COM9Plan_Parcial_Ordenamiento_Territorial_No.14-16045

Concejo Municip Que de con República | reglamentos) order amien: 1 L CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE GUATEMALA CONSIDERANDO: formidad con lo dispuesto en el artículo 253 de la Constitución Política de la de Guatemala, les Corresponde a los municipios emitir las ordenanzas y para el cumplimiento de sus fines propios, especialmente lo relacionado can el o territorial de su jurisdicción. i CONSIDERANDO: Que de conjomidad con lo dispuesto en el artículo 144 del Código Municipal, contenido en el Decreto Número 12-2002 del Congreso de la República, corresponde al Concejo Municipal la aprobación y modificación ce los planes de ordenamiento territorial con el voto favorable de las dos tejceras partes de sus miembros.

CONSIDERANDO: Que con fetha trece de octubre del año dos mil ocho el Concejo Municipal emitió el Acuerdo Número COM-030-08 —Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Guatemala, el cual contempla la formulación de Planes Parciales de Ordenamiento Territorial para determinar la asignación de las zonas generales y la designación de las áreas de servicio público de aquellas áreas suburbanizadas que se pretendan urbanizar o aquellas áreas previamente urbanizadas que se pretendan urbanizar de nuevo.

CONSIDERANDO: Que el Acuerdo Número COM-030-08 —Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Guatemala— contempla en su artículo 102 que en los casos para los que corresponda la ejecución de; un Plan Parcial de Ordenamiento Territorial se deberá ceder sin costo alguno para la Municipalidad las áreas de servicio público que sean designadas.

CONSIDERANDO:

CONSIDERANDO: ) ! . . Que el inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad como finca número 79373, folio 137 del libro 1164 del Departamento de Guatemala, registrado a nombre de Blanca Mercedes Virginia Banús Minonco de lizarralde, cuenta con una superficie registral de treinta y cuatro mi | cuatrocientos sesenta y dos punto cero siete metros cuadrados (34,462.07mts?), correspondigndole por lo tanto la formulación y aprobación de su respectivo Plan Parcial de Ordenamiento Territorial previo a extender la autorización de obra solicitada, conforme a lo contenido enjlos artículos 74 y 83 del Plan de Ordenamiento Territorial, por ser esta superficie superior a und hectárea.

ACUERDO COM-039-2010Acuerdo CO Que la autor; de obra pan Dirección de requerida es delimitada del Munici urbanización | | | i [039-2010

CONSIDERANDO: i | | lación solicitada según consta en el expediente DCT 2010-000562 es una licencia e el desarollo de un centro comercial, por lo que, al evaluar el proyecto la ! Planificación Urbana, ha determinado que la única área de servicio público ‘el área destinada a espacio vial que surge a partir de la alineación municipal ſi el Anexo | del Acuerdo Número COM-030-08 —Plan de Ordenamiento Territorial el pio de Guatemala—, ya que no se pretende desarrollar un proyecto de n|o lofificacién que amerite la cesión de mayores áreas de servicio público. |

POR TANTO:

pio de Guatemala—, ya que no se pretende desarrollar un proyecto de n|o lofificacién que amerite la cesión de mayores áreas de servicio público. | POR TANTO: Con fundamento en lo considerado y en lo que para el efecto establecen los artículos 253 y 254 de la Constitución Política de la República de Guatemala; 33, 35 incisos a), b) ei), 40, 142, 143, 144 y 1 47 del Código Municipal, contenido en el Decreto Número 12-2002 del Congreso de la República; 5, 17 inciso d), 74, 83, 96, 97 inciso b), 98, 102 numeral I., 103, 104, 105, 106, 107, 108 y 110 d del Municipi Artículo 1. | el Plan de Ordenamiento Territorial, Acuerdo COM-030-08 del Concejo Municipal icjde Guatemala.

ACUERDA

Aprobar el presente:

PLAN PARCIAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Aprobación. Se aprueba el Plan Parcial de Ordenamiento Territorial número 14-16045 parc el inmueble ubicado en la veinticuatro calle catorce guión cero cero zona dieciséis Bul e ar Militar (24 calle 14-00 zona 16 Bulevar Militar) inscrito en el Registro General de la Propiedad! como finca número 79373, folio 137 del libro 1184 del Departomento de Guatemala, con las siguientes áreas que se encuentran ubicadas y delimitadas en el Anexo | del presente ¡cuerdo que forma parte integrante del mismo: a) Espacio vial: un mil sesenta y dos punto noventa y siete metros cuadrados (1,062.97 mis2). b) Áreas ujetas a aprovechamiento privado: treinta y tres mil trescientos noventa y nueve punto diez metros cuadrados (33,399.10 mts2j.Concejo Municip:

