COM 04-2011-

Concejo Municipal

DE GUATEMALA _,

EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE GUATEMALA CONSIDERANDO: Que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 253 de la Constitución Política de la República de Guatemala, les Corresponde a los municipios emitir las ordenanzas y reglamentos para el cumplimiento de sus fines propios, especialmente lo relacionado con el ordenamiento territorial de su jurisdicción.

CONSIDERANDO: Que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 144 del Código Municipal, contenido en el Decreto Número 12-2002 del Congreso de la República, corresponde al Concejo Municipal la aprobación y modificación de los planes de ordenamiento territorial con el voto favorable de las dos terceras partes de sus miembros.

CONSIDERANDO: Que con fecha trece de octubre del año dos mil ocho el Concejo Municipal emitió el Acuerdo Número COM-030-08 —Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Guatemala—, el cual contempla la formulación de Planes Parciales de Ordenamiento Territorial para determinar la asignación de las zonas generales y la designación de las áreas de servicio público de aquellas áreas suburbanizadas que se pretendan urbanizar o aquellas áreas previamente urbanizadas que se pretendan urbanizar de nuevo.

CONSIDERANDO: Que el inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad como finca número 6856, folio 356 del libro 674E del Departamento de Guatemala, registrado a nombre de Desarrollos El Encanto S.A., cuenta con una superficie registral de cuarenta y seis mil doscientos sesenta y ocho punto veinticinco metros cuadrados (46,268.25mis?), correspondiéndole por lo tanto la formulación y aprobación de su respectivo Plan

mil doscientos sesenta y ocho punto veinticinco metros cuadrados (46,268.25mis?), correspondiéndole por lo tanto la formulación y aprobación de su respectivo Plan Parcial de Ordenamiento Territorial previo a extender las autorizaciones municipales de fraccionamiento y obra, conforme a lo contenido en los artículos 74 y 83 del Plan de Ordenamiento Territorial, por ser esta superficie superior a una hectárea.

CONSIDERANDO: Que el Plan Parcial será aprobado para una superficie de cuarenta y cuatro mil cuatrocientos noventa y tres punto ochenta y cuatro (44,493.84 mis?), por ser esta superficie el área registrada en la base catastral de la Municipalidad de Guatemala.

ACUERDO COM-04-2011DE GUATEMALA ¡mple

Concejo Municipal Hoja No. 2 Acuerdo COM-04-2011

CONSIDERANDO: Que el predio cuenta con una alineación municipal, de conformidad con el Anexo | del Acuerdo Número COM-030-08 —Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Guatemala— y que por ser un proyecto residencial se requiere de equipamiento comunitario que se detalla en los planos presentados en el expediente DCT 3035-2010 y que será desmembrado y registrado, al igual que las vías privadas, a nombre de la asociación de vecinos en el Registro General de la Propiedad.

POR TANTO: Con fundamento en lo considerado y en lo que para el efecto establecen los artículos 253 y 254 de la Constitución Política de la República de Guatemala; 33, 35 incisos a), b) ei), 40, 142, 143, 144 y 147 del Código Municipal, contenido en el Decreto Número

253 y 254 de la Constitución Política de la República de Guatemala; 33, 35 incisos a), b) ei), 40, 142, 143, 144 y 147 del Código Municipal, contenido en el Decreto Número 12-2002 del Congreso de la República; 5, 17 inciso d), 74, 83, 96, 97 inciso b), 98, 102 numeral I, 103, 104, 105, 106, 107, 108 y 110 del Plan de Ordenamiento Territorial, Acuerdo COM-030-08 del Concejo Municipal del Municipio de Guatemala.

ACUERDA

Aprobar el presente: PLAN PARCIAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Artículo 1. Aprobación. Se aprueba el Plan Parcial de Ordenamiento Territorial número

16-16093 para el inmueble ubicado en 16 calle 27-20 zona 16, San Isidro, (16 calle 2720 zona 16, San Isidro) inscrito en el Registro General de la Propiedad como finca número 6856 folio 356 del libro 674E del departamento de Guatemala, con las siguientes áreas que se encuentran ubicadas y delimitadas en el Anexo | del presente Acuerdo que forma parte integrante del mismo: a) Espacio vial: tres mil seiscientos veintiuno punto doce metros cuadrados (3621.12 mts?). b) Vías privadas: cinco mil doscientos sesenta siete punto noventa y nueve metros cuadrados (5,267.99 mts?). c) Equipamiento comunitario especial: seis mil doscientos ochenta punto cero dos metros cuadrados (6,280.02 mis?) d) Areas sujetas a un posterior fraccionamiento o aprovechamiento privado: veintinueve mil trescientos veinticuatro punto setenta y un metros cuadrados (29,324.71 mis?).Concejo Municipal

