COM-012-2004

Tobuwdo al Aoc Jo. Diao Ofeaios, .

DE GUATEMALA ¡ple

Concejo Municipal

ACUERDO No: COM-012-04

EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE GUATEMALA CONSIDERANDO: — Que por mandamiento constitucional, los municipios de la República de Guatemala, sofi instituciones autónomas, que entre otras funciones les corresponde atender los servicios públicos locales, el ordenamiento territorial de su jurisdicción y el cumplimiento de sus fines propios y para. los efectos correspondientes emitirán las ordenanzas y reglamentos respectivos.

CONSIDERANDO: e Que este Concejo tiene competencia para emitir las ordenanzas y reglamentos de Su municipio, ,jejecutarios y hacerlos ejecutar, así como ordenar la autorización e inspección de la construcción de obras públicas y privadas y la fijación de rentas de los bienes municipales y de tasas por servicios públicos locales.

CONSIDERANDO: Que se ha establecido que los costos de construcción han tenido un incremento considerable, por lo que se hace necesario e impostergable actualizar la tabla de costos de construcción por miétro cuadrado; para los efectos consiguientes, deberá emitirse la disposición correspondiente, - CONSIDERANDO: > Que las tasas municipales por concepto de licencia de construcción, deben ser actualizadas tomando en mideración los incrementos que han sufrido los bienes y servicios que requiere la Municipalidad de juafgmala, para la autorización e inspección de obras públicas y privadas; por lo que debe emitirse la ispesición municipal correspondiente. a POR TANTO: Con fundamento en lo considerado y lo que para el efecto preceptúan los artículos 253, 254, 255 y 260

ispesición municipal correspondiente. a POR TANTO: Con fundamento en lo considerado y lo que para el efecto preceptúan los artículos 253, 254, 255 y 260 de la Constitución Política de la República de Guatemala; 9, 33, 35, 40, 42, 68, 72, 100 y 101, del Código Municipal Decreto número 12-2002 del Congreso de la República, ACUERDA: LOS COSTOS POR METRO CUADRADO DE CONSTRUCCION Y OTROS Y LAS AS PARA LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN . ículo 1°.: Se aprueba la tabla de costos de construcción y otros; en consecuencia, la Municipalidad de Guatemala, tomará como base para el cálculo de las diversas obligaciones derivadas de las construcciones que se ejecutan dentro del distrito jurisdiccional del Municipio de Guatemala, los valores de la presente tabla de costos de construcción por metro cuadrado y otros, en la forma que a continuación se detalla:DE GUATEMALA cumple Concejo Municipal

ACUERDO No: COM-012-04

COSTOS DE METRO CUADRADO DE CONSTRUCCIÓN Y OTROS .

Edificlo de uno o dos niveles Hoteles . Oficinas 1,500.00 — 1. Locales Comerciales ek M Vivienda Multifamiliar Clínicas Médicas Edificios de 3 o más niveles . Estructura de concreto reformado o de metal - Hoteles i 2 Oficinas Q 1,750.00 e Locales Comerciales Vivienda Multifamiliar — Clínicas Médicas _ 3 Edificios para estacionamiento Q 1,000.00 M2 qSótanos Q 1,200.00 M: Estructuras metálicas tipo marco rigido o

Vivienda Multifamiliar — Clínicas Médicas _ 3 Edificios para estacionamiento Q 1,000.00 M2 qSótanos Q 1,200.00 M: Estructuras metálicas tipo marco rigido o armadura metálica sobre muros de carga, o. 4 b % "id Edificios de Bodegas & N & techo de lamina _. “5. A. Un nivel, con altura máxima de 6.00 mts. Q 600.00 M? >

B. Un nivel con altura mayor de 6.00 mts. Q 750.00 M? — C. Dos o más niveles Q 1,200.00 e Edificios para Instalaciones Industriales — Estructuras metálicas, armaduras de madera, . tendales o largueros, techo de lámina y muros 6 de carga - \ A. Un nivel con altura máxima de 6.00 mts. Q 700.00 MIO

B. Un nivel con altura mayor de 6.00 mts. Q 800.00 MO, _ C. Dos o más niveles Q 1,200.00 M Ta» 7 Residencial Tipo 1

Vivienda de Interés Social . Sin costo e

8. Residencial Tipo 1I B Q500.00 Vivienda hasta 60 mts. MDE GUATEMALA cumple.

Joncejo Municipal ACUERDO No. COM-012-04 E Vivienda con área de 61 2 100 mts? 700.00 MO.> Residencial Tipo II 5 Vivienda con área de 101 a 200 mts Q1,200.00 M2 P Vivienda con área de 201 a 300 mts. Q1,500.00 M? : Vivienda con área de 301 a 400 mis Q1,750.00 M

