CSJ - SC02-10-2000 [5592]

iC 03 JOloMtIv / maun2 »7 KZp/OiD- )7 II .J J D4 rIGI t' (cid:9)? (cid:9)C •O4.Ç (cid:9);' i1'Ü t';tc lfk i\e$ÍtS4CpO lç)cILau.ia 'tNL.ONI)t O1\S!D1 O ani€ rEs Cilf j:ci3 papc; ''! 1 ) otc( ic1ouirJ):! I(cid:9) C )[)U.])?: 5)cqÁ)E 4C Ja):i'ii.S)c pa (cid:9)Jcse)roIL (cid:9)11 t a 1 .J (n o,,j.j.o d(cid:9) oJ (cid:9)J.E (cid:9)dBJfY (cid:9)paiue ILPB JS3CUfi ut oJt]S )KCJ.J7t E GSJIIEJtOIB pa .JSpLB kiojiqsais 1 )fS W! 1 uoAaDiauqS uAau.i A I.i)):c ) E (cid:9)piJB pB ic):M. zt )I::"I (cid:9)PCI _I..PClfiIEl (cid:9)1FIc;liDi. )FEI (cid:9)Icistu)c rir)í ) I (cid:9)pa 1 tpi UB A11E I)"E (cid:9) )4C1 icj.)c)L)c OI.pI i1k U O E (cid:9)-'T P• r ÇJJ 1St'i1 (cid:9)I32 OJZ SSU)Ci .jU::•l.iT (cid:9)sciuci_ (cid:9);t

VIJNJFC)C sn':.u:z cii V 'ín3Ez: J!'!I pS:j )[I1.Jni:o ;rs jtis.u 6esn6c (cid:9)SS 11,1 -.le irw pawe 1,11-.[ ,r íuJ0 11 x in 1 (cid:9)po (cid:9)'R! dw:aco ue ]10 )EU le bira p paiue upc 11j3 .J)CiJU1ijO tS sibn!)E.u1):s dJBJ3J €)CJtSS (cid:9) (cid:9) A DE COLOMBIA 5 ema ale 1 3e doc la re q'..e L. Uis Aftmdo 5 ua re.i (Dri1i2, (cid:9) çrc rr]çtrçrl:ç3 comprador, frIc::Lirrii.:)Iic) 121 okIicjsiciui CJE tir.r1r b c;oir?.3)oriciic?Ii[c c.;c:ri[;..r2::i T):lk)iÇ.::61 cc (::c)tnl:)r2i\.tc.rii:2) E?ri lo..3 tPrrfliFl()3 acC:)rt2i c'ioscm la pro mesa de co ruprlverila que3c::ri)ic:) c.:cri I"/l j..:_.1c l ::;!)21ri;r ()rti;, i::)rorri4icrltc ./(TlçhiÇcC)r, ('1 '16 cic (cid:9) pti ('ríIhIC' c'c 199.1 .

T. En (cid:9) que (' rc'.:!..lCi);?1 la rííic2l 1,vonlesa cJc c:c:) ni [)r2\/(:ir[zi '/ 5,c, c:c:Ic.Icii

ro:Fib1c:ie.s ni.iti:.•:;: el deErla ndacci, entrega rN e.! príio objeto de la ru 1 s ma, ji] ni:o con los frutos natura lO -J y C1\/i lo:: que hubiere podido producir desde el 16 de septiembre, de '1 9.) 1; y el (:Jerrtandantc., reiril.cnrandc) Ia:• surrias de diriem ie:ihickas j!.JfltC) con los ¡ rrkrc:es c:crh €rriç:; T, SeC(JflÇJenE? 211 dCH112:lild21dC) al paiO de la ciar-nula pril, cC)flVeriid2 (cid:9) en 121 SL.IFY)2 de $ por r2d)r1 ci€ Et] irldL.Irri[)iIrriiErT[C. 2. [a causa, paía pedi'.. .@ pucde rc3!Jrriir cJ€ la :3iqUierite manera: a a) LI 113 de septierribre de 1 991 las parbas,,js(;rjbjçrç)r1 121 mOndo nada promesa de cOrTipt-a venta en la que e¡ de mandante f:)rorriotio visidor imi late que hace parte cic (cid:9) otro de mayor e;derision rna rcaçio ccri (cid:9) ft. (cid:9) kilra (cid:9) 1Ç11 p la no (cid:9) do (cid:9) la s (cid:9) b divi 510 ml (cid:9) de (cid:9) la tinca dono mi na da (cid:9) 1._a en NiÁSSI qasug; (cid:9) y doscri o por SUS lindulan

.rA.c.:T(.... )Y 03 J010WIV a II

1 JØ&(n2 27¿ )1( aj Í..MEOILO .t pa je poiiie JtE )Cj 3nol .gBnie e uoiuqia )F)E d! PI (cid:9)r-rj' II! !° paj pauue l,lpC ]LIO q( (cid:9)pauteiupepo' (cid:9)):cJuo OOU4E lciesjeo oU sa oq !6 (cid:9)e lce iÍe;_ aj dioo o pa $ -r ptfQJÇQQO)C )CIL jE .]OI.iUE !SDILW!UE )fE )ElI aljLS LQ (cid:9)P° 1 pa ItLE IL :fe o ( (cid:9):u je .a JjLC )..la le (cid:9)dio ihnESe)el pau.m upc po Fnuio )--.-)cit ;in a51.CO5i' sa )t!3JD e 1E .]EJ8E pa uiapii A E uLc!DE1. l ! UIUM)C]Cj)E bna JYCJUI:CI.&C CR U' ,,1.aD!jCiitp)C jo bna ejjos wisul:cç:E wipiaioit e icjaue Se45JEDJI(1L 11' esi bira • (cid:9)u0 )CqS4EJL.lfC )Llfa )EU jE (cid:9)1-IVAOJl OIjEp)C acpau ouas A IU diO iiiijYE Jii:a oouidi,e poi. 1.031 q o oo wo on aido

