CCO BOGOTA - Laudo 124241 ABARROTES SERVITIENDAS SAS VS. SOCIEDAD DE INVERSIONES DE LA COSTA PACIFICA SA

3

TTRRIIBBUUNNAAL L AARRBBIITTRRAAL L DDEE

AABBAARRRROOTETSE S SSEERRVVIITTIIEENNDDAAS S SS..AA.S.S. .

VvSS SSOOCCIIEEDDAADD DDEE IINNVVEERRSSIIOONNEES S DDEE LLAA CCOOSSTTAA PPAACCÍÍFFIICCAA SS..AA. . —–IINNCCOOPPAACC SS..AA. . —– LLAAUUDDOO AARRBBIITTRRAAL L BBooggootátá DD..CC.,. , 2266 ddee nnoovviieemmbbrere ddee 2200221.1 . AAggoottaaddoo eel l ttrráámmititee lleeggaal l yy eessttaannddoo ddeennttrroo ddee llaa ooppoorrttuunniiddaadd ppaarraa eel l eeffeeccttoo, , pprroocceeddee eessttee TTrriibbuunnala l ddee AArrbbititrraajeje aa pprrooffeerirri r eenn ddeerreecchhoo eel l llaauuddoo qquuee rreessuueellvvee llaass ddiiffeerreenncciaias s ssuurrggiiddaas s eennttrree AAbbaarrrroottees s SSeerrvviittiieennddaas s SS..AA.S..S,. , ((eenn aaddeellaannttee AAbbaarrrortoetse)s,) , ccoommoo PPaarrttee CCoonnvvooccaanntete yy SSoocciieeddaadd ddee IInnvveerrssiioonnees s ddee LLaa CCoossttaa PPaaccífífiiccaa SS..AA. . —–IInnccooppaac c SS..AA.—.–, , ((eenn aaddeellaannttee IInnccooppaca)c,) , ccoommoo PPaarrttee CCoonnvvoocacdaad.a .

Il.. AANNTTEECCEEDDEENNTETSE S 11. . LLAASS PPAARRTTEESS LLaa PPaarrttee CCoonnvvooccaanntete ddeel l pprreesseennttee ttrráámmititee eess AAbbaarrrrootetes s SSeerrvviittiieennddaas s SS..AA.S..S,. , ssoocciieeddaadd ccoonnssttiittuuiiddaa mmeeddiaianntete eessccrriittuurraa ppúúbbliliccaa nnúúmmeeroro 9900 ddeel l 2288 ddee jjuulliioo ddee 1199993,3 , oottoorrggaaddaa eenn llaa NNootataríraía TTeerrcceerara ddee EEnnvviiggaaddo,o , iinnssccrriittaa eel l 1177 ddee aaggoossttoo ddee 1199993,3 , bbaajjoo eel l nnúúmmeeroro 2222..444400 ddeel l LLiibbrroo IIXX ddeel l rreeggiissttrroo mmeercracnatnilt il qquuee lllleevvaa llaa CCáámmaraar a ddee CCoommerecricoio ddee AAbbuurrrara SSuur,r , ssoocciieeddaadd aa llaa ccuuaal l ccoorrrreessppoonnddee llaa mmaatrtírcícuulala mmeercracnatnilt il 2200..885544 yy eel l NNIITT 880000..224422..331199-4-4 yy ttiieennee ssuu ddoommiciicliiloio eenn EEnnvviiggaaddo.o . LLaa PPaarrttee CCoonnvvooccaadda a eess SSoocciieeddaadd ddee IInnvveerrssiioonnees s ddee LLaa CCoossttaa PPaaccífífiiccaa SS..AA. . —–

IInnccooppaacc SS..AA.—.–, , ssoocciieeddaadd ccoonnssttiittuuiiddaa mmeeddiaianntete eessccrriittuurraa ppúúbbliliccaa nnúúmmeeroro 11..006666 ddeel l 1155 ddee mmaarrzzoo ddee 1199996,6 , oottoorrggaaddaa eenn llaa NNootataríraía QQuuinintata ddee BBaarrrraannquqiullilal,a , iinnssccrriittaa eel l 33 ddee mmaarrzzoo ddee 2200110,0 , bbaajjoo eel l nnúúmmeeroro 115566..881144 ddeel l LLiibbrroo IIXX ddeel l rreeggiissttrroo mmeercracnatnilt il qquuee lllleevvaa llaa CCáámmaraar a ddee CCoommerecricoio ddee BBaarrrraannquqiullilal,a , ssoocciieeddaadd aa llaa ccuuaal l ccoorrrreessppoonnddee llaa mmaatrtírcícuulala mmeercracnatnilt il 449955..119999 yy eel l NNIITT 880000..224422..331199-4-4 yy ttiieennee ssuu ddoommiciicliiloio eenn BBaarrrraannquqiullilal.a . 22. . EELL PPAACCTTOO AARRBBIITTRRAAL L LLaass ddiiffeerreenncciaias s qquuee ssee ddeecciiddeenn eenn eessttee llaauuddoo ddeerriivvaann ddeel l ““CCoonnttrraattoo ddee AArrrreennddaammieienntoto ddee IInnmmuueeblbeles s DDeessttiinnaaddoos s aa LLooccaal(l(ees)s ) CCoommerecricaila(le(se)s ) eenn eell

MMunuinciicpipioio ddee EEnnvviiggaaddo,o , DDeeppaarrttaammenetnoto ddee AAnnttiiooqquuiaia CCeelleebbrraaddoo eennttrree AAbbaarrrrootetes s SSeerrvviittiieennddaas s SS..AA.S..S . ccoommoo ppaarrttee AArrrreennddaaddoorara yy ccoommoo ppaarrttee AArrrreennddaatatrairaia PPÁÁGGIINNAA 11 DDEE 9999 4

TTRRIIBBUUNNAAL L AARRBBIITTRRAAL L DDEE

AABBAARRRROOTETSE S SSEERRVVIITTIIEENNDDAAS S SS..AA.S.S. .

