CSJ - AC3231-2024 (2018-00027-01)

República de Colombia Corte Suprema de Justicia Sala de Casación Civil, Agraria y Rural

AACC33223311--22002244

RRaaddiiccaacciióónn nn..”° 6688000011--3311--0033--000022--22001188--000000227-70-01 1 BBooggotoát,á , DD..CC.,. , ddiieecciioocchhoo ((1188) ) ddee jjuunnioio ddee ddooss mmili l vveeiinnttiiccuuaatrtroo ((2200224)4.) . SSee ddeecciiddee eell rreeccuurrssoo ddee qquueejaja ffoorrmmuullaaddoo ppoorr JJaavvieierr MMaauruirciicoi,o , IIssaabbeel l CCrriissttiinnaa yy JJuuaann MMaannueule l MMooraraleless DDiieetttteess ffrreennttee aall aauuttoo ddee 1166 ddee aabbrirli l ddee 2200224,4 , ppoorr mmeeddioio ddeel l ccuuaal l ssee ddeenneeggóó llaa ccoonncceessiióónn ddeel l rreeccuurrssoo eexxttrraaoorrddiinnaariroio ddee ccaassaacciióónn iinntteerrppuueesstoto ccoonnttrraa llaa sseenntteenncicaia ddee 1199 ddee mmaarzrzoo ddee 2200224,4 , pprrooffeerriiddaa ppoorr llaa SSaallaa CCiivvili l FFaammiliilaia ddeel l TTrriibbuunnala l SSuuppereiroior r ddeel l

DDiissttrriittoo JJuuddiciicaial l ddee BBuuccaarraammanagnag,a , eenn eell pprroocceessoo vveerrbbaal l ddee rreessttiittuucciióónn ddee iinnmmuuebelbel e pprroommovoivdidoo ppoorr JJoosseeffiinnaa DDiieetttteess SSeerrrraannoo ccoonnttrraa llooss aaqquuí í ccoonnvvooccaantnetse.s . AANNTTEECCEEDDEENNTTEES S 11.. Jdoosseeffiinnaa DDiieetttteess SSeerrrraannoo pprroommovoivóió pprroocceessoo ddee rreessttiittuucciióónn ddee tteenneenncciaia ppoorr mmeeddioio ddeel l ccuuaal l ssoolliicciittóó ddeeccllaarraarr tteerrmmiinnaaddoo eell ccoonnttrraattoo ddee ccoommooddataot o pprreeccaariroio cceelleebbrraaddoo eenn eenneerroo ddee 11997700 ccoonn ssuu hheerrmmaannaa CCaarrmmeenn GGrraaciceielala DDiieetteess ddee MMoorarlaelse,s , ssoobbrree iinnmmuuebelbel e ddee ssuu pprrooppiieeddaadd iiddeennttiiffiiccaaddoo ccoonn eell ffoolliioo ddee mmaatrtíríccuulala iinnmmoboibliilaiariraia nn..° 330000--993311050,5 , aa ccaauussaa ddee llaa mmuueretret e ddee llaa ccoommodoadtaatrairai.a . CCoommo o ccoonnsseeccuuenecnicai,a , ppiiddiióó oorrddeennaar r

llaa rreessttiittuucciióónn ddeel l iinnmmuuebelbel e ppoorr ppaarrttee ddee llooss hheerreeddeerrooss ddee RRaadd. . nn..° 6688000011--3311--0033--000022--22001188--000000227-70-01 1 aaqquuelellala yy ccoonnddeennaralroloss aall ppaaggoo ddee llooss ffrruuttooss cciivviilleess ddeejjaaddooss ddee ppeerrcciibbirir ddeessddee eell 11%° ddee nnoovviieemmbbrer e ddee 22001144 hhaassttaa llaa ffeecchhaa eenn qquuee ooccuurrrraa llaa ddeevvoolluuccióión.n . 22. . CCoonn aanntteerriioorriiddaad,d , llaa sseeññoorraa CCaarrmmeenn GGrraaciceielala DDiieetteess ddee MMooraraleless hhaabbíaía pprroommovoivdidoo pprroocceessoo ddee ppeerrtteenneenncicaia ccoonn eell oobbjjeettiivvoo ddee aaddqquiuriirrir eell ddoommininioio ddeel l iinnmmuuebelbel e aalluuddidido,o , pprreetteennssiióónn ddeenneeggaaddaa eenn pprriimmeerraa iinnssttaanncciaia mmeeddiaianntet e pprroovviiddeenncicaia ddee 1144 ddee ffeebbrreerroo ddee 22001177 yy ccoonnffiirrmmaaddaa ppoorr eell TTrriibbuunnala l SSuuppereiroior r eenn sseenntteenncciaia ddee 1177 ddee jjuulliioo ddeel l mmiissmmo o aañño.o .

