CSJ - SC20-06-1974

A COATE SUPREVA DE JUSTICIA

Sala 0s CASACIÓN CIVIL tayistrodo Ponentes DA, HUÉBERTO EURUTA BALLEN fogotá, D. E., veinto do ¿unio de úl novecientos 50» => $+0+ So eccido el recurso do cascrión intorpuosto par los denendontes contra la centencia do 3 de Julio do 1973, proferida por ol Tribu ral Suporior del Distrito Judicial do Villavicencio cn el frecoso erdinario » Snotouredo par FRANCISCO y FERNANDO EOTERO JARAMILLO Prento e ANDEL LARIA BAR TINEZ ROJAS, BARIA LUZ TRUJILLO QUEVEDO y ANGEL ALSERTO EAATINEZ TRUJILLO 1 | | ANTGCEDENTES 3 le Por Resolución Ro. 14 do SD de enero de 1959, 1n9ctíta ol 8 do Junio siguiento en el Líbro Primero do la Gficina ds Registro de Instrumentos Públicos y Privados do Villovícencio, al Ocpartenento do Recurcos Koturáledoel tinicterio do Agricultura do Colosio edjudics e Argel tarta tr tínaz Anjas ol terreno baldío dencmánado "Les Brisas”, en extenolón de 4.411 hectáreas y comprendido dentro de las olángactones que en dicha resolución se consignan, unicado cn al eunicipio da San Esrtín, do la cnturces Interdensia dol tota. | Odspués de tealízades el registro y la cutrículo do . dicho fúndo, el esjudicotario procediS a protocolizor, cetícnto al otorgarán .

to do la escritura pública Kbs 1083 de 12 do egosto de 1997 pasada en la rota ría do osa copdtald o inscrita en el Regíotro el día eiguicnto, la rosglución auinicteriol ds cAsudicación; y lufgo, cotiento cocritura No. 1997 do 20 do dí cicabro da 1957, otorgada cn lá nicra notaría, constituyó cobro al predio edju dicato hipoteca do primer groto a favor do la Caja do Crédito Agrario, Indus” triol y tiinero de esa cludod, para garentizor el pago do la susa de 3245.220.00» 2. tcdianto Rocnlución Ko. 2287 do 18 de dicicabro de 19% el Instituto Cale=bieno do la Risforna Agraria, dosdo phabuer btupotidool trénmito legal corrospondimto y por habarlo explotado “dende hacó dioz eños”, o h A AEP « aP A a aC oda 7 > , mxo 4 y , 1 En ES adjudicó al aíszo Angol Haría tartínoz Rojas ol terreno balgfo deonsuinado “Los Alpus”, oftuedo en dl parajo “La Scrranfo”, aunicde iSapn iEarotín , departoecnto del Enta, en extensión eproxicada do $52 hoctáreao 3.200 astros cuadró» doo, comprendido duntro do las linderos especiales quo dicto documento dotar La precitada rocolución fué inscrita bajo lo portida €9, pégi37n3 ado l Libro Pricero de la Oficina do Registro do Instrutentos Pú

blicas y Privados dy Ean lertín, el 29 de engro do 19, y catyriculoda la fin ta en cota misma fecha.

3. Fer RocolucióNng . 913 da B do merzo do 1971 el Instituto Onlosbiano de la Raforma Agrario, después de haber surtádo ol tróni to debido, cdjudies a torfa luz Trujillo Quevedo, quien lo "visno opletendo dosdo hato diaz ños”, el terreno-balafo Mencito “Caníparo”, ubicado terbién - en al perajo “La Barrente? gal micro mmicipio do San Esrtín, en extensión == epreodzada do 993 hootáreas 9.500 entros cuadradeo, comprednentdroi dde olo s Mrceros que este decunento describa. £sta rocolución fuó también inscrita en la Oficina do Registro del Circuito do Em Eartín, Ítro Prizcro, página 486, partida 236, 6l 23 do sarao do dicho o y la finca matriculada allí en osta mísma fecha. 4%. Eodiente escritura pública No. 109 de 19 de abril de 1971, otorgadae n la notardeí aEo n Bore ttasícrinta en la aicna fecha am lo Of1cino de Regíctro de Instrunantos Públicos y Privados do la micma pobla» ción, Angal 'Altarto Hortínaz Trujillo hizo protucolizor las declaracionesde núdo hecho rendidenato se l Incpector do Polícta de e11f por Lospoldo Lépozy fReínoldo Reníroz, cojín les cualos al citado tertínoz Trujillo es Ppgnecuor

