CSJ - SC1905-2019

● Repd蹄eadでrhIombi雄 c●1億細門間鵬高調的a s如山鳥機構lqc剛

MARGARIでACABELLoRLA鵬Co

MagistmdaPonentc SC1905−2019 Radicaci6nnollOOl”31−03−041−2011−00271−01 （Aprobadoensesidndecincodeseptiembrededosmildieciocho） Bogota，D・C・，CuatrO（4）dejuniodedosmildiecinueve （2019）・ procedela Corte a resolver el recurso de casaci6n interpuestoporlademandantecesion狐iasociedadBosac＆Cia・ S．A．S．，reSPeCtO dela sentenciaproferidaporla SalaCivil EspecializadadeRestimCi6ndeTierrasdelTribunalSuperiordel DistritoJudicialdeBogota，eldoce（12）deseptiembrededosmil trece（20131，COmPlementadael10deoctubredelmismoafio，en elprocesoordinarioinstauradoporloscedentesMa血劇ena Bravo GuevalraL y Oscar deJes心電Gemez contra Gat，riel GonzalezGarzる皿． 1．ANTECEDB珊TBS 1．MariaElenaBravoGuevarayOscardeJestlsGbmez GeLrCiaconvocaronaJuicioaGabrielGonzalezGarz6n，Paraque semcieranlasslgulenteSdeclaracionesycondenas： t Radicacidnnell001−31鋤1−2011−00271＿Ol

“I・釦decね膨que else，iorGαb高elGo樋脇はz Ga7ZGれen餌 COndidendeaげendαdorgp埋〕巌a高ode自沈muebiedenOmiれado・′胸a C融珂ub近場doenねcoynera98A却b・155−95価柁CCid棚れね五〇九ん的 鋤けg調99No・55−96delanomenCta餌場“わα柵deぬC近dadde 敏郎t匂00n ma摘録‘laimOb地雷α焔50肌23j914伽tO，め〟o COnS謝るねS00鵬tmCdb舶Sq舵く泊deta的menめshechosj6g」7de esta deTnanda佃eioTaS融わSh reali2mdasporlos seか，eS雌RLq ELENABRAVOGU日航RAyOSCARDEJESOsGdMEZGARC互ensu 00ndidbndeaITendata亮osdedicれobie兄い 録2・En CO鵬e鋤enda deねante7brseo7dene alte棚ndqdo GabrtetGort2dlezGaTBbncanct功（が㍉aLosdemaれdantesMdTiaELena BraUOGtLeuαTayOscardeJestLsGdTneZGのrtialasumadeU五戒朋 Seiscientos Setenta y Cinco M紹ones Ciento Ci柵en，a此部pesos

伽・675750・000，効 S的mα∴q匹e∴COr楯や0nde at Ualor delas 00rLStrtLCCfonesymqoTaS融ksTea物dasporesめSalprediodeaq均 ∞喧me Qiaua肋q舵Se qpO加con∴eStαde棚nd復，0ねq鵬 probQtO加彫れteSeeStabt銘Caenel脚鳩Ode互的臓SqCO重刷eaio dispuestoporelar施ulo1994deIiCtidigoCiuil．誹 r3・AsiTnlsmoseordeneGal擢iGonzd記名Garzencanceねralos demαれdQnteSMa舶Eie舶戌auoGueu復職gOscardeJをS寄S節mez Gd買方αlasmadeon鋳れ批肌鋳depesosl姉′000・00の叫0ねS…na q標er轍短ta胎pmbadade融和de互同館SO，q標eC。確乎pOnd。αlUal。rd。i i噂ueStOp7地aicance闇oporlesGosI，pOrnOSerSuOb頓ci6nleg旧厨 quesonslrrPlesarrenda細房osde待rm皿eble…，， 録4・くねesecon臓daollosdemOmda融e寸elde肥Choder。te乃前場

SOb椎eIi地肌ebie仁）毎stata競oe〜demandado仁）庭餌場わめS 凋め昭Saq鵬Se00高調e信αSp商印Sio鵬S2g300tehb樗S，taicomoわ p柁Ueeね青め批ioj995delamjsmacod折Cαdbn持． AdicionalmentereclamLb・en‥relacibnconlaspretensiones dinerariasreftridasenlosnumerales2y3，queSeOrdeneal demmdadoelpago壷TumdehstresdtassbuienksataqiecutoThde lasen勧Ciaqueae叩eStaSpTetenSicne＄主denoserasもteberかnd鋤a鳩e almomeJ庇odelpago窮ctiUOjuneocorz言SuSinteTeSeSlegdkses加商dospor eiQ塙cuめj617ibtdem星 2 Radicacibnnoll001−31−03−041−2011・00271−01 2．Comosoportefacticodelaspretensionesad可010shechos queadmitenelsiguientecompendio： 2．1．Desdeelaho1992losdemandmtessonarrendatarios delinmuebleantesresehado，SuSCribiendoseelcontratoinicialel primero（l。）deagostodeesea血0，entreGabrielGonzalezGarzdn como arrendador y Osc紳 deJeshs Gdmez Garcia como arrendateLrio；elsegundo，eldos（2）defebrerode2004entrelos yamencionados，enlascondicionesdichasy・ademまS，POrla

sefioraMariaElenaBravoGuevaracomoarrendataria；eltercero， elprimero（lo）deenerode2008entretodoslosmteriores，que （埴0“eSeI印eαC鳳alme庇eseenαe加舶Utgent飢 2．2．Renridque，POrunaVisopublicadoeneldi紬io t−EI Tiemp〇・・losdemandmtes，quienessededicanaladocencia，Se enteraron delofiecimiento de un predio para establecimiento educativo，POrlo que contactaron al propietario −hoy demandado−PerOalverelpredioconstat紬OnqueSetratabade …nわieabandonadbysinnigunacoTtS血CCidnn，POrloquepreguntaron alpropietarioporqueloo血eciacomolohaciayesterespondid wq肌eStde朝econstruyanelco頓0，elp脂轍oesqprqpiadopameset函 de撮SO正 2．3・Luegodeconversacionesentresi，losdemaLndantes estuvieron de acuerdo con construirun coleglO enellote en menci6n，POrlo叫e COntaCtarOn alse五〇r Geman Arbelaez DuqueparaqueVisitaraelpredio・quien conceptud queera apropiadoparaesenn・llevandoacabounanuevareunidnconel propietario，enlaqueesteverbalmentemanifest6suautorizacidn やa調COnS帥高rsobree胸euzsinStalacionesquejhemれTleCeSarhsparael

