CCO BOGOTA - Laudo 133397 RODRIGO ZAPATA AYALA VS. ATC SITIOS DE COLOMBIA S.A.S.

TTRRIIBBUUNNAALL AARRBBIITTRRAALL DDEE RROODDRRIIGGOO ZZAAPPAATTAA AAYYAALLAA

CCOONNTTRRAA AATTCC SSIITTIIOOSS DDEE CCOOLLOOMMBIBAIA SS..AA.S.S. .

RREEPPÚÚBBLLICICAA DDEE CCOOLLOOMMBIBAIA

TTRRIIBBUUNNAALL AARRBBIITTRRAALL DDEE

RROODDRRIIGGOO ZZAAPPAATTAA AAYYAALLAA

CCoonntrtraa

AATTCC SSIITTIIOOSS DDEE CCOOLLOOMMBIBAIA SS..AA.S.S. .

BBooggootátá DD..CC.,. , vveeiinnttiiccuuaattrroo ((2244) ) ddee nnoovviieemmbbrere ddee ddooss mmili l vveeiinnttiiddóóss ((22002222)) 1

TTRRIIBBUUNNAALL AARRBBIITTRRAALL DDEE RROODDRRIIGGOO ZZAAPPAATTAA AAYYAALLAA

CCOONNTTRRAA AATTCC SSIITTIIOOSS DDEE CCOOLLOOMMBIBAIA SS..AA.S.S. .

LLAAUUDDOO AARRBBIITTRRAALL BBooggootátá DD..CC.,. , vveeiinnttiiccuuaatrtroo ((2244) ) ddee nnoovviieemmbbrere ddee ddooss mmili l vveeiinnttiiddóóss ((22002222) ) SSuurtrtiiddaa ccoommoo ssee eennccuueentnrtara llaa ttoottaalliiddaadd ddee llaass aaccttuuaacciioonneess pprroocceessaaleless pprreevviissttaass eenn

llaa LLeeyy 11556633 ddee 22001122 ppaarraa llaa ddeebbiiddaa iinnssttrruucccciióónn ddeel l ttrráámmititee aarrbbititrraal l yy ssiieennddoo llaa ffeecchhaa sseeññaallaaddaa ppaarraa lllleevvaarr aa ccaabboo llaa aauuddiieenncicaia ddee ffaalllloo, , eel l TTrriibbuunnala l pprrooffiieerree eenn ddeerreecchhoo eel l LLaauuddoo qquuee ppoonnee ffiinn aal l pprroocceessoo aarrbbititrraal l ccoonnvvooccaaddoo ppaarraa ddiirriimmiri r llaass ddiiffeerreenncciiaass ssuurrggiiddaass eennttrree RROODDRRIIGGOO ZZAAPPAATTAA AAYYAALAL,A , ddee uunnaa ppaartrete, , ((eenn aaddeellaanntete llaa CCoonnvvooccanatnete oo eel l DDeemmanadnadnatne)te,) , yy AATTCC SSIITTIIOOSS DDEE CCOOLLOOMMBIBAIA SS..AA.S..S,. , ddee llaa oottrraa, , ((eenn aaddeellaanntete AATTCC, , llaa CCoonnvvooccaaddaa oo llaa DDeemmanadnaddaad)a,) , pprreevviiooss llooss ssiigguuiieenntetes:s : Il.. AANNTTEECCEEDDEENNTTEESS 11. . EELL CCOONNTTRRAATOT"O 1

RROODDRRIIGGOO ZZAAPPAATTAA AAYYAALLAA yy AATTCC SSIITTIIOOSS DDEE CCOOLLOOMMBIBAIA SS..AA.S..S,. , eenn ssuu ccaalliiddaadd

ddee cceessiioonnarairaia ddee llooss ddeerreecchhooss yy oobblliiggaacciioonneess ddee llaa eesscciinnddiiddaa AATTCC SSIITTIIOOSS IINNFFRRAACCOO SS..AA.S.S.,. , ssuussccrriibbiieerroonn eel l CCoonntrtraatoto ddee AArrrreennddaammieientnoto AASSSSEETT NNoo. . MMEEDDO00008855-–LLAA MMIILLAAGGRROOSSAA eel l ddííaa cciinnccoo ((0055) ) ddee jjuulliioo ddeel l aaññoo 2200113,3 , ccuuyyoo oobbjjeettoo ccoonnsissitsitóió eenn: : eel l aarrrreennddaammieientnoto ddee uunn áárreeaa ddeel l pprreeddioio uubbiiccaaddoo eenn llaa CCaallllee 4444 NNoo. . 2299- - 0033 ddeel l mmuuninciicpipioio ddee MMeededlelíllnín DDeeppaarrttaammenetnoto ddee AAnnttiiooqquuiaia ((eenn aaddeellaanntete eel l CCoontnrtartaot)o.) . 22. . EELL PPAACCTTOO AARRBBIITTRRAALL EEnn llaa ccllááuussuulala ddee ssoolluucciióónn ddee ccoonnttrroovveersrsiaiass ddeel l CCoonntrtraatoto ddee AArrrreennddaammieientnoto AASSSSEETT NNoo. . MMEEDDO0008855—–LLAA MMIILLAAGGRROOSSAA eel l ddííaa cciinnccoo ((0055) ) ddee jjuulliioo ddeel l aaññoo 2200113,3 , llaass ppaarrtteess

