CSJ - SC18156-2016(2)

郵勿あ窃読切・勿 ㊧肋飾佃関kL庖物

CORTESUPREMADEJUSTICIA

SALA DECASACION CIVIL

ALVARO FERNANDO GARCIA RESTREPO

Magistradoponente SC18156−2016 Radicaci6n n．。05001−31−03−016−2002−00007−01 （Aprobadoensesidnde17deagostode2016） Bogotま，D．C．，quince（15〉 de diciembre de dos mil dieciseis（2016）．− Procede la Corte a proftrir la correspondiente SentenCia sustitutiva，en el presente proceso ordinarioque lasehoraBEATRIz EUGENIA MONToYA ⅥLLA promovi6 en contra dela FUNDACIeN SERVICIO DE VIVIENDA

POPULAR −SERVIVIENDA−，la FUNDACION SAN

FRANCISCO DE SALES y el sehor CARLOS MARIO

CARDENAS SOT0． ANTECEDENTES 1． Por los alcances reducidos de este fallo de reemplazo，COmO adelante se especincarま，basta aqul，en Radicaci6nn．oO5001−31−03−016−2002−00007−01 relacidnconlademandainiciadoradellitigio（ns．6a15，Cd． 1），reCOrdar： 1・1・ Que en ella se solicit6，de maneraprincipal，la resolucidndelcontrato〝innoTninado”celebradoporlaspartes， queellasllamaronde“cuENmSENPARmmCtON”，debidoa Suincumplimientoporpartedelasaccionadas；yque，COmO

COnSeCuenCiadeello，SeCOndenealaFUNDACIONSERV［CIO DE VIVIENDA POPULAR −SERVIVIENDA−，de unlado，a devolverle alaactoraelinmueble que de ellarecibi6，COmO aportealnegocioquerealizaron，y，deotro，aindemnizarlelos PeIJuicios quele ocasiono，COrreSPOndientes al da五〇 emergente，quetaSdenlasumade＄180．000．000，yallucro CeSmte，enCuantiade ＄201．600．000，Valoresquehabrま：nde COrreglrSemOnetarimenteyqueaquelladebera−PagarCO重llos intereseslegalesquesecausen，aPartirdelaqecutoriadela SentenCiaquelosreconozca． Subsidiariamente se pidi6，COndenar”a Carlos MdTio CdTdenas Soto y ala mndaci6n de 胸ienda坤ularl（Sic）， SerzJiuienda，SOli‘Zariamentel al pago delos pe叩1αOS que Se Ca一JSarOnaladeTnandanteBeαtrizEugeniaMontoyayqt‘eSOnlos TnisTnOS que Se enunCiaronenlos hechos de esでa deTnanday se 7tIPitierOnenIap7etenSidnte7℃era”． 1・2・Desde el punto de vista factico，la gestora del litigioreHri61ascircunstanciasquerodearonlacelebraci6ndel negociosobreelquevers6laacci6n，lasprestacionesquedeel

Se deriv紺OnParalaslitigmtes，elcumplimiento delas que SurglerOn a C紬gO SuyO，la deftctuosa qecuci6n delas 2 Radicaci6nn．。05001−31−03−016−2002−00007−01 radicadas en cabezadelas demandadasylas caracteristicas queteniaelinmueblequeaport6envirtuddeesaconvenci6n， ParaCuandolotrans範ri6． Adicionalmente，Observd que“佃ITtte OCtubre18y22de 1995；por07den dela FtmdaclOn，derTibarOn tOdaslas mqOraS， incluidoslos cqfatos，desc（POtaTtdo ademds todo ell庭rTlenO SeTnbTlのdodecqfe，yquitdndoleaeste，desdeluego，Sujarmidαdo CqPa ZJegetal．HedeagregarquelacasaseruiadehabitαCidnalα deTnandαnteySujdTnilia，ypOrelTnOtiuoaquienunCiαdo，ellaylos SuyOS quedaTlDn p7juαdos de zJiuienda・仁・）・Ibr causα∴delα deTnOlici6n delas mdorαS，dela destTuCCidn dela cq確tera佃ien αdTniTtistrada y coni una p7℃ducctbn∴0庇a por palo，de unos OChocientosgraTnOSanualesporurLida劫IadeTnandαntehastdTido muchtsiTnOSpeれicios，tantOpOrraZ6n deldaねo eTne7genteltoTnqI pore自Iuc7℃CeSante，（・・）”・

A continuaci6n puntualiz6 que el prlmerO de tales rubros，eStまintegradoporlosslgulenteSitems：demolici6nde la casa，＄40．000．000；demolici6n del silo einstalaciones， ＄10．000．000；demolici6ndelbene宜ciaderodecafe，PeSebreray cercos，＄15．000．000；destrucci6n de 25．000 cafttos en producci6n，＄100．000．000；destrucci6n dela capa vegetal， ＄15．000．000．TotaliZa el da血o emergentela suma de ＄180．000．000． Respectodellucrocesante，indic6： SehandqiadodepeTICibirlosPutosdelcqfedesdeellnOmentO desudestmcci6m，enOCiub7ede1995hastG自照jをchadeesta deTnarLdaylo que se deiard depe7℃ibirduTlのnte elcurso del 3 Radicaci6nn．005001−31−03−016−2002−00007−01 prOCeSO，yhasidoiTIPOSiblegozardelahabitaci6ndelacαSa． Estos2conc雀）tOSlosconcretoasi： a“−IbT−Cq席：l・600a170basanuales，quedeianunaumidadde t7dTuamilloneSnetOSpOraho：durante6ahoshastahoy，SOn ＄」80．000．000． b．一 Vdlor q肌αl de ね びjujenda den峨ida：treS m脇机es