papo,j E dBJ4M pa ):EIt.])CUJOS )ES1O .1OWO do5lEEi DCU )[)E dJ.)EpiO A Jowauz) .ieqeIos .a jas )CC W0 O Jt):au_e n.Ii;•cuj)cs )EL aie s A 1[ ilfEt ex:I:cje ILE) p( j::u )(cid:9):j2n;EIre ):irEJ]E 5)C 3)CIL\/IUO blfa jE JaSd)CJT!AC asnpnie dircIiJE pa 3)ciUdJE/au.]e sa aj L pa .]aqlaUc PO P66;' 3U lE NOFEI!E p(cid:9) O 6ri;6 ,jae4i-r au (cid:9)'i )ccwdel.aJi)c Jk/[EJDO jL pa ;neiaz E .]11111P J$E nw ic j loupo )cipauOS po sn l.ce pi (cid:9)a ;u : wq o pCJUE iL )[E pO SDE U3 6DC E LE):p):( ,opirpajipole DU pa jo bira sa asjeqc \JCJLpHEZJtpD )EU jE as3Jiqria ILC )EJE le uIi;•:EIIIE )E tiDZ ci.cei)):ie )IL le 1cJ)çI..u)E;se pa )::)uL.r&a)c pa D):ui.i l;cJ:e\/)C i.L4U1 Pe:!s! )CU SD4I..i.3E!\/E )uCe .4cU..Io )U U90 iil fs)E;E' p)cs ic lf)CS) (cid:9))C;;Ti 1: ) !l Ic)cs);Ei)cL ,1 íutanalp rit 4LB qDi_ I•LO):l)c

I.aD13L W)C el5fnuo so jc1.): al lCE 1.11 )crj pj A sampo bira ie 'tauje sa iV?:i• {:..2d ç ç5 (cid:9)E 11 (cid:9) t. (cid:9) '. y A DE COLOMBIA 5 ch hi;o como cuerpo c:i e FO 9OU rl 90 do rn LIeS[ra "cori el alinc:iera mi oírlo y citacio n de his extens-iones pUes (JO 05125 ultirnas se dice que son aprOxirYladas". cierna nda do contesi la cierna f da oportuna [Tiente. \/ OFi el escrito repeç:lvo ma r ifesto SU oposición a las pretensiones; resped:o de los hecli os aceptó algunos y otros los negó o dijo no consta rio su ocurre nc.i luego de lo c:I.u; 1 propuso la ex:cepcion de fa Ita de legiti mación en la causa, por ac.tva.

4. Elevó, (cid:9) i quo. lrn errk, (cid:9) ck:manda (cid:9) de rec:onvencion en la que pi dio que Se dec:!arase civilmente responsable a Misad Sarez Ortiz por i nc.umpli miento :le la misma pro mesa de c:o ni praventa; y que, e mi tal virtud, se le ordenase ''dar cumpli rriiento al objeto del contrato y hacer entrega corno cuerpo cierto real y material de la tota Ii da ci del inmueble prometido en venta que aproximadamente es de un amea de 2200 M2"; ademas, que se ordenara protocolizar la respec:tiva escritura publica de compraventa "con la inclusión

de la exterusion total del área vericli ci por SUS cUatro (Li Y linderos y que enc::uentra debidamente deterrni nada en la promesa de compraventa".

5. La v, -a usa petii nd i aduc-ii-1,1 por el denia nda nte e mi rec:onvenc ion se compe ridia así a) El i rirnueble a que s contrae la prorn esa se encuentra comprendido entro los siguientes linderos: ''Por

4. IDV 03 J010WIV Oj' U)CJlfE au a <pe us O iL pa o U):n)Eu,]E IL..ie.]Jos )cr in (cid:9)):00 di_DCiCpe p pEj sauoi es:cJ. Jç OJEJPJL ic):u_ DEj siri' 31L )fX.ci.tSiOU educx:iwe pe pa AOl 0.]!sieje dnuio D! uOneJLTE UL34Í_os (cid:9)/¼Q ):)CiL al jasqc pal d.pot (cid:9)bir)Es)E J35ajj[ al dI_OiU!i! ° W ,aupapoi d,:ci (cid:9)R! auja 3 U 0C0USi ou E di.iccu we pe pa r ia: lFOUíE A tias ) cç iii aMos ' ):,cit dwdi ape pas 6 lfE 11.110 ue E 5 pa¡ a xlco itauja Áaitpa[oi.' A ixx aj ):coD pau.jxa' aJ( lOIL 5itnp r diox! wP E pa saiaute A onejuc )it( uL aj:ws' 1 upe OiCO le q( .. aoupioio i.tas Ici.aÁier r jr ):ajaqI.&r):!ou

pa lE dio 0.iase sa ato nauji.e it ooweui pcs aU aj esojpo pa ,iv )la sadjiawqi.apa L ;EGI s'nsoi..po icoj s {CEJ1OL ¡ iLia ps T1! )LOS o( j:j ducuLarai.i:a ÁaupapoJ qizo )CUJU.60 dPi...D!E 1 )ral !JUIIL íraqja luo jiup pa /aiLJP ol dI..)CJUO.!OUTC IP OoItidiE poi' d):(i ORE iiO Bj 10.1.0 ait.1i03íP )C ,UD .IDEILO )EXÍYcUE!OU I4t 1 p dio ILLOJ 3C DCU \JOILE A pe.]3i1.UI uepo )ZU lC lÇ irsiiJP icI.! ii.I):11&L 'F ).I/EioUII.Lt)c p( 11iL lE .JODLE pO )C4OJ.62 iJi!OU]O P8 e lE esn!.InJE IcnqjiDCE pa 3QULdIPAOUI:PÉ ai D:0ULdJEpOJ oqíajo W1 iL 111P di.asau. pc 1,icoi 3lf ujo jc:.c u peiCS esr d ir lE )fOS DCU JOU.1J210 pa dioiuas )[DC 3D wdieÁOJtje ILD ):Diulf pau au su aX.:a usi ou :ou los íu .asau ipoa DCU q asJujnl.E pa \/OJUE los :irs ias' seBu u asir w1 Ulf.IE SDU pa nu Piae .Yv:.e i (cid:9)Ci 'iL v:

A )CS diowaji )ÇOS O U lE /S U1E SDU ).:LDC ZRCO J/I (cid:9)pa j:c ):nE sa )15,!? J)C ILS.1L JLlfE 011 lE iN o.4cI U E 'F° IU DjG (cid:9)ic u so p)HZ diasa ua b ita .;1 if .n.nna. 1i a¡ :owdwpoi lcosaie lE 5it11tE PO P! JIOJO bna paq ;'E lce 6w. ait asE (cid:9).JOJjtt Vff' epawes' so Pa!9 pipo )Ene eu.ja aj riLmrwdjiwiau4o POI A):cupapoJt Oj )IOI.ILICJUpOJ 01(.]eqe (cid:9)e nsnje doLe j 5111 doilnioio N )1'r1LL1CI! JUIOU4)C po IF¡ i(JOWOSE9 j>ihlfE )[E (cid:9)lE (cid:9)dJ! !.ILOJE JL)1iP al (cid:9),.t (cid:9)bira (cid:9)1CJ0i1P9 10 OU jE )Elra W6)CjÁIO 516n13cu4a: ,IY.L lE [OJLOULI hE )[E dOJ. )j O JUU UpIP po Jvlf.v II( 1:1 iilD .E_1 JPIVG I)CN IN iv svi'rsV dVUV DONGlfMHIlf 1' iV 11115

,9 1:cODIRJEtI. bni O¡ )[OJILEJtpEp)C ii[ IS /\1i:.HJIECO 'E1ÍVUJIZ ONL.. !7 !uanwdjiO aj )lou.j:Ju.j:o pa di_oiuase pa JOULICJEAOUÍ:E p-c ja ;ad.iawqia .j 3€ pa .¡ ;í .¡ 5 :Jiio oOU jmiisviii snvniiz OHiI jiojin:c duciuajiauja )::)cJ1.I;apoi cit))::raiIJitjItL)Jva (cid:9))1jOJjiEi..?i. J)c (cid:9))CjC (cid:9))1j )1OJ1iJE]O ;r s):JLo 3U )Cj uniuaje 9 ?pO aS]E 1:ccJ])E iasonq\c IlíiS I"11:ItjIIjCO 1,)C7j (cid:9)ÇJpaIL'L1.E pOULEJIpEpO S lÍVHiliZ OH i 17 (cid:9)JIJ !J °1 1 uiitiraqja OSDUJO 0(cid:9) F lcitiit'- in pa ) 'jE tOiI])JtJr (cid:9)Lj )[ UlLJLCJtÇit \(cid:9) ii (cid:9)i f/1c1 7on [¿ au aj .]OJUL ito pa 5a!5 pics 51 iEniaujas e je a1:n ioire pa asqr (cid:9))r):cJ:!e ,q çipau.ei i r0111:E upc wa I\V IS/\]IlSií'v'itli-Z )C1LL; de tEI:.E 1 )CZJ.JtE JL)E )) (cid:9)iií 1 S f\1iJ]C9( G1í/ç'j?JZ

)CM_1.17 jE SlfI.UtE pO ;ltf (cid:9)iVIi)(J'i] I (cid:9)cj•ci:IIII\íL:.i:t; J/1!1 11 [vYT jX1 ÇÇó1

A DE COLOMBIA

¿ PESOS MONI EDA CC)RTR.JENTE ($7'800.000/00 M/C-TE), junto con la con-e cci on monetaria drsde el cila 16 de SE?ptierrlhre de 1991 ha4a c:uando Se \/eri[iCiLle el pago y un inter-es del 131; anual durante el mismo la psa.. dentro del termino de seis di:is siguientes a la eje.cu[cria de este falloLrt.í: Condenar al cIerna nc!a do E_U 15 AL F:PED() SUARE.7 OR1V pagar al derriandarrte MISAFI SUAREZ 04T1 7 la cliusula penal e3timada por Is 3rítY en la StJiTl2l de SIETE ivI l LWN ES OCÍ-IOCI ENTOS Mil p QQç MONEDA coru ENÍL ($7'BoftOoO,oO M/CTE) en el termino de seis citas siguientes a la ejecutona de esta sentencia - "G. 7 Negar todas y cada una de las pretensiones de la derria rida de convC.ncion. "ftB. (::ondcn%ir en costas del proceso a la par -le cierna nda cia principalSe ordena por secretaria su tasacion T. (:Iil (cid:9) la anterior sentencia el denia nda (jointerpuso el recurso dea pelaciori SI ¿:Xito pues el Tribuna' la Fi corifirrró salvo en Gua rito a la única condena impuesta al c1Erna nck:irite lVlisael 3uarez ortiz --de restituir la st.irna de $ 7.800.000.00 junio con la correccion rrionetaria e intereses la que rrio ciríico y quedó (cid:9) en la suma de $ 1/--45.00ftoo7 4 (cid:9)1(1.171 LAV lq n pa3isiou po (cid:9)L qniLtr i os e ioi&r :q4.jo WJgriSO pa DESEJi U iiLjeIdnasio doi je dei.ia poueupcpe • hY OII I- (cid:9)W i IJN liV 1 ti liPifi NV9 (cid:9)1 it (cid:9).y - 3OwiauZe asie doi. poiei ;E3J.pepo biF)C )YCUJlfI .J3 U jOS dmasndnesos icioj ase as axdj b(cid:9) lfO lE :E 331011 (cid:9)P jjj me (cid:9))ES (cid:9)p (cid:9)JaSOj 1FD )CIL (cid:9))E ):)CU.iJ.tEio pa j(lf(lfI3; 3(111 diiE\/GU1E --ei ,197¡q pi b..a .i u:e °i e poj a u a IU :ir iiid ULI )CIL4O po pa iue u r? po ej UO ;E irsDii IC J jp asu:na pa

JOiUdi3l/e]t41 31.L jE .43OjLE \/ 311 jE UO.]tUE EDOiJIE E5 'A )tfE il e rs CEl}-Q5 ie6ijiwep c 311 i (cid:9)lfSE • au jEUjO aj jii6io sa 3 ujl.iE los J)C J.L.1.EjE JI.a5 j\ J3U6jOJL sabiri po' EU-P112E loS EI3U.laJ.IF:Os bna iujf3f1.!-iu (cid:9)e::JiojU isojn.:oie' rsi: ( ,,E 2(DSJ3UJIE pa nU )1DCJL.lf.EC hejipo' rdrz pa 631131Ei 01Cl!iíL).!CJIa..,, )EuJnau.q.e l:r ED.a)ÇI.]E pE JOu al poni.ueujo JoujOu.41A0 pa lr J:ci.oiuase pa :oIxtJcI.e\fauj?t )risdirjepc Ae EnJ)Elr iI) jos iobirtspos JJFJjE ine pos !tej aj EJ.]IJirJO 5 pc fC jcÁ :çc p r nti q ( ,1)lf3 aj paviE iipeu.Ix doi sn dei.iz 1LEAE ir ixk:: po jor pqaws h ne lai iudoi_.y e je ):o 1L\,)jr):i o u )c olrE up)c E!a ].tE\/tF Ej-EUrp):( E Jiriuh:(l!JI)C5 )EiL le .j:citue A iciudo

