CSJ - AC2637-2024 (2011-00203-01)

República de Colombia Corte Suprema de Justicia Sala de Casación Civil, Agraria y Rural FFEERRNNAANNDDOO AAUUGGUUSSTTOO JJIIMMÉÉNNEEZZ VVAALLDDEERRRRAAMMAA MMaaggisisttrraaddoo ppoonneenntete

AACC22663377--22002244

RRaaddiiccaacciióónn nn° 6688000011--3311--0033--000022--22001111--000022003-30-011 AApprroobbaaddoo eenn sseessiióónn ddee ddooss ddee mmaayyoo ddee ddooss mmili l vveeiinnttiiccuuaatrtor)o ) BBooggotoát,á , DD..CC.,. , ttrreeiinnttaa yy uunnoo ((3311) ) ddee mmaayyoo ddee ddooss mmili l vveeiinnttiiccuuaattrroo ((2200224)4.) . SSee ddeecciiddee ssoobbrree llaa aaddmmisiisbibililiiddaadd ddee llaa ddeemmaannddaa ddee ccaassaacciióónn pprreesseennttaaddaa ppoorr TTiieerrrraass yy CCoonnssttrruucccciioonnees s ddee CCoolloommbbiaia SS..AA..SS. . —– TTeerrrraaccolo l SS..AA.S.S. . ((eenn aaddeellaanntete TTeerrrraacoclo)l ) ffrreennttee aa llaa sseenntteenncciaia ddee 3300 ddee jjuunnioio ddee 2200221,1 , pprrooffeerriiddaa ppoorr llaa SSaallaa CCiivvili l FFaammiliilaia ddeel l TTrriibbuunnala l SSuuppereiroior r ddeel l DDiissttrriittoo JJuuddiciicaial l

ddee BBuuccaarraammanagnag,a , ddeennttrroo ddeel l pprroocceessoo vveerrbbaal l qquuee pprroommovoivóió ccoonnttrraa TTiimmoolleeóónn GGuuaargrguautaít í MMaartrítníneze,z , RRaammóónn SSeerrrraannoo NNaavvaass yy JJoosséé ddeel l CCaarrmmeenn GGuuaargrguautait í SSuuáárerze.z . AANNTTEECCEEDDEENNTTEES S 11.. PPrreetteennssiioonnese.s . 11..11. . DDee mmaannereara pprriinnccipipala,l , TTeerrrraaccolo l ppiiddiióó rreesscciinnddirir eell ccoonnttrraattoo ddee pprroommeessaa ddee ccoommpprraavveenntata ppoorr ppaaddeecceer r ddee uunn vviicciioo rreeddhhibibititooriroio yy, , eenn ccoonnsseeccuuenecnicai,a , ccoonnddeennaar r aa llooss ddeemmaannddaaddooss RRaadd. . nn..”° 6688000011--3311--0033--000022--22001111--000022003-30-01 1 aa ppaaggara:r : ((ii)) $$447700'’000000..000000 ccoommoo rreessttiittuucciióónn ddee llaa ssuummaa aabboonnaaddaa ccoommoo ppaarrttee ddeel l pprreeccioio, , mmáás s llooss iinntteerreesseess bbaannccaariroioss qquuee ssee ccaauusseenn ddeessddee eell ppaaggo;o ; ((iiii)) $$4417700'’000000..000000 ppoorr ccoonncceepptoto

ddee ccllááuussuulala ppeennala;l ; ((iiiiii)) $$110000'’000000..000000 ccoommoo ddaaññoo eemmeergregnetnet;e ; yy ((iivv)) $$770000'’000000..000000 ccoommoo lluuccrroo cceessaanntet.e . 11..22. . DDee mmaannereara ssuubbsisdidiairairai,a , ppiiddiióó ((i1)) aapplliiccaarr llaa aacccciióónn «« qqu ua an nti t i mmi in no ori rs is» » yy, , eenn ccoonnsseeccuuenecnicai,a , ddeeccllaarraar r qquuee eell pprreeccioio ddee vveennttaa ddeel l i¡ninmmuueebblele pprroommeteitdidoo ddeebbee rreedduuccirirssee aa $$11..334433'’440000..000000 yy, , ppoorr ttaanntoto, , oorrddeennaar r qquuee llaa pprroommititeenntete ccoommpprraaddoorara ddeebbee ppaaggaar r aa llooss pprroommititeenntetes s vveennddeeddooreres s $$887733'’440000..000000 ccoommoo ssaallddoo ddeel l pprreeccioio; ; oo eenn ssuu ddeeffeeccttoo ((iiii)) rreessoollvveerr eell ccoonnttrraattoo ddee pprroommeseas.a . 11..33. . EEnn uunnaa yy oottrraa pprreetteennssiióónn ssuubbssididiaiariraia ssoolliicciittóó

ccoonnddeennaar r aa llooss ddeemmaannddaadodso s aa ppaaggaar r llaass mmiissmmasa s ssuummaas s ccoonntteenniiddaas s eenn llaa pprreetteennssiióónn pprriinncciippaal l ppoorr ccoonncceepptoto ddee ccllááuussuulala ppeennala,l , ddaaññoo eemmeerrggeenntet e yy lluuccrroo cceessaanntet.e . 22. . FFuunnddaammenetnotso s ffááccttiiccoos.s . 22..11. . EEnn eell aaññoo 22001100 yy ppoorr iinntteerrmmeeddioio ddee uunnaa ccoommisisiioonnisisttaa iinnmmoboibliilairairai,a , eell rreepprreesseennttaanntete lleeggaal l ddee TTeerrrraaccolo l SS..AA..SS. . ccoonnoocicóió aa llooss ddeemmaannddadaodso s TTiimmoolleeóónn GGuuaargrguautaít í MMaartritínneezz yy RRaammóónn SSeerrrraannoo NNaavvaas,s , qquuiieenneess ooffrreecciieerroonn eenn vveennttaa ddooss tteerrrreennooss uubbiiccaaddoos s eell mmuuninciicpiipoio ddee FFlloorriiddaabbllaanncac,a , identificados con los folios de matrícula inmobiliaria 300identificados con los folios de matrícula inmobiliaria 30055448820266 yy 330000--5555994455 ddee llaa OOffiicciinnaa ddee RReeggisisttrroo ddee IInnssttrruummeenntotos s