aaccoorrddaaroron:n : 11 FFoolliiooss 11 aa 1133 ddeel l CCuuaaddeernrnoo ddee PPrruueebbaass NNoo..11.. 2 TTRRIIBBUUNNAALL AARRBBIITTRRAALL DDEE RROODDRRIIGGOO ZZAAPPAATTAA AAYYAALLAA CCOONNTTRRAA AATTCC SSIITTIIOOSS DDEE CCOOLLOOMMBIBAIA SS..AA.S.S. . ““SSOOLLUUCCIIÓÓNN DDEE CCOONNTTRROOVEVRESRISAISA.S . SSi i ssuurrggiieerree aallgguunnaa ddiiffeerreenncicai,a , ddiissppuuttaa oO ccoonnttrroovveersrsiaia eennttrree llaass PPaarrtteess ppoorr rraazzóónn oo ccoonn ooccaassiióónn ddeel l pprreesseenntete CCoonntrtraatoto oo ssuuss AAnneexoxso,s , llaass ppaarrtteess bbuussccaarráánn ddee bbuueennaa ffee uunn aarrrreegglloo ddiirreeccttoo aanntteess ddee aaccuuddirir aal l ttrráámmititee aarrbbititrraal l aaqquuí í pprreevvisistoto. . EEnn ccoonnsseeccuuenecnicai,a , ssii ssuurrggiieerree aallgguunnaa ddiiffeerreenncicai,a , ccuuaallqquuieierraa ddee llaass ppaarrtteess nnoottiiffiiccaarráá aa llaa oottrraa llaa eexxiisstteenncciaia

ddee llaa mmiissmmaa yy uunnaa eettaappaa ddee aarrrreegglolo ddiirreeccttoo ssuurrggiriráá ddeessddee eell ddííaa ssiigguuiieennttee aa llaa rreessppeectcitivvaa nnoottiiffiiccaacciióónn. . EEssttaa eettaappaa ddee aarrrreegglloo ddiirreeccttoo ccuullmmiinnaarárá aa llooss ddiieezz ((1100) ) ddííaass hháábbilileess ssiigguuiieenntteess aa llaa ffeecchhaa ddee ssuu ccoommieiennzoz.o . SSi i llaa ddiiffeerreenncicai,a , ddiissppuuttaa oo ccoonnttrroovveersrsiaia nnoo ssee ssoolluucciioonnaa ddeenntrtroo ddeel l ttéérrmmiinnoo aanntteerriioorrmmeenntete eessttaabbleleccidido,o , llaass ppaarrtteess aaccuuddiriráánn aal l TTrriibbuunnaal l ddee AArrbbiittrraammeenntoto qquuee ddeeccididiriráá eenn DDeerreecchhoo yy ddee ccoonnffoorrmmiiddaadd ccoonn llaass lleeyyeess ccoolloommbbiiaannaass yy qquuee ffuunncciioonnaarráá eenn llaa cciiuuddaadd ddee BBooggotoát,á , DD..CC yy eessttaarráá iinntteeggrraaddoo ppoorr uunn ((11)) áárrbbititrroo qquuee sseerráá

eessccooggiiddoo ddee ccoommúúnn aaccuueerrddoo eennttrree llaass PPaarrtteess ssiigguuiieennddoo llaass ddiissppoossiicciioonneess lleeggaalleess vviiggeenntteess ssoobbrree llaa mmataetreirai.a . LLooss ggaassttooss qquuee ooccaassiioonnee eell jjuuiicciioo sseerráánn aassuummididooss ppoorr llaa ppaarrttee vveennccidida.a .

PPAARRÁÁGGRRAFAOF: O : LLaa pprreesseenntete ccllááuussuulala nnoo tteennddrráá aapplliiccaacciióónn ccuuaannddoo llaa ccoonnttrroovveresrisai,a , ddiiffeerreenncciaia oo ddiissppuuttaa vveerrssee ssoobbrree llaa tteerrmmiinnaacciióónn nnoorrmmala l oo aannttiicciippaaddaa ddeel l CCoontnrtartaot.o . EEnn ccuuyyoo ccaassoo llaass ppaarrtteess rreessoollvveerráánn ddee mmaannereara ddiirreeccttaa llaa ddiissppuutat,a , ccoonnttrroovveersrsiaia oo ddiiffeerreenncciaia.”.”

33. . PPAARRTTEESS PPRROOCCEESSAALLEES S 33..11. . PPAARRTTEE DDEEMMAANNDDAANNTET E RROODDRRIIGGOO ZZAAPPAATTAA AAYYAALAL,A , mmaayyoro r ddee eeddaad,d , ddoommiciicliliiaaddoo eenn MMeededlelíllní,n , iiddeennttiiffiiccaaddoo

ccoonn llaa ccéédduulala ddee cciiuuddaaddaanníaía NNoo. . 88..339911..885588 ddee MMeededlelíllní.n?. 2 2? FFoolliiooss 1133 aa 1177 ddeel l CCuuaaddeernrnoo PPrriinncciippala l NNoo..11.. 3 TTRRIIBBUUNNAALL AARRBBIITTRRAALL DDEE RROODDRRIIGGOO ZZAAPPAATTAA AAYYAALLAA CCOONNTTRRAA AATTCC SSIITTIIOOSS DDEE CCOOLLOOMMBIBAIA SS..AA.S.S. . 33..22. . PBPAARRTTEE DDEEMMAANNDDAADDAA AATTCC SSIITTIIOOSS DDEE CCOOLLOOMMBIBAIA SS..AA.S..S,. , ssoocciieeddaadd ccoommerecricaila l ccoonn ddoommiciicliiloio eenn llaa cciiuuddaadd ddee BBooggootátá DD..CC.,. , iiddeennttiiffiiccaaddaa ccoonn eel l NNIITT 990000..337777.1.1663-35-,5 , ccoonnstsittituuiiddaa mmeeddiaianntete ddooccuummenetnoto pprriivvaaddoo ddeel l 2233 ddee aaggoosstoto ddee 2200110,0 , iinnssccrirtitoo eenn eel l rreeggiissttrroo mmeercracnatnilt il ddee llaa CCáámmaraara ddee CCoommerecricoio ddee BBooggootátá ccoonn eel l NNoo. . 0011440088114422 ddeel l LLiibbrroo IIXX, ,

bbaajjoo llaa mmaatrtiriccuulala NNoo. . 002200119911515 1 ddeel l 2233 ddee aaggoosstoto ddee 2200110,0 , rreepprreesseennttaaddaa lleeggaallmmeenntete ppoor r JJUUAANN PPAABBLLOO DDUUQQUUEE CCAAMMAACCHHOO iiddeennttiiffiiccaaddoo ccoonn ccéédduulala ddee cciiuuddaaddaanníaía NNoo. . 8800..442244..000044 eenn ccaalliiddaadd ddee ggeerreenntete ddee llaa ssoocciieeddaad,d , eenn ssuu ccaalliiddaadd ddee cceessiioonnarairaia ddee llooss ddeerreecchhooss yy oobblliiggaacciioonneess ddee llaa eesscciinnddiiddaa AATTCC SSIITTIIOOSS IINNFFRRAACCOO SS..AA.S.S. . 44. . EETTAAPPAA IINNIICCIIAALL 44..11 EEl l ddiieecciissééisis ((1166) ) ddee sseeppttiieemmbbrere ddee ddooss mmili l vveeiinnttiiuunnoo ((2200221)1,) , llaa ppaarrttee ddeemmaanndadnatnete pprreesseenntótó ddeemmaanndda a aarrbbititrraal l aannttee eel l CCeenntrtroo ddee AArrbbititrraajjee yy

