CSJ - AC2743-2018

RepdblicadeColombia ComSupmmadeJqCllcla SaladeC挺aCl伽￠請il

CoRTESUPREMADEJUSTICIA

SALADECASACIONcML

ARIELSALAzARRAMIRBz

Magistradoponente AC2743−2018 Radicacian n．011001−31−03−006−2016−00089−01 （Aprobadoensesi6ndesietedemarzodedosmildieciocho） Bogota，D．C．，Veintinueve（29）de junio de dos mil dieciocho（2018）． Se pronunciala Corte sobrela admisibilidad dela demmda presentada para sustentar el recurso extraordinario de casacidn，interpuesto contralasentencia de segundainstancia，PrOferida dentro del asunto dela referencia．

1．ELLITIGIo

A．Lapretensien Radicacidnn．ollOO1−31−03−006−2016−00089−01 Marlon Diaz Marin，PreSent6demandacontraAliαnZa mduciariaS．A．，COmO talycomovoceradelos Patrimonios Aut6nomos‘‘Mocawa Plaza”y 〝el que debib deriuαr del COntratO de“Ⅵnculacibn de Partt（車es Fideicomiso Mbcawa Plaza”〝，y脆11ueZy坤iaTdoProTnOtOrahtegraldeProyectos S．A．S．，ParaqueSedeclararalainexistenciadeloscontratos denominados‘‘Ⅵnculacidn de Paracipes Mbcawa Plazd’y 竺PTDyeCtO Mbcau，a Plaza”「“Carta de hstTuCCiones”‘nTb・

10043094 74−6”∴“Unidad Hbtelera （Nb． Derechos mduciarios）3㌢ conla correspondiente devolucidn de su inversi6ndebidmenteindexadaylacondenaalpagodelos PerJuiciosquesufri6・ Subsidiariamente，SOlicit6 queiI se declare que el negocioJuridicoinicialmente mencionado，COnStituyd un enca790jiduciario dei7WerSi611，mediante el cualAlianza FiduciariaS・A・Se Oblig6aadministrar susrecursos enla Cartera Colectiva Abierta Alimza；iiI quela carta de instrucciones suscrita por el，eSilegal；iiiI que Alianza Fiduciaria S．A．，nO aCtu6 en calidad de vocero del Patrimonio Autdnomo Mocawa Plaza al宜rmar el Contrato deVinculaci6ndeParticipes；叫quela五duciariaincumpli6 el contrato；叫 que Marquez y F勾ardo S・A・S・Obtuvo provechoindebido eilicito de suinversi6n；y uu que Se haganlascondenasrespectivasporconceptodepeHuicios・ En caso de no prosperar ninguna de sus anteriores SOlicitudesyencontraracreditadalaexistenciadelcontrato de 範ducia，Pidi6 que sele declare benenciario o Hdeicomisario del contrato de 竺龍ducia MercantilIr7℃UOCable 2 Radicaci6nn．ollOO1−31−03−006−2016−00089−01 de AdministraCibn”suscrito entrelas demandadas，y，en consecuencia，i）queelPatrimonioAut6nomoMocawaPlaza

derivado de aquel convenio，eSta confbrmado por cuatrocientos cuarenta y siete（447）bienes de dominio particular，COn una Cabida total de veinticuatro mil ochocientostreintaysietemetroscuadrados（24・837m2）； iUquelaporci6ndesusderechos丘duciarioscorrespondea1 0．75％de aquellos bienes y sus rendimientos；iiU que a partirdeloanteriorsedebendeterminarlosexcedentesde laexplotaci6necon6micadelndeicomisoysuporcentaiede rentabilidaddesdee17denoviembrede2013hastacuando Alianza Fiduciaria S．A．recibalatransferencia dela cuota parte correspondiente a cada uno delosinmuebles que confbrmm el Patrimonio Aut6nomo；叫 que una vez concluido elnegocio，tiene derecho aque sele escrituren esosderechosdecuotayque se condene alahduci紬iaa procederdeconfbrmidad；りque sedispongalaextinci6n， conclusidnoteminacidndelnegocio範duciarioencomento； ui）lailegalidaddelaclausulavigesimasegundadelmismo convenio，relativaasuliquidacidnyelnumeralprmerode ladecimasexta，referidaalafbmadedistribuci6ndelos bienes範deicomitidos；Z）iりqueseordeneelcumplimientode lasclausulasdecimaquintaysextaacargodeMarquezy FajardoS．A．S．；Uiii）quesecondeneaestatntimaalpagode loscostosygastosdelaliquidaci6ndelnegocioJuridicoya

