CSJ - SC131-2018

RepdblicadeColombia comSupmmanOJ購Ilcla saianee調acl備c蘭i AROLDoⅥLSoNQUIROzMoNSALVO Magistradoponente SC131−2018 Radicacien n011001−31“03−042−2007−00160−01 （Aprobadoensesi6ndenuevedenoviembrededosmildiecisiete）・ Bogota，D．C．，doce（12）defebrerodedosmildieciocho （2018）． Decidese el recurso de casaci6ninterpuesto por MusingaS・A・COntralasentenciade14deoctubrede2011， proferida porla Sala Civilde Descongesti6n delTribunal Superior del DistritoJudicial de Bogota）en el proceso Ordinario quela recuHente PrOmOVi6∴紅ente a Cano OutsourcingLtda． ANTECEDENTES 1．−La accionante solicit6（fblios28a34y37a39， Cuadernol）： 1．1．Se declarela resoluci6n delas compraventas contenidas enlas escrituras pdblicasntlmeros458y459， 」山一＿一一一・・伯山止血孤脚i叫は如拙湘・珊・9脚観・血・関田−”山地山肌・・他州山一 Radicaci6nnollOO1−31−03−042−2007−00160−01 otorgadase18dejuniode2006enlaNotEmiaUnicade Guatavita，quetluVieronporobjetoloslotes67y69dela prlmera etaPa del Econdominio Musinga，POr

incumplimientodelademandadaenelpagodelpreclO；Se condeneaestaarestituirlosmencionadosinmuebles；ySe dispongaelregistrolasentencia・ 1．2．Ensubsidio，deprec6larescisi6ndelosaludidos acuerdosdevohntadesporhabersu血idolesi6nenorme，que secondeneaCanoOutsourcingLtda・reStituirlosfundosy seordenelahscnpci6ndelぬllo・ 1．3．Tales pretensiones，en reSumen，mVieron el SlgulenteSuStentOfactico： 1．3．1．LajuntadesociosdeMuSingaS・A・，aCtualmente enliqllidaci6n，llevadaacaboe128denoviembrede20057 autoriz6asurepresentantelegala《一∋ntegarenpagO”aftⅣOr deCanoOutsourcingLtda．−POrCOnCePtOdehonorariostras lagestidnqueleadelant6−loslotes67y69，iden舶cadoscon matriculasinmobiliarias ntimeroS176−100499 y176− 100501delaOHcinadeRegistroInstrumentosmblicosde Zipaqulra，COmetido quefueqieCutado conelotorgamiento delasescrituraspdblicas458y459de18dejuniode2006 delaNotariaUnicadeGuatavita． 1．3．2．En dichos actos se anOt6que se trataba de Sendoscontratosdecompraventa，quelospreciospactados meron＄35’684．884paraellote67y＄48，780．884paraellote 69．Sinembargo，eStaSSumaSnOaf LreCenregistradasenla

Radicaci6nnollOO1−31−03−042−2007−00160−01 Contabilidad dela actora como un debito ni enla dela eruuiciadaatitulodecredito・ 1．3・3・A pesar de que enlaJunta de socios dela promotoraseacorddqueunodelosmotivosdeterminantes paraautorizarlosnegociosJuridicoseraqueenlosdoslotes se construirianlas casas modelo delaurbanizaci6n，COmO incentivoparaagilizarlasventas，lacompradoraincumpli6 〝eSta determinaclOn，ZJiolando asi una delas causas del COntratO生 1．3．4． Ademas，enlas escrituras ptlblicas no se estableci6queelpropdsitodedichasventasfueracancelar obligaciones pendientes de Musinga S・A・COn Cano OutsourcingLtda． 1．3．5． Ala fecha dela negociaci6nlos predios ostentabmunpreciomuysuperior，endosotresveces，al sehaladoendichosconvenios． 1．3．6． Por tLltimo，la reclamante ad可O que su representantelegal no cumplid conla directriz dela asambleaconsistenteenentregarenpagolasheredades・ 2．−Unavezvinculadaalpleito，lae叫uiciadaseopusoa todaslaspretensionesdelaslgulentemanera： 2・1・Propusolaexcepc10nmeritoriade《auSenCiadelos elementOSeStTuCtumlesparaladeclaratoriaderesolucibnde

contmtoosiTnulacibndepTeCadas”（fblios70a78，ibideTnl・ 押印TmmT暗 闇 lmmumli叫、桐関所灘孤調，肥州や一°中畑中農叩調胸駅‘i∵卸間肥一肋間聞限粛関同町‘9Ⅶ押1和賀同軸帥露和樹孤’関脚や 艦隊堪幽血」軸聞出 上腿は卿増連中脚1m地場巾同量劇同調ふ，曲調上皿 llノ Radicacidnnoll001−31−03−042−2007−00160−01 2．2．Tambien radicdlibelo de reconvenci6n pidiendo que，eneleventodequeseaccedie‥raalaspretensionesde su contendora，《declare que entrt∴as partes existib∴un acue7dodedaci6nenpagopuesdeestalnaneraloco7頑esael prQPiodemandanteinicial”yquenOSeCOn五gurdlalesidn enormepedida（fblios18a23，Cuad《∋rnO3）・ 2．3．Finc6estasstLPlicasen： 2．3．1．CanoOutsourcingLtda・aSumidlagerenciade Musingaenunproyectourbanisticoconunalicenciapara desarroll紺18lotes，redisehado《二〇nla contratacidn de nuevosestudios，COnbaseenloscualesseobtuvounanueva