Vivienda con área de 101 a 200 mts Q1,200.00 M2 P Vivienda con área de 201 a 300 mts. Q1,500.00 M? : Vivienda con área de 301 a 400 mis Q1,750.00 M Vivienda con área mayor a 400 mis. 22,000.00 M - f‘ 9, Urbanizaciones Lotes hasta 120 mis: 10,000.00 Por cada lote del preyecto Lotes mayores de 120 mts? 020,000.00 Por cada lote del proyecto M

10. Excavaciones y/o movimientos de tlerra Q50.00 o M2 1 Demolición Q 50.00Trabajos obra exterior jardinización

12. Fundición pavimentos de concreto, asfalto, estacionamientos privados sin cubierta Q 200.00 M se aplica el 50% del &, costo -~ € correspondiente al S Remodelaciones tipo de edificación MW. 6 que se trate - : 7: e N se aplica el 50% del costo correspondiente al 14. Cambio de uso tipo de edificación M que se trate o

15. Iglesias

Casas parroquiales Q1,200.00 MOS N Seminarios religiosos Albergues16 Centros Recreativos y/o Deportivos Q 1,200.00 M2 17. I Parques y Plazas Q600.00 M218. Q 1,200.00 RO Edificios Escolares M M2

19. Gasolineras Q2,000.00 Se aplica en toda área fechada

20. Garitas Q1,500.00 M2

Pasarelas privadas 2 2,000.00 MODE GUATEMALA cumple Concejo MunicipalM2

19. Gasolineras Q2,000.00 Se aplica en toda área fechada

20. Garitas Q1,500.00 M2

Pasarelas privadas 2 2,000.00 MODE GUATEMALA cumple Concejo MunicipalACUERDO No.-COM-012-04 Torres de Telefonía ) lo DE | ¥ 0-30 mts altura 200,000.009 eL Unidad E 1 Rel % 31 - 50 mis altura Q250,000.00 Se = Salón de uso múltiple | AF. Q1,500.00 M2 § hal , 24. Caseta para equipo de torres de telefonia Q50.000.00 Unidad . i T ! 25, Piscinas Q1,200.00 M3 . 26. Cisternas Q1,000.00 Mie, y ¢ TS: 27 Portones para garitas Q600.00 M3 ¡ | - ~

28. Otras actividades constructivasQi Levantado de ladrillo Q150.00 M2 " Levantado de block Q105.00 M? | Cubierta de lámina Q170.00 Mi "+ Cubierta de concreto 400.00 Ma . ! Cambio de cubierta de lámina a lámina 0200.00 M?

Estacionamientos: Q350.00 M?

Con cubierta de lámina > Con cubierta de losa Q500.00 M2 . se aplica en toda area techada a

Estacionamientos: Q350.00 M?

Con cubierta de lámina > Con cubierta de losa Q500.00 M2 . se aplica en toda area techada a Artículo 2°.: El Departamento de Control de la Construcción Urbana o la dependencia que haga sus ., Veces será la encargada de la aplicación de la tabla de costos de construcción a que se refiere el artículo anterior y a efectuar el cálculo y expedir las licencias correspondientes; de conformidad alas tasas por concepto de derechos de licencias municipales de excavación, demolición, "construcción, remodelación, cambio de uso, urbanizaciones, lotificaciones y otros, existentes en el Municipio de Guatemala, que más adelante se establecen. Artículo 3°.: Los expedientes de solicitud de licencia de construcción, que estuvieren “en trámite al entrar en vigencia la presente disposición municipal, se regirán por la tabla de costos de construcción por metro cuadrado y tasa vigentes en el momento en que se presentó el expediente respectivo. Artículo 4°.: Se modifica el artículo 3°. del Acuerdo de Concejo Municipal, de fecha 13 de diciembre : del año 2000, que modificó las tasas de licencias de construcción, el cual queda así: E Edificio de uno o dos niveles Hoteles OficinasLocales Comerciales 45% Vivienda Multifamiliar Clínicas MédicasConcejo Municipal "i Edificios de 3 o más nivelesEstructura de concreto reformado o de metal Hoteles .

2. OficinasLocales Comerciales 4.5% o

Vivienda Multifamiliar Clínicas Médicas - -

3. Edificios para estacionamlento 2% —

4. Sétanos 4.5% @ Edificios de Bodegas

Locales Comerciales 4.5% o Vivienda Multifamiliar Clínicas Médicas - -

3. Edificios para estacionamlento 2% —

4. Sétanos 4.5% @ Edificios de Bodegas Estructuras metálicas tipo marco rigido o N . armadura metélica sobre muros de carga, 4.5% - , techo de lámina D.