AlianzaFiduciariaS．A．，allevantamientodelosgravまmenes que pesen sobrelos bienes del Patrimonio Aut6nomo Mbcau′a Plaza y suliquidaci6n y，en COnSeCuenCia，la transferencia de sus derechos de cuota sobrelos bienes 正deicomitidos o el pago de su valor，aSi como dela 3 Radicaci6nn．。11001−31−03−006−2016−00089−01 rentabilidad arriba establecida；y，的 que en caso de ausencia de bienes del patrimonio，Se COndene alas demmdadasapagarsolidariamenteconsuproplOPeCunio los conceptos yaindicados ylos perJuicios materiales y moralescausados． B．Los hechos 1． Las demmdadas elaboraronlos documentos denominados“Contrato de Ⅵnculaci6n∴de PαrttCipes mdeicoTniso Mbcowa Plaza〝y‘‘proyecto Mocawa Plaza，， “Carta deInstrucciones，，‘‘No．10043094174−6”‘‘Unidad Hotelera（No・DerechosFiduciarios）3’’eincluyeronenellos “℃ldusulasambiguasyabusizJaSr”lFolio33，C．lI 2． Aunqueenlacla＿uSulaterceradelprlmerCOntratO Se Sehala su naturalezaJuridica −COntratO de nducia mercantilde administraci6n一，nO SeidentiHc6su鱒nalidad． lIbideml 3． Enelparまgrafbdelaclausulaquintadelreferido COnVenioseestipuldque〝…HoobstanteladesclやCidndelo窮to

delcontratoplleZ）ista en esta clausu匂Iaspartes仁．）pTleUio acueTdo entre ellas，pOdrdn hacer TnOd折caciones alTnislnO，en eSPeCialpara pactareldesanVllodeunp7DyeCtOinTnObiliario，paTlaJocualsusc7めirdn eldocuTnentOaquehayahJgarSegunSeaelcaso．” 4． EI contrato de範ducia mercmtil no constituye unaHduciainmobiliariaenlos terminos delnumera18．2de 4 Radicaci6nn．011001−31−03−006−2016−00089−01 la Circular Extema OO7de1996dela Superintendencia Financiera．lFolio36，C・lI 5． Alianza Fiduciaria S．A．conocia desde，POrlo menos，e128de febrero de2011，〝…los planes，0窮tiuos y pl雌76sitos dela sociedad MallLeZy F匂a7do ProTnOtOra五五egralde Proyectos S．A．S．，relacionados con仁・）eldesamllo de unp70geCtO inmobiliario”，eintervino directa y activamente en su estructuraci6n，lopromovi6activmente，alpuntoquecapt6 dineros requeridos parala範nanciacidn dela obra，PerO incumpliendo todos sus deberesytodas sus obligaciones， dadasunaturalezajuridica・iIbidemi 6． Las demandadas crearony o血ecieron alpdblico engeneral，atraVeSdeinternet，fblletosy mediosimpresos conpublicidadengahosa，lnVitmdoainvertirenelproyecto

MocawaPlaza，ParaCOnVertirseenpropietariodeunidades hotelerasque serian operadasporlacadenaBestWestern International Inc・， PrOduciendo altos rendimientos vitalicios，derechosde alqjamientoybeneHciosecondmicos enestadiasyexencionestributarias・IFolios36−47，C・11 7．Inducido por el error，engaho o confusi6n descritos，e114de septiembre de2011，el demandante suscribi6 conlas demandadas，el documento titulado ‘‘Proyecto Mocawa Plazaの‘‘Carta deInstrucciones，，‘‘No・ 10043094174−6，，“Unidad Hotelera （No． Derechos Fiduciarios〉3，，y e12 de febrero de 2012，nrmarOn el contrato de”ⅥnCulacibn deParticipesmdeicomiso Mbcawa Plaga”，enVirmddelascualesentreg6aAlianzaFiduciaria 5 Radicaci6nn．。11001−31−03−006−2016−00089−01 S．A．，lasumade ciento ochentaytresmillones seiscientos milpesos（＄183．600．000）．lFolio48，C．11 8． E16dediciembrede2012，1acitadademandada， expidi6pazysalvo alaccionante，en Sehalde confbrmidad COnlaentregadelosreferidosrecursos．IFoli048，C．11 9． Losdnicos suscriptoresdeaquelcontratofueron AlianzaFiduciaria S．A．yeldemmdmteyaquellano obr6 COmO VOCera delPatrimonio Aut6nomo Mocawa Plaza，Sino

ennombrepropio．IIbidemI 10．EI convenio carece de obligaciones a cargo de Alianza Fiduciaria S．A．y Marquez y Faiardo Promotora Integral de Proyectos S・A・S・y a ねvor del participe y Viceversa，aSicomo delarelaci6nJuridicapatrimonialque Se fuera a constituir，regular o extingulr entrelos COntratanteS．IFolio49，C．11 11．Lapresencia de Marquezy F年jardo S・A・S・en el 血timonegociomencionado，eStOtalmenteirrelevante，PueS noostentalacondici6ndeparteenel．iFolio50，C・ll 12． Laintervenci6n dela entidad 宜duciaria en el COntratO，fuedeterminmteparaotorgarsuconsentimiento， PueSnOhabriadecididoinvertir〝…enelcasoenquefubierasido lasociedad脆n：ZueZyFqiardoP710nWtOTamegraldePTlDyeCtOSS．A．S．， laquesep7℃SenteSinTnaS，paTaCqPtarlasumamencionada．可Folio 50，C．11 6 Radicaci6nn．ollOO1−31−03−006−2016−00089−01 13．No se pact61afbrma en que AlimzaFiduciaria S．A．debiaadministrarlasumade dinero que elle entrego directamente，PerOSised匂6plasmadosuderechoarecibir remuneraci6nporsusservicios．［Folio51，C・lI

