CSJ - SC04-09-1985 205

s20 O 4 DE SEPTIEMBRE /85

IINCONSONANCIA a) Extra petita El fallador no desborda los límites de su actividad jurisdiccional, cuando decide sobre puntos que expresamente no le fueron propuestos por las partes, pero para cuya resolución está facultado ex-officio por la ley. b) Mínima petita : Se incurre en ella cuando el ¡ad-quem se limita a revocar la sentencia apelada y omite los pronunciamientos «concernientes a las peticiones de la demanda y a lasexcepciones propuestas. EXPEDIENTE Reenvío al inferior El ad-quem, solo puede hacerlo, cuando detecta una nulidad declarable de oficio y cuando existiendo demanda de re convención o proceso acumulados no haya resolución sobre éstos o aquéllos. (Art.358 C.de P.C.) o APELACION Objeto No se trata de un nuevo juicio, sino de un nuevo examen. Si se revoca la sentencia impugnada, se debe proferir la de reemplazo. (Art.350 C.de P.C.) 1 !- REQUERIMIENTO - Innecesario " La negativa injusta, pero franca y abierta de la demandada a otorgar la escritura correspondiente a favor del promiten te comprador exonera a éste del requerimiento, por innecesario. | . | s-20s SD LSZDA Q ” > eS N CORTE: SUPREMA: DE JUSTICIA rectos ty SALA DE CASACION CIVIL. rar A, SS % > . Bogotá, cuátro de Septiembre de mil novecientos ochenta y cinco. 4 IT tagis strado Ponente: Jr. Hernando Taztas Rocha.

| -:decide-la Corte el recurso de cesta -: ción interpuesto por ambas partes contra la sentenctía del 24 decita Abril de 1982, dictada por el Tribunal “Suvertor del Dfstrito Judi cial de Bocotá en el proceso,ordinarto promovido por Armando leal Cs Jiménez contra la Cajad e Crédito Agrarto,- Industria] y Mínerc. ,

es 1 a AMTECEDERNTES :

1. Leal Jiménez demandó ala Caja Acreria para que.se híciesen las siguientes declaraciones y condenas: "Primera.- Que. se.declarqeue entre la Caja Agraria y el señor Armando Leal Jiménez se convíno veral mente prorreol gtéarmrin o para solemnlia zpraomres a de compra- “ sv ee nn tt ea da eq mu ae A n da,s ,e r he ef si tae ren cu anT do os : : sh ee c Nh T d os e, c idq iu ei rn at o . doy r si lag .. ui ae un tt oe rs i dadde dla i stp rr ie - - tal la solicitud Je exuneración del. impuesto predial sobre el ino "Seaunda.Q-u e se declarara que hadiéicose surtido el tránita de solicitud de exonsréción del lmryes to predial ante la Junta Eistrital de Hacienda con”"resultado desfavoradle para le entidad peticlonarta,e l contratode nrores2 de compraventa debfa perfecciotarse, toda vez que el proretfente com prador canceló la totalidad del precio de compra en la fecha enque se estipuló por escrito:en el contrato aque obra en autos.

"Tercera.- Que se declare que la Caja Acraria pese a las reiteradas solicitudes.del Jemandante iÍncuz pl1ó el contrato de promesa de compraventa al negarse a otraar la escritura de venta. 72 y ... o. - «== "Cuarta.- Que se declare que en los términos del artículo 1608 del Código Civil, la Caja Agrarfa está ]1 ;”55-32.oH 9a1 cineva noc C-721 ellac" ,daduic atse ed recatnoC oirrab le ne cdacibu onerret ed etoJ nu edatnev ed asem -orp ed otartnoc nu norarbelec ,5751 ed orenE ed 3 le otircsus ot nemucod etnaidem ,rodarpmoc etneitemorp omoc zenémiJ laeL y aroded .nev etneitemorp omoc ajaC al ertne euQ )a :emuser es nóicaunitnoc a euq ol rotca le osupxe ,senois neterp sus ed ohceh ed otnemadnuf omoC -.2 .”osecorp etneserp led satsoc sal racap a airargA ajaC al a .enednoc es euQ -.avatcQ" — - .nemávarg odot ed erbil ,etnadnamed 4 ,e - led rovaf ne,adnamed etneserp al ed:odnuses ohceh le ne odacif_ -ícepse y odarednila elbeumni led latretam y - laer agertne recah a .airargA ajaC al a enednoc es euQ -.amitpéS< eZ ?4 ua