)Eart( P0 (cid:9)o ;EGE )1 ne UG )ESjYE ):J t iJ.IOiE )[J :iiuud jII. 5 ,E dio d! Ol(I! itE)C )CU3S PLt F)C )tna ): (cid:9)Ji°nI (cid:9)1C% PI O a - oioitfe lE 31 (cid:9)(cid:9) A DE COLOMBIA ch accion resolutoria al contratante cumplido. Aquí, agrega, las partes celebraron promesa de compraventa en la que el denia n da rite se compro mali o a Vender el derecho de do mini o .4 del inmueble de errninac:ic: en ella acto del cual surqc la obliqacion de hacer c::onsjste.ntc en "acuchr a la notaria 011 la fecha y hora acordadas, a aFectos de suscribir la respectiva : escritLlra de c::ornpraverrl:a". L:n este caso se parto CJ(? esta Sialargaría en la Notaria de fw:a qasugá & 1 ° de febrero de 1 9 y9 2c. e a con:Ia rc n oh Ii gacio nes accesorias tales como el pa q:) del precio y la entrega del bien prorneti c::io en venta. Señala el Tribunal cilio la "1 (cid:9) del bien" (cid:9) 1. H corresponde a una obligación de cu mplii-niento ins[anI:neo que se consumo en el acto mismo de la firma de la promesa de compraventa, corno lo atestaron los conra[anes en la cláusula quinta del documento contentivo de la promesa,

donde se e peciíi co que el i nm ve h le era errtFe ga do . . . por situaciori y linderos....y en esas condiciones lo recibió el demandado, pues no hubo mnaru'e:4acion contraria al espe.cto1Ó.çJrcflç4;3 (11.1(5 ([i kSI clausula primera de la pro mesa se especli ca ron los lir demos del bi (E.' 1 0 hje.tO di contrato prometido (cita los mismos reseñados en compendio de la causa petericli cJe la demanda de reconvencion, literal a); y que el (J2rrla nda dC) basa el inc u rrtp Ii mi entc de¡ de ma ri c:ia nte en que el i n mu eh le se prometió vender [,.ior cabida, y que la co nteni da en la mi ru_vta de escrii:ura es inferior a la pro meti da y me.dbi da Exp.5592 :y ai oiow8lv (cid:9)1 H ti /ÇfII.IUC (cid:9)el (cid:9)5aI.LJBJL3IEpOI.. (cid:9)hna (cid:9)le (cid:9)/a11je (cid:9)dm orqi po os dwdie pa ducpios JOS,lfJOS' - E ICOAC F° )CIL aj ep:rlnjo .t }U8 tN au le ínlLsdinpaix:ie (cid:9)A bna aj joja dJouItf!po (cid:9)d•)J' A )CIL A)cuJ3n 00 os pa ase (cid:9)je sa (cid:9)doJbn3. (cid:9)se )c!.L9 ir)_tj:i0 siqr e pI( 1

1 pa (cid:9)pal (cid:9)iiL 111113 dI o (cid:9))[O (cid:9)]:OSEbo :.in (cid:9)lIo .q)CUa P)C5J ILCJI)CL ei:ÍJEJ!E A sa e(cid:9) doJ)cu310 juiavio p°J! JLtr)uo 1« ¡ e je (cid:9)usq.ir :rcit,: (cid:9)it (cid:9):o jIsa):1r)i.I1i e (cid:9),s (cid:9)1J311EJ e pc (cid:9)/)E to (cid:9)):qc liu saBilpo A (cid:9)do icc (cid:9)pasicaÍ.e J )[lflf 5, (cid:9))cxd !30 (cid:9)b ÑO sabir u (cid:9)e1_nnrlo (cid:9).t llL pal ) (cid:9)i (cid:9)iavicE doi (cid:9):oj (cid:9)po es axladou A JaUO doi .j,i.i ojoi6ei. JES .EDIIOJM (cid:9)po ElfJU0UfJfE O ptSWl untp3i (cid:9))C aj (cid:9):C5I5J! ULIOUJO (cid:9)pa¡ IOJLf....OJO )Cit sO lEiFo' oi ¿ q (cid:9)doJ jo )11-la sa jnoa uaJaS.[UQ dJa (cid:9)501 3011 (cid:9)r3t!inp jo Deq!pu lojol axdiasepo o pa3 joia po au aj 30 0.]UElO' lceia )tna

dnape saJ ooia!- (cid:9)100 °(cid:9) Ja1iqipe (cid:9)doj a ouiidiepo (cid:9))(1 JTtfjO pa le G011° 011 al bno so (cid:9)O53EJ4E )CSO DnoJLpo (cid:9)3OUiJ•ejO qEq}c (cid:9)Deq!pE (cid:9) odwx!u.lepE (cid:9)A im !JlpIJ?E Of AP ¡)C]- (cid:9)O :epc lfU! P (cid:9)P p (cid:9) W)P! )TfE C30JE po dee 1! lei• a di.aoo 1010 j )fO jE 30101(10 AOJIIE • (cid:9)3 j:x:djaso aj jio ensepo oira sa ho u e1.L4000J A 4YCJL!3cUPO GU 3lf)UjE birc )CIL jE dJOWOTSE I 1010 OjcíajO pa oitiiaio sa pOJOJJUIUO lcoJpsIuausi)cui-cs eicucco wepos A uo 3OU3Ja0s' !LD jaÁ pnpe bna sa dJoiua4!o vci.tpai oüwo j:n:çjdo )reJ$:o A e o Jar q poniutpeppU E O lfO 50 5 i..Jle ¡ (cid:9)1 bna UO 50 .1101C )TIO q10.L 111101 A )cf ;f!jOJL3!0 6neipe pO ICOJ Of 3011.1 icie )Í)CJ )Í05 (cid:9)ne UpU jO 103 C!0 4tE 5TE 3 lE Up (cid:9)))cj.C !c