阜mdo舶mientodeico〜専0，関わ青島αなめnp∞m露dαPOstcかr能舶por j I t Radicacienncll001−3103−041−2011−00271−01 escritoattte調練cadoe！4dkma彫Odej993日Negrillasoriginales）；Sin quemediaraauncontratoelpropietarioleshizoentregarealy materialdelpredio． 2・4・En elcontrato suscrit′O ello de agosto de1992，Se acordduncanondeanendamientode＄1．200．000，00，yenSu Clausulaterceraseestablecidquede日加nueblesedes加Ttf訪cay 鍬Ciusiuame加epa肥el舟れdonαmie融odeuれpianteldeed∽αdendenOmb樗 ’LiceoM勃co卑Sin que se hicierainventahoinicialcporcuartlono 庇舶棚dq帥eれe融高弟peタ。Sisく∋tOmar0nUO庇sjbfos（3）en〜∞即e qpareCeeles細do印q地eSeenCO高調baelb追ngdelas00αねssep鵬de CO向Ir・quedesdeunCOmien20，tOdosloscostos，eSnLdios，teUantanienlos tqpogr郎cos，licenciasyengenemltod一つめqueeontねZJaraalαqie関Cidntotal deねS00nS血cdonesde！一〇頓0，融uuendomα地所alesgn関耽Odeob均

瓦e剛pOr鋤e舶de的sdemα融a証Cか． 2・5・Enagostode1992，Seefectu6elcerra．mientodellote Para eVit紬invasiones，Se habld con elsenor Arbelaez para desarrollarlaobra，SePuSieron一gnlabtLSquedadelosrecursos necesahosyenseptiembredeeseahosepresent6elproyecto叫e 血eaprobadoporlosdem狐dantes“ddndoseloa∞nOCerigL‘aLmenteal pTtPietario delpredio se九〇r GabTielGbTu詭詑名Garzeれqlenlo acやtd れmediataTnentepOrpa陀Cerはexcelemei婦，PrOCediendoseasudesarrollo enlasecuenciaqueseanotaen・Loshechosdiezydoce（10y12〉 delademmda． 2・6・Eratmpalmarioelconocimientoyaceptacibndelas ObrasporpeLrtedelarrendadorqueparapodercontinuarlas， COnfbrmeloacordado・dioautorizacidnescritaalarrendatario，en documentodebidamente缶madoyautenticado． 4 Radicacienn。11001−3103劇1−2011イXlr271−01 2．7．Enelah01994seinicideltramitedelegalizacidndela construcci6n antela curaduria urbana con autorizacibn del arrendador，PerOaCOStaSdelosarrend乳teLrios声8122desqptieTnbn

de2004，bqio舶dicacidn04−42079び00れbαSeenlαa沈0hZαCib dd daporet demandαdogpやpfetahbde自活m鴎bIeeI27deoc露brede2007；do鋤me庇O queesra萌CadoporesteencartaautoriZαCidn−pOderaLCokgioAngloEs00SeS？ CampestTeCO咋Tnoalse加rGemdnArbeLdezDuquee123deagostode 2005g debfdαme融e a諦e融cado，el Coi靭0融0融cio a＝繭涌te de ，e。。n。Cimienfodetaconst棚CCi6rLy／oed折cacidn”，elcualsesurtieenla CuraduriaUrbanandmerocuatro，qulendispusosuapr・Obacibn medimteresolucibnntlmeroO5−4−0936（referenciaO4−4−2079主 2．8．Anotd que en el reconocimiento y pago delas construcciones estan comprendidaslas slguientes obras representadasenmetroscuadrados： a 0缶cinasadministrativas 403．75M2 b Aulasylaboratorios 2625．75M2 C RestauranteyCafeteria 168．50M2 d Almacenytaller 86．00M2 e ！Areacirculaci6nycanchas 1173．00M2 f Viainterna 963．00M2 g CanchaMtntipleArealibre 10，00M2 ih Zonasverdes 2255．64M2i 2．9．Diocuentaqueenelaf102006seinicidlaconstruccidn

de10aulasdeclase，unaenfermeria，enunareade705metros cuadrados，PrOCediendoareseharlasobras叫eaCtualmente existen en elpredio，eSPeCincandolas en elhecho17dela demmda；ymOtd）queenelaho2008sehicieronotras・ Radicacibnnoll001−31−0it41−201100271−01 2・10・Que terminadala primera etapa delas obras，el PrOPietariolesmanifbst6quedebidoalavalorizacidndelpredio debianseguH・CanCelandoelimpuestopredial，Sinqueellosea Obligacidn delos arrendatarioS，POrlo quele deben ser reemboIsados， 2・11・Ennoviembrede2010secontrat6unpcrit年jeconla 血ma Arquitectura Consultoria y Avaluacidn Ltda・，quien determind que“eIp能Cio es的抑耽do de血s conSmCCめれes a面 舵chmad∞gα魅の青物露d∞PoreI復調〇両ddoresd両賞．645．重50．000，eI 調brdc血smdb調sesdes30・000．000geIp能clo悌録の脇do虎Iめ臓 db ter能nO es de 如．sI2．重99．200 p棚復 調 かαめ富 め蘭 de 舵・98徽349・200，00”（Negrillasoriginales）． 2・12・SostienequedeloexpuestoOSeCOligeTnerh薪a朋menteque

