CSJ - AC4447-2024 (2024-02680-00)

República de Colombia Corte Suprema de Justicia Sala de Casación Civil, Agraria y Rural

HHIILLDDAA GGOONNZZÁÁLLEEZZ NNEEIIRRAA

MMaaggisisttrraaddaa PPoonneenntete

AACC44444477--22002244

RRaaddiiccaacciióónn nn..”° 1111000011--0022--0033--000000--22002244--0022668800-0-000 BBooggootátá DD. . CC.,. , ddooccee ((1122) ) ddee aaggoossttoo ddee ddooss mmili l vveeiinnttiiccuuaatrtroo (2024). (2024). SSee ddeecciiddee eell ccoonnflfiliccttoo ddee ccoommppeteetenncicaia ssuusscciittaaddoo eennttrree llooss JJuuzzggaaddoos s PPrroommiissccuuoo MMuuninciicpipala l ddee SSaann JJeerróónniimmo,o , AAnnttiiooqquuiaia yy VVeeiinnttiiddóóss CCiivvili l MMuuninciicpipala l ddee MMedeedlellilnín. . II.. AANNTTEECCEEDDEENNTTEES S 11.. AAnntete eell ««JJUUEEZZ PPRROOMMIISSCCUUOO MMUUNNICICIIPPAALL SSAANN JJEERROONNIIMMOO (( AA NNT TI IOOQ QU UIA IA», )» , eell CCoonnjjuunntoto RReessiiddeenncicaila l CCoonnddoomminiinoi o

GGuuaayyaaccaannese s IIII,, ffoorrmmuulóló ddeemmaannddaa eejjeeccuuttiivvaa ccoonnttrraa DDaanineile l FFeelliippee GGóómmeze z OOttaallvvaaror,o , ppaarraa oobbtteenneer r eell ppaaggoo ddee llaass ccuuoottaass mmeennsusaulaelse s oorrddiinnaarriiaass yy eexxttrraaoorrddiinnaariraiass qquue,e , ppoorr ccoonncceepptoto ddee aaddmminiinsitsrtaracicóión,n , aaddeeuuddaa ddeessddee eell mmeess ddee aabbrirli l ddee 2200222,2 , jjuunnttoo ccoonn llooss iinntteerreesseess mmoorartaotroiroioss ccoorrrreessppoonndideinetnetse.s . EEnn eell aaccááppitiete ppeerrttiinneenntet,e , ssee iinnddiiccóó qquuee llaa ccoommppeteetenncicaia vveennííaa ddaaddaa ««ppoorr llaa vveecciinnddaadd ddee llaass ppaarrtteess aall ddeemmaannddaaddo o oosstteennttaarr ddoommiciiclitlioo ccoonnttrraaccttuuaal l eenn eell mmuuninciicpipioio ddee SSAANN JJEERROONNIIMMOO ((…...)), , sseeggúúnn

RRaaddiiccaacciióónn nn..” ° 1111000011--0022--0033--000000--22002244--002266880-00-00 0 ccoonntteemmpplala eell AArrttiiccuulloo 2288 NNuummerearlaeless 11 yy 33 ddeel l CCóóddiiggoo GGeenneeraral l ddeel l PPrroocceessoo» » [[ppáágg. . 99, , aarrcchhiivvoo ddiiggiittaal l 0O11DDeemmanadnadAanAexnoesxRoescRiebciidboid.pod.pfd].f] . 22..-- EEl l JJuuzzggaaddoo PPrroommiissccuuoo MMuuninciicpipala l ddee SSaann JJeerróónniimmo,o , aall qquuee llee ffuuee aassiiggnnaaddaa llaa ccaauussa,a , llaa iinnaaddmmitiitóió aa ffiinn ddee qquuee ««l la a ppaarrttee ddeemmaandnadnatnet,e , ddee ccoonnffoorrmmiiddaadd ccoonn eell nnuummerearla l 22 ddeel l aarrttííccuulloo 8822 iibbíiddeemm, , iinnddiiqquuee eell lluuggaarr ddee ddoommiciicliilioo ddee llaa ppaarrttee eejjeeccuuttaadda.a . EElllloo, , ccoommooqquuieierraa qquuee aaffiirrmmaa qquuee eell ddeemmaannddaaddo o rreecciibbiirráá llaass nnoottiiffiiccaacciioonneess eenn

eell lloottee 5555 ddeel l CCoonnddoomminiinoio GGuuaayyaaccaanneess IIII,, vveerreeddaa GGuuaayyaaccaanneess ddee SSaann JJeerróónniimmo,o , ppeerroo nnoo ssee eessppeecicfifiiccaa ssii eessee eess eell lluuggaarr ddee rreessiiddeenncciiaa ddee llaa ppaartrete».» . 33..-- FFrreenntete aa eelllloo, , eell eennttee eejjeeccuuttaanntete eemmppezeózó ppoorr iinnddiiccaarr qquuee ««eell ddoommiciicliilioo ddeel l ddeemmaannddaaddo o [[eess] ] llaa CCAARRRREERRAA 8800 NNoo 4499ª%--2299 MMeeddelellílínn -- AAnnttiiooqquuiaia» » yy, , mmááss aaddeellaanntet,e , ppaarraa ««ssooppoorrttaarr jjuurrííddiiccaammeenntete ééll ppoorrqquuee eess ccoommppeetetenntete eell jjuuzzggaaddoo [|--rreeffiirriéiénnddoossee aall ddee SSaann JJeerróónniimmo-o]- ] ppaarraa cc oon no oc ce er r dde e ll aa p pr re es se en nte te dd ee mma an nd da a eej jeec cu ut ti iv va a»,» , pprreecciissóó qquuee eelllloo ddeevveenníaía ppoorr eell ««ddoommiciicliiloio ccoonnttrraaccttuuala»l » qquue,e , ppaarraa eessttee ccaassoo, , ««nnaaccee ddeel l aaccuueerrddoo

