CSJ - AC5047-2018

圏 1＼ep的IiCadOColombia cのtls調鴫軸1−e．職棚的 範鳴重鎮鯵後日loc舶 AC5047−2018 Radicacienn．011001−02−03−000−2018−02556−00 BogotまD．C，，Veintitres（23）denoviembre de dosmil dieciocho（2018）． ● DecidelaCorteelrecursodequqainterpuestoporel apoderadodeJUHARoSACARVAJALVALEHCncontrael autopro鳥ridoe127dejuniode2018PorlaSalaCivildel TribunalSuperiordelDistritoJudicialdeMedellin，quenOle concedi6elrecursoextraordinariodecasacidnqueinterpuso frentealasentenciadesegundainstanciaemitidaporesa Corporaci6nel19dediciembrede2017，eneljuicioordinario queGUILLERMOANTONIOVILLACARDONAyMARIELADE ● JESUszAPATAMURILLOleadelantaronaaqllella・ 1．AHTECBDENTES 1．GuillermoAntonioVillaCardonayMarieladeJestls ZapataMurilloconvocaronajulClOreivindicatorioaJulia RosaCaⅣajalValencia，Para叫eSeOrdenelarestitucidnde losprediosdescritosas短慮PれmerplSO：Carrera58融mero264 −02Pocal勅264−04noca均264−08Pocal劫Segundoy fercerpiso：Ctle26Amかnt井057A−180（車arfameかOS201y

30坤COnStruidosenellotedeterrenoidenti丘cadoconel fbliodematriculainmobiliariaN〇・〇lN−5061863delaOncina deRegistrodeInstrumentosmblicosdeMedellin・ Radicaci6nnellOO1−02−03−000−2018−02556−00 2・Mediantesentenciadelgdediciembrede2017，el Tribunalrevoc6elfallo desestimatoriodela−quO，yen Su lugar，OrdenbaJuliaRosaCarvajaldeValenciarestituiralos demandanteslos bienes re庇ridos；el pago a ellos de doscientossetentayseismillonesochocientosveintitlnmil novecientossetentayseispesos（＄276．821．976．00）atitulo de fiutos civiles）JuntO COnlos c含nones mensuales de arrendamiento causados hastala entrega erectiva delos ● Predioso髄etodellitigio，COrreSPOndientesalassumasde quinientosveintitresmildoscientostrespesos（＄523．203．00）， novecientos mil setenta y tres pesos（＄900．073．00）， trescientossesentayochomilcatorcepesos（＄368．014．00Iy trescientoscincuentaydosmilseiscientoscincuentaydos PeSOS（＄352．652．00）ns．5a24． 3・E12de ftbrero de este aiio，elapoderado dela demandadainteやuSO reCurSO de casacibn contra el ● PreCitado細lo，yCOnCOmitantementeaportbun妬Ualodel inmuebteaTthuindicarn（H．27）．Lamagistradasustmciad。．a

delareftridaCorporacidnconcedidelremedio，Segunauto de14de危breroslgulente． 4・El16demayopasado〕laCortedeclardprematuroel OtOrgamiento delaalzada，habidacuentadelasfalencias advertidas en el dictamen allegado，eSt° eS，el incumplimientodelosrequisitosdequetratael甜ticulo226 del Cddigo General del Proceso，raZ6n porla cual，Se devolvieronlasdmgenciasaladquemparaqueefectuarael 5‘ RadicacibnnollOO1−02−03−000−2018−02556−00 analisisdelintereseconbmicopararecurrirlfconZosdem血S medios坤eob膨れ劇meIGギpedien提当ns・30a34）・ 5，E127 deJunio dela presente anualidad，el Tribunalnegalaconcesidndelaopugnacibnextraordinaria， trasconsiderar，queCOmOquieraquelaexperticiaaportada porelrecurrentecareciadevalor，lacumtiadelinterespara recurrir咋tuedarta拐nitadaalmonfode絃76・82」〃976・00婦， quesonlos紐utosaquefuecondenadalarecurrente，Suma in危rior ala cuantia establecida en el canon338dela codincacidnprocesal（n・48）・ 6． Lainteresadaatac6elanteriorpronunciamiento con reposicidn y en subsidio quqa，aleg紬do quela providenciacuestionadadesconocibqueenelexpediente