y coupanto da sucia fo da un fundo rural convoco con dl nostro do BRASILIA, edtueto cnila región La Sorrento, jurisdicción dol tunidipio de Sen tertín, - Ocpartenento dol fate, con una extensión cuperficiaria do 701 nectáraao 5.000 estros cucdredos?, distárguico par las espeníficas alindaciones que dichostestigos describen.

S. El 2 do febrero do 1971, ccdiento docunmnto priva do que en 6sa fcota Guocriblcron ento testigos cn la ciudad de San Martín, so aF poctó entro los citartos Angúl Haría tartínoz Rojao, Cardo Ez Tru JáAllo y Angel

107 Alberto fartínea por una parto, y Frennisto y Fernando Botero Jaramillo, por la otrá, el contrato de promesa, cuyao oléusuleo Puntcamtales soni e) los tres prisoros so obligaron a vender a los cho últicos y éstos a comprar a equélleo, las Sd» guientes dlcnos; lo. él gloto do tarrano quo carpenen las fincas “Los Alpos” y “Casiharo”, sátuzto en Juriadicción dol sunicipio do Eán tsrtín, con extensión supcrficioria do 2.650 hontírcas, "quo tieno loo olguienteo linderos gencrales, crgún pleno: loventarto por Arcardo Gaitán Ye, al 18 do abril de 19693 AfSurcotoz Partiedonl dcoojó n a? pasando por loo puntos 1 3 17, en línea que

brada, e creentrar el cojén B da equí en línca qucbredo, pasando par lospuntos 20 a ál, a encontrar el apjón 'C; do aquí en línoa pecta pañondo parlos puntos 4l a 57 a casantror al mojón 9, por Exte costosa linda en parto -» con prcádot Gousstav o Sónsiaz, Bcrardo Gáncy hGaelézfoo ; Narvotos Del mojón 'Q citedo pasando por leg punteo E9 a 70, cn lnea resta á encontrar al mojón E, ldncando en esto costado con torrenon baldíos; NorocsCetl emosjó n 'E - nombrado, en línca quenreda pasorto par lds puntos 72 a 92 a encontrar al eo» ¿ón F lántondo por esto costado con tierras do Lemnádas furtínoz; Survestas . Dal sojón F entos necbrado pesento por les puntos 92 a 108 a encontrer el en ¿ón A prinarenento cdtero y enciorra, lindanto en coto costado, Caño de Casi baro db par ucglo, con tierradsel prorotiento vendedor Angel tirfa tirtinog Ri”; - | | fo él dopccho do ceminió y poscsión cobre una faja do terrano do 70 hortárcxo do cuprficio, quo haco porto da la finca tomtconá na de “Len Brian? quo Matta cpor cl evento can cl gee do tarros artos neg | brudo, cejto do Gasibaro do por esúlo, quo es leralizará al frento dol punto »

FU 2 105 del pleno gengral de los fáncao 'Cosibaro? y 'Los Algora”, quo 69 dericaina» . É Es E rá el Embrcasoro?, comrendido dentro do estas alintoriones asperdalos: Do - e un cojón que arranca dol ceño do Casitaro cn línea ronta pesento por enpira do lea corvoles, y Meza a otro cetorcensrincto Rorranco=olorado y do coto abajo testa chcontrar mucvenento al eco da Geniboro, y do cato erríba hasta crtool npuntto rda eparrtido ”; 9 1y bo la constentroi elt Puunto c“tias óEricneo” do un grovenos de sorvitctro do tirita para al teondso pguneodtor a teuotem o» vroteablos adiatentes o lus quo en el futuro se - corotcra lua yciteeton P?int o; b) erordaren térs procto do lo eumpreventa prouetido la cua de (1100,600.c0, de les cuales los:promoticntes excoredoras entregaron 6300.00.co cm esa esto e gus pronstácatos vEndetarcs, corprucos tiéntoto a pago» ol balap ent; S220.600.00 cr el tírcdnodo lan noventa días Siguientes; 0100.000.09 al £3 do junto do 19713 y 9500.000.00 cl D do endo del eño siguiente, cunas ostas dos úl times quo so harian constar en dns letras do conblo “que 50 extendorén al día que so firmo la correspondiento escritura