ddee vvoolluunnttaaddeess eennttrree qquuiieenn ddeecciiddee hhaacceerr ppaarrttee ddee llaa ccoopprrooppiieeddaadd yYy eessttáá, , aa ttrraavvééss ddee llaa ccoonnssttiittuucciióónn ddeel l rreeggllaammeenntoto ddee pprrooppiieeddaadd hhoorriizzoonntatal l qquuee ssee ccoonnvvieierrttee eenn eell ccoonnttrraattoo cceelleebbrraaddoo eennttrree eessaass ppaarrtteess yy ppoorr ttaannttoo llaa oobblliiggaacciióónn ccoonnttrraaccttuuaal l ddee ccaanncceellaarr llaass eexxppeennssaass ccoommuunneess ssee eessttaabblleeccee eenn eel l ll uu gga ar r dde e uub bi ic ca ac ci ió ón n dde e ll aa cc oop pr ro op pi ie ed da ad» d,» , ppoorr lloo qquuee eess aallllíí eell lluuggaarr ddee ccuummplpilimmieienntoto ddee llaa oobblliiggaacciióónn ccuuyyoo ccoobbrroo ddeepprreecac.a . 44..-- AA ppeessaar r ddee lloo aanntteeriroior,r , eell eessttrraaddoo eennccaarrggaaddoo rreecchhaazzóó

eell aassuunntoto ppoorr ffaallttaa ddee ccoommppeteetenncicaia ccoonn ssuusstteenntoto eenn qquue,e , eenn vviirrttuudd ddee llaa pprriimmeerraa rreeggllaa ccoonntteenniiddaa eenn eell aarrttííccuulolo 2288 ddeel l CCóóddigigoo GGeennerearla l ddeel l PPrroocceesso,o , ««e el l ee xxt trr ee mmo o aac ct ti iv vo o ii nnd di ic có ó qqu ue e eel l ddoommiciicliilioo ddeel l eejjeeccuuttaaddoo DDaannieile l FFeelliippee GGóómmeezz OOttáállvvaarroo ssee eennccuueenntrtraa eenn llaa cc aar rr re er ra a 880 0 NNo o 449 9A A- -2 29 9 dde e ll aa cc ii uu dda ad d dde e MMe ede dl el lí ln ín»,» , ppoorr lloo qquuee ddiissppuussoo 2 RRaaddiiccaacciióónn nn..” ° 1111000011--0022--0033--000000--22002244--002266880-00-00 0 llaa rreemmisisiióónn ddee llaass ddiilliiggeenncciiaass aa eessaa uurrbbe.e . 55..-- EEl l ddeessppaacchhoo jjuuddiciciaial l rreecceepptotro,r , eessttoo eess, , eell VVeeiinnttiiddóóss CCiivvili l MMuuninciicpipala l ddee MMedeedlellílnín, , ttaammbbiéiénn rreehhuussóó llaa aassiiggnnaaccióión,n ,

ttrraass sseeññaalalarr qquue,e , eenn eell eessccrriittoo ddee llaa ddeemmaannddaa ssee aaffiirrmmóó qquuee eell ddeemmaannddaaddo o ttiieennee: : “.….. ddoommiciicliiloio ccoonnttrraaccttuuaal l eenn eell mmuuninciicpipioio ddee SSAANN JJEERROONNIMIMO”O,” , eess mmáás,s , ssee iinnddiiccóó qquuee llaa ddiirreecccciióónn ffííssiiccaa ddoonnddee rreecciibbiirráá nnoottiiffiiccaacciioonneess ccoorrrreessppoonnddee aal[l|l ] CCOONNDDOOMMININIOIO GGUUAAYYAACCAANNEESS IIII pprrooppiieeddaadd hhoorriizzoonntatla,l , LLoottee 5555 CCAARRRREERRAA 1100 AA 2277 -- 444466, , VVEERREEDDAA GGUUAAYYAACCAANNEESS ddeel l mmuuninciicpipioio SSAANN JJEERROONNIIMMOO ((AANNTTIIOOQQUIUAI)A;) ; yy eenn eell aappaartrtee ddee ccoommppeetetenncicaia yy ccuuaanntítaía, , llaa ppeerrssoonnaa jjuurrííddiiccaa ddeemmaannddanatnete eessccooggióió ppoorr lloo qquuee aattaaññee aall ffaaccttoorr tteerrrriittoorriaial,l , eell ffuueerroo ddeel l ddoommiciicliilioo

ddeel l ddeemmaannddaaddo o ccoommoo ssee ccoonntteemmpplala eenn eell aarrttííccuulloo 2288 nnuummerearla l 33 ddeel l CCóóddiiggoo GGeenneeraral l ddeel l PPrroocceesso,o , ddeetteerrmmiinnaannddoo llaa ccoommppeetetenncicaia ppoorr eell ddoommiciicliiloio ddeel l ddeemmaannddadaod;o ; mmááxxiimmee ssii ttaammbbiiéénn ssee ttiieennee eenn ccuueennttaa qquuee eell lluuggaarr ddee ccuummpplilimmieienntoto ddee llaa oobblliiggaacciióónn eexxiiggiiddaa ttaammbbiiéénn ssee ccoorrrreessppoonnddee ccoonn eell lluuggaarr ddee uubbiiccaacciióónn ddee llaa ccoopprrooppiieeddaadd CCOONNDDOOMIMNINIOIO GQGUUAAYYAACCAANNEESS IIlI,, eessttoo e<ess, , llaa VVEERREEDDAA GGUUAAYYAACCAANNEESS ddeel l mmuuninciicpipioio SSAANN JJEÉERROONNIIMMOO ((AANNTTIIOOQQUIUAI)A.) . CCoonn eessooss ffuunnddaammenetnotso,s , ppllaanntteeóó ccoonnflfiliccttoo nneeggaatitivvoo ddee ccoommppeteetenncicaia yy oorrddeennóó eell eennvvíoío ddee llaass ddiilliiggeenncciiaass aa eessttaa

