COM-25-2003

MUNI concejo municipal

MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA

ACUERDO No. COM-25-2003

Modificaciones al

REGLAMENTO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS INDIVIDUALES

CON ÁREAS COMUNES EN COPROPIEDAD

EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE GUATEMALA CONSIDERANDO: Que es competencia de la Corporación Municipal formular y ejecutar planes de ordenamiento territorial y de desarrollo integral, así como emitir y ejecutar las ordenanzas y reglamentos de su Municipio de acuerdo con las facultades otorgadas por la ley, en función de un mejoramiento del medio ambiente natural, rural y urbano, y por lo tanto, de la calidad de vida de la población.

CONSIDERANDO: Que el Reglamento para la Construcción de Viviendas Individuales con Áreas Comunes en Copropiedad emitido con fecha 18 de Julio de 1988 permite la densificación habitacional respecto a los sectores “B', “C” y “D” de las áreas residenciales catalogadas como tales en el Reglamento General de Construcción emitido el diez de abril de mil novecientos setenta.

CONSIDERANDO: Que tanto el Comité Único de Barrio de la colonia La Cañada en la Zona 14, como los vecinos de la

1° Calle de la Zona 14, específicamente del sector identificado por la Municipalidad de Guatemala como Colonia El Campo, Sector C en el Acuerdo No. COM 003-03 que contiene la Delimitación de Áreas Residenciales de la misma zona, solicitan a este Concejo Municipal introducir modificaciones al Reglamento para la Construcción de Viviendas Individuales con Áreas Comunes en Copropiedad con el fin de que la densidad habitacional de sus colonias no sobrepase la establecida para las áreas categoría “D" según el Reglamento General de Construcción vigente.

al Reglamento para la Construcción de Viviendas Individuales con Áreas Comunes en Copropiedad con el fin de que la densidad habitacional de sus colonias no sobrepase la establecida para las áreas categoría “D" según el Reglamento General de Construcción vigente.

CONSIDERANDO: Que la alta plusvalía de las propiedades en los sectores antes indicados responde a su localización y a las características urbanas actuales, las cuales se podrían ver afectadas por una alteración de las densidades presentes, y que una limitación de la densidad habitacional en éstas áreas no representa una disminución significativa del suelo urbano disponible que pudiera incidir en el mercado del suelo urbano

21 Calle 677, Zona 1, Centro Cívico - Palacio Municipal - Teléfonos: 285-8051, 285-8052 y 285-8053 Página 1 de 2UNI concejo municipal POR TANTO: Con fundamento en lo considerado y en lo que para el efecto establecen los artículos 253 y 254 de la Constitución de la República de Guatemala; 3, 5, 9, 33, 35, 38, 40, 67, 68, 142, y 143 del Código Municipal, Decreto número 12-2002 del Congreso de la República.

ACUERDA: Emitir las siguientes modificaciones al

REGLAMENTO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS INDIVIDUALES CON ÁREAS COMUNES EN COPROPIEDAD Artículo 1%. Se modifica el Artículo 6? del Reglamento para la Construcción de Viviendas Individuales Con Áreas Comunes en Copropiedad, adicionandole el párrafo con las excepciones indicadas a continuación: “Se exceptúan de la aplicación de las densidades máximas antes mencionadas las Áreas Residenciales

Con Áreas Comunes en Copropiedad, adicionandole el párrafo con las excepciones indicadas a continuación: “Se exceptúan de la aplicación de las densidades máximas antes mencionadas las Áreas Residenciales declaradas como tales por el Concejo Municipal e indicadas a continuación, en las cuales los lotes para las viviendas individuales deberán contar con las superficies mínimas siguientes: Zona Área Residencial Área Mínima (Metros Cuadrados) 14 La Cañada 600.00 14 Colonia El Campo Sector “C” 600.00 (1° Calle) Artículo 2°. El presente Reglamento entra en vigor al día siguienté de su publicación en el Diario Oficial. DADO EN EL SALON DE SESIONES "MIGUEL ANGEL ASTURIAS" DEL PALACIO MUNICIPAL, A LOS VEINTICUATRO DÍAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DELJAÑO DOS MIL TRES. Enrique Godoy Gargia-G Concejal |

ALCALDE EN FUNCIONES

21 Calle 677, Zona 1, Centro Civico Palacio Municipal - Teléfonos: 2858051, 285-8052 y 285-8053 Página 2 de 2