(1,062.97 mis2). b) Áreas ujetas a aprovechamiento privado: treinta y tres mil trescientos noventa y nueve punto diez metros cuadrados (33,399.10 mts2j.Concejo Municip: | | Hoja No. 3 Acuerdo COM-039-2010 Artículo 2. Asignacién de zonas generales. Deniro de las áreas sujetas a un posterior aprovechamiento privado que determina el artículo anterior, se asignan las siguientes zonas generales con sus respectivas superficies, las cuales se encuentran ubicadas y delimitadas en el Anexo] del presente Acuerdo que forma parte integrante del mismo: a) Zona general Gá: veintiséis mil doscientos setenta y nueve punto cero dos metros O cuadrados (26,279.02 mis2). b) Zona general” G5: siete mil ciento veinte punto cero ocho metros cuadrados (7.120.08 mts?). Artículo 3. Aceptación de cesión de área de servicio público destinado a espacio vial. Por medio de esté Plan Parcial de Ordenamiento Territorial se acepta la cesión del área de servicio público destinada a espacio vial correspondiente a un área de un mil sesenta y dos punto noventa y siete metros cuadrados (1,062.97 mts2). Facultándose al Alcalde Municipal para la suscripción de la Escritura Pública correspondiente. El área de servicio público deberá inscribirse a nombre de la Municipalidad de Guatemala en el Registro General de la Propiedad previo a que la Dirección de Control Territorial pueda extender la autorización municipa corespondiente. El área de servicio público a ceder se delimita en el Anexo ll del presente Acuerdo que forma parte integrante del mismo.

Propiedad previo a que la Dirección de Control Territorial pueda extender la autorización municipa corespondiente. El área de servicio público a ceder se delimita en el Anexo ll del presente Acuerdo que forma parte integrante del mismo. Artículo 4. Amplitud de autorización del Plan Parcial. Por medio de este Plan Parcial se faculta a la Dirección de Control Territorial a otorgar licencias de obra y Uso del suelo, siempre y cuando estas sean autorizadas a través de los diferentes procedimientos establecidos en el Plan de Qrdenamiento Territorial de acuerdo a las zonas generales aplicables al área sujeta a O aprovechamiénto privado estipulado en el presente Acuerdo. El presente Plan Parcial no autoriza futuras fraccionamientos, ni la creación de nuevas vías privadas o públicas que busquen proveer acceso peatonal o vehicular a predios independientes; de ser el caso será necesaric modificar el presente Plan Parcial de Ordenamiento Territorial. Artículo 5. Vigencia. El presente Acuerdo entrará en vigencia al día siguiente de su aprobación. R Dado ¢ ón fe sesiones "Miguel Ángel Asturias" del e Municipal, a los veinticuatro e neviembre del año dos mil diez.

Ar A g: olfo Cifuentes Mendoza Se r.e\ign}a Mwygxpal I?“ 7. — E E SECRETARIO © R + MUNICIPAL >, y 2, Lo Marga?ANEXO | Asignación de zonas generales POT

Z16 24 calle he 7 E sE =a 8 @ 2 Constructora Toruña S.A. genia Toruño 31

GALIZS.A. 2% sE oo

22 OS > 8

SIMBOLOGIA

he 7 E sE =a 8 @ 2 Constructora Toruña S.A. genia Toruño 31

GALIZS.A. 2% sE oo

22 OS > 8 SIMBOLOGIA Área = 34,462.07 M2. / Área sujeta a / aprovechamiento 2 B 7,120.08 m2 sueno G4 En 26,279.02 M2| Área de TRES MAR| Sonico púbico | °° [E] 1,062.07 m2

• T

Escala Gráfica ss o Veters 5 100 A Le Dirección de Planificación Urbana Municipalidad de Guatemala ignación de Zonas Generales POT ( predio catastral no. 160280005) Plan Parcial de Ordenamiento Territorial no. 14 -16045 24 calle 14-00 zona 16ANEXO II Delimitación de área de cesión para espacio vial T Z 16

T4 89.92 1 7 TTE: 7 | . . / = 7 's\ | . / _ . >

3 8670

DE A | AZIMUTS | DISTANCIA o 1 3°10'47" 89.92 1 2 | 272°53'41" 12.12 2 3 | 182°51'53" 89.70 3 0 | 93°5821" 11.50

Área = 1,062.97 M2 Escala Gráfica == T died om Delimitación de área de cesión para espacio vial Plan Parcial de Ordenamiento Territorial no. 14 - 16045 Dirección de Planificación Urbaral Municipalidad de Guatemala 24 calle 14-00 zona 16