VvSS SSOOCCIIEEDDAADD DDEE IINNVVEERRSSIIOONNEES S DDEE LLAA CCOOSSTTAA PPAACCÍÍFFIICCAA SS..AA. . —–IINNCCOOPPAACC SS..AA. . —– SSoocciieeddaadd ddee IInnvveerrssiioonnees s ddee llaa CCoossttaa PPaaccífífiiccaa SS..AA. . IINNCCOOPPAACC SS..AA.”.,” , eenn ccuuyyaa ccllááuussuulala ddéécciimmoo nnoovveenna a ffuuee iinncclluuiiddoo uunn ppaaccttoo aarrbbititrrala l ddeel l ssiigguuiieennttee tteennoor:r : ““DDÉÉCCIIMMOO NNOOVVEENNA:A : CCLLÁÁUUSSUULLAA CCOOMMPPRORMOIMSOISROIRAI:A : TTooddaa ddiiffeerreenncciaia qquuee

ssuurrjjaa eennttrree AARRRREENNDDATAATRAIRAIA yy AARRRREENNDDAADDOORAR A eenn llaa iinntteerrpprreettaacciióónn ddeel l pprreesseennttee ddooccuummenetnot,o , ssuu eejjeeccuuccióión,n , ssuu ccuummplpilimmieienntoto yy ssuu tteerrmmiinnaacicóión,n , nnoo ppuuddiieennddoo aarrrreeggllaarrssee aammiiggaabblleemmenetnete eennttrree llaass ppaartretse,s , sseerráá ssoommeteitdidaa aa llaa ddeecciissiióónn ddee uunn TTrriibbuunnaal l ddee AArrbbiittrraammeenntoto qquuee ffuunncciioonnaarárá eenn llaa cciiuuddaadd ddee BBaarrrraanqnuqiullilal,a , eell ccuuaal l ddeecciiddiriráá eenn ddeerreecchho,o , ddee ccoonnffoorrmmiiddaadd ccoonn llaass rreeggllaass ddeel l CCeennttrroo ddee CCoonncicliliiaacciióónn yy AArrbbititrraajeje MMerecracnatnitli l ddee llaa CCáámmaraara ddee CCoommerecricoio ddee BBooggotoát,á , yy eessttaarráá iinntteeggrraaddoo ppoorr ttrreess ((33)) aabbooggaaddoos s ttiittuullaaddooss qquuee ffaallllaarráánn eenn ddeerreecchho,o , eessccooggiiddoos s ppoorr eell

CCeennttrroo ddee CCoonncicliliiaacciióónn yy AArrbbititrraajeje MMerecracnatnitli l ddee llaa CCáámmaraara ddee CCoommerecricoio ddee BBooggotoát,á , ddee llaass lliissttaass qquuee aal l eeffeeccttoo lllleevvaa eessaa eennttiiddaad.d . EEll TTrriibbuunnaal l aanntteerriioorr sseerráá oobblliiggaattooriroio ppaarraa eell ccaassoo ddee qquuee eell mmoonntoto ddee llaa ccoonnttrroovveersrisaia ssuuppeerree llooss ttrreess ((33)) ccáánnoonnees s ddee aarrrreennddaammieinetnot,o , ddee lloo ccoonnttrraariroio llaass ppaarrttees s ppooddrráánn aaccuuddiri r aal l ttrráámmititee ddee llaa ccoonnccililiiaacciióónn eessttaabblleecciiddaa eenn llaa LLeeyy 664400 ddee 22..000011 oo llaass nnoorrmmaas s qquuee mmoodidfiificcaann yy nnoommbrbarar r ddee ccoommúúnn aaccuueerrddoo oo aa ttrraavvééss ddee uunn CCeennttrroo ddee CCoonncicliliiaacciióónn uunn ccoonnccililiiaaddoor r eenn ddeerreecchho”o.” . AAddvvieierrttee eel l TTrriibbuunnala l qquuee llaass PPaarrttees s nnoo ddiissccuutteenn llaa eexxiisstteenncicaia mmiissmma a ddeel l ccoonnttrraatot,o ,

ccoonn iinnddeeppeennddenecnicai a ddee ssuuss ddiiffeerreenncciaias s rreellaattiivvaass aa ssuu eejjeeccuucciióónn yy ccuummplpilimmieientnot,o , aassppeeccttoos s ssoobbrree llooss ccuuaaleles,s , pprreecciissaammeentnet,e , vveerrssaa eel l lliittiiggiioo ssoommeteitdidoo aa ccoonnoocciimmieienntoto ddeel l ppaannele l aarrbbititrarla.l . TTaammppoococo hhaann ccuueessttiioonnaaddoo llaass PPaarrttees s llaa eexxiisstteenncicaia oo llaa vvaalliiddeezz ddee ssuu ccllááuussuulala ccoommprpormoimsoisroiari,a , nni i llaa ccoonnffoorrmmacaicóiónn ddeel l TTrriibbuunnala l AArrbbitirtarla.l . 33. . EELL TTRRÁÁMMITIET E AARRBBIITTRRAAL L EEl l 1144 ddee aaggoossttoo ddee 2200220,0 , AAbbaarrrrootetes s ffoorrmmuluól,ó , aannttee eel l CCeennttrroo ddee AArrbbititrraajeje yy ddee CCoonncicliiliaacciióónn ddee llaa CCáámmaraar a ddee CCoommerecricoio ddee BBooggootát,á , ddeemmaanndda a aarrbbititrrala l eenn ccoonnttrraa ddee IInnccooppaca,c , ppaarraa rreeccllaammaar r llaass pprreetteennssiioonnees s eenn eellllaa ccoonntteennididaas s rreellaattiivvaass aa

ddiiffeerreenncciaias s ssuurrggiiddaas s eenn rreellaacciióónn ccoonn eel l cciittaaddoo ccoonnttrraattoo ddee aarrrreennddaammieinetnot.o .

