COM 30-2011-

DE GUATEMALA ple

Concejo Municipal ACUERDO COM-30-2011 EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE GUATEMALA CONSIDERANDO: Que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 253 de la Constitución Política de la República de Guatemala, les corresponde a los municipios emitir las ordenanzas y reglamenios para el cumplimiento de sus fines propios, especicimente lo relacionado con el ordenamiento territorial de su jurisdicción.

D CONSIDERANDO: Que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 144 del Código Municipal, contenido en el Decreto Número 12-2002 del Congreso de la República, corresponde al Concejo Municipal la aprobación y modificación de los planes de ordenamiento territorial con el voto favorable de las dos terceras partes de sus miembros, CONSIDERANDO: Que con fecha trece de octubre del año dos mil ocho el Concejo Municipal emitió el Acuerdo Número COM-030-08 —Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Guatemala—, el cual contempla la formulación de Planes Parciales de Ordenamiento Territorial para determinar la asignación de las zonas generales y la designación de las áreas de servicio público de aquellas áreas suburbanizadas que se pretendan urbanizar o aquellas áreas previamente urbanizadas que se pretendan urbanizar de nuevo.

CONSIDERANDO: O) Que el inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad como finca número 43641, folio 197 del libro 669 del Departamento de Guatemala, registrado a nombre de Promeciones € Inversiones Internacionales, Sociedad Anónima, cuenta con una superficie registral de ciento novenia mil cuatrocientos dos punto cuarenta y dos metros cuadrados [190,402.42 mis?),

folio 197 del libro 669 del Departamento de Guatemala, registrado a nombre de Promeciones € Inversiones Internacionales, Sociedad Anónima, cuenta con una superficie registral de ciento novenia mil cuatrocientos dos punto cuarenta y dos metros cuadrados [190,402.42 mis?), correspondiéndole por lo tanto la formulación y aprobación de su respectivo Plan Parcial de Ordenamiento Territorial previo a extender las autorizaciones municipales, conforme a lo contenido en los artículos 74 y 83 del Pian de Ordenamiento Territorial, por ser esta superficie superior a una hectárea.

CONSIDERANDO: Que la autorización solicilada, según consta en el expediente DCT 2011-001063, es una licencia de movimiento de tierras para el desarrollo de dos plataformas para uso de parqueo de transporte de carga, por lo que, al evaluar el proyecto la Dirección de Planificación Urbana, ha determinado que la única área de servicio público requerida es el área destinada a espacio vial delimitada en el Anexo II del presente acuerdo que forma parte integrante del mismo, ya que no se pretende desarrollar un proyecto de urbanización o lotificación que amerite la cesión de mayores reas ce servicio público.Concejo Municipal DE GUATEMALA . ple — |

Hoja No. 2 Acuerdo COM-30-2011

CONSIDERANDO: Que el Plan Parcial será aprobado para una superficie de ciento novenia mit cuatrocientos dos punto cuarenta y dos metros cuadrados (190,402.42 mis?), por ser esta superficie menor y ser el área registral

POR TANTO:

CONSIDERANDO: Que el Plan Parcial será aprobado para una superficie de ciento novenia mit cuatrocientos dos punto cuarenta y dos metros cuadrados (190,402.42 mis?), por ser esta superficie menor y ser el área registral POR TANTO: Con fundamento en lo considerado y en lo que para el efecto establecen los artículos 253 y 254 de la Constitución Política de la República de Gualemata; 33, 35 literales aj. b} e, 1). 40, 142, 143, 144 y 147 del Cócigo Municipal, contenido en el Decreto Número 172-2007 del Congreso de la República; 5, 17 inciso d), 74, 83, 96, 97 inciso bj). 98, 102 numeral i, 103, 104, 105, 106, 107, 108 y 110 del Pian de Ordenamiento Territorial, Acuerdo COM-030-08 del Concejo

Municipal del Municipio de Guatemalo.

ACUERDA

Aprobar el presente: PLAN PARCIAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Artículo 1. Aprobación. Se aprueba el Plan Parcial de Ordenamiento Territorial número 2925067 para el inmueble ubicado en el kilómetro once, CA guión nueve ruta al Atlántico zona veinticinco, (km. 11 CA-9 ruta al Atlántico zona 25) inscrito en el Registro General de la Propiedad como finca número 43641, folio 197, del libro 869 del departamento de Guatemaia con las siguientes áreas que se encuentran ubicadas y delimitadas en el Anexo | del presente Acuerdo que forma parte integrante del mismo: Y a) Espacio vial: doce mil novecientos cincuenta y dos punto noventa y siete metros cuadrados [12,952.97 mts?), b) Areas sujetas a un posterior aprovechamiento privado: ciento setenta y siete mil