-( .aicnetnes al ne onimrét r e - nu ralañes árivres es zeluJe r¡oñeos“tcefe oyuc arap ,átogoB ed )cis( etisicefD afratoN al ne amrif ase ed etneidnep átse ajaC alp ÓS € orp al rop adarobale atunim núges eavatnevarpmoc ed arutircse al ' r . . > A xX ,zenémiJ laeL odnamrA ,etnadnamed“ led rovaf¿ ne ragroto a otrargA ot .ox , . idérC ed ajaC al a enednocwes euN--:atxeS" o . e / o ”.atnev edc:arutircse al euv serp reto es edneuc atsah .noragap es odnauc edsed ,laider ovlas y zac le renetta redot arap otirtsiD la etnadnamed le rop sadasap orenid editnzac satnitsid sel ed laicremoc "asat al a seseretni sel - sám ,arutircse etneidnopserroc áT" eugroto aírargA ajaC al ozar ese a nóicatserp artnoc omóc-euq ne:afd« le atseh ogap le ócifirev es euc ne ahcéf al edsed ,etnadnamed le rop odacap atnevarezrec al - ed oicerp ,)00.060.053$( :sosep lim.atneucnic sotneicserT ed dad -itnac al ed laicreroc asat al a seseretni sol -ed ogap le ne set -netsisnoc ,arom ys ne odasuac ah el euq soiciujrep sol roderpmoc

• retnaéitzemiorpn lamednI a ,liviC ogidóC led 5161 olucítra led - sonimrét sol ne airargA ajaC al a:enednoc es roiretna .nóicaralc - ed al ed zicneucesnoc omoc euQ -”atníuQ" : NE .nóicagilbo us rilpmuc ed arom ne AIBMOLOC ED ACILSUPER Lo o 0 + 5)5 Que-el predio en cuestión había sido ja it 9! ofrecido eniventa "por la Caja) al mejor postor, - ps . medíante aviso publicado en la prensa; que'el demandante hizo una .oferta y selió favorécido en la licitación, coro.se.lo comunicó -por:edals mecnctromaida.t eonti.dad ; 2 oo Toe 0), Que para el otorgamtento de. la' escritura de venta se estipulóun plazo de-69 días contaad poársti r de la fecha-de,l a promesa y aomo precio se convino la cantidas de -- ESA AS OS: A 3) Quee l mencionado plazo fue objeto de, . , varias. prórrocas conventcaas por los. contratantes, va verbalmente ora por escrito, hasta tento, la Caja cbtuviese el. desenglobe,en. - el catastro distrital de la finca de mayor extensdie ólen.c:ua lformaba parte el. solar. objeto de la promesa de venta y además, pa ra que se reconociese,a aquélla la,exención de impuestos distrita les de gue disfruta legalmente; ., 0% o A a e) Cue Leal Jiménez. pacú-la totalidaddel

xs precio de Ja venta prometída en dos contados, uno. al ¡suscribirse la promesa y el ctro el 20 de Uctubre de 1375; A e -f) fue no obstantlea s gestionesmeuc al a efecto realizó la Caja, no pudo lograr ouel a Junta Distrital de heciela nddecalar.ar a exenta del paco del impuesto predial del la te de, terreno en cuestión; e o Ps > - 0)-.Qeun eta l virtud, Leal Jiménez pagó: el mencionado Hiapuesto y solicitó y obtuvo la expedición del. certificado de paz y salvo indisnensatle para el otorgamiento Je laescritura prometida; 0 co: 2.0.7 oia o h) _Que durante el trámite administrativo o para obtener la exedenl. cispuiestoó prnedi al, la Caja: Agrarta en tregó a mí poderdante la minuta de la escrítura de. venta,-la cual fue presentada por: él a la Notarfa.de Reparto el 26 de Enerod e

1976. Tal HNotarfa, que lo fue la Doce de Bogotá, repartió..la minuta a la Notarfa Diez y Siete> l2.e 2. a:

, A A A A A A A A €C ,OC ,9791 ed olluJ ed 13 led 26271 oremún le y lareneG afretidu al ed A : : Ñ - . e o led ay , 3751 ed otnu¿ ed 72 led 77E6 orea Ún .odnardcsem noc dadimrofnoc eJ

le roc euv ótsefinan el ,zenémiJ laeL e¿ odarecope 12 odigiric latsop Mm hs e roc i - eL , . . uY iCiCRES -asnem ne euq y ,etnereb_leJ amrif al nis ,efratoP al e arutircse t - aólivloved ajeC al“ ,etnemlanif ,eu Q= )1 a ;sosoutcurfni noréuf sotneimireuc - er selat euq ore“ .zserorb ed otortnoc le itínormi €1-euq senoic -acilbo sal sadet noc odilpmuc :aflah odatneserper us euq ne óipec -nih odnetcar ,senoisaco satrev ne óiriuqer oT zenémiS laeL ed aJ aredopa le ,arutircse al areivloved o aramrif etnered le euq nis opneit osral nu aroirrucsnart onoc euf e tods e s ,”79791 ed lirbA ed sem omsim le ne etneref roñ -es led amrif el arap arutircse al ed lanigiro le aírarnA ajaC aT ed sanicitfc sal a óivne ,erbmutsoc se onoc :,afratoN“ al ,etneidnov -serroc 205 le ógap .laeL euq ed ogéul y "edaóiugqíl yadarérun euf - arutircse al y:rodarpmoc ed nóicidnoc us ne: alramrif a óidecorp etnadredop tm,-adnared aJ,eugtsorparutircse-al edamrif al ar ap sotisiuqer sol sodot sodilpmuc“ .euQ )1.. o op