eld，℃ajisicadetCotegioAngめBscocをsseconstTtLybsobTt？e‖otede白zqui demandadogar胎ndadordelmismo，00れ：S標00nOd証entOgα沈0庭adb巧 quienobsen函qprobblospぬrtosya棚queta膨SpeCtiua，atpul枕Oquema Uezterminadatei，昨maG団osdeTnand‘掘e寸quedebtanseguiT・pagandoen 乃map質や0池onatel面舵StOp陀dial拙biendebidoalauaわ雇acあれ曹操 at加eたdioiαCOれS血∝jb巧S読emba噌IO，pretende0cm慣晶e証edescon0∝r todas estas circunstancias aj読de obtenerpara sitas constm。。。neS pagadastodasento紘南dadporPosde，nanda庇匂yademds，adqui高run ennquecimientos肌JuStaCauSa”． 2・13°Envariasocasioneselpropieta：riolespropusoalos demandmtesKqueUendieranelpretがoyquedelproducfodelaTnismacada mQ柑dbi加toq鵬ねco怖♀POnde，a呼t‘mdoe舶meSq陥れconst7批ddnes deprqPiedaddeOscardeJestlsGbTneZy施Tm朗eTmBnαUOGueuara，perO nuncasehaconcretadomdaporCuan80ela′gZmentOdeaqueLesqueel

preCiodelねteesTnayOraldeねconStruCCidnD． 6 Radicacibnnell001−31−03−的1−2011−03271−01 3．EIJuzgado4lCivildelCircuitodeBogota・despachoal quelecorrespondi6conocerdelademanda，laadmiti6porauto delonce（11）demayo de dos milonce（2011），Ordenando el enteramientodelconvocado（H．84）， 4．Notincado en debida fbma Gabriel Gonzalez Garzdn contestblademmda．Aloponersealaspretensionesfbrmu161a excepcIOn que denomin6壷nexistencia de dereChospara妃causa inuocadapormaわjayabusode00所anm朝S・158−167Cdl）・ 5．Losse五〇reSMarfaElenaBravoGuev紬ayOscardeJestis GdmezhicieroncesidndederechosenfavordelasociedadBosac ＆Cia．S．A．S．（n121日acualfueaceptadaendecisi6nproferida endiligenciade7dem紬ZOde2012（皿216），enlaqueseordend 叫eenadelmtesetuvieraalacesionariacomodemmdante・ 6．Elveintiocho（28）deseptiembrededosmildoce（2012）， eljuezdeconocimientodennidlainstanciaconsentenciaque desestimGlaexcepclOnPrOpueSta，decku・dqueeldemandadoen sucondicidndepropietarioyarrendador昭utOr窃y／oconsintid比LS

construccionesquesedeta捉menめshechos16917deestademanda 佃eiorastmeS）TealiZadasporわssehoTt”mRLABLENABRAVOyOSCAR DEJES原SGbAd態ZGARCblensucondicibndear7％ndatariosdedicfwbieru consecuentementeleimpusolaobligacibn de cancelmalos demandmteslasumade＄1・652・392・491，00（ns・453−477Cd・ principalB）・ Decisidnaclaradayadicionadaconprovidenciade29de noviembre de2012；lo pnmero，Para PreCisar（担ela suma impuestaenlasentencia壷eberdserinde糊daalαjacttadelaqfecuわria deesta decisidn−t繭臓珂aL g te証印do como舶i舵高調e！28de 7 Radicacienn。11001−31−03調1−201100271＿01 SqPtieTnbrede2012，dataenqueseprqfiridsentenca叫ylosegundo，Para COndenal∵aldemandado面pagodeinte形SeSlegaねspTeUistosen．et a璃鋤loI617delCedig。Ci ppeTt・SOloapartirdetae鴫ibitidaddeね Ob的acありeStOeS，aidtαSゆ亮e融dd一glUe壷証e証ode白emjnoco舶edid。 paraelpago，eneleue融Oenquelap陀StaCidnnoseasati＊chaenfbm棚 や0加地の担S・493−497）．

7・La Sala EspeciJizada de Restitucidn de Tierras del mbunalSuperior delDistritoIJudicialde Bogotまdecidi6el recurso de alzada fbmuladoIPOr el demandado，mediante PrOVeidode12deseptiembrede2013，enelcualrevocbentodas SuSparteSlasentenciaapeladayladecisi6ncomplementaria， paraensulugarnegarlaspretensionesdelademanda（ns，26− 44CdTrib・〉；eStaprOVidenciaftle言gualmentecomplementadae1 10deoctubredelmismoaflo，P紬adisponerlacamcelaci6ndela inscrlPCIOn dela demanda ordくmaday negarla petici6n de adicidnquefbmu16elextremodemmdado“enloqueTti毎Ttmemitir prD枇南am証to毎nteaIacm甜adわdeias medidasdeemb叩Og SeCueSt′DqueSeaducesedecrelarOn膨♀PeCtOde自沈muebleoをietodeiaJitis星 8・Contralasentenciadesegundogradoelextremovencido interpuso recurso de casacidn que，pOr Ser debidmente COnCedido，unaVeZreCibidaslasdiligenciasenestaCorporaci6n 請．eadmitidoatramite． LASEⅣTBⅣcmDELTRIBUHAL 1・Elfalladorad−quem，dese（hdlosreparosqueplantedel apelmte，re危ridosaunaeventualraltadecompetencla，POrel hechode叩elareclamacidnporlasmqorasdebiaplantearse

dentrodelprocesoderestituci6nqueentrelasmismaspartesse 8 Radicacienn。Il001−3118一触1−20111m271−01 curso，PueStOque“nadairTtpidealmqforαntepedirenprOCeSOautenomO e調印end nteetpagodelasmqOraSSienelprocesodereSt融。dnnOSe tTatdeltemaylasentencianadαd車usoa自re♀peCtO”；lopropiohizocon losplmteados血entealacesidndederechosquesehicieraa favor dela sociedad Bosac＆Cia・S・A・S・，pOrque eSta me aceptada en d址genciaenla cualelextremo demandado no rbmuldreparoalguno；queqel（emαTtdadocedidonopuedeQpOnerSe porq甲e eS un∴ferce朔日那・71211耽読症COn dicho acto juT制動Siendo consecuencialla sucesidn procesaldelcedente alcesionario・ siemprequemedieaceptaci6ndeldemandado，yeneSteCaSOel silenciodeestenorenejanadadis血toasuasentimiento・ Dec甜aalobietodel舶gioapuntd，quelosdemandantes perslguen《e厨gotLWLSm喝由ras謝esp肋adasenelprediodepTPpiedad det demandado g q機e q悍αtarOれ納涼血d deね融αddn co加調Ctuai artenda訪ciaquelosunid・抽espTetensionesわsqpoyanenelarticuわ1994