14．AlianzaFiduciariaincumpli6eleventualcontrato de encargo正duciario deinversi6n，POrque〝…en Cαmbio de administrallinuertirlasuTnade＄183．600．000，enlaCarleraColectiua AbiertaAlianza，ALL4NZAFDUCZARmS・A・laentlでgbatttulogratuitoo de benqflcenciq，eStO eS，Sin ninguna clase de utilidad o contrqpTeStaCi6n，a佃74JazJOr”lFolio52，C・ll 15．El demandmte no conocid el reglamento a que hace referenciala clausula octava del contrato de vinculaci6ncuestionado．lFolios52−53，C・11 16．Antes de la suscrlPClOn del contrato de participacidn nduciaria，el demandmte no tuvo conocimiento del contenido del Contrato de Fiducia Mercantil constitutivo del範deicomiso Mocawa Plaza y no obstmte，enlos contratos por el suscritos seindic6que conociayaceptabasusterminos・ 17．Las tinicas que recibieron，han recibido y slguen recibiendoutilidad，derivadadelasumade＄183・600・000， son Alianza Fiduciaria S．A．，Via remuneraci6n que cobra como鱒duciarioylasociedadMarquezyFajardoPromotora Integral de Proyectos S・A・S・，mientras que Marlon Diaz Marin，nO reCibi6，nO ha recibido，ni esta recibiendo 7 Radicaci6nn．ollOO1−31−03−006−2016−00089−01

ninguna clase de utilidad o contraprestaci6n porla suma mencionada．匹echo49，fblio65，C．11 18．Eldemandmte no tiene contra quien reclamarla redenci6n，reintegro o devolucidn de suinversi6n，nila transferencia o escrituraci6n delas unidadesinmobiliarias resultantes del proyectoinmobiliarlO，COmO tamPOCOlos excedentes que generala explotaci6n econ6mica delos activosdel範deicomiso，COmO SeeStableceenelcontrato de nducia． C．Eltramite delasinstancias 1． La demanda nle admitida por elJuzgado Sexto CivildelCircuitodeBogotま，enautOde29deabrilde2016・ lFolio269，C．21 2． Noti範cado，el extremo pasivo maniftst6 su OPOSici6nalaspretensionesdelademanda・Como soporte de su postura，Alianza Fiduciaria S・A・，fbrmu161as excepciones previas de“in儲プtituddeladeTnandapor、佃Itadelos TleruisitosjbmalesyporindebidaacuTnulaciendep7℃tenSiones当Folios 1−4，C．ExcepcionespreviasI，ylas de merito que denomin6“los negociosjurtdicos atacados gozan deplenitud en SuS Tequisitos de existenciay ua舶ez”，rSaneamientodelapIetendidainz）alideZdelos negocios ju舶icos atacados，pOr調t折CaCidn “nO hubo publicidad enga充osa？“lajiduciarianOautOri26elusodesunombTleparaltinguna

actiz）idad∴de p7℃mOCidn del pIOyeCtO？，竹inguna delas cldusulas insertaSenlosactosjulidicosatacadosesabusiz）a？，“nOhaycqptacien masiua eilegalde dinerOS delpzlblico㍗“noprocede declaraci6n de ineficaciacontmelactojulidico：Cartadeinstmcciones，pOlT型eSetrata 8 Radicaci6nn．011001−31−03−006−2016−00089−01 deunaactojZLrtdicoqueyateminb？“elactoruacon的SuSprqPtOS actos pγeZJios？rel actorpretende beneflciarse de su prqpia cuをa？ “αuSeltCia depeuuicios やTleSCrPCidn delapletendida nulidad㍗℃l actor pTetende zJariarindebidalneTtte el contenido contmctual1 ℃omportaTnientO delajiducia7五qiustado alaley y alcontrato de flducia？“nohaycausalegaL nicontractualparalaterminacidndel jideicomiso”yla“excepci611geneTica牛Folios15−25，C・2］ Asuturno，MarquezyFajardo PromotoraIntegralde Proyectos S・A・S・，Para desvirtu紬las solicimdes dela demanda，PrOPuSOCOmOmediosdefensivos，losslgulenteS： 綿ela existencia？く綿ela mala ja del demandante en terminarumrnegOCiojurtdicoudlidoenindebidajbrTna？：佃Ita de requisito deprocedibilidadルyla aαCq，ClOn genelicaル・

