CSJ - AC4105-2024 (2018-00217-02)

República de Colombia Corte Suprema de Justicia Sala de Casación Civil, Agraria y Rural

HHIILLDDAA GGOONNZZÁÁLLEEZZ NNEEIIRRAA

MMaaggisisttrraaddaa PPoonneenntete

AACC44110055--22002244

RRaaddiiccaacciióónn nn..” ° 1133000011--3311--0033--000033--22001188--000022117-70-022 BBooggootátá DD. . CC.,. , ttrreeiinnttaa ((3300) ) ddee jjuulliioo ddee ddooss mmili l vveeiinnttiiccuuaatrtroo (2024). (2024). SSee ddeecciiddee eell rreeccuurrssoo ddee qquueejaja qquuee iinntteerrppuussoo DDuuririhh SS..AA..SS. . ccoonnttrraa llaa pprroovviiddeenncicaia pprrooffeerriiddaa eell 1155 ddee mmaayyoo ddee 2200224,4 , ppoorr llaa SSaallaa CCiivvili l FFaammiliilaia ddeel l TTrriibbuunnala l SSuuppereiroior r ddeel l DDiissttrrititoo JJuuddiciicaial l ddee CCaarrttaaggeenna,a , mmeeddiaianntet e llaa ccuuaal l nneeggóó llaa ccoonncceessiióónn ddeel l rreeccuurrssoo eexxttrraaoorrddiinnaariroio ddee ccaassaacciióónn ffoorrmmuullaaddoo ccoonnttrraa llaa

sseenntteenncciaia ddee 3300 ddee nnoovviieemmbbrer e ddee 2200223.3 . II.. AANNTTEECCEEDDEENNTTEES S 11..-- AAggeenncicaia ddee AAdduuaannaas s SSIIAA TTrraaddee SS..AA. . NNiivveel l 11 ccoonnvvooccóó aa jjuuiicciioo aa DDuussaann VVéélleezz TTrruujijlillolo, , ppaarraa qquuee ssee llee oorrddeennaarraa aa ééssttee aa «« rr ees st ti it tu ui ir r ll aa p po os se es si ió ón n » ddeel l pprreeddioio ccoonn ffoolliioo ddee mmaatrtriíccuulala iinnmmoboibliilaiariraia nn° 006600--226677555,5 , aassí í ccoommoo eell ppaaggoo ddee «« ll oos s ffrruuttooss cciivviilleess qquuee hhaa ppeerrcciibbiiddoo ppoorr eell ggooccee ddeel l iinnmmuueebblele ((…...))>» [Folios 162-163, [Folios 162-163, AArrcchhivivo:o : 01O1CCddnnooPPpppapla.pl.dpfdj.f] . 22..-- EEl l JJuuzzggaaddoo TTeerrcceerroo CCiivvili l ddeel l CCiirrccuuititoo ddee CCaarrttaaggeenna,a , aaddmmitiitóió llaa ccaauussaa aassí í ppllaanntteeaadda,a , oorrddeennaannddo o eell eenntteerraammiieennttoo

RRaaddiiccaacciióónn nn.. ° 1133000011--3311--0033--000033--22001188--000022117-70-02 2 ddeel l eennjjuuiicciiaaddo,o , qquuiieenn ppuueesstoto aa jjuuiicciioo iinnddiiccóó «« qqu ue e ll aa aaddmmininisisttrraacciióónn ddeel l iinnmmuuebelbel,e , llaass aacccciioonnees,s , ccoonnttrraattooss qquuee aaddeellaannttaa DDuussaann VVéélleezz TTrruujijlillloo ssoobbrree eell iinnmmuueeblbele oobbjjeettoo ddee ccoonnttrroovveerrssiiaa vvaann eennccaammiinnaaddaass aa eeffeeccttuuaarr ttrraassppaassoo eenn ccaabbeezzaa ddee llaa ssoocciieeddaadd hheerrmmaannooss VVéélleezz CCaammaacchhoo qquuiieenn [[eess]] rreeaallmmeenntete llaa ppoosseeeeddoorraa ddeel l bbiieenn ddeessddee hhaaccee mmááss ddee ddiieezz aaññooss» » [[FFoolliiooss 221100--22222,2 , AArrcchhivivo:o : 0O11CCddnonPopPppapl.apl.dpfd],f] , pPOoTr lloo ccuuaal l ccoonn ffuunnddaammenetnot o eenn eell aarrttiíccuulolo 6677 ddeel l CCóóddigigoo GGeennerearla l ddeel l PPrroocceessoo oorrddeennóó aall

ddeemmaanndadnatnet e ««NNOOTTIIFFIICCAARR ppeerrssoonnaallmmeentnete eell aauuttoo aaddmmisiosroiroio ddee llaa ddeemmaannddaa yy llaa ddeemmaannddaa mmiissmmaa ccoonn ssuuss aanneexxoso,s , aa llaa ssoocciieeddaadd DDUURRIIHH SS. .A A. .S S.» .1»,1 , ppoorr ttrraattaarrssee ddee llaa ppoosseeeeddoorraa ddeel l bbiieenn oobbjjeettoo ddee llaa llitttiiss 22..11.-. - NNoottiiffiiccaaddaa llaa mmeenncciioonnaaddaa ssoocciieeddaadd ssee ooppuussoo aa llaass rreeccllaammaacciioonnees s yy ffoorrmmuulóló eexxcceeppcciioonnese,s , ttrraass lloo ccuuaal l eell jjuuzzggaaddoo aa qquuoo, , ppoorr aauuttoo ddee 1111 ddee aaggoossttoo ddee 2200221,1 , ddeecciiddióió tteenneerrllaa ccoommoo ddeemmaannddaaddaa yy ddeessvviinnccuulalar r ddeel l pplleeiittoo aa DDuussaann VVéélleezz TTrruujijlillolo, , [[3322AAuuttooDDeessvviinnccuullaaaaddeeccuuaa22020120180181.1p1d.fp]d.f] .