EEnn eessaa ooppoorrttuunnididaad,d , eell aadd qquueemm ccoonncclluuyyóó qquuee llaa ooccuuppaacciióónn ddeel l bbiieenn ssee eejjeerrcciióó eenn vviirrttuudd ddee ccoommooddataoto pprreeccaariroio yy, , ppoorr ttaanntoto, , qquuee llooss hheerreeddeerrooss ddee llaa ccoommoodadtaatrairaia nnoo tteennííaann ddeerreecchhoo aa ccoonnttiinnuuaar r ccoonn eell uussoo ddeel l mmiissmmo.o . 33. . MMeeddiaianntet e sseenntteenncciaia ddee 2277 ddee eenneerroo ddee 2200223,3 , eell JJuuzzggaaddoo SSeegguunnddoo CCiivvili l ddeel l CCiirrccuuititoo ddee BBuuccaarraammaanngag a ddeeccllaarróó tteerrmmiinnaaddoo eell ccoonnttrraattoo ddee ccoommooddataot o rreeffeerriiddoo yy oorrddeennóó aa llooss ddeemmaannddaaddoso s ««eenn ssuu ccoonnddiicciióónn ddee hheerreeddeerrooss ddee llaa sseeññoorraa CCAARRMMEENN GGRRAACCIIEELLAA DDIIEETTTTEESS SSEERRRRAANON,O , pprroocceeddeerr aa llaa eennttrreeggaa ddeel l iinnmmuuebelbel»e,» , aassí í ccoommoo aall ppaaggoo ««ppoorr ccoonncceepptoto ddee ffrruuttooss cciivviilleess yy aa ffaavvoorr ddee llaa sseeññoorraa

JJOOSSEEFFIINNAA DDIIEETTTTEESS SSEERRRRAANON,O , [[ddee] ] llaa ssuummaa ddee CCIIEENNTTOO OOCCHHEENNTTAA YY OOCCHHOO MMIILLLLOONNEESS CCIIEENN MMIILL PPEESSOOSS MM//CCTTEE (($$118888..11000.00.0000)0»,)» , yy ddee llaass ccoossttaass ddeel l pprroocceesos.o . 44. . AAppeellaaddaa eessaa ddeecciissiióónn ppoorr llooss ddeemmaanndaddaodso,s , ffuuee ccoonnffiirrmmaaddaa mmeeddiaianntet e sseenntteenncciaia ddee 1199 ddee mmaarzrzoo ddee 2200224.4 . LLooss ccoonnvvooccaaddoos s ffoorrmmuullaarroonn rreeccuurrssoo eexxttrraaoorrddiinnaariroio ddee ccaassaaccióiónn, , aappoorrttaannddoo ddiiccttaammeenn ppeerriicciaial l ccoonn aavvaalluuóó ddeel l iinnmmuuebelbel e aa rreessttiittuuiirr.. 2 RRaadd. . nn..° 6688000011--3311--0033--000022--22001188--000000227-70-01 1 55. . EEl l rreeccuurrssoo eexxttrraaoorrddiinnarairoio ffuuee ddeenneeggaaddoo ppoorr eell TTrriibbuunnala,l , ppoorr ccoonnssiiddeerraar r iinnccuummplpildidoo eell rreeqquuisisititoo ddee llaa ccuuaanntítaía

ddeel l iinntteerrééss ppaarraa rreeccuurrrirrir eenn ccaassaaccióiónn. . SSoossttuuvvoo eell aadd qquueemm: : ppaarraa eessttaa SSaallaa UUnniittaarriiaa rreeffuullggee ppeerrttiinneennttee aappaarrttaarrssee ddeel l ddiiccttaammeenn ppeerirciciiaal l aappoorrttaaddoo ppoorr llaa ppoottííssiimmaa rraazzóónn qquuee eell ppeettiittuumm ddeel l aassuunntoto nnoo vveerrssaa ssoobbrree eell ddoommininioio oo llaa rreeiivviinnddiiccaacciióónn ddeel l bbiieenn ccoommoo ppaarraa ccoonnssiiddeerraarr qquuee llaa ccuuaanntítíaa ddeel l iinntteerrééss ppaarraa rreeccuurrrririr eessttaarrííaa ccoonnssttiittuuiiddaa ppoorr eell vvaalloorr ttoottaal l ddeel l bbiieenn pprreetteennddidido,o , mmááxxiimmee ssii ssee ttiieennee eenn ccuueennttaa qquuee eell ddooccuummeentnoto ttééccnniiccoo aappoorrttaaddoo nnoo ccuummpplele ccoonn llooss rreeqquuiissiittooss ddee qquuee ttrraattaa eell aarrt.t . 222266 ddeel l CC..GG. . ddeel l PP. . EEnn ccoonnsseeccuuenecnicai,a , eenn eell ccaassoo qquuee ssee aannaalilizzaa eell iinntteerrééss ppaarraa rreeccuurrrririr

eenn ccaassaacciióónn nnoo rreessuullttaa ssuuffiicciieennttee ppaarraa llaa ccoonncceessiióónn ddeel l ddiisseennssoo eexxttrraaoorrddininarairoi,o , ppuueess eell vvaalloorr ddee llaa rreessoolluucciióónn ddeessffaavvoorraabblele aa llooss aaqquuí í ddeemmaannddaaddoso s (($$118888..110000..000000 mm//ctcet.e). ) nnoo aallccaannzzaa eell mmíínniimmoo eessttaabblleecciiddoo eenn eell aarrttííccuulloo 333388 ddeel l eessttaattuuttoo pprroocceessaal l cciivvilil vviiggeenntet,e , nnoo qquueeddaannddoo oottrroo ccaammiinnoo qquuee nneeggaarr eell rreeccuurrssoo eexxttrraaoorrddiinnaariroio ddee ccaassaacciióónn qquuee ddee aaqquuí í ssee ttrraattaa. . 6O. . LLooss ddeemmaannddaadodso s iinntteerrppuussiieerroonn rreeccuurrssoo ddee rreeppoossiicciióónn yy eenn ssuubbssididióió eell ddee qquueejaja, , úúllttiimmoo qquuee ssuusstteennttaarroonn aall aammpparaor o ddeel l ssiigguuiieenntete rraazzoonnaammieinetnot:o : EEll HHoonnoorarablbele TTrriibbuunnaal l SSaallaa CCiivvili,l , aall rreeccoonnoocceerr llaa eexxiisstteenncciiaa ddee uunn

