COM 34-2011-

Acuerdo COM-034-2011 Concejo Municipal EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE GUATEMALA CONSIDERANDO: Que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 253 de la Constitución Política de la República de Guatemala, les corresponde a los municipios emitir las ordenanzas y reglamentos para el cumplimiento de sus fines propios, especialmente lo relacionado con el ordenamiento territorial de su jurisdicción.

CONSIDERANDO: Que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 144 del Código Murcipa. contenido en el Decreto Número 12-2002 del Congreso de la República, corespenae a Concejo Municipal la eprobación y modificación de los planes de ordenamien:: territorial con el voto favorable de las dos terceras partes de sus miembros.

CONSIDERANDO: Que con fecha trece de octubre del año dos mil ocho el Concejo Municipal emitió = Acuerdo Número COM-030-08 —Pian de Ordenamiento Territorial del Muni Guatemala—, el cual contempla la formulación de Planes Parciales de Ordenar: Territorial para determinar la asignación de las zonas generales y la designación « : áreas de servicio público de aquellas áreas suburbanizadas que se pretendan urborizar o aquellas áreas previamente urbanizadas que se pretendan urbanizar de nuevo.

CONSIDERANDO:

CONSIDERANDO: Que el inmueble inscrito en el Regisiro General de la Propiedad como finca 2627, folio 235 del libro 91 del Depariamento de Guatemala, registrado a - ¢ Inversiones Pavalco, Sociedad Anónima, cuenta con una superficie r cincuenta y un mil ciento veintiuno punto ochenta y cuatro metros cuadrados (51,121.84 mis?), correspondiéndole por lo tanto la formulación y aprobación de su respectivo Plan Parcial de Ordenamiento Territorial previo a extender la autorización municipal, conforme a lo contenido en los artículos 74 y 83 del Plan de Ordenamiento Territorial, por ser esta superficie superior a una hectárea.

CONSIDERANDO: Que la autorización solicitada según consta en el expediente DCT 2010-1554 es uno licencia de fraccionamiento, por lo que al evaluar el proyecto, la Dirección as Planificación Urbana ha determinado que para la solicitud planteada y por iaConcejo Municipal

Hoja No. 2 Acuerdo COM-034-2011 Ubicación del predio en relación a las calles principales con las que colinda según se Muestra en el Anexo ll que forma parte integrante de este acuerdo, solo se requerirá de desarrollar, se deberán solicitar las cesiones Correspondientes paro áreas as equipamiento comunitario.

CONSIDERANDO: Que el Plan Parcial será aprobado para una superficie de veintisiete mil ciento seferto y dos punto sesenta y tres (27,172.63 mis?), por ser esta superficie menor y ser el área registrada en la base catastral de lo Municipalidad de Guatemala.

POR TANTO:

Que el Plan Parcial será aprobado para una superficie de veintisiete mil ciento seferto y dos punto sesenta y tres (27,172.63 mis?), por ser esta superficie menor y ser el área registrada en la base catastral de lo Municipalidad de Guatemala.

POR TANTO: Con fundamento en lo considerado y en lo que para el efecto establecen los artículos 253 y 254 de la Constitución Política de la República de Guatemala; 33, 35 incisos € il, 40, 142, 143, 144 y 147 del Código Municipal, contenido en el Decreto Númer: 2002 del Congreso de la República; 5, 17 inciso dj, 74, 83, 96, 97 inciso bj numeral !., 103, 104, 105, 106, 107, 108 y 110 del Plan de Ordenamiento 7 Acuerdo COM-030-08 del Concejo Municipal del Municipio de Guoatemalo,

ACUERDA

Aprobar el presente: PLAN PARCIAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Artículo 1. Modificación de límites de delegación. Se modificar los límites ae delegaciones 1035, 1037 y 1039 contenido en el Anexo | que forma parte inte: presente Acuerdo, Artículo 2. Aprobación. Se aprueba el Plan Parcial de Ordenamiento Territorial numer 32-1039 para el inmueble ubicado en ia dieciséis avenida nueve zona uno (16 ave. “A" 05-89 2.1) inscrito en el Registro General de la como finca número 2627, folio 235 del libro 91 del Departamento de Guatemcia las siguientes áreas que se encuentran ubicadas y delimitadas en el presente Acuerdo que forma parte integrante del mismo:Concejo Municipal

O Hoja No. 3 Acuerdo COM-034-2011 a) Espacio vial: mil novecientos dos punto sesenta y un metros cuadrados (1,702.61 mis?).