licenciadeurbanismoyposteriormente otralicenciapara construirelsa16ncomunal，laaprobaci6ndelreglamentode propiedadcomunalylaautorizaci6ndeventas，hecholocual seprocedi6alacontrataci6ndelaHrmaconstructora・ 2・3・2・AgregoquecomopagoporestaSlabores，SePaCt6 querecibiriae18％delareadisponibleparalaventa，loque gener6laaprobaci6nyautorizacidndelajuntadesociosde Musingaparaentregarleloslotes67y69，POrlagesti6nque enun30％habiarealizadohastaes（∋mOmentO，delocualda cuentaelactanumer020de128denoviembrede2005dela Juntadesociosdelaprlmlgeniademmdmte，queCOnSagra el《《pagOaCOntratistas〉〉mediantelaiaPrObaci6nporconcepto dehonorariosdelaentregadelosaludidoslotes・ l ↑ Radicaci6nnollOO1−31−03−042−2007−00160−01 2．3．3．Finaliz6indicmdo que，COn base en esa autorizacidn，elrepresentantelegalde Musingacelebr61as COmPraVentaS COntenidas enlas escriturasptiblicas458y 459de18dejuniode20060tOrgadasenlaNotariaUnicade Guatavita． 3．− Como excepclOn PerentOria frente a la contrademanda，Musingapropusolade《ineXigibilidaddelas pretenSiones》（fblios24a26，Cuaderno3）・ 4・−EIJuzgado Cuarentay Dos CivildelCircuito de

Bogota，COnPrOVeidode27dejuliode2010，declar6fundada laexcepcidn de merito planteadaporlainicialconvocada 血entealaspretensionesprlnCipalesdeMusingaS・A・，lasque porendenego；lgualmentereconocidladefensadenominada inexigibilidaddelassdplicaspropuestaporlaencartadaen reconvenci6n，desestimando esta demanda；aCCedi6ala lesi6nenomedeprecadasubsidiariamenteenelpnmlgenio libeloy，enCOnSeCuenCia，decret61arescisi6ndelasventas impugnadasylainscrlPCi6ndelasentencia・ A titulo de prestaciones mutuas derivadas dela disolucidndelospactos，eljueza−qtOdispusoqueMusinga， en eltermino de20dias，reStituyera a Cano Outsourcing Ltda．＄35684．884y＄48，780．884comopreciosrecibidospor loslotes67y69，enSuOrden，ambassumasconintereses legales；mientras que aestaentidadle orden6que，en el mismolapso，devolvieraesosinmuebles・ 脚的抑止 」 。即類義血 曲調曲調血Lm脚曲調曲調…註畑地関心叫Ji同一」…∵叫血′，雌岬m l ノ Radicaci6nnoll001−31−03−042−2007−00160−01 Finalmente，COnCedi6alacompradoralOdiasparaque， sideseabapersistirenlasventas，COmPletaraeljustoprecio

conlareducci6ndeunadecimaparte，enlosterminosdel a．ticulo1947delC6digoCivil（fblios238a248，Cuadernol）・ 5．−Ambaspartesapelaron：la・COnVOCante SOlicit6《《la rleu。CatOria dela sentenCia en cuanto hace r窮TlenCia ala negatiuadelospediTnentOSpmCZpalesdelasentencia事al pasoquesucontendorainco6ladesestimaci6ndelalesi6n enormequeha116prosperaeljuzgadora−quOParaque，enSu lugar，hlermnegadastodaslaspeti10neSdesucontraparte yseacogleraellibelodereconvenci〔）n・ Al resolver tales alzadas el superior revocd en su totalidadladecisi6napeladayensulugarnegdtodaslas pretensionesdeMusinga（fblios25a44，Cuaderno8〉・ LASENTENCIADELTRIBUNAL Eljuzgador ad quentluego de resaltar quelos dos extremoslitigiososcensur紺Onladecisi6nadoptadaporel 細lador de prlmera instancigL，POr nO guardar correspondenciaconloacreditadoenelproceso，SeaPreSt6 a determinarla verdadera voluntad de tales empresas， advirtiendo que para este efecto soninsu範cienteslas manifestacionesplasmadasenlosc。ntratOSCueStionados・ Seguidamente asever6 que delas demandas，SuS contestaciones，alegatos y recursos，Se COnCluye quelo deseadoporloscontratantesfuellevaracabounadaci6nen