reposalacer軸cacidncatastralde5dejuliode2013，que tasdl。Sbienesarestituiren“＄227・281・197175％Valoreste que高dexado（・・小Paraladataenquesepro帥del細lode segundainstancia，COrreSPOndea虜77・323・970”・ Agrego叫eCOmOlaesdmacidncatas廿aldelpredio硝O puedeseriγ画Orde160％delauamocomercialde自九m批ebめ en virtud del articulo 24 dela Ley1450 de 2011・ 録matemdticamenfe”alaaludidapropiedadparalaftchadela sentenciadesravorable，lecorTeSPOndiaunvalorcomercialde 碕462．206．616，Uaめrq標e甜mαdo alos絃76・821・976de condena eれJfhutos c謝es am函rmla suma total de ＄739m8．592，dineroをste que conStituye hZ Cuantia del interasparareCunirencasacidrl岬・49）・ 3 Radicacidnn。11001−02−03−000−2018−02556−00 7・EllO de junio pasado，el、ad−queTn mantuVO inc61umeelproveidocensurado，POrCuantOlanormatividad re危ridaenprecedencianoeraaplicablealcaso，PueSSetrata delPlanNacionalde Desarrollo2010−2014，yelcanon mencionado，da cuenta de壷ob的acidndejbrmacidny actwligaCi6n de catastros que∴TleCae SObrelas d昨rtmfes

au1011dadescafastralesaniuelnacionab． AdemまS，PreCisd que de aceptarlos argumentos eXPueStOS pOrlainconfbrme，elinteres para recurrir resultabainsuHciente，PueS，Sibienelavaldoarrimadoesde latotalidad delinmueble，enlasentenciaqueleresultd desねvorable・Sedispuselarestitucidn”deunaporctbn職de aquel，reSpeCtOdelcuaj日朝ゆSeCOnOCeaUa揖0両uno岬S．35 y36）． 8・Habiendo arribado ala Cortelas reproducciones OrdenadasporelTribunal，nOhubopronunciamientodel ● eXtremO demandante durmtela軸cien enlista〈ns．40 reversoy41主 II． COHS重DERAct0HES l・Deconfbrmidadconloprevistoenelarticulo352 delCddigoGeneraldelProceso，laquqaprocedecontrael autoquenlegaconcederelrecursolacasacidn，raz6nporla Cual，lacompetenciade estacorporacidn serestringe a exminar si el pronuncimiento del Tribunal sobre ese aSPeCtO，mantenido aldennirla respectivareposici6n，Se 劉uStaalaley． 4 翰 Radicacibnn。11001−02−03−000−2018−02556−00 2．En el presente aSuntO，la parte demandada cuestionalanegativadeladquemaotorgarleelrecursode casacidn queinterpuso contrala sentencia de segunda instanciaqueleordendlarestituci6ndelosbienesobjetode

lacontroversiaafavordelosdemandantes；elpagoaestos dedoscientossetentaySeismillonesochocientosveintitm miln。VeCientos setentay Seis pesos（＄276・821・976・00）a titul。d。frut。SCiviles（CanOneSdearrendamiento）causados ● hastala fecha del fallo ylos cまnones mensuales de amendmientoqueseproduzcmhastalaentregaefecdvade lospredioso同etode珂噛0（ns・5a24主 3．La procedencia delrecurso de casacidn est含 supeditada ala satisfacci6n delos precisos requisitos consagradosenlanormativaprocedimental・Alrespecto，el articul0334delCddigoGeneraldelProcesodisponequees viable，entreOtraS，COntralassentenciasproferidasporlos ● tribunalessuperioresensegundainstancia，en而daclasede pnDOeSOSdecめれ加juos”・ AsutumO，elcanon338ibidem，COnSagraque鰍CtLando はsprete南0鵬Sean・eSenCialme証eecO訪れicas，el働脚prPCede 関脇ndoel1億詑汀aC請a〜de〜a陀SOれcidnde♀佃uor謝eaire軌仰均庇esea stperh”a言雄一ni上satariosTn訪moslegalesmensualesy緋nteS（IOOO smIm叫See血geね00a舶detinte諺spQ鳩側面αandose抽e