1 DE + 5, ) i y mi So by > A. Un nivel, con altura máxima de 6.00 mts. 4.5% 7. Au Ez & i ES 7 E. Un nivel con altura mayor de 6.00 mts. 4.5% o . = E we 192 C. Dos o más niveles - 2, aries 4.5% “. a + - | Edificios para Instalaciones Industriales ) | a Estructuras metálicas, armaduras de madera, o 6. tendales o largueros techo de lámina y muros 4.5% le cargaA. Un nivel con altura máxima de 6.00 mis. To , 4.5% A \> B. Un nivel con altura mayor de 6.00 mis. 4.5% -

C. Dos o más niveles 4.5% :

YQ LA Residencial Tipo 1 4 Vivienda de Interés Social - 0% . Residencial Tipo 1T N 8. . Vivienda hasta 60 mts.? 2% vi 3% © Vivienda con área de 61 a 100 mis? Residencial Tipo 131 a Vivienda con área de 101 a 200 mts.? 3% | Vivienda con área de 201 a 300 mts. 45% . B

vi 3% © Vivienda con área de 61 a 100 mis? Residencial Tipo 131 a Vivienda con área de 101 a 200 mts.? 3% | Vivienda con área de 201 a 300 mts. 45% . B Vivienda con área de 301 a 400 mis! 45% - Vivienda con área mayor a 400 mis.? 4.5% ”Concejo Municipal

ACUERDO No: COM-012-04 A

9. UrbanizacionesLotes hasta 120 mts? 3% Lotes mayores de 120 mts? 4.5% 7 10. | Excavaciones y/o movimientos de tierra 45% A LL. Demolición 4,5% " Trabajos obra exterior jardinización12. Fundición pavimentos de concreto, asfalto, o, . . . A N 3 4.5% estacionamientos privados sin cubierta .

13. Remodelaciones 4.5%

14. Cambio de uso 4.5% .-

Iglesias .

15. Casas parroquiales 45% .

Seminarios religiososL Albergues 4 or 16. Centros Recreativos y/o Deportivos 4.5% &gzl E El ÉS y Parques y Plazas 4.5% e |ES) E s o= S E TIL Edificios Escolares 4.5%

19. Gasolineras 4.5% "

20. Garitas 4.5%

21. Pasarelas privadas 4.5% Ta Torres de Telefonía . & 22 0-30 mts altura - . 4.5% . 31— 50 mts altura "

23. Salón de uso múltiple 4.5% >

24. Caseta para equipo de torres de telefonía 4.5%

& 22 0-30 mts altura - . 4.5% . 31— 50 mts altura "

23. Salón de uso múltiple 4.5% >

24. Caseta para equipo de torres de telefonía 4.5%

25. Piscinas 4.5%

26. Cisternas 4.5% Y

27. Portones para garitas 4.5% - 28. - Otras actividades constructivas Levantado de ladrillo 4.5% .

Levantado de block 4.5% Cubierta de lámina 4.5% Cubierta de concreto 4.5% Cambio de cubierta de lámina a lámina 4.5%

Estacionamientos: .

Con cubierta de lámina 4.5% Con cubierta de losa 4.5% "e A oy T 7 & 7 “DE GUATEMALA cur ple Concejo Municipal .

ACUERDO No. COM-012-04

Artículo 5°.: El costo de la licencia de excavación, demolición, construcción, remodelación, cambio de uso, urbanización, lotificación y otros, se calculará de acuerdo a la Tablas de Costos y Tasas, contenidas en el presente acuerdo. Artículo 6°. Del plazo y sus renovaciones:

1. Primera licencia, plazo máximo dos años.

2. Primera Renovación de Licencia (plazo máximo): un año. El 50% del monto cancelado en la primera licencia. >

3. Segunda Renovación de Licencia y las sucesivas (plazo anual). El 25% del monto’ vancelado en la primera licencia.

Artículo 7°.: En todos aquellos casos en donde no se defina claramente si un proyecta corresponde a

3. Segunda Renovación de Licencia y las sucesivas (plazo anual). El 25% del monto’ vancelado en la primera licencia.

Artículo 7°.: En todos aquellos casos en donde no se defina claramente si un proyecta corresponde a vivienda de interés social, se resolverá conforme lo prescrito en la ley de la materia. —”- Artículo 8°.: Derogatoria: Se deroga cualquier disposición municipal que tergiverse o se oponga a este acuerdo municipal. - Artículo 9°.: Vigencia: El presente acuerdo entra en vigor ocho días después de su publicación en el Diario Oficial. Dado en el Salón de Sesiones “Miguel Ángel Asturias” del Palacio Municipal; a los diecinueve días del mes de mayo del año dos mil cuatro.

E = SECRETARIO ® « MUNICIPAL y o e Capa at” .. o