Radicaci6nn。11001−31−03−042−2007−00160−01 PagO，nOunaCOmPraVenta・Dealliqueelactantlmero20de lajuntadesociosdeMusinga，Celebradae128denoviembre de2005，digaqueelgerentesolicit6considerarlaposibilidad de pagar parcialmente el trabajo realizado por Cano Outsourcing mediantela entrega deloslotes67y69； aHrmaci6n que denota c6mola accionante，desde un prlnCIPlO，Pretendi6cubrirunasobligacionespendientescon lacontratista，maSnOVenderlelospredios・ Asimismo，COntinud elTribunal，elexamen delacta referida resaltala aprobaci6n unえnime dela solicitud tendienteaadjudicarleaCanoOutsourcingloslotescomo partedepagodeunadeuda，PueSautOrizaron“suscribirlas co17℃SpOndientes esc71turas de zJenta巧ademまS，tal apaLrte ponealdescubierto“laimpleCisibndequeadolecelaparte demandantealnoestablecerunadebidadistincibnentrelos negociosJurtdicosdedaci6nenpagoyconlpmUenta，pueSa pesardeautorizarconjirmeZalaentlegaatttulodedaci6nen pago，lossociosordenan，enloquepuedeinte7PretalSeCOmO una j加ta∴de conocimiento，‘la suscrpcibn∴delas CO77eSPOndienteSeSCriturlαSdeuentab・ Esta conclusidnla corroborala declaraci6n del representantelegaldelavendedora，POrquemaniftst6que

claramentelaasambleahabiaaprobadoqueselepagaraa Cmo Outsourcing conloslotes 67 y 69，una VeZ Se establecieraquetantodesusobligacioneshabiacumplido・ Enconsecuencia，COligi6eljuezcolegiado，loscontratos decompraventacuestionadosrueronsimulados，dadoqueel 皿一皿」出血此間棚卸mm細山調…山側mh…一丁mu……・ ，軸唆孤壇地鶏．田山は血．請1．．n時．1．1山繭1餌皿土壌曲調艇庫皿l劇刈 Radicaci6nnoll001−31−03−042−2007−00160−01 negocioJuridicocelebradoporlaspartesfueunadaci6nen pagO・ Asilascosas，eStまIlamadaa］∴ぬcasolapretensi6nde la demmdainicial dirigida a que se declare el incumplimientodeloscontratosdecompraventapormora enelpagodelprecio，POrCuantOeSt・eelementoesaJenOala daci6nenpago，yaqueeneStetipocontractualelacreedor noasumetalobligaci6n・ Igualsucede conla sdplica subsidiaria，POrque el Tribunal resalt6，aPOyado enJurlSPrudencia de esta Corporaci6n，elcaracter taxativo dela sanci6n delesi6n enormeylaimposibilidaddeaplicarlaaunadacidnenpago・ LADEMANDADECASACIeN Dos reproches fueron planteados en el escrito de

sustentaci6n，erigidosenlacausalprimera（fblioslla37， cuadern09），loscualesseanalizarancorjuntamente・ CARGoPRIME〉RO 1．＿Acusalasentenciadetlltimainstanciadeconculcar indirectamentelosarticulosl494，1495，1498，1502，1517， 1546，1626，1627，1766，1849，1857，1864y1928a1930 delC6digoCivil，aSicomolospreceptos306incisolo，175， 177，187，258y264delCddigo de Procedimiento Civil，a consecuencia de error de hecho enla valoraci6n de varias Radicacibnnell001−31−03−042−2007−00160−01 Pruebasylainterpretaci6ndelademanda，aldesestimarsus PretenSionesprlnCipales・ 2．− EI casacionista，luego de trmscribir los fundamentosquetuvoencuentaelTribunalylaspeticiones prlmOrdiales dellibeloinicial，des紺rOllo el reproche expresmdo： 2．1．EI sentenciador err6alinterpretarla demanda， porqueenestasealeg6quelasventasimpugnadasfueron reales，quelacompradoranopag6elpreciopactadotalcual lo renda su contabilidad yla dela enaJenante， con範gurまndose elincumplimiento de esos pactos que posibilitasures01uci6n；Sinqueelloimplic紬adesconocerel actadelaJuntade sociosdeMuslngaS・A・，enlacualse plasm61aintenci6n de entregarloslotes67y69ala

demandada como daci6n en pago，aCuerdo este que ala POStrenOSePerftccion6・ 2・2・Igualmenteincurri6enunostensibleyerrofactico eljuez ad−quemalconcluir quelas compraventas fueron simuladas y，Subsecuentemente，quelas partes querian celebrar daciones en pago，POrque Si bienlos socios de Musingacontemplaronlaposibilidaddedarenpagoloslotes afavor de Cano Outsourcing−COmO Se advierte en elacta ndmero 20indebidamente apreciada por el fillador− Hnalmente ese acto no se materializd．Lo que hicieronlos representanteslegales delas dos empresas，que eranla mismapersona，fuecelebrardoscompraventas・Portanto， lasmanifestaciones delosnegociantes debenconsiderarse reales，PueSnOSedemostr6elcon（hertosimulador，loque dejaverqueelTribunalsupusolapmebadeeste・ 2．3．Adem含S，eltenordelospactosnore咄alavoluntad de pagar creditos afaⅣOr de Cmo Outsourcing，Sino de venderledoslotesdeterreno；mientrasqueelactadelajunta desociosdelaaccionantetampocoevidencialoselementos esencialesdeladaci6nenpago，eStOleS，elmontodeladeuda， el valor que se cancela ylos bjenes o cosas quelas solucionan． 2．4．EstotLltimoFue，PreCisamente，loaceptadoporel representmtelegalde Musinga en elinterrogatorio que absolvi6−terglVerSadoycercenadoporelTribunal−POr叫eal