ccoommooddaatoto pprreeccaariroio ddeennoommiinnaaddoo ggrraattuuititoo ppaarraa llaa ccoommooddanatnet,e , aaqquuí í ddeemmaandnadnatnet,e , qquuee rreecciibbiióó ppoorr ““cceessiióónn!”!” ((ssiicc),) , LLAA CCUUAANNTÍTAÍA ,,nnoo ((ssiicc)) ppuueeddee sseerr ffuunnddaaddaa eenn llooss ppeerrjjuuiicciiooss ffiijjaaddooss ppoorr eell ooppeerraaddoorr jjuuddiciciiaal l ddee llaa pprriimmeerraa iinnssttaanncciiaa ssiinnoo eenn eell bbiieenn iinnmmuueebblele eenn ppoosseessiióónn rreetitteerroo, , ppoorr mmááss ddee ccuuaarreennttaa aaññooss ppoorr ppaarrttee ddee llooss ssuucceessoorreess pprroocceessaaleless rreeccoonnoocciiddooss ((…...)). . TTaammppooccoo eexxiissttee dduuddaa ssoobbrree llaa eexxiisstteenncciiaa ddee uunn íítteemm aaddiicciioonnaal l ccoommoo ccaauussaal l ddee llaa ddeeccllaarraacciióónn ddeel l ccoonnttrraattoo ssoolliicciittaaddoo qquuee eess llaa eexxiiggeenncciiaa ppaarraa oorrddeennaarr llaa rreessttiittuucciióónn ddee llaa ddeennoommiinnaaddaa tteenneenncciiaa eenn ccoonnttrraattoo

ddee llooss ddeemmaanndaddaodso,s , ppoorr lloo qquuee llaa ccuuaanntítaía, , nnoo eess ssoobbrree llooss ppeerrjjuuiicciiooss ttaassaaddoso,s , ssiinnoo ssoobbrree eell iinnmmuueebblele mmaateteririaa ddee llaa rreessttiittuucciióónn, , llaa ccuuaal l oorrddeennóó llaa sseeññoorraa JJuueezz ddee iinnssttaanncciiaa yy, , eessttaa ssaallaa lloo CCOONNFFIIRRMMOO eenn llaa sseenntteenncciiaa cceennssuurraaddaa.. 3 RRaadd. . nn..° 6688000011--3311--0033--000022--22001188--000000227-70-01 1 77. . C'Coommooe enns esdede e ddee rreeppoossiicciióónn ssee mmaanntutuvov o llaa ddeecciissiióónn iimmppuuggnnadaad,a , ssee rreemmititiieerroonn ccooppiiaass ddee lloo aaccttuuaaddoo aa eessttaa CCoorrppooraracicóión,n , ppaarraa qquuee ddeecciiddaa ssoobbrree eell rreeccuurrssoo ddee qquueejaj.a . CCOONNSSIIDDEERRAACCIIOONNEES S 11.. CCoommpepteet e aa llaa CCoorrttee ddeeffiinnirir eell pprreesseenntete aassuunntot,o ,

mmeeddiaianntet e pprroonnuunncciiaammieinetnot o ddeel l MMaaggisisttrraaddoo SSuussttaanncicaiadodro,r , ccoonnffoorrmme e aa lloo ddiissppuueesstoto eenn llooss aarrttííccuullooss 3300, , nnuummerearla l 33, , yy 3355 ddeel l CCóóddigigoo GGeennerearla l ddeel l PPrroocceesso.o . 22. . EEnn vviirrttuudd ddee llaa nnaattuurraalelezzaa eexxttrraaoorrddiinnaariraia yy rreessttrriinnggiiddaa ddeel l rreeccuurrssoo ddee ccaassaaccióiónn, , ssuu pprroocceeddeenncicaia ssee eennccuueenntrtraa ccoonnddiicciioonnaaddaa aa llaa ssaattiissffaacccciióónn ddee ddiivveerrssooss rreeqquuisisiittooss eexxpprreessaammenetnet e eessttaabblleecciiddooss eenn llaa lleeyy. . EEnn eessee sseennttiiddo,o , eell pprrooppóósistioto ddee llaa qquueejaja, , ccuuaannddoo nnoo ssee ccoonncceeddee eell rreemmeedidoio eexxttrraaoorrddininarairoi,o , eess qquuee eell ssuuppeeriroiorr eexxaamminine e ssii llaa