CCoorrppoorarcaicóión.n . IILI.. CCOONNSSIIDDEERRAACCIIOONNEES S 11..-- CCoorrrreessppoonndde e aa eessttaa SSaalala, , aa ttrraavvééss ddee llaa mmaagigsisttrraaddaa ssuussttaanncciaiaddoroar,a , ddiirriimmirir eell pprreesseenntete ccoonnflfilicctoto, , eenn ttaannttoo llaa CCoorrttee eess ssuuppeeriroior r ffuunncciioonnala l ccoommúúnn ddee llooss ddeessppaacchhoos s iinnvvoolluuccrraaddoso,s , llooss ccuuaaleless ppeerrtteenneecceenn aa ddiiffeerreenntteess ddiissttrriittooss jjuuddiciciaialeles.s . AAssi í lloo eessttaabblleecceenn llooss aarrttííccuullooss 113399 ddeel l CCóóddigigoo GGeennerearla l ddeel l PPrroocceessoo yy 1166 ddee llaa LLeeyy 227700 ddee 11999966, , mmoodidfiificcaaddoo ppoorr eell 77º ddee llaa LLeeyy 11228855 ddee 22000099.. 3 RRaaddiiccaacciióónn nn..” ° 1111000011--0022--0033--000000--22002244--002266880-00-00 0 22..-- AAl l tteennoorr ddee lloo eessttiippuullaaddoo eenn eell nnuummerearla l 11%º ddeel l aarrttííccuulloo 2288 ddeel l CCóóddigigoo GGeennerearla l ddeel l PPrroocceesso,o , «« een n ll oos s p pr ro oc ce es so os s

ccoonntteenncciioossoso,s , ssaallvvoo ddiissppoossiicciióónn lleeggaal l eenn ccoonntrtraariroi,o , eess ccoommppeetetenntete eell jjuueezz ddeel l ddoommiciicliilioo ddeel l ddeemmaanndaddaod.o . SSii ssoonn vvaarriiooss llooss ddeemmaannddaaddosos oo eell ddeemmaannddaaddo o ttiieennee vvaarriiooss ddoommiciicliiloios,s , eell ddee ccuuaallqquuiieerraa ddee eellllooss aa eelleecccciióónn ddeel l ddeemmaandnadnatnet»e.» . AAssiimmiissmmo,o , eell nnuummerearla l 33%º ííddeemm, , pprreevvéé qquuee «« [e ej ]n n ll oos s pprroocceessooss oorriiggiinnaaddooss eenn uunn nneeggooccioio jjuurrííddiiccoo oo qquuee iinnvvoolluuccrreenn ttííttuullooss eejjeeccuuttiivvooss eess ttaammbbiiéénn ccoommppeetetenntete eell jjuueezz ddeel l lluuggaarr ddee ccuummpplilimmieienntoto ddee ccuuaallqquuiieerraa ddee llaass oobblliiggaacciioonnees.s . LLaa eessttiippuullaacciióónn ccoonnttrraaccttuuaal l ppaarraa eeffeeccttooss

jjuuddiicciiaalleess ssee tteennddrráá ppoorr nnoo eessccrriittaa».» . DDee ssuueerrttee qquue,e , ccuuaal l lloo iinnddiiccaa llaa ssiimmpplele lleeccttuurraa ddee llooss pprreecciittaaddooss nnuummerearlaelse,s , eenn ppuunntoto aall eejjeerrcciicciioo ddee llaass aacccciioonneess oorriiggiinnaaddaass eenn uunn nneeggoocicoio jjuurrííddiiccoo oo uunn iinnssttrruummeenntoto eejjeeccuutitvivo,o , eell lluuggaarr ddee ccuummplpilimmieienntoto ddee ccuuaallqquuieierraa ddee llaass oobblliiggaacciioonneess aallllíí ccoonntteenniiddaass ccoonnccuurrrere ccoonn eell ffuueerroo ggeennerearla,l , lloo ccuuaal l iimmppliliccaa llaa ffaaccuullttaadd eenn eell aaccttoorr ppaarraa eelleeggirir ddee eennttrree llaass vvaarriiaass aauuttoorriiddaaddeess jjuuddiicciiaalleess llaa qquuee aaddeellaannttaarráá ssuu pprroocceesos.o . AAl l rreessppeectcot,o , eessttaa CCoorrtete hhaa ssiiddoo ccllaarraa aall ddeetteerrmmiinnaar r qquue,e , ««eenn jjuuiicciiooss ccooeerrccititiivvoos,s , eell pprroommotootorr eessttáá ffaaccuullttaaddoo ppaarraa eessccooggeerr eell tteerrrriittoorriioo

ddoonnddee ddeesseeaa qquuee ssee aaddeellaanntete eell pprroocceessoo ccoonnffoorrmmee aa ccuuaallqquuiieerraa ddee eessaass ddooss ddiirreeccttrriiccees,s , ppaarraa lloo ccuuaal l eess pprreecciissoo ccoonnccrreettaarr eell ccrriitteerriioo ccoonnffoorrmmee aall ccuuaal l lloo aaddjjuuddiiccaa yy sseeññaallaarr eell ddoommiciicliiloio ddeel l ccoonnvvooccaaddoo oo eell lluuggaarr ddee ccuummpplilimmieienntoto ddee llaa pprreessttaacicóión,n , sseeggúúnn sseeaa eell ppaarráámmetertoro qquuee sseelleecccciioonnee» » ((CCSSJJ AACC2222990-02-202002,0 , rreeiitteerraaddoo eenn CCSSJJ AACC996699-2-202012,1 , CCSSJJ

AACC11336644-2-200221 1 yy CCSSJJ AACC22447755--22002211).).