dese舶nddSdictadαSde握れOdejasaccjoneSdeg甲pOg彊膳q機e舵購en comopuedeapreciarse，elnuevocomPendioprocesal mantuvolaexlgenCiadela estimacidn delaresoluci6n des鳥LVOrable，範andola en mil（1000〉SMLMV，Paralos 与 Radicacidnnc11001−02−03−000ゼ018−02556＿00 SuPueStOS de pretensiones esencialmente patrimoniaIes， PerOenPuntOalaveriHcacidndeeserequisito，elarticulo 339idemdetermlnOque elmismo secon缶ontaraconlos elementosdejuicioobrantesenelplenario，SinperJuiciode quelap虹teinteresada・deconsiderarlonecesano，aPOrtara undictamenpericial． Ciertamenteentornoaesanovedadlegislativaque PreSCindedeldecretoypracticafbrzosadeundictamenpara ● tasarla cuantia delinteres econdmico que tiene el impugnante，eStaCorporacienhaanotadoque： 淀むbTee履Tna，eSneCeSarbatenderqueelnueuogs撮topTVCeSat Ca棚扇eelmetodopa鳩detem読αre塙st毎ctode朝ergspαα a00dirαldtado潮水odei′噂g脚CiれCOmα抑erα即edesec撮 めS′砂αSde肌dic伽en脚aれdonOeS血庭edetemi棚do，卵e

anteS∴OOnSagrabaelarttcuね370delCddtgodeP）DCedimiento C叫U的S埴gαγ離間誓両船mdse椎如itasgsi呼es t制がe舶sa踊adetemina頃0れPmnta，αlestα郎e健r帥e鋤aれdo pα証ap的融enCねdelmedtode諒や堕mQC加持Seαne∝Sa五〇加r el毎e塘seconemico垂ctado∞niαSe融enCia，捌脚a証ねdebe塙 establecerSe COnlos eねTnen，os deJutCtO que Obrl身rt en el ● eやedieれte・Cb todQ，eiie伽昭ntepOd南qpo加rundica露men 的同軸siloco鵬ide調碓CeSa互ge〜mqgis的do庭cid施de ptanosobreねconceslbnNJmeg耽sqieTmSaltextqI。Asisin れesi舶idn，nO哩鉦gar復的m庇acio鵬Sadicio棚Iescomoeれel a舶hbrcddめp鵬SSlmplemenぬdebeestα鴎騰鳩ee恒antm delinteTtgspa，印でα〝TirqconloseteTnentOSdeJLicioqueobTt弗ten eleRPediente嶋，eSでOeS，COnlosTnediosquees勧p，eSenteSenet

mOm帥Odedecidれsinpe函cfodeq舵e五℃飢碓鴫S自oesttmα neCeSa毎puedaqpoTtarundictamen；PerOpOrSZtF甑eStOqueeSta 瓦謝tα調el融e櫛adodebede鳩efSeCOm薪的e関わa朝坤Qner e tleCuTSO（．．互CSJAC4423． 4・Deconfbmidadcondichaspremisas，elTribunal aCertbalnoconcederelrecursodecasacidnquecontrael 即Odesegundainstmciainterpusoeldemandado，dadoque lArticu10339，CedigoGeneraldelProces°． 58 Radicacidnn。11001−02−03−000−2018−02556−00 desc虹tadacomoestabalaeHcaciaovalordemostrativodel 牛鬼ctamenpericial”allegadoporeseextremo，POrlasrazones expuestasporlaCorteenAC1923−2018・COnloselementos dejuicioexistentesenelproceso，enrealidaddeverdad，nO apareciaqueelcensorcontaraconunintereseconbmico suhcientepararecurrir，eStOeS，queSuperaraelequiⅥnente alOOOsalariosminimoslegalesmensualesvlgenteSParala rechadelasentencia，＄737．717．000parae12017・Eneftcto： ● 4．1．Nosellamaadudaqueeldesmedroqueproduce en este casola sentencia ala parte demandada，eSta representadoporelvalorcomercialdelosbienes叫ele

coHeSPOndenrestituiryelvalordelos血tosalosquefue condenada．PerolociertoesquenOeSt組docu紬tincadas （id6neamente）enelplenari01asmかras（localesl，2，y3y apartamentos201y301圧lapartedelterrenoadevolver・ comoloexpusoelTribunal，elinteresquecerteramenteSe ● deducedeloselementosdejuicioexistenteseslasumade doscientossetentaySeismillonesochocientosvein血nmil novecientos setenta y Seis pesos（＄276・821・976らC血a concretarelacionadaenlaparteresolutivadelasentencia confutada． 4．2，En elproceso apareCe un aValtlo catastraldel predioconmatriculainmobiliaria5061863p紺aelaho2013 porvabrde橡27・281・197”，elcual・COmOallisedetana，da cuentadetodoelterrenoylasconstruccioneslev狐tadas・ sinemb虹gO，elmismonopuedeacogersecOmOelementode juiciopj虹aeStablecerelinteresecon6mico，dadoquela decisi6n censuradalimitdla orden restitutoria a una 7 Radicacidnnell001−02−03−000−2018−02556＿00 ParCialidad de bienes，a Saber：αP五merp絶0：Carrera58 融mem264−02 ccl坊264−04伽ca12）264−08aoca13）， SegUndo g tercer plSO：C調e26A 舶me櫛 57A− j80 （畦）αれamentOS201g301／，．