iimmppuuggnnacaicóiónn eessttuuvvoo bbiieenn oo mmala l ddeenneeggaaddaa ddee ccoonnffoorrmmiiddaadd ccoonn llooss lliinneeaammiieennttooss ddeel l eessttaattuuttoo aaddjjeetitivvo,o , eessttoo eess, , ssii llaa pprroovviiddeenncicaia jjuuddiciciaial l eess ssuusscceeptpitbiblele ddee sseerr aattaaccaaddaa ppoorr eessaa vvííaa sseeggúúnn eell ccaannoonn 333344 iibbiiddeemm, , ssii ssee pprrooppuussoo eenn llaa ffoorrmmaa yy ttéérrmmiinnooss eessttaabblleecciiddooss eenn eell aarrttííccuulolo 333377 eejjuussddeemm, , yy ssii llaa ppaarrttee iimmppuuggnnanatnet e ssee eennccuueenntrtraa lleeggiittiimmaaddaa ppaarraa eelllloo, , sseeggúúnn eell mmiissmmo o ccaannoon.n . DDee iigguuaal l ffoorrmma,a , ssee ddeebbee aatteennddeer r lloo ddiissppuueesstoto eenn eell aarrttííccuulloo 333388 ddeel l eessttaattuuttoo pprroocceesasla,l , qquuee sseeññaalala llaa nneecceessiiddaadd ddee aaccrreeddititaarr llaa ccuuaanntítaía ddeel l iinntteerrééss ppaarraa rreeccuurrrirri,r , aassí:í : «« cc uua an nd do o

llaass pprreetteennssiioonneess sseeaann eesseenncciiaallmmeenntete eeccoonnóómmiciacsa,s , eell rreeccuurrssoo pprroocceeddee 4 RRaadd. . nn..° 6688000011--3311--0033--000022--22001188--000000227-70-01 1 ccuuaannddoo eell vvaalloorr aaccttuuaal l ddee llaa rreessoolluucciióónn ddeessffaavvoorraabblele aall rreeccuurrrreennttee sseeaa ssuuppeeriroiorr aa uunn mmili l ssaallaarriiooss mmíínniimmooss lleeggaalleess mmeennssuualaeless vviiggeenntteess ((…...))»». . EEnn eessee sseennttiiddo,o , eell iinntteerrééss eeccoonnóómmicicoo ppaarraa rreeccuurrrirrir eenn ccaassaacciióónn ssee rreeffiieerree aa llaa eessttiimmaacciióónn oobbjjeettiivvaa ddeel l iimmppaactcoto ppaattrriimmooninaila l qquuee iimmppliliccaa llaa ddeecciissiióónn ccoonnttrraariraia aa llooss iinntteerreesseess ddeel l iimmppuuggnnanatnet,e , aaggrraavvioio qquuee llaa jjuurriisspprruuddeenncicaia iiddeenntitfifiiccaa ccoonn ««llaa ccuuaanntítíaa ddee llaa aaffeeccttaacciióónn oo ddeessvveenntatajaja ppaattrriimmooninaial l qquuee ssuuffrree eell

rreeccuurrrreennttee ccoonn llaa rreessoolluucciióónn qquuee llee rreessuullttaa ddeessffaavvoorarbalbel,e , eevvaalluuaacciióónn qquuee dde eb be e ee ff eec ct tuua ar rs se e p pa ar ra a eel l ddí ía a d del e l f fa al ll lo o»» ((CCSSJJ AACC776063388-2-201061)6.) . AAl l rreessppeectcot,o , ttiieennee ddeeccaannttaaddoo eessttaa SSaallaa qquue:e : uunnoo ddee llooss aassppeeccttooss aa tteenneerr eenn ccuueennttaa ppaarraa llaa ccoonncceessiióónn ddeel l rreeccuurrssoo eexxttrraaoorrddiinnaariroio ddee ccaassaacicóión,n , ccoorrrreessppoonnddee aall mmoonntoto ddeel l ppeerrjjuuiciciioo qquuee llaa ddeecciissiióónn aattaaccaaddaa ooccaassiioonnaa aall iimmppuuggnnaantnete aall mmoommenetnoto qquuee [[eessttaa] ] ssee pprroofifieerer,e , ppaarraa lloo ccuuaal l ssee ddeebbee aapprreecciiaarr llaa ccaalliiddaadd ddee llaa ppaartret,e , llooss ppeeddiimmeenntotoss ddee llaa ddeemmaanndad,a , llaass mmaannififeessttaacciioonneess ddee llooss

ooppoonneenntetess yy llaass ddeemmááss cciirrccuunnssttaanncciiaass qquuee ccoonnlllleevveenn aa ssuu ddeelliimmiittaaccióión,n , aassíí ccoommoo llaass ddeecciissiioonneess ddeeffiinniittoorriiaas,s , ttooddaa vveezz qquuee llaass eexxppeeccttaattiivvaass eeccoonnóómmicicaass ddee llooss iinntteerrvviinniieenntteess vvaarrííaann ddee aaccuueerrddoo ccoonn llaass ppaarrttiiccuullaarriiddaaddeess qquuee llee ssoonn p pr ro op pi ia as s aa cc aad da a uun no o dde e eel ll lo os s ((CCSSJJ AACC, , 2288 sseepp. . 2200112,2 , rraadd. . 22001122--000000665-50-10;1 ; rreeiitteerraaddoo eenn AACC4488006-62-202022;2 ; rreessaallttaaddoo aajjeennoo aall tteexxttoo).) . EEnn eeffeeccttoo, , ssee eennffaattiizzaa qquuee eell mmeennoossccaabbo o ppeeccuunniairairoio ccoommoo pprreessuuppuuesetsoto iinnddiissppeennssaablbel e ppaarraa llaa vviiaabbiilliiddaadd ddeel l rreemmeedidoio eexxttrraaoorrddiinnarairoio ddeebbee aapprreecciiaarrssee ccoonn aappeeggoo aa llaa rreellaacciióónn jjuurrííddiiccoo ssuussttaanncicaila l ddeeffiinniiddaa eenn eell ffaalllloo, , eell ccuuaal l ssee