4 RRaaddiiccaacciióónn nn..” ° 1111000011--0022--0033--000000--22002244--002266880-00-00 0 33..-- AAhhoorar,a , eell eessttaattuuttoo pprroocceesasla,l , eessttaabblleeccee llaa ppoossiibbiilliiddaadd

ddee ccoobbrraar,r , aa ttrraavvééss ddeel l pprroocceessoo eejjeeccuutitvivo,o , aaqquuelelllaass oobblliiggaacciioonneess qquuee ccoonnsstteenn eenn ddooccuummenetnotso s qquuee lllleevveenn íínnssiittaa ssuu oobblliiggaattoorriieeddaad,d , sseeaa qquuee pprroovveennggaann ddeel l ddeeuuddoor r oo ddee ssuu ccaauussaantnet,e , oo ddee uunnaa sseenntteenncciaia ddee ccoonnddeenna,a , eennttrree oottrraass ffuueenntteess «« qqu ue e sse eñ ña ale le ll aa ll eey y»», , ccoommoo lloo eess —–eenn eessttee ccaassoo-,- , llaa lliiqquuiiddaacciióónn ddee llaass oobblliiggaacciioonneess vveenncciiddaass aa ccaarrggoo ddeel l pprrooppieiettaariroio oo mmooraradodro,r , rreeaalliizzaaddaa ppoorr eell aaddmmininisisttrraaddoor r ddee llooss iinnmmuuebelbeles s ssoommeteitiddooss aa pprrooppiieeddaadd hhoorriizzoonntatla,l , sseeggúúnn lloo ddiissppoonnee eell aarrttííccuulolo 7799 ddee llaa LLeeyy 667755 ddee 22000011 «« [[ pp] ]o or r mme ed dio

io dde e ll aa ccu ua al l sse e eex xp pi id de e eel l rr éé ggi imme en n dde e pprrooppiieeddaadd hhoorriizzoonntatla»l.» . YY eess qquuee llaa mmeennttaaddaa lleeyy, , eenn eell ccaannoonn 2299, , pprreevvé,é , aa ccaarrggoo ddee llooss pprrooppiieettaarriiooss ddee llooss bbiieenneess pprriivvaaddooss ddee uunn ccoonnjjuunntot,o , ««ccoonnttrriibbuuirir aall ppaaggoo ddee llaass eexxppeennssaass nneecceessaarriiaass ccaauussaaddaass ppoorr llaa aaddmmininisisttrraacciióónn yy llaa pprreessttaacciióónn ddee sseerrvviicciiooss ccoommuunneess eesseenncciiaalleess ppaarraa llaa eexxiisstteenncicaia, , sseegguurriiddaadd yy ccoonnsseerrvvaacciióónn ddee llooss bbiieenneess ccoommuunense,s , ddee aaccuueerrddoo cco on n eel l rr ee gg ll aa mme en nto to dde e p pr ro op pi ie ed da ad d hho or ri iz zo on nta tl a» l,» , ssiieennddoo eessttee eell ««[[ee]]ssttaattuuttoo qquuee rreegguullaa llooss ddeerreecchhooss yy oobblliiggaacciioonneess eessppeeccífífiiccaass ddee llooss

ccoopprrooppiieettaarriiooss ddee uunn eeddififiicciioo oo ccoonnjjuunnttoo ssoommeetitiddoo aall rrééggiimmeenn ddee pprrooppiieeddaadd hho or ri iz zo on nta tal» l » ((aarrt.t . 33%°)), , eenn eell ccuuaal l ssee eessttaabblleecceerráánn llaass ccuuoottaass ppeerriióóddiiccaass ddee aaddmmininisisttrraacciióónn yy ssoosstteenniimmieienntoto aa ccaarrggoo ddee llooss pprrooppiieettaarriiooss ddee llooss iinnmmuuebelbeles s ((aarrt.t . 7788 i1dd.)..) . PPaarraa ccoonnccrreettaar r llooss vvaalloorreess aa ppaaggaar r ppoorr ttaalleess ccoonncceepptotso,s , eell ccaannoonn 3388 ddee llaa nnoorrmmataitvivaa eenn cciittaa, , aassiiggnnaa aa llaa AAssaammblbeleaa GGeennerearla l ddee CCoopprroopipeiteatariroioss llaa ffuunncciióónn ddee «« [[ aa ]] pp rr oob ba ar r eel l p pr re es su up pu ues et so to aannuuaal l ddeel l eeddififiicciioo oo ccoonnjjuunnttoo yy llaass ccuuoottaass ppaarraa aatteennddeerr llaass eexxppeennssaass

oor rddi inna ar ri ia as s oo ee xx tt rr aa oo rr dd ii nn aa rr iai sa…s...» » ((aarrt.t . 3388 i1dd..)).. 5 RRaaddiiccaacciióónn nn..” ° 1111000011--0022--0033--000000--22002244--002266880-00-00 0 AA ssuu vveezz, , eell pprreecceepptoto 4488 ssiigguuiieenntet,e , eessttaabblleeccee qquuee «« een n ll oos s pprroocceessooss eejjeeccuuttiivvooss eennttaabbllaaddooss ppoorr eell rreepprreesseennttaanntete lleeggaal l ddee llaa ppeerrssoonnaa jjuurrííddiiccaa aa qquuee ssee rreeffiieerree eessttaa lleeyy ppaarraa eell ccoobbrroo ddee mmuultltaass uu oobblliiggaacciioonneess ppeeccuunniaiaririaass ddeerriivvaaddaass ddee eexxppeennssaass oorrddiinnaarriiaass yy eexxttrraaoorrddiinnaariraias,s , ccoonn ssuuss ccoorrrreessppoonnddiieenntteess iinntteerreessees,s , ssóólloo ppooddrráánn eexxiiggiirrssee ppoorr eell JJuueezz ccoommppeetetenntete ccoommoo aanneexxooss aa llaa rreessppeeccttiivvaa ddeemmaannddaa eell ppooddeerr ddeebbiiddaammeentnete