PPúúbbliliccooss ddee BBuuccaarraammaannggaa.. 2 RRaadd. . nn..”° 6688000011--3311--0033--000022--22001111--000022003-30-01 1 22..22. . LLaass ppaarrtteess ssoossttuuvviieerroonn vvaarriiaass rreeuunniioonnees s yy ddiissccuuttiieerroonn llaa eessttrruuccttuurraacciióónn ddee uunn pprrooyyeeccttoo iinnmmoboibliilaiariroio qquuee ccuullmmininaraíraía ccoonn llaa ccoonnssttrruucccciióónn ddee uunn cceennttrroo ccoommerecricaila,l , pprrooyyeeccttoo eenn eell ccuuaal l llooss pprrooppiieettaaririooss ddee llooss tteerrrreennooss ddeecciiddiieerroonn nnoo ppaarrttiicciippaarr ccoommoo ssoocciioos,s , ssiinnoo vveennddeer r llooss iinnmmuuebelbeles s yy rreecciibbirir eenn ppaarrttee ddee ppaaggoo ««llooccaalleess tteerrmmiinnaaddoso»s.» . 22..33. . EEl l 2299 ddee nnoovviieemmbbrer e ddee 2200110,0 , TTiimmoolleeóónn GGuuaargrguautait í MMaartrítínneezz yy RRaammóónn SSeerrrraannoo NNaavvaass ccoommoo p prroommiitteenntteess

vveennddeeddoroerse,s , yy TTeerrrraaccolo l SS..AA..SS. . ccoommoo pprroommititeenntete ccoommppraradodroar,a , ssuussccrriibbiieerroonn ccoonnttrraattoo ddee pprroommeessaa ddee vveennttaa ssoobbrree llooss pprreeddioios,s , aaccoorrddaannddoo eell pprreeccioio ddee $$44..770000'’000000.0.0000,0 , qquuee ssee ppaaggaaríraía aassí:í : uunn pprriimmeer r aabboonnoo eeqquuiivvaalleenntete aa llaa ssuummaa ddee $$22335”5 ’ 000000..000000 eell ddííaa ddee llaa ffiirrmmaa ddee llaa pprroommeessaa ddee ccoonnttrraatot;o ; uunn sseegguunnddoo ppaaggoo ppoorr vvaalloorr ddee $$223355"000000..000000 eell 2255 ddee eenneerroo ddee 2200111;1 ; llaa ssuummaa ddee $$11..883300'’000000..000000 qquuee sseerrííaa eennttrreeggaaddaa eell 2255 ddee jjuunnioio ddee 22001111 ppoorr llaa FFiidduucciaiariraia BBaannccoo BBooggotoát;á ; $$11..000000'’000000..000000 qquuee ssee ppaaggaarrííaann ««eenn pprroommeessaass ddee ccoommpprraavveenntata ddeel l pprrooyyeeccttoo » qquuee ssee

ccoonnsstrturiuriíraí;a ; yy $$11..440000'’000000..000000 eenn oocchhoo ccuuoottaass qquuee ssee ssuuffrraaggaarrííaann eennttrree eell 2255 ddee jjuulliioo ddee 22001111 yy eell 2255 ddee ffeebbrreerroo ddee 2200112.2 . 22..44. . LLaass ppaarrtteess aaccoorrddaarroonn qquuee llaa eennttrreeggaa mmataetreiraila l ddee los predios se realizaría el día 25 de junio de 2011, y la los predios se realizaría el día 25 de junio de 2011, y la pprroottooccoolliizzaacciióónn ddee llaa eessccrriittuurraa ppúúbbliliccaa ddee vveennttaa ssee ssuussccrirbibirirííaa eell ddííaa 2255 ddee jjuulliioo ssiigguuiieenntet,e , eenn llaa NNoottaarrííaa NNoovveennaa ddeel l CCíírrccuulolo ddee BBuuccaarraammanagnag.a . 22..55. . LLuueeggoo ddee llaa cceelleebbrraacciióónn ddee llaa p¡prroommeessaa ddee ccoommpprraavveenntata yy aanntteess ddee llaa ffeecchhaa eenn qquuee ddeebbííaa ssuussccrriibbirirssee llaa 3 RRaadd. . nn..”° 6688000011--3311--0033--000022--22001111--000022003-30-01 1