PPÁÁGGIINNAA 22 DDEE 9999

5

TTRRIIBBUUNNAAL L AARRBBIITTRRAAL L DDEE

AABBAARRRROOTETSE S SSEERRVVIITTIIEENNDDAAS S SS..AA.S.S. .

VvSS SSOOCCIIEEDDAADD DDEE IINNVVEERRSSIIOONNEES S DDEE LLAA CCOOSSTTAA PPAACCÍÍFFIICCAA SS..AA. . —–IINNCCOOPPAACC SS..AA. . —– LLooss áárrbbiittrroos s ddeel l pprreesseennttee ttrráámmititee ffuueerroonn eessccooggiiddoos s ppoorr ssoorrtteeoo rreeaalliizzaaddoo eel l 44 ddee sseeppttiieemmbbrere ddee 2200220;0 ; eenn ccoonnsseeccuuenecnicai,a , eel l TTrriibbuunnala l ffuuee ddeebbiiddaammeentnet e iinntteeggrraaddo,o , eenn ccuummplpilimmieienntoto ddee llaass rreeggllaass pprreevviissttaas s eenn llaa LLeeyy yy eenn eel l PPaaccttoo AArrbbitirtarla.l . EEffeeccttuuaaddoo eel l ssoorrtteeoo yy ssuurrttiiddoo eel l ttrráámmititee ddee aacceeppttaacciioonnees s yy ccuummplpilimmieienntoto ddeel l

ddeebbeer r ddee iinnffoorrmmaacciióónn ppoorr ppaarrttee ddee llooss ddeessiiggnnaaddoso,s , eel l CCeennttrroo ddee AArrbbititrraajeje yy CCoonncicliiliaacciióónn ddee llaa CCáámmaraar a ddee CCoommerecricoio ddee BBooggootát,á , ccoonn ccoommunuinciaccaicóiónn ddeel l 1199 ddee ooccttuubbrree ddee 2200220,0 , rreemmitiitióó eel l eexxppeeddiieenntete aal l CCeennttrroo ddee CCoonncicliiliaacciióónn yy AArrbbititrraajeje ddee llaa CCáámmaraar a ddee CCoommerecricoio ddee BBaarrrraannquqiullilala ppoorr ccoonnssiiddeerarar r qquuee ““eel l CCeennttrroo ddee AArrbbititrraajeje yy CCoonncicliliiaacciióónn ddee llaa CCáámmaraara ddee CCoommerecricoio ddee BBooggootátá eess ccoommppeteetentnete ppaarraa rreeaalliizzaarr úúnniiccaammeenntete llaa ddeessiiggnnaacciióónn ddee llooss áárrbbiittrroos”s.” . PPoorr ssuu ppaarrttee, , eel l CCeennttrroo ddee CCoonncicliiliaacciióónn yy AArrbbititrraajeje ddee llaa CCáámmaraar a ddee CCoommerecricoio ddee

BBaarrrraannquqiullilala cciittóó aa llaass PPaarrtteess yy aa llooss áárrbbiittrrooss ddeessiiggnnaaddoos s aa aauuddiieenncicaia ddee iinnssttaallaacciióónn ppaarraa eel l 11 ddee ddiicciieemmbbrree ddee 2200220.0 . EEnn eel l ccuurrssoo ddee llaa cciittaaddaa aauuddieiencnicai,a , eel l TTrriibbuunnala l ccoonnssiiddeerróó qquuee ““eel l pprreesseennttee ttrráámmititee ccoorrrreessppoonnddee aa llaa ccaatteeggooríraía ddee iinnssttiittuucciioonnaal l ((aarrttííccuulloo 22 ddeel l EEssttaattuuttoo AArrbbitirtarla)l,) , ppoorr lloo qquuee ddeebbee sseerr aaddmmininisisttrraaddoo ppoorr eell cciittaaddoo CCeennttrroo ddee AArrbbititrraajeje yy CCoonncicliliiaacciióónn ddee llaa CCáámmaraara ddee CCoommerecricoio ddee BBooggotoát,á , yy, , aaddeemmásá,s , qquuee llaass nnoorrmmaas s ddee pprroocceeddiimmieienntoto qquuee llee ssoonn aapplliiccaabbleless ssoonn llaass ccoonntteenniiddaas s eenn eel l aaccááppititee ddee ttaal l RReeggllaammeenntoto GGeennerearla l ddeennoommininaaddoo

‘“RReeggllaammeenntoto ddee PPrroocceeddiimmieienntoto ddee AArrbbititrraajeje NNaaccioionanla”,l’ , qquue,e , ccoommoo aallllí íssee iinnddiiccaa, , rreessuullttaa aapplliiccaabblele ccuuaannddoo ‘“11. . LLaass PPaarrtteess hhaayyaann aaccoorrddaaddoo eenn eel l ppaaccttoo aarrbbititrrala l ssoommeetetersrsee aal l RReeggllaammeenntoto ddee AArrbbititrraajeje ddeel l CCeenntrtor”o”’,” , yy pprroocceeddióió aa ddeessiiggnnaar r PPrreessiiddeennttee yy SSeeccrreetatrairai,a , rreeccoonnoocicóió ppeerrssoonnereíraía aal l aappooddeerraaddoo ddee llaa PPaarrttee DDeemmanadnadnatnet,e , eennttrree oottrraass ddeecciissiioonnees s ddee iimmppuulslsoo pprroocceesasla.l . EEnn eessaa ooppoorrttuunniiddaadd ttaammbbiéiénn ssee iinnaaddmmitiitóió llaa ddeemmaanndda a yy ssee ddiissppuussoo ssoobbrree ssuu ccoorrrreessppoonnddieienntete ssuubbssaannacaicóión.n . DDiicchhaa ddeemmaanndad a ffuuee ssuubbssaannaadda a ccoonn eessccrriittoo qquuee ssee rreemmitiitióó eel l 99 ddee ddiicciieemmbbrere ddee