33..-- CCoonn sseenntteenncciaia ddeel l pprriimmeerroo ddee ddiicciieemmbbrere ddee 22002222 ssee ddeeffiinniióó llaa iinnssttaanncicai,a , eenn llaa ccuuaal l ssee ddeesseessttiimmaarroonn llaass ssúúppliliccaass ddee llaa ddeemmaanndad,a , aall «« [[ dd ]] eec cl laar ra ar r p pr ro ob ba ad da a ll aa ee xxc ce ep pc ci ió ón n dde e p pr re es sc cr ri ip pc ci ió ón n aaddqquuisiistitiivvaa RfñoXrfmorumullaaddaa ppoorr llaa >ppaarrttee ddeemmaanndaddaod»a;» ; [66Acta [66Acta Audiencia20221201.pdf. . AAppeellaaddaa eessttaa ddeecciissiióónn ffuuee rreevvooccaaddaa ppoorr eell Audiencia20221201.pdf] TTrriibbuunnala l ppaarraa, , eenn ssuu lluuggaar,r , ddeeccllaarraarr nnoo pprroobbaaddaass llaass eexxcceeppcciioonneess ddee mméréirtitoo iinnvvooccaaddasa,s , qquuee «l le e p pe er rt te en ne ec ce e aa SSI IA A TT RRA AD DE E SS..AA. . eell ddoommininioio pplleennoo yy aabbssoolluuttoo ddeel l iinnmmuueeblbele ((…...)). . EEnn ccoonnsseeccuuenecnicai,a ,

[[oorrddeennó]ó ] aa DDUURRIIHH SS..AA.S.S. . aa qquuee, , ddeenntrtroo ddee llooss 1100 ddííaass ssiigguuiieenntteess aa llaa eejjeeccuuttoorriiaa ddee eessaa pprroovviiddeencnicai,a , rreessttiittuuyyaa aa llaa ddeemmaannddanatnete llaa ttoottaalliiddaadd ddeel l iinnmmuuebelbel»e,» , yy nnoo rreeccoonnoocceer r ««aa llaass ppaarrtteess ssuummaa aallgguunnaa ppoorr ccoonncceepptoto ddee f fr ru ut to os s cci ivvi il lees s yy mme ej jo or ra as s» » ((3300 nnoov.v . 2200223)3.) . 11 AAl l ccoonnssttaattaarr llaa jjuuzzggaaddoorraa qquuee llaa ssoocciieeddaadd HHeerrmmaannoso s VVéélleezz CCaammaacchho o yy CCííaa. . SS..CC..AA. . ccaammbbióió ssuu rraazzóónn ssoocciiaal l aa DDUURRIIFH SS..AA..SS. . 22 RRaaddiiccaacciióónn nn.. ° 1133000011--3311--0033--000033--22001188--000022117-70-02 2 44..-- TTrraass nneeggaar r llaa ssoolliicciittuudd ddee aaddiicciióónn yy aaccllaarraacciióónn ddeel l vveerreeddicicttoo aanntteeriroior,r , eell eexxttrreemmoo ddeemmaannddaaddo o iinntteerrppuussoo rreeccuurrssoo

ddee ccaassaaccióiónn, , eell ccuuaal l ffuuee ccoonncceeddididoo ppoorr eell TTrriibbuunnala l ppoorr ccoonnssiiddeerraar r qquuee ««llaa ppaarrttee rreeccuurrrreennttee aappoorrttóó llaa eexxppeertriticciiaa rreennddiiddaa ppoorr llaa iinnmmoobibliiliaarriiaa CCaarrllooss VVéélleezz PPaazz ((ssiicc),) , [[llaa] ] qquuee ssee tteennddrráá eenn ccuueennttaa ppaarraa eessttaabblleecceerr ssuu iinntteerrééss ppaarraa rreeccuurrrririr eenn ccaassaacicóión.n . EEnn eell rreeffeerriiddoo ttrraabbaajojo ssee ccoonncclluuyyóó qquuee eell vvaalloorr ccoommerecricaial l ddeel l iinnmmuueebblele eess ddee $$11..330022..000000.0.0000.00.00»0,» , ppoorr lloo qquuee ««eess ccllaarroo qquuee ssee eennccuueenntrtraa ccuummplpiliddoo eell rreeqquuisisititoo ddeel l jjuussttiipprreecicoi,o , eenn rraazzóónn aa qquuee eell aavvaalluuóó ccoommerecricaial l ddeel l iinnmmuueebblele oobbjjeettoo ddee eessttee pprroocceessoo ssuuppeerraa llaa ssuummaa rreeqquueerriiddaa ppaarraa aaccuuddirir aall rreeccuurrssoo ((…...)).» .