SeiscieTttOS Tnilpesosahop．600．000），durante6ahos hasta 庇）U，SOn宙21．600．000． Tbta白山C7℃CeSa庇e嵐201．600．000． Adelmteahadid： 9・Laposesien delbien enqIenado a SERⅥVZENDA estくまen Cabezαdeestaentidad，qLienhaobradodemalajを．DeSPQj6a mlpOderdantedelt訪Cobienqueintegrabasupairimonio，de Tnanera∴dolosa y∴qP7℃ZJeChada，COnSlguiendo para SI un inmueble zJalioso y a cambio delcualla encyenante no hα 1ccibidoMDA・Solopob7℃Za，desesperaCi6nymentiras：q甲edd totalTnenteanuinadasinjust折caci6na互叩na． 10“Sieれdola adminisTICIdora delpnOyeCtO，O geStOra en el COntratO denominado porlas parles de cuentas en participaci6n，yTtabiendoaciuadocuをOSaTnente，laFhndaclbn SerzJicio deⅥuienda埼PularSeruiz）iendaeslleSPOTtSablepor lospeywαOSquepOrdoloocuをacausbaTnimandante．．Esta rleSPOnSabilidαdsepTledicaigualTnente，dejbrlnaSOlidariαdel Dr．Carlos Mdrio C67denas Soto debido a su condicidn de でpTeSentantelegal dela阜ndαCi6n que cuをosamente mcuT7PlibelcontrlαtOyCauSOpeyulClOSCOnSuaCtuar．

1・3・ En el ac征）ite que se denomind aDERECHO〝，Se PreCISO que： EncuantoalapTetenSibnsubsidiariaeuentuaLdebeqBrmaTSe quetieneorIgenenelartidJlo513delCddigodeCoTne7℃10，qLe traza sendasinte7Pntatiuaspαra elcontrtzto de cuentas en pardcipac：6nymuestra昨ITnO仁・）talmodalidαddeco加rato guaT−da sITnilitud entra舟able conla sociedad en comandita Si77Ple，perO para∴ZJlW上れegOCio determinado・Asi quelos adTninistmdores o el gestor b si es personaJLrldica su 7tiEWeSentantelegaltaTnbie勅tienenque responderdejbrma 4 Radicaci6nn．005001−31−03−016−2002−00007−01 SOlidariaporlospe中Ciosqueleldcausenalosparm車es・ Esta pTPpOSici6n Juridica，desde luego toca taTnbien direCtaTneTtteCOnelarSitulo200delC6digodeCoTnerCio．Siel COntratO，COmOloplenSO，eSinnOTninado o atやicopor no ser todoslos contrαtαTueS COTnerCianteS，entOnCeS Sellega al Tnismo reslmado，pueStO quelos contratosiTmOTninados，Se regulanporlasdisposicioneSdeloscontratosnominadosalos qαeγγ唯的SeαSemden 2． La totalidad de los demandados dieron contestacidnallibelointroductorioenunmismoescrito，enel

que si bien es verdad，nO Se OPuSieron ala resoluci6n reclamada，descartaron que tal pronunciamiento se hiciera COnaPOyOenelincumplimientocontractualdenunciado，que negaron．RechazaronlasrestantesstLPlicasallielevadasyse PrOnunCiarondediversammerasobreloshechosinvocados・ Adema−S PrOPuSieron，COn el caracter de meritorias，las excepcionesquedenominaron鯖NZuQUECLMIENTlO工SlNCAUSA”， 叩AL，mDECAUSAPARAPEDH”yltdALAFE”（ns．99alO9，Cd． 1）． 3． EI Juzgado Dieciseis Civil del Circuito de Medellin，PuSO鯖nalaprlmerainstanciaconsentenciade14 de mayo de2006，enlaque declard笹Lndadalaexcepcidnde jdltadecausa当PuntOlo），neg6”losolicitadoporlase充0raBeatriz BugerLia MontOyαⅦ脇en su escrito de deTnanda”（PuntO20）e impusoelpagodelascostasaesta（PuntO30日Hs．183a192， Cd．1）． 4． Apeladoquefue，POrlaactora，elcomentadofallo， elTribunal Superior de Medellin，Sala Civil，en elsuyo，que datade15deseptiembrede2007，COn五m61anegativadelas PretenSiones；reVOC6elreconocimiento que alli se hizo dela 5 Radicaci6nn．005001−31−03−016−2002−00007−01

