COM 29-2011-

ACUERDO COM-29-2011

DE GUATEMA|

Concejo Municipal EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE GUATEMALA CONSIDERANDO: Que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 253 de la Constitución Política de la República de Guatemala, les corresponde a los municipios emitir las ordenanzas y reglamentos para el cumplimiento de sus fines propios, especialmente lo relacionado con el ordenamiento territorial de su jurisdicción.

O CONSIDERANDO: Que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 144 del Código Municipal, contenido en el Decreto Número 12-2002 del Congreso de la República, corresponde al Concejo Municipal la aprobación y modificación de los planes de ordenamiento territorial con el voto favorable de las dos terceras partes de sus miembros.

CONSIDERANDO: Que con fecha trece de octubre del año dos mil ocho el Concejo Municipal emitió el Acuerdo Número COM-030-08 —Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Guatemaia—. el cua contempla la formulación de Planes Parciales de Ordenamiento Territorial para delerminar a asignación de las zonas generales y la designación de las áreas de servicio público de aquellas áreas suburbanizadas que se pretendan urbanizar o aquellas áreas previamente urbanizadas que se pretendan urbanizar de nuevo.

CONSIDERANDO: Que ei inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad como finca número 19284. folio 66, del libro 770 del Departamento de Guatemala, registrado a nombre de Cloudia Belironena Fuentes y Siephany Margarita Aldana Beliranena, cuenta con una superficie registral de dieciocho mil setecientos noventa y seis punto setenta y siete metros cuadrados (18,796.77 mis?), corespondiéndole por lo tanto la formulación y aprobación de su respectivo

Plan Parcial de Ordenamiento Territorial previo a extender las autorizaciones municipales correspondientes, conforme a lo contenido en los artículos 74 y 83 del Plan de Ordenamiento Territorial, por ser esta superficie superior a una hectárea.

CONSIDERANDO: Que la autorización solicitada según consta en el expediente DCT-2011-335 es una licencia de fraccionamiento, por lo que, al evaluar el proyecto, la Dirección de Planificación Urbano -o determinado que para la solicitud planteada no se requerirá de momento áreas de servicio público, ya que no se pretende desarroliar un proyecto de urbanización o lolificación quedando sujeta a que ai momento que se pretenda desarrollar se deberán solicitar ¡os cesiones correspondientes para servicio público y áreas para equipamiento comunitario,Concejo Municipal

Hoja No. 2 Acuerdo COM-29-2011

CONSIDERANDO: Que el Plan Parcial será aprobado para una superficie de dieciocho mil setecientos noventa y seis punto setenta y siete metros cuadrados (18,796.77 mts”), por ser esla superficie menor y se: el área registral.

POR TANTO: Con fundamento en lo considerado y en lo que para el efecto establecen los artículos 253 y 254 de la Constitución Política de la República de Guatemala; 33, 35 incisos a). b) e, i} 40 142 143, 144 y 147 del Código Municipal, contenido en el Decreto Número 12-2002 del Congreso de la República: 5, 17 inciso d), 74, 83, 96, 97 inciso b), 98, 102 numeral 1., 103, 104, 105, 104 107 108 y 110 del Plan de Ordenamiento Territorial, Acuerdo COM-030-08 del Concejo Muricioal del Municipio de Guatemala.

ACUERDA

Aprobar el presente:

108 y 110 del Plan de Ordenamiento Territorial, Acuerdo COM-030-08 del Concejo Muricioal del Municipio de Guatemala.

