CSJ - SC1078-2018

漢 T r 噂蟻繭蟻嬢譲膨護 RepdblicadeColombia ComSupremadeJusticia SaianecaSacldnc肌1 ARoLDOWI LSONQUI ROzMoNSALVo Magi stradoPonente

SCl O78−2018

Radi caci 6nn．o25269−31−03−001−2006−00210−01 （Aprobadaensesi 6ndepri merodeoctubrededosmi l di eci si ete） Bogota，D．C．，treCe（13）deabri l dedosmi l di eci ocho （2018）． ／ヽ Por haberse casado el fal l o proferi do por el Tri bunal Superi or de Cundi namarca，Sal a Ci vi l −Fami l i a，en el proceso ordi nari o dePabl o Emi l i oWi l chesTumbi acontra FrmcyEl enaLondo五〇Guti errez，Rubi el aDi azVel a，Pabl o Esteban y Andres Sebasti an Wi l ches Di az，Se di cta sentenci asusti tuti vapararesol ver，enCOnSOnanCi aconl a deci si 6n de casaci 6n，el recurso de apel aci 6ni nterpuesto porl a parte demmdada y el gradoJ uri sdi cci onal de consul ta，reSPeCtO del 紐l o del J uzgadoPri meroCi vi l del Ci rcui todeFacatati vえ． Radicaci6nn．o26269−31−03−001−2006−00210−01

ANTECEDENTES 1．Del a actuaci 6n procesal yl a si ntesi s enl a SentenCi adecasaci dnseextractaqueel demandantepi di d， demaneraprl nCi pal ，Sedecl arel asi mul aci dnrel ati vadel os COntratOS de compraventa y consti tuci 6n de uSu血ucto COnteni dos enl as escri turas pl i bl i cas678de5de abri l y 2098 de 8 de novi embre de 2004，0tOrgadas antel as notari as 2a yl a de Facatati va，en eSe Orden，y，en COnSeCuenCi a，decl ararl a nul i dad del as donaci ones Subyacentes，aSi como ordenarl a resti tuci 6n del os i nmuebl esconsusfhl tOS（fbl i os36yss．del cuadernol ）・ Subsi di ari amentesol i ci tdl aresci si dndel asventaspor l esi 6nenormeo，enSudefecto，l anul i dadabsol uta． 2．Enel sustratofacti codi j oel actor，enreSumen，que enel matri moni o contrai doconRubi el aDi azVel aen2002， naci eron Pabl o Esteban yAndres Sebasti まn Wi l ches Di az； l i qui daLrOnl a soci edad conyugal en abri l de2004，yl a CeSaCi 6ndeefectosci vi l esdel matri moni ofuee126dej ul i o de2005．Tambi encel ebraronestosnegoci ossi mul ados：

a）Sobre el apartamentol Ol ，bl oque B，del a《C14 4C−240K513−131” de Facatati va，matri cul ai nmobi l i ari a 156−38904del aonci naderegi strodeal l i mi smo，adqui ri do en1989，medi ante escri turaptl bl i cきし678de15de abri l de 2004 el demandante dもo transferi r，a ti tul o de 2 Radicaci6nn．026269−31−03−001−2006−00210−01 COmPraVenta，l anudapropi edadyel usufructoasushi j os y c6nyuge，reSPeCti vamente，POr＄15．460．000．Perol a VOl untad real fue donar para cumpl i r conl as obl i gaci ones al i mentari as del os hi i os comunes，COn una hl ente de i ngresos establ e，POrl o cual el bi en debi aarrendarse，de mmera que el querer nunca me comprar ni vender，nO huboprecl O，el val orque sedi oal predi ofuei nftri oral a mi taddel j ustopreci o，l osadqui rentescareci andemedi os econdmi cos para comprar，l a fecha del a compraventa coi nci di 6conl al i qui daci 6ndel asoci edadconyugal ，quenO teni ahaberal gun〇・Ladonaci dnnof uei nsi nuadapesea queel val ordel apartamento（＄40・000・000）erasuperi ora l a cuanti a permi ti da，tOda vez quel as partes queri m sustraersedel osefectos宜scal esdel aenaJ enaCi dngratui ta・

b）Del l ote＃6，manZanaA，urbani zaci 6nLosLaurel es deFacatati va，J untOCOnl acasaal l i construi da，matri cul a i nmobi l i ari a156−19031del a onci na de regi stro de ese munl CIPl O，el l e de septi embre de1989，el actor，COmO prometi ente comprador，Cel ebr6promesa de contrato con Francy El ena Londo五〇，y aquel entr6en posesi 6n del i nmuebl ee115deoctubresl gul ente・ Por escri tura ptLbl i ca2098de8de novi embre de 2004，el representante del a promi tente vendedora d的 venderl anudapropi edaddel avi vi endaaPabl oEstebany Andres Sebasti an Wi l ches Di az，y el usufhl CtO a Rubi el a Di az Vel a，PerO COmO el 鱒n real era que el demmdante 3 Radicaci6nn．026269−31−03−001−2006−00210−01 donara sus derechos sobrel a casa p甜a que SuS hi j os y cdnyuge tuvi esenunl ugar de habi taci 6n di gno，autOri z6 que el documento ptLbl i co fuera a favor de estos，en qecuci 6n del a promesa・Por eso，l os adqui rentes no pagaron el preci oni teni mmedi osparaeso，fue el actor qui enl ohi zo；el val orconsl gnadoenl aescri turafuei nferi or al costo real del l ote；l a donaci dn no mei nsi nuada y