［Folios227−257，C・21 3． Enproveidodeagosto23de2016，SereSOIvieron desfavorablementelasexcepclOneSPreliminarespropuestas por Alianza Fiduciaria・lFoliosl0−11，C・Excepciones PreViasI 4． Mediantefallode21defebrerode2017，elaquo declard probadas 〟la totalidadガ delas excepclOneS fbrmuladas por el extremo pasivo y，en COnSeCuenCia， denegdlas pretensiones prlnCipal y subsidiarias del demandante．［Folios136−138，C・lI 5．Inconfbrmeelactorape16・Como sustento de su disenso，lnSisti6enlaausenciadelosrequisitosdecausay objeto del contrato de“脇culacidn∴de Participes朋eicomiso MbcawaPlaza〝，aSicomoenelestablecimientodeclausulas 9 Radicaci6nn．011001−31−03−006−2016−00089−01 abusivas por parte delas demandadas enlos negocios Juridicos envirtud delos cuales se oblig6aentregarlesla Suma de＄183．600．000，Sin contraprestaci6n alguna a su favor，Circunstanciaquehabilitalaterminaci6ndelcontrato de範ducla，COmOlosolicit6subsidiariamenteenlasegunda PretenSi6n subsidiarla，POr nO eStar generando bene五cios ParaSuPatrimonio．lFolios7−9，C．Tribunal］ 6． Alresolveresemediodeimpugnaci6n，elTribunal

Superior delDistritoJudicialde Bogota，en fdlo de27de julio de2017，COnnrm61adecisi6nimpugnada．En prlmer lugar，COnCluy6quelosnegociosJuridicoscuestionadospor elactoryacumplieron sus efectosyenesamedida，nO eS dable entrar a determinar su e正cacia−eXistencia−；COmO Segunda medida，eStableci6que conla suscrlPCi6n delos respectivos contratos，elinconfbrme acept6 conocer y aceptarsusterminosycondiciones，aSicomotodosaquellos COnVenios previos a su vinculaci6n al ndeicomiso；POr tLltimo，eStim6demostradala calidad de beneHciario del COntratOdenduciaqueostentaelactor，PerOCOnelalcance establecidoenlosconveniossuscritosentrelaspartesyno COnelqueelpretendedarleenlademmda．［F01iosl1−28，C． Tribuna」．］ 7・ El demmdanteinterpuso recurso de casacidn， que rue admitido por estaCorporacidn eltrece de octubre dedosmildiecisiete．IFolio3，C．CorteI 10 Radicacidnn．ollOO1−31−03−006−2016−00089−01 8． En fbrma oportuna se radic6 el escrito de SuStentaCi6n que es objeto delpresente pronunciamiento・ lFoliosl0−79，C・CorteI II．LADEMANDADECASACION La acusaci6n se erlglO SObre seis cargos，10S dos tLltimos，Subsidiarios del cuarto y el quinto，

respectivamente，aPOyados enlas causales prlmera y segundadecasaci6n，PreVistasenelarticulo336delC6digo GeneraldelProceso，eStOeS，Violaci6ndirectaeindirectade laleysustancial・Elrecurrentedesarro116asisusataques： CARGo PRIMERo： EIcensoralegdlaviolaci6ndirectadelosarticulos146， numerallOdelDecreto663de1993（EstatutoOrganicodel SistemaFinanciero），864，898，1226a1244delC6digode Comercioy1502，1517，1518y1524delC6digoCivil）POr inaplicaci6n，PeSe a que eran determinantes parala soluci6ndelcaso． Paraelcasacionista，elTribunalcre6suproplareglaal concluirqueparadeterminarlaexistenciadelosconvenios suscritosporlaspartesl，debiapartirdelodispuestoenel numera15・5delcapituloI，tituloII，Parte2delaCircular Externa O07de1996，dela Superintendencia Bmcaria2， pese a quei）no se trata de una norma de carえcter lLapretensidnprlnCipaldelademandaesquesedeclaresuinexistencia・ 2Hoy，SuperintendenciaFinancieradeColombia・ 11 Radicaci6nn．ollOO1−31−03−006−2016−00089−01 SuStanCial；ii）deacuerdoconelnumerallodelarticulo146 delEstatutoOrganicodelSistemaFinmciero，lalegislaci6n llamada a regular esos asuntos esla consagrada enlos articulos 1226 a 1244 del C6digo de Comercio，

disposiciones que no hacen distinci6n alguna entre COntratOS de nducia mercantily encargo宜duciario；ni，iiiI existe regulaci6n especial para los contratos de ParticipacidnHduciaria． Inicialmente， Puntualizd que al analizar la concurrencia de la 〝uoluntad o consentimiento〃 en el ”ContmtOdeⅥnculacibndePartic互）eSrmdeicomisoMbcawa Plaza”yeneldocumentotitulado写与りyeCtOMt）CaWaPlaza” aCarta de jれstTuCCiones”’∴∴“Nb．10043094174−6”一∴i“Uhidad Hotelem（Nb．Derechos mduciarios）3㌢la sentencia desconoci6loprevisto enlosarticulos1502，numera120y 1517delC6digoCivil，Segdnloscualestodoconveniodebe estar precedido del consentimientolibre de vicios delas partesyorientado aunaomas cosas queimpliquendar， haceronohacer． Por elcontrarlO，elfallador concluydinfundadamente que 〟…Cuando se trata de un∴negOCioju而dico del qze se pueda plledicarque es unaやartic唾）aCidnjiduciaria”en un笹deicoTniso’㌧es StdicielttelapreSenCiadeundocumen10queeSteSuSCl五opora的uien， Sin que se requieTa aUer均uarpOr Cudles sonlas declaraciones de UOhmtadatribuiblesalapeISOltaautOmdelajima（．．）”yqueenel CaSO delos contratos de adhesi6n no es necesarioindagar