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,— AIBMOLOC ED ACILBUPER .) -. tv » - esrenetsoa arap etnereS roñes le adnuf(es selauc soT ne sodnaron ogfuic -em soL .aicnerefer ne atnev ed arutircse al remrif es aír :15 es 3 %0 j ”E SAV 5 = m m pS etnen nóc asnetxe us ne atseupxe asnefed us adoT tcu tt ss e SO r . n”etnaje r íme as c otca : nu ne alrat ' neserper ? arap dad -ttne al rop odatlucaf :etnemaserpxe abartnocne es ocopmat y ,2231 al ed ed 54 yel al edo l40u1 cítra le eyutatse .ol emrofnoc ,selasrucus sal esd etnereG sol nensit al olos atsé euq ay" ,a fa áC l n eód icat neserper al aínet on neíuq ,semad sanerA orrelliuC rop odamrif od euq -is aíbean etsé rop odicuda atnev ed :serorp ed otartnoc le otnauc uc sal -- rop ,et.radnamed“ le noc arap nóicagilbc anugnin odiriuqda aibah srucer on sdadnaned daditne al euq etreraciránetoc esupxe y ,sorto ócen .511 al . ,soh . ceh sonugla -ótpeca ,sadalumrof 211¿ ne sac .ilpú -s« saT e esodnéin - ono adnared al ótsetnoc ,alratnescroer erap ejaC al ed lanoiser

etnereS le ónatsed neiuq a odageba lE -.3 - )un Notzcnocsed sol ramrif ed AP testación”del'11bcdo, la apoya. el.demandado en.- 30.300 elmoatqiue vlaocad a de _expresarsequ;e ..lá epnro Berro. 5200 S mese carece también dervalor, por no haberse in227 + 7 Fo. dicado en ella “el día ciertlao ,hor a y la Mataría eh que debía correrese la escritura prometida”y :e n últimos Y lucaren,- -Qu e el demandántz no h3bfa cumplidoc:on las o5lígaciones asu cargo. CT a >e o o 2-4." Culetnó la primera instancia con el falo que profirió5e l Juez del. conocinmfzanto el 10 de Abrild e 1951, en el gue offctosan ente declaró Ta nulídad absodlel ucotntarat ode promes2 “e hizo los pronunciamientos consecuenciales para vol- “n ¡ ver Tas cosal aesstad o que tenfen. antes de celebrarse..e d contrato anulado. > NN e . s. > os o o 5r .- El recurso de pelación que contra ¡2nencieneda sentencia interpuso is parte e ¿enancante fue Cesatado LA cor el Tritunal? Supertor del Distrito Judicial de 50gota. en la sua ya del.24 da Abril de 1922, que. revocó da cecisión de primer. cara- > do. declaró cue "es válido el contrato de promesa te venta con - > ciufdo entre el demandante y la dernandada”, y dispuso devolver 22

z precess al Juez del conocimiento para, cuz se prort inctermedieantet sentencia sobre las: pretensiones de ]2as partes” 11 --MOTIVACIOR CEL FALLO IMAGNASO Luego de reseñar la actuación y de nallarla libre de vicios dice el Tribunsl que la sentancia cbjato delrecurso “contiene una decisi 5n extrapetita, pues, apartáncose de las cuestiones planteadas en-Ta demanda, hace un >rorunciamicnto que 00 corresoonde a nincuna de las súplicas que ella. contiene, - basada en hechos distintos a los que: configuran su causa petendi”. , Ensecuida agrega que come el ertículo 20.- de la Tey 50 de 1936 autorizaa l Juez para. declarar ofíciosamente e las nulidades absotutas que observe en el acto-o contrato, debeestudiarse si la promede sveant a objeto de la litis adolece reel rented e los victosqu e lé atríbuyó el Juez -de primer.grado, o - -uf al ónimreted arálc amrof ne euq" ,ÓL eit edolavretnI nu etart rcc led nóicerbelec eT arap noralañes“ satrap sal“ euecyulcnoc ed xM a : o 5 .aremira“ ed ed ,setnatartnoc sol rap odreuca“ 'núnoc ed odailpna etnemroiret suec al ne a a Ñ 5op euf asenerp ed otartnoc“ O l oeoJ .:a5 alusuílc el n oe odala .ñes 7ezale |