Es decir，que habiendose circunscritolasentencia a parte delinmuebleylas mqiOraS anierigidas，elavahio CataStralque年PareCeenelexpedientenopuedeservircomo instrumentoderertrencia）aSPeCtOSObreelcual，eStaSalaen ● uncasodecontomossimilaresseha16： 十・）帥eelce噂cQdocqねSt訪日notie鵬iQ pti細れe∝Sa融 paTla∴acredi，ar3時S重昭CiodelinteTt；smtniTnOparaacudiren 倣SaC誇称pOr即ち（・‥L estedo側me庇oda脚e加地毎0両 CαtaSt硯deねtotaLidαddeip貯dio（・・・）deねq地e♪mapa加わ po能動deteけeれOp頑e繭d坤・・），加ccienおtq坤eeSiaq標edebe Serten融飢餓e舶para鋤叩t碕arla垂C融6地軸印eね Sentenciadesegundainstanc，aCauSaal捌SO78（CSJAC3520− 2018）． 4・3・De aceptarseen graciade discusidn elaludido ● documentocomoelementoiddneoparadeteminarlacuantia delaaiねacidnycomoconsecuenciadeeHoelinteresma accederalrecursoextraordin紬iodecasacidn，elvalorque aHiseconsigna，＄227・281・197，Sumadoalacondenaen

rrutosimpuesta，＄276・821・976，nO alcmZala cuantia minima，＄737・717．000，Parairencasacidn． Ynosedigaqueeraposibletraeravalorespresentes esaci血a，POrquedeacuerdoconelarticulo8delaLey44de 1990・mOd亜cadoporelarticulo6delaLey242de1995，el ValordelosaⅥ鵡tLOSCataStrZJesnoseincrementaenidentica PrOPOrCidnalindicedepreciosalconsumidor，Sinoquese 8 圃 RadicacibnnollOO1−02−03−000−2018−02556−00 re毎ustaanualmente enunporcentaje deteminado porel GobiemoNacional，PreVioconceptodelConsもONacionalde Politica Econdmica y Social（CONPES），que nO Puede ser SuPerioralametadeinnacidnparaelahoenquesede丘ne elincremento． Tampoco era posible，COmOlo esgnme elrecunente， SupOner que el avamo catastral aludido correspondia ● necesariamente aun sesentaporciento（60％）de suvalor COmerCial，PueStO que enla nomainvocada，eStO eS，el Parまgraibdelarticulo24delaLey1450de2011，Seindica que劇aua寂OcatastmldelosbierLeSinmueblesjiiadopara losprocesosdejbm棚CidれyaCtua舵acidncatastralaquese ryerleeStearttCulo，nOpOdraseriT＊110ralsesenfaporciento

（60％I de su∴Z＾加or comelでial”，lo que signiHca que， eventualmente，laci紅adelavalhocatastralpuedesuperiora eseporcent萄C，locualdescartaelargumentoylaoper・aCidn ● realizadapor elrecurrentc2para establecerun detrimento SuPerior aloslOOO salarios minimoslegales mensuales VlgenteS・ 5．Porlo anterior，Se declarara bien denegadala COnCeSi6ndelaopugnacidn，Sin condenaencostasporque nohubointervencidndelapartedemandantequeJuSti角que Suimposicidn． IH．DECISIeH 2glavaldode2013IoindexdparaeI2017yaはsumares埴ante−esumdeI40％・ 9 RadicacidnnQll001−02−03−000−2018−02556−00 Enmeritodeloexpuesto，laCorteSupremadeJusticia， Sala de Casacidn Civil，RESUELVE declarar BIBN DEⅣEGADO el recurso de casaeibninterpuesto porla demandadacontralasentenciapro鰐ridaellgdediciembre de2017PorlaSalaCivildelTribunalSuperiordelDistrito JudicialdeMedellinenelprocesoreivindicatorioqueMariela deJestlsZapataMurilloyGuillemoAntonioVillaCardona promovieroncontraJuliaRosaCaⅣajalValencia・ ● Sincostas． DevuelvaseloactuadoalTribunaldeorlgen．0縦ciese・ NotiHquese， ● 10