nnuuttrree ddee llaass pprreetteennssiioonneess yy eexxcceeppcciioonneess ddee llaass ppaarrttees,s , ttooddaa vveezz úúnniiccaammenetnet e ««llaa ccuuaanntítíaa ddee llaa ccuueessttiióónn ddee mméérirtitoo eenn ssuu rreeaalliiddaadd eeccoonnóómmicicaa eenn eell ddííaa ddee llaa sseenntteenncicai,a , eess lloo qquuee rreeaallmmeenntete ccuueennttaa ppaarraa 5 RRaadd. . nn..° 6688000011--3311--0033--000022--22001188--000000227-70-01 1 dde et teer rmmi in na ar r eel l mmo on nto to dde el l cc oo mme en nt ta ad do o ii nnt teer ré és s»» ((CCSSJJ AACC 006644, , 1155 mmaya.y . 11999911; ; rreecciieenntteemmeenntete eenn AACC99556-62-022042)4.) . 33... . EFEnn lloo qquue e aattaaññee aa llooss lliittiiggiiooss rreessppeecctoto aa llaa tteenneenncciaia ddee uunn iinnmmuuebelbel e yy ssuu ccoonnsseeccuueenntet e rreessttiittuucciióónn, , eenn llooss qquuee nnoo ssee ddiissccuutete eell ddeerreecchhoo rreeaal l ddee ddoomminiinoi,o , ccoommoo sseerrííaann llaass

ddiissppuuttaass oorriiggiinnaaddaass eenn uunn ccoonnttrraattoo ddee ccoommodoadtaot,o , llaa SSaallaa ttiieennee ddeeccaannttaaddoo qquue,e , eenn vviirrttuudd ddee llaa rreellaacciióónn jjuurrííddiiccoo ssuussttaanncicaila l qquuee ssuubbyyaacce e aa eessttooss aassuunntotso,s , eell mmeennoossccaabbo o ppaattrriimmooninaila l ddee llaa ppaarrttee ccoonnddeennaaddaa aa llaa rreessttiittuucciióónn ssee ddeebbee ttaassaarr aatteenniieennddoo eell ddeerreecchhoo ppeerrssoonnala l qquuee ssee oosstteennttaa --tteenneenncicaia- - yy nnoo rreessppeeccttoo aall ddee pprrooppiieeddaadd ssoobbrree eell bbiieenn, , ppuueess «« uun no o yy oot tr ro o ddi if fii ee rr een n dde e cc oon nt te en ni id do o j juur rí íd di ic co o yy ee cc oon nó óm mic ico o» » ((CCSSJJ AACC2299909-02-021091)9.) . EEnn eeffeeccttoo, , eessttaa CCoorrppoorraacciióónn hhaa pprreecciissaaddoo ddee ttiieemmppoo aattrrááss qquue:e :

llaa rreessoolluucciióónn ddeessffaavvoorraabblele aall ddeemmaannddaaddo o vveenncciiddoo eenn sseegguunnddaa iinnssttaanncciiaa nnoo ppuueeddee aannaalliizzaarrssee ssiimmpplleemmeenntete ddeessddee llaa óóppttiiccaa ddeel l ««aavvaallúúoo ccaattaasstrtraal l ddeel,l , ((ssiicc)) iinnmmuueebblele aa qquuee ssee ccoonnttrraaee eell pprroocceesos»o,» , ssiinnoo qquuee ddeebbee ddeedduucicrirssee ccoonnggrruueenntteemmeentnete ddee llaa ddiimmeennssiióónn ppuunntutuala l ddeel l ddeerreecchhoo qquuee llee eessttáá ssiieennddoo aaffeeccttaaddoo ccoonn llaa ccoonnddeennaa jjuuddiciicaila,l , eell ccuuaal l eevviiddeenntteemmeenntete nnoo eess eeqquuiippaarraabblele aa llaa pprrooppiieeddaadd ssoobbrree eell bbiieenn, , ssiinnoo aa uunnaa pprreerrrrooggaatitivvaa ssuussttaanncicaial l ddee ddiiffeerreennttee ssiiggnniiffiiccaacciióónn jjuurrííddiiccaa yy eeccoonnóómmiciac.a .

PPrroocceeddeerr eenn eell sseennttiiddoo ppeerrttiinneenntete iimmpplliiccaa ccoonncceennttrraarrssee eenn llaa rreeaalliiddaadd ppaattrriimmooninaial l ddee llaa ccuueessttiióónn ddee mmeéérrititoo, , aall tteennoorr ddee llaa rreellaacciióónn jjuurrííddiiccaa ssuussttaanncicaial l ssuubbyyaacceenntete yy ssuuss ppaarrttiiccuullaarriiddaaddese,s , sseeggúúnn ssee ddeessttaaccóó eenn pprreecceeddenecnicai,a , ssiieennddoo eessppeecciiaallmmeenntete rreelleevvaannttee eenn eessttee eevveenntot,o , iinnddaaggaarr ppoorr llaa ccllaassee ddee ttííttuulloo qquuee ddaa oorriiggeenn aa llaa mmeerraa tteenneenncciiaa rreeccllaammaadda,a , ttaall ccuuaal l rreeccaallccóó llaa CCoorrttee eenn aanntteerriioorriiddaadd

(CSJ AC6948-2016).

(CSJ AC6948-2016).