POrlasdeclaracionesdevoluntaddelaspartesporqueu．‥las pe7℃OnaS al cont71αtar Se enCuentran COni mOdelos o condiciones 12 Radicacidnn．011001−31−03−006−2016−00089−01 generalespTeeStablecidasporSuCOntratanteenrelaci6nconIas00ales nocabeTndsq〜eaCeptarlasensuintegTidadodescartarelcontTatOA・ Porotraparte，eStim6inaplicadalaregladelarticulo 1517mencionado y elprecedentejurlSPrudencialde esta Corporacidn（SClO497−2015），aCerCa delainterpretaci6n quedeaquelpreceptodebehacerse，POrqueelsentenciador dela segundainstancia consider6satisftcho elrequisito esencial del”0匂efo”contractual，traS COn細ndirlo con”el c。ntenidodelconけato，lasobligacionesquedとelsu噌en”，maXime cuandoenlosdocumentoscontrovertidos〝．．．nOCOnStaninguna clase de obligaci6（∴）a ca790deldeTnandante o a ca790delas demandadas，delas cuales sepueda decir que se t7ata de unas ”declaraci6nlas／de uoluntad”que tengan por“0祷to una o mas cosas，qleSetratadedallhaceronohacer〃・ル Considerd tambien que elTribunal se apartd delo previstoenelarticulo1518delC6digoCivil，tOdavezqueno tuvoencuentaqueenlosnegociosJuridicossometidosasu

analisis，〝…nO hag declaraciones de uohmtad，atribuibles al demandaれte O alas demandadas，que tengan pOr Ohieto cosas existentes enelmoTnentOdesu celebracidn，OCOSaSqueSeeSperarα queexistieralt，eStOeSaSZ，pOγqueennmgunadelasc16兆Iasdel negocioTnenCionado，SeeSt＊ulandireCtrtCeSquepemitieranCOTnOaSi loe担gelanorma，queeStWieran”deteminadas，aloTnenOS，enCuantOa Sttgene7℃”・ル Pasando ala causa contractual，aSeVer6que el Ad quem desconoci610normado en el articulo1524del ordenamientoenestudio，COmOquieraqueconcluyoquetal elemento se encontraba conHgurado y consistia 〝…en el contratodeJiduciaTneT℃anmCelebradoenlrelasociedadMdTqueay 13 Radicacidnn．。11001−31−03−006−2016−00089−01 F匂ardo 加TnOtOra mtegraL de PrlDyeCtOS S．A．S．en calidad∴de JideicoTnitenteyAlianza劇duciarialdondeJse co7頑）m6elpatTimonio aut（うnomo denominado龍deicomisoMbcawaPlaZapaTala realizaci6n deunprlDyeCtOinmobilia7わporcuentadelosjideicolnitentesa nTtZUeS deesefdeicomjso”〃． Demaneraquelaconclusi6ndeljuzgadoresviolatoria

delaleysustancial，POrqueParaqueSePuedapredicarque unaobligaci6ntieneunacausa，eStadebeserrealyporque 〝…SegtinIanormamenCionada，lacausa”noesnecesa7わex：pTleSarla巧 y corresponde al 〟…1nOtiz）0 0la mzbn queindz40 01leud al demandanteapagarajhzJOrdelademandadaALL4NZAF妙UCmRm S・A・，lasumade＄183．600．000．ル，PerO nO alaexistenciadeun COntratOaJenO，COmOlodedlHoelfallador，PueSnOSetrata deunnegociojuridicoaccesorio〈Art．1499delC．C．）． PortLltimo，CueStion61aindebidaaplicaci6nque，enSu Criterio，hizo elAdquem deloprevisto en elarticulo1228 delCddigo de Comercio，que COnSagralas fbrmalidades de la constituci6n dela Hducia segunla condici6n delos COntratanteS −entre Vivos o mortis causa−，PueS eStim6 CumPlidoaquelelemento年．enelcasosub−eXaminetodazJeZque， elcont7て加Odejiduciamercantilenelqueinteruinieronlasdemaltdadas SedocumentdmediantelaescriturapzLblicaNb．479del28dejをbrleTlD de2011y“ot7℃Si contrato deJiducia TneTCanlil de adlninistraci（うn jideicomisolnOCau）apla2a，de125demayode2011，号Cuandoporla

naturaleza delos bienes por elentregados al Hduciario− diner0−，10que debid concluirfue que no eranecesaLriala SOlemnidadreftrida． Enconclusidn，a血mo queendichonegocioJuridic〇一 14 Radicaci6nn．ollOO1−31−03−006−2016−00089−01 C。ntratOdeVinculaci6ndeParticipesFideicomisoMocawa Plaza−《…hacenj初tasusTequisitosoelementosesenciales，paraSer c。nSideradouncontratO，enlosteminOSd《郵nidosenelartieulo864 delC6d均OdeComerCioyenelarttculo1495delC6digoCiuilporlo 。ualla．宛cadecisibnJJdicialqiustadaalasnomassustancialeses aquellaqueoldenedeclarminexistente，elnegoc10JLridicolnenCiorLado， comoasisesolicitdenlaprete7tSienprlnC堆，aldelademanda・〃 CARGOSEGUNDO： La sentenciavio16indirectamentelos articulos1495 delC6digoCivil，Porqf班caci6nindebida㌢1502，1517，1518y 1524ejzIsdem；824，864，898y1226del Cddigo de comercioylodelDecretolO49de2006，tOdosellos帥r jt班adeqplicaci6n”，COmOCOnSeCuenCiadeerroresdederecho， Onglnadoseneldesconocimientodelinciso50delarticulo 177delC6digoGeneraldelProceso，queOrdenalaaducci6n alprocesodeltextodelasnormasJuridicasquenotengan