referida excepclOn，aSicomo dela condena alpago delas COStaSaCargOdelaaccionante；y，範nalmente，dispusoqu《∋nO habialugaraesterubro“enambasinstanciasdec07tfbmidad COnlo e坤rTeSado enlas consideraciones”（ns．56 95，Cd．del Tribunal）． 5・ LaCorte，enSentenCiade126deagostode2011， CaS61adesegundainstmcla，27emS6loconalcancespa関脇es， esto es，ttnicaTnentelleSpeCtO dela Fundaci6n Seruicio de ⅥzJienda坤ular−SerzJiuienda−yen一CuantOneg6lap7℃Sperida《ゴde lapIetenSi6nindemnizatoriapreSentadaenjbmasubsidiaTia当ns． 84a140，PreCedentes）． ELFALLo DEPRIMERAINSTANCIA Luego de memorarlo acontecido en el proceso，de COmPendiar tantolos pedimentos dela actora comolas defensas delos demandados y de relacionarlas pruebas recaudadas，elaquoexpuso： 1・ EIcontratobasedelaacci6ncorrespondeauno de“cuentasenparticipacien”，COntemPlado enelarticulo507 delC6digodeComerclO，PueStOqueaSisedesprendedesus PrOPlaSeStipulacionesyporquelos elementos dejuicio con que aqulSe Cuenta，infbrman quela demandante partidp6 enel，COmOCOmerCiante． 2・ Seslguedeloanterior，quelosintervinienteSen

el proceso tienenlegitimacidn en causa por activa y por 6 Ra．dicaci6nn．o O5001−31−03−016−2002−00007−01 PaSiva，habida cuenta quela actora ylos accionados integranlosextremosdeldichonexonegocial． 3． Las pretensionesno estanllamadas aacogerse， POrlasslgulenteSraZOneS： 3．1． 年．．）si se solicitl卸∴la resolucid∴del susodicho COntratO，eS pOrque，tantOla parte actora，COmOla pαrte demandαda作庫aporsuconteStaCibTu COnSiderαnαZlnuigentela relacib巧y de ello se colige，写rueaqAelas acusaciones que se lanzan en coTttra delos deTnandados，eSpeCialmente contra j出 庫LTtdaci6n SerZJiuienda，nO tienen ningtlnfJndamentO Serio，pOr ello，en TleaCi6ncontales aseueraciones debeTnOS COnCluirque no Se CO鴫uran，lo misTnO que SepreCisard aldesatarlainStaTtCia COntOdossuse：factosprOCeSalesylegalespertinentes〝． 3．2． LostestimoniosrecepclOnados，enParticular，las VerSiones suministradas porlos sehores Jose Aldemar Criales，Luis Guillermo LoperaMayayNellyMurillo，dieron Cuenta del pago delos aportes que correspondian alas fundaciones convocadas eneste asunto． 3．3． No puede tenerse como motivo de

incumplimiento，elhechodequenosehubiereprorrogadoel COntratO，Planteamiento que se contrapone ala naturaleza misma dela acci6nintentada，PueS COmOya Se Observ6，1a resolucidn deprecada presuponelavlgenCia delcontrato，lo queexcluyequefueraviableextendersuduraci6n． 7 Radicaci6nn．005001−31−03−016−2002−00007−01 3・4・ La suspensidn del contrato por parte dela demmdadaFUNDACIONSERVICIODEVIVIENDAPOPULAR −SERVIVIENDA−，nO eS una determinaci6n constitutiva．de incumplimiento，COmO quiera que fue resultado de Circunstancias aJenaS a Su VOluntad，tOda vez quelas Pruebasrecopiladasacreditmqueellaprocurd，POrtOdoSlos mediosasualcance，SaCaradelanteelproyectoobjetodeese acuerdo devoluntades． Se cuenta aqul COn un 〟arγPlio co7匹ntO prObatorio do00mentalytestimonialquenosdice（…）delose早舟eT：ZOShe一九〇s porla demandada SERVrVZENDA，tendientes al buen（融o del negociocelebTlαdo，yquenOSiltdica仁．）ademdsquelasd昨cuuades eneldesarlllodelasobrasnopuedenirrやu胎rseleaella．Tbdala docuTnentaCi6nqportadanosllezJaaiTyをrirdepartedeladeTnCmda （sic）zmaatentagestidneneldesaγTOlloyqiecuci6ndelprOgr〔lma，

lo cual，COTnO ZJeTnOS adelante，eS rattficadoporalgunos testigos quetuuie7℃nparticipaci6nenelpl・OyeCtO〝． Ahadese que，粋moloaduiertela、旬ndaci6n，atraZJe．Sde SuqPOderadojudicial，lajbrmaenqueactu6surePreSentanlk！。旬e preuis胸dentrodelases垂，ulacionesconsignadasenelcontiratO， eSpeC豹Camente en∴los pdrl・qfbs tercerO y Cuar10 del orc軌al Segundo；ySiobserZJamOSlasobligacionesgeneralesnOnOSqt，ほda Tnds que concluir que dicho ente a（sic）cur7珂ido conla administraci6ndelprOyeCtOCOrtfbrTneSedicealltyco7両rmeala nαturalezαdelcontratOガ． Resultainadmisiblela aHrmaci6n dela gestora del litigio，COnSistente en“que el participe gestor aCtu6 con 8 Radicaci6n n．o O5001−31−03−016−2002−00007−01 negligenCia”，tOdavezque，“COmOloindicanalgunostestigos，en jblios4g5delcuaderTtO dos y155delcwademo cuatro；dicha iTtStitucidnactu6deacuerdoasusdeberes，yeSpeC卯caTnenteunO de ellos，el se肴or Lhst2s ATttOnio BoteID eS muy Claro cuandole Se充ala reSPOnSabilidad a CORANTYOQUZA，y e♀PeCialTnente al