6 RRaadd. . nn..° 6688000011--3311--0033--000022--22001188--000000227-70-01 1 EEnn uunn ccaassoo ddee ccoonnttoorrnnooss ssiimmililaarrees,s , llaa SSaallaa ccoonnssiiddeerróó qquuee ccoommoo llaa rreellaacciióónn jjuurrííddiiccaa ssuussttaanncicaila l mmaatetreiraia ddeel l lliittiiggiioo «« sse e

cciirrccuunnssccrriibbióió aa rreeccoobbrraarr llaa tteenneenncciiaa oottoorrggaaddaa aa ccuuaallqquuieierr ttííttuulloo ddiissttiinnttoo ddee aarrrreennddaammieienntoto aa llaa aacccciioonnaadda,a , eell ppeerrjjuuiciciioo qquuee eell ffaalllloo ccrriittiiccaaddoo llee iirrrraaddiiaabbaa ssee aaccoottaabbaa aa llaa pprriivvaacciióónn ddeel l ddiissffrruuttee ddee ttaall pprreerrrrooggaatitivvaa yy, , eenn ttaall vviirrttuudd, , eessee eerraa eell aassppeecctoto qquuee ddeebbííaa ccoonnssiiddeerraarrssee ppaarraa ccaallccuullaarr eell iinntteerrééss mmíínniimmoo eexxiiggiiddoo ppaarraa rreeccuurrrririr eenn ccaassaacciióónn llaa sseenntteenncciiaa ddee úúllttiimmaa ii nn sst ta an nci ca ia, , nno o oob bs st ta an nte te ll oo ccu ua al l ll aa ii nn tt ee rr ee ss aad da a oom mit ii tió ó tt aas sa ar rl lo o» » ((CCSSJJ AACC2299909-02-021091)9.) . 44. . PPoorr eessaa sseenndda,a , ssee eennccuueenntrtraa qquuee eenn eell ccaassoo bbaajjoo

eessttuuddioio eell rreeccuurrssoo ffuuee bbiieenn ddeenneeggaaddoo ppoorr eell aadd qquueemm aall aaddvveretritrir qquuee eell iinntteerrééss eeccoonnóómmicicoo iinnffrriinnggiiddoo ccoonn llaa sseenntteenncciaia nnoo aaccrreeddiittaabbaa llaa ccuuaanntitaía mmíínniimmaa ddee qquuee ttrraattaa eell aarrttííccuulloo 333388 ddeel l CCóóddigigoo GGeennerearla l ddeel l PPrroocceesso,o , eenn ttaannttoo llaa rreellaacciióónn jjuurrííddiiccaa ssuussttaanncicaila l ddeel l lliittiiggiioo ggiirróó eenn ttoorrnnoo aa llaa rreessttiittuucciióónn ddee uunn iinnmmuuebelbel e ssoobbrree eell qquuee ssee eejjeerrccííaa llaa mmeerraa tteenneenncciaia eenn vviirrttuudd ddee uunn ccoonnttrraattoo ddee ccoommooddataoto yy nnoo, , ccoommoo lloo aalleeggaabbaann llooss ccoonnvvooccaantnetse,s , uunnaa ccoonnttrroovveersrsiaia ssoobbrree eell ddeerreecchhoo ddee ddoommininioio ddeel l bbiieenn. .

EEffeeccttiivvaammenetnet,e , eell ccoolleeggiiaaddoo ccoonnffiirrmmóó llaa ddeecciissiióónn ddee pprriimmeerraa iinnssttaanncciaia eenn llaa qquuee ssee oorrddeennóó llaa rreessttiittuucciióónn ddeel l bbiieenn eenn vviirrttuudd ddee llaa tteerrmmiinnaacciióónn ddeel l ccoonnttrraattoo ddee ccoommooddataot o pprreeccaariroi,o , mmootitvivoo ppoorr eell ccuuaal l lloo qquuee ssee ddiissccuutitóió eenn eessttee pprroocceessoo ffuuee pprreecciissaammeenntet e llaa ffiinnaalliizzaacciióónn ddeel l ccoonnvveennioio ppoorr llaa ccaauussala l ccoonnssaaggrraaddaa eenn eell aarrttiíccuulolo 22220055 ddeel l CCóóddigigoo CCivivili,l , eessttoo eess, , ppoorr llaa mmuueretret e ddeel l ccoommodoadtaatrairoi-o,- , ccoonnttrroovveersrsiaia eessttrriiccttaammeenntete ccoonnttrraaccttuuala l qquuee nnoo vveerrssaa, , eenn mmooddo o aallgguunno,o , ssoobbrree eell ddoommininioio

ddeel l bbiieenn.. 7 RRaadd. . nn..° 6688000011--3311--0033--000022--22001188--000000227-70-01 1 NNoo ppuueedde e ppeerrddeerrssee ddee vviissttaa qquue,e , ccoonn aanntteerriioorriiddaad,d , llaa ccoommoodadtaatrairaia hhaabbíaía pprroommovoivdidoo pprroocceessoo ddee ppeerrtteenneenncicaia eenn eell qquuee ssíí ssee ddiissccuutitóió ssoobbrree llaa pprrooppiieeddaadd ddee iinnmmuuebelbel e yy eenn eell qquuee ssuuss pprreetteennssiioonneess ffuueerroonn ddeenneeggaaddaas s ppoorr eennccoonntrtraarrssee pprroobbaaddaa llaa mmeerraa tteenneenncciaia aa ccaauussaa ddeel l ccoonnttrraattoo ddee ccoommooddataot o pprreeccaariroi.o . EEnn ttaal l vviirrttuudd, , llaa ccoonnttrroovveersrsiaia ssoobbrree eell ddeerreecchhoo ddee ddoommininioio ddeel l iinnmmuuebelbel e ssee vveenntitlilóó eenn pprroocceessoo ddiiffeerreennttee aall qquuee hhooyy nnooss ooccuuppaa yy qquueeddóó zzaannjjaaddaa ccoonn llaa sseenntteenncciaia ddee sseegguunnddoo ggrraaddoo pprrooffeerriiddaa