eessccrriittuurraa ppúúbbliliccaa ddee ccoommpprarvaevnetnat,a , llaa pprroommititeenntete ccoommpprraaddoorara ccoonnttrraattóó iinnggeenniieerrooss yy aarrqquuititeeccttoo ppaarraa llaa eessttrruuccttuurraacciióónn ddeel l pprrooyyeectcot,o , ccuuyyaass aavveerriigguuaacciioonnees s llee ppeerrmmititiieerroonn ccoonnoocceer r «« uun n vviicciioo ooccuullttoo ggrraavvííssiimmo,o , ccoonnoocciiddoo ppoorr llooss vveennddeeddoorreess pprreevviiaammenetnet»e,» , ppuueess eell PPllaann ddee OOrrddeennaammieinetnot o TTeerrrrititooriraial l ddeel l mmuuninciicpiipoio iimmppeeddíaía ccoonnssttrruuirir eenn llooss pprreeddiiooss uunn cceennttrroo ccoommerecricaila l ccoommoo eell qquuee pprreetteennddíaía ddeessaarrrorlollalarsres,e , lloo ccuuaal l nnoo eerraa nni i ddeebbííaa sseerr ccoonnoocciiddoo ppoorr eellllaa ppeerroo ssíí ppoorr llooss pprroommititeenntetess vveennddeeddoroerse.s . 22..66. . DDiicchhaa ssiittuuaacciióónn ccoommpporotrata llaa eexxiisstteenncciiaa ddee uunn vviicciioo

ooccuultltoo ccoonnoocciiddoo ppoorr llooss ddeemmaanndaddaodso,s , qquuiieenneess eennggaaññaarroonn aa llaa aaccttoorraa eenn ccuuaanntoto aa llaa ccaalliiddaadd ddeel l oobbjjeettoo aa vveennddere.r . PPeessee aa lloo aanntteeriroior,r , eenn llaa ffeecchhaa yy hhoorraa aaccoorrddaaddaas s llaa pprroommititeenntete ccoommpprraaddoorara ssee pprreesseenntótó eenn llaa nnoottaarrííaa ssiinn qquuee lloo hhuubbiieerraann hheecchhoo llooss pprroommititeenntetes s vveennddeeddoroerse,s , ccoommoo ccoonnssttaa eenn eell aaccttaa ddee ccoommpparaerececencnicaia eenn llaa qquuee iinnddiiccóó «« ssu us s rr aa zzo on ne es s p pa ar ra a nno o dda ar r ccuummpplilimmieienntoto aa lloo ppaaccttaaddoo eenn ddiicchhaa pprroommeseas»a.» . 33. . AAccttuuaacciióónn pprroocceesasla.l . 33..11. . LLooss ccoonnvvooccaaddoos s TTiimmoolleeóónn GGuuaargrguautait í MMaartrítínneezz yy RRaammóónn SSeerrrraannoo NNaavvaas s ssee ooppuussiieerroonn aa llaass pprreetteennssiioonnese,s ,

pprrooppoonniieennddoo ccoommoo eexxcceeppcciioonneess ddee mméréirtitoo llaass ddee «« aau us se en nc cia ia dde el l vviicciioo ooccuultltoo»,» , ««iinneexxiisstteenncciiaa ddee llaa oobblliiggaacciióónn»,» , ««ccoobbrroo ddee lloo nnoo ddeebbiiddo»o,» , ««mmaallaa ffee ddeel l aacccciioonnaanntet»e,» , ««iinneeffiiccaacciiaa ddeel l nneeggooccioio jjuurrííddiiccoo»,» , Yy ««eexxcceeppcciióónn ddee ccoonnttrraattoo nnoo ccuummplpildido»o.» . 33..22. . AAssí í mmiissmmo,o , ffoorrmmuullaarroonn ddeemmaannddaa ddee rreeccoonnvveenncciióónn pprreetteennddiieennddoo llaa rreessoolluucciióónn ddeel l ccoonnttrraattoo ppoorr iinnccuummplpilimmieienntoto ddee TTeerrrraacoclo,l , qquuiieenn nnoo ppaaggóó llaa ssuummaa ddee $$11..883300'’000000..000000 eell 2255 4 RRaadd. . nn..”° 6688000011--3311--0033--000022--22001111--000022003-30-01 1

ddee jjuunnioio ddee 2200111,1 , ccoommoo eessttaabbaa ppaaccttaaddo.o . PPiiddiieerroonn, , eenn ccoonnsseeccuuenecnicai,a , ccoonnddeennaralrala aa aabboonnaralreless $$447700'’000000..000000 ppoorr ccoonncceepptoto ddee llaa ccllááuussuulala ppeennala,l , aassí í ccoommoo eell lluuccrroo cceessaanntete ppoorr llaa iinnssccrriippcciióónn ddee llaa ddeemmaannddaa y y eell rreeccoonnoocciimmieienntoto ddee iinntteerreesseess ccoommerecricailaeless ssoobbrree llaass ssuummaas s ddeejjaaddaass ddee ppeerrccibibiri.r . Para el efecto narraron que el 25 de junio de 2011, la Para el efecto narraron que el 25 de junio de 2011, la pprroommititeenntete ccoommpprraaddoorara nnoo tteennííaa eell ddiinneerroo ppaarraa hhoonnrraar r eell ppaaggoo ppaaccttaaddo,o , rraazzóónn ppoorr llaa qquuee «« nno o hhi icci ieer ro on n ee nnt tr re eg ga a f foor rm ma al l dde el l ll oot te e qqu ue e (( …...) ) dde eb bí ía an n ee nnt tr re eg ga ar r p pa ar ra a ees sa a f fe ec ch ha a»,» , ppuueess eerraa rriieessggoossoo ccuummplpilri r