SefiorJaiTne Pefia，rePreSeTttante dela demαndaTue en（icho pTlDyeCtOSegtmSededucedeladeclaracibndeesta（Uerjblio152 Cuademo4g19cuαdemo2），quien adeTnds，COTnO SeiTyiere de UariostestiTnOnios，aSuTni6unpqpelactiz）Oenlaobrayento7PeCid la Tlegularαdministraci6n del勘mism佃I al callariTtfbrmaci6n TteCeSaria…旬erjblio5y6delcuadern02y128cuαdemo4）”． 3．5． La comentada decisi6n de suspender el PrOyeCtO，nO fue prevista en el contrato como motivo de incumplimiento y no aparece relacionada como tal“enlas normas sztpletiuas a quelWS remite el articulo514del c6digo comerCiαlガ． 4． La petici6n delos demandados de que se resuelva el contrato，PerO en terminos muy distintos alos especi範cados enla demanda，“tielte que Uer Tnds con・一Jna terminaci6ndelconuenioqueconla712SOluci6nysus窮ctos，yen ese sentido no sertaposible acogertalsolicitud，pueSlos e：factos queconlleuanladeclaratoTiadedichasjiguraS，COTnOSeSabeson ln均I disiTniles．（‥・）・La∴γeSOlucidn fiene coTnO、旬ndaTnentO el incurγPliTniento，y Su declarato71aimplicasanCiones alincu7TPlido

仏rt．1546C．C．），locualnOSehadeTnOStradoenesteasunto，ylos e：fectos de terminacidn solo acarreartanIa siITPleliquidacidn del contrato deacuerdoconlosterTninosdelTnisTnOn． 9 Radicacibnn．005001−31−03−016−2002−00007＿01 mAPELACIeN Como ya se d竜0，me propuesta en nombre dela demandmteBeatrizEugeniaMontoyaVilla・ En cuanto hace alos argumentos conlos que se SuStent6elrecurso，bastadecir： 1・ En el escrito mediante el cual se plantedla alzada，queObraafblio194delcuademoNo．1，SOlamentese Criticdla〟zJaloraci6ndelaprueban，Sinotrasespec綿caciones； Se PuSO de presente elcaracter generaly abstracto delos razonamientos delaquo；Se aHrm6eldesconocimiento，POr Partedeeste，delincumplimientocontractualderivadodela SuSPenSi6n del contrato；y Se Seha16 que 〝ta上suspeTZSi6n unilateraleinCOnSuua，SehizoporeldelegadodeSeruiuienda，Sin que en elplenario este demostrada ninguna CauSa de jherZa mayorOCaSOjbrtuitoq叫elepem融ese仁．）αCtuardeesaarbit7”αria eれe♀pOnSablemqnera〝． 2・ Enlasalegacionesdesegundainstmcia（ns．19 a 33，Cd・del Tribunal）se memoraronlas pretensiones incoadas，losfundamentosenquesesoportaronlasmismlaS，

losplanteamientosexpuestosporlosaccionadosalcontestar ellibelointroductorioylosargumentosesgrlmidospor ela quoensufallo． En desarrollo delo tlltimo，el recurrente elev61as SlgulenteSCenSuraS： 10 Radicaci6nn．005001−31−03−016−2002−00007−01 2．1． Err6eljuzgadodelconocimiento，alconcluirque el contrato aJuStado entrelas partes era de“cuentas en particを）aCidn”，COmOquieraquelaactoranotenia，nitiene，la COndicidndecomercianteyque，debidoaello，dichoacuerdo devoluntadeses“nnOTninado〝，PerO SOmetidoalasreglasde esatipologianegocial，POrlaproximidadconella． 2．2． Tambienseequivocdcuandoded可0，queunOde los motivos delincumplimiento denunciado fuela falta de PrOrrOgadelaconvenci6n，Planteamiento que no efectu6la actora．Ahまdeseaello，queelargumentoparadesvirtuaresa SuPueStaOmisi6ndelaspartes，luceincoherente，PueSnOSe entiende c6mo，dela pretensi6n de resoluci6n contractual， Puedeinfもrirsela vlgenCia del acuerdo aJuStado entrelos litigmtes，COmOlopredic6elaqto・ 2．3． No son ciertas las explicaciones de los demandados para desvirtuar elincumplimiento que seles imput6，habidacuentaque esunhechoincontrovertible，la Paralizaci6n por su parte delproyecto objeto del contrato

basedelaaccien，SinmediarJuSti範caci6nalguna． 2．4． Fantasioso fue el vacio que el juzgador de instancia apreci6enla demanda，enlo tocante con，de un lado，los efectos que se derivaron dela suspensi6n del contrato y，de otro，elnexo causalentre esa decisi6nylos PeIJuiciosexperimentadosporlaactora・ 2．5． Es notoriala de鱒ciente apreciaci6n delas Pruebasexistentesenelproceso・ 11 Radicacidnn．005001−31−03−016−2002−00007−01 3・ Adecirdelactaenlaqueserecogidlaaudiencia PraCticada e121deJunio de2007con fundamentO en el articulo 360 del C6digo de Procedimiento Civil，狗a iltCO可brmidadestoでalconelj融lodeprimerainstancia”，que Se COnCret6entrespuntos： 3・1・ En primerlugar，la仰aturalezajuridicadelacto CuentaSenpartic互）aCidn”，COmO quieraquelademandante no era comerciante cuando celebr6el contrato fundamento del litigio． 3・2・ En segundo termino，el“incuTTPlimiento delas deTnandadas”，PueS eSta−COmPrObado que“Ha．旬ndacibnSan FranCisco（Sic）nO entrege eldinero y SerzJizJienda no realizdilas prestaciones aねs que estabαltoT7申rOTnetidqL en tanto qu一∋Se SuSpendi6eldesanllodelpT10geCtOdeconstmccidn，pOrloqueno