píniico”; e) tesputs do haber expresato que el gloro do terreno que pressticn enajener 19 hablen odauirico, porto por adjudicación Que los hizo Intora y otra porto “por ol ojerototo dol derecho de poncstán que los prurotícntes han venteo orentuaitiian, éstos se eblicoron a entra gar matericinento los bienes “el día AS do Pdwrero do 1972 o entes sá así lo renuelven los prezetientos compreteres”; y leo títulos do prepicdad do laa o fincas "Lon Alpes? y “Tasiharo”, dobácanonto lesalizertos, “cinco (8) dfos cr tos.do la fecha En que co debo Firmar lo ostrítura pública, a objato de hacer su cotudio urfuica?; y a) sor lo elévsula sóptico del contrato, sotpularman loo Intervinientos que el contrato prenotido e perfecolonaría, ma» dlanta el otorgadiento de la respectiva eserituro pública, "mn ql tármina de maventa días centadao a partir do la Forma do esto dasurento? on la mtartade la adera cludes de San lertín, 8. tedianto comuntoiloscráfiaca cdiirigiódo ndes ta Sm Esrtín a Gogotá al 2 do esril de 1972, los prosatientes vengettores hacen . Ggbar e eus promotíentas cuapradorca que ya ostoban resiotraios lap rosolucío ass do Íncora, ratlanto lao cuales adjudicó las fincas "Log Alpes” y "Casinos | ! ' re”; gue en consecuencia89 encentrában ya en cspacidos da cumplir el contrato

' ' | ds prodse coompsrevoent ay y quo csperuban el envio, de la sua de 0200.080, cos | do acuerdo con lo cotipuledo cantrastunlcentos. | ; a Y % Buranto los días 20 do atril y 3 do cayo do dícho eñdo o197 1, cn boras hísilos, lo) prosotientveonsdo yics pora la colorración dul acto colero de compro» vento do bienes redcso y a quo cotán obligatos”, coca conquo tépeucistar en cu la notería do Soy fsrtán - desdo la pricora ed cotas des ferhaso, conporcúloran a cota efisina en dandoemifootáren su Intención do porfcctlanar la venta por alos pronntida y loo Y cop a lo gootro da cosprovento pronotida an pudo > porfeccienaras, equólico otorgaron al 4 de sayo nígulénto, tn lá micro notaría, la cocráturo pública Ko. 1310, codicnto lá cusl protecolizaren los enteita ] Be ha proroticntos compredarco, ptr cu fártoy lutgo do haber obtenido el 3 él mismo eos do cayo canótanclo del notorio do Lan + - e Esptín do hgbopes presentado en 639 feria 6 der expliciento a lá pronoso do compraventa do 2 de Febraro cateráar, Meovendo conciso un cheque do gerencia por la cuza do $200.060.003 las don letras do centio atrás foferidas por valo _res do G100.000.00 y CSOD.COD,00, con vencimbeiito el 29 do junto de 191 y dl LA

20 do encro del dio otguicnto, rocpertivinento; y los certificados do paz ycalvo quyog; da haber eonifcotodo ento css funcionario quo no patien otorgar la cocritura € compra por mo haber cncontrado “a pstisfarción? lon títulos o da propiciad do loo Pirneso que protendíen espro, y porque, aíméa, "la comi , do 83 169 biorta premticos cn veñta no eorrespondo a la quo £miica el contra | 6”, precedicron o otorgar la encritura pública Kb» 130 do 9 do tayo del mio» so dio, esticnto la cuni proteroldgaren en dicho notaría los comortgs rofoi FÁCOO. | e o Ñ do 85% las Cusón, Amacecorno theocho s conotá tutáves de la saysa potendi 2os que Pluyen de loa enterciientos reláterioo, y afirmando afexóa quo los pronotiento) vendedorco hobíen trcurplico todas cuo abligaaio» | neo, puesto quo ny hasfan entrezado con la entertoritos éotápuledo loo títulos | Go propicios do las fincos por ollos prenotádos en ventas quo Úntos no cota dcbidorento; que lo cxtención real do Cotes cra inforior cn 703 huntárcas a lo que so hablo fijoto en el contrato da presesaz ques per otra parto, eno funeotdén arenniemt o ubiéctso ca dl cunteipio do Puerto Lleras y m e dl do En fertín, Euro so tabla exproredo en al partos y que, por su parte, las

