COM3Plan_Parcial_Ordenamiento_Territorial_No.12-12049

ACUERDO COM-033-2010 DE GUATEMALA ple

Concejo Municipal EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE GUATEMALA CONSIDERANDO: Que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 253 de la Constitución Política de la República de Guatemala, les corresponde a los municipios emitir las ordenanzas y reglamentos vara el cumplimiento de sus fines propios, especialmente lo relacionado con el ordenamiento territorial de su jurisdicción.

CONSIDERANDO: Que de conforridad con lo dispuesto en ei artículo 144 del Código Municipal, contenido en el Decreto Número 12-2002 del Congreso de la República, corresponde al Concejo Municipal la aprobación y modificación de los planes de ordenamiento territorial con el voto favorable de las dos terceras partes de sus miembros.

CONSIDERANDO: Que con fecha trece de octubre del año dos mil ocho el Concejo Municipal emitió el Acuerdo Número COM-030-08 —Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Guatemalo— el cual contempla la formulación de Planes Parciales de Ordenamiento Territorial para determinar la asignación de las zonas generales y la designación de las áreas de servicio público de aquellas áreas suburbanizadas que se pretendan urbanizar o aquellas áreas previarr ente urbanizadas que se pretendan urbanizar de nuevo.

CONSIDERANDO: Que el Acuerdo Número COM-030-08 —Plan de Ordenamiento Territorial dei Municipio de Guatemala— contempla en su artículo 102 que en los casos para los que corresponda la ejecución de un Plan Parcial de Ordenamiento Territorial se deberá ceder sin costo aiguno para la Municipaidad las áreas de servicio público que sean designadas.

CONSIDERANDO:

CONSIDERANDO: Que el inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad como finca número 602, folio 86 del libro 1964 del Departamento de Guatemala, registrado a nombre de Jovel Sociedad Anónima, cuenta con una superficie registral de dieciocho mil cincuenta y seis punto ochenta y siete metros cuadrados (18.056.87mts?), correspondiéndole por lo tanto la formulación y aprobación de sy respectivo Plan Parcial de Ordenamiento Territorial previo a extender la autorización de cbra solicitada, conforme a lo contenido en los artículos 74 y 83 del Plan de Ordenamientc Territorial, por ser esta superficie superior a una hectárea.DÉ GUATEMALA, umple

Concejo Municipal Hoja No. 2 Acuerdo COM-033-2010

CONSIDERANDO: Que la autorización solicitada según consta en el expediente DCT 2010-1040 es una licencia de fraccionamiento menor a 4 predios, por lo que, al evaluar el proyecto la Dirección de Planificación Urbana, ha determinado que la única área de servicio público requerida es la alineación municipal delimitada en el Anexo | del Acuerdo Número COM-030-08 —Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Guatemalo—, ya que no se pretende desarrollar un Poo de urbanización o lotiticación que amerite la cesión de mayores áreas de servicio público.

POR TANTO:

POR TANTO: Con fundamente en lo considerado y en lo que para el efecto establecen los artículos 253 Y 254 de la Corstitución Política de la República de Guatemala; 33, 35 incisos a), bj ei), 40, 142, 143, 144 y 147 del Código Municipal, contenido en el Decreto Número 12-2002 del Congreso de la República; 3, 17 inciso d). 74, 83,96, 97 inciso b), 98, 102 numeral 1., 103, 104, 105, 106, 107, 108 y 110 del Picn de Ordenamiento Territorial, Acuerdo COM-030-08 del Concejo Municipal del Municipio de Guatemala.

ACUERDA

Aprobar el presente: PLAN PARCIAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ] - Artículo 1. Aprobación, Se aprueba el Plan Parcial de Ordenamiento Territorial número 12-12049 para el inmueble ubicado en la veinticuatro avenida diecinueve guión treinta y cinco zona 12 (24 avenida 19-35 7.12) inscrito en el Registro General de la Propiedad como finca número 602, folio 86 del libro 1964 del departamento de Guatemala, con las siguientes áreas que se encuentran ubicadas y delimitadas en el Anexo | del presente Acuerdo que forma parte integrante del mismo: a) Espacio vial: sesenta y cinco punto cincuenta y cuatro metros cuadrados (65.54 mis?). b) Vías privadas: cero metros cuadrados (0 mts?). c) Áreas sujetas a aprovechamiento privado: diecisiete mil novecientos noventa y uno punto treinta y tres metros cuadrados (17,991.33 mts?).