despuesdeestaWi l chesmantuvol とLPOSeSi 6ndel bi en・ Rei ter6quel as si mul aci ones fueron pararegul arl os al i mentos del os menores；Si n embargO，l aprogeni torade estosdesconoci 6l osacuerdosquel asconteni anydenunci 6 al demandmtepori nasi stenci aal i mentari a・ 3．Rubi el aDi azVel ayl oshermanosWi l chesDi az，Se OPuSi eron al as pretensi ones，negarOn al gunos hechos， aceptaron otrosy se atuvi eron al o que se probaraenl o demまS．Formul aronl as excepc10neS que denomi naron 《《desconoci Tni ento del ospagosy mal aj を》（fbl i os144a149 del cuademol ）．Francy El ena Londoho Guti errez fue representadaporcuradoradl i tem，qui ennoseopusoyd鵡o estarseal oprobado（fbl i os77a79del mi smol egaj o）． 4．Agotado el trami te procesal ，en Su SentenCi a el a quo acogi 61as pretensi ones de si mul aci 6n rel ati va del os COntratOS de compraventa y cons誼tuci dn de usufructo， respecto del osi nmuebl es en cuesti 6n；decl ar6quel os negoci osreal esfuerondonaci ones，1ascual essonnul aspor 4 Radicaci6nn．026269−31−03−001−2006−00210−01 fal tadei nsi nuaci 6n；Orden6cancel 狐Ias escri turasysus

regi stros；COnden6 al os demmdados a resti tui rl os i nmuebl esal demandanteypagarl el osfrutosci vi l esdesde l a ftcha del a venta，l os cual es fueron esti mados en ＄41．360．000，dentro del os ci nco di as si gui entes al a 匂ecutori adel asentenci a，yal pagodel ascostas（fbl i os428 a461del mi smocuaderno）． Di chaprovi denci afue modi Hcadapor el Tri bunaJ ∴al desatarl aapel aci 6ni nterpuestaporl apartedemandaday el grado deconsul taenel sl gul ente Senti do：COnhrmdl a decl araci dndesi mul aci dnrel ati vadel osnegoci osJ uri di cos； decl ardqueeraval i dal adonaci 6ndeuni nmuebl e〈apto・）， pornorequeri ri nsi nuaci 6n，ynul aparci al mentefrenteal otro（CaSa），enl oqueexcedi 6deci ncuentasal ari osmi ni mos l egal es，ydeneg61acondenaen血utosci vi l es・ 5．Casadaesa血ti madeci si 6nporl aCorte（SC6265− 2014），y PraCti cadal a prueba peri ci al al l i ordenada de oHci o，eSOPOrtunOPrOferi rsentenci adereempl azoenl os termi nosquesl guen・ CONSI DERACI ONES 1．Presentesl os presupuestos procesal es y demas requi si tosdeval i dez，eSneCeSari ohacerunaspreci si ones para efectos del a sentenci a susti tuti va de segunda

i nstanci a，dado quel a Corte cas6 −aunque ha de 5 Radicacidnn．026269−31−03−001−2006−00210−01 entenderseenfbrmaparci a1−，1aproferi daporel Tri bunal de Cundi namarCa．Esta dIti ma deci si bn habi a rati Hcado el ぬl l o de prl mer grado en cumto al a decl araci 6n de si mul aci dn rel ati va del as compraventas，del a nuda propi edadydel usu血uctodel osbi enesi nvol ucrados，PerO habi a modi hcado al gunos aspectos，en COnCretOl os SlgulenteS： a）El numeral cuarto，Para decl arar que el negoci o Subyacente del a escri tura pdbl i ca678de5de abri l de 2004，0tOrgadaenl aNotari a2adeFacatati va，reSPeCtOdel apto．101，bl oqueB，Cal l e14N04C−240Cra．5No13−131 deesaci udad−Ventadel anudapr。pi edadydel usu血ucto− era una donaci 6ni rrevocabl e，Val i da por no requeri r i nsi nuaci 6n．Esto debi do a que el Tri bunal tom6como Val ordel adonaci dn，el avamocatastral del predi o． b）El numeral septi mo，en el senti do de decl ararque l a donaci 6n del a nuda propi edad y del usufructo， COnteni daenl aescri turaptLbl i ca2098de8de novi embre de2004，0tOrgada enl a Notari al a de Facatati va，POrl a

