CSJ - SC13-12-1976

BLICA DE COLOMBIA ¡ JURISDICCIONAL Sotés trece de diciembre de mil novecientos setenta y sei.s cCagienreda ponente: Í.: 2 BL A xo ftecios «dl Pecurís ne cassción intercuesto por + ¿io inrique Plaz coni,re la senterxdo cel 12 de diciembos de Lil que profiris vi Tribunal ouserior del Listrito Judicial e funja es el proceno Orein vdd pro svi02. por sl recurrente contra Ángelora Niveroe “Íaz picaiá en su Cemarca cutre diver cue 36 ici cen los siguientes orununcianiertos; rue por falte de solemidedes, entire ellos voy e colebrá nincúr contrato de venta si ve promesa de venta y que, un come cuencia, se condenese al denndecs a restituíris un aredio rural ubicado en la vereda de Vergara, Corregimiento de mtiecitos, Jurisdicción de Tunis, cuyos linderos señale, ¿to con 109 'rutos civiles y valuraeles ONTresnordietns DF ducióos a Onrtir re de notificación de la demprda, - al pago de las custas ¿ras sjsales on Casó Se anmmsición. Cana Punvameato ue h chi de telas caostensiones supo a da que enserulda 5e Pese at Únere «ll demandacte y Lerlos Áántunia 0) YAXs e rs, secón documento suserils cn lo Villa ce Luolva vd? Ue SUubTa (e dute, si ce leur ua emirato de Promeba de comrayente Ce uN precio da MayOl EN: Mies 235, dentri Gel cual está incluíco el que shore prelende PeGunerar: bj uti ¿sa

visor fecha, Díaz celepró con HMivera “gi contrato irmoninacde verba han e 010) mor medio Cel cualer. en un principio acordó venceris da oiter Geil lote rue úl: ecabahé de prometer cimrar” y en tal virtua, Hivera evtregó a luz reido a puene cuente de la que debís cenar dur la miteco del lote rue punsede vancdure los" Y éste, a su turno, entregá a érselmo l inmtusble en cuostión; 0; el cone ¿reto menci. onadoA n3 se Celeo. ró “nor. sacPro as CMLPAAS MaIa P2O. GU. MROLO , BTalO SBU LA picad ales? y Hivez ya 413 OBS vinad2z dal. cepa de facerota » UCA CL Os (2.00d.0a) y le le 2) Cinero restacke Íniteo ristemente," y ul odas ba exicios infruciuosemente e “tivers que le restituya ml terreno cue la entregó, e cambio de lo cuel le ha ofreció: cavnliverie el Oicuo ro cue recibi5 de él.

cai MINN ISTERIO DE JUSSTTIICCIA

-24ICA DE COLOMBIA AJURISDICCIONAL hd EN “5% E ar a A“UasR eYe ca A £e n. . A PS a >. Pd . A ñ y esten Psvaorictent a AR oria nar de EAA AAI > e¿ del litelo, esto es, fenldarí mie entr o ru T Eto . se paola celerrado contralo asín, y recnazí Les Teye

; r contes, de las cuales aleoivió e cio Dia pue cera ta el ripunsí En surta, 0bis pays «1 due sicuisntes "ODMs? “gg incuntrevartiólds dios sl 0 pue mw, — USdon a tintas prueles nue hacen curte Sul 3PUCESO, cue WT CEANOAMA E Y ODIN, Y jor, entre sí ímicl oreteocieron Éetos celebrar un comirato 0 AE ti, 0 see 08 eouélioe nue Ocobamsa n nursirey nurmes ausientivas Uel cecucht Lienern in categoría ve BA] PUSO CUE $141 ul es Le NARÓN Ur oe Ciro. Taices. "tien la dice el Aa, Pa ora laderas al ee ray Ce únmiuniad ve ea cartas rra Oda cn ¿Prep pomasze 1 COMICAS inmueble, confirmo si sr, ae l- . Ae: Forn esiritle ¿AA ac osuotantima amutts 2310 condiciomez a re Lois S cars lis «ISLencia Ces ot. Peje to” isubrevas del cextol, "Tao en alles pala Vi, treo dr COD y anio le Lev Ramo a ARO Lo EXA il Cc Ut A> . e la Porisl” aEa Ro Eo. aR A. e .. ” ” ul eh yn Careto salientes, y SSA AAA A TERRE a aio esencdies) =lcimas veces re el arta Lorna senta, Cuando aruslla cermle Te m E n ed in anotada, el montrato co apcstanciea corídica, Y vor da Ent e us 5 + no he aletíte, 151 quede IroOrucir

