CSJ - SC11786-2016

囲 RepdblieadeCoIonlbia comS脚㈹ma的Justlcぬ Sala‘lcasacl同cmlI

MARGARITACABELLO BLANCo

MagistradaPonente SCl1786−2016 Radicaci6nnollOO1310303720060032201 （Aprobadoensesidndediecinuevedeabrildedosmildieciseis） Bogotま，D．C．，Veintiseis（26〉deagostodedosmildieciseis （2016）． Decidela Corte el recurso de casaci6n quela parte demandada，a traVeS de apoderado，interpuso contrala sentenciaproferidae114defebrerode2013porlaSalaCivil， EspecializadaenRestitucidndeTierrasdelTribunalSuperior de Bogotえ，dentro delproceso ordinario de pertenenciaque LILIANA CAROSIO ARISTIZABAL promovi6∴紅ente ala SOCIEDADSANVALES．enCypersonasindeterminadas・ ANTECEDENTES 1．SolicitdlaactoraanteelJuzgado37CivildelCircuito de Bogotai，que Se declare que adquirid por prescrlPClOn extraordinariaadquisitivadedominioelinmuebleubicadoen lacarrera17No88−15，aPartamentO202，delEdiHcioParque Chicd delDistrito Capital，junto aungaraJeyun depdsito・ ．奇 Radicaci6nnOllOO1310303720060032201 SuLbsecuentementepididlainscrlPCidndelasentenciaantela OficinadeRegistrodeInstruInentOSPdblicos・ 2．Como sustento factico de sus stiplicas bまsicamente

esgrlmlOque，SObrelosbienessolicitadosenpertenenciaha ejercidoactosdesehoraydueha，COnCretadosasi：（i）‘‘elpago constantedelascuofasdeadministracibndesdeela充01987’； （ii）‘‘lasmdorassobreelbieninmueble，tOdascanceladaspor elposeedo71las cuales se prObardn con teStigos qte se rdacionanenelcqpttulodepruebas”；y（iii〉範nalmenteaduce qLLe Su POSeSidnla ha qercido‘‘de maneralibre，nO cl（mdestina，paC印Ca，ininte肌11Pida，COnOCiendose como prqpieでariapormdsde18a厄os何d”・ 3．Admitido el escritointroductorio，la pasiva por conductodemandatariojudiciallocontest60POniendoseala totalidaddelaspretensionesyproponiendolasexcepc10neS demeritoquedenomin6：（i）carenciadederechoparapedirla prescripcidnadquisitivadelosinmueblesy（ii）petici6nantes detiempo． Laspersonasindetermirladascitadasaljuicio，atraVeS decuradorqercieronsudere（hodedefensa，yeXCePClOnarOn inexistenciadeloselementoslegalesnecesariosparadeclarar lausucaplOn． 3．1Lasociedadopositonaasuvez，PreSent6demmdade reconvencidn，eXigiendo（i）ique Se declare quela actora pI：lnCipal es poseedora de mala fe delosinmuebles

pretendidos；（ii）larestitucidn de sus propiedadesy（iii）la 園 Radicaci6nnOllOO1310303720060032201 Compensaci6ndetodoslosdeteriorossufhdosenellasylos frutoscivilesquelaEmpresahubierapodidorecibirdesdee1 6dejulio de2006hastala fecha en que se dispongala entrega・ En sustento de su replica sehald que，mediante instrumentoptlblicoNo1276de6dejuliode20060tOrgado enlaNotaria44deBogota，COmPr6losbienesaSANTIAGO VALENCIAOLARTE，quienasuturnoloshabiaadquiridopor transferenciarealizadadeMARiAELVIRAOLARTE，PerSOna quemteriormenteobtuvolapropiedaddelosinmuebles，de confbrmidadconlaescrituraptiblicaNo2242dejulio26de 1996，delaNotaria35delamismaciudad・ D恥quelase丘OraCAROSIOARISTIZABALfuetestigode lacelebraci6ndelnegocioJuridico，yaPeSardequehabit6el apartamentoporunactodemeraliberalidad，PrlmerOdesu antiguo dueho y excompanero SANTIAGO VALENCIA y despuespordecisi6ndeSANVALES・enC・CuyOtLnicosocio comanditario es su咄o SANTIAGO FRANCISCOVALENCIA CAROSIO，maliciosamenteyenfrancodesconocimiento del dnicotituloconquecuentacomotenedora，SePredicaahora POSeedora・ 4．Admitidalademandadereconvenci6n，laaccionante

prlnCipalla contest6y como medios exceptivos propuso inexistenciadecausaparademmdarporpartedeSANVALE S．enC．；（ii〉simulaci6nynulidaddelcontratosuscritoentre laempresaySANTIAGOVALENCIAOLARTEy（iii）lagenerica・ 3 ．車 Radicacidnn。11001310303720060032201 5．Alaprlmerainstancia，luegode agotarselasfbrmas PrOPlaSdelprocesoordinario，PuSOHnlasentenciade29de Junio de2012，negando tantolas pretensiones prlnCipales comolasde reconvencidn． En efbcto，血ente alas stlplicasiniciales de LILIANA CAROSIOsehaldque，“COI所）rmealacerz）OprObatorionOe亮ste elactoqueindiqueenqueTnOmentOhubointeruersi6ndeltitulo d〔江enedoraaposeedora”． Sobrela demanda de reconvencidn，traS enumerarlos PreSuPueStOS dela acci6n reivindicatoria，advirtid que no estaba acreditado el requisito alusiv。a‘‘laposesibn en el d。mαndado’’，eneSteCaSOdelaconvocanteprlnCipal． Interpuesto recurso de apelaci6n porla Sociedad referida，elcualseconnri6porautode16dejuliode2012， anteelTribunallapromotorainicialadhiri6alaimpugnacidn yZLCOnCedidayexpresdsuproplarePlicadelasentencia・