responderc6mocancelaronloshonorariosyprestacionesa Cano Outsourcing，aHrm6 que no ha pagado pues se cubririan con metros cuadrados de terreno，PreVia liquidaci6ndelcontrato，aClarandoquelaasambleadesocios aprobdlaentregadeloslotes，loqlleSeqIeCutariaunavez estableciera que tanto de sus obligaciones cumpli6la contratista． 2・5・Apesardequeenlasescriturasseasent6queel precioestipuladofuerecibidoenefectivoporlavendedora， desconocereseasertoenlademandaaduciendosuぬ1tade pago esunanegaci6ninde範nida，eXentade demostracidn， pormandatodelarticulo177delCddigodeProcedimiento Civil，quetraSlad61acargaprobatori−a・aSuCOntendora，quien nolasatisnzo． 10 Radicacibnnell001−31−03−042−2007−00160−01 Y comola misma persona natural fungi6 de representantelegal de ambas sociedades enlos contratos impugnados，Su anrmaci6n《de haberlleCibido elprleCio de manos dela demandada debe ser considerado como un indicio en contra suya de haberleCibidola sociedad uendedorademandanteelualordeloslotes〃． 2．6．En consecuencia，al tener comoirrealeslas COmPraVentaS，elfalladorincurridenloserrores anotados， relacionadosconlafaltadepagodelpreciodelosinmuebles． SEGUNDo CARGo 1．−Censura elfallo de segundo grado por conculcar indirectamentelosarticulosl494，1495，1498，1502，1517，

1626，1627，1766，1849，1857，1864，1928a1929y1946a 1948delC6digoCivil，aSicomoloscanones306incisolO， 175，177，187，258y264delC6digodeProcedimientoCivil， aconsecuenciade error de hecho enlavaloraci6n devarias Pruebas ylainterpretacidn dela demanda，al negarlas StLPlicassubsidiarias． 2．− La recurrente recordd los razonamientos del Tribunal，las peticiones subsidiarias de sulibelo y Seguidamentea血rmoque： 2．1．Eljuez colegiado err6alinterpretartales ruegos， POrque COmO fundamento de estos se explicd quelas COmPraVentaSimpugnadastuvieronpreciosinftrioresa150％ delverdaderovalordelosprediosenaJenados，loquehacia 11 皿拙三上土 地 曲調曲調血孤」血糊側め関脚脚細田、雨脚聞出加．〕土 二，m＿ Radicaci6nn。11001−31−03−042−2007−00160−01 viablelalesi6nenormesolicitada；Sinquesedeprecaraesta declaracidn en relaci6n con contral‥OS de daci6n en pago， com01oanaliz6elfallador． 2．2．Acontinuaci6nreiterdlosdema・SargumentOSque plante6en su prlmer embate y se乱心d que eldictamen pericialpracticadoeneutosdej6ve：queelvalorcomercial

dellote67era＄102，804．000yeld・∋lote69＄140’532・000， paralaepocadelospactoscriticados，mOntOSqueCOtdados conlosque範gurmenlosnegociosJuridicos，arrqlanque estossehicieronporvaloresinferior（∋SalamitaddesuJuStO PreCio・ CONSIDERACIONES 1．−Cuesti6ndeprlmerOrdenesprecisarqueapesarde entrarenvlgenCiademmerainteg重・aelC6digoGeneraldel Procesodesdeellodeenerode2016，alsublitenoresulta aplicableporconsagrar，enelnumet・a150desuarticulo625， quelosrecursosyainterpuestos，entreOtraSaCtuaCiones， deben surtirse empleando《lasletIeS UZgenteS Cuando se inte7pllSieron》． YcomoelqueahoraocupalaatencidndelaSalafue iniciadobajoelimperiodelC6digodeProcedimientoCivil， serまesteordenamientoelqueslgarlgiendolo，POrelprlnCIP10 delaultractividaddelavlgenCiadelaleyeneltiempo・ 2．−La viaindirectainvocada porla recurrente enla modalidaddeerrordehechoenlavaloracidnprobatoriaola 12 Radicaci6nnollOO1−31−03−042−2007−00160−01 interpretaci6ndelopedidolSuCedeostensiblementecuando eljuzgadorsupone，Omiteoalteraelcontenidodelaspruebas o el escrito genitor dellitigio，Siempre y cuando dicha anomaliainnuyaenlafbrmaenquesedesat6eldebate，de

talmaneraquedenohaberocurridootrofueraelresultado， loqueaparecepalmarioodemostradoconcontundencia・ Sobreelpuntoindic61aSala： 働emrdehecho，qu？COTnOTnOtiuodecasaci6npleUeelinciso segundo，nuTneralprmero，del aTticulo368del C6digo de ProcediTniento CizJiL oczuTe Cuando se sIPOne O pγetem訪ela prueba，entendiendosequeincurriraenlapnmerahtpbtesisel Ju2；gadorquehallaunTnedioenue7dadinexistenteodistoTISionael quesiobmparαdarleunsign折Cadoquenocontiene膏enla segunda situaci6n cuando〜gnOra deltodo sIL pTeSenαa Olo ce7℃enaenpaTte，para，eneSfatutimaez）entualidad，aS〜gnarleuna sign昨CaCibncontra7iaodiue7Sa・Elermr‘ataねealapmebacomo elelnentOmaterialdelprOCeSO，pOrCγeerelsentenCiadorqueexiste αando珂ta，OqlIe巧itaαandoa高ste，gdebjdoaeuαdapor p7℃badoonoprObadoe祐echo’lG∴J，TLXXlmLpagina313）五・） Denunciadaunadelasanterio柁SpOSibilidades，eli77匹刑gltador debeac7editarquelajttlenciaendugadaesTnanがestay，adeTn亨 que es trascendente por haber deterlninadola 7℃SOluαOn TtH叩Chadq，detalsuerteque，denohabe7℃eincurTidoenesa