precoticatoo copratoneo hobíen estado picupro lástes á cicpltr las cbligonio nos suyas, los citeteo Frongsises y FomBeotenro tdiroanil lo denandaron ento al dumeto Promiscuo cal Circuito de Em Eustán a Angol Loría tiptinca Rodas, tsrta Luz Trujillo Guavedo y Angol Alberto Tirtinoz Trujillo, a efcoto do quo siguicntos dentoraslonto y condenas) | 0) quo está fesunlto, par intupliciento do loo donendadao, ol contrato do prozeng do corpreventa acurdado por alles y « contenteo en documento cuecrito on la ciudad de Sen Bertín al 3 da felrero de 193 b) que, conseruentisinente, los mismos denmndotos dhén matituir a > loa tooonlto dsumoa tdo i9St0D.e03Do.00 , Junto con les interesos corríentos causafos por asta contátad desóo al 2 do Severo de 1972 y hasta el día de la restitasióín, guna quo recibicron en está fecha par resén do la proroza resial taz y €) quo igunlaento so loo condor al pago do los perjuicios proventon tao do cu Ifcusplicicnto y Leo enstas procesales. | no 2.2 tos cerantetes, a du contestación al líbelo in contdoli pvroroeea , co epustoron e lao pretenglenes da sus deramtentes. Y 1ufgo do ncgar los hechos par tstos imecatos, col va los rolerienseoo con la colchrentón de la presos do comprercntas das ey lca cesptaren, cfirmaren quo sícspro hen cotao dispusotos e epltr lo posta

9 con los fotoo yrendido; que fueron Estos quines inmepiteron el conteg to do muxtza el negares a cuccribir lo Cerituro correspendiento; quo altica los deontantes no 60 preoentaron úl 13 de Vorraro do 1971 a recibir los predica, pootearieracnto of lan ronibicron a cotiofccoión y entreron en el » libro goco y poscoión de llos, proremicado a ojecuter toda less do trabajos y dents cotos do eoioreo y dudino” quo prenoticron venter mo par cabida > ctro gue Mnderoo y ccoo cucrgo elerto”, sayún tenifesteción consignada en » los clMusulos li», 2. y Gn. del contento de presocaj y quo tl ciertezanto los fuma co encontraban ubica» éso dentrde ol a jericcutnicitpocl dco iEon óEnta , is do la Aserbles dol Esta, sn ercó el cunicipio daPuerto-Llaras y los teryenza d9 urros pañaron O perta necor a dicho euntelpto?;”

3. Cón esucción do pruohas do esbas partos co surtió la firinora instancia dal prota, a la que al Suégato dol eonceimionto lo puso fin con ocntencia de 10 do enero de 1973, sufianla tceua l abóvlvió a lan do» cendatos de lob estos contre ollas Pornulertos O dispuso lao costas a los de 4, Coro oferto do lo spolación interpuoota per la par