Decidi6eljuezpluralaldesatarlaalzadaloslgulente： 鮒MERO：Declararprobadaslas excepclOneS de Tntf，五o quela Sociedad SANVALE S．ENC．，，prqplふera aldarcontestacidn ala demandaconqleSedioini。ioaesteiitigiolascualesdenoTnin6： ‘cARENCLADEDERECHOI払RAPEDLR．．．，yPEmCtONANTESDE 棚EMPO，． SEGUNDO：Como consecuencia dela ante710r declaraCi6n se cortfimaelnumeralpTimerodelasentertciapIdをridaelpasad029 押 Radicaci6nn。11001310303720060032201 dejunio仁）en・CuaTuOlteg6lasp7℃tenSioneSdeladeTnandade declaracidn de pe7tenencia proTnOUida porla seiiorαLIIJANA CAROSZOARISTZZABALcontraSANVALES．ENC． TERCERO：Declararfmdadalaexcepci6nde‘SMULACtON…DEL NEGOCtOJURめICOCELEBRADOENTRELASOC肥mDSANVALE S．ENC．YELSENoRSANmAGOVALENCZAOLARTE’． CUARTO：CoTGmaTlpe7℃pOrlasrazonese美pueStaSenlaparte lnOtiuadeestap7℃uidenciα，elqparCedellmmeralpnmerodela sentenCia（．．）en cuantO TtegdlaspretenSioneS TeiuiTtdicatol五g consecuenCiales contenidαS enla demandα de 7℃COnUenCi6れ

promouida por SANVALE S・EN C・，COntra LIZJANA CAROSLO ARIS棚ZABALガ． LASENTENCIADBLTRIBUNAL Luegodedestacarlaconcurrenciadelospresupuestos procesalesylaausenciadeviciosquepudierandaraltraste conloactuado，Seha16quecomoambaspartesrecurrieronel fallo de prlmer grado，analizaria elproceso‘‘sinIimitacidn αゆund’． Seguidamente mencion6los‘‘prestlpueStOS OntOlbgicos delausucqpi67で，，y（埴oque‘‘coT＊）mealjmloreCurridoyla sustentacibndelrecurSOdeqpelaci6nadhesiuα”esrespectode laposesi6n，‘‘sobrelαqueradicalaincortfbrmidadenlaTnedida enqueelaquolatuzJOpOrnOdemostrαdαpOreltiempoqueal 窮CtOeXigeelart・2532delC・C・，anteSdelaz）igenCiαdelaL・ 791／02，pOrCOlreSpOnderalanOmaUigenteparala唾）OCaque laactoradelademandadepertenenciaaducehαbereTTtpeZado αpOSeef’． 5 ，諦 Radicaci6nnollOO1310303720060032201 Advierte quela sehoral．ILIANA CAROSIO no acreditd unaposesi6nporespaciode20afiosom呑S，bastandopara ello que en elhecho cuarto dLelescrito genitorexpres6‘‘que

lleuaba en posesi6n mds de dieciocho（18）aねos’’，ligereza insalvableenlaqueincurridlademmdantealmanifestarde mt nera‘‘graueei71PleCisalatenPOralidaddelaposesidnque al一ggard’． En relacidn a ese mismo aspecto，agregO que‘‘la d。maltdantepnnc堆〕alhabita elinTnueble desdela epoca en quejiiarlαnαllisu residenciajunto con else充or SANTmGO VALENCIA OLAR的en raz6n dela relacidn eXisでente entre euos，Tnismaquedatadelaね00ChentaySiete（1987），aSicolnO tambienquelaadquisicidndelosinmueblessezJer折C6enel a7ionouentayseis（199（功CuandolallelacibndeparaaazinnO h（Zbia s切れdo rompimiento a切れ0．Situacibn que permite COnCtuirquemalpodriaellainuOCarpOSeSidnexclusiuadelos bienesinmuebles（…／’，POr Suerte que，alo sumo，Para el momentodefbrmularlademanda，habriaacreditadotenencia con animo de sehora y dueha pero por tiempoinferior al exigidoparausucaplr，PueSlaadquisiici6ndelosbienespor Parte del sehor VALENCIA OLARTE data de1996，‘‘yla C‘）nUiuenciadelaparqaseextendi6，pOrlomenos，hastaelaれ0 2001年．）luego，laposesibndく∋lademandanteqpenastendrta