Sinrg2年OtrahubieraSidola誓Olucibnadqptada仁）Acordecon laanqa，Teiteradayun的rmeJ話spTudenciadelaCo7POraCi6n，el yerrojacticoserdez）identeonotorlo，‘cuandosus6loplanteamiento hagabrOtarqueelcriterio’deljuezfestdporco77PletodiuorCiado delamdselementalsindeTleSis；SisequieTe，quer写pugnaalbuen j沈cio告oqueoczN71eenaquelloscasosenqueeltZStdconUictode contraeuidencia，乍entenciasdell dejz戒ode1990yde24de enerode1992hocuandoestZetalentidadqueap7イ1nergO互）ede z）istapoltgadeTnan折estolacontraeuiderLCiadeladetemiltaCi6n adqptada en e上砂lo combatido conld realidad queJれya del proceso，佃entencia146de17deoctubrede2006，e堆）・06798−01）； dicTto en teminos d昨TenteS，Sign折CaqlelaprouideltCiadebe amquilarsecuandoqpaγeZCaClaroquefseestrellduiolentaTnente contralaldgicaoelbuensentidocoTmtn，eZJentOenelcualnoes nada razonable ni conueniente pe7Sistr to刻daTnente en el mantenimientOdeladecisibnsopreteXtOdeαquellaautonomta’（G・ J，TCCXXiqpagina644）．（CSJ SC21ftb．2012，rad・nO

2004−00649，reiteradaen SC de24jul．2012，rad・no 2005−00595−01）． 13 曲調は珊脚⊥胱脱出選曲酸蛾脚抑制地軸貫，境地遡上は選一咄選録心細土同賞慎着地一山“′脚仰剛同一三越仰山脚 Radicaci6nn。11001−31−03−042−2007−00160−01 3．−ConbaseentalespremisaslaSalaconcluyequelos cargosseran・desestimados，traSSueStudioco叫untOPOrque ensumayoriasemndmenlasmismasalegacionesypor endemerecenidenticasconsideraciones，COmOPaSaaVerSe： 3．1．EITribunalnoerr6alinter：Pretarelpliegoiniciador delpleito，PueSeStableci6quelopedidofue，PrlnCipalmente， laresoluci6ndeloscontratosdecomPraVentay，enSubsidio， larescisi6nporlesi6nenorme・ En efecto，eSe fillador consid−erd，eXPreSamente，que 雄畑SpretenSionesprin‘碕alesdeladelnandaestdndirigidas aquesedeclaleelincurTPlimientOde・lcontratoporpartedela sociedaddemandada，pOrenCOntrarSeenmOradelpagodel precio delcontrato，y que en COnSeCuenCia，Se declarela resoluci6ndelosconUenios”（fbli039，Cuaderno8〉・

Yrespectodelaotrapetici6ncontenidaeneselibelo， esamismaCorporaci6nadLjoque《ld）horabien，COnrelacibn alasp7etenSionessubsidiariasdelademanda，enCaminadas ala declaracibn de existencia deilesi6n enOme enlos contratos celebrαdos con Su COnSeCuente reSCISlOn，la Sala adzJierte queでa77POCO eStdnIlamadas aprospera71pOrlas llCZ．ZOneSqueSeeXPOnenαCOntiltuaCi《うれ…〉〉（Folio41，idem）・ De allise desprende，Sin asomo de duda，que nO Se COnngur61aerradaasunci6ndelopedidoenellibeloporque elfilladorconcuerdaconloaducidoporlarecurrente，eStO es，quelo solicitado erala resomci6n delos pactos por 14 Radicaci6nnollOO1−31−03−042−2007−00160−01 incumplimientoenelpagodelprecioy，denoprosperaresta Sliplica，larescisi6nporlesi6nenorme． Ahora，en relaci6n conlos hechos que erlglerOn eSaS Peticiones，neCeSario es mencionar queinicialmentela demanda primigenia se reHrid a que 《（匂n Asamblea extrao7dina7jadesociosleuantadaenelActanO20de128de nozJiembllede2005，仁・）lasociedadMUSINGALTDA．仁．）enel punto 5denoTninado 助go a contllTtistas’autolizG a su r学p7eSentantelegalaentegarenpagOa．佃zJOrdelasociedad