55..-- EEssttaa CCoorrppooraracicóión,n , mmeeddiaianntet e aauuttoo AACC22113300--22002244 ((2266 aabbr.r). ) ddeeccllaarróó pprreemmaatuturoro ddiicchhaa ccoonncceesisóión,n , aall nnoo hhaabbeer r ssiiddoo ddeelliimmiittaaddoo aaddeeccuuaaddaammenetnet e eell mmoonntoto eexxiiggiiddoo ppaarraa rreeccuurrrirri.r . 66..-- AAssuummidido o nnuueevvaammenetnet e eell aassuunntoto ppoorr eell ituuddeexx ddee sseegguunnddoo ggrraaddo,o , eenn aaccaattaammieienntoto aa lloo oorrddeennaadod,o , ddeenneeggóó llaa ccoonncceessiióónn ddeel l rreemmeeddioio eexxttrraaoorrddininarairoi,o , ttrraass eessttaabblleecceerr qquue,e , ««e el l ddiiccttaammeenn ccoonn eell ccuuaal l ssee iinntteennttóó ffiijjaarr eell mmiissmmoo nnoo ccuummpplele ccoonn llooss rreeqquueerriimmiieennttooss lleeggaalleess ddeel l ccaasso,o , aamméénn ddee qquuee llooss aavvaallúúooss qquuee rreeppoossaann eenn eell pplleennaariroio ttaammppooccoo aallccaannzzaann eell qquuaannttuumm nneecceessarairoi»o,» , eexxaammininóó ««llooss

ddeemmááss eelleemmeennttooss ddee jjuuiicciioo qquuee rreeppoossaann eenn eell pplleennaariroio yy ttaammppooccoo hhaallllóó aallgguunnoo qquuee ssooppoorrttaarraa eell iinntteerrééss eeccoonnóómmicicoo rreeqquueerriiddoo ppaarraa rreeccuurrrirrir eenn ccaassaacciióónn» » ((1155 mmaya.y . 2200224)4 ) [[AArrcchhivivo:o : 2233. . AAuuttooCCuummplpelLeoLOorOderdnaednoaPdoorPEolrSEuplSeuripoerr.ioprd.fp]d.f ]. 77..-- IInnccoonnffoorrmme e ccoonn eessttaa ddeetteerrmmiinnaacciióónn llaa ppaarrttee vveenncciiddaa pprreesseenntótó rreeccuurrssoo ddee rreeppoossiicciióónn yy, , eenn ssuubbsisdiidoi,o , ddee qquueejaja, , aalleeggaannddoo qquuee eell ppeerriittoo aalllleeggóó ((…...)) ccoonnjjuunnttaammeenntete ccoonn eell ddiiccttaammeenn ((…...)) cceerrttiiffiiccaaddoo eexxppeeddiiddoo ppoorr llaa CCOORRPPOORRAACCIIÓÓNN AAUUTTOORREEGGUULLAADDOORRAA NNAACCIIOONNAALL DDEE AAVVAALLUUAADDOORREESS –- AANNAA qquuee cceerrttiiffiiccaa [[ssuu] ] eexxppeerriieenncciiaa ((…...)), , qquuiieenn ssee

eennccuueenntrtraa iinnssccrriittoo eenn eell rreeggiissttrroo ddee aavvaalluuaaddoorreess ddeessddee eell 2233 ddee mmaayyoo ddee 2200118,8 , ddeebbiiéénnddoloele mmááss ddee 55S aaññooss ddee eexxppeerriieenncciiaa ppaarraa rreennddirir llaa eexxppeertriticciiaa pprreesseennttaadda,a , eenn eell mmiissmmoo cceerrttiiffiiccaaddoo ssee aaccrreeddititaa 33 RRaaddiiccaacciióónn nn.. ° 1133000011--3311--0033--000033--22001188--000022117-70-02 2 ccuueennttaa ccoonn llaa ccaappaacciiddaadd pprrooffeessiioonnaal l ppaarraa ddeetteerrmmiinnaarr pprreecciiooss ddee llooss iinnmmuueebbleless eenn ccaatteeggoorrííaa rruurraal l yy uurrbbaanno,o , ssiieennddoo eell ccaassoo qquuee nnooss ooccuuppaa uurrbbaanno,o , aassí í mmiissmmoo eenn ddiicchhoo ddooccuummeentnoto ssee cceerrttiiffiiccaa llaa iinnssccrriippcciióónn ddee llaa ccaalliiddaadd ddee ppeerrssoonnaa yy eexxppeerriieenncciiaa ddee aaccuueerrddoo aa llaa nnoorrmmaa ((iissoo1l7700224)4,) , cceerrttiiffiiccaacciióónn eexxppeeddiiddaa ppoorr llaa RR..NN.A.A, , EENN LLAA

CCAATTEEGGOORIRAIA IINNMMUUBBLLEESS RRUURRAALELSE.S .

AAssiimmiissmmo,o , aasseegguurróó qquuee ((…...)) eell ppeerirtitoo ddeeccllaarraa qquuee nnoo ttiieennee iinntteerrééss aallgguunnoo ccoonn eell iinnmmuueebblele eenn mmeenncicóión,n , qquuee eell aavvaalluuaaddoorr ttiieennee llaa eexxppeerriieenncciiaa eenn eell mmeerrccaaddoo llooccaal l yy llaa ttiippoollooggííaa ddee bbiieenneess qquuee ssee eessttáánn vvaalloorraannddo,o , ddeeccllaarraa llaa nnoo rreellaacciióónn ddiirreeccttaa nnii iinnddiirreeccttaa ccoonn llaass ppaarrtteess ddeel l pprroocceesso.o . ((…...)) AAddeemmááss mmaaninfifeesstótó qquuee eell iinnffoorrmmee ssee eellaabboorróó ddee aaccuueerrddoo aa llooss ccoonntteenniiddooss mmíínniimmooss eexxiiggiiddooss ppoorr llaa nnoorrmmaa NNTTSS11-0-01,1 , nnoorrmmaa qquuee rreessppeettaa yy gguuaarrddaa ccoonnssoonnaanncicaia ccoonn eell CC..GG.P..P,. , llaa ccuuaal l aaccrreeddititaa qquuee eell ppeerirtitoo eess