to desfevorecida can dicho sentencia, 6l frocnso subió al Tribunal Superior — - del Distrito Judicial do Villavicencio, el que, en fallo do 3 do Julio dol mig eo coño, confires «l spoledo con costas de la instenala a cargo da los demandan tes, quienes propusicren el rocurso do casación que ehore sa desida. EDTIVACIÓN cl FALLO ILPUGNACO , bar 100 antecesores sh 18tIGo y todo el ussgrollo del proceso, eporta e Sun hgoo éénnffaansttoo, a da q posición ésurida por los densritatusd;doo rolactorar pructas atucidas par los litigantes; y de cozpen, dor 18 ento Sd pico Creo do Boaactaco, seña E Tribal a Garro tar, considoráncolos atporetenanto, das diforéntes obligaciones quo del centrá to do proncas estíipuledo ol 2 do fohraro do 1971 curgicron para los derardadoo y quo, ocgún los dercrrientas, fueran inmplidas por exuólico. o de En cita terco, el gd ques eunienza leo consldorecia A aca do cu follo oludicado al desc» do cutrega caterígl de los búcnes pronotia A A dos en venta, que acgún la corvcnción ajunteta Cobía efebtuarso el 15 de ferro A A so dy dicho dio, enligerión ésta que el sentonciador estima eumpligs por los » A SLAM. o” Ñ Eh cpoyo de cu aserto priceremento cíta, resumiendo su e -63) contenido, los testícendoso do Francisco Antendo Valencia, Zonén Leal Cayecto,

bíbardo Azú Carcío y dusó Nicasio Esgucrra» Segén al Tributodnos aelsto s . testigos, cuyas € ) Encuentra razonadas y prenisan tr les hechos sa bro los cualcs depañen, ostán do covgrto en eootener quo las dexendádos, duren £o loo días conprendidvo mtro 01 13 y al 16 do febrcra do 1971, teroron elgenado do du propíctad que toníen o los Pisces quo denfén entrogar a 105 do» comfantos, pero quo atentos fotos no co hicioron presentes allí; que luisa, ol 10 do caras siguiento, los Eotcro dorenállo so presentaran cn ese lugar - “con un cnmión, un tulleotzce y una centensta y prorcdieron y ebrir un canino pera licgar a la fineo, a la voz quo realizaron ma oxcavación coro para una písnina% quo eso níczo día ordarron “dostaratar la cenarota dardo so guerta ta al natzp... erdcnoron la quero de los potrorno, en tento quo el encargarto do lao Partínoa lo dempídicion y cu testeo Pub llevado en lo centoncta delos Sutaro hasta ol ceño Canibaro”; y que és tardo, haoia él 10 do mayo dal OÉÁ ateo cto, pur"cuenta do los derantantes algunos traboJedures suyoo protodioA ron a ofectuer uná rocaría ch la rofurido fincas Agrego el 4d quez quo todoo loo enteriores henna se » A hallan ratificados, en prizor lupe, con la propia confesión do loo demandan»

A - td9 quieneo los reranaricren esto ciertos al ascolwer el Intortogaturio que a A A - Oloss e sonetióal 12 do peptieztra do 1972; y, en segundo, con la inspección Susiciól prerticado el 15 do osa miero aco en él funto “Los Alpes”, en le cusl “ol personal ds lo diligenado, con 01 Jus a la catúza, constató lab hunllasdo los trabajos roslíantos con ol bulldotacr en equol predio”. | | Da todo lo cuel conoluyo, En punto de cota ecpentfica obligación, quo co, por lo denás un hecho cierto a lo largo dal proceso que r los vendeterco cotuvicron listos a oferutar la entrega cn la Pódta primitiva. p o conto convenida, co decár, 02 día 15 do Pevrcros quo lo cotuvicron Juego en A équállo otra cn la cual los cerpradorco do hícicron presentes provistos do Ea quinario y cquipo paro poza" a roalízap loo correcpondicites artos posar» rico. sa 9: En lo quo ruspesta y la cparficio do loo predios “Las Alpes” y "Conibare”, dico el Jusgetar de segundo grado quo olla está con forwo con lo estipuledo contractualnmte. En recpalddo oe y afirmación, cita ah G., preomntato en la inspccuión judicial prosticata o Gircorperedo pl expediento, En al cual epareco quo, do atucrdo a la octola con quo fuó levantado, la sxparfie

cio do las fincas cs do 803 EL SEISCTENTAS SINCUENTA HECTAREAS”; y agrega que do Gato so hizo exprosa rofoe rencío en la cláuculo prisero del pecto do pronesa, "esrerol plero al que ge sujotaró o en él quo vo doterainan lan predios “bjoto del contracont odu ,c x “Ds cata zucrto «concluyo el Trítunal» la cobáda pbjoto do las diferencias entro les partos, resulto csroditada, pueo el contrato do promesa hebla deu n totdoa 2l.65 0 hectáreas. Ento total amperficierio »contino” dntía ser adicionado con parto dal furadto LAS SAISAS pora la consti ty» cíón So esviduniro de trénsito. can al sentra de El ERBARCADERDO y respeatodel cual es digo en la cláusula das, quo su arquicición habla tenido lugar en la farva y tírciros que serían objoto de dectrápción en la oscritura píblica de venta que perferoianarael contrato oromotido”. o