CANOOUTSOURCHVGLTDA．porconc儲）tOdehonoTtZriospor Zages鮭enα虎ZαntαdαhαSfαZa．fbchαloslotes67g68de laprimeraetqpa仁．））〉（Hecho30，fblio28，Cuadernol．Resalt6 laSala）． Seguidamenteindicd 《《佃）or tanto，Se tiene quelos COntTatOS decolTPTaUentaCelebradossobreesos bienes．旬e una simulacibn，pueS elelemento esencialdel contr（加O de CO77PraZJenta COrneSpOndiente al pago dela cosa no se presento（SicIysinohubopagodelacosaz）endidaqperala Condici6n∴Resolutoria tdcita por incuIγPlimiento del CO7TPnCZdoTl〉（hecho40，fblio29）． Antelaconfusidnqueevidenciabaellibelo，POrSOlicitar laresolucidndelascompraventasporincumplimientoenel PagO del prec10，fundada en que esos contratos eran Simuladosyrematara範rmandoquecareciandeunelemento esencial，eljueza−quOloinadmiti6paraquefueraaclarado． 15 皿拡皿狐旗掌寄り出血，舶一関地軸抽出上皿心境血腫曲調戯曲は峰魅““通関脚」地出軸脚・剛舶▼仙境録即…山・山心血………岬《剛｝ i

■ ヽ i● ′ Radicaci6nno・Ll001−31−03−0422007−00160−01 Acatando dicha orden，la demandante replante6el hecho40de sulibelo sehdLand《〕que al tenor dela contabilidaddeambassociedades，（《elelementOeSenCialdel coれtratOdecompmuentaCOr7℃寄pOndienfeαpagOdelacosa nosepresentbysinOhubopagodelacosaueltdidaQPerala c。ndicibnResolutoria舶cita，〉（Sic，fblio37）・ Del aludido relato se desprende que se mantuVO inc61umeelhecho30delaprlmlgeniademanda，enelcualla promotoraindic6quesussociosaut。rizaronlaentregadelos lotes67y69aCanoOutsourclngLtda・，COmOPagOdelos honorariosporlagestidnquehabjdadelantadohastaesa 鰐cha． Sinemb紬gO，enelhechoslgulente，teniendoencuenta lasubsanaci6ndelpliegogenitordelpleito，SeaHrm6quela contratistanopag6elpreciopactadoenlascompraventas impugnadas・ Asilas cosas，el escritoiniciador dela contienda evidenci6 contradiccidn −nO Obstante suintento de subsanaci6n一，POrloquenosemuestraerradalaconclusidn delTribunal segunla cual existi6reconocimiento dela accionanteenlaintenci6ndeentregarendaci6nenpagolos inmuebles，POrSerunadelasposjLblesconclusionesaque llevabaelrelatodelapromotora・

Efectivamente，n6tese como，altenordelhecho30de esademanda，laintenci6ndelacorLtratantefueentregarlos prediosendaci6nenpagoalacontratistaporlagesti6nque 16 RadicacibnnollOO1−31−03−042−2007−00160−01 habiaadelantadohastaesafecha；mientrasqueenelhecho SlgulenteSeanOtdqueestatLltimanopagdelpreciopactado， loquesirvedeapoyoparapedirsuresoluci6n・ Recuerdese que es deber del recurrente en casacidn demostrarquelosyerrosendilgadosaloperadordejusticia nosdloexistieronsinoquesontmgravesqueasimplevista serevelan，eSdecir，quenOCabialamまsminimaposibilidad dequeeljuzgadorhubieseandadoporlasendaqueescogl〇・ Loanteriorporquelasentenciacuestionadaencasacidn llegaamp狐adaporlapresuncidndeaciertoylegalidad，POr loquenobastaconensayarunanuevavaloraci6nprobatoria paraderruirla・SobreestolaCortehareiteradoque： （．．）aunqueelandlisisjacticoyjuri・薪coque窮CtudelJL2gadorad quelnpudieraserdiscutible，yalmaTgendesilaCorteloprVhyao no，locie7わesquetalp71）Cederhemelteuticol向aalescena710de lacasaci6nacompa7iadodeunap7eSunCidndelegalidadyacie7tO， la cual debe ser desz）irSuada por el recu71ente；dent701delos pardTnetIOS dela espec締Ca CauSalpTilnem queinz）OCa，enla

modalidad∴de eTTVr de hecho 旬idindi7℃Cta／i mediantela szngulariZ，aCi6n y demostraci6n de euidentes y tTaSCendentes em7eS enla coltte77Placibn o窮tiua dellnate7弓al pIObato7”io， situaci6nquenosedioenestecasq，pueSelceltSOrtanSOloep拙SO supa7ccularuisi6ndelasuntQ，ins1第cientedesuyoparaquebmrel ．佃Ilodelmbunal．EnTlelaciGnconasuntosdeesteterIPeramentO， laSala，deTnαneraIeiteratiz）a，hase7ialadoque Sdlocuandola tesisquee堆70rLelacensumesla＝nicaadmisibleesprOCedente abTirlepasoa TleCuTSO’Pas．Ciu．，SentenCiade131deene7℃de 200号，E堆7．787劫en elentendido de qte‘a嬬donde se仁） ense万oTeela dubitaci6n，nO puede salir ai7℃SO el 7eCuTSO extraordinariodeca誓CiPn，CuyqpTDCedenCiapriuatiuamenteJinca enla certeza，en S日間Sma Cyena ala hesitaci6n’岬as・Ciu・， sentenciade131deTna7ZOde2003，E増7．7141）．Enotraspalabras， unj加lojudicial，れosepuedesocazJarmedianteunaarguTnelttaCidn queseliTniteaesboZarurnueUOpaTeCeちpOrpOndemdoorgnado

