COM 22-2011-

Concejo Municipal DE GUATERALA ¡ple . | Acuerdo COM-22-2011 EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE GUATEMALA CONSIDERANDO: Que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 253 de la Constitución Política de la República de Guatemala, les Corresponde a los municipios emitir las ordenanzas y reglamentos para el cumplimiento de sus fines propios, especialmente lo relacionado con el ordenamiento territorial de su jurisdicción.

CONSIDERANDO: Que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 144 del Código Municipal, contenido en el Decreto Número 12-2002 del Congreso de la República, coresponde al Concejo Municipal la aprobación y modificación de los planes de ordenamiento territorial con el voto favorable de las dos terceras partes de sus miembros.

CONSIDERANDO: Que con fecha trece de octubre del año dos mil ocho el Concejo Municipal emitió el Acuerdo Número COM-030-08 —Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Guatemala—, el cual contempla la formulación de Planes Parciales de Ordenamiento Territorial para determinar la asignación de las zonas generales y la designación de las áreas de servicio público de aquellas áreas suburbanizadas que se pretendan urbanizar o aquellas áreas previamente urbanizadas que se pretendan urbanizar de nuevo.

CONSIDERANDO: Que el inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad como finca número 68, folio 68 del libro 2895 de Guatemala, registrado a nombre de Estrategia Expansiva, Sociedad Anónima, cuenta con una superficie registral de ciento doce mil trescientos treinta y uno punto cero cinco metros cuadrados (112,331.05 mts?), correspondiéndole. por lo tento la formulación y aprobación de su respectivo Plan Parcial de Ordenamiento Territorial, por ser esta superficie superior a una hectárea.

CONSIDERANDO:

por lo tento la formulación y aprobación de su respectivo Plan Parcial de Ordenamiento Territorial, por ser esta superficie superior a una hectárea.

CONSIDERANDO: Que el Flan Parcial será aprobado para una superficie de ciento nueve mil ochocientos setenta y cinco punto ochenta y un metros cuadrados (109,875.81 mis?), por ser esta superficie menor y ser el área registrada en la base catastral de la Municipalidad de

Guatemala.Concejo Municipal DE GUATEMALA, cumple Hoja No. 2 Acuerdo COM-22-2011

POR TANTO: Con fundamento en lo considerado y en lo que para el efecto establecen los artículos 253 y 254 de la Constitución Política de la República de Guatemala; 33, 35 incisos al, bj e ), 40, 142, 143, 144 y 147 del Código Municipal, contenido en el Decreto Número 122002 del Congreso de la República: 5, 17 inciso d), 74, 83, 96, 97 inciso b), 98, 102 numeral 1, 103, 104, 105; 106, 107, 108 y 110 del Plan de Ordenamiento Territorial, Acuerdo COM-030-08 del Concejo Municipal del Municipio de Guatemala.

ACUERDA

Aprobar el presente:

PLAN PARCIAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

ACUERDA

Aprobar el presente: PLAN PARCIAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Artículo 1, Aprobación. Se aprueba el Plan Parcial de Ordenamiento Territorial número 22-17027 para el inmueble ubicado en la CA-9 Ruta al Atlántico cuarenta guión veintiséis zona diecisiete (CA-9 Ruta al Atlántico 40-26 2.17), inscrito en el Registro General de la Propiedad como finca número 68, folio 68 del tibro 2895 de Guatemala, con las siguientes áreas que se encuentran ubicadas y delimitadas en el Anexo | del presente Acuerdo que forma parte integrante del mismo: a) Espacio vial: veintiún mil cero dieciséis punto ochenta metros cuadrados (21,016.80 mts?). b) Áreas sujetas a un posterior aprovechamiento privado: ochenta y echo mi ochocientos cincuenta y nueve punto cero un metros cuadrados (88,859.01 - mis?), Artículo 2. Asignación de zonas generales. Dentro de las áreas sujetas a un posterior aprovechamiento privado que determina el artículo anterior, se asignan las siguientes zonas generales con sus respectivas superficies, las cuales se encuentran ubicadas Y delimitadas en el Anexo | del presente Acuerdo que forma parte integrante del mismo: a) Zona general GO: mil setecientos veintiuno punto cuarenta y seis metros cuadrados (1,721.46 mts?). 5) Zona general G1: veintidós mil cincuenta y uno punto setenta metros cuadrados (22,051.70 mts?). c) Zona general G2: tres mil cuatrocientos tres punto sesenta metros cuadrados {3,403.60 mts?). d) Zona general G3: treinta y nueve mil cien punto setenta y un metros cuadrados