alcmcenacional，entreellas，lascircularesyconceptOSde las autoridades administrativas）eXCePtO 〟・・・Cuando esten publicadasenわpagtnawebdeわentidadp融班cacorTeSPOndiente・〃・ paradesarrollar su ataque，elcensorexplic6que el remror de hecho”del Tribunal consistid en tener POr incorporadaalexpedientelaCircularExternaOO7de1996 delaSuperintendenciaFinmciera，PeSeaqueellanofue decretadacomopruebaporeljuezdeprlmerainstancia・ Adicionalmente，aleg6que侶elmbuna‖eatribuy60leconcedi6 仁）ulta印CaCiadelnOStra五uaque∴nOtienenipuedetener・para acreditarlosaspectosbqioloscualessedebehacerlaualomcibn ju而dicadeIlqIjigzmdenominada卸rtictpacibnJiduciarial〃 15 Radicacidnn．ollOO1−31−03−006−2016＿00089＿01 Insisti6，enqueelanalisisdelcontratodeparticipaci6n 鮒uciarianodebidan血izarsealaluzdelodispuestoenla referidanor中a，Sino enlasleyescuyaviolaci6nindirecta endilg6aljuzgador． La vulneraci6n alegada en elcargo es trascendente POrquedenohabersecometido，elAdquem〝…nOpOdriahaber 仁）concluZ出所7udl仁）elnegocioju71dicocuestionadogozadetodoslos eleTnentOSpamSueXistenciayseobseru6lajbmalidaddeley”．Sino

todolo contraho，que adicho nt移OCiole hacenj枕でalos elelnentOS esencialespamSueristenciayzJalidez．ル CARGOTERCERo： Elrecurrente consideravulneradosindirectamentelos articulosl495，150271517，1518，1524，1551，1530，1602， 1620，1622y1624delCddigoCivil；824，864，1226，1229， 1235y1240delC6digodeComercio，ellOdelDecretolO49 de2000ye12・5・2・1・1・delDecreto2555de2010，やorj初ta de qplicacidnM，COmO COnSeCuenCia de mmiHestos y trascendentaleserroresenlaapreciaci6ndelosmediosde Prueba． a・Para el disidente，el Tribunal omiti6 aLnalizar o apreciar，u”．el 7拙merCu∴14 dela“CLAUSULA 物ERA： DEFmけCIONESdelCTROSICONTRATODEFZD関払MERCANT肛DE ADMmSTRACtONFtDEICO附SOMOCAWh4PLAZAde125deTnayOde 2011？，Cumdo，enSuSentir，eradeterminantepararesolver lapretensidnprlnCipaldelademanda，POrque〟．．．elnacilniento ala z）ida juridica y en consecuenciala existencia Tnisma del 16 Radicaci6nn．ollOO1−31−03−006−2016−00089−01 denoTninado“CONmATODEⅥNCULACtON？poreS毎rulaci6neやrleSa delas deTnandadas que celebraTlDn elcontrαtO dejiducia mercanti均

es毎ulacibnquealaluzdelaTticulo1602delCddigoCiuiL constituye 亀naley paralos contratantes㍗ quedb sometida a dos aSpeCtOS ineludibles：1）（．．）q叫eeltlacelebraCibndedichocont7tZtO，lajiducia7ia debtα∴aCtuar“COmO UOCera delFZDEICOAuSO”7nOCaWa plaza；2）el segundo，queelTnOlnentOOlaepocahabmtadaparalacelebracidnde dichocontrato，era”unaueZCumplidaslasCONDICtONESDEINICIOル・ Trasinsistir en quelos contratos de vinculaci6n de participes鮒uciarios no estan regulados por nomas de caracterespecial，destac6queenelnegocioJuridicoobjeto dereprocheAlianzaFiduciariaS・A・，nOeXPreS60manifest6 quecelebrabaelnegocioJuridicoactuandocomovoceradel patrimonio aut6nomo Fideicomiso Mocawa Plaza nituvo lug紬unaVeZCumPlidaslascondicionesdeinicio‘‘odeglrO）） delproyecto，enlosterminosdelparagrafbdelaclまusula octava，Sinoantes−e16defebrerode2012−・ Estrascendenteladesatencidnendilgada，POrqueSise hubieseanalizadoelreferidoapartecontractual〟…Si日南九gztn es旬eTZO佃日出bunalhabriallegadQIalaconclusi6ndequeelnegOCio