2200220,0 , eenn aatteenncciióónn aa llaa oorrddeenn iimmppaartritiddaa ppoor r eel l TTrriibbuunanla.l . EEnn ccoonnssiiddeerraacciióónn aa qquuee llooss ddeeffeeccttoos s sseeññaallaaddoos s ppoorr eel l TTrriibbuunnala l ffuueerroonn ccoorrrreeggiiddoso,s , llaa ddeemmaanndad a ssee aaddmmitiitóió mmeeddiaianntete aauuttoo 33 ddeel l 2233 ddee ddiicciieemmbbrree ddee 22002200 yy ddee llaa mmiissmma a ssee ccoorrrriióó ttrraassllaaddoo aa llaa PPaarrttee DDeemmanadnaddaad,a , llaa ccuuaal l ffuuee nnoottiiffiiccaaddaa ddee ddiicchhaa pprroovviiddeenncicaia PPÁÁGGIINNAA 33 DDEE 9999 6

TTRRIIBBUUNNAAL L AARRBBIITTRRAAL L DDEE

AABBAARRRROOTETSE S SSEERRVVIITTIIEENNDDAAS S SS..AA.S.S. .

VvSS SSOOCCIIEEDDAADD DDEE IINNVVEERRSSIIOONNEES S DDEE LLAA CCOOSSTTAA PPAACCÍÍFFIICCAA SS..AA. . —–IINNCCOOPPAACC SS..AA. . —– mmeeddiaianntete mmeennsasjaeje ddee ccoorrrreeoo eelleeccttrróónnicico,o , aatteennddiieennddoo llaass pprreevviissiioonnees s ddeel l

DDeeccrreetot-ol-elegigsilsalatitivvoo 880066 ddee 2200220.0 . EEnn eel l ttéérrmmiinnoo oottoorrggaaddo,o , eel l 2277 ddee eenneerroo ddee 2200221,1 , ssee rreecciibbiióó eessccrriittoo mmeeddiaianntete eel l ccuuaal l llaa PPaarrttee DDeemmaannddadaad a ccoonntteessttóó llaa ddeemmaanndad a aarrbbititrrala;l ; ffoorrmmuulóló eexxcceeppcciioonnees s ddee mméréirtiot,o , yy nnoo oobbjjeettóó eel l jjuurraammeenntoto eessttiimmaatotroiroi.o . EEnn llaa ooppoorrttuunniiddaadd ddeebbidida,a , llaa PPaarrttee DDeemmaanndadnatnet e ddeessccoorrriróió eel l cciittaaddoo ttrraassllaaddoo mmeeddiaianntete pprroonnuunncciiaammieienntoto eenn eel l ccuuaal l ssee rreeffiirriióó aa llaass ddeeffeennssaas s eessggrriimmiiddaas s ppoor r ssuu ccoonnttrraapparatret.e . EEnn llaa ffeecchhaa sseeññaallaaddaa ppoorr eel l TTrriibbuunnala l ssee aaggoottóó llaa aauuddiieenncicaia ddee ccoonncicliliiaacciióónn, , ssiinn qquuee llaass PPaarrttees s hhuubbiieerraann lllleeggaaddoo aa aaccuueerrddoo aallgguunnoo yy ppoorr AAuuttoo nnúúmmeeroro 66, ,

pprrooffeerriiddoo eenn eessaa mmiissmma a aauuddieiencnicai,a , eel l TTrriibbuunnala l sseeññaalóló llaass ssuummasa s qquuee ddeebbííaann ccaanncceelalar r llaass PPaarrtteess ccoommoo ccoossttoos s ddeel l pprroocceesos,o , ccaarrggaa qquuee ffuuee aatteennddididaa ppoorr aammbbasa s PPaarrttees s eenn llaa pprrooppoorrcciióónn qquuee aa ccaaddaa uunnaa ddee eellllaass ccoorrrreessppoondnídaí.a . LLaa pprriimmeerara aauuddiieenncicaia ddee ttrráámmititee ttuuvvoo lluuggaarr eel l 66 ddee aabbrirli l ddee 2200221,1 , ooppoorrttuunniiddaadd eenn llaa ccuuala,l , mmeeddiaianntete AAuuttoo nnúúmmeeroro 77, , eel l TTrriibbuunnala l aassuummióió ccoommppeteetnecnicai a ppaarraa ccoonnoocceer r yy ddeeccididiri r llaass ccoonnttrroovveresrisaias s ssuurrggiiddaas s eennttrree llaass PPaarrttees;s ; ppoorr AAuuttoo nnúúmmeeroro 99 ddeeccrreettóó pprruueebbaas s yy mmeeddiaianntete AAuuttoo nnúúmmeeroro 1100 sseeññaalóló aauuddiieenncicaias s ppaarraa

pprraaccttiiccaarlralas.s . LLuueeggoo ddee vvaarriiaass ppeettiicciioonnees s ddee ssuussppeennsisóiónn yy ddee aappllaazzaammieienntoto qquuee ffoorrmmuulalarroonn llaass PPaarrttees,s , eenn aauuddiieenncicaias s ddeel l 1155 yy 2211 ddee sseeppttiieemmbbrere ddee 22002211 ssee pprraaccttiiccaarroonn pprruueebbasa.s . MMeedidaianntete AAuuttoo nnúúmmeeroro 1188 ddeel l 1122 ddee ooccttuubbrree ddee 22002211 ssee ddiioo ppoorr ccoonncclluuiiddaa llaa eettaappaa pprroobbaatotroiraia yy eenn llaa aauuddiieenncicaia eenn llaa qquuee ffuuee pprrooffeerriiddoo ssee rreecciibbiieerroonn llaass aalleeggaacciioonnees s ddee llaass PPaarrttees,s , ccoonn llaass ccuuaallees s llooss aappooddeerraaddoos s eexxppuussiieerroonn llooss aarrgguummeentnotos s qquuee ccoonnssiiddeerraarroonn ddeel l ccaassoo yy rreemmititiieerroonn sseennddaas s vveerrssiioonnees s eessccrriittaass ddee lloo aalleeggaaddo.o . EEl l pprreesseennttee pprroocceessoo ssee ttrraammititóó eenn ttrreeccee ((1133) ) aauuddieienncicaisa,s , aa lloo llaarrggoo ddee llaass ccuuaallees s

eel l TTrriibbuunnala l ssee iinnssttaallóó yy aaddmmitiitóió llaa ddeemmanadnad,a , iinntteeggrróó eel l ccoonnttrraaddicicttooriroio yy ssuurrttiióó PPÁÁGGIINNAA 44 DDEE 9999 7

TTRRIIBBUUNNAAL L AARRBBIITTRRAAL L DDEE

AABBAARRRROOTETSE S SSEERRVVIITTIIEENNDDAAS S SS..AA.S.S. .