ACUERDA

Aprobar el presente: PLAN PARCIAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Artículo 1. Aprobación. Se aprueba el Plan Parcial de Ordenamiento Territ 25105 para el inmueble ubicado en el kilómetro trece punto cinco carretera al Ati": número cuatrocientos veintinueve, zona veinticinco [Km. 13.5 carretera al Atiántico + zona 25) inscrito en el Registro General de la Propiedad como finca número 19284. folio 46 de libro 770 del departamento de Guatemala. con las siguientes áreas que se encuentran ubicadas y delimitadas en el Anexo | del presente Acuerdo que forma porte integrante cei mismo: a) Espacio vial: cero metros cuadrados [0.00 mis?¡. b} Vías privadas: doscientos ochenta y dos punto cincuenta y un metros cuadracos (282.51 mts”). <) Equipamiento comunitario: cero metros cuadrados (0.00 mts) dj Areas sujetas a un posterior fraccionamiento o aprovechamiento privado dieciocho m setecientos noventa y seis punto setenta y siete metros cuadrados (18,796.77 mis-: Artículo 2. Asignación de zonas generales. Deniro de las áreas sujetas e un pESTENCI fraccionamiento o aprovechamiento privado que determina el artículo anterior, se asignar ia: siguientes zonas generales con sus respectivas superficies, las cuales se encuentran uo delimitadas en el Anexo | del presente Acuerdo que forma parte integrante del mis:Concejo Municipal

Hoja No, 3 Acuerdo COM-29-2011

delimitadas en el Anexo | del presente Acuerdo que forma parte integrante del mis:Concejo Municipal Hoja No, 3 Acuerdo COM-29-2011 a} Zona general! GO: nueve mil ochocientos cuarenta y seis punto cincuenta y nueve metros cuadrados (9,846.59 mis?). b) Zona general GI: cuatro mil seiscientos cuarenta y uno punto treinta y tres metros cuadrados (4,641.33 mts), €) Zona general G3: cuatro mil trescientos ocho punto ochenta y cinco metros cuadrados (4,308.85 mis?), Articulo 3. Vías privadas. Las vías privadas que a futuro se generen producto de una urbanización deberán registrarse a favor de la Asociación de Vecinos con el objeto de que éstas sivan a perpetuidad en forma gratuita a los futuros adguirientes de las fracciones a desarrollar. Artículo 4. Equipamiento Comunitario. El equipamiento comunitario que a futuro se requiera producto de un desarrollo deberá registrarse a favor de la Asociación de Vecinos cor el objeto de que éste sirva a perpetuidad a los futuros adquirentes de las fracciones a desarrollar. Además, en el área destinada a equipamiento comunitario especial, la Dirección de Control Territorial, únicamente podrá autorizar fraccionamientos, obras y usos de suelc ace no desvirtúen, modifiquen o tergiversen su deslino dedicado a las actividades públicos comunitarias, comunales, colectivas o plurales, de acceso público a la población ¢ la que sirven, para fines de ocio, recreación, deporte no federado, educación o cultura, Artículo 5. Amplitud de autorización del Plan Parcial. Por medio de este Plan Parcial se facuto a la Dirección de Control Territorial a otorgar la licencia correspondiente, quedando suieto

Artículo 5. Amplitud de autorización del Plan Parcial. Por medio de este Plan Parcial se facuto a la Dirección de Control Territorial a otorgar la licencia correspondiente, quedando suieto además, de que en el momento que el predio se pretenda desarrollar, se deberán solicitar tas cesiones correspondientes para servicio público y áreas para equipamiento comunitario, Artículo 6. Vigencia. El presente Acuerdo enirará en vigencia al día siguiente de so aprobación. padb en el selón de sesiones "Miguel Angel Asturias" del Palacio Municipal, alos die: a ¿E sdollg Cifuentes Mendoza ¢. ANEXO | Asignacion de zonas generales POT > - - a / Z25 SIMBOLOGÍA | Area = 18,796.77 M2. | 4.308 85 M2 Área sujeta a aprovechamiento 4,841.33 M2 privado co EM 0010502 Escala Gráfica N I 1Meters o 50 100 Asignación de Zonas Generales POT U pu Plan Parcial de Ordenamiento Territorial no. 24 - 25105 Orecin de Pianticación ana Km 13.5 Carretera al Atlántico Lote 429 zona 25