante porcentaje alguno, mientras se encuentra dentro de lus límites de la suma que garantiza la póliza de fianza correspondiente, El

que cualquier incumplimiento garantizado par esta fianza será cubierto en su totalidad y no mediante porcentaje alguno, mientras se encuentra dentro de lus límites de la suma que garantiza la póliza de fianza correspondiente, El a) En casn de evidente negligencia de “LA PARTE ARRENDANTE". en la prestación del servicio de arrendamié 3ra. avenida 5-44 zona 1, Guatemala C.A. PSX: 2000-5400 www,.mides.gob.gt nanar i stemata siiMINISTERIO DE DESARROLLO SocieARRENDANTE”.-que le “impida cumpli" carla: prestación, del servicio de-arrendamienta, en el plazo f do en este contrato; n si or otras causas no cumple con lo estipulado en el pri e y diligente. La negligencia se comprobará can los dictámenes o informes que emita la persona designada por “EL MINISTERIO”, o la persona que see designada; b) Si cometiese actos dolosos o culpesus en perjuicio de la prestación del servicios de arrendamienta, a juicio y calificación del Ministerio de Desarrollo Social -MIDES-: y e) Si “LA PARTE ARRENDANTE”, rehúsa proseguir o dejase de prestar los servicios, parcial o totalmente, de tal forma que nu cumpla con la prestación de los servicios, dentro del plazo establecido en este contrato, o de cualquier prórroga o ampliación que se le conceda. NOVENA: PROHIBICIONES: Queda prohibido a "EL MINISTERIO”, ingresar, mantener o procesar en el inmueble que hoy se da en arrendamiento sustancias prohibidas, explosivas, salitrosas y cualquier otra que puedan poner en riesgo el inmueble, a sus ocupantes y en general que puedan provocar daño o

mantener o procesar en el inmueble que hoy se da en arrendamiento sustancias prohibidas, explosivas, salitrosas y cualquier otra que puedan poner en riesgo el inmueble, a sus ocupantes y en general que puedan provocar daño o que implique violación a cualquier ley o norma vigente. DÉCIMA: INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE LA RENTA: El atraso consecutivo de dos (7) rentas, dará derecho al propietario a promover la desocupación del inmueble. dando un período para la desocupación del inmueble de dos (7) meses, ya que por tratarse del Estado, en ocasiones se presentan casos fortuitos o fuerza mayor que impiden hacer el pago dentro del plazo convenido. El período indicado ef rifigún momento implica que “EL ARRENDANTE", condona la deuda de los meses atrasados, únicamente implica que esperara a que al problema ya sea administrativo o financiero que provoca el atraso, sea resuelto, tanto por “EL MINISTERIO”, como por el Ministerio de Finanzas Públicas o por la autoridad que tenga a su cargo tal resolución. DÉCIMA PRIMERA; AUTORIZACIONES Y CONDICIONES ESPECIALES: “EL ARRENDANTE”, queda expresamente autorizado para que, por la menos una (1) vez al mes pueda supervisar cualquier reparación que se realice a las áreas dadas en arrendamiento, tales como vidrios, lámparas, bombas de agua. Toda reparación que afecte na solo ela estructura del inmueble sine a la dotación de servicios y lo antes indicada, debe ser previamente autorizado por escrito por “EL ARRENDANTE”, con el objeto de evitar el menoscabo del inmueble o su alteración ‘ astética que pudiere implicar algún tipo de depreciación. En otra orden de ideas, las partes convienen en que los

autorizado por escrito por “EL ARRENDANTE”, con el objeto de evitar el menoscabo del inmueble o su alteración ‘ astética que pudiere implicar algún tipo de depreciación. En otra orden de ideas, las partes convienen en que los daños que en el. inmueble’ surjan, presente, o pueda sufrir durante la vigencia de este contrata, derivados de --acontenimienins natirales tales como terremotos, sismos y otros similares, e situaciones humanas que sean adas como accidentes, por ejemplo el choque de vehículos an la vía pública que provoquen la caída de un poste Sra. avenida 844 zona 1, Guatemala CA, PEX: 2500-5400 www.mides.gob.gt sanear 1atamata nh catHIISTERID DE DESARDLLY SOCIE la vía Contamiuso Administratin “LEYES DE LA REPÚBLICA Y CONTROVERSIAS. “EL ARRENDAI nforme: ln establ . declara expresamente que renuncia al fuero de su domicilio y se somete a las leyes de la República de Guatemala, en todo lo relacionado a este contrato, teniendo cono bien hecha cualquier notificación o citación en el lugar señalado en el presente contrato, salvo que se diere aviso por escrito a la otra parte respecto del cambio que ocurriere. DÉCIMA CUARTA: MODO DE TERMINAR EL ARRENDAMIENTO: El arrendamiento termina por el cumplimiento del plazo fijado en el presente contrato y también por las razones siguientes: a) Por convenio expreso