VvSS SSOOCCIIEEDDAADD DDEE IINNVVEERRSSIIOONNEES S DDEE LLAA CCOOSSTTAA PPAACCÍÍFFIICCAA SS..AA. . —–IINNCCOOPPAACC SS..AA. . —– llooss rreessppeeccttiivvoos s ttrraassllaaddoos;s ; iinntteennttóó llaa ccoonncicliliiaacciióónn; ; aassuummióió ccoommpepteetnecnicai;a ; ddeeccrreettóó yy pprraaccttiiccóó pprruueebbasa;s ; rreecciibbiióó llaass aalleeggaacciioonnees s ffiinnaallees;s ; yy aahhoorara pprrooffiieerree eel l llaauuddoo qquuee ppoonnee ffiinn aal l pprroocceesos.o . DDuurraanntete eel l ttrraannssccuurrssoo ddeel l ttrráámmititee ssee eeffeeccttuuaarroonn ddooss ccoonnttrrooleles s ddee lleeggaalliiddaadd ((eenn

llaa pprriimmeerara aauuddiieenncicaia ddee ttrráámmititee yy eenn llaa ccoorrrreessppoonnddieienntete aal l cciieerrrree pprroobbaatotoriroio yy aalleeggaattoos s ddee ccoonncclulusisóión)n,) , ssiinn qquuee eel l TTrriibbuunnala l oo llaass PPaarrtteess hhuubbiieerraann eennccoonnttrraaddoo cciirrccuunnssttaanncicaias s qquuee aammereirtitaarraann llaa aaddooppccióiónn ddee mmeeddididasa s ddee ssaanneeaammieinetnot.o .

44. . LLAA DDEEMMAANNDDAA DDEE AABBAARRRROOTETSE S 44..11. . LLAASS PPRREETTEENNSSIIOONNESE S DDEE LLAA DDEEMMAANNDDAA EEnn ssuu ddeemmanadnad,a , llaa PPaarrttee DDeemmaanndadnatnet e ppllaanntteeóó llaass ssiigguuiieennttees s pprreetteennssiioonnese:s : ““PPRRIIMMEERAR.A . SSeeaa rreevviissaaddoo eell ccaannoonn ddee aarrrreennddaammieienntoto qquuee aaccttuuaallmmeenntete ccaanncceelala llaa CCoonnvvooccaaddaa aa llaa CCoonnvvooccaanntete ppoorr ccoonncceepptoto ddee aarrrreennddaammieienntoto ddee llooss llooccaalleess ccoommerecricailaeles s ((mmaatrtiriccuulalas s ((ssiicc) ) iinnmmoboibliilaiariraias s NNoo. . 000011- -

66334433808,0 , 000011--66334438328,2 , 000011--66334433881 1 yy 000011--1100664400575)7 ) ccoonn ffuunnddaammenetnoto eenn llooss hheecchhoos s aanntteerriioorrmmeenntete eexxppuueessttoos s yy eenn llooss ffuunnddaammenetnotso s ddee ddeerreecchhoos s qquuee ssooppoorrttaann llaass pprreetteennssioionnese.s . ““SSEEGGUUNNDAD.A . DDeecclláárreessee qquuee eexxiissttee uunn ddeesseequqiuliilbibriroio ccoonnttrraaccttuuala l eenn llaa rreellaacciióónn eexxiisstteennttee eennttrree IINNVVEERRSSIIOONNEESS DDEE LLAA CCOOSSTTAA PPAACCÍÍFFIICCAA SS..AA. . yy AABBAARRRROOTETSE S SSEERRVVIITTIIEENNDDAASS SS..AA.S..S . eenn vviirrttuudd ddeel l ccoonnttrraattoo ddee aarrrreennddaammieienntoto yy eell ccoonnttrraattoo mmaarcrcoo ddee aarrrreennddaammieienntoto ssoobbrree llooss iinnmmuueeblbeles s iiddeennttiiffiiccaaddoos s ccoonn llaa mmaatrtircicuulalas s ((ssiicc)) iinnmmoboibliilaiaririaass NNoo. . 000011- - 66334433808,0 , 000011- - 66334433828,2 , 000011--66334433881 1 yy 000011--11006644005577 uubbiiccaaddoos s eenn eell

mmuuninciicpipioio ddee EEnnvviiggaaddoo ((AAnnt.t). ) ccoonnffoorrmmee ssee nnaarrrróó eenn llooss hheecchhoos s ddee llaa ddeemmaandnad.a . ““TTEERRCCEERRA.A . DDeecclláárreessee qquuee ddiicchhoo ddeesseequqiuliilbibriroio ccoonnttrraaccttuuala l ggeenneerraa uunnaa eexxcceessiivvaa oonneerroossiiddaadd yy uunnaa eexxcceessiivvaa ddeesspprrooppoorcricóiónn ppaarraa eell aarrrreennddaaddoor r ddee llooss iinnmmuuebelbelse,s , eessttoo eess ppaarraa AABBAARRRROOTETSE S SSEERRVVIITTIIEENNDDAASS SS..AA.S..S . ccoonn PPÁÁGGIINNAA 55 DDEE 9999 8

TTRRIIBBUUNNAAL L AARRBBIITTRRAAL L DDEE

AABBAARRRROOTETSE S SSEERRVVIITTIIEENNDDAAS S SS..AA.S.S. .