oobbjjeettiivvoo eenn llaa eellaabboorraacciióónn ddeel l ddiiccttaammeen,n , llaa eexxppeerriieenncicai,a , ccuuaalliiddaaddeess ééttiiccaass yy mmooraralelse,s , nnoo ssee eennccuueenntrtraa eenn ccuurrssoo ddee ccaauussaalleess ee iinnhhaabbiilliiddaaddeess ppaarraa rreeaalliizzaarr eell ddiiccttaammeenn yy eenn ggeenneerraal l ccuummpplele ccoonn eell eessppíríriittuu ddeel l aarrttííccuulloo 223366 ddeel l CC..GG.P.P. . YY, , ppuunntutualailzizóó qquuee ««s si i eel l TTr ri ibbu un na al l nno o tt ii ee nne e ccl laar ro o aal lggu un no o dde e ll oos s eelleemmeennttooss eessttaabblleecciiddooss eenn eell aarrttííccuulloo 223366, , bbiieenn ppooddríríaa rreeqquueerirrir aall ppeerirtitoo ppaarraa qquuee eenn uunn ttéérrmmiinnoo pprruuddeencnicaial l eevvaaccúúee llooss rreeqquueerriimmieientnotso»s.» . 88..-- LLaa ccoonnttrraappaartrete ddeessccoorrriróió eell ttrraassllaaddoo yy ppiiddiióó llaa ccoonnffiirrmmaacciióónn ddee lloo ddeecciiddiiddo,o , aarrgguuyyeennddoo qquuee «« sse e dde em mos ot sr tró ó qqu ue e nno o

ttiieennee iinntteerrééss ppaarraa rreeccuurrrirrir eenn ccaassaacciióónn ppoorr ffaaccttoorr ccuuaanntítíaa yy eell ddooccuummeentnoto aappoorrttaaddoo ccoommoo ddiiccttaammeenn nnoo ccuummpplele ccoonn llooss rreeqquuiissiittooss lleeggaalleess eexxiiggiiddooss ppoorr llaa lleeyy yy jjuurriisspprruuddeenncicaia rreessppeeccttiivvaammenetnet»e,» , aaddeemmáás s ««ddeel l iimmppuueesstoto pprreeddiaial l ddeel l mmeenncciioonnaaddoo bbiieenn ((…...)) ssee ppuueeddee ccoonnssttaattaarr qquuee ssuu vvaalloorr ccaattaassttrraal l eess ddee ((…...)) $$ 447788..771199.0.0000,0 , ((…...)) ppoorr lloo qquuee nnoo eexxcceeddee eell vvaalloorr ppaarraa rreeccuurrrririr eenn ccaassaacciióónn ccoommoo aaffiirrmmaa llaa rreeccuurrrreenntet»e.» . 99..-- EEnn ssiimmiillaarreess ttéérrmmiinnooss aa llooss yyaa eexxppuuesetsotso,s , eell ccoolleeggiiaaddoo rraattiiffiiccóó ssuu ddeecciissiióónn yy aaññaaddióió qquuee ««l laa nne eg ga at ti iv va

a dde e aac co og ge er r llaa eexxppeertriticciiaa aappoorrttaaddaa ccoonn eell rreeccuurrssoo eexxttrraaoorrddiinnaariroio qquuee vviieennee iinntteerrppuueessttoo nnoo ssoollaammeenntete oobbeeddeecicóió aa llaass ffaalleenncciiaass qquuee ssee aaddvvieierrttee eenn lloo qquuee aattaaññee aa ssuu ccoonntteenniiddoo ffoorrmmala,l , ssiinnoo qquuee aaddeemmááss ffuuee iimmppoossibiblele oottoorrggaarlrele vvaalloorr ssuuaassooriroio ssuuffiicciieennttee ppaarraa aaccrreeddiittaarr eell iinntteerréés,s , ppoorrqquuee aall aannaalilizzaarr llooss 4 4 RRaaddiiccaacciióónn nn.. ° 1133000011--3311--0033--000033--22001188--000022117-70-02 2 mmééttooddooss aa llooss qquuee ssee hhaaccee aalluussiióónn eenn eell ppuunntoto 99. . ((…...)) nnoo ssee hhaaccee rreeffeerreenncciiaa aa aaqquueellllooss iinnmmuueebbleless ccoonn llooss qquuee ddeebbióió eeffeeccttuuaarrssee eell ppaarraalelelolo ccoommpparaartaitviov,o , nnii eess ppoossibiblele iinnffeerrtirr ddee llaa ttaabbllaa iinnsseerrttaa eenn eell ppuunntoto 99..22. . ccoonn

ccuuáálleess ssee eessttáá ccoommppaarraannddoo eell qquuee eess oobbjjeettoo ddee eessttee pprroocceesos,o , ssiieennddoo qquuee ssoolloo ssee rreeffiieerreenn ppaarráámmetertoross rreelleevvaanntteess ccoommoo ttiippoo ddee iinnmmuuebelbel,e , vvaalloorr ppeeddidido,o , áárreeaa yy nnoommbbrere ddee llaa ffuueenntet,e , ssiinn qquuee aa cciieenncciiaa cciieerrttaa ssee hhaayyaa ddeeffiinniiddoo eessppeeccííffiiccaammeenntete aa qquuee llootteess ddee tteerrrreennoo ddee mmaanneerraa eessppeecícfífiiccaa ssee rreeffiieerree ddiicchhoo eessttuuddioi»o.» . DDee mmooddoo qquue,e , nnoo llee rreessuultltóó ccoonncclluuyyeenntet e «« dde et teer rmmi in na ar r qqu ue e eel l pprreeddioio ccuuyyaa rreeitvwiinnddiiccaacciióónn ssee oorrddeennóó ((…...)) ccuueennttee ccoonn eessee vvaalloorr ccoommerecricaila,l , tteenniieennddoo eenn ccuueennttaa qquuee llooss $$11..330022..000000..000000 qquuee ssee ttoottaalliizzaarroonn eenn eessttee