imClOperOS6loapartirdelromplmientOdelarlelaclOlt，aCaeCido enelcitado aね0ル． 囲 Radicaci6nnollOO1310303720060032201 Detalmanera，anOta，Sielingresodelaaccionantealos inmueblesseprod可oparaqueloscompaherosestablecieran ahi su residencia fimiliar，“la conSeCuenCialdgica es que Zhnicamente’’desde que elconsorte salid delhogar‘‘es que puedepredicarsequeaquellailtterZJiertesutitulo，，detenedora a poseedora，ftn6meno este delainterversidn del titulo respectodelcualcitdjurlSPrudenciadelaCorte・ Concluyeanrmandosobreladecl虹aCi6ndepertenencia， quesilademandatansoloseradic6e118dejuliode2006， uaclleditarta unaposesibn de escasos cinCO aねOS，fiempo a todaslucesinst丞ciente parala prosperidαd∴de sus pretensiones（Sid’’，Siendoenesteaspectoadecuadoelfallode Prlmerainstancia． Actoseguido，PrOCedidaestudiarlospresupuestosdela acci6ndedominiofbrmuladaporlaempresa，deacuerdoalas previsionesdelarticulo946delC・C・，enumerandolosunoa unO． Record6elargumento delaq甲OCOnSistente enquela deHcienciaprobatoria situabaala demandante enlamera tenencia y no enla posesi6n，deducci6n que tild6 de ‘‘abiertαTnentedesertfbcαda’，，PueSdgoqueeraunainferencia

acarente de sqporCe sustanCial，COTnO quiera que dela deficienCiadepruebaoporlademostracibnjahacientedeque eltiempoparausucqpZrnOSehacun函ido，nOCabededuarque noseposeaelbienyque，Simplemente，SOlosetenga（…／’・ 7 RadicacidnnollOO1310303720060032201 Expuso，quedentrodelmarcodelaacci6ndedominio， elderechodepropiedadqueleasistealaempresasobrelos bienesendisputa，nOadmitedudasconbaseenlasescrituras Ptiblicasallegadasylosprop10Sfbliosderegistro，mismosque dan cuenta“deunacadenaininterTu77PidadetranSaCCiones enqfenatOrias’’，queSeremOntanafechaanterioralaposesidn ac］reditadaenelprocesoporLILIANACAROSIOARISTIZABAL・ Advirtidquecorresponde］riaanalizarlosotroselementos dela reivindicaci6n，Sino fuera porque resultaba necesario Pr九meramenteabordarlaexcepci6ndesimulacidnplanteada al responder la reconv《∋nCi6n， PrOPueSta dirigida PreCisamente a desvirtuarla calidad de propietaria dela sociedadreferenciada． Explic6，inicialmente，Cualeslanaturalezadelinstituto simulatorio，SuClas的cacidntna．dicionalenabsolutayrelativa， las particularidades quela（弐araCteriz孔n ylas dincultades probatoriasquetiene）trayendoacolaci6nJurlSPrudenciade estaCorporaci6nsobrelapruく＝baindiciaria・

Manifest6，queSeteniansuHcienteselementosdejuicio paraencontrarfundadaladefensafbrmulada〝re♀PeCtOdela uenta delosinmuebles trabados en eStaLitis，pOrparte de VALENCZAOLARTEajauorde弓aSociedαdSANVALES・enC’ porque，delco叫untOdecircunstanciasqueexmindenorden CrOnO16gico， “bienpuedenir昨TirsehechosでOnStitutiuosdezJariosdelosindicios quelaJlmSpnLdenCiahauem庸odecaTttando，algunosdeloscuales 8 圏 Radicaci6nnOllOO1310303720060032201 seTnenCionanenelqpartequesedei6trαnSC7五OyquetieTtenque ueTiparaelpTeSeTtteCaSO，COnlaαuSenCiadecqpacidadecondTnica delasociedadadq一元Tente，lanaturalezadelasociedadcoltStituida yelinculodeparenteSCOeXistenteentrelossocios，aunadosala corLdicidndegestoryl写pTeSentantelegaL coincidenteestαCOnla calidad de prqpieta7五）delosimnuebles，en Cabezαdelse7ior VALENCmOLARTEelTnarCadointeresdeesteenSuStrae71desde dosaねOSatrds，losbienesdesupatriTnOnio，indicioestel謝mOque， juntoconlosarribamenCionados，pem訪eir昨rirlaexisterlCiade inteIeseneldejhJStrarCualquier7℃ClaTnaCibnquesob7eわsmisTnOS

pudierallegara Tnate7五mzarsu excompa方era，Sehora CAROSZO ARISTZZABAL，COTnO eZJi（Zentementellego a acontecer conla p7℃SeTltaCi6n dela deTnarLda quele dioinicio a estelitigio， cirunstaltCiaque，αSutumO，perTniteconcluirTndsallddecualquier e♀peCulaci6n quelainicialactora de esteproceso，Ciertα1nerLte abrigabaostensibねsynotoriase姫，eCtatiuassobrelosinmuebles tantas ueces7句をridos que TnOtizJarOn∴α∴VALENCZA OLARTE a jTaguarla se7je concatenada y consecutiua de actos ya menCionados，terLdieTueS afrustrar dichas eメpeCtatizJaS de su excompα万er詔． Asegur6‘‘quetodoadquierelajbrTnadeunplan佃00erdo simulatoriqIparaquelasociedadqpaleCieracomoreceptoraen prqpiedaddelosmisTnOSinmuebles，，sobrelosqueSANTIAGO VALENCIA‘‘noperdertacqpacidαdjurtdicadecontrOlymanqo en uirtud de su condicibn de socio gestor dela sociedad’’， pudiendoconellodesplazarlosdeunaeventualreclamaci6n desuexcompaheraLILIANACAROSIO，aloqueseahadeque no aparece ninguna transferencia de capital，renejo del negocioJuridicodecompraventa；raZ6nporlacual・eXPuSO，