llaa oobblliiggaacciióónn, , aa ppeessaarr ddee qquuee llooss pprreeddiiooss ssee eennccoonnttrraabbaann ddeessooccuuppaaddoso s yy ssuu ssiittuuaacciióónn jjuurrííddiiccaa nnuunnccaa ffuuee ooccuullttaaddaa aa llaa ccoonnttrraapparatret.e . 33..33. . LLaa ssoocciieeddaadd ddeemmaannddaaddaa eenn rreeccoonnvveenncciióónn ssee ooppuussoo aa llaass pprreetteennssiioonnese,s , eexxcceeppcciioonnaannddoo «« ii nn ssu uf fi ic ci ieen nc ci ia a dde e p po od de er r p pa ar ra a pprreesseennttaarr ddeemmaannddaa ddee rreeccoonnvveenncicóión»n,» , ««iinnccuummpplilimmieienntoto ssuussttaanncicaial l ddee llaa ppaarrttee pprroommititeenntete vveennddeeddoorraa eenn eell oobbjjeettoo pprriinncciippaal l ddeel l ccoonnttrraatoto»,» , ««ffaallttaa ddee lleeggiittiimmaacciióónn ppoorr aaccttiivvaa ((…...)) ddee ((…...)) TTiimmoolleeóónn GGuuaarrgguuataít í MMaartrítínneze»z,» , ««mmaallaa ffee»», , «e«exxcceeppcciióónn ddee ccoonnttrraattoo nnoo ccuummplpildido»o » yy llaa ggeennéérircica.a .

33..44. . TTeerrrraaccolo l rreeffoorrmmóó llaa ddeemmaannddaa iinniicciiaal l «« rr ee nnu un nc ci if [a an nd do] o ] aa tt ee nne er r cc oom mo o dd ee mma an nd dad ao d» o » aa TTiimmoolleeóónn GGuuaargrguautait í MMaartrítínneezz «« ppa ar ra a qqu ue e eenn ssuu lluuggaarr ssee tteennggaa ccoommoo ddeemmaannddadaod»o » aa JJoosséé ddeel l CCaarrmmeenn GGuuaargrguautaít í SSuuáárerze,z , yy mmaanntutuvov o eenn eessaa ccoonnddiciciióónn aa RRaammóónn SSeerrrraannoo NNaavvasa.s . 33..55. . EEl l JJuuzzggaaddoo SSeegguunnddoo CCiivvili l ddeel l CCiirrccuuititoo ddee BBuuccaarraammaanngaga aaddmmitiitóió llaa rreeffoorrmmaa ddee llaa ddeemmaannddaa eell 2244 ddee febrero de 2012, dispuso la exclusión de Timoleón Guarguati febrero de 2012, dispuso la exclusión de Timoleón Guarguatí 5 RRaadd. . nn..”° 6688000011--3311--0033--000022--22001111--000022003-30-01 1 MMaartrítínneezz ccoommoo ddeemmaannddaaddo o ee iinncclluuyyóó eenn eessaa ccaalliiddaadd aa JJoosséé

ddeel l CCaarrmmeenn GGuuaargrguautait í SSuuáárerze,z , qquuiieenn ccoonntteessttóó eell lliibbeelloo ooppoonniiéénnddooses e aa llaass pprreetteennssiioonneess yy pprrooppoonniieennddoo llaass mmiissmmasa s ddeeffeennssaass qquuee llooss ddeemmáás s ccoonnvvooccaadodso.s . 33..66. . DDuurraanntet e llaa aauuddiieenncicaia ddee iinnssttrruucccciióónn yy jjuuzzggaammieienntoto rreeaalliizzaaddaa eell 2299 ddee ooccttuubbrree ddee 2200119,9 , eell JJuuzzggaaddoo eejjeerrcciióó eell ccoonntrtrool l ddee lleeggaalliiddaadd yy ddeejjóó ssiinn eeffeeccttoo ppaarrcciiaallmmeenntete eell aauuttoo aaddmmisiosroiroio ddee llaa rreeffoorrmmaa ddee llaa ddeemmaannddaa eenn ccuuaanntoto hhaabbíaía eexxcclluuiiddoo ccoommoo ddeemmaannddaaddo o aa TTiimmoolleeóónn GGuuaargrguautait í MMaartrítníneze,z , ppuueess eessee ssuujjeettoo pprroocceessala l ««ssee nnoottiiffiiccóó ddee llaa ddeemmaanndad,a , llaa ccoonntteessttóó yy p pr ro op pu us so o (( …...) ) rr ee cc oon nv ve en nci có ión» n.» . EEnn lloo ddeemmásá,s , mmaanntutuvov o iinnccóólluumme e eell pprroovveeidído.o .

pprroovveeidído.o . 33..77. . MMeeddiaianntete sseenntteenncciaia ddee 2299 ddee ddiicciieemmbbrere ddee 220010199, , eell aa qquuoo ddeeccllaarróó rreessuueeltltoo eell ccoonnttrraattoo ddee pprroommeessaa ddee ccoommpprraavveenntata cceelleebbrraaddoo eell 2299 ddee nnoovviieemmbbrer e ddee 2200110,0 , ccoonnddeennóó aa llooss p¡prroommiitteenntteess vveennddeeddooreres s aa ppaaggaar r llaa ssuummaa ddee $$664411'’885588.7.733 yy nneeggóó llaass ddeemmáás s pprreetteennssiioonneess ddee llaa ddeemmaannddaa pprriinncciippaal l yy ddee llaa ddee rreeccoonnvveenncicóión.n . 44. . LLaa SSeenntteenncicaia IImmppuuggnnadaad.a . MMeeddiaianntet e sseenntteenncciaia ddee 3300 ddee jjuunnioio ddee 2200212,1 , llaa SSaallaa CCiivvili l FFaammiliilaia ddeel l TTrriibbuunnala l SSuuppereiroior r ddeel l DDiissttrriittoo JJuuddiciicaial l ddee BBuuccaarraammanagnag,a , rreessoollvviióó eell rreeccuurrssoo ddee aappeellaacciióónn iinntteerrppuueesstoto ppoorr llaass ppaarrtteess yy ccoonnffiirrmmóó eell ffaalllloo ddee pprriimmeerraa iinnssttaanncicai,a , ccoonn