quesea，tOdaueZqte，mabst舶CtO，tantOre♀petOleTnereCeala Salaelcriterioqueenesosteminose堆，Ongalacensura，eOmOel queeやIicit6eljalladorparaSQp07でarsudecisidnjudicial’（Cas・ 17 上皿咄雌出血抽出剛船山「抑関問叫着 き ．く Radicaci6nn。11001−31−03−042−2007−00160−01 ciu．，S。nt。n。iadelSdejあTerOde2001，観xp・5811）・（CSJSC19 dic．2012，rad．2006−00164−01）・ p。rlodicho，lafdenciaendilgadaaloperadordejusticia noseconhguroporque，habidacue‥ntadelaconfusi6nque presentdlademandagenesisdellitigio，laconclusi6nque extract6eloperadorjudicialnislquieramerecereparo，al tratarsedeunadelasposiblesintelPretaCionesquepodian extraersededichoescrito． 3．2．Tampoco hubo suposici6n dela prueba del conciertosimulador，COmOloplanteaMusingaS・A・，POrque elTribunallaextractd，enPrlmerlugar，delactadesuJunta desociosllevadaacaboe128denoviembrede2005，quenO fueindebidamenteapreciadacomoliDaducenloscargos・ En efecto，eSe despacho judicial expuso que 《㈲studiando el mate7ial p7℃batorlb∴1eCaudado en el

のPedienteyauscmandolacausaldeloscontratosmateria dedebate，SereSaltaquelaparteacJoraqportdelactaNO20， ContentiuadelaAsambleaExtraordinariadeSociosde28de nOUiembre de2005，dela sociedad demandante MU執GNA S．A．〉〉（Folios36a37，Cuademo8〉・ Seguidamentetranscribidsuc。ntenidoyconcluy6que 《《（切elo antelibltla Sala coligequelopretendido desdeun pnnc雄九〇pOrlasociedaddelnandαnEeeslealizarelpagode unasobligacionespendientesconladelnandada，ennmgun mOmentO Uenderlosinmuebles sefialados．（…）Con este documentosedesz）elaconClaridadlauoluntadcolttraCtualde 18 RadicacibnnollOO1−31−03−042−2007−00160−01 laparfe demandante，en tantO delnueStraindubitadameltte quelos socios de 棚NGA S．A．’aco7daron∴de jbma undniTne，la entrega delosinmuebles a．佃UOr dela demandadacomopartedepagodelasobligacioneSCOnella adquiridas．La Sala destaca ademds que ya en dicho documentocomienzaanotalSelailTPreCisi6ndequeadolece lapartedemandantealnoestablecerunadebidadistincibn entrelosnegociosJurtdicosdedacibnenpagoyconprauenta， puesapesardeautolizarconjimezalaentregaatitulode daci6n en pago，los socios o7denan，enlo que puede

inteやretarSeCOmOunajdltadeconocilniento，lasuscrbcibn delastornespondientesescmLLmSdeuenta互（Folios37y38， CuadernodelTribunal）． Ensegundolugar，elconciertosimuladortambienfue extractadodelasmanifestacionesdelaspartesexpuestasa lolargodeljuiclO，alsefialarelJJeZad−quemque侶・basta una si77Plelecttrlra delos escritos dela demanda， COnteStaCWn，alegatos y recursos，para COnCluir quelo 鳩almentepretendidoporlaspartes erlのlleuara cabo una daci6n en pago，y∴nO una COmpmUenta tal como quedb plasmadoenlasescritumsptlblicassuscritasporlaspartes・〉〉 （Folio36，Cuaderno8）．Y que 〝… tOdolo anterior debe enteltdeTSeenCOnSOnanCiaporlasalegacioneSrealiZadasen elcu730de todaslas etqpasprocesalesporlaspartes en litigio，quieneSentOdomomentOySinquee：高StaespaclOpara otrainielTmetaCidn，SOStienenqueelnegocioJurtdicoqueen realidad pretendia celebra73e era una daci6n en pago， rleSpeCtOdeunasobligacionesacargodeMUSTNGAS・A・’ya jauorde‘CANOOUTSOURCmTGLTDA・当Folio38）・ 19 蝕む関連宣連麟拙く虚掛軸皿め蚊出血頒枇・脚はm9m調mch

ヽ ′ Radicaci6nnoll001−31−03−042−2007−00160−01 Asilas cosas，nO OCurri6la suposici6n probatoria expuesta enlos cargos，POrque elTribunal extrajo el concierto simulatorio deunapruebadocumentalydelas maniftstacionesdeloscontendores−Valoraci6nestatntima quenofuecensuradaenestemeca‥nismoextraordinariode defensa一． DealliqueesaCorporaci6njudicialcoligieraqueerade recibolasimulacidnalegadaporlaconvocada，enaraSde desestimarlaspretensionesdelainicialdemandante・ Y sibien esa Colegiatura no declar6tal simulaci6n adoptandolas proclamaciones de rlgOr，eSte Olvido no desvanece sus conclusiones porque esa omisidn no me materiadecensuraencasaci6nporCanoOutsourclngLtda・， a quieninteresaba aleg紬la，maS nO ala recurrente en CaSaClOn． 3．3．Deotrolado，Ciertoesqueenelactadelajuntade socios de Muslnga S・A・，de28de noviembre de2005，nO quedd plasmado elvalordelaacreenciaafavorde Cano OutsourcingLtda・；lgualmenteloesqueenlasenaJenaCiones impugnadas tampoco se anotdla cuantia delas deudas， mientrasquesiestまnconsagrados］Loselementosesenciales deloscontratosdecompraventa・ Sin embargo，dichas circunstaLnCias no evidencianun yerrodejuzgamientodelfuncionariodesegundainstmcia，