resultabaaplicableelarticulo306delCPC，‘‘れOrmaeStaque pemite declararfmdadala excqp bn de simulacibn，en 9 ．＄‘し Radicaci6nn。1100］L310303720060032201 COnSideraci6naqueenelpresenteprocesonoesparteelseねor l〟LLENCIAOLARTE coTnOpe7SOnanaturaL circunstanciaque irTtpideentrarαeTnitirunpronunCiamientosobTlelatotalidadde lasconclusioneSquederiz）aliarLdelasimulaci6nalegadacomo m〔妃ioexceptiuoalapretensibnreizJindicatorid’． Concluyd，queelreparogLdvertidoalalegitimacidndela SociedadSANVALES．enC．，“i17Pidedeclararlaprosperidad dela acci6n reiuindicatorid，debido alo fundado dela excepclOn de simulaci6n，（叫e‘‘erosiona gnαueTnentela titularidad delderecho de dominiojbrlnalmente rαdicado en Cabezd’deaquella． LADEMANDADECASACION Doscargossefbrmularonalasentenciae叫uiciada；unO convenero enlacausalprlmeraque COntemPlaelprecepto 368procesalcivil，debidoaloserroresdehechoimputados，y elotro seplante6Confundamento enlacausalterceradel articuloibidem． Loscargosseplantearanenelordenldgico；lnicialmente fdrmulandose elsegundo yluego elprlmerO；mまsla Corte

acometera．el estudio solamente−POr Ser SunCiente−del reproche vinculado conla violacidnindirecta delaley sustancialporyerros defactくらdado que mte suinminente prosperidadserまmenestercasarparcialmentelasentencia・

SEGUNDO CARGo

ユ0 笹う Radicaci6nnollOO1310303720060032201 Con arreglo enla causal tercera que contempla el articulo368delCPC，SeaCuSalasentenciadecontenerensu PartereSOlutivadisposicionescontradictorias・ Como soporte dela quqa manifest6que tanto enla demanda de pertenencia como enla de dominio，Parala prosperidaddeunayotrapretensi6nesnecesarioveri範car quelascalidadesdeposeedor，deunlado，yPrOPietario，de otro，SeenCuentrendebidamenteacreditadas・ Transcribi6un segmento dela sentenciae叫uiciaday advirti6queeljuzgadoradquemalexaminarlapretensi6n・de usucaplOnnOCOnSider6lafaltadelegitimaci6nporpasivade laempresa，PueSSudenegaci6n‘狗etlnicayexclusiuamente porhaberencontradoinSatis確Choelrequisitotemporαldela pertenencid’． DijoquealTribunalencontrarprobadalaexcepci6nde simulaci6n，Semina‘‘grauementelatitularidaddeldominioの en cabeza dela sociedad，generandose una contradicci6n obviapuestoque，POrunlado，SOStienequelapropiedaddela sociedadnotiene discusi6n，“perOaCtOSeguido’’lapone en

entredichoalatenderelmediodedefensamencionado． Cuestiona entonces，que de acuerdo con el fallador colegiado，laempresatenialegitimaci6nenlacausaparaser demandada como propietaria pero simultaneamente nola ヱヱ Radicaci6nnOllOOtL310303720060032201 teniaparareconvenlr，lo que setornaenunacontradiccidn ‘‘inSOStenible’’que‘‘1・学pugnaalaraz6n’’． Ahade que no es posible tener el dominio para ser demandadoenpertenenciaycarecerdeaquelparapromover lareivindicacidn，COntrariedadque，amまsdejuridicatambien resultaldgica por desconocer・elprlnCIP10deidentidad，de mimeraque，COntintlaexpresando，Para que elad quemno incurrieraenlaincoherencia，‘‘hadebidodenegarlademanda deipertenenCiaporausenCia delegitimaci6n enlacausapOr po．siua，pueSSehαbriademaれdadoenpertenenciaaquienno tienelacondicjbndeprqpieta五〇’’． DestacaquemelaproplaaCCionanteenellibelogenitor， quien“〔萌mblaprqpiedadde，SANVALE，PueSlasociedadno hizo nada distinto a qercer一計derecho a reconvenlr，COmO tlnicalegitimada，merCedalodispuestoporel紬ticulo400del CPC，COnCluyendoque，‘‘siSAIWALBnotenialegitimacidnpara demandar en reCOnZ）enCi6n a LHLqNA CAROSIQ，entOnCeS