ju南部co al que se rgere el doculnentO titulado CONTRAf10DB ⅥNCULACION DE PAR舶S−FtDBICO伽HSO MOCAWA PLAZA” suscTitoporeldemandado，pOrTndsquetengaporlWlnb7℃〟CONTRATO DEⅥNC班ACtON”no se trata delcontrato d師nido仁Tde日間meral ”14”‥．nCitado． b．EITribunalvalor6indebidamentelosnumeralesl・l yl・4delacapitedeantecedentesdelcontratoencuesti6n・ Porquelesatribuydunalcancecompletamentecontrarioal querealmentetienen，PueSnOSOnClausulascontractuales 17 Radicaci6nn．ollOO1−31−03−006−2016−00089−01 Sino simples mtecedentes，delos cuales no se podim deducir dos delos elementos de su esencia，COmO SOnla CauSayelobietocontractuales． En cuanto al prlmer PreCePtO，aSegurO que de su COntenido no se podia establecer elmotivo queind可o al demmdante ala celebraci6n delnegocioJuridico que dio Ongenallitigioy，reiter6quedetodasmaneras，nOSetrata deunaclausulacontractual（arts．1620a1624delC．C．）de dondesepuedadesprenderunadeclaracidndevoluntadde laspartes． Yaunqueenelsegundonumeralmencionadoseindica queelparticipesevinculaaun範deicomiso，ellonoimplica， Per Se，lapresenciadel”b卑ieto”，POrque nO COrreSPOnde a

una declaraci6n de voluntad atribuible alas demmdadas queconsistaen〝．．誰naOmdscosas，queSetratadedaTihacerono hacera．佃Z）Ordeldemandante．〃niviceversa． El yerro es trascendente porque de aquellos apartes COntraCtuales，elsentenciadorded可0〝…SinestarpreSenteS，仁．） los elementOS eSenCiales a0年ieto”tI“CauSa”…n y，POr ende， COnSider6existenteelnegocioJuridicorespectivo． C．Seomiti6enelfallo，lavaloraci6ndelclausuladodel COntratO de vinculaci6n de participes suscrito entrelas ParteS，lo cual habria evidenciado quele hacen falta sus terminos definidos en el articul0 864 del C6digo de Comercioye11495delC6digoCivil． 18 Radicacidnn．。11001−31−03−006−2016−00089−01 Alrespecto，eXPlica el’actor，que Sibien elTribunal Seha16 en su providencia que analizaria si el referido negocioJuridico gozabade todos sus elementos esenciales para predicar su existencia o no，al desarroll甜 el correspondienteestudioolvid6porcompletoeseprop6sito・ Se d句6 deladola ver亜caci6n delas partes contratantes，Paradeterminal∵aldeudoryalacreedor，aSi comoladeterminaci6n delacalidad en que actud Alianza FiduciariaS．A．，Organizaci6nquelohizoennombreproplOy no como vocera delPatrimonio Autdnomo Mocawa Plazay

en este sentido，nOlo comprometi6，teSis que el censor soportaen doctrinayJurlSPrudenciade estaCorporaci6n （ns39−41，C．Corte）yque，POrOtraParte，lapresenciadela sociedad Marquez y Faiardo PromotoraIntegral de Proyectos S・A・S・）nO CumPli6 papel alguno enla negociaci6n，alpuntoquenocontrajoobligacidnalguna・ Tampocorepar6elぬlladorenqueelfueeltlnicoque contrajo una obligaci6n en ese convenio，atinente ala entregaderecursostalcomoloprevi6laclまusulasegunda deldocumento，Circunstancia que despQjabade existencia al contrato，tOda vez que carecia de causa real su COmPrOmiso． No era posible considerar que el actor se uni6 al Fideicomiso Mocawa Plaza，COmOlo re範ere el titulo del contrato，POrquenOSeCumPlidningunadelascondiciones legales que pemiten tal vinculaci6n，tales como su designaci6n porlos鮒eicomitentes o beneHciarios ola 19 Radicaci6nn．ollOO1−31−03−006−2016−00089−01 CeSi6n o transrerencia de los derechos de naturaleza PerSOnalporpartedeaquellosasuf：LVOr． En el mismo sentido，Alianza Fiduciaria S．A．en nombre proplO ni como vocera del Fideicomiso Mocawa PlazanilasociedadMarquezyFajardo PromotoraIntegral de Proyectos S．A．S．，Se Oblig6aentregar alparticipe《…los

TeCurSOSpllDZ）enientesdelaenqJenaCibnquesellega7eahacerdelos bienesdelFtDEICOMtSO…〃 Porotraparte，COmOalmomentodelasuscrlPCi6ndel COntratOnOeXistiaelproyectoinmobiliarioaexplotarpara Obtenerlos recursos a pagar al participe，en el contrato debiacumplirse conloslineamientos delarticulo1518del C6digo Civil，en CuantO ala determinacidn delobjeto del COntratO，alo menos de su generoy delas reglas o datos que sirvierm para establecer su cantidad，COSa que nO OCurrlO． Sobre este aspecto，el casacionista cuestion61a ausencia de塙aci6n，en el negocio cuyainexistencia se depreca，delacondici6noelplazoquedebiacumplirsepara efectos de establecerelpunto departidadelaexigibilidad delaobligaci6nasufavor，W…detalmaneraqueeldelnandante notienemngunacertezadecudndopoder7℃ClaTnaraquellosaspectos， deloscualessertabeneficia710delFTDEtCOmSOMOCAWAPLAZA” En conclusi6n，eStimd que si el Tribunal hubiera Valoradointegralmente el contenido del contrato de Vinculaci6ndeparticipes enlitigio，habriadescubierto con 20 Radicaci6nn．。11001−31−03−006−2016−00089−01 facilidad que sus elementos esenciales no se hallabm reunidosyenesamedida，SetOrnabainexistente，dedonde desprendi6elcensorlatrascendenciadelyerro・