Artículo 2. Asignación de zonas generales. Dentro de las áreas sujeias a un posterior fraccionamierto o aprovechamiento privado que determina el artículo anterior, se asignan

punto treinta y tres metros cuadrados (17,991.33 mts?). Artículo 2. Asignación de zonas generales. Dentro de las áreas sujeias a un posterior fraccionamierto o aprovechamiento privado que determina el artículo anterior, se asignan las siguientes zonas generales con sus respectivas superficies, las cuales se encuentran ubicadas y delimtadas en el Anexo | del presente Acuerdo que forma parte integrante del mismo:DE GUATEMALA cum a Concejo Municipal Hoja No. 3 Acuerdo COM-033-2010 a) Zona general G1: dos mil doscientos cuarenta y dos metros cuadrados (2,242.00 mts?) b) Zona general G3: un mi trescientos setenta y siete punto treinta y tres metros cuadrados (1,377.33 mis?). €) Zona general G4: nueve mil seiscientos cuarenta y seis punto cincuenta y dos metros cuadrados [9,646.52 mis?) d) Zona general GS: cuatro mil setecientos veinticinco punto cuarenta y ocho metros O cuadrados (4,725.48 mis?). Artículo 3. Aceptación de cesión de área de servicio público destinado a espacio vial. Por medio de este Plan Parcial de Ordenamiento Territorial se acepta la cesión del área de servicio público destinada a espacio vial correspondiente a un área de sesenta y cinco punto cincuenta y cuatro metros cuadrados (65.54 mis?). Facultándose al Alcalde Municipal para la suscripción de la Escritura Pública correspondiente. El área de servicio público deberá inscribirse a nombre de la Municipalidad de Guatemala en el Registro General de la Propiedad previo a que la Dirección de Control Territorial pueda extender la autorización municipal correspondiente, El área de servicio público a ceder se delimita en el Anexo Il del presente Acuerdo que forma parte integrante del misrno.

Artículo 4. Amplitud de autorización del Plan Parcial, Por medio de este Plan Parcial se faculta a la Dirección de Control Territorial a otorgar las licencias de obra y uso del suelo que se ajusten a los parámetros normativos y a los procedimientos establecidos en el Plan de Ordenamiento Territorial de acuerdo a las zonas generales aplicables al área sujeta a aprovechamiento privado estipulado en el presente Acuerdo. El presente Plan Parcial no autoriza futuros fraccionamientos que impliquen la creación de nuevas vías privadas o O públicas que busquen proveer acceso peatonal o vehicular a predios independientes, de ser el caso será necesario modificar el presente Plan Parcial de Ordenamiento Territorial. Artículo 5. Vigencia. El presente Acuerdo entrará en vigencia al día siguiente de su aprobj ción. en el saló de sesiones “Miguel Ángel Asturias" del Palacio Municipal, Www de segtiembre del año dos mil diez. \ \ } 5s veipiidds 9 a B A SECRETARIO + MUNICIPAL + E e Y, “Aga. .. ANEXOI Asignación de zonas generales POT { Proveedora de servicios É S.A. | Samuel Alexis Padilla Ferguson — Central de alimentos S.A. SIMBOLOGÍA { Área = 18,056.87 M2. el cs MER 4725.48 M2 i Área sujeta a aprovechamiento 9,545.52 M2 Inpulsadora de desarrollo JOVEL S.A. privado E 1,377.33 M2] | inmobiliario S.A. : [ o1 E 2,242.00 mel! Área de Via Pública / servicio público 65.54 M2 }

T T LL T

Escala Gráfica 0

inmobiliario S.A. : [ o1 E 2,242.00 mel! Área de Via Pública / servicio público 65.54 M2 }

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Escala Gráfica 0 s Meters 100 Asignación de Zonas Generales POT Plan Parcial de Ordenamiento Territorial no. 12-12049 Dirección de Planificación Urbaña Municipalidad de Guatemala 24 avenida 19-35 zona 12ANEXO | Delimitación de área para cesión de espacio vial Escala Gráfica Área = 65.54 M2

DE A AZIMUTS DISTANCIA 0 1 10°32'58" 38.56 112 58°27'8" 2.55 2 3 | 19191543 40.26 3 | 0 | 280°12'53" 1.39 = H 1

[Dirección de Planificación Urbans| Municipalidad de Guatemala Delimitación de área de cesión para espacio vial Plan Parcial de Ordenamiento Territorial no. 12 - 12049 24 avenida 19-35 zona 12 Atanasio Tzul