n〔ldieteniaesαpOSibilidad，lo−qlLedeiSuyOCOnPOrta−ZJiala contradiccibn denunciada−umL ralTPante desconOCimiento al m《曳selementalderechoalaccesodelajusticia’’． Portlltimo dice： ‘‘AlれmdscabticaIeSultalacolltradiccibnsiseobserz）ala d〔油sibndelT五bunαlirIPlica佃idlαabsolutainやOSibilidαdde rliiindicarlosinmuebles，apeSar de quelaposeedora nO Cm函econlosrequisitospardusucqpir．Enq確CtG㌧SANVALE 」2 gj Radicaci6nnollOO1310303720060032201 nOpuedeleiuindicarpuesaJuiciodelTribunallauentadelos inmueblesjiLeabsolutamenteSimulada，loquesign折Caqueel uerdaderoprQPietario slgue Siendo VALENCm OLARTE・Por ofra parte，SANmAGO VALENCZA OLARTE tampOCO puede 柁iuindicar pues el∴titularinscrito del dominio sobrelos inTnueblesesSANVALE．EsdeciTieSimposiblereiuindicaltlo questponeunaeuidentedenegaCibndejusticia”・ CARGO PRIMERO Con fundamento en el prlmerO delos motivos consagradosenelarticulo368delEstatutodeeruuiciamiento civil，Se ataCala sentencia por ser‘‘INl刀RECTnMENTE ⅥOLAT10R弘がporfaltadeaplicaci6ndelosarticulos756，946， 947，950，1524，1602，1603，1608，1609，1622）1849，1857，

1863，1864，1880y1882delC6digoCivil，lomismoquede los canones 871，905，974 del C6digo de Comercio，el precepto8delaley54de1990yelarticulo83superior・ Delanteramente esgrlmi6 quelainfracci6n delas disposiciones sustantivas denunciadas se present6 Como resultadodeerroresdehechoenlaapreciacidnprobatoria，y advirtidlos tres supuestos rundamentales en que dichos yerrosdefacto secon正gura，COnbaseendoctrinadeesta Corporaci6nquetrajoacuento・ Recalc6que elTribunal‘‘toln6como zれica base desu parteTeSOlutiua，enloqueser印erealadecisibndedenegarla pretenSi6n reiuindicatolia de SANVAL阜que en elp7℃Sente ヱ3 易困 Radicacidnn。11001310303720060032201 asunto habria existido eltte eSta y el seねor SANTmGO lhlLENCIA OLARTEuna uenfa absolutaTnenteSilnuladadelos inmuebles materia depertenencla，CuyO ZlれicoprQP6sito era d〔ゾ池udarlase姫）eCtatizJaSqueSObrelosmismosteniαLnJANA CAROSIO en su condicidn de excompaねera sentilnental del Z）eIndedof’；COnClusidn ala que arribb el sentenciador，COn baseenunaseriedeaHrmacionesquecatalog6Comoindicios demostrativos del acuerdo simulatorio entrela empresa y

SANTIAGO VALENCIA，eStimandolos distintos hechos indicadores delfraude． En ese orden dijo，el ataque fbrmulado‘‘teltdrd por prqp6sitoacreditarlosman折estosytrasceltdenteSemreSde hechoenIaqpreciaci6ndelapmebaindiciariadelacualechb manOelTribunaP’yquelocondujeronatenerporcolmados losrequisitosenmateriadesimulaci6m，eStOeS（i）divergencia er血ela voluntad real yla manifestaci6n pdblica；（ii）el C。nCiertosimulatorioy（iii）elprOPdsitodeengafiaraterceros． Hizounaprecisi6nsobrelosrequisitosquedebecumplir elanalisis delapruebaindiciariayadvirti6，que aquellano PuedesustituirnitieneoperとmCiacuandoexistenmediosde COnViccidn que acreditenun hecho opuesto alsehalado por losindicios；PaSandoseguidamenteaindividualizarcadauno d（江osyerrosfacticosasi： Primer error de hecho：‘‘Singularizado en∴los jbrmulalわs delin軍規eStO predial仁．）ntimeros S0C−951678， 50C−951674，50C−951671，pagadosporSANVALE’． ヱ4 忍1 Radicaci6nnollOO1310303720060032201 Coment6quela acci6n de dominio dela empresa se denego，PueSenelentendimientodelTribunallaventadelos

bienesenlitigioaesasociedadporSANTIAGOVALENCIA‘〔旬e absolutaTnentelula，’，ignorandoqueenlosfblios124a131y 351a353，aPareCenlosfbrmulariosparaelpagodelimpuesto prediaユuniHcado，‘‘queesungrauamenaCalgOdelostitulares dederechodedominiodeinmuebles”，loscualesfuerontodos， cmcelados por SANVALE S・EN C・，‘‘y7mnguれO de dichos jbrmularios fJe O互ietado”，Circunstancia queinHrmala simulaci6n absoluta advertida enla sentencia，PueS tales pleZaS demuestran quelaempresaesenrealidadlatmica duehadelosbienesdisputados，PrOPiedadqueadquiri6enel aho2006． Seguidamente destac6 el caracter mani範esto y trascendente del errorimputado，Paralo cual reiter6sus argumentos diciendo que de no preterirselas pruebas se丘aladas，elTribunal‘‘hαbrtaconCluidoquelauentaentremi TnandanteySANTmGOVALENCZA、旬ereαl，五・）puesnoexiste diuelgenCia alguna eれt7e∴la uoluntad realyla que．旬era declaradaenIaescritura1276de6dejuliode2006’・ Segundoerrordehecho：‘‘smgularizadoeltlapretericidn delas conStαnCias de pago dela cuota extraordinaria de administrαCibn delinmuebleident弗Cado con el mlTnerO de