entregbねurbani2，aCi6n conzJenida，Obligaci：6・de resultado que COnllezJaunapreSunCibnensucontra”． 3・3・ 竺hdemnizacibn de peuulClOS・EI zmico bien∴dE，la demandante era el bien entregado，e「Cual perdi6 todaslas COndicionesquetenfaantesdehabersidoentTlegado，pOrloquelos pe叩lClOSOCaSionadossonlaperdidadesubienylascondiciones deねdemandaガ． 4・ En el memorial presentado porla piarte demandante，COmO reSumen delos planteamientos que eftctu6 enla audiencia relacionada precedentemente，Su apoderado，entre OtraS maniftstaciones，eXPuSO las SlgulenteS： 12 Radicaci6nn．。05001−31−03−016−2002−00007−01 4．1． Tras advertir el inHujo qlerCido por la Constituci6n Politica de1991enlas decisiones judiciales， Observ6： ElacontecimientOCOnCretOdelauidaqueconstituyeeloをieto litigiosodeesteprocesocorTle♀pOndealatragediaque uiuen BeatrizEugeTtiay sujdTnilia desde hace Tnds de diezahos CuandoentregarOnaSerzJiuiendasut2nicopatriTnOnio：lacasa jinca de cuatro hectareaS de sz4Pe所Cie coniれStalaciones adecuadaspara叩a e771PTeSajtzTniliar．Cqfueray tOdala

dotaciT6∴necesam para el buen u咋r de um弓。mma acoTnOdadadelpueblodeJericd，Antioqu調． SeruizJienda se co77PTlDTnetie a qportarcuαreltta TnilloTt・eS de pesos 侶40．000．000，OqI，y COnStTuir uiuieTbda∴urbαna de iTttereS SOCiくれ yla Fundacidn San」ナancisco de Sales qportarfα∴tgualTnente CuareTua millolteS de pesos 侶40．000．000，00）． La Ftmdacibn San Francisco de Sαles，hizo sl∴qpOrte（∴） tardiaTnentelarL∴agosto de1998，…）・ConCmb tuego con Seruiuienda y reCibib seteTua m調0neS de pesos 侶70・000・000，00）“Luego，Se Ualor雪1㌢∴甲Orte・El iTtCuT7やIiTniento rLO Obedeci∴aiisTnmuClOn∴de cqpital． SerUiuiendainSiste en quedarSe COnla obra．LaprQpiedad raizenJ応ric6endoce（12）aねossehaual071zadoenun200％， Para quienP Para SeruizJienda quelogro el trα♀paSO dela prqpiedaddelacualjuedespqiαdaBeatrizEugen咋ysu jamilia．EldocuTnentO de tonciliaciGn’reza que SerUIZJienda Sehacedteねadelproyecto． CuandoBeattjzEugeniαMbntOyaⅥllaent7℃g6slJtierTalJen

ellase hallabaed折Cadauna cαSa de dosplantas，COn400 metrOS Cuαdrados de coTtStmCCidn，Silo para ACPM con CqPaCidad pαra SeCar1000γTObas de cqfe，ben印CiaderO CO77PletoparaCqfe，peSebreraS，CerCadealaTnbredepzLa．Un Sembrado de 225・000（sic）palos de cqfe en plema producci6rL，bien adTninistrados，leuantados sobre un suelo de excelente calidad“Las Tnejoras JiJerOn∴demolidas tntegraTneTueentree118y22deoctubrede199号，pOr07den deSerujuiendα． El脚adrojacticoque Sperajusticiaespueselsiguiente・La Fundaci6n San FrancISCO de Sales tlene setenta Tnillones de pesos 停70．000，000，00）．SerzJizJienda tie hizo due舟a∴del 13 Radicaci6nn．005001−31−03−016−2002−00007−01 p7℃yeCtO’y esprQpietariainsc7五a delinTnueble de Beat7iZ Beαt雇E均eniα胸ntOgα脇αU．雪舟milialonan哀rdido todoghanpadecidoingentespeり批Ciosporelincu7TPlilniento COntraCtualdeSeruizJiendaydelaFtmdacibnSanFran（おco deSaねsquedemorbねe加negadeわscuαne加am調0nelSde pesos停40．000．000，OqI．Blgerente Carlos Mario CdrdenaS

tieneunareSpOnSabilidadsolidariaconSerzJiuienda． 4・2・ Enlorestante，elrecurrenteexpres6： 4・2・1・EI contrato celebrado porlas partes，nO COrreSPOndeaunode“cuentasenpαrticipacidn”，PrOPlamente dicho，PueS ninguno delos contratmtes eracomercimte al momento de su celebraci6n，amen quela construcci6r］L de Vivienda deinteres social，nO eS una aCtividad mercantil， Sinounasometidaaunreglmenlegalespecial・ 4・2・2・Debi6aplicarseelarticulo1546delC6digoCivil， todavez quela demandante cumpli61as obligaciones aL Su CargO，COmOquieraqueentreg6elinmuebledesupropiedad， mientras quelas accionadas，nO atendieronlas suyaS， Particularmente，la FUNDACION SERVICIO DE VIVIENDA POPULAR−SERVIVIENDA−，PueS admitid que suspendilb el PrOyeCtO de construcci6n sobre el que vers6 el cont：ratO materiadellitigio，lnqJeCuCi6nque“hacepresuTnirlacu丞弛del ObligadoincuT7Plido，quientieneeTttOnCeSlacalgadelapruebadel CaSO jbrtuito，72nica eximente de su TleSPOnSab班dad．Ese caso jbrfuitonohasidodemostrado．Mをnosla．旬erzamayor〝． 4・2・3・EIconveniodelaspartes写げeSentaunadoblejaz： de unlado se ti，昨Cala enqjenacid・de prqpiedad rai2colnO