V7t fJrt4Ç5 1(cid:9) 0 LICA DE COLOMBIA suscribir la escritura (6 rrieses), peri o do c:I ura rite el cual no hizt, reparo alguno sobre las cii rncrisiones del lote;s ole antes 1. de ir a otorgar la escritura hizo medir el lote de acuerdo con lo que reza la respuesta a la pregurrl:a No- ,31 del i r'iterrogatorio de parte que absolvió (c. 1, 11.66). Aderriis, desde la firma de la pio mesa el bien etu.vo bajo el cui c::la do del dom a nda do "y «, nun ca hubo reclamo o aclaración de que, faltaba por, entregar, parle del lote prometido en ve rita.al menos no se probó inç.:oníorrnidad Por u Iti mo, arq'.iye el senteric:ia dom que si el bien se prometo \f0.ndE?1 corno cuerpo cierto y así fue como lo recibio el demandado en el acto mismode suscribir la promesa tr'ic) hay duda que el actor curnp lid con la obli p cion de entregar al compra dor el inmueble. prornelido en venta, en Li fr,n'yia acorda da en la protiiesa'' M5s adelante, el iribunal apoyado c..n ese curnpti rni nto, desc;arta la exc:epciori de falta do Iegi'ti rnaç ion en la causa y la dc:ma nda de recorwericion ;atirnia que las prelerisionescontenidas en ¿sta versan sobre el curnpli nhiento de la obligación de suscribir un documento y,

por tanto, la vía expedita para hacerla valer es l;:i ejecutiva prevista en el articulo 501 del C. de P O. c:) f::r1 c;jantc "[El iricurr'tplirnic3ntc) parcial o total del de mandado de jnç obli qacicm1P-; que !,)ara '1 qenc3r-c cl pa c:tC)" xp ti c;a el fallador que, oíl el pwíesc) se halla. .Jf'.CE.. :r;.p.5:T!?2 (cid:9) 11 U)V G] J010WIV ? iCJ)CqEpO ))c .i (cid:9)b)F9 (cid:9)dJOu..I!4EJL.]E DciILcie:roJ Dui!9 C JOl.iC )El¿ IE .jepLu UDOI,)Í?EPU dBiO ,4lfUpU un-uje po GU sndnasjo u):nLLdI! JUIeUjO pI )CIBUL3t JI)?E UI)E )EU lo bn L .lauc ?E IC ecpYC'Lsiou pci diepio euiia6u po ;cc U)F3tJC e JIJJILRJ C aS1JUnJ.C u biia (cid:9)uia (cid:9)I UJnJILdI! JJl!uj)c )[)E i id P9 (cid:9)ai_pia iÍÍ i t:coI. P dILC Jti!.i)E_i1 (cid:9)iP)F01t uc dC p at pau.iu up-u po RrP!J jr oqj! iíroiou pa sirsn!qiJ IL asD!..!jlfItE pa

,in ::ouLdJrAau.IL rdrjaoa eDJapijrpr a¡ ,,upu J\[O ait 1-3-C bne ousju bna u lC J[OItJi [ 9011 (cid:9)1)C bir!DU .iibiriu oiuo pna uo pa¡ iuuLiraqja u .qu pa snsDLqiiIu' uDIG bIÍa ILC dnpo saJ ousnute po rtL.9:E C JLB6E41AC )[)HZj Icioutpaite DOULdJe )[0J pa ase wopo eI )[3WE upu JIje DlfWdjiO A ei paweuprpo uOt iuinsiiqDcpuwavia (cid:9) - • 2 J.LJLriu..lau.i:at a savieJLDiu poJ' JasdaDjo P° irs dJasiu)roltas itLoilfus paitA?iLES ).)E ir JasolfrDioJt pa i diou.iasr' DOUSip):Zi)C btra al pDJtLUILi[EpO paqie JL:c;i!nr!J l JcJaP!o iaqipo A ix-r31rileaimsnir JCa1Ei doi luJnJuici!wiaUTo -•$ jjjçyçQj-o (cid:9)bna (cid:9)paweupruja paqiu JaS4!1]J ir icupa pa djaoo )LirD apq!p' EJIlfCI!Zu)Uo .A DCU iU]3J3EE35 ' $ ,j J/jtqÇQ)(OO .A bn)iE ,LS iasqjn)c!ouas UO

iuaia:au iadeuc u j6nuo' dnesai upoj uc dwqo ji.nios !4 (cid:9)ducÁJEulaiLliES ).í4C1 itu.inaqa )CI11J.06u )[)C C paiitr Up:í po in dioqo ju3h)cJ.cs a.joorre pus s):cquc al (cid:9)bno peqa J3Sj!ilfiJ. tC (cid:9) DE COLOMBIA t L.A. CEM/\NDA. DE AkSJClON Lila contiene cuatro cargos, c los cuales fue rechaza do el segundo en el auto a d misonio. Despchan la Corte. c.onji..irrtamente los cargos primero y tercero, puesto que.apoya dos ambos oii la ca usal píi mora, adolecen a la par de notorias deñ cienç_:ias tecnica s en su toímlilac4on Finalmente Se examinará el c'..iari:o cuyo aLa nce es parc:iak 1) RA\fERC lit Cori res pa Ido ei la ca i..jsa 1 ph mora de casaciori contemplada en el articulo 368 del (.17:. de P.C., se cIen'..incia la (cid:9) infracción directa de los articulos 1 602, (cid:9) 1627, 1 884• y 1889 del Cúdigo Civil, C FiaRa de..apliracion. En la sutentaci 6 ri del cargo con rc1ei'enci a a la conclusión del fallo impugnado de que la \/el-Yta prometida recayó sobre un cuerpo cierto, el recurrente delata el quebranto del articulo 1089 cLI C.C., el cual dispone. que

cuando la venta se hace con sena la miento de ti nderos el vendedor est obligado a entregar todo lo comprendido en ellos; añ;::i de ciu el contrato es ley para las partes y el vendedor está ohliq;:c:Jo a entregar lo que él reza .....arhculos 1 U y 1 884 ib--. 1_a ria plicacion lic? esas normas de:tc.rrni no qt_ic: L.-.] se rii:e r ici a ;:' cogi ra las (cid:9) úp Ii cas OJO la OJO rna u da puinlc:ir.)al, o imnpidi é (cid:9) el fallador de;tc.ctara el inicurnp un tic rito che la pr'orrtesa Por parte del cierntandane. - POU no haber ji t .5 592 (cid:9) 13

