COM 16-2011-

) Concejo Municipal Y —— EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE GUATEMALA CONSIDERANDO: Que de conformidad con lo cispuesto en el artículo 253 de la Constitución Política de la República de Guatemala, les carresponde a los municipios emitir las ordenanzas y reglamentos para el cumplimiento de sus fines propios, especialmente lo relacionado con el ordenamiento territorial de su judsdicción, CONSIDERANDO: Que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 144 del Código Municipal, contenido en el Decreto Número 12-2002 del Congreso de la República, corresponde al Concejo Municipal la aprobación y modificación de los planes de ordenamiento territorial con el voto favorable de las dos terceras partes de sus miembros. — CONSIDERANDO: — Que con fecha trece de octubre del año dos mil ocho el Concejo Municipal! emitió el Acuerdo Número COM-030-08 —Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Guatemala—, el cual contempla la formulación de Planes Parciales de Ordenamiento Territorial para determinar la asignación de las zonas generales y la designación de las áreas de servicio público de aquellas áreas suburbanizadas que se pretendan urbanizar o aquellas áreas previamente urbanizadas que se pretendan urbanizar de nuevo.

CONSIDERANDO:

CONSIDERANDO: Que el inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad como finca número 2029, folio 29 del libro 465E del Departamento de Guatemala, registrado a nombre de Corporación de Negocios Industriales y Comerciales, Sociedad Anónima, cuenta con una superficie registral de doscientos cuarenta y nueve mil trescientos ochenta y tres punto noventa y nueve metros cuadrados (249,383.99 mis?), correspondiéndole por lo tanto la formulación y aprobación de su respectivo Plan Parcial de Orcenamiento Territorial previo a extender las autorizaciones municipales de obra de fraccionamiento, urbanización y movimiento de tierras 2010-3118, conforme-a lo contenido en los artículos 74 y 83 del Plan de Ordenamiento Territorial, por ser esta superficie superior a una hectárea.

CONSIDERANDO: Que el Plan Parcial será aprobado para una superficie de ciento noventa y dos mil novecientos cincuenta y tres purto cero ocho metros (192,953.08 mis”), por ser esta superficie el área registrada en la base catastral de la Municipalidad de Guatemala.

POR TANTO: Con fundamento en lo considerado y en lo que para el efecto establecen los artículos 253 y 254 de la Constitución Política de ¡a República de Guatemala: 33, 35 incisos a), b) ei), 40, 142, 143, 144 y 147 del Código Municipal, contenido en el Decreto Número 12-2002 del Congreso

ACUERDO COM-16-2011| DE GUATEMALA. E

Concejo Municipal Hoja No. 2 Acuerdo COM-16-2011 de la República: 5, 17 inciso d), 74, 83, 96, 97 inciso b), 98, 102 numeral 1., 103, 104, 105, 106, 107,

Hoja No. 2 Acuerdo COM-16-2011 de la República: 5, 17 inciso d), 74, 83, 96, 97 inciso b), 98, 102 numeral 1., 103, 104, 105, 106, 107, 108 y 110 del Plan de Ordenamiento Territorial, Acuerdo COM-030-08 del Concejo Municipal del Municipio de Guatemala.

ACUERDA

Aprobar el presente: PLAN PARCIAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Artículo 1. Aprobación. Se aprueba el Plan Parcial de Ordenamiento Territorial número 2018061 para el inmueble ubicado en la treinta y una avenida veintidós guión cincuenta y uno zona dieciocho, (31 ave. 22-51 2.18,) inscrito en el Registro General de la Propiedad como finca número 2029 folio 29 del libro 465E del departamento de Guatemala, con las siguientes áreas que se encuentran ubicadas y delimitadas en el Anexo | del presente Acuerdo que forma parte integrante del mismo: a) Espacio vial: quince mi ochocientos veintiocho punto quince metros cuadrados (15,828.15 mis?). b} Vías privadas: cero metros cuadrados (0.00 mts2). ce Equipamiento comunitario especial: diecinueve mil seiscientos noventa y siete punto sesenta y ocho metros cuadrados (19,697.68 mts?) d) Áreas sujetas a un posterior fraccionamiento o aprovechamiento privado: ciento cincuenta y siete mil cuatrocientos veintisiete punto veinticinco metros cuadrados (157,427.25 mts).

O Artículo 2. Asignación de zonas generales. Dentro de las áreas sujetas a un posterior fraccionamiento o aprovechamiento privado que determina el artículo anterior, se asignan las

(157,427.25 mts). O Artículo 2. Asignación de zonas generales. Dentro de las áreas sujetas a un posterior fraccionamiento o aprovechamiento privado que determina el artículo anterior, se asignan las siguientes zonas generales con sus respectivas superficies, las cuales se encuentran ubicadas y delimitadas en el Anexo | del presente Acuerdo que forma parte integrante del mismo: a) Zona general GO: veintinueve mil doscientos nueve punto ochenta y cuatro metros cuadrados (29,209.84 mis?). b) Zona general G1: veinticuatro mil seiscientos sesenta y seis punto treinta y cuatro metros cuadrados (24,666.34 mis?). Cc) Zona general G3: ciento tres mil quinientos cincuenta y uno punto siete metros cuadrados (103,551.07 mis?). Artículo 3-Amplitud de autorización del Plan Parcial. Por medio de este Plan Parcial se faculta a la Dirección de Control Territorial a otorgar licencias de fraccionamiento, obra y movimiento de tierras, siempre y cuando éstas sean autorizadas a través de los diferentes procedimientos establecidos en el Plan de Crdenamiento Territorial de acuerdo a las zonas generales aplicables al área sujeta a aprovechamiento privado estipulado en el presente Acuerdo.O e Concejo Municipal