O Hoja No. 3 Acuerdo COM-034-2011 a) Espacio vial: mil novecientos dos punto sesenta y un metros cuadrados (1,702.61 mis?). b} Vías privadas: cero metros cuadrados (0.00 mis?), Cc) Equipamiento comunitario: cero metros cuadrados (0.00 mts?) d) Áreas sujetas a un posterior fraccionamiento o aprovechamiento privado: veinticinco mil doscientos setenta punto cero dos metros cuadrados (25,270.02 mis?). Artículo 3. Asignación de zonas generales. Dentro de las áreas sujetas a un posierar fraccionamiento o aprovechamiento privado que determina el artículo anterior, s asignan las siguientes zonas generales con sus respectivas superficies, las o a) Zona general GO: dos mil trescientos cincuenta y tres punto veinticuatro metros cuadrados (2,353.24 mis?). b} Zona general G1: once mil novecientos ochenta punto ochenta y cinco metros cuadrados (11,980.85 mts?). €) Zona general G2: seiscientos noventa y cuatro punto cuarenta y tres cuadrados (694.43 mis?). d) Zona general G4: diez mil doscientos cuarenta y uno punto cincuenic me cuadrados (10,241.50 mis?). Artículo 4. Aceptación de cesión de área de servicio público destinado a espacio vial. Por medio de este Pian Parcial de Ordenamiento Territorial se acepta la cesión cel ¢ de servicio público destinada a espacio vial correspondiente a un Area ¢ novecientos dos punto sesenta y un metros cuadrados (1,902.61 ms], facitán Aicalde Municipal para la suscripción de la escritura pública coresponciente,

novecientos dos punto sesenta y un metros cuadrados (1,902.61 ms], facitán Aicalde Municipal para la suscripción de la escritura pública coresponciente, de servicio público deberá inscribirse a nombre de la Municipalidad de Guatem el Registro General de la Propiedad, previo a que la Dirección de Contra: 7 seguimiento a la inscrioción de la cesión de área de servicio público cestrac espacio vial.Concejo Municipal Hoja No. 4 Acuerdo COM-034-2011 Articulo 5. Vías privadas. Las vías privadas que ¢ futuro se generen producto de u desarrollo deberán registrarse a favor de la Asociación de Vecinos can el objeto de a. éstas sirvan a perpeividad en forma gratuita a los futuros adquirientes de las fracciones a desarrollar. Artículo 6. Equipamiento Comunitario. El equipamiento comunitario que a fu reguiera producio de un desarrollo deberá registrarse a favor de la Asocioc Vecinos con el objeto de que éste siva a perpetuidad a los futuros adquirieries fracciones a desarrollar. Además, en el área destinada a equipamiento comu especial, la Dirección de Control Territorial, únican fraccionamientos, obras y usos de suelo que no desvirlúer, mo destino dedicado a las actividades publicas, comunitarias, < plurales, de acceso público a la población a la que sirven, para fin recreación, deporte no federado, educación o cultura, "a Artículo 7. Amplitud de autorización del Plan Parcial. Por medio de este Plan Porc faculta a la Dirección de Contro! Territorial a otorgar la licencia coarrespondier quedando sujeto además a que en el momento que el predio se pretenda descrro se deberán solicitar las cesiones correspondientes para áreas de equiporie comunitario.

faculta a la Dirección de Contro! Territorial a otorgar la licencia coarrespondier quedando sujeto además a que en el momento que el predio se pretenda descrro se deberán solicitar las cesiones correspondientes para áreas de equiporie comunitario. Artículo 8. Vigencia. El presente Acuerdo entrará en vigencia a! día sig aprobación.ANEXO | Modificacion de limites de delegaciones Escala Gráfica 10m 00m Zi Dirección de Planificación Urbana Municipalicad de Guatemala Modificación de límites de delegaciones Plan Parcial de Ordenamiento Territorial 32-1039 16 avenida "A" 05-89 zona 1o ANEXO II Asignación de zonas generales POT SIMBOLOGÍA Área = 27,172.530 M2. c4 ENE 10,241.50 M2 Área sujeta a [ ends taz pal | a TEE 11,980.85 Mal co BE 2353262 Área de Vía pública servicio público 1,302.61 LT T Escala Grafica m Melers 50 Asignación de Zonas Generales POT fl pu Plan Parcial de Ordenamiento Territorial no. 32 - 1039 y Sl da Planificación Urbana 16 avenida A 05-89 zona 1 Municipalidad de Guatemnal:ANEXO 111 Ne Delimitación de área de cesión para vía pública N I 21 Poligono 1 1 Poligono 1 Polígono 2 DE A AZMUTE DISTANGA | [BETA Rams ERRE 2 MEN Te ' 273 ameno” 1824 2 N 301 ue nn N as CA B 55 5 . 6.7 e E 7 E O E E a RESET T ul ms 57 Área = 637.34 M2

E 7 E O E E a RESET T ul ms 57 Área = 637.34 M2 Escala Gráfica rfi me om som 00m Área = 964.94 M2 d BUE Delimitación de área de cesión para vía pública | I Plan Parcial de Ordenamiento Territorial 32-1039 nc poo do Cuat ” 16 avenida "A" 05-89 zona 1