(22,051.70 mts?). c) Zona general G2: tres mil cuatrocientos tres punto sesenta metros cuadrados {3,403.60 mts?). d) Zona general G3: treinta y nueve mil cien punto setenta y un metros cuadrados (39,100.71 mts?).Concejo Municipal

DE GUATEMALA ¡mole

Hoja No. 3 Acuerdo COM-22-2011 €) Zona general G4: diecinueve mil novecientos setenta y cuatro punto cero un metros cuadrados (19,974.01 mis?). f) Zona general G5: dos mil seiscientos siete punto cincuenta y tres metros cuadrados (2,607.53 mts?). Artículo 3. Futuros fraccionamientos. El presente Plan Parcial no autoriza futuros fraccionamientos, ni la creación de nuevas vías privadas o públicas que busquen proveer acceso peatonal o vehícular a predios independientes; de ser el caso, será necesario modificar el presente Plan Parcial de Ordenamiento Territorial. Artículo 4. Aceptación de cesión de área de servicio público destinado a espacio vial. Por medio de este Plan Parcial de Ordenamiento Territorial se acepta la cesión del área de servicio público destinada a espacio vial, correspondiente a un área de veintion mil dieciséis punto ochenta metros cuadrados [21,016.80 mts?), facultándose al Alcalde Municipal para la suscripción de la escritura pública correspondiente. El área de servicio público deberá inscribirse a nombre de la Municipalidad de Guatemala en el Registro General de la Propiedad, previo a que la Dirección de Control Territorial pueda extender la autorización municipal correspondiente. El área de servicio público a ceder se delimita en el Anexo li del presente Acuerdo que forma parte integrante del mismo. Artículo 5. Vigencia. El presente Acuerdo entrará en vigencia al día siguiente de su aprobación.

OO UENTES MENDOZA

Artículo 5. Vigencia. El presente Acuerdo entrará en vigencia al día siguiente de su aprobación.

OO UENTES MENDOZA

(CREÍARIO MUNICIPAL SF. < ¥ SECRETARIO ®

y MUNICIPAL Y 2 La Tea?ANEXO | Asignación de zonas generales POT Good Cafe S.A. Good Cafe S.A. Good Cafe S.A. SIMBOLOGÍA Área =109,875.81 M2. cs MEN 2607502 o4 EE 1007401 M2 es 35,10071M2 e E] 3,403.60 M2 et EEE 22,051.70 M2 co MN 1.721.46 M2 Vía pública 21,016.80 M2 Escala Gráfica To e Veters 200 Asignación de zonas generales POT Plan Parcial de Ordenamiento Territorial No. 22 -17027 Blrección de Planificación Urbana Municipalidad de Guatemala CA-9 ruta al Atlántico 40-28 zona 17ANEXO | Delimitación de área de cesión para vía pública Escala Gráfica 1 18 Za Tere 7 A) AZMUTS | DISTANCIA EE] EX 4 o Tf ele e aleſaſ ela a eſe v e ſeſale oo 2y lor 8804: DOME" EC 15/06) 75 na ar] ee

Are: 21,016.20 M2 10m d UN Delimitación de área de cesión para vía pública | Plan Parcial de Ordenamiento Territorial 22-17027

Dirección de Planificación Urbera Municipalidad de Guatemala CA-9 ruta al Atlántico 40-26 zona 17