COntratOinstantdneo，elmismo enl匂TlenCia con elcualse tlebe decretarlareSOluci6ncon的ctosexnunc．Laotrajaseeslade 14 Radicaci6n n．005001−31−03−016−2002−00007−01 eiecucibndelas obras，．佃sede tracto sucesiuo，enTlelacidnconla CualeldecretO que COrlで♀POnde es elde terminacibndelcoTuratO porincu77PliTniento deldeTnαndado．ftzntOla reSOluci6n colnOla terTninaci6n son∴aCumulables conla coTtdena αl pago de pe叩」tCios〝． CONSIDERACIONES 1． AIcancedelpresentefallo． 1．1． Como ya se registr6，1a totalidad delas PretenSionesfbmuladasenlademmdafueronnegadasporel JuZgadodelconocimiento，enelfalloquepro正ri6e14demayo de2006． Ese proveido，lo conHmd el Tribunal Superior de Medellin，SalaCivil，enelsuyo，quedatade15deseptiembre de2007． La sentencia de segundainstmcia fue recurrida en CaSaCi6n porla demandante，quien en desarrollo de dicha impugnaci6n extraordinaria propuso siete cargos，delos Cualesla Corte admiti6 a tr岳mite solamente el tercero，el CuartOyelseptimo・Deestostres，eldltimo，dirigidoaquese acogleranlaspretensionesprlnCipalesdelademanda，紅acasd； ylos dos restantes，que Se eStudiaron co叫untamente POr

VerSar ambos sobrela pretensi6n”subsidiaTia euentual”， PrOSPerarOn・ 15 Radicaci6nn．005001−31−03−016−2002−00007−01 1・2・ Este breve recuento del acontecer procesal， Pemitecolegirelalcanceparcialdelpresentefaユlosustitulivo， COmO qulera quela Sala，en desarrollo de el，tlnicam。nte Puede ocuparse del pedimentoidenti五cado enla demanda COmO“CtZAR70”（PretenSi6n subsidiaria），que，COmO COn mayoramplitudseverまmasadelante，remiteal“録ERcERO”． 1・3・ Es ostensible，entOnCeS，quelas restantes PretenSiones，Planteadascomopmcipales，qued紬OnCabaly dennitivmente decididas con elfallo de segundainstancla， toda vez que si，COmO Viene de acotarse，la acusa（光n enderezada a consegulr en CaSaCi6n su acoglmiento，nO Se abri6 camino，Se tOm6∴Hmela con正maci6n que en ese PrOVeidosehizodeladecisi6ndesestimatoriadelasmismaS， adoptadaporelaq匹0． 1・4・ Se suma alo anterior，que el Tribunal，en relaci6nconlapretensi6nsubsidiariadequesetrata，CO：噛d quenosedemostr61aresponsabilidaddelse五〇rCarlosMa：rio Cardenas Soto，PueSP紬aelmomentoenelqueesteasumi6 1a administraci6n y representaci6nlegaユdela FUNDACION

SERVICIO DE VIVIENDA POPULAR −SERVIVIENDA−，el COntratOCelebradoporlaspartesyaestabasuspendidoy，POr lotmto，lasactuacionesqueprecedieronesadeteminacidny quecond可eronaella，nOfueronrealizadasporel． Talinferencia del ad quem no rue combatida en desarrollo delrecurso extraordin甜io de que se trata，raLZ6n POrlacualsigueirradimdotodosloseftctosJuridicosquele 16 Radicaci6n n．005001−31−03−016−2002−00007−01 SOn PrOP10S，dejando asicerrado eldebate que en tomo del PreCitadodemandado，SeSuSCit6conlademanda． 1．5． Se colige，en de範nitiva，que COm01o advirti61a Corteensusentenciade121deagostode2011，elquiebreque Se hizo delf覆lo delTribunal tuvo ucaltCeSpaTICiales〝，enla medida que oper6毎nicaTnenteTe♀peCtOdelaFundacidnSerUicio de VIuienda坤ular−SerUiuienda−yenCuantO neg6laprOSPeridad delapTletenSidnindemnizato7japleSentαdaenjbm調SubsidiaTla”． 2． Laacci6n． Fijados，COmO quedan，loslinderos del presente PrOnunCiamiento，Se Slgue al estudio dela acci6n eJerCida mediantelaproposici6ndelaspretensionessubsidiarias． 2．1． Dichasreclamaciones，SOndelsigulentetenOr：