Li : ijv 03 )0IowIv lÍ

26(222 IU aviieiLep)c 4°P° )YCItLdJGJI)[ipO )E'L J)C5 j!ILpaJ.05-'i )j)'j)n ].lQ düi[i31 oqjibei e¡ )lowdJepoJ e JaoiiciJ wauos pa j)C del4e po i vd)c\/e po . eli \jeuos e iroI..as je ):alisiri E eSeÁaie b 110 aj 31 ].1:13. i J):c .j (cid:9)r: 1 3 )ES e d (cid:9)q I (cid:9)sa ]xe r.- E bira sc iupibnaiu J)CS jiupaios .A (cid:9)doi ).cilp):E

IU )IM iiid W1 ahd pal (cid:9))—r3 )E it .iia 3Ée i ¡-¡]-k a'iae 30115 pei.e 4ca iD CJLÍa W3EiL0i. 10 IU 0 au P [ so b MB UOS 0)1 iF de A e WqI a u o e;E diaja IL pai oe ut q a' ]. los h ne as3 U dlfts iue ::cs au je dio wasc pa ):0 wdieiau d(cid:9) üi. )OJUCE a U ):El ]ILD IIL )E ipo (cid:9)p (cid:9))la je qia i. ) si o( (cid:9)te (cid:9)as;::u4ni... (cid:9)1i q 1e (cid:9)pa ):oi.i.ilciaÁaILje' Jowo 10 1.1!ZO ):Et p)EiU!:EILEUj (cid:9)Jj}I53E)E¡ :,clfÉi}EZ QJ:iz ]VL !U' 1I1LEÍ ,al J?k \Jioje)r)c 1.1 pa lus U0il.i.lrE J!jc )feG JOJUO UJJ.!Ub! pes 41MD ):oihO :0i;Eal:iraIU)l!c )tna )E¡ L.iFciFu.cI !iíu)c1..eJc !uJi'IiitcJii.u!)fu])c )U)C J3riE oqjibcJ!oI.taS Jlii1_e! Picoi JALE 3¡ iFEia2 iqz A L na osq W311&[ )tna a

!J11rWlCI! 0 .Jlf)C N peiiie upc po' hlFiOi.t )ElI JE iae i p:E P ):niiIicI!p iou jo snÁo A saeqsjnÁo pa .uwei je asnpnJc ):naupic i pa JU UE U ia TJLTÇ P° ! wicou ije iruos ji U31LC5 p!Sj: ujos e los samje pa ajt je ICJLCIILCS£ pa ):olJidJeAaJL4e )i' e wq au e dir UI( I P (cid:9)t ):e irse CJ! IIL aa pa ese JE )cil r aít (cid:9);- (cid:9) et ie¡ o e mi se po lcoi qe qai \VCj.E p):c (cid:9) n105 i qp..t ,(cid:9)J 1 ¡ 902 P).ZI G0 1Ij36e1.tp)c e c:vv:I itfcu (cid:9)t't 1_. (cid:9)t

lIJY G] J010WlV

1 ¡(cid:9) allo dom. aiini pa lua9qo 01.1 jE 5 1:citraqes )tiF))C i(i&E U r'L.]I:c pO dJ033so j:.::u al (cid:9)paj oei..bo ;ciTk jc iud n.1e (cid:9)i sau.:ç uDle )101 jE eiiouae i uaidia.ia OID u pa 1 poa n iue w0 3DUTaU.i!AO pa jE duC 1.ua531 P! ira au one uj:c aj.Jullo p1 iuLdnJuEp)c papirID ):Elra )CCULO ejji sa i Fij!zelfcU ej6nmrs

! )1E 5 p (cid:9)VI,tS» u pa ID 1 U )1011(5 eoo ut deu e pesp ¡>E deje qi&t 1e lci.oxi iue pEWOIL1O11' lE /3UjE sa i..uzo ):DULa DirOILCO Q IJO 11 ):0115 ma b IFO 31 iF ubno Jlf P )EI.4O )tf nso )10 jE 5 uapipes e dJDX!UL ..t (cid:9)l L .j..iqiruuj ;o€ abn!\J):c?cE Olf lE pa pnaoi Dil )bm3 )[3 3E): ].t)C).T4tO P31!\E 'po6e (cid:9) i HC)FJHILjO )'DU j(31 53 311 al elin -ilc (cid:9))G bi'FG C jrc deJieS 50 i&.ji 1.131.011 E irUc r j inapipu ,ediox[ wepeu.iaiia4 ' bnisiaiou P1 P1 aC).EPaIL.L 0.1C OSO' es paii. J)CU )yCpa pijaiauDiE A !€ es dejas sa owdauei.ou au CD0I%EJ OSE OJI.1tlfjE' ILC aX!54 r:RUPCI.uaUiD d11(C2j:DiL0 CEJ.P (cid:9)« bna aj (cid:9)aauau).rep):cI.. tirq! (cid:9)llGitepo e nuc oouojnsiou

rir111C11111111CJtia p!5j!u]E (cid:9)oot..ts.qnÁa auai ;cnÁo di4C.]):CU)ça1. W0P!.i!JEJ P hnaiai pa jes djç: (cid:9):sjes (cid:9) .J 15 esjIdnEJo1.t E 311 qi E pl 1uwnaqa )CIL jtr ):je lfElfjtTt du maie pP aou.qa4:c po Icn:cuLese po J):cuLicI.t:rAauq:r - ¡ I.3U 6l)CU sob ! p le 03 1.LSnJ3t 53 Ç):V1 oix-c e JOÁI 531 1. 3 .iPiUI! uc (cid:9)e dUCc}! 0.le )[e 11.131110. 31.1 JOjEJi CIL )::DU ai i)EUI W31.1 pO \/O 1.1 lE ixci. JE q )Fe ir'6o (cid:9)jo 11.11 lai .at..e b na p t uqiruel 5!1.t utu6nu lfUpEJl13Jii0 dI..0Ic.110J!0 as4rq3Jio hno je ÇI..)CU_I3S?E )CIL 2IW CSlf 011 1 .3)CE 1 tTI 50 cia (cid:9)\/iJE (cid:9)O iI 1.1 !It 11.1 ir O HIO bc E!z 1(cid:9) (cid:9) u A DE COLOMBIA 5 vza €h Cofia CUE?ÍÍK) c:iertc no por ca bi da, basa do en que la palabra