bbaassee eenn llooss ssiigguuiieenntteess rraazzoonnaammiieennttooss:: 6 RRaadd. . nn..”° 6688000011--3311--0033--000022--22001111--000022003-30-01 1 ((i1)) LLuueeggoo ddee pprreecciissaarr qquuee aammbbaas s ppaarrtteess ddiissccuuttiieerroonn llaa pprroocceeddeenncicaia ddee rreessoollvveerr eell ccoonnttrraattoo ddee pprroommeessaa ddee ccoommpprraavveenntata ppoorr mmuututuoo iinnccuummplpilmimieinetnot,o , eessttiimmóó bbiieenn nneeggaaddaas s llaass pprreetteennssiioonneess rreellaacciioonnaaddaass ccoonn vviicciiooss rreeddhhibibititoorriiooss yy llaa aacccciióónn qquuaanntit i mmiinnoroirsi,s , ppoorr pprreeddiiccaarrssee ssoollaammeenntet e ddeel l ccoonnttrraattoo ddee ccoommpprraavveenntata sseeggúúnn llooss aarrttííccuullooss 11991144 yy 11991155 ddeel l CCóóddigigoo CCivivili,l , aassppeeccttoo qquue,e , eenn ttooddoo ccaassoo, , nnoo ffuuee oobbjjeettoo ddee rreeppaarroo eenn sseeddee ddee aallzzaadda.a .

((i11i)) DDeessttaaccóó qquuee eell ddooccuummenetnot o ddoonndde e ssee ppllaassmmóó eell ccoonnttrraattoo ddee pprroommeessaa ddee ccoommpprraavveenntata pprruueebbaa qquuee RRaammóónn SSeerrrraannoo NNaavvaas s yy T Tiimmoolleeóónn GGuuaargrguautait í MMaartrítínneezz lloo ssuussccrriibbiieerroonn ccoommoo pprroommititeenntetes s vveennddeeddoroerse,s , ssiinn qquuee eell sseegguunnddoo eenn ppaarrttee aallgguunnaa «« hha ay ya a rr eef feer ri iddo o oo mma an nif ife es st ta ad do o oob br ra ar r p po or r mmaannddataoto oo ppoorr ccuueennttaa ddee uunn tteerrcceerroo»,» , yy, , ppoorr eell ccoonntrtraariroi,o , mmaaninfiefesstótó ssuu vvoolluunnttaadd ««ppoorr ccuueennttaa pprrooppiaia, , ssiinn qquuee ppaarraa eelllloo sseeaa óóbbiiccee ((…...)) qquuee ccaarreezzccaa ddee llaa ttiittuullaarriiddaadd ddeel l bbiieenn pprroommeteitiddoo eenn vveennttaa»,» , ppuueess llaa vveennttaa ddee ccoossaa aajjeennaa eess vváálliiddaa. . PPoorr lloo aanntteeriroior,r , eessttiimmóó «« dde el le ez zn na abl be le» » eell

aarrgguummenetnoto qquuee pprreetteennddíaía eerriiggiirr aa JJoosséé DDeel l CCaarrmmeenn GGuuaargrguautait í SSuuáárerze,z , ppaaddrree ddee uunnoo ddee llooss ddeemmaanndaddaodso,s , ccoommoo pprroommititeenntete vveennddeedodro,r , ppoorrqquuee aaqquuele l nnoo ssuussccrribibióió eell ccoonnttrraattoo ddee pprroommeessaa ddee ccoommpprarvaevnetnat,a , qquuee eexxiiggee llaa ssoolleemmnniiddaadd eessccrrititaa. . ((i11i1i)) DDee llaa pprroommeessaa ddee ccoonnttrraattoo ssee ddeerriivvaa uunnaa oobblliiggaacciióónn ddee hhaacceerr ccoonnssiisstteenntete eenn cceelleebbrraarr eell aaccuueerrddoo pprroommeteitdido,o , mmootitvivoo ppoorr eell ccuuaal l llaass ppaarrtteess nnoo ssóólloo ddeebbííaann aaccuuddirir aa llaa nnoottaarrííaa eenn llaa ffeecchhaa yy hhoorraa ccoonnvveennidida,a , ssiinnoo qquue,e , aaddeemmásá,s , ddeebbííaann eessttaarr ddiissppuueessttaass aa ddaarrlele vviiddaa aall nneeggoocicoio jjuurrííddiiccoo; ; aassi,í ,

eell 2255 ddee jjuunnioio ddee 22001111 llaa ddeemmaannddanatnet e iinniicciiaal l ddeebbííaa ppaaggaar r llaa 7 RRaadd. . nn..”° 6688000011--3311--0033--000022--22001111--000022003-30-01 1 ssuummaa ddee $$11..883300'’000000..000000 yy llooss ddeemmaannddaadodso s eennttrreeggaar r llooss pprreeddioios.s . SSee ttrraattaa ddee oobblliiggaacciioonneess ccooeettáánneeasa,s , ppuueess nnoo ssee ppaaccttóó ccuuáál l ddee eellllaass ddeebbííaa eejjeeccuuttaarrssee pprriimmeerroo yy, , ppoorr ttaanntoto, , ssee hhiicciieerroonn eexxiiggiibblleess eenn eell mmiissmmo o mmoommenetnot.o . ((itvu)) LLaass ppaarrtteess iinnccuummplpileierroonn ddee mmaannereara iinnjjuussttiiffiiccaaddaa yy rreeccíípprrooccaa aammbbaas s pprreessttaacciioonnese,s , ppoorr lloo qquue,e , ddee aaccuueerrddoo ccoonn llaa jjuurriisspprruuddeenncicaia ddee llaa CCoortret,e , yy ppaarraa eevviittaarr qquuee llooss ssuujjeettooss nneeggoocciaialeless qquueeddeenn eenn uunn «« ll ii mmb bo o j juur rí íd di ic co o»,» , eess pprroocceeddeenntete