rolav ,ned- - le euq azerga ,oremirp ol 2 otnauc ne Y iC 7.02 o 4“ rilpcuc aíseJ edned :rasul ,ítogoB ne yah 2suqafratox sal ertne ot :raneP 2 esretsnes aíbed atnev ed arutircse al eJ atunip ej ,ecid ,sanoici3noc 5352 nE .arodednev etneitszorp-: al otrernA otidérC ed 2jaC al res rep .sotu2 sorl a a gell“ ónetra etnénascicifo euc ort sigeR.y odairatoN ed aicnednetnirepuS al ed senotcatnemalzer set le artnoc leidnupserroc sal" y 3791 ed 92 yeT al ed 51 olucítra le selbacilpa nare osac .le revloser .arap euq neuq da le ecid ,asznorp al ed ot ejbo atnev al ed arutircse al esraagríotor .aafbeVton éuq né odal upítse esrebah on ed otcepsa le odnazilanA -. .oL .rirrucc afbed olle ednod afraatoNl al: y.eaditsenorrp aatnenv oic -cefrep aíbed euq ne. otnemom .la otnauc ne nóicanimretedni al ;áes 7 laniccitsiriA 7(araH A e A:2ENOLOC ED ACILBIPIR . e c s E odatic 12 ebíl 561 ,20€1 ,€551 ,5941 .solucítra ”soT ed )atcerid aív rop ,airotal

le ra tiv aicnetnes 31 res rod, ,lasecorp aaron 'aasin :ase“ 'ed aremirp las siced al an uac z l» edetibmE le ne.s nais --sod -sal y”"ariten"aai ' hia a » icnan adnamed dal saocnÍ rop ,xes o ,osecorp le ne ”sadelus nrof“ :senoicpecxe y senoic o o la ,etnal > -“ neterp sal )cis( riced.oditsno aicnetnes" ahcid r ebz Eh rop“ ,liv enmorp ed 9¡ lC otneiníidecorP ed ogidóC led 2o63lucitra - led adnuseS lasuac al ed ocram le ne selle ed or,emisrpo 1d2 rac - Sert lsnubirT led atc d otartnoz 20.0 + .721 eG 251 vel al ed 9£ oluc n rop adat -ítra 123 .02 12renun !e ecellatse eus otisiuqer le noc e olanuc a ot adnamed uS ft es euq ed asererp al ,erejnertxe rcit s >opxe 2 at i .c a ne .o od Plapser 3 etra2 e > HCC y ,seup ,ciciuj us if .”ouq-a le daydiset al ratpeca edeup es 7 !on lauc el rop ,aserorp al ed dade ei vrotis snart al y)cfs( dadierut onis lautcartnoc datnulov al aes gn euc ed nif zs pnu2 aíbed ednod ra sul ,ítogoS ne yah susqafratox sal ertne ot .esretemos afned atnev ed arutircse al eJ atúnim el ,ecid