ppuunntoto ddee llaa eexxppeertriticciiaa bbiieenn ppooddrrííaann hhaacceerr rreeffeerreenncciiaa aa ccuuaallqquuieierr oottrroo bbiieenn uubbiiccaaddoo eenn eessee sseeccttoor,r , yy ttaammppooccoo eexxiissttee ccllaarriiddaadd ssii llaa ssuummaa ccoorrrreessppoonnddee aall ttoottaal l ppaarraa ccaaddaa bbiieenn qquuee ssee hhaallllee eenn eessaa uubbiiccaacciióónn oo eess eell ttoottaal l ddiivviiddiiddoo een nt tr re e ll oos s ddo os s ii nn mmu ue eb ble les s qqu ue e sse e ee nnu un nc ci ia an n [[ een n eel l ddi icc tt aam men e] n» ] » ((3300 mmaya.y)..) . FFrraaccaassaaddaa llaa rreeppoossiicciióónn ccoonncceeddióió eell rreeccuurrssoo ddee qquueejaja iinntteerrppuueesstoto ddee mmaannereara ssuubbsisdidiairairai.a . 1100.-. - FFiinnaallmmenetnet,e , ddeeccllaarróó iimmpprroocceeddeenntet e eell rreeccuurrssoo ddee rreeppoossiicciióónn qquuee iimmppeetrtróó llaa ppaarrttee ddeemmaanndadnatnet e ccoonnttrraa lloo aallllíí ddeecciiddiiddo.o . PPoorr lloo ddeemmásá,s , rreemmitiitóió eell aassuunntoto aa eessttaa ccoolleeggiiaattuurraa

ppaarraa qquuee ssee ssuurrttaa eell rreeccuurrssoo ddee qquueejaja pprrooppuueestsoto ddee ffoorrmmaa ssuubbssididiaiariraia ((1144 jjuunn.)..) . IILI.. CCOONNSSIIDDEERRAACCIIOONNEES S 11..-- DDeebbiiddoo aall ccaarráácctteerr rreessttrriinnggiiddoo yy eexxttrraaoorrddiinnarairoio ddee llaa ccaassaaccióiónn, , eessttee mmeedidoio ssoollaammeenntet e pprroocceeddee ccoonnttrraa llaass sseenntteenncciaiass ddiiccttaaddaass ppoorr llooss TTrriibbuunnaaleless SSuuppereiroiorreess eenn sseegguunnddaa iinnssttaanncciaia eenn: : ii) ) «« tt oo dda a cc ll aas se e dde e p pr ro oc ce es so os s dde ec cl la ar ra ati tv ivo os» s; » ; iii i) ) ««eenn llaass aacccciioonneess ddee ggrruuppoo ccuuyyaa ccoommppeetetenncicaia ccoorrrreessppoonnddaa aa llaa jjuurriissddiicccciióónn oor rd di in na ari ra ia» » yy; ; iii ii i) ) llaass pprrooffeerriiddaass ppaarraa «« ll ii qq uui idda ar r uun na a cc oo nnd de en na a ee nn

5 RRaaddiiccaacciióónn nn.. ° 1133000011--3311--0033--000033--22001188--000022117-70-02 2 cc oon nc cr re eto to» » ((aarrttííccuulloo 333344 CC..GG.P..P)..) . YY, , eenn ttrraattáánnddoossee ddee aassuunntotoss aattiinneenntteess aall eessttaaddoo cciivvili l «« ssó ól lo o sse er rá án n ss uus sc ce ep pt ti ib bl lees s » ddee ddiicchhoo mmeeccaanniissmmo o llooss ffaallllooss ddee «« ii mm ppu ug gn na aci ció ón n oo rr ee cc ll aa mma ac ci ió ón n dde e ees st taad do o yy ll aa dde ec cl la ar ra ac ci ió ón n dde e uun ni io on ne es s mma ari rt ita al le es s dde e hhe ec ch ho o» » ((ppaarráággrrafaof,o , IIbbííddeemm).) . EEnn aarrmmoonníaía ccoonn lloo aanntteeriroior,r , ccuuaannddoo llaass pprreetteennssiioonneess ddeel l pprroocceessoo sseeaann «« ee ss een nc ci iaal lmme en nte te ee cc oo nnó óm mi ic ca as s, » , llaa ccuuaanntítaía ddeel l iinntteerrééss eessttaarráá ddeemmaarrccaaddo o ppoorr ««e el l vva al lo or r aac ct tu ua al l dde e ll aa rr ee sso ol lu uc ci ió ón n dde es sf fa av vo or ra ab ble le

aal l rr eec cu ur rr re en nte t» e, » , ttaal l ccoommoo lloo eexxiiggee eell ccaannoonn 333388 ddeel l eessttaattuuttoo pprroocceesasla,l , yy qquuee ssee ddeetteerrmmiinnaa ppoorr eell mmoonntoto ddeel l aaggrraavvioio qquuee llaa sseenntteenncciaia ooccaassiioonnaa aall iimmppuuggnannatnet,e , eessttiimmaaddoo aall mmoommenetnot o eenn qquuee ééssttaa ssee pprroofifieerre.e . DDiicchhoo iinntteerréés,s , ppoorr ttaanntot,o , hhaa pprreecciissaaddoo llaa SSaalala, , ((…...)) eessttáá ssuuppeeddiittaaddoo aall vvaalloorr eeccoonnóómmicicoo ddee llaa rreellaacciióónn jjuurrííddiiccaa ssuussttaanncicaial l ccoonncceeddiiddaa oo nneeggaaddaa eenn llaa sseenntteenncicaia; ; vvaallee ddeecicri,r , aa llaa ccuuaanntítíaa ddee llaa aaffeeccttaacciióónn oo ddeessvveenntatajaja ppaattrriimmooninaial l qquuee ssuuffrree eell rreeccuurrrreennttee ccoonn llaa rreessoolluucciióónn qquuee llee rreessuullttaa ddeessffaavvoorarbalbel,e , eevvaalluuaacciióónn qquuee ddeebbee hhaacceerrssee ppaarraa eell ddííaa ddeel l ffaalllloo, , aauunnqqueu,e , ccuuaannddoo