d．Enla sentencia tampoco se analizaronlos numerales80，90ylOo delaclausulaprlmera，elliteralb delnumera130delaclausulaquinta，losnumerales3oy60 delparagrafb dela cla：uSula decima，la clausula decima sexta，elnumera160delpalagralb cuarto dela clausula decimasexta，losnumerales21y22delaclausuladecima novena nila clまusula vlgeSlma Segunda，del contrato de Fiducia Mercantil Inez）OCable de Administracibn，Celebrado mediante Escritura mblica No．479de128de febrero de 2011，mOdincadoporelotrosicontratode“刷れciaMercanmde Administraci6n用deicoTniso Mocawa Plazat de cuyo estudio se establece connitidezlaausenciatotalde determinaci6nde susderechos範duciarioscomoparticipe． En desarrollo de este argumento，tranSCribi6los apartes contractuales cuyo examen ech6 de menos y concluy6 quela範nalidad del Hdeicomiso o patrimonio aut6nomo，出．nO eStd st所CienteTnente deteminada por el constituyente paratenerplenacerteZaaCerCadecualeselやrouecho” obent所cioa．佃uordel”bent郵CiaTioojideicomisarior，alqueseTl訴e7℃n e日田men訪‘1．4㌢elmmenα1−」．8”deわpαnede“ANTECEDENTESのg la clausula 捌ERA：ⅥⅣCULACtON”∴del docuTnentO titulado

”CONTRATlD DE VZNCULACION DE PARTtCLPES FtDEICOMISO MOCA甑PLAZA” No obstante，ad巾O que COmO en elnumera180dela clまusulaprimeradelcontrato deHduciamercantilqued6 21 Radicaci6nn．ollOO1−31−03−006−2016−00089−01 estipulado quelosparticipestendrian derecho a〝…TeCibil；a partirdeliniciodelcrFASEOPER劇LHVA，losexcedentesp7℃Z）enientesde lae堆，lotacidneeoneTnicadelPROYECTqdeacueTdoconlap7PPO7℃i6n quedichasUNIDADESHOTELERAS咋pTeSentenenelFtDEtCOMJSO…〃 y en el numera190se conslgn6que el等70yeCtO”〝．．．eSta estTuCturado en′一ZJarios tipos de productos y∴uSOS tales como APARTAMENTlOS，LOCALES COMERCZALES，OFTt班NAS YHO捌…〃， debe entenderse quelos excedentes aque hace alusi6n el numera180 citado，SOn aquellos resultantes de todo el PrOyeCtOinmobiliario（H．50，C．Corte）． Argument6quelo anteriorrihe conelnumerallOo de la misma clausula，Segun el cuallos derechos delos Participes secontraenalosexcedentes delaoperaci6ndel hotel o ala“adquisicibn∴de dTlea de un proyecto inmobiliario？confbrmado por diversos productos，COmOlo SehalalaparteHnaldeesaregla．

Asimismo，lnSistidenquealrevisarelclausuladodel OtrOSialcontratodenduciamercmtil，〝…SedescubneunatOtal y absolutaindeterminacibn del pllDUeCho o de7℃Cho a jaz）Or del benく郵cia7bojideicomisa7bdtTlrantelaexistenciadelnegocioJiduciaTio， porq匹e en dichas cldusulas se hace r＊TenCiaindistintamente，a aspectosco77Pletamented㌍rlenteSCOlnO：1）“losexcedentesprouenienteS dela∴ plotacien econdTnica del PROYECT1才∴2）a”los reCu7SOS COrrleSpOndientesalosexcedentesp7℃UenientesdelaqpeTaCibndelHOTEL㍗ 3）aてZueSetratadelaadquisiciendedlleadeunpnOyeCtOinTnObiliario㍗4）a ”losexcedentesquedeacuerdoconsuparticを〕aCi6nenelFm）EtCOmSOles COrreSpOndanenTnZenalasUNIDADESHOm張ERASdesuFm）EICOMISO？5I a”losrecursosgenemdosporlaqpenaCidndelosactizJOSdelFtDEICOM7SO㌢ q a”losαCedentes dela Qpe調Cidn delos bienes㍗7Ia”los excedentes perCibidos que serdn（istribuidosporALL4NZA entre LOS PARTWtpES a prVrTata de su partic互，aCien en el」門DBICOMISO㍗18）a”los recursos

22 Radicaci6nn．011001−31−03−006−2016−00089−01 Correspondientesalo