matliculainmObilia7イa仁．）porpartedeSANVALE’・ ユ5 ．殖 Radicaci6nnollOOl310303720060032201 Alefbcto，relaciondesascertiHcacionesdepagovisibles enlos fblios286y287delcuaderno uno（1〉Por valor de （粧し024．100．00）Con destino a cuotas extraordinarias del EdiHcio Parque el Chic6，y anOtd que esas documentales Omitidasporeljuzgadorin範rmmlaconclusidnalaquellegd enelsentidodeque‘‘lasimulo慮6nesabsoluta’’，tOdavezque aquellasdemuestranquelaso−Ciedadhaactuadocomotlnico yverdaderoduehoquees；POrtantO，COntinda，‘‘mimandante estabape確CtamentelegitimadoparαSOlicitarlaleiuiltdicacibn delosinmuebles mateliadelaLitisか． Tercererrordehecho：“Singularizadoenlapretelicibn delcolTPnObante deconでabilidad emitidoporSANVALES・EN C．｝。queryerelaexistenciadeladeudαaSuCalgOya．佃ZJ0rde SANT AGO VALENCLAporla。017Pradelosinmuebleso卸eto de描tigio’’． Expone que entrelosindicios quellevaron alfallador pllJralaconsiderarquelaventafueabsolutamentesimulada， ‘‘estdla ausencia de asientos contables quel宅fZ匂enIa existenCiadeladeuda㌢pueslaraelTribunalnoseallegaron los registros olibros de comercio correspondientes；Sin

embargo，dice，PaSOPOraltoqueenk）lio283delexpediente （Cuadernol）apareceelcomprobantedecontabilidadOOOOO3 de 9 de julio de 2006，dando cuenta dela slgulente infbrmacidn：“砂151695010−。017Pnαdeinmueble，anOtaCidn ddbito（es decir contabmzaci《うn de un actiuq）por z）alor de l的35．000．000．00；中り235110010−CuentapOrpagar，CO7TPrade ユ6 圃 Radicaci6nnollOO1310303720060032201 uninTnueble，anOtaCi6n credito佃SeαCOntabilizaci6n de un pasiuq）porualorde＄235．000．000．00’’． Finalmente manifest6 que el hecholgnOrado por el Tribunalconsisti6enquelapersonaJuridicaaladquirirlos bienesendiputa，“registr6contablementeycor所）rmelaleg”el pasivorelativoalpreciodelosinmuebles，ylacircunstancia dequeladeudanohayasidocanceladacomoloexpresael comprobante，‘‘ldos de sign昨Car quela∴Uenta、旬e absolutameれteSimulada’’，SeeXPlicaporquenosehanpodido entregar‘セuesestdnenpOSeSibndeLnJANACAROSZO”・ Cuarto error de hecho：‘‘Singularizado en∴la teTgtZ）e7SaCi6n∴de わs correspondencias remitidas por SANmAGO VALENCLLlαLlmANA CAROSIO conjをcha25de

序brerode2004glOdema7ZOde2005’・ A宜rma quelas tLnicas reftrencias que existen en el procesosobre“elinteresdeSANmGOVALENCh4enenqJenar losbieれeS，，aludenadoscorrespondenciasremitidasporela la demandante prlnCipalLILIANA CAROSIO；una de25de febrerode2004yotra，delOdemarzode2005 ExponequenosediscutequeelTribunalhayavistolas comunicaciones，PueShizoexplicitocomentariosobreellasen losfblios12y13desuprovidencia；nOObstante，advierte，‘‘es irLdis00tiblelajわ11talte1giue7℃aCi6ndeestosdocumentos，al jalsearsu contenidopara buscarun・qpOyO alatesis dela sentenCiasobreelstpuesto eimaginαrio dniTnOj池udulento， エ7 qO・ Radicaci6nnollOO1310303720060032201 CO71Sisfenteenun、marcadointeres、parasustraerlos bienes O卸etodellitigiodesupαtrimoltio，parad印audarlosinte7℃SeS quesobrelosTnismospudieraalbe7garJLLIANACAROSIO’． Asegura que，del an乱isis dela prlmera Carta） Objetivamentesepuedededucir（i）queSANTIAGOVALENCIA atravesabapara e12004Por diHcultades financieras quelo motivaronavenderlosbienes；（ii）queconociaperftctamente que‘‘las accioneS para el reconociIniento，declaraci6n y

