CSJ - AC328-2020

Re函blicadeColon萌a eorteSuIIremadeJuSlieia Sala的くねSac的nc師l AC328−2020 Radicacienne08001310300420170011101 Bogota D．C．，Cinco（5）de febrero de dos milveinte （2020）・ ProcedelaCortearesoIverloquecorrespondesobrela admisi6n del recurso de casacidn propuesto porJas demandantes血entealasentenciade2deo tl血brede2019， proferidaporlaSalaCivilFamiliadelTribunalSuperioridel DistritoJudicialdeBarranquilla，dentrodelprocesoverbal deresohcidndecontrato depromesade範duciamercantil promovidoporIngenieros ConstructoresyAsociadosInka S．A・S・，y SolariInversiones y DesarrollosInmobiliarios S．A．S．，血enteaAlmacenesExitoS．A． 1．“ ANTECBDBNTES 1．− Lasaccionantespidierondeclararlaresomci6ndel contratodepromesadeconstituci6nde範duciamercantilde parqueoycesi6ndeposicidncontractualde範deicomitente celebrado conla demandada，queloincumpli6，hacerlas restitucionesdelcasoycondenarla aresarciheslosdafios ocasionados，aSicomolacl盃usulapenaユpactadaylascostas・ 言「「∴ −，＿iiii．＿＿＿ ＿＿＿＿，i＿“＿〟＿，＿］回 トTi ∴∵ Radica中られri 星2．−Eljuezdep−lmerl

no O8001310300420170011101 gradoaccedi6alaspretensiones os slguientespronunciamientos： y，adicionalmente，realiz610 ㈲conden6aAlmacenes瓦 xito S．A．，areemboIsar a Solari InversionesyDesarrolloinnm obiliarioS．A．S．＄1．591．840．939 CPrreSPOndientesaloque recibi6como parte del precio piactado；働Ieorden6a‡ SolariInversiones y Des甜rOllo ihmobiliario S．A．S．retornal mediante cesidn，la posici6n Contractualen elFideiconm iso Lote Calle 77 a 鳥ⅣOr de ondendaAlmacenesExitoS．A．， AlmacenesExitoS．A．；解りC apagarleaIngenierosCons〝 tructoresAsociadosInkaS．A．S．， Desarrollo inmobiliario S．A：S． y SolariInversiones y］ ＄557．920．000atitulode一 Cla：uSula penal； 働COnden6a Almacenes Exito a su缶a a SolariInversiones y Desarrollo inmobiliario S ＄220．422．562 porlos eme7genteylucrocesante）quele PeIjuiciosmateriales（dalio〔 OCasion6；（りCOndend aA］A lmacenes Exito a su缶agarle a Ingenieros Constructores Asociados Inka S．A．S．， ＄64．557．987porlosdafio S Patrimonialesirrogados；働 condendencostasalademg andada；yl耽り節6comoagencias

enderecho＄73．042．245（ns 3．°Enprovidenciade 256−264，C．4）． e25defebrero de2019modiHcd elordinaltercero delfa］ y precis6 que sobrelos † ＄1．591．840．9391ademandと i ada debe amortizarintereses de hlOraalatasamaximacom mercial，desdee123deagostode 2017hastaqueSOlucionees 4・．−EIsuperioraldesS aPreStaCi6n（皿．259，C．4）． atarlaapelaci6nfbrmuladapor lademandada，reVOC6integr ∴ amenteelfalloproferidoporela Radicaci6nnOeO8001310800420170011161 quoy，enSulugar，deneg61asstLPlicasyconden6encoStas alasimpulsoras（ns．19−41，C．7）． 5．° Formularonrecusodecasaci6nlasgestoras，elque lefueconcedidomedianteautode13denoviembrede2019． Al efecto，el magistrado sustanciador estimd que se reunianlas exlgenCiaslegaユes，entre ellas elinteres econ6micoporqueloconcedidoenprlmerainstmciasupera milsalariosminimoslegalesmensualesvlgenteS・ II．CONSIDERACIONES 1．° Las norma．s procesales consagran varios supuestos a observaI∵almomento de conceder elrecurso extraordinario de casaci6n，ya que SOlo procede contra determinadassentencias，Cuandolointerponeentiempoun litigantelegitimado parahacerloy〕en CaSO de tratarse de