llaa ‘“sseenntteenncciiaa eess íínntteeggrraammeenntete ddeesseesstitimmataotroirai,a , ssee ddeetteerrmmiinnaa aa ppaartritrir ddee lloo pprreetteennddiiddoo eenn eell lliibbeelloo ggeennititoorr oo ssuu rreeffoorrmma”a.’ . LLoo aanntteerriioorr ssiiggnniiffiiccaa qquuee, , ssii llaa sseenntteenncciiaa eess ttoottaallmmeenntete ddeesseessttiimmaatotroiraia ddee llaass pprreetteennssiioonneess ddeel l aaccttoor,r , ssuu iinntteerrééss ppaarraa rreeccuurrrirrir eenn ccaassaacciióónn eessttaarráá ddeeffiinniiddoo ppoorr lloo ppeeddiiddoo eenn llaa ddeemmaanndad;a ; ppeeror,o , ssii aaqquueellllaa ssóólloo aaccooggee ppaarrcciiaallmmeenntete lloo rreeccllaammaaddoo ppoorr eell ddeemmaandnadnatnet,e , llaa mmeeddiiddaa ddeel l aalluuddiiddoo iinntteerrééss eessttaarráá ddaaddaa ppoorr llaa ddeessvveenntatajaja qquuee llee ddeerriivvaa llaa dde ec ci is si ió ón n. . ((CCSSJJ AACC 55 ddee sseeppttiieemmbbrere ddee 2200113,3 , rraadd. . nn° 22001133- - 0000228888-0-00,0 , rreeiitteerraaddoo eenn CCSSJJ AACC11885522-2-200221 1 yy eenn CCSSJJ

AACC2233828-22-022022)2.) .

DDee ccoonnffoorrmmiiddaadd ccoonn eell cciittaaddoo aarrttííccuulolo 333388 ddee llaa nnuueevvaa lleeyy ddee llooss rriittooss cciivviilleess, , eell iinntteerrééss ppaarraa rreeccuurrrirrir eenn ccaassaacciióónn eess ddee 11..000000 ssaallaarriiooss mmiínniimmoos s lleeggaalleess mmeennsusaulaelse s vviiggeenntetes,s , mmoonntoto qquuee ppaarraa eell aaññoo 22002233 --eenn eell qquuee ssee pprroofifirriióó llaa sseenntteenncciaia impugnadaoscilaba en $1.160”.000.000. impugnadaoscilaba en $1.160’.000.000. 6 RRaaddiiccaacciióónn nn.. ° 1133000011--3311--0033--000033--22001188--000022117-70-02 2 22..-- EEnn eell ccaassoo bbaajjoo eessttuuddioi,o , ccoonnffoorrmme e aattrrááss ssee rreesseeññó,ó , llaa ccoommppaañíñaía AAggeenncicaia ddee AAdduuaannaas s SSIIAA TTrraaddee SS..AA. . pprroommovoivóió eell jjuuiicciioo ddeeccllaarraatitivvoo mmotoitvivoo ddee aannáláilsisisi,s , ssoolliicciittaannddoo qquuee ssee llee

oorrddeennaarraa aall ddeemmaannddaaddo o aa «r rr ees st ti it tu ui ir r ll aa p po os se es si ió ón n » ddeel l pprreeddioio ccoonn ffoolliioo ddee mmaatrtíríccuulala iinnmmoboibliilaiariraia nn° 006600--226677555,5 , aassí í ccoommoo eell ppaaggoo ddee ««llooss ffrruuttooss cciivviilleess qquuee hhaa ppeerrcciibbiiddoo ppoorr eell ggooccee ddeel l iinnmmuueebblele ((…...»).» . EEl l JJuuzzggaaddoo TTeerrcceerroo CCiivvili l ddeel l CCiirrccuuititoo ddee CCaarrttaaggeenna,a , aall ffiinniiqquuiittaarr llaa pprriimmeerraa iinnssttaanncicai,a , ddeeccllaarróó pprroobbaaddaa llaa eexxcceeppcciióónn ddee «« ppr re es sc cr ri ip pc ci ió ón n aad dq qui us ii st ii tiv va a» » ffoorrmmuullaaddaa ppoorr llaa ppaarrttee ddeemmaannddaadda a yy, , ppoorr eenndde,e , nneeggóó llaass pprreetteennssiioonneess ddeel l lliibbeelloo iinniicciiaal l ((11%° ddiicc. . 2200222)2,) , ppeerroo aannttee eell rreeccuurrssoo ddee aallzzaaddaa qquuee ffoorrmmuulóló llaa eemmppreressaa

ggeessttoorraa eennaarrbboloóló eell i1uuddeexx pplluurraal l iinnffiirrmmóó aaqquuele l pprroovveeiíddoo yy, , eenn ssuu lluuggaar,r , ddeeccllaarróó nnoo pprroobbaaddaa llaass eexxcceeppcciioonnese,s , iinncclluuiiddaa llaa ddee pprreessccrriippcciióónn yy rreeccoonnoocicóió eell ddoommininioio ddee SSIIAA TTRRAADDEE SS..AA.,. , iimmppoonniieennddoo aa llaa llllaammaaddaa aa jjuuiicciioo llaa oobblliiggaacciióónn ddee rreessttiittuuirir llaa hheerreeddaadd aa ssuu pprrooppieietatarirai,a , ssiinn rreeccoonnoocceer r ffrruuttooss oo mmeejjoorraass 33..-- DDee lloo eessbboozzaaddoo eemmeergrge e ccoonn ccllaarriiddaadd, , qquuee eell mmaarcrcoo ddeecciissooriroio ddee llaa ccoonnttiieennddaa ggiirraabbaa eenn ttoorrnnoo aa llaa rreeiivviinnddiiccaacciióónn ddeel l tteerrrruuññoo ddee pprrooppiieeddaadd ddee AAggeenncicaia ddee AAdduuaannaas s SSIIAA TTrraaddee SS..AA. . NNiivveel l 11 yy eell rreeccoonnoocciimmieienntoto ddee llooss «« ff rr uut to os s cci ivvi il le es s» » qquuee eell