CaSaSi tuadaenl acal l e15No5−46del ami smaci udad，eS nul a por noi nsi nuarse enl o que excedi 6de ci ncuenta Sal ari osmi ni mosl egal esmensual es，eXCeSOqueSeCal cu16 en＄4．100．000queequi val ena118，64％del val ordel bi en． Para este pronunci ami ento el fa．l l ador tambi en tuvo en Cuentael val orcatastral del i nmuebl e． 6 Radicaci6nn．026269−31−03−001−2006−00210−01 d El numeral noveno，ParaenSul ugardecl ararque l os demandados no deben pagarl os frutos ci vi l es del os bi enes，POr eSti mar que comol a vol untad del actor era donar para garanti zar obl i gaci ones al i mentari as de sus 坤OSCOnRubi el aDi azVel a，nOhabi al ugaral osfrutos・ d）Ordenar que se tome nota del o deci di do enl as notari as ci tadas，aSi como el regi stro del a sentenci a con preci si 6n de val i dez de un negoci o y nul i dad parci al （de 18，64％〉delotro・ 2．Lacasaci 6n，enl ofavorabl easuproponente，VerSb dni camente sobrel os dosi tems anteri ores，rel aci onados con：l anegati vadefrutosporel excedentenul odel negoci o del acasa，queel Tri bunal basdenel mdvi l del adonaci 6n； y el preci o que se tomd paral as donaci ones de ambos

i nmuebl es，que ParaeSeぬl l adorpermi ti dl asubsi stenci a total del adonaci 6ndel apartamento，yl anul i dadparci al del adonaci 6n del acasa．Acercade esascuesti onesysu deci si 6n，Puederesumi rse： 2．1． Decaraal anegati vade血utosenl acasa，que paral asentenci aanul adaerael tLni cobi enenquepodri a permi ti rse，POrqueSeeXCedi 6el montoautori zadop紬al a donaci 6n，l a Corte consi derdi mprocedentel a concl usi dn， porvul ner紬el arti cul o1746del Cddi goCi vi l ，baj oel cual l a nul i daddecl aradaensentenci aconfuerzadecosaJ uZgada da derecho al as partes para ser resti tui das al estado 7 Radicaci6nn．026269−31−03−001−2006−00210−01 mteri oral actoocontrato，COmOSi estenohubi eseexi sti do， si nperJ ui ci odel oprevi stosobreobj etoocausai l i ci ta，COn i ncl usi 6n del a perdi da del as especi es o su deteri oro， i ntereses，n・utOSymqi OraS，Segtl nl asregl asgeneral essobre prestaci onesmutuas，COmOl aj url SPrudenci ahadi cho：《l os eZ確ctosretrvacti uosdel anul i dad，くれdi sti ngui rsucl ase，al

qfactar el pasado，pOr00antOl as cosas deben∴uOIz）er al estadoanteri oral acel ebraci 6ndel contmto，COmOSi esteno hubi eseexi sti do．Sonestosl os窮CtOSeXtunCdel asentenci a decl amti z）adel a nul i dad，quepem融enszponerCOmOl o ha di chol aCoTPOl l Ci 6れqueIel actoocontratOれOtuUO‘ 激i stenci a l egくれyentonces，pOri TTPemti uodel dgi ca，hayquerestaumr l α S COSaS al estado en que Seん鋤artan si di cho acto o COntmtOnOSehubi esecel ebrtzdo’ （G．J CXXXHpdg．25qI江 Anotado quedd enl a sentenくまa de casaci dn，que el erecto retroacti vo del anul i dad obl i gaal os contratantes a l as resti tuci ones bi l ateral es，くくeStO eS，a deuoIuer a su COnt7て堆〕artetOdol ol l eCi bi do como contrqpl l eStaCi 6ndel acto− l ato sel tStr an短ado，i ncl uyendo一。ademds del o que ei 確cti zJaTnerLteSeentegarOn，l osj 弛めS−i nteral i a−，raZbnpo1− l acuくれel j u2gadorseencuentmenel deberdedec7℃tarl os， atendi endo pam su c61TPutO al a buena O mal a j を del COnUOCadogal oquesepmebeenl ol i ti s，Si nqueexi staenel

Ol del tami entOJ urtdi co una regl al l ∋gal −di sti nta al as ya Ci tadas−quel o excusede窮Ctuarl “ al condenaol epem訪a atel tderal az）Ol untaddel aspartesoL自rnoTnentOdecontTntaTi ）， l SCde2deagostode1999，eXP．4937． 8 Radicaci6nn．026269−31−03−001−2006−00210−01 sal vol asexcepcl OneSl egal es，COmOl ascontempl adasenl os arti cul os1525y1747del Cddi goCi vi l ・ 2．2． Si nembargo，COmOSeVera，el efectoretroacti vo del as resti tuci ones mutuas de紅utosymeJ OraS，tambi en debeoperarparael apartamento，aunqueCOmOreSul tado del aprosperi dad del otro aspecto del acasaci 6n，PueS a di ferenci adel oresuel toenel fi l l ocasado，SeCOnSi derdque en mbos negoci os habi atambi enl ugar al anul i dad，en parte，POreXCedersedel montopermi ti dosi ni nsi nuaci 6n・ 2．3． RespectodeestotLl ti m0，1atasaci 6ndel preci o teni do en cuenta por el Tri bunal para el monto del as donaci ones，quefueporl osaval tLOSCataStral es，tambi ense esti m6i nfundadaporcuanto enestos eventosl adeci si dn debe basarse en el preci o comerci al del os predi os， confbrmeal aj url SPrudenci arei teradadeestacorporaci dn・