oottoorrggaaddo,o , eell cceerrttiiffiiccaaddoo ssoobbrree eexxiisstteenncciiaa yYy rreepprreesseennttaacciióónn ddee llaa ppeerrssoonnaa jjuurrííddiiccaa ddeemmaannddanatnete yy ddeemmaannddaaddaa eenn ccaassoo ddee qquuee eell ddeeuuddoorr oosstteennttee eessttaa ccaalliiddaadd, , eell ttííttuulloo eejjeeccuuttiivvoo ccoonntteennttiivvoo ddee llaa oobblliiggaacciióónn qquuee sseerráá ssoollaammeenntete eell cceerrttiiffiiccaaddoo eexxppeeddiiddoo ppoorr eell aaddmmininiissttrraaddoorr ssiinn nniinnggúúnn rreegqquuiissiittoo nnii pprroocceeddiimmieienntoto aaddiicciioonnaal l yy ccooppiiaa ddeel l cceerrttiiffiiccaaddoo ddee iinntteerreesseess eexxppeeddiiddoo ppoorr llaa SSuuppeerriinntteennddeenncicaia BBaannccaariraia oo ppoorr eell oorrggaanniissmmoo qquuee hhaaggaa ssuuss vveecceess oo ddee llaa ppaarrttee ppeerrttiinneennttee ddeel l rreeggllaammeenntoto qquuee aauuttoorriiccee uunn iinntteerrééss iinnffeerriioorrm» ((ssee rreessaaltlat)a.) .

AAtteennddiieennddoo ttaalleess ppoossttuullaaddoso,s , ccuuaannddoo ssee pprroommuueveev e uunn jjJuuiicciioo ccooaaccttiivvoo ppaarraa eell ccoobbrroo ddee llaass aalluuddiiddaass ccuuoottaass ddee aaddmmininisisttrraacciióónn oo eexxppeennssaass ccoommuunnese s ddee llaa pprrooppiieeddaadd hhoorriizzoonntatla,l , eessttaa CCoolleeggiiaattuurraa hhaa ssoosstteenniiddoo qquue,e , eessaa oobblliiggaacciióónn ppeeccuunniaiariraia aa ccaarrggoo ddee llooss pprrooppieiettaariroios,s , nnoo ttiieennee uunn oorriiggeenn lleeggaal l ssiinnoo ccoonnvveenncicoinoanla,l , ppuueess eess eell rreeggllaammeenntoto ddee ccoopprrooppiieeddaadd llaa vveerrddaaddeerraa ffuueenntete ppaarraa ssuu ffiijjaacciióónn. . EEnn eessee sseennttiiddo,o , ssee hhaa iinnddiiccaaddoo qquue,e , ((…...) ) ““SSti bbiieenn llaa aauuttoorriizzaacciióónn ppaarraa rreeccaauuddaarr ccuuoottaass ddee aaddmmininisisttrraacciióónn ppaarraa eell ppaaggoo ddee llaass eexxppeennssaass ccoommuunneess nneecceessaarriiaass

yy ddeemmááss ggaassttooss ddee ssoosstteenniimmiieenntoto ddee llaa ccoopprrooppiieeddaadd eennccuueenntrtraa ssooppoorrttee eenn llaa LLeeyy ddee PPrrooppiieeddaadd HHoorirzizoontnatla,l , eell ssoommeetitimmieienntoto ddee uunn ddeetteerrmmiinnaaddoo eeddififiiccioio, , ccoonnjjuunnttoo oo uunniiddaadd aa ddiicchhaa lleeyy, , aassí í ccoommoo eell rreeggllaammeenntoto qquuee hhaabbrráá ddee rreeggiirr aa llaa PPrrooppiieeddaadd HHoorriizzoonntatal l ccrreeaadda,a , nnaacceenn ddeel l aaccuueerrddoo ddee vvoolluunnttaaddeess ddee llooss pprrooppieiettaarriiooss ddee áárreeaass iinnddiivviidduuaaleles,s , ppllaassmmaaddoo eenn uunn ccoonnttrraattoo qquuee aall eelleevvaarrssee aa eessccrriittuurraa ppúúbbliliccaa ee iinnssccrriibbiirrssee eenn eell RReeggisistrtroo ddee IInnssttrruummeenntotoss PPúúbbliliccooss ccoonnssttiittuuyyee uunnaa ppeerrssoonnaa jjuurrííddiiccaa ((aarrttííccuulloo 44, , LLeeyy 667755 ddee 2200001)1.) . DDee aallllíí qquuee llaass ccuuoottaass ddee aaddmmininisisttrraacciióónn nnoo ppuueeddaann sseerr ccoonnssiiddeerraaddaass 6