4. En lo otánentoel dshor contrequso tteuntaen lle o - derandatos do poner a dlevonición de cus dergridantes, einco días entes de la "Perha acordada poro otargar la oscritura nodiento lo cual se perfercioniría> lo cospravonta prenstida, los títulos de propicded do les predios, el ed gue cotiza quo ol cusplásicnto do cota eblígeción tomido “es hallo acreditado ey Pinicatczcato?. | Paro cuotentar coto aseveración el Tribunal aludo, en

primer tórmino; ol testidoc deocón iNicoasi o Ecgquuicne, ercpúnr lao d ico la ontencla, GfireS an su dentoreción quo ol sóbaco 17 do ebril de 197, “es tendo en conpañita de Angol turío Eertínaz, cm cosa do Ésto, so estró a lapuerta y vió lMegor al estabicaimimto "los Alpes? o don Femmrdo Entero, ho» chúxiol que dió cuenta a Esrtínez, quién insedintenento sacó loo títulco do » leo fincas y loo ánwitó a Ol, usí com a tnmuol Rodríguoz, pará quo conptatoran qua 60 los entrega aSbotaer o y quo Éste los táíreba y logía, cono en ofeoto ocurr18, devolvióénmtslos luego a su dusto?, Zh cogundo téraim so rofiero el fallctor a la comuni» | J 7 A O P A AR mr OA — cación tolenrófica dirigida testo San tortín o Bogotá el 21 de ebrí2 da dícno do por los dexandados £ bus derendantca, que so protocolí28 en la escritura +. iSbBiy squo , egrazo; fué recibido por éstoo ecgún la confiesan “en su aeolareción de parto”, nodeil cueel nlos tpreicer as hacen sobar a 139 Ocgune eos “quo les éomunentos astán listos y a su dicpopición para otergar la cscrj, turaW; clado el Tritunal que "aderás corea los testiconios do peresnas que ”

presenciaron la entrega da los peyeles a Fernando Eotero, don suPiciente anta rícria dla ofosct o señaparal hoacérd Ela ac to estriturerio”, Y csrega quo, de etrá parte, con las certificaciones e owxpogidas por el notério de En Hurtín, a les que atribuye pleno valor prubas torio par considorarias documentos públicos, está debiccambe catableacidoyquo la tátulerión de los fundos prorotidos es depositó en la Kotaría, con ¿ne tariorided a lo ferta Iniicata pora la oscritura y que con días do enticipó- clán ya tebía questo a disposición do los cenpraderes pera su anélioio, LuszDs <díla ceontoent ia remnténdo esto aspecdte ol e cuostión» no puede ofirmarso con Justicia que haya edstido inguopliciento de perto do los vendatóres y an too, le voluntad do allenee rcusnpoli r lo pastado”. |

S. Rofíriéadosaóa la suficiencia de los títulos depropíctaqdue los tersandados pusieran a disposición de los demantantos “para Su análisis”, exprenarel 33 quequse sí bien es verdad que no so prosentaron los certifisobcraa tdraodicsió n y lbuers ltos einssicbl eo “Loa Alpes? y = eranibara”, tentdén 10 05 que no era indispenesblo, “do un lado, “lc porquo en el toxto misry de la olávsule ocgunda del contrato sy esperáfico lo atinen té a la foraa do atguisición y lo tradición da los intwebles Shjoto del amwva.