delCddigoC謝，ParalocualeljuzgadoraquoNabordeelestuaiodel casoexc拙siuamente en eldmbitodeわS硬，6tesis conte”tPladasen bs ar，iculos713y739delCedigoC叫queregulantajiguradelaaccesibn…ae doれdees枕mbq鵬申男en胎の花畑m孝IO調Senbieni柵騰bわのe朋0掘紹em de舵C加decr細to，quepuedeれa舵rualertantoeneip抑舵SOde陀St血de婦 como阜era‘出動・ se cuestiond eltribunalsiとeSe SuStentOnOrmativo，POr cuyo cauce se resolvi6ellitigio，en Verdad atiendelos linemientosquetrabarOnenlademmdalosdem紬dantesyla mmeracomosedesenvolvideldebate？EIcualrespondidqueno， por叫e而S加acid碕C細坤ep肋e6ellibeio抗加地CtO庇deぬacciれ rwjueo的quee自redbmodeumpTeStaCidnpormdOTaStmeS窮aLtadaspor ゎsdemandαnteSenelpredioaeldemandado・endesaTTtmOdeunconl加水O dearlendalnie融0細maS queenIapretensidnsegundasepidi6condenara esteapagarelualordebscons血CCio鵬Symqioras調es′∴cortfbmealo d画rznstoenelartitulo1994delCもdigoCiu祝yenlapretensidn部aTtaSe

9 Radicaci（inn。11001−31−03棚1−2011−00271＿01 qe頑eeide鳩Chode形tenCienq標etr億aetQ摘出02995delamjsmaOb肥 S鵬tanC融nOmaSq“e飢eldmbito・如esapα南関iarjbmade陀ααdn CO高調C細a上部sc函inanetqerCfcjode融esde陀Chos．Ade棚ds，めSれechosde ねdemanda，que COmO na pregOnα‘ねIa Cb，te Shp膨刑責deJhsticね， 00nStit均enねびoz delde7℃Cん0，℃d厄7nado，eU龍e抽出∽q標eぬs s事件蘭∞S tTnplo舶dbssecimentarOneneiTnaTeOdeiaれdidor7号gOC10juridico〃． AlamparodeprecedentedeestaCorporaci6n，relacionado COnlatematica・Se充aJbqueestuvodesacertadalaaplicacidnde las normas dela accesibn pamla resolucidn delcaso，Sin JuStihcareladquoelporquenoaplicabaloslinemientosdel articulo1994delCddigo Civil，SObre elcuallos demandantes Cimentaronsuspretensiones． En esa direcci6n apuntb entonces，que楊αSuntO debib eSCrutaTSe，anan2：arSeyleSOIuerSeenelcampoquelecorT・e♀POnde，eSdeciTi

porねS飢da加島αenJαdemandqcoれ！？aSeeれelco加融OdeQn軌damient。 por mgα阜enわse e在αtαmni∞翻れγ鉱i g en訪れd delαS nOmαS especialesquegobiemanestactasedeTt＊acidnco庇ractua短desuerteque， COnfbrmelopreveelarticulo1994HzaobligacidnquesuTgeaCargOdel a確ndador《永2，℃em鋤sQr el∞StO deねs m♀IOrαSl雨期es，d印ende 鎌ClusizJamentedequeねshayaconse融doperoconlaexpTeSaCOndicidnde abonα訪qSS高0000確a尋elO ndal・a五otieneq証estiapos鋤融dde Sqpararyueua鳩eわsTnate，iales，Sinde証mentodeねcosaarrendada，SaLuo queelaTrendadorestedispuestoapagark弓oqueuaurtanlosmateriaねS， COnSiderdndoわS separadosリOCuPandose delainterpretaci6n y alcmce quela doctrinayjunSPlrudenciale han dado a este POStulado． Enarmoniaconloanotado，eX息Lminadoelcontenidodelos distintos contratos de arrendamiento ylo expuesto por el COnVOCadoensuinterrogatoriodeparte，innridqueenelpresente CaSO，Sibienexistenelementosdemostrativosqueacreditmque

10 Radicacibnnoll001−31tX3・CH1−2011m271−01 ciertamente serealizaronunasmqorastltilesporp紺tedelos arrendatarios，yqueelarrendadordemandadosilasautorizd，de los mismos no emerge que este Se hubiera comprometido， expresamente，aabon紺SuCOStO，eStOeS，aPagarlas“ Concluyo asi，que凋「nO eXisfir en eleやedie証e medios de 00nuicddndemost和書juosdeqUeeldemm・dQdoseob的6g椎〕肥Samenteq pagarlasmqomspねntadasertsuprediotalcomoわejageelaTtimわ1994 delCddigo C鴫cargaqueporsupueStO tenianlos deTnandanfes，SuS p陀teれSioneSnOpued飢p相手pe肥料 LADEMAⅣDADECASACIoⅣ cARGOUNICO Fincadoenlacausalpnmeradecasaci6ndelarticu0368del cd｛HgodeProcedimientoCivil，elrecurrenteacusdlasentenciadel adquemはeser謝afo重poruia抽両脇deわSα五胡os96691994de！ cddigoC痢porq函CaCidnindebida，einclisojinaldelartttulo739delCddigo c硯porjmadeqpucacidn，COTnOCOnSeatenCiadelosen。TeSdehechoen q耽e nn脚 6eei bめれa五 Talesyerrosdescmsan，enlomedulal㍉enunaindebida

interpretacibn delas clausulas delosdis血tos contratosde anendamientosuscritosporlaspartesrespectodelbienenelcual losdemandantesreaHzaronlasobrascuyoreconOCimientoypago ahorareclammenlosque，enSudecir，nadaseacordbenrelaci6n conlasobrasnuevas叫erealizarianlosaJrendatarios，aSicomo deunascomunicaciones，enlascuameselarrendadordemandado autorizdestas；血stigalgualmentelaapreciacidnquesehicieradel escritogenitor，POrCuantOlademandanodescribenlnghntipode mqorassin00brasnuevasyquelacitadelprecepto1994del ll Radicacidnnoll001−31鴫−041−2011−tn27101 Cddigo Civil que hacenlos actores apenas representa el CumPlimientodemafbmaHdad，PueSloquedeterminaellitigio eslacausapetendi，ademまS）quelaspretensionesestinpermadas endireccibndistintaalaestimadaporelTribunalytambienen unaomisidnpornovalorareldictamenpericialallegadoconla demanda． La mentada acusacibnla desanolla el recurTente enlos argumentosqueacontinuacidnscrese血an． Trasreferirsealaspretensionesdelademanda，aSicomoa algunosdelosmndamentosfacticosquelesirvierondesoporte，y lodichoporelthbunalenlasentenciaimpugnada，elpnmer CueStionmientoloencamina血enlニealaanrmacidnallicontenida，