6 RRaaddiiccaacciióónn nn..” ° 1111000011--0022--0033--000000--22002244--002266880-00-00 0 uunnaa oobblliiggaacciióónn ddee ffuueenntete lleeggaal,l , ppoorr ccuuaanntoto eess eell rreeggllaammeenntoto ddee pprrooppiieeddaadd hhoorriizzoonntatal l ‘“eell ccoonnccuurrssoo rreeaal l ddee llaass vvoolluunnttaaddeess ddee ddooss oo mmááss ppeerrssoonnaas”s ’ ((aarrttííccuulloo 11449944 ddeel l CC..CC.). ) ddee ssoommeeteterrssee aa llaass ddiissppoossiicciioonneess ddee ddiicchhaa lleeyy yy aa llaa rreegguullaacciióónn ppllaassmmaaddaa ppoorr eellllaass eenn lloo aattiinneennttee aa llaa nnuueevvaa ppeerrssoonnaa jjuurrííddiiccaa, , iinncclluuyyeennddoo ddeerreecchhooss yy dde eb be er re es s dde e ll oos s cc oop pr ro op pi ie et ta ar ri io os s” ” ((CCSSJJ AACC ddee 2233 ddee ffeebb. . ddee 2200009,9 , rraadd. . 22000088--002200009-90-00;0 ; CCSSJJ AACC ddee 1199 ddee nnoov.v . ddee 22001?122, ,

rraadd. . 22001122--0000888899-0-000 yy, , rreeiitteerraaddoo eennttrree oottrrooss, , eenn AACC3322999-92-201051,5 , AACC--55449900-2-201081,8 , AACC22221177--2200119 9 yy AACC88774-42200224)4.) . DDeel l rreeccuueenntoto aanntteeriroior,r , ssiígguueessee eennttoonncceess qquue,e , ssii llaa aacccciióónn eejjeeccuuttiivvaa pprroommoovivdidaa pprrooccuurraa eell ccoobbrroo ddee ccuuoottaass oo eexxppeennssaas s ccoommuunnese s ddee aaddmmininisisttrraacciióónn ddee pprrooppiieeddaadd hhoorriizzoonntatla,l , ppaarraa llaa ffiijjaacciióónn ddeel l jjuueezz nnaattuurarla l ccoonnccuurrrreenn llaa ppaauuttaa ggeenneerarla l oo ppeerrssoonnala l ddee ccoommppeteetenncicaia bbaassaaddaa eenn eell ddoommiciicliiloio ddeel l llllaammaaddoo aa jjuuiicciioo ((ffoorruumm ddoommiciicliltiiiuumm rreeuus)s;) ; yy llaa eessppeecicaial l oo ccoonnttrraaccttuuala l ffuunnddaaddaa eenn eell lluuggaarr ddoonndde e hhaabbrráánn ddee hhoonnrraarrsse e llaass pprreessttaacciioonneess ((ffoorruumm ccoonntrtarcatcurt1u)i.) . YY aannttee eessttaa cciirrccuunnssttaanncicai,a , eell

aaccttoorr eessttáá ffaaccuullttaaddoo ppaarraa ooppttaarr ppoorr ccuuaallqquuieierraa ddee llooss ddooss ffoorrooss mmeenncicoionnadaodso,s , ddaaddoo qquuee nnoo eexxiissttee ccoommppeteetenncicaia pprriivvaatitivvaa. . AA lloo qquuee ssee ssuummaa qquue,e , eejjeerrcciiddaa llaa eelleecccciióónn ppoorr eell ccoonnvvooccaantnet,e , llaa mmiissmmaa nnoo ppuueedde e sseerr aalltteerraaddaa mmoottuu pprrooppriroio ppoorr eell ituuddeex,x , ccoommooqquiueireara qquuee ««l la a cc oo mmp pe ete ten nci ca ia sse e tt oo rm na a een n p pr ri iv va ati tiv va a, , ssi in n qquuee eell ffuunncciioonnaariroio jjuuddiciciiaal l ppuueeddaa aa ssuu iinniicciiaattiivvaa eelliimmiinnaarrllaa oo vvaarriiaarlrala, , aa mmeennooss qquuee eell ddeemmaannddaaddo o ffuunnddaaddaammenetnete llaa oobbjjeettee mmeeddiaianntete llooss mme ec ca an ni is sm mo os s ll ee gga al le es s qqu ue e ss eea an n p pr ro oc ce ed de en nte tes» s » ((CCSSJJ AACC2244775-52-202012,1 ,

rreeiitteerraaddo,o , eennttrree oottrroos,s , eenn CCSSJJ AACC2244818-12-022042)4. ). 44..-- EEnn eell ssuubb lliittee eess iirrrreeffuuttaabblele qquuee eell lliittiiggiioo ppllaanntteeaaddoo ppoorr eell CCoonnddoomminiinoi o GGuuaayyaaccaannese s IIII,, vvaa ddiirriiggiiddoo aall ccoobbrroo ffoorrzzaaddoo 7 RRaaddiiccaacciióónn nn..” ° 1111000011--0022--0033--000000--22002244--002266880-00-00 0 ddee llaass ccuuoottaass ddee aaddmmininisisttrraacciióónn oorrddiinnaarriiaass yy eexxttrraaoorrddiinnaariraiass qquuee aaddeeuuddaa eell ccoonnvvooccaadod,o , eenn ccaalliiddaadd ddee pprrooppieiettaariroio ddeel l ««l loot te e 555 5»» ddee eessee ccoonnjjuunntoto rreessiiddeenncicaila,l , uubbiiccaaddoo eenn llaa «« CC AAR RR RE ER RA A 110 0 AA 22774-44466 VVEERREEDDAA GGUUAAYYAACCAANNEESS ddeel l mmuuninciicpipioio ddee SSAANN JJEERROONNIIMMOO ANTIOQUIA» [pág. 12, archivo O1DemandaAnexosRecibido.pdfl; así, acorde

ANTIOQUIA»