Asi ，fue expl i cado que acorde con el arti cul o30del decreto1712 de1989，Paral a donaci dn debi a tenerse presente，entre OtrOS aSPeCtOS，《l apTuebaj 訊aci enfe del ual orcomel l Ci al del bi en）），eSdeci r，queCOnel Hndeveri ncar si l adonaci dnrequi eredei nsi nuaci dn，SuVal i adebesurgl r del preci o quel os acti vosi nvol ucrados ti enen en el mercado，detal mmeraqueal haberoptadoel j uzgadorde segundai nstanci aporconsi derarl osaval tLOSCataStral es， i ncurri 6enevi denteequi vocaci dn・ReHexi 6nqueseapoyo enl adoctri naj uri sprudenci al rel ati vaal asdi ferenci asde 9 Radicaci6nn．026269−31−03−001−2006−00210−01 natural eza，metOdol ogi as y nnal i dades entre el aval tl o catastral yel comerci al ，Segunemanadel asregul aci ones normati vascorrespondi entes・ De ahi que trasl a val oraci 〔In del os el ementos de J ui ci orespecti vos，COnCl uy6que enl as donaci ones del os dosi nmuebl es se habi a sobrepasado el l i mi tel egal que exl gel ai nsi nuaci dn，raZ6n porl a que habi al ug紬al a nul i daddel excesoenambosnego。i os，COnl aconsecuente 《neCeSi dadderetrotraerl ascosasasuestadoi ni ci aL comosi

no hubi ese exi sti do el actoi nUal i di ado，dandol ugar al as resti でuci ones mutuas，mZbnporl a cuaLl as mi sTnaS deben cal cul a7℃ej 諺nte al os dos negoci osj uri di cos bqi o estudi o， atendi endoal ospardmet7℃SeStabl eddosenl osarti cul os961 ysZgui entesdel C6di goCi ui l ” ・ 3．Del o mtes compendi adopuede sacarse enl i mpl O que el veredi cto sobrel asi mul aci dnrel ati vadel a・SVentaS del anudapropi edadyel usu血uctodel osbi enes，Paraen Sul ugarconsi derarquefuerondonaci ones，quedecl ar6el J uez del a prl merai nstanci a，qued6i nc6l ume，COnCl usi 6n rati 丘cada por el Tri bunal y que no fue obj eto del recurso extraordi narl O，raZ6n sunci ente para omi ti r su an乱i si s en estaoportuni dad． Pautametod016gi caquegui al gLdeci si 6ndel aCorteen esta oportuni dad，que debe ci rcunscri bi rse al as secuel as de di cha si mul aci 6n，en Parti cul ar，l a decl araci 6n de 10 Radicaci6nn．。26269−31−03−001−2006−00210−01 nul i dad parci al del as donaci ones encubi ertas，J untO COn l os efectos retroacti vos enl o concerni ente a resti tuci ones

mutuas，quefueronl osaspectoscuesti onadosenel recurso de casaci dnfbrmul adoporel actor，COnreSul tado exi toso・ Desdel uegoqueguardandoseconcordmci a，enl oquesea perti nente，COnl os argumentos esbozados porl os demmdadosenel recurso de apel aci dnyl oreferente al a consul tadel asentenci a． 4．Dentrodeesasl i mi taci ones，l mPueStaSPOrel j ui ci o efectuadoensededecasaci 6n，eSi mperti nenteestudi arl as el uci daci onesdel osapel antesconcerni entesal aexi stenci a del a si mul aci 6n，O que enVeZ del adonaci 6nl as partes cel ebraron una《daci 6n enpagO〉），fundada en eventual es obl i gaci onesal i ment狐i asymari tal esdel demandantecon l osdemandados． 4．1． Losaspectosi nvocadosporestostLl ti mosenl a apel aci dnson，bまsi camente，quel asfuentesdel adaci dnen pagoeranunasobl i gaci onesderi vadas，POrunaParte，del a soci edad patri moni al surgi da del a uni 6n mari tal que tuvi eron el demandanteyl acodemandadaRubi el a，anteS decontraernupcl aS，l aposteri orsoci edadconyugal naci da deestas，yPOrOtraParte，del osal i mentosdebi dosporel prl merOal osh的SCOmuneS，aSi comopagosquel atLl ti ma

hi zodeuncredi tohi potecari o・ 11 Radicaci6nn．026269−31−03−001−2006−00210−01 Pl mteami entos quel osi ntcresados expl i caron en fbrmaampl i a，en eSPeCi al coni nvocaci dn devari osbi enes que，en Su Senti r，eran del a soくまedad conyugal ，del as Obl i gaci onesal i mentari aspendi entesconl oshi j os，entOrnO al os cual esl os padres acudi eron aunJ uZgado de fami l i a ParaPedi rquel osgastosdemanutenCi 6nsecubri erancon l osfrutosdel osi nmuebl es，yquefuehechoconfesadopor el demandante． Tambi enrl POStarOnel ぬl l odel j uzgadopordesconocer l as mql OraS que aCredi taron，y que Si el actorconti nud en POSeSi 6nconposteri ori dadal afechadel asupuestaventa， nohayraz6nparacondenaral pagode血utosci vi l es． 4．2． Esosargumentosfueronrebati dosporel actor， qui enexpusoquel apartedemanda．daacept61asi mul aci dn en su recurso，PerO ad可o una daci 6n en pago que no es Ci erta，ya que fue probadal a donaci 6n para que conl os 血utos se pagaranl os al i mentos，a PeSar del o cual fue denunci adopori nasi stenci aal i ment．ari a． 4・3・ Comoseadel ant6，COnl asentenci adeprl mera i nstanci a qued6 ful mi nadal a di s（〕uSi dn al rededor del a