"aproximachrnerde" le daba un taita de concrecion tal que no su C) dia haber otra c onc:: lusion cii nta (cid:9) b] (cid:9) L4? t.ornó el ri L i n:l 5. 'Y' r?TIata CE. 1 cargo, aseverando que Si el rc (cid:9) )!.J)iC?r (cid:9) 1 r11;pJrIlc:I() (cid:9) €t1 (I (cid:9) (:?FTC)F (cid:9) (JE (cid:9) liE;c;I1 rnencionaco, habria llegado a la e(:)[ (cid:9) d-lee que el COFIHE:ltO de co mprave rda pro mcdi do se had a por c:ab ¡ da, y que en tal eran aplicables los artículos 1837 1385 del C.C.; "de y clon (:!E? \/1 ¡ iz: Orh z ha br'i a 1 ncun-i p Ii cIa con sus obliaaciones c:piedando d€?SCaliticEl do para incoar la accion de resol ici OM dE? CC) rTtrato'' y Luis A Fft(?do S 'JI ÍOi.. ()rliz habbrríiaa sido cl contrata rite cumplido- 'l- (:)1 puec.k ve rse, las i mputaci ories del cargo pnrn ro SI? en : entran peritadas por la via dirrç:ta de la causa¡ primera, situación que comprometía al recurrente a compartir la percepción fácticn del Tribunal respectc) del discrepar a St rito , es decir, a no de éste en lo relativo a la tijacicn de. los hechos mcd u lares del 1 di ql oPara eStC? b \R? rTia pnomeuda Í1C) (cid:9) podía ser por cabida porque ésta sólo tiene, i uqa r en trat;:i nc:iose de predios rústicos ....que no es el caso-; aCC?ms C::iue P' p u di era e fien derse qi...e una venta es (1<.: (:t;a es pEc; ¡E debe 16 03 D0104VIV diasouqu..sa DOU )CXE )TnP )Cit (cid:9)I D)CILTI.E4O JE JE 1C!PE tloici a)diasepe dm jes içriias' deia birt iC nape i:ojale..... aou jo he po i:coi. aj AO u pa poJ' A aoi.u:c a u esia ):E Eo 50 8 uo.e JOI..L dopi e ):rn peisa bo e sa AOU po :o iuG ):neido o ai.io j )Csic 50 W9 iC si o ILD o P)CI 30 w i(Icr ):f)CI_lf b u !)CIL U0 p !10 HE pe paSp)C DOE upo iau qi o )EJ 1.1 i..un;cq 5E al wo i.it )CU.0 pa snsI_i qii le (cid:9)pa jo DnE 1 (cid:9)U 9 b ira iio )Fn)ÍE blf)C )Cj .?LD.jaJ Dirwdj!o :oit jE oqjibeDiou po avia6ei. oj diapio diOI.1104 po )CIL /OUj3I ]El i)CD: ir_wu,ia' dci ; dei..ía ' eu..i lcaue )CIL

!iL piei.. bno 5¡ au je lCilCw)CSE 50 1.1110 01.1 5Oi.L EjEI.U!)CJICpO jIL poucs D)CI..LJ:0I_U.I0 E j I] Dj)C J )I." 01 oj.(jiiÍcpo ?E (cid:9)jopo jo Dowdioupipo eu pjos , bno si al seu.:eiLDi?k poi jinqiesa edjiDepo (cid:9)UOJI;.iI?1 ]IEILE DOIL)jniO bna oj J1OI.• )E5qECE OqiiíPpo E OILI:w6e1. .opo jo Joludwupipo OH JOS jiupaios oeqeu_tcu.nc je je[.lr po EdJNED:!Oit pO a;EJOS !9 li diO dl..oDed.1o5 I° ! wIci p!o p/3iqI.. h liO e bo Oj !ilD o wicl 0.I5E e diojaUpoJ D0li1•EJ lE \/OUiE IasdeDtYC :ça nu uwir)Cqa DnAos s)cU )isqJ.Los 'a diicJ.uDljip)c ;.E!I.i iuqiibo )CCILLO 05 iCL.i)CI.Lia )CIL JE DOUJJOI.L1LD1 )CIL bna \f!011 P° H DGJSO' Oj DOUSOJ .])CULE DOJILO ic o ujo p)•:c i(api pe G 505 iiD pe oi O h jcs ))EJ0S pG luluneqlo iC1.111)E.l! po )CIL \i)CIL4E lEG )çILJoJpEc:Lu ioJt jcs pp

)ilr iC)::ici' ):[i.EDDcu.i)cJi.Jti)rE):r C;j DLirD 11c )CCULO o uo po i (cid:9)I.t:1 los dio 1:cE pos deia (cid:9)t L (cid:9)lí ue ¡ lcoi 1 n d c ira SS)C pE )[E E JJBAE it E O .lE SUME DI O IL .jia U43C E (cid:9)s JE JE 0I..t5jL Je 5 po[ u@ 6o O Icr:.ie pO' ILD( 03111.0 E c:v:a n;xdçç i(cid:9) ¿ 91I)V 09 JOiOWlV .44MY&UV ?(rx22 )ESTeICEO8I. lE \JOJCOL p.:jp pa (cid:9)i: ir0s.lf)CILE W10....'40' UUeX'!JU)E nifLA.H.VO )E paue u po AC Le qie i'cp q po pe 3niL.jOuU pe )'f (\Si lrS oo;es' jE ):)cusnw .1Oii1E 001,110 csqiqo )[ (cid:9)!IU ic 11431 ):10118 SlfitE ,igu 11 °t! ne (cid:9)PP (cid:9)._.[ pi e iU aí:ia ji.uaula DCI'C na;:e e le pal .je ue ):)K_ íuqIWLYaUPO P asa JUO 'c >M ir he óspi1I p)C.jlD:i)ElL0i3 :co jtioe b i'FE 1.11 d! al