鮪RCERO．一 〇uela TnisTna FUNDACIdN DE∴ⅥrV脇NDA POPULAR（Sic），SERVrⅥEIVDA，eStdenlaobligaci6ndepagar elualordelospe抑tClOSCauSados，dequesediocuentaerlel hecho6de esta deTnanda，y que Sint庭宙caTnente Se reSumen IbrDANoEMER鋤tasumadecientoocheTttaTnillonesde pesosm．l．侶180，000，000．oq）． fbr LUCRO CESANTEla suTna de doscieTuOS un TnmOneS seiscientosT7mpeSOS佃201．600．000，OqI． LosguarisTnOSαnterioTeSSerdnco17egidosde acueTdoconla dezJaluacidn habidapara traducirlos en ualons reales y no meraT？ente nOminales・A paTGr de比重CutOria∴deljallo ganaran，eSaSSuTnaS，irueTeSeSαlatasαねgal． CuART〇・一SeacuTPulαCOTTOPretenSi6n伽bsidiariaeuentual delapretensidnprmerapTlnCPal： 17 Radicacidnn．005001−31−03−016−2002−00007−01 Seconden佃IaCarlosMarioCdTdenasSotoyalaFhndacidn deⅥuienda坤ularSeruiuienda，SOlidaTiaTnente，alpag（）de los peりutαOS que Se CauSart持し tlla∴deTnandadα Be（加riz EugeniaMbntoyayquesonlosTnismosqueseenunciarOiten

los hechosde esta demandayse71輩）itierOnenldpretenSien terCer働． 2・2・ Esasespec範caspretensionesse丘1ndamentaron， esencialmente，en que la FUNDACION DE SERVICIO VIVIENDAPOPULAR−SERVIVIENDA−fuelaparticipeges止Ora enelcontratobase delaacci6n；que COmO tal，administrb el PrOyeCtO de construccidn objeto del mismo；que a（tud ”cuをOSαTnente”；y que，debido a ello，℃s reSpOnSabねdelos pe函iciosquepordoloocuわacausb”alademandmte． 2・3・ Desde el punto de vistaJuridico，en el mismo libelointroductorioseindicdquetalreclamaci6nabrevaenel articulo200del C6digo de ComerclO，aPlicable al cont］ratO aJuStado entrelaslitigantes en virtud de1513dela misma obra． 2・4・ Llegados a este punto，Se tOma neCeSaho reproducirlas apreciaciones que en tomo dela acci6n de responsabilidad consagradaenelprlmerO delosantedichos PreCePtOS，COnSlgn61a Corte enla sentencia de casa（h6n dictadaenestemismoasunto，aSi： （…）Examinadaslas norTnaS que Se OC型）andelcontratO de SOCiedad，engeneral，ylasespecialesdecada互〕OSOCie納所0， en coryLmtO COnla que se dもa repTlDducida，eS dable

Uisuali2ar que ellegisladoIl ademas dela TleSPOnSabmdad COntraCtuaりjhcadaenelnegoci？juridico望edao内子nalas SOCiedades coTnerCialesy que zJmCulaporlguala qzueneslo CelebraTreStabねci6unre一■ g ●lTnenparticulardereSpOnSab掘dad 18 Radicaci6nn．005001−31−03−016−2002−00007−01 enrelacidnconsusadministradores，queqperaSdlorespecto de ellos，nada mds que en su condicidn de tales，y COTnO COnSeCuenCiadelas accioneSu OTnisionesenqlLe，Tnediando doloocu勘iTtCurranaldese77Pe加rdichajtLnCi6T，．ePmZ6n del cual aqutmos deben Tle♀POnder porlos peuwclOS que OCaSionenalasociedad，SuSSOCios o tercerOS，reglTnenque， CuandoeladTninistradoresunapersoTtaJulidica，SeeXtiende SOlidariamenteaSur宇PreSentantelegal． Sinduda，SefrαtadeunreglmeneSpeCialdere♀pOnSabilidad Ciuilc望O prqpdsito es brindarle a sus benqficiar辛目Lm TneCα1uSTnOpaIticularde reparacibnj沌ntealas acfuac10neS delos adTninistradores que qfectenilegttimaTnente SuS derechos，y que，pOrSuS CaraCtertSticas，nOpuede，1tidebe

CO直ndirSeCOTtlaestrictamentecontraCtua上deriuadadelos COTtflictos que puedαn preSentarSe ent7elos socios yla SOCiedad o de aqlellos entre sL，tOda uezque dicha accibn jiLeC叩CebidacoTnOuninstn叩entOadicionalaestayporque lathnlCaraZdndeserdelapnmeT．aeSelTnandatoe堆）reSOdel legislador−queSeaCtizJapOrelcontratOSOCialylaactuαCibn delosadministradoT：S一，lo望e専n昨CaqueSuCOTyiguraci6n ysu窮CtizJaqPlicac10n，en・れ品ngunCaSO，dependedelaTnera UOluntadexpTleSadaenelcontratosociくれalpuntoqle，COTnO yasetran：Cribid，eTtelincisojhaldelarticulo200delCbdigo deCoTne7℃10Sedispusoque解tendrdnpornoescritaslas Clausulas delcontrαtO SOCialque tiendan a absoIuer alos adTninistrαdoIeS delas re♀pOnSabilidades aTuedichαS O a limitarlas ali77PO71e delas cauciones que hayanp7℃Stado pαrαqe7℃erSuSCa7gOS’． Enesteordendeideas，Sedebedestacarquelasnotasmds SigTt姉catiuasdelareSPOnSabilidaddeque誓tratayque， POrlo tanto，perTnitenldent昨Car Su geTT叩αrm血ralezα