rererenteaque“停TS勘enlosdeTnantねntesetpagodeunasTnqi。調S．meS pめれ胸asenetp柁diodeprやあdadde招emand厄dogqueqeαta′me競演血d deia舵Iacおれ00九的C請alq怖れdatida一孤eめS拙高さ・抽esp推力e誌joneSlαS qpqyaTleneltTttCuわ1994de CCd的oCiuか，alconsiderar que es el resultadodeloserroresdehecho的queincurrideladqueTn． Haciendoremembranzadeloapuntadoporeljuzgadorde Segundogradoydelanalisisque aquelhiZn delasclausulas COntraCtuales，lascomunicacioneSde4demarzode1993，27de OCtubrede2004y23deagostode2005，ydelinterrogatoriode p紬tequerindideldemmdadolirlLdicbque再ociertoesqeee aaes C杭suhsnadasediceTe♀PeCtOdeねTetTuhcidnco融ractualotegatquesele 華pe燐α舶αdichasconSt碓Ciones高有料で抑出生α卸間que論説cα鳩q標e euasdebieranserconsideradascoTnOmqOraStn筋es，partZquereCibieTanel t融Qmie加Op7癌stoeneia諦訪019940団Cedigo鯖が私 Anrmd que胸旬emineeやreratiuodelt融nalreやe。t。det。S

atudidas dほusulas brota，pueS，Tna噂estQ，pueS nO Obsfanteね。ぬ，。 12 Radicaciennell001−3103−的1−2011−00271−01 ds訪れd6調q鵬p舵Cede腫れe加ehabiahec加entreねsm阜70mSquee亮Sがanqi momentOdeceleb舶reI00nt融Odear肥れdαmientogねsob舶S柵eUaSq標etOS a汀endaねTtbs撮uieTVnJuegoque陀a舷arnecesariaTnentepamqueelpredio α7両近場COni0両a舶adpa舶et鋤at融biasidoα汀endadQ，’’仁）po叩Le・ euidenteTnentertOeXisttan子．．），′TeSu庸6，SinembaTgO，atapOStretden即cando o asimi高andoesfas con aqueuaS，parairTZprmirle aねs ob舶S nuemS el traiamientocontractuatpret）istoenlaTqかdascid批SZLiasparalasmqioTtZS 高調es，eSdeciらe〜打露tamje融000融，哩Iado飢elar胸高01994de C∽djgo C謝，αandoわcieTtoesqueはsunas，lasmqorastmes，ylasofras，ぬsobras 肌eUaS，SOnαbsoれtαmented確形而esgporeilo，pa珊瑚諒demnあ婦CidnO

pago，di箪0nende肌庵gimen良好alnOtO亮dme融ed昨柳dad飾 Hoslgue eXPOniendo elcontenido del狐ticulo996yla JurlSPrudenciadeestaCorte，reSPeCtOalasm写一〇raStltiles，Para anotar，que《kzsobrasoconstm∝ionesnueuas−leuantadasconnuzteTiales pr坤OSenten軌Oqen0，00nOS諒00誌enmm飢tOde白地8万0−m0舵手pOndenaI co関gptOdbmqo舶S劇肱発S諒0復1初旬α7nOd融血ddela復CCeS高巧ent飢蛮da como柵Odebsmodosdeαdq高話eLdom誼0，COnOddaporねdoc揺れaCOmO ′五ccesitうninduSれaienbieれeSmfces”立 EnestepuntoacudenuevamentealodichoporestaCorte paraahmar，que録aSfestablecjdatad咋TenCiaent，e弓asobrasnueuasy ゎsm印舶S融esα庇quese加deeneta塙側めj994detC・Cei seれ勧C融Drdes望匹れdog棚doれC動け竜一融融abねme加e−ene弛emde瓦Cfo q碓Sede棚nda的舶ode効0−desdeれegodema鵬肥eq脚OCada一坤een

lasprecitadasctdusulaslasparnshabtanconuenidolasueTtedelasobraS 肌euaS00舶t証dasene〜p旧が0qmndado，COn‘標高0庇acfdndetO彫れdador g00れねe箪eC的α珂α舶ddea互tare互胸部oparaeはsop関et訪瓦e qmndado，αandoen柳融捉sobres構C叩peれSaC誇nOpqgOnadase co現高LP，pueSen融esc拍腿SuZasloscoれtTata証estansOlorf削Iaroneldestino delαSn和TaStmeS，decortfbmidadconわdiPueStOSObrtpetpaT塙cuわren eia廉いoj994deiCb的0αu串甜Oqαeqp機略∝e亮P舵SdmeれねCifadoenわ cld側め蛇的働dej00nt舶tOdea彫れd釧高entosuSC庇oe‖odeagostode j992軌en−ineaS gene融es，呼融諭do enわs dos con肌かOS de arrendaTnientosuscritosposteTbTTnente；aめaLalcabeagregarquenOSerta 13 Radicacienn。11（X）1−31鋤1−2011−復職71＿01 COT，やTenSiblededucrqueenesasclatLSuぬs kzspaTtesTt？guねroneltema