eell 1177 ddee jjuulliioo ddee 2200117.7 . PPoorr lloo aanntteeriroior,r , llee aassiissttee rraazzóónn aall TTrriibbuunnala l aall ccoonnssiiddeerraar r qquuee eenn eessttaa ooppoorrttuunniiddaadd nnoo ssee ccoonnttrrooviveiertrete eell ddeerreecchhoo ddee ddoommininioio ssiinnoo llaa tteerrmmiinnaacciióónn ddee uunnaa rreellaacciióónn eessttrriiccttaammeenntete ccoonnttrraaccttuuala l yy ppoorr eenndde,e , nnoo eerraa vviiaabblele ddeetteerrmmiinnaar r qquuee eell Jjuussttiipprreeccioio iinntteerrééss ppaarraa aaccuuddiri r aa ccaassaacciióónn ddee llooss ccoonnvvooccaanntetes s ssee eeqquuiippaarraarraa aall vvaalloorr ddeel l iinnmmuuebelbel e aa rreessttiittuuiri,r , ppuueess llaa pprrooppiieeddaadd pplleennaa ddeel l bbiieenn nnoo hhiizzoo ppaarrttee ddeel l ppaattrriimmoonnioio ddee llooss ddeemmaannddaaddoso s yy, , ssee rreeiitteerraa, , eessttaa nnoo ffuuee llaa rreellaacciióónn jjuurrííddiiccaa

ssuussttaanncicaila l ccoonnttrroovveerrttiiddaa eenn eell lliittiiggiioo. . EEnn uunn ccaassoo rreecciieennttee ssiimmilialar,r , eessttaa CCoorrppoorraacciióónn pprreecciissóó qquue:e : AAssí í ppuuees,s , ccoommoo nnoo ssee ttoommóó ddeecciissiióónn aallgguunnaa mmooddifiificcaattoorriiaa ddee eessee ddeerreecchhoo ddee ddoomminiinoi,o , nnoo ppooddííaa eeqquuiippaarraarrssee eell jjuussttiipprreeccioio iinntteerrééss ppaarraa aaccuuddirir eenn ccaassaacciióónn aall vvaalloorr iinntteeggrraal l ddeel l pprreeddioio eennttrreeggaaddoo eenn ccoommoodadtaot.o . DDaaddoo qquuee eell mmiissmmoo nnuunnccaa hhiizzoo ppaarrttee ddeel l ppaattrriimmoonnioio ddee llaass rreeccuurrrreenntetes,s , ssiinnoo ddee llaa ddeemmaandnadnatnet.e . PPoorr lloo ccuuaal,l , ccoorrrreessppoonnddíaía aa llaa ppaarrttee vveenncciiddaa aappoorrttaarr uunnaa eexxppeertriticciiaa iiddóónneeaa ppaarraa eessttaabblleecceerr eessaa aaffeeccttaacciióónn eeccoonnóómmiciac.a . EEnn oottrraass ppaallaabbrarsa,s , eess ppllaauussibiblele ccoonncclluuirir

qquuee eell aaggrraavvioio ooccaassiioonnaaddoo aa llaass ddeemmaannddaaddaas s ccoonn eell ffaalllloo cceennssuurraaddoo ddeebbee sseerr pprrooppoorrcciioonnaal l aa llaa ddiimmeennssiióónn eessppeecícfífiiccaa ddee llaa p pr re er rr ro og ga ati tiv va a qqu ue e ll aa aaf fe ec ct ta a. . ((CCSSJJ AACC995566--22002244).). 8 RRaadd. . nn..° 6688000011--3311--0033--000022--22001188--000000227-70-01 1 55. . AAssi í llaass ccoossaas,s , nnoo eess ddee rreecciibboo eell aarrgguummenetnot o ddee llooss rreeccuurrrreenntetess ccoonnffoorrmme e aall ccuuaal l ssee ddeebbaa tteenneerr eenn ccuueenntata eell aavvaallúúoo ddeel l bbiieenn aappoorrttaaddoo ccoonn llaa ffiinnaalliiddaadd ddee aaccrreeddititaarr eell iinntteerrééss ppaarraa rreeccuurrrirrir eenn ccaassaaccióiónn, , ppuueess ddiicchhoo mmeeddioio nnoo eess iiddóónneeoo ppaarraa ddeemmosotsrtarar r llaa vveerrddaaddeerraa aaffeeccttaacciióónn ooccuurrrriiddaa ccoonn llaa ddeecciissiióónn, , mmááss aaúúnn ccuuaannddoo aa jjuuiicciioo ddeel l ccoolleeggiiaaddo,o , ddiicchhoo