CCooncnicliiliaacciióónn ddee llaa CCáámmaraara ddee CCoommerecricoio ddee BBooggotoát.á3. 3 44..22 EEl l 1133 ddee ooccttuubbrree ddee 2200221,1 , ssee lllleevvóó aa ccaabboo llaa rreeuunniióónn ddee ddeessiiggnnaaccióiónn ddee áárrbbititrrooss, , yy llaass ppaarrttees,s , ddee ccoommúúnn aaccuueerrddoo ddeessiiggnnaarroonn ccoommoo áárrbbititrroo pprriinncciippala l aa llaa ddooccttoorraa MMAARRGGOOTHTH PPEERRDDOOMMOO RROODDRRÍGÍGUEUZE;Z ; qquuiieenn aacceepptótó ooppoorrttuunnaammeentnete yy ssuurtrtiióó eel l ddeebbeer r ddee iinnffoorrmmaacicóiónn.4 . 44..33 EEl l TTrriibbuunnala l ssee iinnssttaallóó eenn aauuddiieenncicaia cceelleebbrraaddaa eel l ddiieecciioocchhoo ((1188) ) ddee nnoovviieemmbbrere ddee ddooss mmili l vveeiinnttiiddóóss ((2200222)2.) . SSee ddeessiiggnnóó ccoommoo sseeccrreetatariraia aa llaa ddooccttoorraa LLAAUURRAA MMAARRCCEELLAA RRUUEEDDAA OORRDDÓÓNEÑZE,Z , qquuiieenn hhaaccee ppaarrttee ddee llaa lliissttaa ddee SSeeccreretatariroioss

ddeel l CCeenntrtroo ddee AArrbbititrraajjee yy CCooncnicliiliaacciióónn ddee llaa CCáámmaraara ddee CCoommerecricoio ddee BBooggootátá yy qquuiieenn ttoommóó ppoosstteerriioorrmmeenntete ppoosseessióiónn ddee ssuu ccaarrggoo aannttee eel l TTrriibbuunnala l yy ssuurtrtiióó eel l 33 CCaarrppeetata PPrriinnccipipala,l , ccaarrppeetata NNoo. . 0011. . DDooccuummenetnotos s VViirrttuuaalleess CCAACC--CCCCBB 0011__DDEEMMAANNDDAA AARRBBIITTRRAAL L RROODDRRIIGGOO ZZAAPPAATTAA AAYYAALLAA VVSS. . AATTCC SSIITTIIOOSS DDEE CCOOLLOOMMBIBAIA DDDDAA--PPOODDEERR-C-CCCIOIO--RREECCIBIBOO PPAAGGO.O . 4 CCaarrppeetata PPrriinnccipipala,l , ccaarrppeetata NNoo. . ““0011. . DDooccuummenetnotos s VViirrttuuaalleess CCAACC--CCCCBB 1144__DDeessiiggnnaacciioonn__220022221011031;3 ; ddooccuummenetnoto 1177__NNootitiffiiccaaccioionn__ddeessiiggnnaacciioonn__220022111101031,3 , ddooccuummenetnoto 1188 R_Resepspuueessttaa__ddeessigingancaiocni_o2n0_2 1120021120200, , yy ddooccuummenetnoto

119 9Co_mCuonmicuanciciaocni_oenn_veinavdiaad_aa_caecpetpactaicoino_na_rabrbiittrroo__2200221111002222 4 TTRRIIBBUUNNAALL AARRBBIITTRRAALL DDEE RROODDRRIIGGOO ZZAAPPAATTAA AAYYAALLAA CCOONNTTRRAA AATTCC SSIITTIIOOSS DDEE CCOOLLOOMMBIBAIA SS..AA.S.S. . ddeebbeer r ddee iinnffoorrmmaacicóión.n . AAssí í mmiissmmo,o , eenn eessttaa pprroovviiddeenncicai,a , ssee ffiijjóó ccoommoo lluuggaar r ddee ffuunncciioonnaammieientnoto yy sseeccrreetataríraía ddeel l TTrriibbuunnala l eel l CCeenntrtroo ddee AArrbbititrraajeje yy CCooncnicliiliaacciióónn ddee llaa CCáámmaraara ddee CCoommerecricoio ddee BBooggotoát,á , uubbiiccaaddoo eenn llaa CCaallllee 7766 nnúúmmereoro 1111 –— 5522 ddee llaa cciiuuddaadd ddee BBooggotoát,á , ssee rreeccoonnoocicóió ppeerrssoonnereíraía aa llooss aappooddeerraaddoos s ddee llaass ppaarrttees,s , yy ssee iinnaaddmmitiitóió llaa ddeemmaanndda a aarrbbititrraal l pprreesseenntatadad”a.5 .