ddeemmaannddaaddo o ((ppoosseeeeddoro)r ) «« hha a p pe er rc ci ib bi id do o p po or r eel l ggo oc ce e dde el l ii nn mmu ueb el be l» e, » , yy llaa pprreessuunntata aaddqquuisisiciciióónn ddee pprreeddioio ppoorr ppaarrttee ddee llaa ddeemmaannddaadda a ppoorr eell mmooddo o ddee llaa pprreessccrriippcciióónn aaddqquiusiistiitviva,a , ssiieennddoo rreeccoonnoocciiddaa eessttaa eexxcceepptitivvaa ppoorr eell jjuuzzggaaddoor r ddee pprriimmeer r ggrraaddoo yy rreevvooccaaddaa eenn sseeddee ddee aappeellaaccióiónn, , ppuueess llaa MMaagigsisttrraattuurraa aacccceeddióió aa llaa aassppiirraacciióónn, , aassí í qquuee «« cc oo nn dde en nó ó » aall eennjjuuiicciiaaddoo aa ddeevvoollvveerr eell bbiieenn aa ssuu dduueeñño.o . SSíígguueessee eennttoonncceess qquue,e , eenn ddeeffiinnititiivvaa, , eell mmeennoossccaabbo o aattrriibbuuiiddoo aa llaa iimmppuuggnnanatnet e eessttáá ccoonnffoorrmmaaddo o úúnniiccaammenetnet e ppoorr

77 RRaaddiiccaacciióónn nn.. ° 1133000011--3311--0033--000033--22001188--000022117-70-02 2 llaa «« rr ee sst tii tt uu cc ii óó nn » ddeel l «« ppr re ed dio io» » mMmoottiivvoo ddee ccoonnttrroovveresrisai,a , eenn eessaass ccoonnddiciciioonnese,s , ppaarraa ddeetteerrmmiinnaar r eell «« ii nnt teer ré és s p pa ar ra a rr eec cu ur rr ri im r, » , eerraa iinnddiissppeennssaablbel e tteenneerr eenn ccuueenntata ssuu «« vva al lo om r, » , ccoonn eell ffiinn ddee eessttaabblleecceer r llaa pprroocceeddeenncicaia ddeel l rreeccuurrssoo eexxttrraaoorrddiinnaariroio ddee ccaassaaccióiónn, , ppuuees,s , eenn ttrraattáánnddoossee ddee «« jj uui ic ci io os s dde ec cl la ar ra at ti iv vo os s (( een n ll oos s qqu ue e nnoo ssee ffoorrmmuullaann pprreetteennssiioonneess eenn rreeccoonnvveenncciióónn yy llaa ddeemmaannddaa pprriinncciippaal l ssee lliimmiittaa aa ssoolliicciittaarr llaa rreeiivviinnddiiccaacciióónn ddee uunn bbiieenn iinnmmueubelbel)e,) , eell ppeerrjjuuiicciioo ssuuffrriiddoo ppoorr llooss aaqquuí í ccoonnvvooccaaddooss aa ccaauussaa ddeel l

ééxxiittoo ddee llaa aacccciióónn ddee ddoommininioio ssee cciirrccuunnssccrriibbee aall vvaalloorr ddeell pprreeddiioo qquuee ssee lleess oorrddeennóó rreessttiittuuiirr yy aall mmoonntoto eenn qquuee ssee ttaassaarroonn llooss ffrruuttooss cciivviilleess qqu ue e dde eb be en n p pa ag ga ar r aa ssu u cc oon nt tr ra ap pa art re te» » ((RReessaaltltaa llaa CCoortret,e , CCSSJJAACC2122102-02200220)0.) . 44..-- EEnn aarraass ddee ddeelliimmititaarr eell vvaalloorr ddeel l ffuunnddoo oobbjjeettoo ddee llaa aacccciióónn ddee ddoomminiinoi,o , llaa iinntteerrppeellaaddaa aalllleeggóó uunn «« aav va al lú úo o cc oom mer ec ri ca ial l dde el l mmi is sm mo» o » eellaabboorraaddoo ppoorr llaa iinnmmoboibliilaiariraia CCaarrllooss VVéélleezz PPaazz [archivo [Archivo Digital: 14. MemorialCasacion], qquuee aarrrroojjóó uunn vvaalloorr «« $$ 11. .330 02 27 ’0 00 00 0.0 .000 0» 0, » , Digital: 14. MemorialCasacion], ddiissccrriimmiinnaaddooss aassi:í : aa) ) LLoottee ddee tteerrrreennoo ((117733 mm?)2 ) ppoorr ccoossttee ddeel l