efectos ¡unÉ: Lea pua er to “ue Sd ismencurntae Forme AMAYA Ll aa tencia ol Tribuegld oso criddde ur “ts nei] CUT E RL ARONAE im técnica. Viene formulada en tros evsftulos (vol eun idnra dos Larcds En MÁLONDOS

MINISTERIO DE JUSTICIA

| ] BLICA DE COLOMBIA oe í JURISDICCIONAL o cis dur del uscriicoó OUe el verced analista DAA ae, e de Ca, bcianéo uso de lez fecul£acdes ae lu osiaten a Loca u2zador, icterperrta en la jisotalenas Formas VIASA RBOA AN N AT ASEOA Ka n MAaa eM PIgetE Gay E y y dy did ds y AU Aaa Ds el aia Cad y la Lev 163 de lbs, ansn de 201 artícuios (ia Lei del ¿Deigo de rocedimmie Ecs :ív il, pao r falAta dí anlicaciO ón. ii su intenta de sustenter usa impuenación, 0leyge el recurrante que el frivunel ha debido epiicar, eún oficiosamente como varias veces lo he expuesto le Corte, las vormas legales tancilentes a resteuleacer las cosas el estao que tentar antes Gel cuello que DELLDPEATON 1 PIELESCIENON Li ivorar los contratantes.» 1 apuya de au Lesis irunscribe algunas avcirines 03 «ste Torporeción, de acueros con las CGusles en estos casos son aniicanles los princiaios penerales atinentes a las orestaciornes mutues nue consagra le 18y,

vel coma lo dispone «ul art, 1/41 in Cira e tine en cuantas "Hay acaslones en cue la demanda de cesación, són ciuango defectuosa en su recacción, le de y la Corte, ectuando con criteria dr cblicada amplitud, margen pera destacar el pensamiento muchas veces confuso nel recurtente en arden e los cancentas nue =etbids enuivocados del sentenciadcor y e ise císcosiciones y furmas Tituales cuyu ouebrentadiento autoriza la ces cin,” ies. civw. 13 de merzo de 1935, XLVIZ, go. 23) “sta €s eractanente la situonión rue se ronte_smda evt él presente Cas. £l vernsamiento del demndtente, Hoy recurrente cn cosani Br, ba slds exreseco ue menero uy cooafusas deso un priscipla, pu intarinatne io ds manera Sezoneble y ajusteca a la Peslicac que los moros pomos rudos revslad, Tarlora EN CONCIUÍ? cue sus Irelensiones $e encaminan e Due ¿NEVADO adraidlemdente cel sepacio «au coleliryros les nertís, se restablezxosn Lab 20513 € SU Sta anúncio, Le conduero protesel de la parte cemendeda art, De Ds Ue de Del permite ceducir gue e el Pando comerte les opreciaciónes cel demendarilt, Jero 1 al mafiosa sserito de respuesta a lá terenna se DaruneLle nm da eusarncia se silemmnidades pare pretenesr cue las 00s848 >1580) COD sotán,

MINISTERIO DE JUSTICIA

“JLICA DE COLOMBIA “of IJURISDICCIONAL O e 2015 vue ners el 5050 pue prosperar das plenos lente. el actar. afirme ce inelstencia su calidec de ¡oséedor dle Exltme ne fe, no orstarte me renclonee »rriba rebile pomteniuo la ten Litted do miro tanatlor pero ul sólo afecto do Na Ser Loroeriam Ya el pepo de Trulli. Escentdenca el ceso caminata del Frecsurso 6 esbuio 1 Llene 3 le que las serios pretendierón Celebrar y creyera burerio louraco fué ue promess e venta, es loa Cierto que la cul idal avsDiaia faol is ma brille al 300. nm efecto, secón 21 arts Le ol Cies "dui ua "ride Lot. acti y caomiraio a Ue falta ajo ve log regulsicón cute la day imMescriae (Art. la velitas cel mig acto os contrato según su especia y de Ccalióncó 0 Benet Lo las mrtés. 4 su turno, €l arts ll de ía Ley 103 as 2007 estailats varissz Dore melidades indispenseties para el cerfeccionamiento (e lea provesa des celelyror un contrato, entre otras, rue conste por esaráto, lo nus lo hace solenne. 6 esta guerte, cuendo 48 omite sí Fengisifa cue coala 08 dem dicarar:, cono acurrió ea el casa mar jundaes le prombes sdolece Us Muiilno sie sulutás. ¿se Tué ed pronuncleniente ue hicieron las juéígubirus Us instecio,