44..44 EEl l vveeiinnttiicciinnccoo ((2255) ) ddee nnoovviieemmbbrere ddee ddooss mmili l vveeiinnttiiuunnoo ((2200221)1,) , eenn eel l ttéérrmmiinnoo oottoorrggaaddoo ppoor r eel l TTrriibbuunnala,l , llaa ppaarrttee ddeemmaanndadnatnete pprreesseenntoto llaa ssuubbssaannaacicóiónn ddee llaa ddeemmanadnadsa.6 . 44..55 EEl l pprriimmeerroo ((0011) ) ddee ddiicciieemmbbrere ddee ddooss mmili l vveeiinnttiiuunnoo ((2200221)1,) , eel l TTrriibbuunnala l aaddmmitiitóió llaa ddeemmaanndda a yy oorrddeennóó ccoorrrreer r ttrraassllaaddoo ddee eessttaa, , ppoor r eel l ttéérrmmiinnoo ddee 2200 ddííaass”.7 . 44..66 EEl l ddiieecciissiieettee ((1177) ) ddee eenneerroo ddee ddooss mmili l vveeiinnttiiddóóss ((2200222)2,) , llaa ppaarrttee ddeemmaannddaadda a ccoonntteesstótó eenn ttiieemmppoo llaa ddeemmaandnad,a , ffoorrmmuulóló eexxcceeppcciioonnees s ddee mméréirtioto, , oobbjjeettóó eel l jjuurraammeenntoto eessttiimmataotroiroi,o , ssoolilicciittóó pprruueebbaass yy ppiiddiióó eel l ddeeccrreetoto ddee uunn ddiiccttaammeenn

ppeerirciciaial$l.8 . 44..77 MMeeddiaianntete AAuutoto ddee vveeiinnttiiccuuaatrtroo ((2244) ) ddee eenneerroo ddee ddooss mmili l vveeiinnttiiddóóss ((2200222)2,) , ssee oorrddeennóó ccoorrrreer r ttrraassllaaddoo aa llaa ppaarrttee ddeemmaanndadnatnete ddee llaass eexxcceeppcciioonneess ddee mméréirtitoo yy ddee llaa oobbjjeecciióónn aal l jjuurraammeenntoto eessttiimmaatotoriroio pprrooppuueesstotoss eenn llaa ccoonntteessttaaccióiónn ddee llaa ddeemmaanndda a pprreesseennttaaddaa ppoor r AATTCC SSIITTIIOOSS DDEE CCOOLLOOMMBIBAIA SS..AA.S..S,. , ppoor r eel l ttéérrmmiinnoo ddee cciinnccoo ((55)) ddííaass, , ppaarraa llooss eeffeeccttooss pprreevviissttooss eenn eel l aarrttííccuulloo 2211 ddee llaa LLeeyy 11556633 ddee 22001122 yy eenn eel l aarrttííccuulloo 220066 ddeel l CCóóddigigoo GGeennerearla l ddeel l PPrroocceesos”o.9 . 55 CCaarrppeetata PPrriinnccipipala,l , ccaarrppeetata NNoo. . 0011. . DDooccuummenetnotos s VViirrttuuaalleess CCAACC--CCCCBB 2211__AAccttaa__ddee_I_nInsstatallaacciioonn__220022111111181.8 .

65 CCaarrppeetata PPrriinnccipipala,l , ccaarrppeetata NNoo. . 0022. . DDooccuummenetnotos s VViirrttuuaalleess SSeeccreretatariraia 2255. . 113333339977 PPRRIINNCCIIPPAALL NNoo. . 11 2200221111112255 CCOORRRREEOO YY MMEEMMOORIRAIAL L SSUUBBSSAANNAACCIÓIÓNN DDEEMMAANNDDAA 77 CCaarrppeetata PPrriinnccipipala,l , ccaarrppeetata NNoo. . 0022. . DDooccuummenetnotos s VViirrttuuaalleess SSeeccreretatariraia 2277. . 113333339977 PPRRIINNCCIIPPAALL NNoo. . 11 220022111122010 1 AACCTTAA 33 —– AAUUTTOO 44, , ddooccuummenetnoto 2288. . 113333339977 PPRRIINNCCIIPPAALL NNoo. . 11 2200221111220022 CCOORRRREEOO NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN AAUUTTOO 44 –— PPAARRTTEE CCOONNVVOOCACNATNET,E , yy ddooccuummenetnoto 2299. . 113333339977 PPRRIINNCCIIPPAALL NNoo. . 11 2200221111220022 CCOORRRREEOO NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN

PPEERRSSOONNAAL L AAUUTTOO 44 YY CCEERRTTIMIMAIALIL RREECCIBIBIDIDO.O . 85 CCaarrppeetata PPrriinnccipipala,l , ccaarrppeetata NNoo. . 0022. . DDooccuummenetnotos s VViirrttuuaalleess SSeeccreretatariraia 3333. . 113333339977 PPRRIINNCCIIPPAALL NNoo. . 11 2200222200111177 CCOORRRREEOO YY MMEEMMOORIRAIAL L CCOONNTTEESSTTAACCIÓIÓNN DDEE LLAA DDEEMMAANNDAD.A . 99 CCaarrppeetata PPrriinnccipipala,l , ccaarrppeetata NNoo. . 0022. . DDooccuummenetnotos s VViirrttuuaalleess SSeeccreretatariraia 3344. . 113333339977 PPRRIINNCCIIPPAALL NNoo. . 11 2200222200112255

AACCTTAA 55 —– AAUUTTOO 66 yy CCOORRRREEOO DDEE NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN..

5 TTRRIIBBUUNNAALL AARRBBIITTRRAALL DDEE RROODDRRIIGGOO ZZAAPPAATTAA AAYYAALLAA CCOONNTTRRAA AATTCC SSIITTIIOOSS DDEE CCOOLLOOMMBIBAIA SS..AA.S.S. . 44..88 EEl l pprriimmeerroo ((0011) ) ddee ffeebbrreerroo ddee ddooss mmili l vveeiinnttiiddóóss ((2200222)2,) , eel l aappooddeerraaddoo ddee llaa