liquidacibn dela sociedad pa抗monial de hecho entrle COmPalierospermanenteSSeenCOntrab（lpreSCrita’’y（iii）quea PeSar de que el fue quien adquiridlos predios，eStaba dispuestoacompartirkpormeIralibenαlidadel50％，，delvalor de venta delapartamento・Delguallbrma dice，que dela tiltimamisivasepuedeinferil・（i）que SANTIAGOVALENCIA Pr。POnia nuevamentela ven岨en un precio noinferior a （軍390．000．000．00）；（ii）que elproducto delaenajenaci6n se Partiria equivalentemente entre ambos y（iii）que como garantiaJuridica parala demandante en pertenencia se proponiala suscrlPClOn de un acuerdo privado cuyas Obligacionesprestarianmeritoqecutivo・ Por tanto，agrega，el analisis coherente delos documentosconducenaexcluircualquierprop6sitocumplido deengaharaterceros，‘‘queestLnOdel。Srequisitosesenciales de弓asimulaci6nabsolutaガ． ユ8 印 Radicaci6nnollOO1310303720060032201 Quintoerrordehecho：‘‘SingularizαdoenIaszノpOSici6n delaprueba delas ostensibles y notorias e堆）eCtαtiuas de LLlLANA CAROStOsobrelosinmuebles，，． Sehald quela calincacidn que hizo eljuez colegiado Segunla cualla actora prlnCipal abrigaba‘‘ostensibles y

notoriasexpectatiuassobrelosinmuebles’’，eSunaaErmacidn queesta−SOPOrtadaenlaunidnmaritaldehechoqueexisti6 entre SANTIAGO VALENCIA y LILIANA CAROSIO，y enla demandadepertenenciaqueellapromov10；Sinembargoesa esperanzadelaconvocante‘‘soloex：isteenlaiTnagmaCi6ndel ftibunaLpleS enelproceso n00bra nmgunapruebaquelo acredite，，． Coment6que enla sentencia e叫uiciada esta．probado quelarelaci6ndeparejatermin6enela丘02001，PerOnOhay en elexpediente constmciade que conposterioridad aesa rupturalasehoraCAROSIOARISTIZABALuhayareclamadosi quieTaenunaOCaSidna的12nderechosobrelosirmuebles’’en contienda‘‘basada enla szィpuesta existenciαde una unibn m仙南aP，． Adicionalmente expresd que enlas cartas remitidas visiblesenlosfblios37y38delcuadernol）laactorainicial dellitigionohizoningunpronunciamientosobrelasmismas， adema−Sque，luegodedesafectarseelapartamentoavivienda familiar，SANTIAGO VALENCIA，Pudiendo enaJenarlo libremente，‘Jamds reCibi6urLa COrreSpOltdenCia de LHJANA CAROSIOenlaquehicieraalusi6naSuSStPueStOSOStenSibles ユ9 ・q㌦ Radicaci6nnollOO1310303720060032201 y710tOriosinteresessobrelosinmuebles（…）porlacondici6nde

exco77Pαhera delprQpietario’’；de suerte que，COnCluye，eSa inferenciadelasentencia“sejhallahuer何れadetodapruebd’． Sexto error de hecho：‘‘Singularizado en∴la telgiuersacibn delos jblios de matrtculainmobiliaria50C− 951671，50C−951678g50C−951674，delαeSCriturαptlblica 675del6deabrilde2006yescritL折a1276del6dejuliode 2006’． Iniciaporrecordarunadeducci6ndelfallocombatidoal reEbrir：αllamapoderosamellte肱atenCidndelaSalaldcercania que hαy entrlela constitucib′dela menCionada sociedad comandita（SANVAL劫Ia cαnCelacidn dela qfactaci6れ a uiuiendajdmiliaryelαCtOdeenqienacibndelosinmuebles’’・ AnrmaquetallevantamientoseordendporelJuzgado TercerodeFmiliadeBogotii（OHcio2312de17deseptiembre de2005），loquesigniHcaqueentreelmomentoenquesedio laorden（…）ylaconstituci6ndeSANVALE，‘‘pasaron7meses yerLtreaquellaylazJentadelosinmueblestrαnSaN71eronjO meses．TbdolocualesplenamentedemOStratiuodeldescanio dく∋lTribunalpuesenrealidadnoexistenmgunaCerCantd，・ Por conslgulente，宜naliza，alno existirla proximidad respectodelosprenombradosactosJuridicos，Sedesvanecela

pruebadelhechoindicadors。stenidoporelTribunal，loque implicalaimposibilidadlegal de construir validamente Cualquiertipodeindicio・ 20 Cや RadicacidnnollOO1310303720060032201 Septimo error de hecho：“Singulari2，ado enla telglUerSaCidndelasescrituTlαS675del6deabrilde2006g 1276de16dej諏ode2006’． Fundamenta el error， CueStionando el indicio denominado porla sentencia como‘‘lalleducida cqpacidad econ6micadelaSociedadj詑ntealnadadespreciableualorde losinmuebles”，PreVio alo cual record6 que segunlos instrumentos ptLblicos se丘alados，el capital social dela compahiaesde＄10．000．000．00yelpreciodelaventafuede ＄235．000．000．00；documentQS tenidos en cuenta por el Tribunalpero olvidando，que‘‘entrelαpreliminarcqpacidad econdmicadeSANVALEyelpreciodeuenfadelosinmuebles nOpuedeexistirningunarelacibndecausaae確ctoqueperlnita conCluir que el acto de co7TPraUenta旬e absolutamente SimtLIadaやi少． Y ahadid：‘‘Esto se debe aquesegunSeejKPTleSa enIa escritLLra ptlblicalas pαrteSαCOrdaron∴que elprecio sertα pagadomediantelasuscrpcidndeuntitulouαlo71elcualdesde luego serd∴desca7gado enlos terlninOS que Se hαyan