,sonoicidnoc sasenE .arodednev etneitszorpal otrarnA oticérC ed zjaC al res rep .sotua sola ragella ónedro etnénasoicifo euc ort sigeR .y odairatoN ed aicnednetnirepuS al ed senoticatnemalzer set | | neidnopserroc sal y 3721 ed 92 yeT al e4 A51 :olucí t ora le se l . bacilp . a 5 |M , | ejbo atnev al ed arutircse al esraacríotor aafsedton éuq né odal upitse esrebah on ed otcepsa“ le odñazilanA AT .rirruco aíbed olle ednod aíratot al y :aditemorp atnev al: esranoic ; -cefrep atbed euq ne otnemom .la otnauc n:enóicanimretedni al ;áes oT danicrbsrrnA C za aH . F A A:8SENOLOC ED ACILBIPER . s i ! í A etnerr netnesS sal ertnoc ólumrof :arotca etrap aL o isiuqer le noc elpmuc at 7 ert es euq ed uc rp al“ ,orejnertxe rciítsopxe 2ú atic o ne odiapser e ¡ raz el 7 Ro C( Y ,SEUP ,oiciuj usoA .rouq-a ledisiset al ratpeca edeup es á Y OY¿ . > : en lauc cl rep ,2serorp al ed dadeirotisnart al 5 )cts( -uf al ónimreted arálc :amrof ne euq / ,óm eit ed ”olavretn i no nu et : art e ]A Anoc led nóicarbelec zl arap noralañes satrap sal“ eeuqyulcnoc ed AN remirp nad ed ,setnatartnoc sol rop odreuca“ 'númnoc ed 2 dailpne etnemrotret y ,nedsep euf asemorp :ed otartnoc" N D a le l3 M- :aS alusuílc . al : ne . oda l Aa Lñes - o0 t2 c2 le euq agerga ,oremirp ol a otnauc ne Y ob 3.2 mn a, jo] 2) e] A Z e] m =) a 1 [2] bh 7] ñ 10 de (e) "+ 0 3 ate ,3961 ,20£1 ,6551 ,5941 solucítra .sol ed ,atcerid aív rop ,airotal ]4 oiv aicnetnes 21 res .r02,,lasecorp aarón !amsim“ ase- 'ed aranirp las ode d al ne -uy aO c í l2 ed etibm¿ le n : e setnatser« sod« sol y“ "ariten autním aicnán o ned ded asaocni rap ,xes 0,osecorp le ne :sadeluw rof !senoicpecxe“ y senofcC _ | | ] -neterp sal )cis( riced.oditino aicnetnes" ahcid rebzh rop“ ,liv | ioC tneizidecorP ed ogidóc led £63 olucítra-led adnugeS lasuac al lumro¿ £ rp 12,sograc sert lsnusirT led alc NN 16635 1510, 1613, 1614, 1615, 1551 y 1554 delCódiao Civil. y numeral 20. del artículo 7o., 21, 22, 322, 229 parágrafo; 361 y 26% del Código de o. Comercio. par falta de 20licación. | o | La parte derándada, a su turno, 'endérezó - contra el mismo falle siete cargos, cinccono b'es e en la causal primera del artículo 265: del Códigod e Procedimiento C1v1l, tres de ellos cor vía directa y dos por-la indirecta: y los dos restan tes con fundasento en la causal secunda del artículo precitado. - ., Como el recurso ¿de casación interpuesto” pOr la parte denendada se encamina a impuanar la sentencia en su tota lidad, lo cual no acontece con el formulado por la parte de end ente, la Corte revisará primeramente. la demanda” presentada por aque Me; luego, la formulada nor la parte actora. Y dentro de este orden, valorará er «priter término les censuras “propuestas con case en la causal segunda y ensecutda” Vas” fundadas en el ámbito. de la primera. ÓN . 1.- » Curso de la ónarte demandada a) inconoraencia por extra-petita. Invocando la' causal segunda de casación le parte demandada acusae l fallo impugnado, en el sexto cargo de su demanda, por .contener una decisión que no le había sido solic ci tada por ning guno de los litigantes, cual es la declarar vílido 21 contrato de prom=sa objoto.Jel litigta... Zn la sustentación de su ataque,e l recurrente insiste en que el actor, en minuna de las ocho súplicas que formuló en su libelo, solicitó que sa. de clarara válido el contrato de promesa Je compraventa celebrado: entre las. partes. El denzan dante, al replicar la demanda. de casactón presentada por la entfded demandada, afirma que nor este asnecto no hubo Afnconsonanciaen la decisión del Tribunal puesto que la Caja Agrarda, al contestar el "1fbelo incoatorto:: propuso como. _exca pción, Ta de invalidez t del citado contrato, esqrimiendo las “nismas razones. que adujo el AatUC3x es euq ed aicneuronocnÍI alt.zrunifroc in atisiced us a rolav . > atíuc el on ,osrabxe nís ,otnera er mo [an w m n IM] , >.odalepa ollaf le raccvur noc edetseb airreh el ,ct cs2s3 otse roF .acilév are olun res ed scíel néitseuc ne otartnoc l cool mu 0) uq ,etnametresecenni ,,óger9z y ócover a,¡etnemrofretna oz ih es euq sicnetnes usn eedmuser ,le ne narsserpxe es eyo seviton ( - sel rop ,nóisiced ase noc odr=uca edovutse on omoC .atzevarpmoc - ed asemorp ed otartnoc led dadilun al.óralced euq atcnatsni ar -etairp ed otneinaicnunorp le nóicalepa ed odarg ne rasiver a ótin .P - AA

7 -41 es euqrap adadnamed etrap ál eyubirta el zyn atitep artxe ron - aicneursnocni al óitenoc cn lanubirT lE .nóicanimreted us ed odlapser ne odarg renirp ed zeuJ RAGOHA e AIBMOLOC ED ACILBSUPIER ln 1] ade cr Do] () Mm O a W e E ) co a má a “t cod y) .adadnamed etriap_al .rop atseuorp otirém ed . 4 . C ” == - senodupecxe sal E ed anu 2 ,asrevd al a r?e en nam ed : oeretpnematicílpni 32 —_ - - adinoisor nic ,oirirtnec otnetmoicnunerp le etnenasotcifo recaR sT ed .02 solucítra le ne otssucsid ol ne otnemadnuf naeci“srevortnoc ael ed oteibo atartnoc , . sS s led at o ulosba dadilun al-.os ix cifo : e dE ra . ralced ao rap . odazirotva etnen anel abatse odarg remirp ed zeuJ le iS .sne eed ayah es on otcepsa lat .fsa ,rudnediced ameht le ne adfulcni adeuc .| euo,airetam ne alle ed zedílavni n zedilav al a etnenita atnup le seup ,ratartnoc ed asenorp anu otnemadnuf oroc eneit odnauc ,livic « - caidóC led 6651 olucítra le ne adargasnoc nóisneterp al a enrot