形Iacio舶doconIasob舶S肌eUaS，Si・Setieneen脚e巾a糾emわれ的Sね ∞nS血CCi6ndeestasjiLe†Onp′雌克dadasporelarJrendadoryacqptadaspor los an勧data亮os，COmOp樗S標pueStOp復調q嬉eeip椎djo鋤γ†函jerα00nlα 舟alidαdp復調elαaisean℃ndabq，htegOSei朋l均e肥れ飢ios∞nt棚tOS， mediomte cldusutasque∴engeneTatlasprOTtibiera，∴eLrCqPCWnaLmentelas pemifie職bqioautoTigaCibndelarTandador，COmOSisetratarademqOTtLS 蘭Ies，即納doねsco鵬書棚Cdo碓Se7γや影ClmnSim融dneag00e細れeame融e00n e日加cfodeね肥ねdenm官能加肩Cもα面andopa鳩e約一Se峠pite−COnei COTtSenthrnienfodelarTt肌dadoriq堅物1−desdeluego−tentaptenOCOTWCimiento 亀甲e ei復SO delp形dio nO SepOd細胞かara Cabo sinO Se00庇aba conね COnStTuCCidn de tas obras TmeuaS que adec的Tun el bien para eL

阜mdonamje証OdemeStabIecimie融Oe寄れCαtjuo，S庇acfd調印e柁COnOdbetad q調emα伽do‘折m血‘仁）LαSdemds00鳩tm∝io㈱Sdesc高騰飢IQdemmda， de扇e肥れnea施QrSepO呼びeeutde筋eme拙enOe壷stta値． Insisti6，enque個tyerminwrpre細証voporadicidndetapTtLeba TeSPeCtOdel臓prtPCitadasc施usulases，enfonces，paをabLeapTmergOB，ede Uisia・pueSはregulacidnqzLeauhiciemrtlaspartessokzTneれfeser却eTe−COmO eneuasqpaT・eCeTneTh薪anamenteclaro−alはemadeねsTnqOTnStmeSPerOrLO atdelas∞rtStTuCCionesnueuas′pueStOSCOntratantesy，enpαrtCuぬ叫el Oげendαdo購e肥れCOnSde証esq鵬etゐ記dete汀empamq鵬αmpiie調COn el鵬Opa舶elαdhabねsido（所管ddo飢α証印do−debねαdeαa購eC。れ COnS血CCionesrtueuasprqPiasparae妨肌CiomamientodeurieStableciTnie融。

educatiuo“Esas const棚CCiones，eTuOnCeS，quedaTOnpOr阜era de dtc九a TeguLaci6npornoh・afaTSedeTnqOraS蘭規essegtinjopreUistoenelaTtfmlo 1994delCdd白oCiuiLd帥trOdeめq鵬舟eelo的todel轟dαlco高批。de aげendaTnientoqius舶oporlaspanes・YesqueJenqfacto，Si．deaaLe7d。C。れ eαα 00001973deiCddゆCiujleαα nd的nientOeSmCO高批Oeneq標emα de応pa舶S，eiar柳dαdoらSeOb頓aC0碑銘de高ea〜αOt鳩樹goce・・de棚a COSqloq鵬debesere舶刑部doeneise証Idoquep舵Ueeio油壷a12deIQ碓撮め 1982め・，OSea，COmOねob的adbndenl飢われerねcosqa耽れdαda・仁）帥 estadodeseruirparaejinaqzLehasidoarTendada・；Secaedesupeso Obseruarqueesegoce一幸m髄，iodelar，endamienlo−nOpOdtadarseenlas 00旭cionesenl00q櫛α日高dodela肥れ誇れSe肋ねbae＝otedetenでれ0絡． 14 Radicacidnnell001−311B−041−2011m271−01

Yerroquelgualmenteaducefrentealascomunicacionesde 4demarzode1993，27deoctubrede2004y23deagostode 2005，“p鵬SねSαutO詑acio71eSq鵬eneiIaseやidibelq確ndddornOSe Ttiftrtan7高podian7時rirseaねsmeiorastmespタやPiasde肌COntratOde an創dαmientO，S諒o diね膳Ob調S肌eUαS qαeわs ar膨れdaの亮os debian constTuirparaadecuarelter柳Oar相調dadopamlades血acidnong肌αhnente p′eUistaporlaspαrfes・，dedondeextraeque“四cmhaberin00rridoen etgermdeやCtO坤eSede枇ndqporadicidndeねpmebq，eiqdq鵬mhab融 conc妬doquetasobrasa掘autOTiをadaspore aa ee dadorr写P柁Sentaban c。鵬tmCCio鵬S拙eUaS，陀α転αdaspor阜e舶O aimα噌eれdetcoれ打慣tOde aTrendamientoceねbradoenttelaspartesdeesteprlpOeSO，COnSれLidasconは uen誼dettげendadorpa肥q eee諒柵e胡ep肥S血糊et−SOpa調ei側ateste lohabtaamendadoyque，pOrわfanle，nOSetraねbadestr哩碇smqOraStti部es，

cugacO型LenSaCidnopagohubieranregutadobs・yCOn掘anlesporconducto deねscldusulaspreCedentementetranSCritas”・ Estima el recurrente que existe de error de hecho a consecuencia dela valoracibn que hiciera eltribunal delos 。OntratOSaiustadosentrelaspartesp紺aelarriendodelpredio depropiedaddeldemandado，Citamdoapartesdelosmismos， paramOtar，que淘ehabeTSedetenidoenelexamendelosanferio膨Sy dcrOSqparteSdeはausu舶oc。ntraCfuaLelsentenc融ordeseguれdog鳩do 加わ庇te舶oquede血CれpOr舟e物日deねS棚動的S融0れeSaCabadqS虎 嘩md近rgαれ‘ee hec加pαlma高bdeq機em鳩叩nOdeわsp7徴証ados co証鳩tOSCOれtienees垂加iacjoneSCOれCemieれ記SaiQSOb肥S肋eu∞q標e鳳ego 阜創mCOnS面dasporめSα確ndata毎desti舶dαSαade側are蘭ede terrenoparaiわsjinespara∴わs cwねs f犯bta sido ar，軌datわ，Segtm 叩鵬融e舶Sdeiα怖れdadoら牡脂〜q g標はdbnq鵬弓asparteS舶e，men