ppaarrttee ddeemmaanndadnatnete ddeessccororriróió eel l ttrraassllaaddoo ddee llaass eexxcceeppcciioonnees s ddee mméérirtitoo yy oobbjjeecciióónn aal l jjuurraammeenntoto eessttiimmataotroiroi,o , pprrooppuueesstatass eenn llaa ccoonntteessttaaccióiónn ddee llaa ddeemmaanndda'a.10 . 44..99 EEl l ttrreess ((0033) ) ddee ffeebbrreerroo ddee ddooss mmili l vveeiinnttiiddóóss ((2200222)2,) , eel l TTrriibbuunnala l ffiijjóó eel l ddííaa ccaattoorrccee ((1144) ) ddee ffeebbrreerroo ddee ddooss mmili l vveeiinnttiiddóóss ((2200222)2,) , aa llaass 1111::0000 aa..mm. . ppaarraa lllleevvaarr aa ccaabboo llaa aauuddiieenncicaia ddee ccoonncicliiliaaccióión'n'1.1 . 44..1100 EEl l ccaattoorrccee ((1144) ) ddee ffeebbrreerroo ddee ddooss mmili l vveeiinnttiiddóóss ((22002222) ) ssee lllleevvóó aa ccaabboo llaa aauuddiieenncicaia ddee ccoonncicliliiaacciióónn qquuee ffuuee ddeeccllaarraaddaa ssuurrttiiddaa yy ffrraaccaassaaddaa yy eel l TTrriibbuunnala l

pprroocceeddióió aa ffiijjaarr llaass ssuummaas s ppoor r ccoonncceepptoto ddee hhoonnoorarariroioss ddee llooss áárrbbiittrrooss yy ddee llaa sseeccrreetatrairaia, , aassí í ccoommoo eel l mmoonntoto ccoorrrreessppoonnddieienntete aa ggaassttooss ddee aaddmminiinsistrtraaccióiónn ddeel l CCeenntrtroo ddee AArrbbititrraajjee yy CCooncnicliiliaacciióónn yy oottrrooss ggaasstotos,s , aa ccaarrggoo ddee llaass ppaarrttees”s?1.2 . 44..1111 EEl l vveeiinnttiiuunnoo ((2211) ) ddee ooccttuubbrree ddee ddooss mmili l vveeiinnttiiuunnoo ((2200221)1,) , ffuuee aalllleeggaaddoo ppoor r llaa ppaarrttee ddeemmaannddaadda a eel l ddiiccttaammeenn ppeerirciciaila,l , rreessppeecctoto ddeel l ccuuaal l llee ffuuee ccoorrrriiddoo ttrraassllaaddoo aa llaa ppaarrttee ddeemmanadnadnatnet,e , ssiieennddoo ééssttee ddeessccororrirdido'o1.3 . 44..1122 EEl l vveeiinnttiioocchhoo ((2288) ) ddee ffeebbrreerroo ddee 2200221,1 , eenn llaa rreessppeectcitivvaa ooppoorrttuunniiddaadd pprroocceesasla,l ,

eel l aappooddeerraaddoo ssuusstitittuuttoo ddee llaa CCoonnvvooccanatnete aalllleeggóó ccoonnssttaanncicaia ddee ppaaggoo ddee llooss hhoonnoorarariroioss yy ggaassttooss aa ssuu ccaarrggoo.'.1 4 1100 CCaarrppeetata PPrriinnccipipala,l , ccaarrppeetata ““NNoo. . 0022. . DDooccuummenetnotos s VViirrttuuaalleess sseeccreretatrairai”a,” , ddooccuummenetnoto ““3355. . 113333339977 PPRRIINNCCIIPPAALL NNoo. . 11 220022220022010 1 CCOORRRREEOO YY MMEEMMOORIRAIAL L CCOONNVVOOCCAANNTET E DDEESSCCOORRRREE EELL TTRRAASSLLAADDOO DDEE LLAASS EEXXCCEEPPCCIIOONNEESS DDEE MMÉÉRRIITTOO YY LLAA OOBBJJEECCIIÓÓNN AALL JJUURRAAMMEENTNOT.O . 11 1 CCaarrppeetata PPrriinnccipipala,l , ccaarrppeetata NNoo. . 0022. . DDooccuummenetnotos s VViirrttuuaalleess SSeecrcerteatrairai,a , ddooccuummenetnoto ““3366. . 113333339977 PPRRIINNCCIIPPAALL NNoo. . 11 2200222200220033 AACCTTAA 66 —– AAUUTTOO 77 YY CCOORRRREEOO NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN 0044..0022..22002222

122 CCuuaaddeernrnoo PPrriinnccipipala,l , ccaarrppeetata NNoo. . 0022. . DDooccuummenetnotos s VViirrttuuaalleess SSeeccreretatrairaia 3377. . 113333339977 PPRRIINNCCIIPPAALL NNoo. . 11 2200222200221155 AACCTTAA 77 –— AAUUTTOOSS 88 yy 99 YY CCOORRRREEOO EENNVVÍOÍO. . 1133 CCuuaaddeernrnoo PPrriinnccipipala,l , ccaarrppeetata NNoo. . 0022. . DDooccuummenetnotos s VViirrttuuaalleess SSeeccreretatrairaia 3377. . 113333339977 PPRRIINNCCIIPPAALL NNoo. . 11 2200222200221155 AACCTTAA 77 –— AAUUTTOOSS 88 yy 99 YY CCOORRRREEOO EENNVVÍÍOO 144 CCuuaaddeernrnoo PPrriinnccipipala,l , ccaarrppeetata NNoo. . 0022. . DDooccuummenetnotos s VViirrttuuaalleess SSeeccreretatrairaia 3388. . 113333339977 PPRRIINNCCIIPPAALL NNoo. . 11 2200222200222288 CCOORRRREEOO EELLEECCTTRROONNICICOO CCOONNVVOOCCAANNTET E CCOONNSSTTAANNCICAIA DDEE PPAAGGOO DDEE HHOONNOORRAARRIIOOSS.. 6