RUNCUe utilizando vos expresión distinta, como es la ue cue entres les ¡irtus va 86 celebró cuntrato alguno. vi ss celebró, peru con Umisión te un Penulsito ssbanciól dure au perfercioramienta en razón de la especia 06 SismO. dure 25 ta Circunstancia s Muy Eleru lo axpuesto en la parte congicermbiva Co le ¿an tencia icpionecas sÓlo ce du cormaivsión erreseda au dea parte resolutiva na la TuÉ su eranefa BOBA OR, OTRA al aus Coniicionas Ne ósnido Aeriararia de mulidac, que au do gue Vtéxnicireaeol a pretendia la uirte actuasti. La segatia Us usb idenda súnddicas de le cemanta, CunosCukriGl.sn les ue la arimera, laollcs iscucDle puelaaria dul ett. 1/4 0d Ln Day MED falte ds epnlicoción, ¡(rmaesto cue Esta norma dispones que la "amuilibesd Prot llooe ¿a en ssureocia que tits la faerze Uy sa juzgade, da € los pertes ruchas 2 ser restitulues al 490 estat en que se ballerían sí 10 hubiese exigllco el eciu a asratio rulo.” 3 cusbiraados ¿us ica do roja también le alta oe aníicsció os das enrtíalos refocar ar e las Custitaciones sutias vue indica la ticente MINISTERIO DE JUSTICIA SA A ¡¡BLICA DE COLOMBIA mo da -4 JURISDICCIONAL A le ensación, a los cuclas remite vi senunts iunizo del citado anta 14%, así

Vo laa rerlitusiunes mutuas que hayen de bocurse 10s conmtratentes 8n virtar te este pronunciamiento, será cada cual responsable de la p£ruide de las uñane. dise 20 su ceteríora, de los lirierescs y Trutas, y del abona de lag mejoraz mnesoriss, Útiles y voluntuarias, torándose es conalcderación los cosas foPtul= oy o la posesión uc bueña 1 male fe ie les cartes: todo ello según las rue dina generales... Le excuesto baste acrtl conduce e la nrosperidso de la desanda de esssción e impone a la Corte el eebor de proferir en instencia el fhilo de reemilazo. sentencia ue inelanair. Ue les elecacionas de las mMmrtes v “- las »pruebas alegudas el expedisnte resulte vue interarotando la into ción de Julta ¿nrisur faz Rubio y ánseleso Alvera Éstos: preiendieron celesbrer un contrato de pro. mes de venta de una fines ubicede en la vereda Se Vergara, Correcimiento 06 tatiecitos, jurisdicción del municipjo de Tunja; oue en tel virtud, Díez la entregó materialmente e ívere y fate, nor su nsrte, le pagó $7,500.00 a buena cuente del oracia convenido. “inemberce, el contrata en cuestión ro lMeg6 a cerfeccionarss nornue no se consignó por escrito, ni se acataran los denás recuisitos que estabiece el art. 85 de la Ley 193 de 1807,

Ambas partes están acordes en celificar com promesa de vente el converío de que se trata. AsÍ esparece en el escrito de excepciones (0, 221, ?, punta de, ) y en dle pregunta Ze, del interrogatorio de parte a Cuc fué sometido 21 demandante a petición de Anselmo Hávere y en la respuesta Cove por ffez e le pregunta Ja. de tel interroguturio (6. 22 Fils. 6 y ad, cmo cuento al pago de los siete mil nuinientos pesos por punta dv biwero cda a Fi. l val cuederro be. 2 obra el recióo respectivo suscrito por Éste, que su ecomuañá econo prueba e la demenda de mcenmplenes sin haber sico tachado de falso vor su otorgante. Por último, en le: contestación del libelo “ivera confesf verer la finca en su poder y afirmó heberle hecho algunes mejoras, La entraca material ce la Pinos y el hago de una ¡nr= te sl precio constituyeron, pués, pego enticinado de abligacéonea nue lus Dane tex ureysran ous habían surcido a la vios jurídicos pur razón del contrato cel MINISTERIO DE JUSTICIA e a. o