metros cuadrados (6,280.02 mis?) d) Areas sujetas a un posterior fraccionamiento o aprovechamiento privado: veintinueve mil trescientos veinticuatro punto setenta y un metros cuadrados (29,324.71 mis?).Concejo Municipal Hoja No, 3 Acuerdo COM-04-2011 Artículo 2. Asignación de zonas generales. Dentro de las áreas sujetas a un posterior fraccionamiento o aprovechamiento privado que determina el artículo anterior, se asignan las siguientes zonas generales con sus respectivas superficies, las cuales se encuentran ubicadas y delimitadas en el Anexo | del presente Acuerdo que forma parte integrante del mismo: a) Zona general GO: un mil quinientos setenta y cinco punto diez metros cuadrados (1,575.10 mts?). b) Zona general G1: nueve mil catorce punto treinta y un metros cuadrados (9,014.31 mis?). ¢) Zona general G2: dieciocho mil setecientos treinta y cinco punto treinta metros cuadrados (18,735.30 mis?) Artículo 3. Aceptación de cesión de área de servicio público destinado a espacio vial. Por medio de este Plan Parcial de Ordenamiento Territorial se acepta la cesión del área de servicio público destinada a espacio vial correspondiente a un área de tres mil seiscientos veintiuno punto doce (3,621.12mis2). Facultándose al Alcalde Municipal para la suscripción de la escritura pública correspondiente. El área de servicio público deberá inscribirse a nombre de la Municipalidad de Guatemala en el Registro General de la Propiedad previo a que la Dirección de Control Territorial pueda extender la autorización municipal correspondiente. El área de servicio público a ceder se delimita en el Anexo Il del presente Acuerdo que forma parte integrante del mismo.

de la Propiedad previo a que la Dirección de Control Territorial pueda extender la autorización municipal correspondiente. El área de servicio público a ceder se delimita en el Anexo Il del presente Acuerdo que forma parte integrante del mismo. Artículo 3. Amplitud de autorización del Plan Parcial. Por medio de este Plan Parcial se faculta a la Dirección de Control Territorial a otorgar licencias de fraccionamiento, obra y uso del suelo, siempre y cuando éstas sean autorizadas a través de los diferentes procedimientos establecidos en el Plan de Ordenamiento Tenitorial de acuerdo a las zonas generales aplicables al área sujeta a aprovechamiento privado estipulado en el presente Acuerdo. Articulo 4. Vías privadas. Las vías privadas deberán registrarse a favor de la Asociación de Vecinos con el objeto de que éstas sirvan a perpetuidad en forma gratuita a los futuros adquirientes de las fracciones a desarrollar. Artículo 5. Equipamiento Comunitario Especial. El equipamiento comunitario especial deberá registrarse a favor de la Asociación de Vecinos con el objeto de que éste sirva a perpetuidad a los futuros adquirientes de las fracciones a desarrollar. Además, en el área destinada a equipamiento comunitario especial, la Dirección de Controlne GUATEMALA mple Concejo Municipal Hoja No. 4 Acuerdo COM-04-2011 Territorial, únicamente podrá autorizar fraccionamientos, obras y usos de suelo que no desvirtúen, modifiquen o tergiversen su destino dedicado a las actividades públicas, comunitarias, comunales, colectivas o plurales, de acceso público a la población a la que sirven, para fines de ocio, recreación, deporte no federado, educación o cultura.

Artículo é. Vigencia. El presente Acuerdo entrará en vigencia al día siguiente de su aprobación n de sesiones “Miguel Angel Asturias" del Palacio Municipal, a los fas del mes de febrero del año dos mil once. Lic. Héctor 4 5 Q 3 SECRETARIO MUNICIPAL y LL — a > arg”ANEXO | Asignación de zonas generales POT Revienda S.A. Sin información Catastral 216 10m

SIMBOLOGÍA Área = 44,403.84 M2.

Área sujeta a cia aprovechemientol 1 ERE 9,014.31 mz privado co [ 1575.10 Espacio vial Area de 3,621.12m servicio público Equipamiento comunitario especial 6,280.02 m Calles Vías Privadas 5.287,99 m Escala Gráfica o Asignación de zonas generales POT Im Em Plan Parcial de Ordenamiento Territorial No.16 - 16093 [Dirección de Planificación Urbanal Municipalidad de Guatemala 16 calle 27-20 zona 16 San isidroANEXO II Delimitación de área de cesión para espacio vial Z16 12 d AZIMUTS | DISTANCIA 109°9'33" 53.94 153°0'23" 21.72 146°835" 741 334547" 14.99 36°5'35" 16.58 32305524" | 3832 > 90%9'17" 32.46 - 327°3146" | 1266 345°28'0" 6.57 331°44'32" 2.90 297°42'59" 10.38 262°42'9" 21.83 261°22'32" 16.62

• 327°3146" | 1266

345°28'0" 6.57 331°44'32" 2.90 297°42'59" 10.38 262°42'9" 21.83 261°22'32" 16.62 257°15'32" 17.93 216°8'53" 7.57 192°36'43" 671 214°10'16" 12.76 18 221%20'6" 7.70 Área = 3,621.12 M2 \ Escala Gráfica dis o l Delimitación de área de cesión para espacio vial i | l u Plan Parcial de Ordenamiento Territorial no. 16 - 16093 oo Plotención us 16 calle 27-20 zona 16 San Isidro