exi stenci ade si mul aci dnrel ati vayl asdonaci ones，PuntOS que rat龍C6el Tri bunal y no fuero］n tOCados en casaci dn， Vi stosyal osaspectoscontroverti dosporel demmdanteen el remedi oextraordi nari oyquesedespacharondemmera 12 Radicaci6nn．026269−31−03−001−2006−00210−01 faⅣOrabl e．De manera que esi nvi abl e vol ver sobrel a SuPueStadaci 6nenpago・ Contodo，hayl ugaramodi Hcarl asentenci aapel ada enestospuntos：a）subsi stenparci al mentel asdonaci ones， a favor del os demandados，POrl o cual s6l o se puede decl ararl anul i daddeunaparte；b）apl i caci 6napropi ada del asprestaci onesmutuas，quegeneral aresti tuci 6nde unacuotadel osi nmuebl es，aSi comoel reconoci mi entode 血utosymeJ OraS，enl ostermi nosqueseexpl i caran・ 5．El j uzgado，traSaCOgerl asi mul aci 6nrel ati vadel os contratos，di spusoqueenverdadfueronsendasdonaci ones paral as que，a Su VeZ，decretdl anul i dad porfal tade i nsi nuaci 6n，Orden6cancel arl asescri turasptl bi casenl as notari asysusi nscrl PCl OneS，yCOnden6al osdemandadosa resti tui rl osi nmuebl es al demandante，COmO tambi en

pagarl el os血utos ci vi l es desdel aspresuntasventas・Se abstuvo de condenar en mqoras por CuantO，ad可0，《《nO j i Le7mSOl i ci tadas〉〉（fbl i os459a461del cuadernol ）・ 5．1．Asi ，COmOl anul i dadordenadaporel j uezde prl mergradofuetotal ynofueronerradasl asprestaci ones recIPrOCaS，hayl ugaracorregl reSadeci si dn，Paraen Su l ugar，di sponerl anul i daddeuna血acci dn，eStOeS，enel excesodel val orpermi ti dol i brementeparal asdonaci ones， tesi s contral a que，POr Ci erto，fue montado otro del os 13 Radicacidnn．026269−31−03−001−2006−00210−01 cargosdel demandante enel recursodecasaci 6n，quenO meacogi do，aCuyOPrOP6si toapunt6l aCorte‥ 2．Sob7℃el parCi cul ar，わJ J l i sprudenci a ha si dopac卯ca al entender quel os al cances del a mod折caci 6nl egi sl ati ua de 1989nosonOt7℃Sque，pOrunapa7te，、facuuα ral nOta7わdol tde antess6l opodtaobrarel J LeろypOrOtm，aumentaryaCtual i zar elpaTtimetro cuantitatizJO del7℃q卑isito delainsinuac〜On；de dondeacerCadamentesei 所ereq甲eCual qui ernegoci oj urtdi co

cel ebrl α doencuanti ai r＊ri oral aestabl eci daporel l egi sl ado710 l aporci 6ndeaquel quenOSl pe7℃di chobareTnO，COl tSerZJ aSu zJ al i dez en ra26n al a nai tmがeza yj fnal i dad del a r＊ri da engenCia． En窮cto，al al tal i zarl a cuesti 6n y establ ecerl a corl でCta hemeneuti cadel asdi SpOSi ci oTteSi nzJOl ucmdas，l aSal aseha16： 竺El decreto1712de1989，que TnOd折cd el precqプtO1458del C6di goci ui L estatuyeensupnmeri nci so，enl operti nente，que bOrl でSpOndeal Nota7わautori 2armedi anteescl i tumpttbl i ca，l as donaci ones cuyo ual or eXCedal tl Suma de ci ncuenta（SqI SalariosTntnimosmenSuales仁．）’ ． “ Yqfarrado al al etra del p7℃Cederttei nci so，eSti ma el censor quel adonaci ennoi nsi nuadα queSOb7て著）aSeel al udi dotQpeeS absol utaTnentenul aenSuめtal i dadyno，COTnOSedec7etd，nul a tan sbl o en cuanto exceda de esel i mi te，aduci endo que，a d昨rl enCi adel prec錨，tO1458，l an。ma ZJ i gentenoestatuyel a Z）al i deZparCi al del contmtoenezJ entOSSemdantes，deTnanera