ne 2ri2 osecorp le euq se sosac sese ed onU > .)951 .rap ,LYXXXC( ."otzifa ed esraicnunora - arav-ved ael rop adatlucaf all1ih es rodaicnetnes le euq ne sosac ád -sol nc aicneurgnocni 24:-oicív le atneserp es on euq ed al etroC 3l ed anirtcod sE" .)511 .9ap ;TIIYLX£( vel al rop oiciffo-xe od lG atlucaf ítse róiculcser avuc aran oren ,setrap sal rop sotseupero nareuf el on etnamasersxe euq sotnup zrbos .ediced odnauc ,lanoic -cidsiruj dazivitca us ed settniíV soT adrobsed on rodallaf le euq SNU O ,nóicaroproC atse ohcid ah ,ritrevda ed geS o >>00“ 3 +“:aredisnoc eS aro o ; ¿lecado expresamente -por las partes; y cuando asf | , E Y prócede,” no puede firicarse. certeramente que la | AS o edatencia seá licongruente por rebasar, por extra ] | y o ps “petita, las petictonos de Ta demanda o Tas _exceo=| A ciones del demandado. - es | | | j UN De Yo brevenente expuesto, que es suficionte, É- se concluye que este cargo, en la especte de la Inconsonancta ano p tada, .es impróspero. o : o A j o DO I| ncongruencía nor mínima petita. e . Apeyade' Isuelmente

en ta causal secundad. e tone casación, la. carte demandada ' recurrentet en el sépt 5mo carco de su E 7 O cemanca, acusa el fatfo” fapuégnado de Inconsonante,' por diminuto, en cuanto afirma: que el Tribunal detó de resolver la excención ter cera propuesta por lz ent idad denandada, relativa a la invalidez. del contrato de Framesa por sh ur sencia de un ¡requisito esencial.

Se constdera: V Ñ oa A . .- - Lo . - eE s . o : .. . . - eo ez Taspoco cometió el Tribuna! el verro É2 in fs congruencia porunfnima netita que le endilga Ta parte demandada, - Sit alaune de las excenzisarz s produesz tas por la entiñad demandada £tritaniaato Íurfidico vs Ta Perte EX 0stitiva ., Y+ de y . aplluito en la paria resolutiva de la sen 3 nusciaritento, aunquaí 0) tencia, fue la relative a la ineficacia del contrato de promesa de conprávente por eucencta del rerdsita” relativo al señalanientode la Xctartee n la Cual dectfa ctorrarse el instrumento públie coque pz erfecciemn na> r“ae l Contratóso. o. c. c .. M o Z tr. .os - .? - z e . $ | o 00 En efecta, al 23 quen 2] aborden. er tema . de la eficeazia de la promasa de contratar, aportada. a este proce

so como Fysnte de las ol ¡Thaacionas cuve sat isfacción se pretende expresó que- “Tampoco fuede en cases como el présente. señalarse -e S por los centratantes la Hotarta” donde serí” fírmadá la escritura. de venta, pues, acuf el querer de los contratantes" tiene sus Vimf tantes en Tas. resoluciones de la Supertintendencía. Nacional de Ro- | tartado y Registro; cuye. exfstencia se: acrecitó en forera oficiosa > » e se otartnoc 1402 setnatser sel relpnoc Y ."náragroto es y sotnemurtsni selat al enimreted euc el etreus al onás ,lsutcartnoc datnulov al A ,otraper a sal ' e retemos otraseccen .se ,SEUP ,setrep sal .rop etnemerbil adígele afr -S . atoN al ne ragroto nedeuP es on ,adadnamed daditne al ragroto ebed - euq sarutírcse. sal selauc< sad noc odreucA« ed .,aicnetsni atse ne anicob siraF z apeP AIBMOLOCE ED ACILSUPER y e sb "e m de > so¿ .zal y atceñid aív al lasuac al ed oprac led aey sel ed :adadnamed etrap .orecssáraorÍ-etner etse lauc aT rop nózer :,etnerep - acife us ataroitseuc euc nóicpecxe al etnemeticíipri a -er ,otartnocerp ode etren led zedilav sl reratlced la ,lanusirT le