a) Espacio vial: doce mil novecientos cincuenta y dos punto noventa y siete metros cuadrados [12,952.97 mts?), b) Areas sujetas a un posterior aprovechamiento privado: ciento setenta y siete mil cuatrocientos cuarenta y nueve punto cucrenta y siete metros cuadrados [177,449.47 mis?) Artículo 2. Asignación de zonas generales. Dentro de las éreas sujetas a un posterior aprovechamiento privado que determina el artículo anterior, se asignan las siguientes zonas generales con sus respectivas superficies, las cuales se encuentran ubicadas y delimitadas en el Anexo | del presente Acuerdo que forma parte integrante del mismo: e) Zona general GO: ciento veintisiete mit cuatrocientos cincuenta y cinco punto dieciocho metros cuadrados [127,455.18 mis?)Hoja No. 3 Acuerdo COM-30-2011 bj Zona general GI: veintisiete mil trescientos setenta y cinco punto treinta y tres metros cuadrados (27,375.33 mts”). c} Zona general G4: seis mil doscientos sesenta punto sesenta metros cuadrados [6,260.60 mis?). d) Zona general G5: dieciséis mil trescientos cincuenta y ocho punto treinta y cuatro metros cuadrados (16,358.34 mts?), Artículo 3. Amplitud de autorización del Plan Parcial. Por medio de este Plan Parcial se faculia a la Dirección de Control Territorial a otorgar licencias de obra y uso del suelo, siempre y cuando estas sean autorizadas a través de los diferentes procedimientos establecidos en el Plan de Crdenamiento Territorial de acuerdo a las zonas generales aplicables al área sujeta a aprovechamiento privado estipuiado en el presente Acuerdo. El presente Plan Parcial no

cuando estas sean autorizadas a través de los diferentes procedimientos establecidos en el Plan de Crdenamiento Territorial de acuerdo a las zonas generales aplicables al área sujeta a aprovechamiento privado estipuiado en el presente Acuerdo. El presente Plan Parcial no autoriza futuros fraccionamientos. ni la creación de nuevas vías privadas o públicas que busquen proveer acceso peatonal o vehicular a predios independientes; de ser el caso será necesario modificar el presente Plan Parcial de Ordenamiento Territorial. Artículo 4. Aceptación de cesión de área de servicio público destinado a espacio vial. Por medio de este Plan Parcial de Ordenamiento Territorial se acepta la cesión del área de servicio público destinada a espacio vial correspondiente a un área de doce mil novecientos cincuenta y dos punto noventa y siete metros cuadrados [12.952,97 mis), faculiándose a! Alcalde Municipal para la suscripción de la escritura pública correspondiente. El área de servicio público deberá inscribirse a nombre de ia Municipalidad de Guatemala en el Registro General de la Propiedad previo a que la Dirección de Control Territorial pueda extender la autorización municipal correspondiente. El área de servicio público a ceder se delimita en el Anexo ll del presente Acuerdo que forma parte integrante del mismo, Se ordena ala Asescría Jurídica de la Dirección de Control Territorial dar seguimiento a la inscripción de la cesión de área de servicio público destinado a espacio vial, Artículo 5. Vigencia. El presenie Acuerdo entrará en vigencia al día siguiente de su aprobación. mn de sesiones “Miguel Angel Asturias" del Palacio Municipal, a los treinta y un agesto del año dos mil once. = 2 ¥ SECRETARIO 8 + MUNICIPAL] . ANEXO |

aprobación. mn de sesiones “Miguel Angel Asturias" del Palacio Municipal, a los treinta y un agesto del año dos mil once. = 2 ¥ SECRETARIO 8 + MUNICIPAL] . ANEXO | Asignacién de zonas generales POT 7 — 7 e ES SIMBOLOGÍA Área = 190,402.42 M2. es BE] sesseaco Ama sujeto a G4 625080 M2 aprovechamiento mado & 27275 23 M2 o BB 12455 e 0 12,852 7 M2 cenas . P | DOY Meters 250 500 Asignación de Zonas Generales POT Plan Parcial de Ordenamiento Territorial No. 29 - 25067 Oiección de Plantación Urbana Kilómetro 11 CA-9 Ruta al Atlántico zona 25 Municipalidad de GuatemalaANEXO II Delimitación de área de cesión para vía pública Poligono 2 Polígono 1 BETA LAZOS [ore Polígono 1 T2 s | mese 2 s AL ESE E as der E Escala Gráfica y E ] Poligono 2

“E AE O A ADMUIS [DISTANCIA EH e 2501 EFE MEE EME pe So 100m " Área = 459.24 M2 Área =7 383 45 M2

Delimitación de área de cesión para vía pública l pu Plan Parcial de Ordenamiento Territorial No. 29 - 25067 gen da cn ma Kilómetro 11.5 ruta al Atlántico