que han∴de qpl i ca7℃el os aTGcul os1740 g 741de esa COd折caci 6nqueconsagrtznl anul i daddetodoel actoocoTttnのtO． tPeTt）tal parecequeenst人目aborherl neneuti canopaねmi entes el i Inpugnanteenel i l tCi so20del r即諾dodecrl etO，COTGTmeal Cual ’ ねsdonaci onescuyoual orseai gual oi rt停ri oraci ncuenta 侍0）salalわs Tntltimos mensuales，nO rlequiereninsinuaci6n，．Y atendi dosl os temi nos de este segundoi nci so，〆）r20SO eS COnCl ui r quel a nul i dad por carl enCi a de autori Zi aCi 6n sdl o qpel l のrdentantOl adol taCi bnexce‘ わdeesasuma，yaquel o 14 Radicaci6nn．026269−31−03−001−2006−00210−01 demdsse7i ae棚gi ri nsi nuaci 6ntambi enpaml acanti dadmenol ㌧ contTariando，ahts自ae堆77eSadisposici6nlegal・ ” Ycontral oQpi nadoporel censor，l ai rLte7PnetaCi 6nencoTnentO enl ti ngunaj bmaseQPOneal odi spuestoporel arti dLl o1740 del cbdi goci zJ i L segunel cual ’ esnul otodoactoocont7mOal quej 枕taa助model osrequi si tosquel al eyprescri bepaTael

ual ordel l ni sTnOaCtOOCOntmtOSegunSueSPeCi eyl acal i dado estadodel aspartestpuesl ai nsi nuaci 6nyl anul i dadquesu carenCi aacarreaestdnr窮ri dasnadamdsqueal acuanti ade l adonaCi ert，pOrl oquenadaseQpOnequeel contratoseaz）dl i do hastal al nenCi onada suma enl a medi da en quel al ey no pTeSC7めepamellolaaludidaautoTi2，aCidrL・ 噌s que，bi en Tni mdo el asunto，enl o j i mdamental l a mod的aci 6n al arl tcul o1458 no consi s訪う∴mds que en aumentar，pOrTnZOneSObui as，dedos m融pesosaci n00enta sal a7わsmi ni mosel ual oraparti rdel 00al l adonaci bnhadeser i nsi nuadaydeotrol ado，enj hcul taral notari oparaoto7garl a corre♀pOndi enteaLZbri Zaci 6nenl oseuentos‘ enquedonaれtey donatari o sean pl enamente cqpaces，l o sol i ci ten de com血 acue7doynosecontmzJ enganngunadi sposi ci 6nIegal ，・ “ Porl odemas，Ui stasl ascosasdesdel ape7竿PeCti z）aqueZJ i ene deanai tzaTSe，nOpOd7ねconcl ui 73el ndsquel aj れal i daddel a i nSi nuaci 6rt，queObedecea紡eresesdeoTdenStPeTi brtnoes

enel j bndootraquel adeprotegeral domnte，qui enental ui rud，anteSCOmOα homdeberademostrarpaTaObtenereSa autol i 27aCi bn que conserz）al o necesari o para su congTua subsi stenCi a佃rti aLl o30dec7etO1712de1989），l ocual e亮pl i ca que el comentado requi si to sea enl o esenCi al Tnemmente α am舶ati z）0．Al j J hyal cabo，hayquedeci rl o，dol tarnOeSde Tunt乃ma TnaneTa un∴aCtOi l i dto；J amaSl o ha si do y muy seguramentej amdsl osel ti ；yal puntOreSul taseraSl quel al ey nuncahami mdocon7nal osqi os，descortfi adamente，aqui enes magndni mo，bi enhechor con sus congeneres・AnteS bi en， acqブtandol aj i l antTPpi ay el al trui sl nO de al gunOS，￣adqpta medi das，COmOdehechol oesl ai nsi nuaci drLparapreCaZJ erque 15 Radicaci6nn．026269−31−03−001−2006−00210−01 esa generosi dad∴nol l egue a‘ i X：trel nOS tal es que pueda co1TPrOmeterSuprqPl aSubsi stenci ‘ 10l adel ossuyos” 2・ 3．Abordado nueuamente el tQpi co bqi o estudi o se encuentra quel osrazonami entostmscl ・i tos，dadosuaci el 的gbuenJ ma0， conserz）an aCtual i dad y mgenCl a，Si n que se z）i stuTnbren o

eXi stan∴γ り20neS ni l nOti vos，COmO ta17やOCOl os qporta el recurl ente，pal l 露∴Uari arl oquehastaahorahasi douncTi teri o inteTPTletatizJOeStable，imponiendos−3pOr．旬erZareiterarelrecto entendi Tni entoquesez）i enedal tdoal arGcul o1458del C6di go Ci zJ i l co可bmeal textoTnOd姉cadoporel Dec7℃tO1712de1989・ En concl usi 6n，deben subsi sti r de maneraparci al l as donaci ones，PueStO quel anul i dads6l opuede darseporel exceso，COmOaSi ，POrCi erto，fueconsi deradoenl adeci si dn del a Corte precursora de este fdl o de reempl azo，donde tambi en qued6el uci dado quel a val oraci 6n debe hacerse COnaSi ento enl os aval tl os comerci al esdel osi nmuebl esy noenl oscatastral es，eSti maci dnqueesvi ncul anteyquese traj oacol aci 6nal sentarsel asbasesmetodo16gi casdeesta PrOVi denci a，PueSqued6句adoque，Segunel arti cul o3del decreto1712de1989yl aj url SPrudenci adecantadaenl a materi a，ParaVeri 五car el costo del a donaci dny el l i mi te que hace necesari al ai nsi nuaci 6n，debe acudi rse a“ l a