Porque como de mtaholo ha precisadola Corte，tOda 20 RadicaciennollOO1−31−03−042−2007−00160−01 SimulacidnenvuelvelaideadeocultaImiento血enteaterceros． Es decir，lmPlica eldistmciamiento delo declarado porlos COntratanteSydelarealidadqueenvuelvetalmmifestaci6n de voluntad（Verdadintima）y que ella es el resultado del acuerdodevoluntades． Ciertamente，SObretaltemまticalaSalahaestablecido， aludiendoalapruebadelasimulaci6n，que： EIsaludablepmcをiodelaliberSadprObatoTiaenlotocanteconla siTnulaci6ntienesu7て726ndeseryJLSt折cacidnenquegenemlmente los simulantes asumen∴una COnducta sigilosa en・Su Celebmc10n， puestoqzGtOm望pTeUiSionespaTanOd匂arhuelladesu所TtgiTniento y，pOrelcontTanO，enelrecof五dodetalpTPp6sito，p7℃aLmnreZJeStirlo decienoshechosqueeJderiori2ianunaqpalでnterealidad・IbTque como enla concertacibn de un acto simulado geneTdlnentelas partespeTS堕ruen SOSlayarlaley olos de7cchos de te7℃e7℃S，los Simulantesp7マpaTanelte77gnOyCOnCibenuminodentodelma7℃O delamdsseueTaCautela，Sinddartmzasdesuinsince7idad・De

Sueneque㌣Se希oTea，pamtal窮CtO，laastucia，elaldid，la COnductaTnanOSaySOtemda．’4．EsentoIWeSe姫，licablequedesde antahoJa doctrina haya e堆77eSado que敏que celebmun acto SiTnuladorehuyee五mstIOquelodenuncie；e：肋eTnalaqparienCia enga方osa，eludelapTuebaquelodesαbmylo7℃deacontodaslas pIeCauCionesques親日mGelaycdlculoleszJgieTlm†（CSJSCde14 jul．1975．） Por ende，que nO Se Plasmara el valor dela deuda existenteentrelaspartesenlapruebadocumentalreferida， mientras que enlos contratos de compraventa si se d匂d COnStanCiadeloselementosesencialesdeestenegocio，SOn aspectosquenoevidencianerroralgunoenladeteminaci6n cuestionada en casaci6n，menOS unO COnla entidad de PrOtubermte，POrque eS naturalquelas partes oculten el verdadero contrato quelos motiva y plasmen，enlos documentosptLblicos，lascaracteristicasdelquesiquieren divulgar・ 21 脚」上皿珊関曲調抑止土山出血曲調曲調抑五山÷伽「， 瑚蝉皿幽出土軸脚曲調通関士劇曲調1。膜 ● ヽ Radicaci6nnollOO1−31−03−042−2007−00160−01

3．4．LaCortecolige，COmOloargumentaelcargo，que fueterglVerSadaycercenadaladeclaraci6nquedioelnuevo representantelegal dela prc−mOtOra，ajL∴absolver interrogatoriodeparte，PueSelfalladordetntimainstancia asumlOquetalextremoprocesalaceptdentaldiligenciaque laintenci6ndeMusingaS・A・fueentregarloslotesdeterreno comodaci6nenpagoalademandada・ Efectivmente，el fallo cuestionadoindica，COmO conclusi6ndeljuzgadorcorrobormlニedelasimulaci6nque estableci6，que《昭佃ZJOhmtadcontrac血aldelaparteactorase ueTdb7Zadaauれ佃dmdsconIasdeclaracionesrendidaspor su7協，reSentantelegalenelinterlVgatOriodepartepracticado dentlV delplでSenteprOCeSO仁・），en el00alestapersona man折estaque〝…eSClaroquelaasiαmbleaqprobbquesele pagamalasociedadCANOOUTSOURCtNGconloslotes67g 69，perOCOmOeTaqpenaSnaでuraltmauezseplOCedieraa establecerquetantodesISObtigaci。neSyquepOrCentqjede ellashabiacuIγPlido”（fblio38，CuadくrnOdelTribunal）・ Sinembargo，talexposicidnesmVOaCOmPahadadeuna previaa血maci6n delabsolvente，a・CuyO tenOrnO Se han pagad0loshonorariosalanrmaCanoOutsourcing，loquese

realizarまunavezliquidado elcontrato aJuStado entrelas partes，eStableciendo el porcentaie en que cumplidlos COmPrOmisosadquiridosconaquelleL・ 22 RadicaciOnnollOO1−31−03−042−2007−00160−01 Entalordendeideas，SeCOnCmyequeeljuezad−quem no tuvo en cuentala totalidad delo expresado porla reclamemtey，POrende，terglVerSOyCerCen6suexposici6n・ Sin embargo，eSe yerrO nO reVistela trascendencia necesariaparacasarla sentenciaauscultada，COmOquiera que，alosumo，eVidenciariaqueunadelaspruebasenque sea