reclamaciones netamente econdmicas，Silai reSOluci6n desぬvorablealopugnadorexcededel・000salariosminimos legaユes mensuaユes vlgenteS）alo que se sumanlos ordenamientos consecuenciales ala e〕eCutabilidad delas mismas，COnfbrmelasinstruccionesdadasporlosarticulos 334yslguientesdelC6digoGeneraldelProces〇・ Por ende，lalabor del encargado de establecer su viabilidad exlge un eSmdio concienzudo que，de resultar insu鱒cienteyas壬advertirlolaCorteenunrlgurOSOeXamen preliminar，ameritaladevoluci6ndelasactuacionesparasu escrutinioeniめrma． 3 Radicacit垂・nO，08001310300420170011101 Ahorabien，enlospleitosdecontenidoesencialmente patr“imonialelarticul0339ibidelnCOnSagraqueCuandoくくSea 誓eSark所細re朝eresecondmicoq種adoconIasentenCia， sucua加iadebeTtaestabk？CerSeCOnloselemenfosdejuicioque 3 0breれeneleやediente・ContOdo，elrecu17e加epodrdqportar tlndictamenpericialsiloconSideranecesa7io，yelmagistmdo decidirddeplaれOSObrelaconcesi∂れ）），PreCePtOqueCOntiene una carga para el opugnador de acreditar el monto del detrimentoqueleoca．sionalasentencia，Salvoqueloestime determinableconloselementosobrantesenelexpediente，en

CuyOCaSOeSlabordelfuncionarioconstatarlosinqueleeste permitido decret独medios de convicci6n adicionales alos existentes，yaqueelrecurrenteasumelosefectosadversos desudesidia． Yauncuandoelinciso鱒naldelarticulo342gfusdem dontempla que 《la cuantia delinteres para∴reCurlir en CaSaCibnjyadaporeliribunalnOeSSLLSC雀）でibわdeexalnelio mod姫CaCidnpOrlaCoわe》，eSOnOquieredecir，deninguna mmera，quelas falencias de qulen COnCede el recurso qヰeden salvadas puesto que pasarlas por aユto seria tanto ComopermitirquelaCorporaci6nqerzacompetenciasobre asuntosqueenrealidadleestanvedados，endesmedrodel debidoproceso． En CSJ AC6081−2017，reiterado en AC4032−2019se d50enrelaci6nconelapartetranscritoque 固siatmma7egtaれOpuedeeれtende7℃eCOmOunimperaiiuopara queestaCo7POraCi6nadmitatodoslos椎Cu71SOSquelleguenasu 4 Radicaci6nlnoO800181030042017001日的 l COnOCilniento，COnindependenciαdeね0時CtaCi6n a日毎eres pairimonialdelacto71pueSellouez）a7イaauaciarelcontenidoyla Jlnalidad∴del acto de admisi6n，aSi comolαe寿genCia de＝m quantumenIaqfactacib均queSi71やIementese「Ue7づanSOSlayados

enloscasosenqueelJmadortomara言LLnadecisi6nequiuoc（坤ao qpartadadelmaterialprobato7100branteenele堆〕edienfらCクnIa COnSeCue加eqfactacibndelospriれC唾〕iosdelegc脇dadeigualdad． A五adiendoque 厘Iaraeuitarloe次pueStO，SehaceneCeSarioacudiralpl五ci〕iode CO7・SerUaCi6n o∈確cto ZuiL segzLn elcualdebepriz）ilegiar等Ia infe7p7etaCidn雅epermitaqueunanOmatengae＊ctossob7セIas quen0，enCOnCTetO，delosar筋culos3389342delれueUOeStatutO plOCeSaLparaconcluirqueciertamentelaCorte，ennmgZ2nCaSO， podTtmarOdefinirelualordelaresohLCi6nde的UOrablepamael acto71ga que ello quedb exclustUamente・en maれOS delos tribunales．Sin embα790，Cuando aduierta Lma Situaci6n守tue merece ser z）alorαda por dichos cuelpOS COtegiados，PPd7ti solicitarles que examinen∴Su p7雌，ia decisi67㌧indicando弓as taZ0neSparaello（q予AC5274，18ag・2016；ra‘ゴ・n・02011−00248− ま 0坤 2．“Enelsしめカdice，elMagistradosustanciadorestim6 quealasdemandanteslesasistiainterespararecurr垂en