pTuebaj ahaci erLtedel z）al orcomenCi al del bi en” ；t6pi co sobre el quenoesnecesari oi nsi sti r． 5・2・Para esos eftctos deb（e atenderse al pnmer di ctamen peri ci al aduci do en el prOCeSO，PueS ameri ta 2Sent・Cas・Civ・de16dediciembrede2003，eXP・7593；reiterくねa，entre OtraS，enSent・Cas・Civ・de24denoviembrede2010，eXp・15076． 16 Radicacidnn．026269−31−03−001−2006−00210−01 credi bi l i dad y no pudo probarsel a obj eci dn，COmO ya expres61aCorteenl asentenci aantecedente・ Enl aprl meraeXPerti ci aseval oraronl osbi enespara 2004，ePOCa del os contratos，aSi ：＄41・748・000 el apartamento y ＄71・270・000l a casa・En el segundo di ctamen，eftctuado a prop6si to del a obj eci dn del os demandados，rendi doe119dedi ci embrede2008，despues acl aradoycompl ementado（fbl i os296yss・，385a403，409 a411del cuadernopri nci pal ），SeCOnCePtu6quel osval ores erande＄40．000．000y＄75．000・000，reSPeCti vamente・ El j uez de prl merai nstanci a decl ar6i nfundadal a obi eci 6n，enel numeral prl merOdesuresol uci dn，l aquese

rati 丘caahora，deatenderquel aSal asobreeseparti cul ar esti md quel os di ctamenes fueron preci sos，debi dmente soportadosei d6neosparaacredi tarel val orcomerci al de l ospredi osenel mercado，SegtLnl asl eyesdel aofertayl a demahda，Se SOmeti eron a contradi cci 6n y muestran eHcaci ademostrati va；argumentOSqueSi rvi eronparacasar l asentenci acuesti onada，PueStOqueenreal i dadel trabaj o peri ci al i ni ci al tuvosustentoysal i dai rosodel aacometi da surti daensucontra，COmOmueStra，entreOtraSraZOneS，el hechodequeel segundol l egdaconcl usi onessi mi l ares・ Es ma．S，el cuadro comparati vo que esboz6 esta corporaci dn，COnfundamentoenl osci tadosdi ctamenes，Se transcri beensegui da： 17 Radicaci6nn．026269−31−03−001−2006−00210−01 lnmueble VaIor registrado Tasaci6ndeiler Estimacibn dela Cuantia tomada enlasescrituras Pdblicas Peritaje3 2a experticia4 POrelTribunaI5 ApartamentQe ＄15．460．000，007 ＄41．748．000．00 ＄40．000．000，00 ＄15．460．000，00 Casa8 ＄22．000．000，009 ＄71．270．000，00 ＄75．000．000，00 ＄22．000．000，00 Acorde conl o anteri or，habi da cuenta que el sal ari o

mi ni mol egal mensual en2004era de＄358．000，COmOl a donaci 6n m呑Xi ma permi ti da si ni nsi nuaci dn es hasta el mまXi mode50ci ncuentadeesosemol umentos，POdi al l egar hasta＄17．900．000．Deahi quel oscまl cul osbasadosenl a Prl meraeXPerti ci a，Permi tenconcl ui r： a）El apartamento fue aval uado en ese trabaj o por ＄41．748．000，l a donaci 6n fue val i da hasta＄17．900．000， queequi val i anentoncesa142，88％del i nmuebl e；mi entras que fue nul a，POr fal ta dei nsi nuaci dn，en el exceso de ＄23．848．000，que COrreSPOndi an a157，12％del bi en，que l osdemandadosdebenresti tui ral d．emandante． b）La casa fue aval uada al l i por ＄71．270．000，1a donaci dnfueval i dahasta＄17．900．000，queequi val i anal a 3Fl．300，Cdno．1． 4Fl．388，Cdno．1． 5Fl．61，Cdno．de2ainst． 6Correspondi enteal ntl merol Ol del bl oqueI〕，del a“ C144C−240K513− 131’ ’ deFacatativa；matriculainmobiliariaNo．156−38904． 7Escri turaptl bl i ca678de15de abri l de2004del anota−ri aSegundadel CirculodeFacatativa；fblios33y33vuelto，Cuademol）． 8UbicadaenelloteNo．6delaurbanizaci6nLosLaureles，Calleli5No．5−46