««ddeessliliggaar[rl[looss] ] ccoonn uunnaa rreessoolluucciióónn ddee ccoonnttrraattoo ppoorr mmuuttuuoo iinnccuummpplilimmieienntoto ((…...)) iinntteerrpprreettaannddoo eenn cciieerrttaa mmaanneerraa yy ddáánnddoossee uunnaa iinntteerrpprreettaacciióónn eexxtteennssiivvaa aa llaa ddeemmaannddaa yy llaa rreeccoonnvveenncicóión,n , ppeerroo ssiinn iinnddeemmnnizizaacciióónn ddee ppeerrjjuuicicioios,s , ccoommoo eess aappeennaass lloo mmááss jjuusstoto, , qquueeddaannddoo llaass ppaarrtteess eenn iigguuaallddaadd ddee cciirrccuunnssttaanncicaias»s.» . DDEEMMAANNDDAA DDEE CCAASSAACCIIÓÓNN EEl l ddeemmaanndadnatnet e iinniicciiaal l iinntteerrppuussoo ooppoorrttuunnaammenetnet e rreeccuurrssoo eexxttrraaoorrddiinnaariroio ddee ccaassaacciióónn yy, , ttrraass ssuu aaddmmisiisóión,n , pprreesseenntótó llaa ddeemmaannddaa ddee ssuusstteennttaacciióónn qquuee ssee eessttuuddiai,a , eenn llaa ccuuaal l eennaarrbboloóló uunn úúnniiccoo ccaarrggoo aall aammpparaoro ddee llaa ccaauussala l tteerrcceerraa

ddeel l aarrttííccuulolo 333366 ddeel l CCóóddigigoo GGeennerearla l ddeel l PPrroocceesos.o . CARGO ÚNICO CARGO ÚNICO 11. . CCoonn bbaassee eenn llaa mmeenncciioonnaaddaa ccaauusasla,l , ddeennuunncicóió qquuee eell TTrriibbuunnala l ccoommeteitóió «« ii nn cc oo nng gr ru ue en nc cia ia ssu ub bje jet ti iv va a» » oO «« een n rr eel laac ci ió ón n cc oon n ll oos s ssu uj je et to os s p pr ro oc ce es sa ale les» s,» , ccoommoo qquuiieerraa qquuee llaa ddeemmaannddaa ffuuee rreeffoorrmmaaddaa ppaarraa ccoonnvvooccaar r aa JJoosséé ddeel l CCaarrmmeenn GGuuaargrguautaít í SSuuáárreezz yy eexxcclluuirir aa TTiimmoolleeóónn GGuuaargrguautait í MMaartrítínneez z «« ppo or r hha ab be er r aac ct tuua ad do o éés st te e een n ll aa 8 RRaadd. . nn..”° 6688000011--3311--0033--000022--22001111--000022003-30-01 1 pprroommeessaa ddee ccoommpprraavveenntata ccoommoo mmaanndadtaatrairoio ddee ssuu ppaaddrree JJoosséé ddeel l CCaarrmmene»n.» .

CCaarrmmene»n.» . AAffiirrmmóó qquuee eell jjuuzzggaaddoo ddee pprriimmeerraa iinnssttaanncciaia aaddmmitiitóió llaa rreeffoorrmmaa ddee llaa ddeemmaannddaa yy ttuuvvoo ccoommoo ddeemmaannddaadodso s aa RRaammóónn SSeerrrraannoo NNaavvaas s yy JJoosséé ddeel l CCaarrmmeenn GGuuaargrguautaít í SSuuaarerze,z , qquuiieenn, , aall ddeessccoorrrreer r eell ttrraassllaaddoo ddee llaa ddeemmaannddaa rreeffoorrmmaadda,a , rreeccoonnoocicóió qquuee TTiimmoolleeóónn GGuuaargrguautait í MMaartrítínneezz ffuuee ssuu ppooddeerrddanatnet,e , ppoorr lloo qquuee ffuuee aaqquuélé l eell vveerrddaaddeerroo oobblliiggaaddoo eenn eell ccoonnttrraattoo pprreeppaarartaotroiroi;o ; ssiinn eemmbbaragrog,o , llaa sseenntteenncciaia ccoonnddeennóó aa TTiimmoolleeóónn GGuuaargrguautait í MMaartrítníneze.z . PPoorr eessaa sseenndda,a , ttiillddóó ddee «« cc oon nt tr raae ev vi id de en nte te» » llaa aarrgguummenetnatcaicóiónn

ddeel l TTrriibbuunnala l aall ccoonnccluluirir qquue,e , sseeggúúnn eell tteennoorr lliitteerraal l ddeel l ccoonnttrraattoo ddee pprroommeessaa ddee ccoommpprarvaevnetnat,a , JJoosséé ddeel l CCaarrmmeenn GGuuaargrguautaít í SSuuaarreezz nnoo eerraa uunnaa ddee ssuuss ppaarrttees,s , lloo ccuuaal l «« dde es sc co on noc oi có ió eexxpprreessaammeentnete llaa pprrooppiiaa ccoonntteessttaacciióónn ddee llaa ddeemmaannddaa yy llaa rreeffoorrmmaa ddee llaa ddeemmaanndad»a,» , ppuueess ««llaa vveerrddaadd rreeaal l ddee uunnaa rreellaacciióónn jjuurrííddiiccaa ssuussttaanncicaial l nnoo ssee eennccuueenntrtraa ssoollaammeenntete eenn eell ccoonnttrraattoo eessccrriittoo ddee pprroommeessaa ddee ccoommpprraavevnetnat,a , ssiinnoo qquuee ssuu pprruueebbaa ssee ppuueeddee rreeccooggeerr eenn oottrrooss mmeeddioioss [[ttaalleess ccoommo]o ] llaa ccoonndduuccttaa pprroocceessaal l ddee llaass ppaarrttees»s.» .