cα地肌OdeeilosnOCO′坤賂ndiaoれ0毎C棚baaで砧sob舶S柵e関るSれoa 胸臆肌的mS高調esq競Cの邸捉融os帥Sα耽れdat徴証申es地心細れpOdtdo 庇調dudraめS函enfe当・・・）慣れαCαSadeha掘り譲れCOm抑eStαdedosや） pie2iaS，tma（I）cocina，tmba加yZmhaudeIO・007nisdehTgO，unabodega deq印南madαme舶j20me的S脚αd融os，COnp即Sdecementog舶hos e面白adeetem比Lauiuiendatie舶plSOSde醐de舶・Cむ帥taCO刷れ宣耽que 15 Radicaci6nnoll001−3118−041−201100271−01 de alma膨れam造れtO de qgua glos seruidos de e鵬喝的 α関educto， aあa所α融adogte匂われq este00ndoS；日航eas左．方∞競∴S標S形♀PeCかos qpa血os，COnStmCCieれteUa証adae信のpq露en〇五ede日間甑eble仁）′ q坤e eraれIasescasasyiiTnitadasconstmc‘ionesqueexistianene日加nuebleal COmenZarelarrendaTnie加0，SegtZnseda脚entaenlosdospTtmemSCOnt棚fos，

esdeciT；enlossuscritosellOdeqgost‘，deI992月弼os5a6，ccれoppayy2 dejabreTVde2004囲ios7aIOhpuest訊eltmimo，eSdeci，lenelsusc証oel IOdeenemde2008，高stq甲記mlQSm帥donan”． Recalcblaexistenciadelequivocodiciendo，型etaSuerCede ね膳Ob調S柵e肥SCO鵬t高dasenelp，て融0αr膨れdadp，p。ra融0庭ac誇れdei arTendadory∞nlaespec姉caji棚Iidaddeadqptarelp，etガoparaelusopa舶 eiのa申ear膨れdado，加bねsfdomate癌de柁9調ねdenentrか騰parteSen Los結rmiれOS delas aれdidas c胎usulas，Cuando en reaitddd sobre su 00mpe鵬addnOpqgOnadaseconUin0，p鵬S飢elt∞細mSOわse椎謁耽〜beltemα del臓m匂Or∞融融es，deco函m融adcontOd畦，鵬Sfoeneiα諦側めj994dei Cもd也oC叫で尊慮Oq鵬qpareCeeや噌SamenteC諦adoenねd庵短S混血sexfa（6a） deIcontTalodear贈れdamfentosusc証0一男lodeagostode1992g，enttneaS

genertzLes，γ写pTDducido enねs dos co71tratOS de arrendanienlo susc証os posteriomente；ademasescねTVquelaspaTteStanSOloreg tarOnenkZS m飢don虎ascl飢S高騰elte棚融acionado00れ〜qS準IOrαSd鵬S，pueSias ObTaSnueUaS−delasctLalesnosedacuenlaenparlea軌れaenlosconsratos deaげendaTnientosusc証ose融陀Iasp‘掘es−00nStrtLidasalcoTnien20deわ Telacien∞ntraC請alpa舶adeαarelp，℃dioarTendadoconねsins細acioTLeS pr軸OSpα調e担ndomのmie加OdeUneS抽blec証印tOeducαれ0，cc庇ar糊∞競 れue庇deiar膨れdad叩gden的deia胎gあamdseねme混成！nOSeentende諦a queluegojiJemrlp7℃hibidas y，adem鳥S，que Uinieran a quedar como SuSCe函blesdeqprPpαCidnpOreSteSinnngzmacompensacidnopago星 Elotrocuestionmientorecaydcontralainterpretaci6nque hiciera el tribunal dela demarLda，el cual descmsa enla manifestacidnsobrelaincidenciadelacitacidndelarticulo1994 delCddigo CivHT Paraubicarelpleitoenunareclamacidnde mqorastitiles的uandoen帽αtidadlademandanodescribeningtl機軸Ode

le Radicaci6nnoll001−31−03−0年1−2011脚1−01 Tnq0肥S，nimuchom引けOS融espropIaSdelse融adoprecep10，Sinoobras 聞eUaSque，COnStTuldasenlasci棚‘nS的mCiasdemodq・tierrPOyhLgardeqtLe dan側e証aめsnechosde斑beio，拙pe肥れamp施me融eeiconC写ptOdemqOrαS 肋間esdenhodeわq鵬pOrfaねsdebeentendersealai肥de母機dtodo慣れた棚b j994delCedigoCiuilenaTTnOniacontOSaT諦勤めsl97391982−2ib・・para ubicarse en く効 く知庇舶o de coItStTuCCioneS∴？meuaSleuantadas por ねs de棚ndantes，COn言SuSprQPtaSeやenSaS，enten・enOqIenO，eSdeciTtenpredio depTPPiedaddeldemandadoperOCOniSuben印碇ciio，COnS面dasconla e薫PTeSafha舶addeadecuare圧en勧OpaTaeはsoparaelcuaはsteめhabia αrnendadoめ． Adujoadem盃，S，que幽aconstanter確rmciadelαdqueTnalamera れocαCienq構e部Cね剛めsde耽れda加esde江協調toj994detC館喧OCi珂

comoprec♀ptO請eねrparaSuTedamoa函godehLSObrasnuevas・inuocacidn acogidacomop7憐upueStOCaTdinalparal・eSOtZ）erelastmtOSub雅5，Segunel TeSuTnenpreceden，e，patentizaelyerrodejactoqueaqzdsedemLnCia，pOr 側a証。。刷れmIes加をporsqp標eStOem舶dme証e，q鵬ios阜ndαmentOSde de肥Choqαe証的CarD証osdemanda加escomo柁g高ado陀SdeはS血αCわれde 瓦CtO印eeや0鵬nen拙de関れda00融的eneはeme庇0糾ed印形O jden碕aperse−ねna的α庭aj所dicadeねacc誇れq構eprOmOUtem，捌貫ndo 融se訪αmie証0呼enaSr印形Senfaei007両証entOdemajbmalidaddeia de間肌如，虎eua詑汀pOCOmenOSq鴎舶鵬Cende舶enjaqprecjaddndeぬ misTna，PueS SOn bs hechos naTmdos eTtねcausapetendiy no hs inu。。a。i。neSd。nOmaSjtm徹caslosquejyanelma7℃OdelacorttrouerSiay， porlotaTW，losquedeterTninanlaSnOr，naSkgalTnenteqPuCa鵬sporel

