COM-026-2007

ACUERDO COM-026-07

Concejo Municipal EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE GUATEMALA CONSIDERANDO: Que de conformidad con lo establecido en el Acuerdo Ministerial número 8-95 de fecha dos de marzo de mil novecientos noventa y cinco, emitido por el Ministerio de Finanzas Públicas: la Municipalidad de Guatemala administra el impuesto Único Sobre Inmuebles a partir del catorce de marzo del mismo año.

CONSIDERANDO: Que el Ministerio de Finanzas Públicas mediante Acuerdo Ministerial número 21-2005 de fecha nueve de septiembre del dos mil cinco. autorizó el Manual de Valuación Inmobiliaria formulado por la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles -DICABIde ese Ministerio.

CONSIDERANDO: Que de conformidad con la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles, el Concejo Municipal debe aprobar los procedimientos para que se pueda realizar valuación directa de los inmuebles del Municipio, tomando como base el Manual de Valuación Inmobiliaria, con la finalidad de consolidar un régimen de legalidad basado en la justicia y equidad tributaria en relación con los valores de la tierra y de la construcción, de conformidad con los estudios que se derivan de las zonas homogéneas físicas y económicas, así como la tipología constructiva de los bienes inmuebles dentro de esta circunscripción municipal.

CONSIDERANDO: Que corresponde al Concejo Municipal fijar el factor de descuento dentro de los parámetros de porcentaje establecidos en el Manual de Valuación Inmobiliaria, descuento que se aplicará sobre el valor de la tierra y de la construcción basados en los estudios sobre zonas homogéneas y tipología constructivo, realizados por la Dirección de Catastro y Administración del impuesto Único Sobre Inmuebles de la Municipalidad de Guatemala.

POR TANTO:

POR TANTO: En el ejercicio de las facultades que le confiere los artículos 253, 254, 255 y 260 de la Constitución Política de la República de Guatemala; 3, 9. 33, 35, 70, 99, 100, 101, 106 del Código Municipal, Decreto número 12-2002; |, 2 literal d), 4, 5 numeral 2, 16, 30, de la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles, Decreto número 15-98, ambos del Congreso de la República; Acuerdo Ministerial número 21-2005, que contiene el Manual de Valuación Inmobiliaria, probado por el Ministerio de Finanzas Públicas, el nueve de septiembre del dos mil cinco.arema.. mple

Concejo Municipal Hoja No. 2 Acuerdo COM-026-07

ACUERDA: Artículo 1. Aprobar la aplicación de los procedimientos de valuación establecidos en el Manual de Valuación Inmobiliaria, autorizado por el Ministerio de Finanzas Públicas, según Acuerdo Ministerial 21-2005 de fecha nueve de septiembre del dos mil cinco, para el avalúo directo de los inmuebles en la circunscripción del Municipio de Guatemala.

Artículo 2. Aprobar la aplicación de un factor de descuento del setenta y cinco por ciento del Artículo 3. Aprobar los estudios de zonas homogéneas y tipología canstructiva realizados por la Dirección de Catastro y Administración del Impuesto Único Sobre Inmuebles de la Municipalidad de Guatemala, los cuales servirán de base para aplicar el factor de descuento y obtener el valor fiscal de los inmuebles, delegando en dicha Dirección las funciones para su implementación, administración y ejecución. Artículo 4. El presente acuerdo entrará en vigencia ocho días después de su publicación en el

y obtener el valor fiscal de los inmuebles, delegando en dicha Dirección las funciones para su implementación, administración y ejecución. Artículo 4. El presente acuerdo entrará en vigencia ocho días después de su publicación en el Diario Oficial, érggine oficial del Estado. de sesiongs "Miguel Ángel Asturias" mes de novienfbre del aña dos mil siete. del Palacio, -/