“DE GUATEMAL,

—— Hoja No. 3 Acuerdo COM-16-2011 Artículo 4. Aceptación de cesión de área de servicio público destinado a espacio vial. Por medio de este Plan Parcial de Ordenamiento Territorial se acepta la cesión del área de servicio público destinada a espacio vial correspondiente a un área de quince mil ochocientos veintiocho punto quince metros cuadrados (15,828.15 mis?), facultándose al Alcalde Municipal

público destinada a espacio vial correspondiente a un área de quince mil ochocientos veintiocho punto quince metros cuadrados (15,828.15 mis?), facultándose al Alcalde Municipal para la suscripción de la escritura pública correspondiente. El área de servicio público deberá inscribirse a nombre de la Municipalidad de Guatemala en el Registro General de la Propiedad previo a que la Dirección de Control Territorial pueda extender la autorización municipal correspondiente. El área de servicio público a ceder se delimita en el Anexo Il del presente Acuerdo que forma parte integrante del mismo. Se ordena a la Asesoría Jurídica de la Dirección de Control Territorial dar seguimiento a la inscripción de la cesión de área de servicio público destinado a espacio vial. Articulo 5Vías privadas. Las vías privadas generadas a futuro deberán registrarse a favor de la Asociación de Vecinos con el objeto de que éstas sirvan a perpetuidad en forma gratuita a los futuros adauirientes de las fracciones a desarrollar. Artículo 6. Equipamiento Comunitario Especial. El equipamiento comunitario especial deberá regisirorse a favor de la Asociación de Vecinos con el objeto de que éste sirva a perpetuidad a los futuros adquirientes de las fracciones a desarrollar. Además, en el área destinada a equipamiento comunitario especial, la Dirección de Control Territorial, únicamente pocrá autorizar fraccionamientos, obras y usos de suelo que no desvirtúen, modifiquen o tergiversen su destino dedicado a las actividades públicas, comunitarias, comunales, coleciivas o plurales, de acceso público a la población a la que sirven, para fines de ocio, recreación, deporte no federado, educación o cultura. Artículo 7. Vigencia. El presente Acuerdo enirará en vigencia al día siguiente de su

de acceso público a la población a la que sirven, para fines de ocio, recreación, deporte no federado, educación o cultura. Artículo 7. Vigencia. El presente Acuerdo enirará en vigencia al día siguiente de su aprobación. > — Q) E SECRETARIO e MUNICIPAL y, ka < "a redANEXO | Asignación de zonas generales POT s No Si MBOLOGÍA Área = 192,953.08 M2. == infarmación catastral Promotor del Norte Arcosujema 123 103,551.07 M2 aprovechamiento | 4 [ER] 24,686.34 M2 privado y Servipios resid! robios resi o) ME 20.209.802 del Aémico S) = Área para equipamiento] Área de comunitario E] servicio público 607.68 M2 Vía pública 15,828.15 M2 TT T Escala Gráfica Meters 125 250 00 0 Dirección de Planificación Urbana NUnieipalidad de Guatemala Asignación de Zonas Generales POT Plan Parcial de Ordenamiento Territorial No. 20 - 18061 31 avenida 22-51 zona 18O ANEXO Il Delimitación de área de cesión para vía pública A: Polígono 1 Polígono 2| Polígono 1 A E ONCE y ES ONES OC e ] am | [e 7 | ae | mo fa 257 | feas s e for 57 | [aja] mor mr als fome ez | [aja] | e =|s LAI ja | 20 1041 ST | ST 430 7 | | 0 1041 ana 0. 72 |7 | 21855 ECT e [e pesen eo | Eo eta [e

ST | ST 430 7 | | 0 1041 ana 0. 72 |7 | 21855 ECT e [e pesen eo | Eo eta [e $ 11 | ser en Ta [75 | 270% ena ES off as | Eo el oras es | tr Et nte | fee E sar 5 T8 % E L [ |] ae == Er e [a vee | 2o Tue a [ee]1 mee |: 7o [z RESET | 550 CITIES ) 20121 1602057 | %0 Siles] noe | 70 % (@ | reia | en = [e S | 2 lora | me | [eje] rar ez Dix|mena | 2 | [7 e] | 22 Ale] e | e | feia Toe leete Dra [es im] ae | es i | Te] [e] | 55 mln lios] 565 | [lanos | a miau | re | CICESE] EEE EIC Eſa az jefa | se EN CET See sore | so EE Aa E ESE MIN a | [rafia as a [os rr e a— EJ 108/1587 ICE 550 2 [37 | sor ECIEZZES 520 7 E or 102 | 252-1026 808 E os us] sere | BT O | ase of em ale s | ae alan s suo |79 e CIEZA E pora same | e a Hole amara | 700 g Tos o] ie | 708 e Tel seovozz | 705 E hi sore | EI ENTE E EEE ETE T 70 T [T v e | % | omar MATTE REZO 5[5t 0w E 75 55 | ez 117 518) 27000" mm |

sj] ore eel mor | 777 EIC tool aaron | 777 EEN EEN | 777 5 [ee om [10 120 mame ] 5 o0 | iy 122128) sy | e | Polígono? o | ze Sanos ME E DISTANCIA 1 16 | ot [126 125] 2002428 | 737 E ETA je] oo ide aia | 20 213 E CIEZA 1% 177} 247707 I 3 [a 334 8465 | 25575 17 1 [26008 1532 [7 10 Le einem |02 1 frea= 1575628 M2 Ara Z18 NEscala Gráfica Plan Parcial de Ordenamiento Territorial 20-18061 apor Delimitación de área de cesión para vía pública uniipaidas do Contra 31 avenida 22-51 zona 18