TTRRIIBBUUNNAALL AARRBBIITTRRAALL DDEE RROODDRRIIGGOO ZZAAPPAATTAA AAYYAALLAA

CCOONNTTRRAA AATTCC SSIITTIIOOSS DDEE CCOOLLOOMMBIBAIA SS..AA.S.S. . 44..1133 EEl l mmiissmmoo ddííaa, , eenn llaa rreessppeectcitivvaa ooppoorrttuunniiddaadd pprroocceesasla,l , llaa ppaarrttee CCoonnvvooccaaddaa aalllleeggóó ccoonnssttaanncicaia ddee ppaaggoo ddee llooss hhoonnoorarariroioss yy ggaassttooss aa ssuu ccaarrggoo.'.1 5 IllI.. — LLAASS CCUUEESSTTIIOONNEESS LLIITTIIGGIIOOSSAASS SSOOMMEETTIDIDAASS AA AARRBBIITTRRAAJJEE 11. . LLOOSS HHEECCHHOOSS DDEE LLAA DDEEMMAANNDDAA PPRRIINNCCIIPPAALL LLaass aalleeggaacciioonneess ddee hheecchhoo eenn llaass qquuee aappooyyaa ssuuss pprreetteennssiioonneess llaa ddeemmaandnadnatnet,e , eenn ssíínntteesissi,s , ssoonn llaass ssiigguuiieenntetes:s : SSee rreeffiirriióó aa llaa cceelleebbrraacciióónn ddeel l ccoonnttrraattoo ddee aarrrreennddaammieientnoto NNoo. . MMEEDDO00008855 LLAA MMIILLAAGGRROOSAS,A , ddeel l 0055 ddee JJuulilioo ddeel l aaññoo 2200113.3,. , ssuusscrcirtitoo eennttrree RROODDRRIGIGO,O , eenn

ccoonnddiciciióónn ddee aarrrreennddaaddoor r yy AATTCC, , eenn ccaalliiddaadd ddee aarrrreennddataatrairoi,o , rreessppeecctoto ddeel l áárreeaa ttoottaal l ddee TTrreeiinnttaa yy DDooss PPuunntoto SSeetteenntata yy CCuuaatrtroo mmeetrtrooss ccuuaaddrraaddoos s ((3322..7744 MM22) ) aapprrooxxiimmaaddaammenetnet,e , ccoonn ssuuss ccoorrrreessppoonnddieienntetess sseerrvviidduummbrberse,s , ddee aacccceessoo yy ddee ppaassoo eellééccttrriiccoo ddeel l pprreeddioio uubbiiccaaddoo eenn llaa CCaallllee 4444 NNoo. . 2299--003,3 , MMuuninciicpipioio ddee MMeededlelíllnín DDeeppaarrttaammenetnoto ddee AAnntitiooqquiuai;a ; aal l oobbjjeettoo ddeel l CCoontnrtartaot;o ; yy aa llaass oobblliiggaacciioonneess qquuee ssuurrggiieerroonn ppaarraa llaass ppaarrttees.s . IInnddiiccóó qquuee nnoo eexxiissttee nniinngguunnaa ccaauussala l aa ffaavvoor r ddeel l aarrrreennddaaddoor r ppaarraa llaa tteerrmmiinnaaccióiónn ddeel l CCoonntrtraatoto yy qquuee ccoonnssiiddeerara qquuee llaass oobblliiggaacciioonneess aa ccaarrggoo ddeel l aarrrreennddaaddoor r ssoonn mmaayyooreres s

aa llaass ddeel l aarrrreennddataatrairoi.o . EExxpprreessóó eel l ddeessaaccuueerrddoo ddee llaass ppaarrtteess dduurraanntete llaa eejjeeccuucciióónn ddeel l CCoonntrtraatoto ppoor r eel l pprreessuunntoto ccaammbibóió eenn llaass ddiimmeennssiioonnees s ddee llaa aanntteennaa iinnssttaallaaddaa eenn eel l eessppaacicoio aarrrreennddaaddo,o , aal l uussoo ddaaddoo yy llooss hhoorraarriiooss ddee aacccceessoo aal l iinnmmuueeblbele ppoor r eel l aarrrreennddaatatrairoio yy//oo llooss ccoonntrtraatitissttaass ddee eessttee, , ppoor r llooss pprreessuunnttooss ccaammbiboioss oo aaffeeccttaacciioonneess eenn eel l iinnmmuuebelbel,e , yy ppoor r llaass pprreessuunnttaass aaffeeccttaacciioonneess ggeenneerraaddaas s aa llaa ssaalluudd ffííssiiccaa yy mmeentnatla l ddee 1155 CCuuaaddeernrnoo PPrriinnccipipala,l , ccaarrppeetata 0022. . DDooccuummenetnotos s VViirrttuuaalleess SSeeccreretatariraia 3399. . 113333339977 PPRRIINNCCIIPPAALL NNoo. . 11 2200222200222288

CCOORRRREEOO EELLEECCTTRROONNICICOO YY AANNEEXXO,O , CCOONNVVOOCCAADDAA CCOONNSSTTAANNCICAIA DDEE PPAAGGOO DDEE HHOONNOORRAARRIIOOSS..

7 TTRRIIBBUUNNAALL AARRBBIITTRRAALL DDEE RROODDRRIIGGOO ZZAAPPAATTAA AAYYAALLAA CCOONNTTRRAA AATTCC SSIITTIIOOSS DDEE CCOOLLOOMMBIBAIA SS..AA.S.S. . llaass ppeerrssoonnaass qquuee hhaabbititaann eel l iinnmmuueeblbele ppoor r llaa pprreesseenncicaia ddee llaa aanntteennaa yy ddee llaass ppeerrssoonnaass qquuee aacccceeddeenn aal l iinnmmuueeblbele ccoonn ffuunnddaammenetnoto eenn eel l CCoontnrtartaot.o . IInnddiiccóó qquuee, , llaass aanntteerriioorreess cciirrccuunnssttaanncciaiass nnoo ffuueerroonn pprreevviissttaass nni i pprreevviissiibblleess ppoor r eel l aarrrreennddaadodro;r ; aaffeeccttaann eel l oobbjjeettoo yy ccaauussaa ddeel l ccoonntrtraatot,o , yy//oo ttoorrnnaann eexxcceessiivvaammeentnete