e Y :euq 2 cireuc ne sedui adet euQ A F . .”amron atse ed selarorret setimíl sol sodtnnirtser sá ór 'odtsnoc lanubirT .le euqrop“ .7321 ed 351 ye 1 al ed 92 olucítra ]eJ nóicacilpa ed atlaf .rop atcerid nóicaloiV : doc ,ra :ograc ,remirP .elbarovaf echcapsed us nedibmi euq :acincét ed sotcefed somsim sol = ed aeznet ser .es euq zev adot ,etnemlaud ividni :solrahcansed oir . -55aceani atluser euq ritrevda ed odneis .)nedro us ne soelraidutse a edecorp eS .atccridni aY rap setnatser rop soremrtro sert sol ,nóicasac ed arenirn - ortred solle sodlot ,socrac ocnic ,sotsiv ref lauc al artnoc ,laruvírT led aicnetnes .03gznéibrat ,ecah etn errucer adadnamed etrap aL ox »oroc . .2 A al ec osrucer led-sograc setnatser sot dc ”ciuue eS .oo" Z Al sustentarsu acusación, el recurrente afirma cue “lanorma: en referencia es de carácter sustadcial “y que por tanto debe acusapror l?aalta de aplicación como motivod e casacieón ne l ca “se sub-júdice, porque era aplicasall ep,as o que la ley 22 de 1973 no lo era,oorqueno había stdo reglameantadDeor la Superintendencla de fotertado y Recistro. - ” Viczlación directap:o r 2plfcación: indebida -: del ertfcuio 15 de la ley"25d e 1573; porque sfendo apenas norma instruk :ental, no se podía aplicara l caso debatido, "nor ser to - talmente éfstintos las hechos materia de la adecusción” típica -- » Pr 3 iísteo). Es decir, se tomó por la fuerza una norma de procedimiento ersánico....Y se la olltcó.a servir en le solución de la litissin existir consonancia, transo Fediendo e infringcia ando por > omisión + — - Ls 7 co” - 2 . la ley 152 de 1587. artículo 23,” PGA .— sy y OS o IL o “Tercer caro o: Yiolacitn"direcipaor falta de. aplicación. ox - as , Sto. - , . . . Ñ de los articulos 1710, 1741 y 12527, inciso leo. del Cólico Civil; ¿o. ee la les 53 de 1935 y 325: inciso do. del Código de PrecetiO / y e AY explicar suvatusación advlderte cue las PS normas que señala como queprantadas por. El -Tritunal son todas de carácier sustancial y que resalte de bulto au2z-el documenta quecontiene la prouesa de venta sobre1 3 cual vorsa 15 litis, carece de lá indicación del día y la hora, y de la tlotaría en que decfa otorgarse la escriiurzde 7 “El recurrente eStina que en vista de lo an

tert cr, 2 Tribunal - ha debido confirmar la decisión del Juez.del. conoctufént Oo que oficiosan mente declaró -la nulidad del: mancionado contrato “vor ausencia de lo 5 presupuestos sustanciales de oue ¡eb bid 1a ley 153 de 1287, ertículo E£2% : tocas Co 002 Y agrega: "Pero el .Tribunalde fogotá -Sa2serp 12 ne odamrofni eh ¡ euq senoticisonsid sal ed nóicacilp3ni ed oiciv la ojudnoc el elle N - y saznaborp saló. scacoit f)ctis(tsim ,ahceh esdotseupus sol sod o -ot ólucitrased ,serofretna selaicnatsus ,samron. sal sadot óiconoc Ñ -sed ,sosac setneserp sol:ne adibedni aicnagorra anu noc -11víC al : lnrp etuirFA 7 eP eG AIBMOLOC ED ACILBUPER 11) ri 3 o 1%) = ob de = pa] pa] bs wa 4) a) [9] 5 bro 18) bald 1] “e > ys e = ek e [e] e) “y al 8) «T yr pa] o - o zedilav anusnin 61d el on“ lanutírT le euc atstnotcasac lc as ) ' erpxe ,ograc re ratnetsus ed otnetni us nE . 5. a sorC Ñ Ne o e .0000.0 ."adatneserper im ed ohc ered le S E ócifircas Y órenluv olle rop ) .02( odnuges olucítra us .ne | >

,5321 ed 05 yel al ed y 51 oluc í.> tra ,7221 ed 331 yel al edlaicnat | sus amron al óranluv“ adangupmi aicnetnes al euq etnerrucero le ec« z : ie ,lanubirT 12 eyubirta el euq ohcered ed rorre led aicneucesnoc 4 a zev atse ,atceriúnA aív al :rop néibmaT , >“ o :-. . - :ocraS otniuQ o¿ > .”odneciduj ni ttcaf rorre rop aiceridnA nóicaloiv ed lasuac al aA= odaicnuned rorre led ortned negire es,osecoro le ritsixe a esen ,lanutirT le tidder sa on euq sohceh sotsE" . : A .afratoN éuq ne ín ednóMin aíd éuq inetne.aveun racificepse nis ,)'5791 ed erbutc edD02 :le atsah :abamrif es euq eci“ euq'( lanoicida alusuálc.al reel rop ópuccerp :es.neuq da: le - ortopgsaT( .átoygoR ed daduic al ed airatoN éuq ne.riced nis y odan : ed 7 ,NO . imre todni e otreicni afgin ne”séupsed saíd )95( atneses adilpmuc res arap —= ,5791 ed orenE ed 3 N I.le ómrif es etsé - euq -ó .iv on ,asemorP ed etircse le )roda icnetc nes re( óyel ,oH le asuca es ,atceridni aív-al rop zev atsE¿ - o >