casacidn porquelo reconocido a suねvor enla prlmera instancia super6los lOOO salarios minimoslegales mensualesvlgenteS・Noobstante）PaSOPOraltoqueeniesa providencia tambien se conden6a una delas actoras， especiHcamente a SolariInversiones y Desarrollo Inmobiliario S．A．S．a〈《retOma7㌧mediantecesi67tlαpOSi46れ 90ntraCtualen e目地eicomiso Lote Calle77enjtzuorde AlmaceneS丘薙oS．A．〉）． Talomisidn esinsalvable porque elFideicomisoIlOte Calle77esta compuesto por nueveinmuebles cuyo valor totalfuetasadoporlaspartesendosmilsetecientosochenta ynueve millones seiscientos milpesos（＄2．789．600．OQOT， 5 i・Radicacien畠？08001310300420170011101 SegunCOnStaenelcontratodepromesadeconstitucidnde 宜duciamercantildeparqueoycesi6ndeposici6ncontractual de鮒eicomitentecelebradoelldeoctubrede2015（組S．168 瓦121，Cdno．1）． En ese contexto，nO rePar6el ad quem en que para poder determinar el valor del agravio padecido porla．s recurrentes erafbrzoso sumarlos rubros reconocidos a su favorenlasentenciadelaquo，debidoaqueconfbrmaronun litisconsorcio necesario por activa，yluego descontal∵el monto dela obligaci6n que al menos una de ellas debia

Satisfa−Cerenbene鱒ciodelademmdada．，altratarse deuna PreStaCi6n con nitidas repercusiones patrimoniales e ihcidenciaenlaveri寵caci6n delaa血entapadecidaporlas CenSOraS． Enotraspalabras，COmOlaprestaci6nreconocidaporel JuezdeprlmernivelaAlmacenesExitoS．A．，yquedebiaser CumPlida por SolariInversiones y DesarrolloInmobiliario S．A．S．ostenta．un componente patrimonial，era neCeSario determinar su valor y descontarlo del monto que esa instancialeotorg6alasdemandantes，PueSS01amenteasise POdiaconocer−aCienciacierta−laextensi6ndelagravioque lesirrog6elfillo delTribunaly，POr ahiderecho，Saber si ten壬aninteres para combatirlo a 血aves de esta senda extraordinaria． QuieredecirquefuePreCipitadaladecisi6ndeconceder elembatecomoqllleraquenOSeeSCudrih6sobreelinteres RadicaciennoO8001310300420170011101 econ6micorequeridoparaquelasgestoraspudieranacceder aesteremedioespecial，PueSnOCOmPrOb6debidamente缶e Su detrimento patrimonial excediera del．000 salaiios hinimoslegalesvlgenteS，reSultandoinsu宜cientelapesqulSa delencargado de establecerlaviabilidad delataque p址a concederlo，POrlo queloindicado esladevoluci6nde“las

ictuaciones aユTribunal para que haga el escrutinio／en debidafbrma． AsilohaprecisadoconsistentementelaSalaenvlgenCia del acmal ordenamiento a句etivo，COmO Se reCOrd6A en AC7929−2017alse丘alarque （．．）la decisi6n de admitiナIa di774耽gnaCi6n extrao7協ihria 霧認諾器葦撚窪碧諸悪器諾諺 noserasをZ）Olberdal−ad−quemCOnelJ沈dequesubsan雪los a♀peCtOS que tOman p7cmatLLra Su COnCeSibn，pueS COlnO inz）a71ablementelohadispuestolaCo7pOraCi6均eSeeSelplt）Ceder pertinentecuandop7℃SZIPueStOSCOmOlacuantiadelinte諺S−enel euentOqueCOr7eSpOndaestablecerlaぅnOSehaexaminadoolbha sidosobTt∋SりpueStOSrWfablementeequiz）OCados（CSJAC31・j拐・ 2012，md．2012−00264−01；脂terαdoenAC672手201年ACH88− 2015gAC39ヱ0「201号entremLCnosodOか 3．−En ese orden de exposici6n，Se declarara que el iecursofueconcedidodemaneraprematuraysedevoIve千m lasdiligenciasalremitente・ 111．−DECISION Enmeritodeloexpuesto，laCorteSupremadeJusticia， SaladeCasaci6nCivil，

7 Radicaeie重車中080013103・00420170011101 RESUEI，VE Primero：Declararprematuroel．pronunciamientode．la SaユaCivilFamiliadelTribunalSuperiordelDistritoJudicial de Barranquilla，al conceder el recurso de casaci6n fbrmulado porIngenieros Constructores y AsociadosInka S．A．S．，ySolariInversionesyDesarrollosInmobiliariosS．A．S． Segundo：DevoIverlaactlu竺i6nalao鯖cinadeorlgen ParaqueagOtelaactuaci6npertinente． Magistrado l’