COM-33-2009

ACUERDO COM-033-2009 1, e DE GUATEMALA ¡ple

Concejo Municipal EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE GUATEMALA CONSIDERANDO: Que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 253 de la Constitución Política de la República de Guatemala, les corresponde a los municipios emitir las ordenanzas y reglamentos para el cumplimiento de sus fines propios, especialmente lo relacionado con el ordenamiento territorial de su jurisdicción.

O CONSIDERANDO: Si Que de conformidad con lo dispuesto en el arfículo 144 del Código Municipal, contenido en el Decreto Número 12-2002 del Congreso de la República, corresponde al Concejo Municipal la aprobación y modificación de los planes de ordenamiento territorial con el voto favorable de las dos terceras partes de sus miembros, CONSIDERANDO: Que con fecha trece de octubre del año dos mil ocho el Concejo Municipal emitió el Acuerdo Número COM-030-08 —Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Guatemala—, el cual contempla la formulación de Planes Parciales de Ordenamiento Temitorial para determinar la asignación de las zonas generales y la designación de las áreas de servicio público de aquellas áreas suburbanizadas que se pretendan urbanizar o aquellas áreas previamente urbanizadas que se pretendan urbanizar de nuevo. .

CONSIDERANDO: Que el inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad con número de finca 9661, O folio 161 del libro 640E del Departamento Guatemala, registrado a nombre de Solmor, Sociedad Anónima, cuenta con una superficie en el Municipio de Guatemala de un millón ciento siete mil cuatrocientos setenta y ocho punto sesenta y seis metros cuadrados (1,107,478.66 mts”), correspondiéndole por lo tanto la formulación y aprobación de su respectivo Plan Parcial de Ordenamiento Territorial previo a extender autorizaciones

municipales de fraccionamiento y de obra, conforme a lo contenido en los artículos 74 y 83 del Plan de Ordenamiento Territorial, por tener el inmueble una superficie mayor a una hectárea.

CONSIDERANDO: Que el Plan Parcial será aprobado para una superficie de quinientos ochenta mil doscientos setenta y dos punto setenta y nueve metros cuadrados (580,272.79 mts?), área en la que se planea desarrollar el proyecto residencial denominado "El Pulté",

Wwww.muniguate.come, Concejo Municipal Hoja No. 2 Acuerdo COM-033-2009

POR TANTO: de la República; 5, 17 inciso d), 22, 74, 83, 96, 97 inciso b}, 98, 102 numeral 1., 103, 104, 105, 106, 107, 108 y 110 del Plan de Ordenamiento Territorial, Acuerdo COM-030-08 del Concejo Municipal de la Ciudad de Guatemala.

ACUERDA

Aprobar el presente: PLAN PARCIAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Artículo 1. Modificación de límites de delegación. Se modifican los límites de las delegaciones 24053, 24055, 24057, 24059, 24061 y 24063, y se crea la delegación 24065 de acuerdo al Anexo | del presente Acuerdo que forma parte integrante del mismo.

Artículo 2. Aprobación. se aprueba el Plan Parcial de Ordenamiento Territorial número 01-24055/57/59/65 para el inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad con número de finca 9661, folio 161 del libro 640E del Departamento de Guatemala, y número catastral 240110001, en una superficie de quinientos ochenta mil doscientos setenta y dos punto setenta y nueve metros cuadrados (580,272.79 mis?), con las siguientes áreas que se encuentran ubicadas y delimitadas en el Anexo Il del presente Acuerdo que forma parte integrante del mismo: a) Espacio vial: veintidós punto trece metros cuadrados (22.13 mts?). b) Vías privadas: noventa y seis mil novecientos sesenta y ocho punto sesenta y siete metros cuadrados (96,968.67 mts?). c) Áreas sujetas a un posterior fraccionamiento o aprovechamiento privado: cuatrocientos ochenta y tres mil doscientos ochenta y uno punto noventa y nueve metros cuadrados (483,281.99 mis?). Artículo 3. Asignación de zonas generales. Dentro de las áreas sujetas a un pasterior fraccionamiento o aprovechamiento privado que determina el artículo anterior, se asignan las siguientes zonas generales con sus respectivas superficies, las cuales se encuentran ubicadas y delimitadas en el Anexo || del presente Acuerdo que forma parte integrante del mismo: a) Zona general GO: ciento sesenta y dos mil novecientos noventa y nueve punto ochenta y uno metros cuadrados (162,999.81 mts?). Www.muniguate.comConcejo Municipal

DE GUATEMALA Cumple

Hoja No, 3 Acuerdo COM-033-2009 b) Zona general G1: doscientos mil ciento veinte punto cincuenta y seis metros cuadrados (200,120.56 mts?).

DE GUATEMALA Cumple

Hoja No, 3 Acuerdo COM-033-2009 b) Zona general G1: doscientos mil ciento veinte punto cincuenta y seis metros cuadrados (200,120.56 mts?). €) Zona general G3: ciento veinte mit ciento sesenta y uno punto sesenta y dos metros cuadrados (120,161.62. mis?) Artículo 4. Asignación de factor de corrección por delegación. A la delegación 24065 se le asigna el factor de corrección por delegación Bimodot: 0.95, de conformidad con el Reglamento de Dotación y Diseño de Estacionamientos en el Espacio No Vial para el Municipio de Guatemala, Acuerdo COM-003-09 de fecha 18 de febrero del 2009, según Anexo lll del referido Acuerdo, Artículo 5. Vigencia. El presente Acuerdo entrará en vigencia al día siguiente de su aprobación. de sesiones “Miguel Ángel Asturias" del Palacio Municipal, alos dos días del ye del año dos mil nueve. / La dolfg Cifuentes Mendoza ecretafio Municipal

ALID, & 9 - SECRETARIO MUNICIPAL e : La > Ta

21 calle 6-77 zona 1, Palacio Municipal, Centro Cívico. Wwww.muniguate.com. ANEXO | Modificación de límites de delegación >

SIMBOLOGÍA

— Delimitación ————Límite Municipal Dirección de Planificación Urbana Modificación de límites de delegación Plan Parcial de Ordenamiento Territorial Finca EL Pulte N| Municipalidad deANEXO 11 Asignación de zonas generales POT 2 Área= 1,107,478.66 M2 63 120,161.62 M2 Coro ocnament] &1 UREA 200,120.56 M2

Asignación de zonas generales POT 2 Área= 1,107,478.66 M2 63 120,161.62 M2 Coro ocnament] &1 UREA 200,120.56 M2 meso Go RAE 162,000.81 M2 Area de servicio Vía pública público 2213M2 [ve pia 96,968.87 M2 Area no sujeta V23 = Plan Parcial 527,205.87 M2 ——— Limite Municipal Escala Gráfica nn Y Ch 9 125 25 50 75 100 Asignación de zonas generales POT ( predio catastral no. 240110001) apo Plan Parcial de Ordenamiento Territorial Pus era Finca EL Pulte Municipalidad de Guatemala