mmeetrtroo ccuuaaddrraaddoo (($$11'’880000..00000)0 ) iigguuaal l aa $$3311117’440000.0.0000;0 ; bb) ) CCoonnssttrruucccciióónn ((330022 mm?)2 ) ppoorr vvaalloorr ddeel l mmeetrtroo ccuuaaddrraaddoo $2.500.000 igual a $755.000.000 y c) Terraza (152 m?) por $2.500.000 igual a $755.000.000 y c) Terraza (152 m2) por ttaassaacciióónn ddeel l mmeetrtroo ccuuaaddrraaddoo (($$115’55500.0.0000)0 ) iigguuaal l aa $$223355'’660000.0.0000;0 ; rreessuullttaaddooss qquuee ssee oobbttuuvviieerroonn ccoonnffoorrmme e aa llooss mmééttooddoos s ddee ««ccoommppaarraacciióónn ddeel l mmeerrccaaddoo [[yy] ] ddee rreeppoossicicióión»n.» . EEmmpepreor,o , eell ttrriibbuunnala l nnoo ttuuvvoo eenn ccuueennttaa ddiicchhoo ttrraabbaajoj,o , ccoommooqquiueireara qquuee nnoo ccoollmmaabbaa aallgguunnaass ddee llaass eexxiiggeenncciiaass pprreevviissttaass eenn eell aarrttííccuulolo 222266 ddee llaa nnuueevvaa lleeyy ddee eennjjuuiicciiaammieienntoto

cciivvili,l , aauunnaaddo o aa qquuee ccoonn «« ll oos s dde em má ás s ee ll ee mme en nt to os s dde e j ju ui ic ci io o qqu ue e rr ee ppo os sa an n eenn eell pplleennaariroio ((…...)) ttaammppooccoo hhaallllóó aallgguunnoo qquuee ssooppoorrttaarraa eell iinntteerrééss ee cc oon nó óm mic ico o rr ee qqu ue er ri id do o p pa ar ra a rr eec cu ur rr rir ir een n cc aas sa ac ci ió ón n, » , ppuuees,s , ccoommoo bbiieenn lloo hhaabbíaía aaddvveerrttiiddoo eessttaa CCoorrppooraracicóión,n , «« ‘t taam mp po oc co o ee mme er rg ge e p pa al lm mar ai ra ia ll aa ddeemmoostsrtraacciióónn ddee ddiicchhoo iinntteerrééss, , eenn ttaanntoto, , llooss rreecciibbooss ddee iimmppuueesstoto pprreeddiaial l 88 RRaaddiiccaacciióónn nn.. ° 1133000011--3311--0033--000033--22001188--000022117-70-02 2 uunniiffiiccaaddoo qquuee aallllíí rreeppoossaan,n , ssoolloo ddaann ccuueennttaa ddee qquuee eell aavvaallúúoo ccaattaasstrtraal l ddeel l iinnmmuueebblele ppeerrsseegguiudido,o , vviiggeennttee ppaarraa llooss aaññooss 22001188 yy 2200119,9 , eerraa ddee

$$447788771199.0.00000 yy $$44993308018.10.0000,0 , rreessppeeccttiivvaammenetnet,e , ppoorr lloo qquuee nnoo ssuuppeerraann llooss mmili l ssaallaarriiooss mmíínniimmooss lleeggaalleess mmeennssuualaeless vviiggeenntteess ffiijjaaddooss ccoommoo mmoonntoto bbaassee ppaarraa aaccuuddirir ppoorr eessttaa eexxcceeppcciioonnaal l vvííaa”»’.» . IInncclluusso,o , aall ssoollvveennttaarr eell rreeccuurrssoo ddee rreeppoossiicciióónn pprrooppuuesetsoto ppoorr DDuurirhih SS..AA.S.S. . ccoonnttrraa lloo aanntteellaaddo,o , eexxppliliccóó qquuee llaa nneeggaatitivvaa ddee aaccooggeer r llaa eexxppeertritciciiaa aappoorrttaaddaa «« nno o ss ool laa mme en nte te oob be ed de eci có ió aa ll aas s ffaalleenncciiaass qquuee ssee aaddvvieierrttee eenn lloo qquuee aattaaññee aa ssuu ccoonntteenniiddoo ffoorrmmala,l , ssiinnoo qquuee, , aaddeemmááss ffuuee iimmppoossibiblele oottoorrggaarlrlee vvaalloorr ssuuaassoroiroio ssuuffiicciieennttee ppaarraa aaccrreeddititaarr

eell iinntteerrééss, , ppoorrqquuee aall aannaalliizzaarr llooss mmééttooddooss aa llooss qquuee ssee hhaaccee aalluussiióónn eenn eell ppuunntoto 99. . ((…...)) nnoo ssee hhaaccee rreeffeerreenncciiaa aa aaqquueellllooss iinnmmuueebbleless ccoonn llooss qquuee ddeebbióió eeffeeccttuuaarrssee eell ppaarraalelelolo ccoommpparaartaitviov,o , nnii eess ppoossibiblele iinnffeerriirr ddee llaa ttaabbllaa iinnsseerrttaa eenn eell ppuunntoto 99..22. . ccoonn ccuuáálleess ssee eessttáá ccoommppaarraannddoo eell qquuee eess oobbjjeettoo ddee eessttee pprroocceesso,o , ssiieennddoo qquuee ssoolloo ssee rreeffiieerreenn ppaarráámmetertoross rreelleevvaanntteess ccoommoo ttiippoo ddee iinnmmuuebelbel,e , vvaalloorr ppeeddidido,o , áárreeaa yy nnoommbbrere ddee llaa ffuueenntet,e , ssiinn qquuee aa cciieenncciiaa cciieerrttaa ssee hhaayyaa ddeeffiinniiddoo eessppeeccííffiiccaammeenntete aa qquuee llootteess ddee tteerrrreennoo ddee mmaanneerraa

eessppeecícfífiiccaa ssee rreeffiieerree ddiicchhoo eessttuuddioi»o.» . CCoolilgigióió, , eennttoonncecse,s , qquuee ««llooss $$11..330022..000000..000000 qquuee ssee ttoottaalliizzaarroonn