consignadoendichotitulo・Portanto，lajdltadepagoluegode cuatroaねOSdelauentaqueechademenOSeladquem，nOeS uれindiciodelasimulacibnabsoluta，SinOqueSee堆湿caenIas condiciolleS del clt；difo que conteIIPla el titulo’’；eS decir， proslgue，SANVALES・ENC・Pudoadquirirunbiencuyovalor mera superior a su capital，‘‘mel℃ed alas condiciolteS de creditoqueobtuuodeparte”deSANTIAGOVALENCIA，loque 2ユ ・帝 Radicaci6nnollOO1310303720060032201 explicapor que raz6n capitalsocialy capacidad econdmica “soncategortasd昨11enteS’’． Octavo error de hecho：D鵡o que se concretaba enla Preterici6n delas declaraci。neS de renta de SANTIAGO VALENCIAOLARTEylasociedaddelperiodo丘sca12009junto ala cert綿caci6n expedida por contador pdblico sobrela ex：istenciadeunacuentaporcobrardelprlmerO． ManiHesta que acorde a工a declaraci6n de renta dela Se血aladaanualidad，PreSentadaensumomentoporelsehor VALENCIAOLARTE，SuPatrimoniobrutoascendiaalasuma d〔‖＄483．541．000．00），yCOmOCOmPlementodeellaseobserva enelfbli0281‘‘undocumentoenelqueconstaunacuentapor c。braraSANVALEenCuantiade停325．380．000．oq）”．

Esas documentales que no fueronmencionadaspor el JuZgador enla sentencia，Permiten ZLCreditar que no hubo divergenciaentrelavoluntadrealyladeclaradaalmomento de suscribirse la compraventa；menOS atLn Cuando， ‘‘。iertamente en sus declarlaCiones tributariaslas dospartes Tleqfirmanlauigenciayrealidaddeladeuda’’・ CONSIDERACIONES 1．DebidoaquelacausalinvocadaenelcargoprlmerO Paraquebrarelfalloqueseacusaserelacionaconlaviolaci6n indirectadelaleysustancialporyerrodefacto，PueSCOmOlo a・gumentaraelcensorseprod巾eronerroresenlavaloracidn 22 困 Radicacidnn。11001310303720060032201 dealgunosdocumentos，Seimponerecordarqueestaclasede desatino，hadicholaCorte，aCOnteCeCuando： くく仁・）el Tれbunal cγee equiuocadaTneltte en∴la existenciα O inexistencia de un Tnedioprobatorio en elprOCeSO O Cuαndo al existeltteledaunaiTtteTPlletaCibnosteltSiblementecontraliaαSu COlttenido real es deci7l Cuando desacieTta enla conte77Placidn O的tiuαdelapmeba，raZdnporla qlLe Se ha e埋ブIicado que su estTuCturaCi6n sGlo puede tener COmO CauSa deterTninante una Cuαlquierαdeestashをdtesis：a）cuaTtdosedaporexistenteenel procesounapmeba que enelno existe7℃allnente；b）cuaTtdo se

Omiteanauzaroqp7℃CiarlaqueenuerdadsiexisteeTllosautos；U， d cuando se zJalomlaprueba que siexiste，perO Se altera sin embaIgOSuCOTuenidoatribuyendoleunainteligenciacontrariapor eTue7℃aねTleくれbienseaporαdicidnoporcerCenaTnientou．（CSJSC Sent．Jun．20de2011，radicaci6nn．2000−00177−01）． 2・La discrepanciaen elrecurso extraordinario，Segun quedd evidenciado enlaresehaefectuadaprecedentemente， involucra，una aCCidn de pertenencia enfrentada con una demandade reconvenci6n reivindicatoria．A estatLltimasele Plante6como medio de defensa，la‘‘siTnulacidれαbsoluta”de un contrato de compraventa deinmueble，la cual，de no haberse declarado fundada，dice el censor que hubiera COnducidoalTribunalaconcluirquelasociedadSANVALES． enC．eslarealpropietariadelapartamento202ubicadoenla Carrera17 No 88−15，ediHcio Parque Chic6，JuntO a Su Parqueaderoydep6sito，Circunstanciaqueredundariaenla legitimaci6nparaincoarlaaccidndedominioenlosterminos delosarticulos946，947y950delC．C． 23 ・牢 Radicaci6nnollO01310303720060032201 3．Enrelacidnconlainstitucidndelasimulaci6n−que en este caso，Se reitera，traS PrOPOnerSe COmO eXCePC10n

PerentOriase encontr6fundada−lo que Se eXaminaes，en deHnitiva，unaalteracidndelarealidadporhnglrSeloqueno es，luegodetransmitirseunaideadiferentealaconcebidao qecutada・Y，CumdoloquesedisimulareHereaunnegocio Julridico，dos eventos pueden darlugar a su fbrmacidn：el PrLmerO，COnCieme conlafbrmaPlenao totaldelsupuesto acto（absoluta）；en una Segunda hip6tesis，l