aavvaallúúoo nnoo ccuummplpílaía ccoonn llooss rreeqquuisisiittooss ddeel l aarrttííccuulolo 222266 ddeel l eessttaattuuttoo pprroocceesasla,l , ccoonnssiiddeerraacciióónn qquuee nnoo ffuuee aattaaccaaddaa ppoorr llooss rreeccuurrrreenntetess yy qquuee ppoorr lloo ttaanntoto, , lllleeggaa ppaaccífífiiccaa aa eessttaa sseedde.e . EEnn eessee sseennttiiddo,o , aall aannaalilizzaarr eell mmoonntoto ddee llaa rreessoolluucciióónn ddeessffaavvoorraabblele aa llooss ddeemmaanndaddaodso,s , eell ccoolleeggiiaaddoo ccoolliiggióió, , aacceerrttaaddaammenetnet,e , qquuee aaqquuelellala eessttaabbaa ddeetteerrmmiinnaaddaa ppoorr eell vvaalloorr ddee llaa ccoonnddeennaa ppoorr ffrruuttooss cciivviilleess, , ddee mmooddo o qquuee eell ppeerrjjuuicicioio qquuee eell ffaalllloo ddee sseegguunnddaa iinnssttaanncciaia iirrrrooggaabbaa aa llooss rreeccuurrrreenntetess aasscceennddíaía aa llaa ssuummaa ddee $$118888/’110000.0.0000,0 , mmoonntoto cciieerrttaammeenntet e

iinnffeerriioorr aa llooss $$11..330000/’000000..000000 nneecceessaariroioss ppaarraa aaccrreeddititaarr eell iinntteerrééss ppaarraa rreeccuurrrirrir eenn ccaassaaccióiónn. . 6O. . CCoorroolalariroio ddee lloo eexxppuuesetsot,o , llaa ddeecciissiióónn ddeel l TTrriibbuunnala l aall ddeenneeggaar r eell rreemmeedidoio eexxttrraaoorrddiinnaariroio ddeevviinnoo aacceerrttaadda,a , ppuueess eell ppeerrjjuuicicioio ppaattrriimmooninaila l iirrrrooggaaddoo ppoorr llaa sseenntteenncicai,a , eenn vviirrttuudd ddee llaa rreellaacciióónn jjuurrííddiiccaa ssuussttaanncicaila l aallllí í ddeetteerrmmiinnaadad,a , nnoo ssuuppeerróó eell mmoonntoto eessttaabblleecciiddoo eenn eell ccaannoonn 333388 ddeel l eessttaattuuttoo aaddjjeettiivvo.o . DECISIÓN DECISIÓN PPoorr lloo eexxppuuesetsot,o , eell ssuussccrirtitoo MMaaggisisttrraaddoo ddee llaa SSaallaa ddee CCaassaacciióónn CCivivili,l , AAggrraariraia yy RRuurarla l ddee llaa CCoorrttee SSuupprreemmaa ddee JJuussttiicciiaa,,

9 RRaadd. . nn..° 6688000011--3311--0033--000022--22001188--000000227-70-01 1 RREESSUUEELLVVEE PPRRIIMMEERRO.O . DDEECCLLAARRAARR BBIIEENN DDEENNEEGGAADDOO eel l rreeccuurrssoo ddee ccaassaacciióónn iinntteerrppuueesstoto ppoorr JJaavvieierr MMaauruirciicoi,o , IIssaabbele l CCrriissttiinnaa yy JuJuaann MMaannueule l MMooraraleless DDiieetttteess ffrreennttee aa llaa sseenntteenncciaia ddee 1199 ddee mmaarzrzoo ddee 2200224,4 , pprrooffeerriiddaa ppoorr llaa SSaallaa CCiivvili l FFaammiliilaia ddeel l TTrriibbuunnala l SSuuppereiroior r ddeel l DDiissttrrititoo JJuuddiciicaial l ddee BBuuccaarraammanagnag.a . SSEEGGUUNNDDO.O . SSiinn ccoossttaas,s , ppoorr nnoo aappaarreecceer r jjuussttiiffiiccaaddaass ((aarrttííccuulloo 336655-8-,8 , CCóóddigigoo GGeennerearla l ddeel l PPrroocceesos)o.) . TTEERRCCEEROR.O . DDEEVVUUÉÉLLVVAASSEE llaa aaccttuuaacciióónn aall TTrriibbuunnala l ddee oorriiggeenn, , ppaarraa lloo ddee ssuu ccaarrggo.o .

NNoottiiffiíqquueessee yy ccúámmplpalsaes,e ,

FERNANDO AUGUSTO JIMÉNEZ VALDERRAMAA

FERNANDO AUGUSTO JIMÉNEZ VALDERRAMAA

MMaaggisisttrraaddoo 1100

Firmado electrónicamente por: Firmado electrónicamente por:

FFeerrnnaannddoo AAuugguustsoto JJiimméénneez z VVaallddeerrrraammaa MMaaggisisttrraaddoo EEssttee ddooccuummenetnoto ffuuee ggeenneerraaddoo ccoonn ffiirrmmaa eelleeccttrróónniiccaa yy ccuueenntata ccoonn pplleennaa vvaalliiddeezz jjuurrííddiiccaa, , ccoonnffoorrmmee aa lloo ddiissppuueesstoto eenn aarrttííccuulloo 110033 ddeel l CCóóddiiggoo GGeennerearla l ddeel l PPrroocceessoo y y eel l aarrttííccuulloo 77 ddee llaa lleeyy 552277 ddee 11999999 CCóóddiiggoo ddee vveerriiffiiccaacciióónn: : EE22005577AAFF887788000000CC33DD55FF554411CCFF33114466116600CC66AAEE449922116633FFCCFF1133AA111133BB669944BB55FF55AA44DD1177EEFF DDooccuummenetnoto ggeenneerraaddoo eenn 22002244--0066--1177