VvSS SSOOCCIIEEDDAADD DDEE IINNVVEERRSSIIOONNEES S DDEE LLAA CCOOSSTTAA PPAACCÍÍFFIICCAA SS..AA. . —–IINNCCOOPPAACC SS..AA. . —– rreessppeeccttoo aa ssuu aarrrreennddaatatrairoio llaa ssoocciieeddaadd IINNVVEERRSSIIOONNEES S DDEE LLAA CCOOSSTTAA

PACÍFICA S.A.

PACÍFICA S.A. ““CCUUAARRTAT.A . DDeecclláárreessee qquuee eell ddeesseeguqiuliilbibriroio ccoonnttrraaccttuuala l eexxiisstteenntet,e , ggeenneerraa uunn eennrriiqquueecciimmieienntoto ppaarraa llaa ppaarrttee ccoonnvvooccaaddaa yy aa ssuu vveezz uunn eemmppoobrberceicmimieientnoto ppaarraa llaa ppaarrttee ccoonnvvooccanatnet,e , ssiinn qquuee eexxiissttaa uunnaa jjuussttaa rraazzóónn oo jjuussttiiffiiccaacciióónn ppaarraa ddiicchhoo ddeesseequqiuliilbirbiroi,o , eenn llaa mmeeddididaa qquuee eel l mmiissmmoo rreessuullttaa eexxcceessiivvoo yy ddeesspprrooppoorcrciioonnaadod.o . ““QQUUIINNTAT.A . DDeecclláárreessee eell rreeaajjuussttee ddeel l ccaannoonn ddee aarrrreennddaammieienntoto eenn ccuueesstitóión,n , yy eenn vviirrttuudd ddee eelllloo, , ddeecclláárreessee qquuee llaa CCoonnvvooccaaddaa eenn ccaalliiddaadd ddee aarrrreennddataatrairai,a , ddeebbeerráá rreeccoonnoocceer r yy ccoonnttiinnuuaar r ppaaggaannddoo aa llaa CCoonnvvooccaanntete

uunn ccaannoonn mmeennsusaula l ppoorr vvaalloorr ddee CCUUAARREENNTTAA YY DDOOSS MMIILLLLOONNEES S CCIIEENNTTOO SSEESSEENNTTAA MMiLIL SSEEIISSCCIIEENNTTOOSS CCIINNCCUUEENNTTAA YY CCUUAATTRROO PPEESSOOSS (($S 4422..116600..66554)4 ) mmáás s IIVVAA oo aaqquuelellala cciiffrraa qquuee rreessuullttaarree pprroobbaaddaa eenn eell pprroocceessoo aarrbbitirtarla.l . ““SSEEXXTTA.A . DDeecclláárreessee qquuee eell ccaannoonn ddee aarrrreennddaammieienntoto qquuee ddeebbee rreeccoonnoocceer r llaa CCoonnvvooccaaddaa aa llaa CCoonnvvoocacnatnet,e , eessttáá ssuujjeettoo aa aaccttuuaalilizzaacicóión,n , aa ppaartritrir ddeel l 11oo ddee eenneerroo ddee ccaaddaa aaññoo ccaalleennddarairoi,o , ccoonnffoorrmmee aa llaa vvaarriiaacciióónn ddeel l IIPPCC ddeel l aaññoo iinnmmeeddiiaattaammeentnete aanntteeriroiro.r . ““SSEEPPTTIIMMA.A . ((ssiicc) ) SSee ccoonnddeennee aa llaa ssoocciieeddaadd IINNVVEERRSSIIOONNEESS DDEE LLAA CCOOSSTTAA

PPAACCÍÍFFIICCAA SS..AA. . aal l ppaaggoo ddee llaass ccoossttaas,s , aaggeenncicaias s eenn ddeerreecchho,o , yy ggaassttoos s yy//oo hhoonnoorarrairoios s ddeerriivvaaddoos s ddeel l pprreesseennttee ttrráámmititee aarrbbititrraal”l.” . 44..22. . LLoOsS HHEECCHHOOS S DDEE LLAA DDEEMMAANNDDAA AAuunnqquuee eel l TTrriibbuunnala l hhaa ccoonnssiiddeerraaddoo ttooddoo eel l ccoonntteenniiddoo yy llaa lliitteerraalliiddaadd ddee llooss hheecchhoos s ddee llaa ddeemmanadnad,a , eel l ffuunnddaammeentnoto ffááccttiiccoo nnaarrrraaddoo ppoorr llaa ddeemmaanndadnatnet e ppuueeddee ssiinntteettiizzaarrssee aassí:í : IInnccooppaacc ssee ddeeddicicaa aa llaa ccoommerecricailailzizaacciióónn aal l ddeetatla l ddee ttooddaa ccllaassee ddee aarrttííccuullooss ddee ssuuppeerrmmeerrccaaddoo bbaajjoo ssuu mmaarcrcaa OOllíímmpipciac,a , eenn llooccaalleess ccoommerecricailaeles s pprrooppioios s yy//oo ddee tteerrcceerroos,s , eenn eel l tteerrrriittoorriioo nnaacciioonnala.l . PPoorr ssuu ppaarrttee, , AAbbaarrrorotetse,s , ccoommoo ttiittuullaarr ddee llooss

PPÁÁGGIINNAA 66 DDEE 9999

9

TTRRIIBBUUNNAAL L AARRBBIITTRRAAL L DDEE

AABBAARRRROOTETSE S SSEERRVVIITTIIEENNDDAAS S SS..AA.S.S. .