ILICA DE COLOMBIA IJURISDICCIONAL aireado e a LEY dé

, ES A an HSpons ed ar CR y UE Aa au u AayaD OE s MarraOs Do GAEL CÍAA 00 tala y M1e0 3% ; ETUE Ut he. oe . A iA. .Y , j, ura es CataiEf s E” , OaSc € o. Al ago mea IN ARS lo rta ur NPRCA Du recicnió, sel 10 Ma declara 10 1 fe

et ma rall e acLaa Sy San e los casúa te ja Eno a U AOL ala SAT e ua Tespectir L Hivily DB cp A Mia A Rap 5 3 ig Bla AR aT dig TE O e “pro efucioós Ce Las a ETE ama Te 06l SUIReTir de le Fanta. La NFtE A E ES n F lee e, r o e xCO iM sn Ou t e e nC cl a ie s aa "o i sa snr cg is csu un pc eei r nó n d an n et rlm eei i e n0 d1 T l2 A l oe B ly a D Gs s aB rt ra dab acÍ ytl ,ue n c ro o d as e y f LED e Fl O iDU aa Dr si Ía r sA cus d au a fl ec. ai n i day 1 lD i Ce o at is o cipis Ue nina.” ¡iria E» VA ds LA ESTAS COntlcLanta. si ur Ta aC se título, "el ele CONE PRE cue Brit DUERRCOT de pus FE. Cano Loa, CON ul cemnaunte pició que la restilución e hiciese partir 06 le rif Guión ud PUTA amolsurao Sa da DSMAOO era mai ale Ub c ti ecs ai óo Muln aa a req su te i tud ie r A la FinesS , S E f v Lo ul d ash ab nuí k e 0 e. mit oc Gi Lb ai ar ss se s. Y 2 es3 td á, enn ues, am e Tl is lD oen di a dt vv gener Jus iTutik ceturales . civiles corregpondientes, : SO Lan

tido, 2200 ab ru se bulbieruá pacioa Marcibis Lun ES tividac, Y Gu void. Cesc cue ba 0 alla Telarión Y er NIE vueción Ye 103 pautas ruin ria Ue CrtiLesi ve E er o lua 10. A“a Da TIA y ¿Ir ia AE DESLO Pop ILMLT E Causa da Y im den te sit dd CULO e TIRE ecc A O E interes dia ata desc ia Tubtia aran EL araña inagoirtamunte Un Diabi. RARA el segu Se VaciTicuba Y pacetia Ad E maes BOSd d 0 E E ES O Au conservación ul aremiódy E R AS ciao er ed artículo ee vd de e ca cundo 2 1 a da ciMuepio ad LU OA MEL Tielos ud atrLe HA. LLE

MINISTERIO DE JUSTICIA ¿CA DE COLOMBIA e»

ES | VRISDICCIONAL A O dHeel lmaerti Jh UBATIALA S Sa.N IyeRa NDObo DpyA YAa dal Peruraa y ROLL aa IS E ES Bo. e 18 SEOFROLCO (03P olrsiaridbny o - sl li E li de julio de Lavnra: , Cuales vue . Ar, SE DLre Iie LoD PS A Aio Ar AIRUA E" o rua n Era Le .; 3 ¿Jo. oo aricus “Íaz wtila el ioruebia Subrs intivisuelaredo e el Llusgio, y 0 garis 61 velor de 408 Yrutos civiims y MeluPadss Irocucioda Y mt hunipra pe aruoarir as echara Lteligenq cía y culcado e Dentir de lo feche En Maa