Juridicasonlasslguientes：SetratadezmreglTnenparlicular de re♀pOnSabilidad cizJilderiuadodelcontrato socialy dela actuaci6n de sus administradoγeS；los szdetos que en ella partic唾ブaneStdndefinidosenIaley，entaTuOquelostitulaTleS dela correspondientepretensi6n resarCitoria son solamente la sociedαd，los socios ylos terceros conintereslegttimo， TnientraS quelosllaTnados a resistirlason quieneS OStenten lacalidaddeadTninistradoTeSdelacorne♀pOndientepersona Jurtdica，inl喪pendienteTnente de que concurra en ellosla COndici6n de socios；Se derizJa，eXClusiuaTnente，delos actos dolosos o cuをOSOS que eStOS COTnetan en desammo dela adTninistracidn que de7Zan，eS deciTl que el jtzctor de atribt，（CidLdela7℃SpOnSabilidadesdenaturalezasu卸etiua； enlossttpueStOSde‘incuT7PliTnientooe：露rαlimitacidndesus ．旬nciones，ZJiolaci6ndelaleyodelosestatutos’ydequelos 19 Radicaci6nn．005001−31−03−016−2002−00007−01 adTninistrado7℃S‘hayanprqPueStO O qeCutadola decisi6n SObre distribuci6n∴de utilidades en contrauenci6n a∴lo pγeSC7五〇enelarticulo151delCbdigodeComerCioyde7nds

normassobllelamateria？sepresumesucu的ab班dad；y．Ien uirtuddedichosisteTna，losadTninistradoresestanllaTnlZdos a re♀POnderenjbrTnapeTSOnal，autdnoma eilimitada，（∋StO es，COntOtalindependenciadeねreSPOnSabilidadquec。mO COnSeCuenCia de esos misTnOS aCtOS pueda de♀PrendくrSe paralasociedad，COmOpeISOnaJuTidicaindependientet〔mtO desussocioscoTnOdesusadministradores． 2・5・ Ahora bien，en CuantO ala pertinencia de ese tipo de responsabilidad，en trat岳ndose delos contratos de ”cuentasenparuCipacidn”y，POrende，delinnominado que es fuentedelapresentecontroversla，laSalaseha16： （∴）Siguiendo e日間o delacuestibncoTnO Setrae，prqpio es COlegzr，entOnCeS，que pOrla reTnisi6n contenida en eliya inuocadoamculo514delCbdigodeCoTnerCio，eSqplicabteal COntratO de cuentas enpartic車）aCi6n elcomentado regmen eSPeCial de TleSpOnSabilidad prleuisto en el articulo 200 ibidem，eIγPer0，COTnO a COntinuaci6n se puntua舷a， adecudndoloalanaturaleZayCaraCtertSticasprqplaSdeeste e♀PeC印COnegOCiojurtdico．

En∴tomo delas cuentas en partic互）aCidn，la doctrina jurispmdencialdeねSalatienedefinidoquese tratadeun COntratO tle colaboraCi6nt，tle cardcter consensual’g en Uirtud delcual‘seperTnite queunaspeISOnaSpaTtic唾〕e71en los negocios de otras，mediante elqporte de dinerO u Otra Clase de bienes，para desan℃刑al・una O Uarias QperaCiolteS me7℃antiles deteninadas，CZIya∴tyeCuCibn∴deberd ser adelantadaporunade∈班as，llaTnadaparSttipegestor，enSu prqplOnOmbreybqjosucreditopeTSOnal，COnCaT90dererLdir CuentaS alos partitipesinactizJOS，qWeneS ante terCigTlDS perTnaneCerdnocultos，ydizJidirentretOdoslasgananCias o peTdidaS enlajbm雪COTWenidal razdnporla cual tsu existencla，enprincを）10，nO Se7℃uela仁．），pueS elparticipe gestoreSrePutadozhnicodue舟odelaentPreSaprqpueStくらde donde‘es claTlD que unaS SOnわs relaciones e克emas entre esteyαqu〔紹os，yOtraS，lasintemasentrelospa確率pes告as CualesIsengenporlasclti庇sulasdelapa融ctpaci6noe7tSu de咋ctolos parttc畦）eS tendrdnlos mismos derechos∴y

ObligacionesquelasociedadencomanditasirγPlecortfieree 20 Radicaci6n n．005001−31−03−016−2002−00007−01 imponealossociosentesz，yenSubsidio，lasgeneralesdel COntratOdesociedad？sinqueteTtgalugarelisuTgtTnientode tmαSOCiedadprqpiaTnentedicha，pO7㌢ead昨TtmCiadeesta， elcontrato decuentasenpartic唾〕aClOn，COTnOSe anunCid，eS de naturalezacoTtSeltSuaL yporque aTnende que carece de patrimonio prqp10，disでiTttO del delos paれtcやes，nO puede haber al克0nOmta patriTnOniくれ preCisaTnente al no existir perSOnalidad a quien selepueda atribuir ese patriTnOnio’ Pas．CizJ．，SentenCiade14dediciembllede2008，e坤ediente No．C−110013103027」992−09354−01）． NoobstanteesaslngulartexturadelcontrafodecuentαSen partic函ci6n，．qZ竺Sinlugaradudas，lod昨TenCiadelde SOCiedad，pnrLC呼）alTnente pOrque，COmO ya Se preCis6，Su Celebracidn∴nO dαlugar al surglmiento de una persona Jurtdica，COntOdolo