VvSS SSOOCCIIEEDDAADD DDEE IINNVVEERRSSIIOONNEES S DDEE LLAA CCOOSSTTAA PPAACCÍÍFFIICCAA SS..AA. . —–IINNCCOOPPAACC SS..AA. . —– ssiiggnnooss ddiissttiinnttiivvooss MMeercrca a BBaarraatitlillloo yy EEl l BBaarrataitlillolo, , eexxpplloottaa eessttaabblleecciimmiieennttoos s ddee ccoommerecricoio ddeeddiiccaaddoos s aal l ccoommerecricoio mmiinnoorirsistata ddee bbiieennees s yy eennsseererse.s . EEl l 3311 ddee jjuulliioo ddee 22001122 ssee cceelleebbrróó eennttrree llaass PPaarrtteess uunn ccoonnttrraattoo ddeennoommininaaddoo ddee ccoommppraravveentnat a ddee aaccttiivvoos s ee iinnvveennttaariroios s ddee mmeerrccaadedreíraías s qquuee ttuuvvoo ppoorr oobbjjeettoo aaccttiivvooss ffiijjooss mmuueeblbeles s qquuee AAbbaarrrroottees s eennaajjeennóó aa IInnccooppaacc jjuunnttoo ccoonn eel l ggoooodd wwilill l

ddee llooss eessttaabblleecciimmiieennttoos s ddee ccoommerecricoio MMeercrca a BBaarraatitlillloo PPrriinnccipipala,l , uubbiiccaaddoo eenn llaa CCaarrrreerraa 4400 #43377 SSuurr —– 2244 ddee EEnnvviiggaaddoo ((AAnnttiiooqquiuai)a ) yy MMeercrca a BBaarraatitlillloo MMaanrnirqiqueu,e , uubbiiccaaddoo eenn llaa CCaarrrreerraa 4455 #47733 –— 3322 ddeel l mmuuninciicpipioio ddee MMedeedlelíllní.n . EEnn eessee ccoonnttrraatot,o , llaass PPaarrttees s aaccoorrddaarroonn ccoommoo ccoonnddiciciióónn ssuussppeennsisvivaa ppaarraa ssuu eejjeeccuuccióión,n , llaa cceelleebbrraacciióónn ddee uunn ccoonnttrraattoo ddee aarrrreennddaammieienntoto ssoobbrree llooss iinnmmuueeblbeles s pprrooppioios s oo nnoo ddee AAbbaarrrorotetse,s , eenn llooss ccuuaallees s ffuunncciioonnaabbaann llooss eessttaabblleecciimmiieennttoos s ddee ccoommerecricoio cciittaaddoos.s . AAssí í ffuuee ccoommoo AAbbaarrrorotetse,s , eenn ccoonnddiciciióónn ddee aarrrreennddaaddoroar,a , ee IInnccooppaca,c , ccoommoo

aarrrreennddataatrairai,a , cceelleebbrraarroonn uunn ccoonnttrraattoo ddee aarrrreennddaammieienntoto ddeennoommininaaddoo ““AAccuueerrddoo MMaarcrcoo ddee AArrrreennddaammieienntoto ddee IInnmmuueeblbeles s AAssoocciiaaddoos s aa llooss EEssttaabblleecciimmiieennttoos s MMerecracbaabraatrailtlilolo PPrriinncciippaal l eenn llaa CCaarrrreerraa 4400 NNoo. . 3377 SSuurr –— 2244 ddeel l MMunuinciicpipioio ddee EEnnvviiggaaddoo yy MMeercrcaa BBaarartaitlillloo MMaanrnirqiqueu,e , eenn llaa CCaarrrreerraa 4455 NNoo. . 7733 –— 3322 ddeel l MMunuinciicpipioio ddee MMedeedlelíllnín”,” , qquuee aaqquuelellala ssuussccrriibbiióó eel l 1166 ddee aaggoossttoo ddee 22001122 yy ééssttaa úúllttiimmaa aal l ddííaa ssiigguuiieenntet,e , yy eenn eel l qquuee ddeetteerrmmiinnaarroonn aallgguunnaas s ccoonnddiicciioonnees s ccoonnttrraaccttuualaeles s —–eenntrtree eellllaass llaass rreeggllaass ppaarraa eel l ccáállccuulloo ddeel l ccaannoonn ddeel l ccoonnttrraattoo ddee aarrrreennddaammieinetnot—o-– ddeejjaannddoo aa ssaallvvoo qquuee eenn eel l rreessppeecctitivvoo ccoonnttrraattoo ddee

aarrrreennddaammieienntoto ssee iinnccoorrppoorraaríraíann llaa ttoottaalliiddaadd ddee eessttiippuullaacciioonnees s nneecceesasrairaisa.s . LLuueeggo,o , eel l 2233 ddee aaggoossttoo ddeel l mmiissmmoo aaññoo, , llaass PPaarrttees s cceelleebbrraarroonn lloo qquuee ddeennoommininaaroronn ““CCoonnttrraattoo ddee AArrrreennddaammieienntoto ddee IInnmmuueeblbeles s DDeessttiinnaaddoos s aa LLooccaal(l(ees)s ) CCoommerecricaila(le(se)s ) eenn eell MMunuinciicpipioio ddee EEnnvviiggaaddo,o , DDeeppaarrttaammenetnoto ddee AAnnttiiooqquuiaia CCeelleebbrraaddoo eennttrree AAbbaarrrrootetes s SSeerrvviittiieennddaas s SS..AA.S..S . ccoommoo ppaarrttee AArrrreennddaaddoorara yy ccoommoo ppaarrttee AArrrreennddaatatrairaia SSoocciieeddaadd ddee IInnvveerrssiioonnees s ddee llaa CCoossttaa PPaaccífífiiccaa SS..AA. . IINNCCOOPPAACC SS..AA.”.,” , ssoobbrree llooss ssiigguuiieennttees s iinnmmuuebelbelse:s : eel l uubbiiccaaddoo eenn llaa CCaarrrreerraa 4400 #43377 SSuurr —– 2244, ,