oonneerroossoo eel l CCoonntrtraatoto ppaarraa eel l aarrrreennddaadodro.r . SSeeññalaóló qquuee, , eessttee ddeessaaccuueerrddoo eenn llaa eejjeeccuucciióónn ddeel l ccoonntrtraattoo lllleevvóó aa llaa iinntteerrppoossiicciióónn ddee uunnaa qquueererlellala ppoolliicciivvaa ppoor r ppeerrttuurrbbaacciióónn aa llaa ppoosseessióiónn ppoor r ppaarrttee ddeel l aarrrreennddataatrairoi,o , yy aa llaa cceelleebbrraacciióónn ddee uunn aaccuueerrddoo ccoonncicliiliaattooriroio eennttrree llaass ppaarrtteess eel l ddííaa 2222 ddee jjuulliioo ddee 22002200 yy ddaaddoo qquuee eel l ddeessaaccuueerrddoo ppeerrssiissttee ppiiddee aal l TTrriibbuunnala l ddaar r ppoor r tteerrmmiinnaaddoo eel l CCoontnrtartaot.o . 22. . LLAASS PPRREETTEENNSSIIOONNEESS DDEE LLAA DDEEMMAANNDDAANNTET E LLaass pprreetteennssiioonneess ccoonntteenniiddaass eenn llaa ddeemmaanndda a ssuubbssaannaaddaa ssoonn llaass ssiigguuiieenntetes:s : ““PPRRIIMMEERRAA PPRRIINNCCIPIPAAL.L . -- QQuuee ssee ddeeccllaarree llaa eexxiisstteenncciaia ddee cciirrccuunnssttaanncciiaass

iimmpprreevvisisttaass ee iimmpprreevvisisiibblleess ppoosstteerriioorreess aa llaa cceelleebbrraacciióónn ddeel l ccoonnttrraattoo ddee aarrrreennddaammieienntoto ssuusscrcirtitoo eennttrree RROODDRRIIGGOO ZZAAPPAATTAA AAYYAALLAA yy AATTCC SSIITTIIOOSS IINNFFRRAANNCCOO SS..AA.S..S,. , eel l ddííaa 0055 ddee jjuulliioo ddee 2200113,3 , rreessppeecctoto ddeel l iinnmmuueeblbele zzoonnaa tteerrrraazzaa uubbiiccaaddoo eenn llaa CCaallllee 4444 NNoo. . 2299--0033 ddeel l MMuuninciicpipioio ddee MMedeedlelíllní,n , qquuee aalltteerraarroonn oo aaggrraavvaarroonn llaass bbaasseess ddeel l mmiissmmo,o , ppoorr lloo qquuee rreessuultltóó eexxcceessiivvaammeentnete oonneerroossoo ssuu eejjeeccuucciióónn ppaarraa EELL CCOONNVVOOCCANATNET.E . SSEEGGUUNNDDAA PPRRIINNCCIPIPAAL.L . -- QQuuee ssee ddeeccllaarree qquuee, , ccoommoo ccoonnsseeccuueencnicaia ddee llaa RRaaddiaiaccióiónn ddee llaass OOnnddaass rraaddiioo mmaaggnéntéitcicaass ddee llaass aanntteennaass ccoollooccaaddaass eenn eel l tteecchhoo

ddee llaa eeddiiffiiccaacciióónn ddeel l CCOONNVVOOCCAANNTTEE ssee vviieennee aaffeeccttaannddoo llaa ssaalluudd ddee mmaannereara ggrraavvee ddeel l CCOONNVVOOCCAANNTTEE lloo qquuee hhaaccee rriieessggoossoo ppaarraa ééssttee yy ssuu ffaammiliiliaa llaa eejjeeccuucciióónn ddeel l CCoonntrtraattoo.. 8

TTRRIIBBUUNNAALL AARRBBIITTRRAALL DDEE RROODDRRIIGGOO ZZAAPPAATTAA AAYYAALLAA

CCOONNTTRRAA AATTCC SSIITTIIOOSS DDEE CCOOLLOOMMBIBAIA SS..AA.S.S. .

TTEERRCCEERRAA PPRRIINNCCIPIPAAL.L . -- UUnnaa vveezz vveerriiffiiccaaddaass llaass cciirrccuunnssttaanncciiaass qquuee mmoodidfiificcaarroonn llaass bbaasseess ddeel l ccoonnttrraattoo yy llaa ggrraavvee aaffeeccttaacciióónn aa llaa ssaalluudd ddeel l CCOONNVVOOCCANATNET,E , ssee ddeeccrreetete llaa tteerrmmiinnaacciióónn ddeel l ccoonnttrraattoo ddee aarrrreennddaammieinetnot.o . CCUUAARRTTAA PPRRIINNCCIPIPAAL.L . -- QQuuee ssee ccoonnddeennee aa llaa ssoocciieeddaadd AARRRREENNDADTAATRAIRAI,A ,

ppoorr ccoonncceepptoto ddee ppeerrjjuuiicciioo ppoorr ddaaññoo ffiissiioollóóggiiccoo ddee ccaarráácctteerr iinnmmataetreiraila,l , llaa ssuummaa qquuee ssee hhaabbrráá ddee ddeetteerrmmiinnaarr eenn eell ttrraannssccuurrssoo ddeel l pprroocceessoo yy ddee aaccuueerrddoo aa llooss ddiiccttáámmeenneess ppeerriicciiaaleles,s , yy qquuee ssee eessttiimmaann eenn llaa ccaannttiiddaadd ddee cciieenn ssaallaarriiooss mmíínniimmooss lleeggaalleess mmeennssuaulaeless vviiggeenntteess ((110000 SSMMLLMMV)V ) eeqquuiivvaalleenntteess aa NNOOVVEENNTTAA MMIILLLLOONNEESS OOCCHHOOCCIIEENNTTOOSS CCIINNCCUUEENNTTAA YY DDOOSS MMIILL SSEEIISSCCIIEENNTTOOSS PPEESSOOSS MM//LL (($$9900..885522.6.6000)0.) . ((nneeggrirlilllaa tteexxttoo oorriiggiinnaal)l ) QQUUIINNTTAA PPRRIINNCCIPIPAAL.L . QQuuee ssee ccoonnddeennee eenn ccoossttaass yy aaggeenncciaiass eenn DDeerreecchhoo aa LLAA CCOONNVVOOCCAADDAA ddee aaccuueerrddoo aa lloo ppaaccttaaddoo eenn llaa CCLLÁÁUUSSUULLAA CCOOMMPPRROMOIMSIOSROIRAI.A .