nto y olla, par of mismas estaba drullcants que earcofa de ebjoto la prestitos ción do una libertad y traición de 20 cios o más, $4 apeñas enabchdee nsa r edjuticatos los funtes yy en lo routanto, y9 edlara que de transfiere fo otra cosa que la posesión quo los pronetintes vienen ejerciendo"; estápuleción = esta quo, olscorva el Tribunal, fué consentida por los contrutentes. Con rolaec eisteó anñgm o ecpecto do la cuestidóchna » tádo, cgrega el scntensiador que eh la inspección juticial preoticeda e el » proterólo do lo notaría do Sen Yertín y en la Oficina do Registro de cua población el 19 de Julio de 1972, os comprehó el regiótro y protecalizacióndo a 2 s S 0: 7633 las recoluntonos Run. la do $0 de encro de 1959, 9207 do 18 do dicientro do 1970 y 919 dá 3 de sarao do 1971, relícnto las cualos el Instituto Colezbígno de la Ro» forea Agrerio edjudica los preúiloo "Las Erisgo”, “Los Alpes? y Lasitcro? y Amol Burfo tirtfnoz, los dospricoron, y ul últico e Uarda Luz Trujillo. . - Considera deso ol Tribunal do Villavicenciy oa,sf Je como o qu tentando uo ed 0 ne e qu clama Ce es on cución dol contrato preenteron algas FoLleo Gn qu confección y on qu An9> cripción, o cn ol testo (9 es contenico, dodo dl punto do vista do la regle»

ccntación legal a quo par du natiraleza dobín dotar sujotes, námtreo no sua deoloreda tu irvalidáz par lo cutoridad correrponiicato; ro podiae l Juzgado, ed lo puedo la Gala tome drzo hecho imiubitenlo y domidcionto prabato losescucructenos do las dexorientos para dedupio hipotóticos vicion dol consenta siento u otroo eryerco cufícientes pora Pooterlo toda oPitú atadlesi daoc u ptatos”. 0% bicn 01 presto "Las Brisas? cotabó conctido A in grevosen hipotecario em - fear do la Caja do Críasto Agrario, temión lo co quo cu dvclo tofa Poutorá zasión expresa dal espestor pora sccotencr uns sona dootinada al cupltriento do la atldgcoión controfta”, por lo cual considera que la proctos de enajonge %u co lan 4,411 hobtérca que Inteegn rconatennid o no bfreco FEParO. o 6, En tomo a la uniecolón do léo Iirruchlos y por don ságuicnto a leo oficinas cxpciidareo ds los ecreáflcatos do pos y ábivo do e fotoo, dico al Tribunal quo 04 bien cs elapto quo les fundas están ol tustón ecntro dsl comisipio do Pucrto Llcras, y no cn ol do En Euptín coco lo expra sa ol esntrato, coto ocho, cán cotergos "e alcanzo e producir un viélo do. roturaleza tol quo por ollo se haya inducido a creer 6 dos copredtaren, o 00

c4010 62 arplartento y cánticos da 61 o la centrar; AS 1¿ bobílftoco, POIO quo so ea do recto, cuanto conv. e és lego cporcro cuy cloro quo al axniripio do Pucrto Lloras co és una ercoción rosiento par la cireamtaralo (3 quo entos do ascender a lo categoría do depor cl do Sen Eortín, dl exal sorprendía incoleulebles cxtomdencs territorácico, toricles pasaren a acr perto dó la juricitcalán de ésto áltleo, entro alien, dol docceraciniento de la nuvo división politicorctainioirmativa 09 putita def cdr un crrer-en cuento e lo identidad do las Purueina poro cusorir quo 60 pegrío trator da otros diferentas con lao cunleo c> buscaría crgciler a los copratos ros, podcorr íun aacó to de dafenoa Sastento rebuscatio, pero insfectivo pucota que a eso resposta no codo duda alguna, entro otrúo eooán, par al consriniento dircoto y percanal esqupori lars pirendotioent eo compredoran cóproa l terrano . rácco”. , - + 1 El, RECUAED, EXTRAORDINARIO 2, En la vespentiva dognda y ton fundenento cn lo pri Clví2, lós recurrentes formulan un solo cargo tontra la sentencia antes cxtien Estiiants 61 sd Couneda el quemento indirecto de los artículoo 1545, 1605 10.) 1603, 1613, 1610, 1515, 1617, 1627, 1649, 1804, =