: ':ugrac otrauC oc oo > e so 7 .76321 ed US yel al ad y 32 alucoftre ,7321 ed . 551 vel al ed oineíni lpeuc : rí -uj .alaret i . er us ne :oda aeryasnoc odinev ah > )ci s o¿ t 3 3 228 T1 ed s ae rid d ,)cts( j mejor no valoró la prueba: documental Integrada - e Ss o A ro? 7 1 .por la defectuosa (: Promesa de Compraventa” » - Toe. code “que era el documento: primordial de análisiso bajo examen o estudfo. Sí bien es cíerto in terpretó erradarente el artículo 137 del Códico de Precedimiento Civil, pues ne apreció la prueba en condunta, frente al Princi = odos (sic) Universales de Unidad - comunidad - contradiccióninmediación.....“ - : Se 'considera:: o. l Dado que la acusación no brilla por suclariaGad y precisión, la Corte se ha viste obTigada a transeri-- O bir la magra fundaz 'entación de los cinco cargos anteriormente re señados. “+ e o o a ; : Y así, ercuentra que nincuno es sufíicien= te para quetrar la sentencia 'impusnada pues cada uno de ellos lo adolece de fallas en la respectiva formulación. En efecto, habiéndose apogado..el Juez . a ad quen para decidir acercad e la validez plena de la promesa ce compraventa en que esta reunía todos los. requisitos estable cidos en el artículo ÉS de la ley 1523 de 15327 y siendo necesa0) ric, cor tanto, para quebrar certeramente ese fundazento que el irpusnente acusare como violada está nora :a por anlic cación indeb 4 | da, en los cargos primero y segundo sostiéne sin esbargo.que g1tcho precepte sustancial no fue aplicado, al paso que en el termenciona cozo transsrelido por el sentencia dor. En el cuarto carge, por el contrario, sí bien se refiere el recurrente a esta esnecte de vfolación, no obstante acusa sínmul-. tíneadñente -como infringidas algunas reglas de la ley 50 de 1936, también por aplicación indebida, cuanto lo cierto es que ninguna de ellas fue aplicada al caso por el sentenciador puesto queprecisamente en lugar de declarar la nuliddae dl a promesa se - | pronunció sobre su'validez.. Y en el. quinto y último cargo, elrecurrente se abstiened e precisarel concepto de la violación, e rT led aicnet nes al euq ,nóicet .atitep aminim rop aicneur tgpnocnI )a .etnadnamed etrap aall ed esruceR -.2 - ” x adirensorn eneít s03 -raccocnic sotse.ed onusnín ,otnat oT roP E o O ' .nótcasac ed sas uac sal ed aremirp al ne adayopa nóicasuca edesratart rop ,otpec ”noc:ese aralc y asicerp amrof nre aserpxe afnepmf el euq“ liviC ot ,nsimidecerP ed ogidóC led :473 olucítra le ne odineverp ol artnoc

E l iAnNi crcri dOsGiUreLl soL eH

- > AIBMOLOC ED ACILSUPER pa ye 3 Dm

; (Mm néibset odayopa ,etnadnamed etrap al rop adatneserp nóicasac eJ « al ed ocrac remirp le etse odneiS e ecerac ,aisrevortnoc al-atulosni abajed etne¿ ,sacitcárp euc y adam -ot nóiculcser al ed.odicuder-ol rop etrap al ed senoicaricsa' sal .- recafsitas ,aídop on EuQ aicnatsni adnunes ed aicnetnes anu rireforp araP seuq da .zeuJ lec otneradnuf lE .adnamed al ne sadengisnoc senoicitep sal a setnetnrecnoc sotneis aicnunorp sol noreitímo es ,atnevarpmoc ed asemorp al ed zi:dilav 2 al adicelbatse ,alle ne etnemavitcefe euqrop ,arotca etrac sl ed senoicaripsa sal noc nóicaler ne lanubirT le.daicnetnes al ed : elp - ocased leoralc se senoicídnoc satse nE .ahcid etnemelsorn: aisrevortnoc 3l ed odepuco aíbah es on euq - le euc zev .adot ,aicnatsni aremirp al ed nóisimreterp albabore znu ed otxeterp os-,onugla oditnes ne oigitil le óinifed 15 ,laic ? EOD -:-tduj nóicisopmoc 2 aditemos nóitseuc a ed sisilána le óidnerpne

y - on ,oicítiJT led airetam otartnocéFp le ed atcacir re al adatali una ,TT zev anu otnauc rop ,arotca etrap at ”artsorne el euc aicneurcnocni - ed otcefed le ne óirrucni len 1 1 -norfnoc adarednop y oicunie“ 2nu ed.oseul ,rfulcnoc aran latnen . ozreutse royam ed ereiuqer es on ,dadrev nE o ?a o A ! :aredisnoc eS a ,adnamed al ed sacilpús sal xN o :e sadoluirof senoisneterp sal ridótced oditioc rebah ros lanubirT led atznetnes al 16 ne esuce es ,nóicasac ed a