SSUUBBSSIIDDIIAARRIIAASS SSUUBBSSIDIDIIAARRIAIA DDEE LLAA PPRRIIMMEERRAA PPRRIINNCCIPIPAAL.L . QQuuee ssee ddeeccllaarree llaa eexxiisstteenncciaia ddee DDOOLLOO IINNCCIIDDEENNTTAALL ccoonnssaaggrraaddoo eenn eell iinncciissoo 22 ddeel l AArrttííccuulloo 11551155 ddeel l CCóóddigigoo CCivivili l ddaaddoo qquuee ssee iinndduujjoo ppoorr ppaarrttee ddee LLAA CCOONNOOVVAACCAADDAA ((ssiicc) ) aall CCOONNVVOOCCAANNTTEE a a lllleevvaarr oo aa aacceepptatar r ccoonnddiicciioonneess ccoonnttrraaccttuuaalleess qquuee llee ssoonn mmááss ggrraavvoossasa,s , aa aacceepptatar r ccoonnddiicciioonneess NNaarraannjojo OOcchhooaa AAbbooggaaddoos s qquuee llee ppeerrjjuuddiiccaan,n , qquuee llee ggeenneerraarroonn uunn mmaayyoor r ggrraavvaammeenn yy llee iimmppuussieierroonn mmaayyooreress ccaarrggaas.s . SSUUBBSSIDIDIIAARRIAIA DDEE LLAA TTEERRCCEERRAA PPRRIINNCCIPIPAAL.L . DDee nnoo sseerr ppoossibiblele llaa tteerrmmiinnaacciióónn

ddeel l CCoontnrtartaot,o , ssee pprroodduuzzccaa eel l rreeaajjuussttee eeccoonnóómmicicoo ddeel l CCoonntrtraatoto eenn ttéérrmmiinnooss qquuee ccoommppeennssee llaass nnuueevvaass ccoonnddiicciioonneess ddee eejjeeccuucciióónn yy aalltteerraacciióónn ddee ssaalluudd pprroodduucciiddaass ppoorr eell AArrrreennddataatrairoio ddeemmaannddaaddoo.. 9

TTRRIIBBUUNNAALL AARRBBIITTRRAALL DDEE RROODDRRIIGGOO ZZAAPPAATTAA AAYYAALLAA

CCOONNTTRRAA AATTCC SSIITTIIOOSS DDEE CCOOLLOOMMBIBAIA SS..AA.S.S. .

CCOONNSSEECCUUEENNCICAIALLEESS PPRRIINNCCIIPPAALLEESS CCOONNSSEECCUUEENCNICAIAL L DDEE LLAASS PPRREETTEENNSSIIOONNEESS PPRRIINNCCIIPPAALLEESS PPRRIIMMEERRA,A , SSEEGGUUNNDDAA YY TTEERRCCEERRAA PPRRIINNCCIIPPAALLESE.S . -- SSee oorrddeennee eel l ddeessmmanatnetelalammieientnoto eenn uunn ttéérrmmiinnoo ppeerreenntotoriroio ddee llaa aanntteennaa ddee tteelleeccoommuunniiccaacciioonneess yy ttooddaa ccllaassee ddee

mmataetreiraial l pprreesseenntete eenn eell iinnmmuueeblbele eenn rreellaacciióónn aall ccoonntrtraatot.o . CCOONNSSEECCUUEENNCICAIALLEESS SSUUBBESSIIDDIIAARRIIAASS CCOONNSSEECCUUENECNICAILA L DDEE LLAA SSUUBBSSIDIDIAIARRIAIA DDEE LLAA PPRRIIMMEERRAA PPRRIINNCCIPIPALA.L . -- QQuuee eenn aatteenncciióónn aa qquuee eell DDOOLLOO IINNCCIIDDEENNTTAAL L eess ffuueennttee ddee rreessppoonnssabaibliiliddaadd cciivvili,l , ssee ccoonnddeennee aa LLAA CCOONNVVOOCCAADDA A a a llaa iinnddeemmnnizizaacicóiónn ddee ppeerrjjuuiicciiooss qquuee ssee pprroobbaarárá eenn eel l ttrraannssccuurrssoo ddeel l pprroocceessoo yy ddee aaccuueerrddoo ccoonn llooss ddiiccttáámmeenneess oo iinnffoorrmmeess ppeerriicciiaalleess aa llooss ccuuaalleess nnooss aatteenneemmooss sseeggúúnn eell ttrriibbuunnaal l ddiissppoonnggaa ssuu rreeaalliizzaacciióónn oo ddee uunn ttéérrmmiinnoo ppaarraa aappoortratarlrolo yy qquuee ssee eessttiimmaann eenn rreellaacciióónn ccoonn eel l mmeennoor r vvaalloorr

ppaaggaaddoo ddeel l ccaannoonn ddee aarrrreennddaammieienntoto ddeessddee llaa cceelleebbrraacciióónn ddeel l ccoonnttrraattoo hhaassttaa llaa ffeecchhaa ddee pprreesseennttaaccióiónn ddee llaa ssoolliicciittuudd, , tteenniieennddoo eenn ccuueenntata llaass vvaarriiaacciioonneess ddeesspprrooppoorrcciioonnaaddaass eenn llaass ccoonnddiicciioonneess ddee eejjeeccuucciióónn ddeel l ccoonnttrraattoo aauussppiicciiaaddaass ppoorr LLAA CCOONNVVOOCCAADDA A yy eenn ddeettrriimmeenntoto ddeel l CCOONNVVOOCCAANNTTEE yy qquuee ssee ccaallccuulala eenn llaa ssuummaa ddee SSEESSEENNTTAA YY NNUUEEVVEE MMIILLLLOONNEESS OOCCHHEENNTTAA YY SSIIEETTEE MMIILL QQUUIINNIIEENNTTOOSS OOCCHHEENNTTAA PPEESSOOSS MM//LL (($$6699..008877.5.5808)0,) , ddee ccoonnffoorrmmiiddaadd ccoonn llaa eessttiimmaacciióónn rreeaalliizzaaddaa eenn eel l aaccááppititee ddee jjuurraammeenntoto eessttiimmataotroiroi”o.” . 33. . LLAA OOPPOOSSICICIIÓÓNN DDEE LLAA PPAARRTTEE DDEEMMAANNDDAADDAA FFRREEN