1045 13 satificó el uuto amd ario ue de COMENOE, a. Condéreso y ula CC UTÁcUE Llar tip e Da roo areelmo “ivera do DENT e siete 02d cui ie2ntas pa Jl EN EE mos intereses 4 ales uc £l ds enero Ye -1 ,000 Mesta cundo. el peta vo rificurs arágrsfayr 22 valor de les SrebreCioea MRLUAS Sara se condeno e das sartes, sor cetermáipaco meciadato sl proc OIL ¿tie o cue establece el ert. Bj el io 0 Ss Ca, sobre les buses ExiuaSlas En HS erta mtbive Ce esta ravidenaia. Conuénae el Cemandrea civere pl regu 0 12 us los je DULAGTA y Sanda ¡MSTANcias] sico eilles en el yenurao de Ubpisao, motiflcuese y COvuÉélundsee $

RA A UA ARO AREA

Losa CIMALO CULIJARA “ifonso Cueric :1iza GONE MINISTERIO DE JUSTICIA SE e Lapento bunr due exproser ad disentimiento con le parca motiva e la sentencia aprobada por la Sela pera denidir <l recurso extraordinario interpucstu en este proceso. arroyo un les sigulentes razones, que na gon sine cuan listan Lo o Jas quí expuse 1 otro sealvemento de vote; ls El contrato £- promesa de compreventa solamente edfera am vligaciones recíprocas de hecorí velebrer per escriture pública le comprevente solome prosokbide. es £sta, y no aquél, la que produce autuss ciollicecio

nes ce car: transferir la cosa vondiva y pager el precio estinuledo, El vn. tas o3ligeciones pudieran ser peneradas por le promosa, la compraventa cerccirfle fotalmenes di olifrto y 2 mm o ¿urerla no condríes consocuencia durÍ - dice alguna, 2. fon Frecuancia se colorear oramezas de comprayonde de bind ros raíces bn sur s2 omcta que lus alligariones cu nacurán dl contreca prue atitó se cuiplen previsante, cs decir, MATES de que nazcan. 1 teles car sus, si la cospreventa Ílege a colubreres medianos dd clorveadento de lacorrespondiente escritora páclice, mn vay problesa alguno: las obligaciones que genora ya están cusplides. es si la escritura no liega a ser atorgada, surgo la cuestión de sabor con ab fundawente eobea los interesados roestitulrs: revfprocauente lo que so han pecado en forma prematura. den la sentencia do cuyas consicereciones ma esparto sí soe tiena la tesis de aus tales rastitucionas mutuas no son utras sino las Quer la Ley prevÉ£ gogo. cmsecuincia de La ósolaración de nulidad de la p promesa, Y A A A A a A re ns precisensafeo mm ste Mm de gue disiente. Porque la nulicad de la pronise, ecortecaómente doclarsde en el caso del proceso con sprays en la tiscasición dol ertícula 1281 del í Sdigo Fivil, no podía der lugar a rostitucionses MULUAS, ccacquirra que las colinecionas de fsnur Uotoruér le =scricura ao coampravertaj, STAR cun podía generer El contrato de peronesa irregularmente colebrade, na fueran cimplides nor lós orntencidos contratantes. Las du der fueron necosardamonao pactedas DAÑA CGP CELETRARÁ La o Yo esta gue. tulecro ¿leve a que se considerzano cuél formalidad fué”: actuar le promese -pussto que la parte duasadanta lo cue protis da resntis ES tevo lo que sit, sion cuál Peltá pare que le compraventa pronotice abu de riora via iirísicas

6. Con erreglo al artículo 1450 (031 iévica Civil, la falta es sseritara edo tica 0 una Compraventa de bien inuevdle i0ligs a — tiger este contrato sor na eclebrado nl ojenutado, esto es, por DL Viss A A A AN A A A a ¿n espercuonala, bara que cuienss entendieron colobrarle se1439 ONT fi reatituyan recfIorocemente lo oe peyeran en razón de $1, no pueden aplicar so las normas logaelos concermientes a los ofrectos de la YULILAS —bsoluta relativas, sino las qua gobiernan 01 PAÑO it LO NU VEREIS, que na 3 sino onlicación, legelmente reclementade, del principle cuensral de aarecho can + E E a Tormo al cual nadia nuode rriquecorao llumbteaento e» costa de cra, egotá, d.lay rra eo C dciambra do mil auvocientos setente y sciS.

PAa E mos AEre s A ADA .T.A