AArrgguummenetnót ó qquuee eell TTrriibbuunnala,l , eenn vveezz ddee rreeccoonnoocceer r eell «« eex xc ce es so o dde e p po od de er r oo aar rb bi it trr aar ri iee dda ad d» » ddeel l jjuuzzggaaddoor r ddee pprriimmeer r ggrraaddo,o , ddeessccoonnocoicóió llaa rreeaalliiddaadd pprroocceessala l yy ffaallllóó eenn ccoonnttrraa ddee qquuiieenn nnoo eerraa ««ccoo--ttiittuullaarr ddee llaa rreellaacciióónn jjuurrííddiiccaa ssuussttaancnicaila,l , ccoommoo ccoo--pprroommititeenntete vveennddeedodro»r.» . 22. . PPoorr llaa mmiissmmaa vvííaa, , ssoossttuuvvoo qquuee eell ffaalllloo ccoonnffuuttaaddoo iinnccuurrriróió eenn ««iinnccoonnggrruueenncciaia oobbjjeettiivvaa» » ppoorrqquuee eell ««mmuuttuuoo ddiisseennssoo ttáácciittoo nno o p pu ue ed de e dde ec cl la ar ra ar rs se e dde e oof fi ic ci io o»». . AAdduujojo qquuee eell ccoolleeggiiaaddoo ssee aappaarrttóó

9 RRaadd. . nn..”° 6688000011--3311--0033--000022--22001111--000022003-30-01 1 ddee llooss hheecchhoos s yy pprreetteennssiioonnees s ddee llaa ddeemmaannddaa iinniicciiaal l rreeffoorrmmaaddaa yy ddee llaa ddee rreeccoonnvveenncicóión,n , ddee llaass eexxcceeppcciioonnees s ffoorrmmuullaaddaas s ffrreennttee aammbbaas s yy ddee llooss ffuunnddaammenetnotso s ddee llaa aappeellaaccióiónn. . LLoo aanntteerriioorr ppoorrqquuee eenn llaa ddeemmaannddaa ssee ppiiddiióó rreessoollvveerr eell ccoonnttrraattoo pprreeppaarraatotroiroio ppoorr iinnccuummplpilimmieienntoto ddee llaa «« oob bl li igga ac ci ió ón n p pr ri in nc ci ip pa al l yy ees se en nci ca ial. l » ddee ssuussccrirbibirir llaa eessccrriittuurraa ppúúbbliliccaa ddee ccoommpprarvaevnetnat;a ; mmiieenntrtraas s qquuee eenn llaa rreeccoonnvveenncciióónn ssee ppiiddiióó llaa tteerrmmiinnaacicóión,n , eexxcclluussiivvaammenetnet,e , ppoorr llaa ffaallttaa ddee ppaaggoo ddee

$$11..880000'’000000..000000 eell ddííaa 2255 ddee jjuunnioio ddee 2200111,1 , ddee mmooddoo qquuee nniinngguunnaa ddee llaass ppaarrtteess pprreetteennddióió llaa rreessoolluucciióónn ddeel l ccoonnttrraattoo ppoorr mmuututuoo iinnccuummplpilimmieienntoto ssiinn iinnddeemmninziazcaicóión,n , nni i mmuucchho o mmeennoso s ssuu tteerrmmiinnaacciióónn ttáácciittaa, , ppuueess ttaammbbiéiénn ssee ssoolliicciittóó ddee mmaannereara ssuubbssididiaiariraia llaa rreedduucccciióónn ddeel l pprreeccioio ddee vveennttaa ppoorr vviicciiooss ooccuultltoos,s , lloo qquuee eexxpplliiccaa qquuee eenn llaa ffiijjaacciióónn ddeel l lliittiiggiioo nni i ssiiqquuiieerraa ssee hhuubbieierraa aannuunncicaiaddoo eell iinnccuummplpilimmieienntoto rreeccíípprroocco.o . CCeennssuuróró aall ccoolleeggiiaaddoo ppoorr ccoonncceenntrtraarsrsee eenn llaa ddeessaatteenncciióónn ddee oobblliiggaacciioonneess aacccciiddeenntataleless «« cc oo mmo

o eel l p pa ag go o dde e ll oos s $$11..88000000..000000,0,o0o [[ssiicc]] ppoorr ppaarrttee ddeel l PPRROOMMIITTEENNTTEE CCOOMMPPRRAADDOORR yy llaa eennttrreeggaa ddee llooss ddooss iinnmmuueebbleless ppaarraa eell ddííaa 2255 ddee jjuunniioo ddee 22001111»,» , eenn vveezz ddee ooccuuppaarsrsee --ccoommoo eerraa ssuu ddeebbeer-r - ddee llaass oobblliiggaacciioonneess ssuussttaanncicaialeless ddeerriivvaaddaass ddeel l ccoonnttrraattoo ddee p¡prroommeessaa ddee ccoommpprarvaevnetnat,a , ccoommoo llaa ddee ssuussccrirbibirir llaa eessccrriittuurraa ppúúbblilcica,a , pprreessttaacciióónn iinnssaattiissffeecchhaa ppoorr AAmminintata MMaartrítínneezz ddee GGuuaragrugautai,tí , qquuiieenn nnoo ccoonnccuurrriróió aa llaa nnoottaarrííaa aa ffiirrmmaarr eell iinnssttrruummeenntoto ppúúblbilcico.o . TTooddoo eelllloo, , sseeññaalól,ó , ccoonndduujojo aa uunnaa ddeecciissiióónn «« ii nnj juus st ta a, , ddeesspprrooppoorrcciioonnaaddaa yy aassiimméétrtriiccaa ffrreennttee aa llaa ggrraavveeddaadd ddee llooss