deFacatadva；ma血iculainmobiliariaNo．156−19031． 9FIs．25y25vt0．，Cdn0．1． 18 Radicaci6nn．。26269−31−03−001−2006−00210−01 saz6na125，12％del i nmuebl e；mi entrasquefuenul a，POr fal ta dei nsi nuaci 6n，en el exceso de＄53．370．000，que correspondi an a174，88％del bi en，quel os demandados debenresti tui ral demandante． Losporcentaj esdepropi edadquequedanseresumen enel si gul enteCuadro： poRCENTAJ ESDEpRoPIEDADQUとQUEDANALASPARTES′ LUEGODESUSBSISTIR PARCIALMENTELASDONACl oNES PABLOEMIL10WiLCHEST． RUBiELADIAZ，PABLOESTEBAN YANDRESS．WILCHESDIAZ APARTAMENTO 57，12％ 42，88％ CASA 74，88％ 25，12％ 6．Ahorabi en，Cual se concl uy6enl a sentenci adel recursoextraordi n狐i oymerecordadomtes，l osefectosde l anul i dadconl l evan，entreOtraSSeCuel as，aretrOCederl as cosasal estadoenquesehal l abanal momentodel act00 negoci odescamcado，COmOSi estenohubi eraexi sti do，en desarrol l odel asresti tuci onesmutuasque，COmOtambi en fue di l uci dado，《debencal cul al Sej 浸nteal osdosnegOCi os

J tLrtdi cosbqi oestudi o…）〉，aCOrdeconl asregl asgeneral esde esasprestaci onesyl asespeci al esdel anul i dadnegoci al （arts．961yss・，1746yconcordantesdel C・C・）・ Devol uci ones para cuya宜nal i dadl aJ url SPrudenci a ti enesentadal aregl adeactuaci 6noHci osadel j uez，くくSObre l abasedeconsi dem・rqueSu！reCl aTnOeStdi ncl ui doi mpl i t｝i tamente 19 Radicacidnn．o26269−31−03−001−2006−00210−01 enl apretensi 6ndenul i dad・CoTnOl ohaueni doe堆，0ni el tdo，’ ’ … Decl aTadaj udi ci al mentel a nul i dad∴de un contTl 加0日ras partes deben ser7℃Sti tui das deJ ure al esta‘ l o anteri o71ypOrtantO，l a prestaci 6nre♀peCti ua，queCOnduceaquel al eSti tuci 6nSeZJ eryi que sedebetambi endej ul l e，yp7℃CedeertくmO（萌Ci osamentel aj usti ci a si nneCeSi daddedeTnanda．EstaspreStaCi oTteSp7℃Cedenen7「aZ6n del asentenCi a，ynOeSpOSi bl eobl i garal demandadoaanti cをa7℃e al j al l o pam sol i ci tarl o que s6l 。puede deberl Sel e coTnO

COnSeCuenCi adel aperdi dadel pl ei toycomoprestaci 6naques6l o en ese caso estd obligadala cont71堆）。rte’ ’ IGJ t・XXⅥ7；nitme7℃ I410，pdgs．212g213）〉〉10・ De donde anora que，a maS del a resti tuci dn del domi ni o del osi nmuebl es enl asi medi das porcentual es mtes depuradas，l os eftctos del a nul i dad en el caso COmPOrtanel reconoci mi entodel osfrutosci vi l esaftⅣOrdel demmdant e y del as mqoras al os demmdados，POr SuPueStOqueenl osmi smosporcentaj esdepropi edad，Si n descui dar que，ademまs del as regl asl egal esytecni cas de l osdi ctamenesperti nentes，l asresti tuci onesmutuasti enen Su f undamento en razones de equi dad，COmO Se ha reconoci doporl aCortel l ． Por otrol ado，enl a sentenci ade casaci 6n se decret6 undi ctamen《《pamqueSedetermi neconexacti i udel ual orde l at（克al i dα ddel osj i utosp7℃duci dosoquehubi esenpodi do produci rl osi nmuebl esi dent折Cadoi S COnl os nz2meros de 10SCde24defebrerode2003，Exp．6610． 11SCde15dej uni ode1995，Exp．4398． 20 Radicaci6nn．026269−31−03−001−2006−00210−01 mat血Iai nmObi l i a7弓a156−38904g156−19031del aq万dna

deregi strodei nstrumentOSpZ乃Ii cosdeFacatα ti zJ d，desdel as j tchasdesuscrやCi 6ndel oscontl l 加OSanul adosnastael di a enqueseri れdael i r昨）me，yl a natural ezay7nOl ttO del as TndOmS窮Ctuadasdesdel asmi sl naSCal endas〉上 Prueba practi cada y puesta en conoci mi ento del as partes（fbl i osl 17 a135 del cuademo del a Corte）， actuaci dn enl a que se ordenaron unas acl 紬aCi ones，a i nstanci a del demandante y pori ni ci ati va o宜ci osa，que tuvi eronl atrami taci dnl egal （fbl i os136a159），Si nni nguna otramani festaci dn． mes bi en，eSte OtrO el emento deJ ui ci o ameri ta credi bi l i dad y habrま de tomarse en cuenta paral a determi naci dnde血utosymqIOraS，aunqueCOnl osal cances ol i mi tes que se efecman en cada acapi te・Esto enl a medi daenquetuvounasustentaci 6napropi adaei d6nea paral a eval uaci dn encomendada，PueS eXPl i c61as i nvesti gaci ones que si rrvi eron de base al as concl usi one