[pág. 12, archivo 01DemandaAnexosRecibido.pdf]; así, acorde ccoonn lloo aattrrááss mmeemmoroaraddo o -–ssee iinnssiissttee-,- , eell eejjeeccuuttaanntete ppooddíaía ooppttaarr ppoorr rraaddiiccaarr llaa ddeemmaannddaa aannttee eell ffaallllaaddoorr ddeel l lluuggaarr ddeel l ddoommiciicliiloio ddeel l ccoonnvvooccaaddoo oo, , bbiieenn, , ppoorr aaqquuele l ddeel l lluuggaarr ddeel l ccuummplpilimmieienntoto ddee llaa pprreessttaaccióión.n . AAl l rreessppeectcot,o , ddee llaass mmaaninfiefessttaacciioonneess eessbboozzaaddaass ppoorr eell pprroommotootor r ddeel l ccoobbror,o , ssuurrggee eevviiddeenntete qquue,e , aall rraaddiiccaarr eell lliibbeelloo iinnttrroodduuccttoor r aannttee llooss eessttrraaddooss ddeel l mmuuninciicpiipoio ddee SSaann JJeerróónniimmo,o , pprreecciissóó qquuee eelllloo eerraa aassí,í , ppoorr ccoorrrreessppoonnddere r aall ssiittiioo ddeel l «« ddo om mic ii cl ii lo io cc oon nt tr ra ac ct tu ual a» l » ddeel l ddeemmaanndaddaod,o , aarrgguuyyeennddoo aa llooss ppoossttuullaaddooss ddee llooss

oorrddiinnaaleless 11 yy 33 ddeel l mmeenncciioonnaaddo o aarrttiíccuulolo 2288, , lloo qquuee aaccllaarróó aall ssuubbssaannaar r llaa ddeemmaanndad,a , ccuuaannddoo iinnddiiccóó qquuee «« ppa ar ra a eel l cc aas so o qqu ue e nno os s ooccuuppaa eessee ddoommiciicliiloio ccoonnttrraaccttuuaal l nnaaccee ddeel l aaccuueerrddoo ddee vvoolluunnttaaddeess eennttrree qquuiieenn ddeecciiddee hhaacceerr ppaarrttee ddee llaa ccoopprrooppiieeddaadd yYy eessttáá aa ttrraavvééss ddee llaa ccoonnssttiittuucciióónn ddeel l rreeggllaammeenntoto ddee pprrooppiieeddaadd hhoorriizzoonntatal l qquuee ssee ccoonnvvieierrttee eenn eell ccoonnttrraattoo cceelleebbrraaddoo eennttrree eessaass ppaarrtteess yy ppoorr ttaannttoo llaa oobblliiggaacciióónn ccoonnttrraaccttuuaal l ddee ccaanncceellaarr llaass eexxppeennssaass ccoommuunneess ssee eessttaabblleeccee eenn eell lluuggaarr ddee uubbiiccaacciióónn ddee llaa ccoopprrooppiieeddaad»d.» .

DDee mmaannereara qquue,e , ssii eell aaccrreeeeddoor r ooppttóó ppoorr eell ssiittiioo ddee ssaattiissffaacccciióónn ddee llaa pprreessttaacciióónn ddee ppaaggo,o , sseeggúúnn llaass pprreevviissiioonneess ddeel l aarrttííccuulolo 11664455 ddeel l CCóóddigigoo CCivivili,l , ddeebbee sseerr «« een n eel l ll uu gga ar r dde es si iggn na ad do o p po or r ll aa cc oon nv ve en nci có ión» n,» , qquuee ppaarraa eell ccaassoo eess eell rreeggllaammeenntoto ddee pprrooppiieeddaadd hhoorriizzoonntatla l ddee llaa eejjeeccuuttaanntet.e . SSi i eelllloo eess aassi,í , ffuueerrzzaa ccoolleeggiri,r , qquuee ssiieennddoo qquuee llaass 8 RRaaddiiccaacciióónn nn..” ° 1111000011--0022--0033--000000--22002244--002266880-00-00 0 mmeennttaaddaas s eerrooggaacciioonneess eessttáánn ddeessttiinnaaddaass aa aatteennddeer r llooss ccoossttooss ppoorr ««sseerrvviicciiooss ccoommuunneess eesseenncciiaalleess ppaarraa llaa eexxiisstteenncicaia, , sseegguurriiddaadd yy

cc oo nns se er rv va ac ci ió ón n dde e ll oos s bbi ieen ne es s cc oo mmu une ns e» s,» , eessee ppaaggoo qquuee ddeebbeenn rreeaalliizzaarr llooss pprrooppiieettaarriiooss lloo ddeebbeenn hhaacceerr eenn eell lluuggaarr ddoonndde e ssee eennccuueenntrtraa uubbiiccaaddaa llaa ccoopprrooppiieeddaad,d , iinnddiissttiinnttaammeenntete ddee qquuee eell mmiissmmo o ssee ppuueeddaa vveerriiffiiccaarr oo nnoo ppoorr mmeeddioioss eelleeccttrróónnicicoos,s , yy qquuee eenn eessttee ppaarrttiiccuullaarr ccaassoo sseerrííaa eenn llaa «« CC AAR RR RE ER RA A 110 0

AA 227 7 -- 444 46 6, , VVEERREEDDAA GGUUAAYYAACCAANNEESS ddeel l mmuuninciicpipioio SSAANN JJEERROONNIMIMO»O.» .