)C()3.E I.I.ia i.t pa .jicu po )í)C 5 lf E 31..E? ):i)cll t bir C j11L8U43 (cid:9)e p\il 8J}.) b. i)C 8 3311 ...bO ai.aaio 110 )COJU djÜU pa E i:e qe ji pe p40 p)CS jOS 4 lfI.i pe iI iau.j:oS an (cid:9) 58 301C0A?i JUI iukcirbiiepo ICOJ .I'Jt4O' 35 iIL): EJA Ç, 1 1 J1! P° it):N ).lE )[ P)CI 33)1.6)0 S):Q 1.)kj8 !E ait )[n8 aj iBOni.ia1tja Jh?Í siF e48iI0!)CU lfL!0.?tUtaW)C )CIL )E 3.Ej)C1008 bna oncp)c jcuci )4j S)C1L3[leit(I8JtJ)C )tna los jiupat.ics pc iuIl..F)cicja di.:c UL3.jL po )'IL \i8 i.t:e .cx:lcics::r (cid:9);E ait iuapípes lc'EI&r (cid:9)cja:jos pa )EzE qlfcncI. ,v le ):owdJeAsl..t48 dJoitL)v! pe \/)Ci.SE soquc on eDco oteilo o 4118 de 043L p?t (cid:9)0)CIL i.ajE 01)0 l.L 31 je (cid:9)1! p1j::iuicanc esa ic(r i.i:ai UR3UJ)C sa di.üdoua SIL deiai. il.181(485 811 b ne P I.I4EUJI e )fOJ 31 0.ias 1 ixc 4)0 pn lce iq :c pa b ne je IciciilEsc ):nC•tqoue )çe soio :fai.i Eit[ e oqi beo!u ).C qeoai ocusi Sjau.ia )CIL al OJOJbe ii_ii )CIij)iC OiC)CJ1IÍILO 111 11 iaSICa.(:i\/ aYcou.l:nie dnqioe' .A onu ILcjaUiL:ie e bira uo je pp ):E5:c 41 ppcjçjcÉ edq):tEi. ;c;. iabI?5 pa lE A)CI.1ie dO!.. :eqi pe ;t-c ese\,::I,.o bna )d(o 1 lL)C doNq e doi )::ne uí:c ç1 dia p I)o le dio iÁiJ631 UO in (cid:9)A )tna a( pawe u )íE pO J)C):i qt o E i u U 1r)E4ca (cid:9)ç fiv;aR icLtc ese (cid:9)lP 1 a iuasas pa e ul:aJ.! )Cil re p siu b ne n uc ieje[CAE e sn peUsioJ.t 5' )r):c!0 euF dau eisa • ;j ut iii (cid:9)¡ E E )1€ 1 E(cid:9) E dinejces )[iF)E iCOUpJiUV )[B

dlasait.ía j P! !D01tJ0iL! P' P pa f)CS ji upai.cs bna e (cid:9)iC iHzt (cid:9)t 301110 he DÍ ne )ÍB UF P! ):jIO allY ]1 VE 1 V0 Oj14UC E DOJ ÁE4tE¿ i i. osa E P qaDq)c )ÍE (cid:9)jupa\/ UDle )tna 0544 javie pa :ei.e e sir uae et..bn I1aJ11el:!\/E lf)C )C E UÍX:CUOJ .jj nÇ/e bna je :e i ts iii (cid:9)DÍ iIC ))( pi wi yn i )J21 jç iras in pe pI la i_)ESicOD.i)C pO jOS E J6 lf 1.110114)1(5 DÍ IÍ4E E ncus.q:nIeii jE Ju)pirje paj (cid:9) jo :iira DOU DI OJUO E iCU UJO .j.J EJ DjO )E it al ):Ei3t0 (cid:9)- 1(0 VE )FE if iA)E Oi..t.]O1LD)-ES (cid:9)1L Iueie .oupo 1 jES E Dil seDicuaS E DI iFO S)C JDi$.i iEJ.)EQ al (cid:9)E iÍJL DÍ iF a alles , elI 6UE PE P° P! E) (cid:9)O it jiF3JE it (cid:9)1.1 .i q (cid:9):i o(cid:9) P bir0uU paqa (cid:9)íun9quas D):cu josdulpo OU los

jirinç iiiai.tjos bna uo .jn)1ucJt )cq!ajo p:. DOIL irJ.e - jjnasa pa I p;j.to' bna ap :-ejbo .ai :oi.o e w11(0 :e e jJ-FJizC axito .o DUM lfY\( - (cid:9)nse j': S).K14I:!E iILdn6it1 pe pa ]L2 (Di• )LnaqJEutE :F lf:CG BJ_uDirI)cs 3()EIÇ' '('C)Ct (CJ (cid:9)E_JO PH 9oU9iJtDE pa OJim P° .ta)IILO O U je ?1 iciOD e):i )CIL pO ):tI JÜi.iE if din 1 INrap ara raz 1(cid:9) (cid:9) C:A5 DE C OLOMBIA h ma 2.. En la fundamentación del caigo se objeta el (cid:9)I3IJ ria l(cid:9) c ua u cJci dc(-:i dic) sohrc. (cid:9) l2i3 iCSiiiitJci O ri(?S mutuas, se haya abstenido de condenaral deiia. rui2r1te al (C) (10 expensas y mejCFd 5 Liii leS ate. ri cli (121 s por el flflj der na i ç:ia do Si O pro que la sonto id a expresa quo es e probo mejoraseJeciva das sobre el i nrnueble que debe 3 restii:uir" no o 11)5ta rtb que existen diversa pmo. has E; deni i;-tra u que sí las efectuo , co rru: el va br de las mu is ir a

3 i\ EYSO respec:tc), señala el i.€:c urrertie que lTrii!.!ri;:1J iÇJÍ1C)It) 1€) 5iqm1icr1tE): a) FI hecho 6° de la c.lemanda (FI. 13 vto.), darle el Clefllafld2lflIe. COfl[!@53 que de.'?3C1e la fecha cii que se suscn bio la píswinesa, el c:le mu a n da do fo mo posesión del prc dio ''cornenzo trabajos sobre el mismo tales corno irIicIrtd c?rI c:çic:i '' ,_!ri] (cid:9) n;ic.rc b) E1 dicta ruen pericia! (fi. 50), no objetado por kis parles, donde los peritos ----ca pitulo rIo "motoras"- 3lfitflt; n que según averiguaciones hechas con los vecinos en ¡ el lote' c lia bí a ri