COM-044-2002

= M U N l concejo municipal EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE GUATEMALA CONSIDERANDO: Que con el fin de preservar la calidad de vida en las áreas residenciales y ordenar el desarrollo Urbano del Municipio de Guatemala, el Concejo Municipal emitió los Acuerdos 42-2001 y 012-2002 que contienen, respectivamente, la Declaratoria de Áreas Residenciales del Municipio de Guatemala y el Reglamento de Construcción de Edificaciones en Áreas Residenciales del Municipio de Guatemala.

CONSIDERANDO:

Que la empresa “Estudio Urbano” presentó al Departamento de Control de la Construcción Urbana la Solicitud. de aprobación del anteproyecto del edificio habitacional "Casa Oakland” (Expediente No 36225), ubicado en la esquina de la 14 calle y 11° Avenida de la Zona 10, Colonia Oakland. habiendo Solicitado someter a consideración de este Concejo Municipal la aprobación de dicho anteproyecto con Una altura de siete (7) pisos, con lo cual sobrepasa en dos (2) pisos la altura máxima de cinco (5) pisos establecida para dicho sector por el Reglamento Construcción de Edificaciones en Áreas Residenciales del Municipio de Guatemala

CONSIDERANDO:

CONSIDERANDO: Que la unidad Plan de Desarrollo Metropolitano estableció que el proyecto, a pesar contar con una altura superior a la máxima establecida para el Área Residencial Oakland, presenta las siguientes Ventajas: a) Cuenta con un Índice de Construcción (relación entre área construida y área del terreno) menor a 2.5, lo cual es menor al máximo de 3.0 establecido para ese sector, b) presenta un Índice de Ocupación (relación entre el área del terreno a construir y el área total del lote) menor a 0.40, lo cual es significativamente menor al máximo de 0.70, lo cual permite preserva área libre y árboles en el lote; y e) los sótanos de la edificación se presentan separados de las colindancias vecinas, con lo cual se evitan eventuales problemas a las propiedades vecinas.

POR TANTO: Con fundamento en lo considerado y en lo que para el efecto establecen los artículos 97, 134, 253 y 254 de la Constitución de la República de Guatemala: 3, 5, 9, 33, 35, 38, 40, 67, 68, 142, y 143 del Código Municipal, Decreto número 12-2002 del Congreso de la República ACUERDA: Aprobar en forma condicionada el anteproyecto “Casa Odkiand” en la Colonia Oakland de la Zona 10 del Municipio de Guatemala

Artículo 1°. Se aprueba en forma condicionada el anteproyecto del edificio denominado “Casa Oakland" ubicado en la esquina de la 14 calle y 11 Avenida de la Zona 10, Colonia Oakland, con los siete pisos de altura y demás caracteristicas generales que muestra el anteproyecto presentado.

21 Calle 677, Zona 1 - Centro Civico - Palacio Municipal2 M U N l concejo municipal Artículo 2°. Se condiciona la aprobación del anteproyecto, al resultado favorable de la Evaluación de Impacto Vial del proyecto, a ser elaborada por el Departamento de Planificación y Diseño de la Dirección de Infraestructura, así como al cumplimiento de todos los demás aspectos de los reglamentos vigentes, exigidos por Departamento de Control de la Construcción Urbana Artículo 3°. El presente acuerdo surte sus efectos inmediatame DADO EN EL SALÓN DE SESIONES “MIGUEL ÁNGEL ASTURIAS” DEL PAI LOS ONCE DÍAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL AÑO/0OS MIL DOS.

CIO MUNICIPAL, A

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