CCoonnsseeccuuenetnet e ccoonn eessttoo, , eerrrróó eell ffuunncciioonnarairoio ddeel l eessttrraaddoo Jjeerroonniimmititaa aall rreecchhaazzaar r llaa ccaauussa,a , ppuueess ffaaccuullttaaddoo eell ccoonnvvooccaanntet e ppaarraa eelleeggiirr yy hhaabbiieennddoo pprreeffeerriiddoo eell ffoorroo ddeel l ssiittiioo ddoonndde e ssee

ssiittúáaa ddiicchhaa ccoopprrooppiieeddaadd --bbeennefeificciiaarriiaa ddee llaass ccuuoottaass ddee aaddmmininisisttrraacciióónn aaddeeuuddaaddaas s ppoorr eell ddeemmaanndaddaod-o,- , nnoo llee eerraa ppaassiibblele ddeessccoonnooccere r ttaal l eelleecccciióónn yy pprreetteennddeer r aassiiggnnaar r llaa ccoommppeteetenncicaia aall jjuueezz ddeel l ddoommiciicliiloio ddeel l ddeemmaanndaddaod.o . AAl l ddiirriimmirir uunnaa ssiittuuaacciióónn sseemmejeajantnet,e , eessttaa CCoorrppooraracicóión,n , mmuutatatitsis mmuutatandnidsi,s , ssoossttuuvvoo qquue,e , [[ee]]nnttoonnccees,s , ccaassi i nnoo hhaayy qquuee ddeeccirilrolo, , llaa aassppiirraacciióónn ddee llaa ccoommppaaññíaía pprreeccuurrssoorraa ffuuee rraaddiiccaarr llaa ccaauussaa ppeetteennddi i eenn llaa cciirrccuunnssccrriippcciióónn tteerrirtitoorriiaal l ddoonnddee llooss ccoonntteennddoorreess vváálliiddaammeenntete aaccoorrddaarroonn llaa eejjeeccuucciióónn ddee uunnaa ddee llaass pprreessttaacciioonneess ddeerriivvaaddaass ddeel l ccoommpprroommisios,o , lloo

ccuuaal l nnoo ddeebbee ddeessccoonnocoecresres,e , ppuueess eenn eessee iinnssttrruummeenntoto ssee eennccuueenntrtraa mmaannififeessttaaddaa llaa vvoolluunnttaadd ddee llooss nneeggoocciiaanntteess eenn ttoorrnnoo aall ssiittiioo ddoonnddee ddeebbííaa pprrooccuurraarrssee llaa ccoonnssuummaacicóiónn ddee uunnaa ddee llaass oobblliiggaacciioonneess ((CCSSJJ AACC001144-2-202032,3 , rreeiitteerraaddoo eenn CCSSJJ AACC2222848-42-022042)4. ). 55..-- YY eess qquue,e , iinncclluusso,o , ssii ssee eexxaammininaarara eell aassuunntoto ddeessddee llaa ppeerrssppeectcitivvaa qquuee hhaa tteenniiddoo aallggúúnn sseeccttoorr ddee eessttaa SSaallaa ffrreennttee aall tteemma,a , ssoobbrree eell ccuuaal l ssee hhaa ssoosstteenniiddoo qquuee,, 9 RRaaddiiccaacciióónn nn..” ° 1111000011--0022--0033--000000--22002244--002266880-00-00 0 ((…...) ) tteenniieennddoo eenn mmeenntete llaa ppeeccuuliliaarr nnaattuurraalleezzaa ddee llaass oobblliiggaacciioonneess pprroopptteerr rreemm oo ssiimmpplleemmeenntete rreeaalleess, , aa ccaauussaa ddee llaa ccoossaa, , qquuee ssoonn llaass

ddeerriivvaaddaass ddee llaa ttiittuullaarriiddaadd ddeel l ddeerreecchhoo ddee ddoomminiinoi,o , llaa ppoosseesisóión,n , llaa pprrooppiieeddaadd ffiidduucciiaarriiaa oo iinncclluussiivvee llaa ssiimmpplele tteenneenncciiaa ssoobbrree iinnmmuueebbleless ssoommeetitiddooss aa llooss rreeggíímmeenneess ddee pprrooppiieeddaadd hhoorriizzoonnttaal l ddee qquuee ttrraattaa llaa LLeeyy 667755 ddee 2200001.1 . LLaa eexxiisstteenncciiaa ddee ttaall ttiippoo ddee oobblliiggaacciioonnees,s , ppeessee aa nnoo eessttaarr eexxpprreessaammeentnete rreeggllaammeennttaaddaass eenn eell CCóóddiiggoo CCiivvili,l , hhaa ssiiddoo ddeeffiinniittiivvaammeenntete aaddmmititiiddaa ppoorr llaa ddooccttrriinnaa nnaacciioonnala!l,1 , ooccuurrrriieennddoo lloo pprrooppioio eenn llooss óórrddeenneess jjuurrííddiiccooss eexxttrraannjejerroos,s , eessppeeccííffiiccaammenetnet,e , eenn FFrraanncicai?a,2 , EEssppaañañsa,3 , Ilttaalliiaa,4 , CChhilieles,5 , AArrggeenntitinnaa“ 6 yy VVeenneezzueuleal”a,7 , ppoorr

cciittaarr ssóólloo aallgguunnooss eejjeemmpplolso,s , aassí í ccoommoo ppoorr llaa ddooccttrriinnaa rroommaaninsitsatsa.8 . LLaa nnoocciióónn ddee oobblliiggaacciióónn pprroopptteerr rreemm, , eess ccoossaa ppaacícfífiiccaa yy uunnáánniimmeemmenetnete aacceeppttaadda,a , eessttáá iinnddiissoolluubblleemmeenntete lliiggaaddaa aall ccoonncceepptoto ddee ddeerreecchhoo rreeaal,l , aall ppuunntoto qquuee aaqquueellllaa nnoo ssee ccoonncciibbee ssiinn ééssttee. . 11 CCfrfr. . VVÉÉLLEEZZ LLOONNDDOOÑOÑ,O , HHeerrnnáán.n . CCuurrssoo ddee OObblliiggaacciioonnese.s . PPuubblliiccaacciioonneess dde