証符adorαeSaS血ac誇れde阜do，eれU dd eeαれ互匹0，perOSiempreUtge融e p証C砂0，萄qm披舟C請肌，融もotibi訪S‘b・ Acorde con tal argumento soStiene・que de no haber incurridoeltribunalenlosyerrosindicadoshabriadeducido・de confbrmidadconloshechosexpuestos，quelaaccidnpretendia elreconocimientoypagodeunasobrasnuevasynOdeunas mqoras心血esplantadasporelarrendatarioyautorizadasporel propietarioparaadecuarelpredioparaelfuncionamientodeun 17 Radicacienn。11001−31−03棚1−20111峨271−Ol． COleglO；desaciertoquelgualmentesedaalhaberpasadoporalto elcontenidodelaspretensiones，quedenohaberlaspreterido“se hqb高a perCQtado que e胞s nO eS．taban enCq耽れadaS a Obtener ei TtPCOnOCimien10gpagOdeTnqOmStmbs，Sinodelasobrasq一jeeneltereTt・O arrendado habian conStnLido los denandantes −arrendatarios− COn 側tO高批den deIdemandαdoα7柁ndαdor，COn OCaSienperO nO de融m del marco，COmO e T棚bunat equzuocadaTnente め sehaa匂 del contTatO de

anそれdαmientOenhもe砂sceleb調do，く靴gq鳩9鳩めdbn，Se鱒pite q叫edbt〜 ma噌endeねConUendenq撮eSOb樗mq。舶S心証iesQ∞池0mれiaspa競esenios do脚TnentOSque7eCOgjeronねseoTuratOiSSuCeSiuaTnenteCeねbradosporeuos SOb陀e‖otedetenでnOdeprα）ね日録ddetar花ndαdom Laotraimputaci6nhacereferenciaalaomisidnporpa：rte deltribunaldelapmebapericiala句untadaconlademandaque denohaberpreterido高abrtaconc加doqeeacontrouerSねpねnte慣daen lαdemandanopTetendiaelpqgodem匂0舶S，nimenostmes，queqPenaS estaban αUα加adαS en ねsuntαde 穂0′00．000，Oq，S読o de hs obrαS CO鵬血idQS en etp椎的−00n a調0沌犯Cid職deidemαndαdo−pq舶que〜os deTnandanles−ar杷ndatarios−pudieran gozar deliTtmueble，SegZln∴ね desti棚Cienp柳istQpOreLq怖れdαdo中れeねOdeれen昭周0，0bmSque，COmO掘 〔坤qs標pemncr画iαmenteelmerocoれC印tOdemq0肥Sd証ねS星

COHSIDERACIOⅣBS 1・PorladatadeinterposicidndelrecursoextraordinarlO， lasreglasllamadasagobem紬SureSOlucidnsonlasdelC6digo deProcedimientoCivil・deconfbrmidadconloprevistoenlos articulos624y625delCddigoGeneraldelProceso，enVirtudde loscualeslosrecursos《SeregiranporわskyesUigentesaLandose i融e7pItSfer℃げから 2・Esconocidoquelaviolaci（hdelaleysustmCialporvia indirecta siempreimplicainc鳩nfbmidad conlalabor 18 Radicacidnnell001−31−03∬1−2011側271−01 investigativadeladquemenelcampoprobatorioyocurrepor una equivocada aplicacidn del derecho sustancial o su no aplicacidn，POrde範cienciasenelまmbitodelaprueba・aSOCiados conlapresencia蛙sicadeestasenelproceso，yaalsuponerse， oraalomi血se；OCOnla衛acidndesucontenidointrinseco，Claro estaluego de ve亜car su existencia material，en elcaso de haberse terglVerSado，enlas modalidades de adicidn， cercenamientooalteraci6n． Existeerrordehechocuandoeljuzgadorsupone，Omiteo alteraelcontenidodelosmediosdeconvicci6m，Siempreycuando dichaanomaHainnuyaenlafbmaenquesedesat6eldebate，de talmaneraquedenohaberocurridootromeraelresultado・POr loquequienlofbrmulatienelaseveratarea虹gumentativade

acreditarlo que 年P紬eCe Palmario o demostrado con contundencia，la protuberanteinconsistencia entrelo que o匝tivamentesedesprendedetalespruebasylasconcmsiones deaquel，aSicomolatrascendenciadeldislatesobreloresuelto， amen“quenoαakZuieryeTTOdeesaestipeesstdkienteparaiTtfirTnarun jtmoensededecasaci6n，SinoqueseTeq匹ierequeseama碕esto，pOrqueSi see坤CaaParhrdeunco叩掘cadopnocesodiakfc的asiseaace加do，Jiel証e a肌qS00れd鵬io鵬Stamb始れmzOmbねsdelsentenCねdoら垂細れddeser e融α高e，pueSSlr画em飢結Set融a加de肌qdkや沈adec証e亮os・en的O casopreuaゎceTmはdeLJLZgadoTipueStOqueladecisii高言流gresaalI捌TSO 如，H。rdina，i。eS00融。deわpTeSWuidndeaciertoN（CSJSCdegde agostode2010，Rad・2004−00524−01主 Posturaquetienesurazdndeserenelhechodeque“el Juqgadordeinstanda，COnS均eCid…k，Sa箪eCtOSO的iuosyjtLTidicosdeわs medjosdepmeba，tfeneねCは調慣れbccbndeestimarわsco碕n鵬qtas

TegtaSdeねsanac融cayarribarai抗膳COn’血SionespeTmenCesque sustenten elcorre♀POnt九gntejもmo・∴fbr esta raz∂n en Principio，融es 19 Rad：Lcacidnnell001−31伽1−2011−00271−01 COれClusioneS debe弛れmqnねnerSq a menOS部舵else融eれdador加biese in関前doenemre高dentede厄ch00帥ermrdeder鶴庇高調SCendente，p復調 quebrarelj枕loatacado可CSJ SCde10dedic．de1999，eXP．5277， reiteradaSCde19desept・de2006，eXP．1999−00633−01主 Se estructuran，en Cualquier hipdtesis，Cuando son maninestos，eVidentes，PrOducto delsimple yllmo parmgon entrelovistood匂adodeotearp。reljuzgadorylamaterialidad uobjetividaddelosmediosdeconvicciるn．Enadicidn，Cuando SOnincidentes・traSCendentes