PPiissoo 22, , aal l qquuee ccoorrrreessppoonnddee llaa mmaatrtírcícuulala iinnmmoboibliilaiariraia NNoo. . 000011--66334433808,0 , eel l uubbiiccaaddoo eenn llaa CCaarrrreerraa 4400 #43377 SSuurr –— 2266//330,0 , PPiissoo 11, , aal l qquuee llee ccoorrrreessppoonnddee llaa mmaatrtírcícuulala iinnmmoboibliilaiariraia NNoo. . 000011--663344818,1 , oottrroo llooccaalliizzaaddoo eenn llaa CCaarrrreerraa 4400 #43377 SSuurr –— 3322, , PPÁÁGGIINNAA 77 DDEE 9999 1100

TTRRIIBBUUNNAAL L AARRBBIITTRRAAL L DDEE

AABBAARRRROOTETSE S SSEERRVVIITTIIEENNDDAAS S SS..AA.S.S. .

VvSS SSOOCCIIEEDDAADD DDEE IINNVVEERRSSIIOONNEES S DDEE LLAA CCOOSSTTAA PPAACCÍÍFFIICCAA SS..AA. . —–IINNCCOOPPAACC SS..AA. . —– iiddeennttiiffiiccaaddoo ccoonn llaa mmaatrtírcícuulala iinnmmoboibliilaiariraia NNoo. . 000011--6633448822 yy, , ppoorr úúllttiimmoo, , uunnoo uubbiiccaaddoo eenn llaa CCaallllee 3377 SSuurr #H3399--3355/3/93,9 , aal l qquuee ccoorrrreessppoonnddee llaa mmaatrtírcícuulala

iinnmmoboibliilaiariraia NNoo. . 000011--1100664405075.7 . EEnn llaa ccllááuussuulala tteerrcceerraa ddee eessee ccoonnttrraatot,o , ssee eessttiippuullóó ccoommoo ccaannoonn ddee aarrrreennddaammieienntoto aapplliiccaabblele ppoorr llooss ccuuaattrroo llooccaalleess aannttees s iiddeennttiiffiiccaaddoos s uunnaa ssuumma a vvaarriiaabblele eeqquuiivvaalleennttee aal l uunnoo ppuunnttoo cciinnccoo ppoorr cciieennttoo ((11..55%%) ) ddee llooss iinnggrreessoos s nneettoos s ppoorr ccoonncceepptoto ddee llaass vveennttaas s nneettaas s eenn eel l eessttaabblleecciimmiieennttoo qquuee ffuunncciioonnee eenn ccaaddaa llooccaal.l . TTaammbibéiénn aalllíl í ffuuee ddeeffiinniiddaa llaa ffoorrmmaa ddee ppaaggo,o , eel l ccaannoonn mmíínniimmoo aapplliiccaabblel,e , llaass vveennttaas s nneettaas,s , llaa cceerrttiiffiiccaacciióónn ddee llaass vveenntatsa,s , eel l ccaannoonn mmíínniimmoo aa ppaarrtitrir ddeel l tteerrcceer r aaññoo yy ssuu rreeaajjuussttee yy llaa aauusseenncicaia ddee rreeaajjuussttee ddeel l ccaannoonn vvaarriiaabblele. .

EEnn jjuulliioo ddee 2200114,4 , llaass PPaarrtteess aaccoorrddaarroonn uunn oottrroosís í aal l aanntteerriioor r ccoonnttrraattoo ccoonn eel l ccuuaal l vvaarriiaarroonn llaass rreegguullaacciioonnees s ssoobbrree eel l ccaannoonn mmíínniimmoo mmeennsusaula l gglloobbala l ccoonn ooccaassiióónn ddee llaa vveennttaa qquuee rreeaalliizzóó AAbbaarrrrootetes s ddeel l iinnmmuueeblbele ccoorrrreessppoonnddieienntete aal l MMeercracbaabraatrailtlilolo MMaanrnirqiqueu,e , qquuee sseerrííaa mmaatetreiraia ddee ccoonnttrraattoo iinnddeeppeenndideientnet.e . EEnn ttaal l mmoodidfiificcaacciióónn ssee ddeetteerrmmininóó eel l ccaannoonn ddee aarrrreennddaammieienntoto ddee llooss iinnmmuueeblbeles s aa llooss qquuee ccoorrrreessppoonnddeenn llaass mmaatrtírcícuulalas s iinnmmoboibliilaiariraias s nnúúmmereorso s 000011--66334433808,0 , 000011- - 66334433828,2 , 000011--663344338811 yy 000011--1100664405075.7 . CCoommoo ccoonnsseeccuueencnicai a ddee lloo aanntteeriroior,r , ppaarraa eel l mmoommenetnot o eenn qquuee ffuuee pprreesseennttaadda a llaa

ddeemmanadnad,a , AAbbaarrrroottees s eessttaabbaa rreecciibbiieennddoo llaa ssuumma a ddee $$1177'’880044.8.8030,3 , mmáás s IIVVAA, , ccoommoo ccaannoonn ddee aarrrreennddaammieienntoto ddee llooss iinnmmuueeblbeles s aa llooss qquuee ccoorrrreessppoonnddeenn llaass mmaatrtírcícuulalas s aannttees s sseeññaallaaddasa.s . PPaarraa llaa ddeemmanadnadnatnet,e , eel l ccaannoonn qquuee rreecciibbee, , ppaarrttiiccuullaarrmmeenntete eel l qquuee ccoorrrreessppoonnddee aa llooss 44 iinnmmuueeblbeles s uubbiiccaaddoos s eenn EEnnvviiggaaddo,o , rreessuultltaa iinnffeerriioorr aal l qquuee ddeebbíaía rreecciibbirir lloo qquuee ggeenneerara uunn ddeesseequqiuliilbibriroio ccoonnttrraacctutuala l ddeesspprrooppoorrcciioonnaaddoo qquuee aammereirtiata llaa rreevviissiióónn yy aajjuussttee ddeel l cca