iinnccuummpplliimmiieenntotoss ddee ccaaddaa ppaartrete».» . 1100 RRaadd. . nn..”° 6688000011--3311--0033--000022--22001111--000022003-30-01 1 CCOONNSSIIDDEERRAACCIIOONNEES S 11.. RReeqquuisiistitooss ffoorrmmaaleless ddee llaa ddeemmaanndda a ddee ccaassaacciióónn. . LLaa ffuunnddaammenetnatcaicóiónn ttééccnniiccaa ddee llaass ccaauussaaleless ddee ccaassaacciióónn eexxiiggee qquuee eell cceennssoor r ddeemmueusetsrter e llaa pprreesseenncciaia ddee eerrrroorreess qquuee ccoommpprroommeteatann llaa lleeggaalliiddaadd ddee llaa ddeecciissiióónn ccuueessttiioonnaadda,a , ttaannttoo eenn llaa aapplliiccaacciióónn ddee llaass nnoorrmmaas s ddee ddeerreecchhoo ssuussttaanncicaila l ((yyeerrrrooss iinn ituuddiiccaannddo)o,) , ccoommoo eenn llaa aaccttiivviiddaadd pprroocceessala l ccoonnnnaatuturarla l aall jjuuiicciioo ((eerrrroorreess iinn pprroocceeddeendnod)o.) .

PPaarraa eessoo, , eell rreeccuurrrreenntete ddeebbee aatteennddeer r llooss rreeqquueerriimmieienntotos s sseeññaallaaddooss ppoorr llaa lleeyy pprroocceessala l yy ppoorr llaa jjuurriisspprruuddeenncicaia ppaarraa llaa aapprrooppiiaaddaa ssuusstteennttaacciióónn ddeel l rreemmeeddioio eexxttrraaoorrddininarairoi,o , ddeennttrroo ddee llooss ccuuaaleless ccaabbee ddeessttaaccara:r : 11..11. . LLaa ffoorrmmuulalacciióónn ddee llooss ccaarrggooss eenn ffoorrmmaa sseeppaarraadda,a , ccllaarraa, , pprreecciissaa yy ccoommplpelteat,a , eexxppoonniieennddoo llooss ffuunnddaammenetnotso s ddee ccaaddaa aaccuussaacciióónn eenn aarrmmoonníaía ccoonn aallgguunnoo ddee llooss mmootitivvooss ddee ccaassaacciióónn pprreevviissttooss eenn eell pprreecceepptoto 333366 ddeel l eessttaattuuttoo aaddjjeettiivvoo. . 11..22. . CCuuaannddo o ssee ddeennuunncicaia llaa vvuullnneerraacciióónn ddee llaa lleeyy ssuussttaancnicaila,l , ssee ddeebbee eexxpprreessaar r llaa nnoorrmmaa ddee eessaa nnaattuurraalleezzaa qquue,e ,

ccoonnssttiittuuyyeennddoo bbaassee eesseenncicaial l ddeel l ffaalllloo iimmppuuggnnaaddo o oo hhaabbiieennddoo ddeebbiiddoo sseerrlloo, , hhaayyaa ssiiddoo iinnffrriinnggiidda.a . EEssaa ttrraannssggrreessiióónn ppuueeddee ooccuurrrirrir ccoommoo ccoonnsseeccuueenncicaia ddee eerrrroorreess jjuurrííddiiccoos,s , ccaassoo eenn eell ccuuaal l eell aattaaqquuee ddeebbee eennccaauussaarsrse e ppoorr vvííaa ddiirreeccttaa --ccaauussala l pprriimmeerraa ddee ccaassaaccióión-n,- , yy ddeebbeerráá cciirrccuunnssccrirbibirirssee aa llaa ffuunnddaammenetnatcaicóiónn jjuurrííddiiccaa ddeel l ffaalllloo, , «« ssi in n cc oo mmp pr re en nd de er r nni i ee xxt tee nnd de er rs se e aa llaa mmaateteririaa pprroobbataotroirai»a.» . 1111 RRaadd. . nn..”° 6688000011--3311--0033--000022--22001111--000022003-30-01 1 11..33. . SSi i ssee ddeennuunncicaia llaa vviioollaacciióónn ppoorr llaa vvííaa iinnddiirreecctat,a , ppoorr

ddeessaaccieierrttooss ddee hheecchhoo yy ddee ddeerreecchhoo --ccaauussala l sseegguunndad-a,- , nnoo eess aaddmmisiisbiblele rreeffeerriirrssee aa aassppeeccttooss ffááccttiiccooss nnoo ddeebbaattiiddooss eenn llaass iinnssttaanncicaias.s . LLaa cceennssuurraa eennffiillaaddaa ppoorr eessttaa sseennddaa ppuueeddee rreeffeerriirrssee aa llaa ccoommisisiióónn ddee uunn «« eer rr ro or r dde e dde er re ec ch ho» o » ppoorr ppaarrttee ddeel l jjuuzzggaaddoro,r , eell ccuuaal l ssee mmataetreiraialilizzaa ccuuaannddoo eenn llaa aaccttiivviiddaadd ddee vvaalloorraacciióó