1033 y 1039 del Código Civil, por falta do epldespión, coro eanoccuaoiado los crrores evidentes do hecho En que henría incurrido al Tribuen nloa ler a ciación de les pruebas. | o | - Acevara el casortonista quo en su sentencia ol ad ques, coro ofegto de la errúncs intorgrotación do algunos de las medios probatorios educidos y do le no apreciación do otroo, incurrió cn lós alguientos yarres » do hechos a) dar por dematrado ol cunplimiento do los ecuandodos de cu obli sesión de entregar moterígleanto los incucbleó pór cllos premstádos en vontaj 2 b) considorar cumplido también por Estos ol dencr de entragas oportunerente a . sus dcmardantos los t£tulos de propiedad do lao fincas; <) dar por eusento i dol contratela obligación do presentar los cortificadoodo líbortad que geren I — - V NW tizaríen "la sentdad dal título y la cunencís do grevá» cónes?; d) cstirar que la cabida real do los fundos -= “Los Alpos” y "Casibare” coincido con la que ss estipu16 en el posto da 2 de febrero do 1971; y 0) habo1rg» roredo que el pradio “Las Erisas”, en extensidóo n2 0 hootáress, ful tarnbién parte pripordial dol contrato de prasosa de compraventa, “quizá porqua respocto de 61 ne se prosentó título ale guno y porque, adenáo, so encentraba y so eentieno hipota elar Caojad Aogrorío por 9316.50D, pesa a que as garantizó la eusentia de todo eravanen?..

2. En dosemolvinimnto del corgo el cengor, roPiriéndo se a la pritera de las cunclusionas dal Tricunal, dico qué $1 bicn es Cierta que según les deolarecionos do Francisco Antenio Valencia, Zenón Leal, Libardo Anú y Josá Niicooto Esguerra y la confesión do los demandantes, ústos, a tiited do narzo dy 1971 Megeron con coquirario, abrisron un ceorroteablo, Iniciaron cxcevación para piscina, cuyos restrus eo encontraron en la inspección judicial, y practrozia cde aunosr pootrnero s, tunbáreunna enresada y sateron unos bultos do cuáz, también lo €s que talos hechos %na demisatran nata distinto de un principio do entrega, y ro la entrego” del gloho do terreno de 2.630 hontárcas ántegredo por las fintas "Los Alpes” y Eesitaro” y de 70 En “Las Srisas", que Pub lá prevenida en la cléusula 83. de la convención ajustada entre los litigaentos. Añado quo, dá otra parte, eso "principio de entrega” está codificado cn Eu significación por el hecho de que, cozo la confesó el demandado Bártínas Trujíllo, los preroticntes voniledares conservaban gencdos en al fundo luégo da osu contenzo do entraga.

Concrel eertror adan hdechoo q ue denuncia, afinae l rocurrentqoue cn 61 incurrióa l sentenclepadr orno haber tenidoen cuenta

la confesión dol denendado (pregunta Ba... C.? Fol.l9v.) de que los promstien» tes vendcdoros dentuvieron ganados en el inmueble. Y en habor considerado que loa trabajes conolanados sotisfacion la obligeción do entregar una superficio detorminada dsbidenento titulada, stendo así que no aedia recibo elguno, que— no hay aserto ninguno do enticga dal Enstarcadoro y quo falta la titulacióndo 703 hectáern eCaasibsor o (Srusilia) y do las7 0 heotádo rlacs aErissas : Error en ateibuir a las declericiones y a la confesión un contenido y un alcance quo no tícaca co su contoxto; error al olvícdar el tarto do loo alfiwmwlas 20, Sa. y la, dal contrato; crror al parder de vista quo los títules protocolizadooen la excrit13u2 rBoío , Rosolución 09267 do 16 do dícic=tro dá 1970, dal In» coro (6. lo», flo. 42v.a 44) por 952 hostárcao 3.209 12 y Recoluctéón 918 dy e csrzo 8 do 1971, dol cisco instituto (C. 1 flo..a4 448 ) por 893 hostárcao, » 9.800 tB, dajan un claro da 703 + 70 hostárcas”.

3. En lo quo rospcrta a la abligoción do chtregar los títulos do prepicaad cinco días antao do la feíha ecprdata para otargar la c3 cráture, asuvera el recurrenquto oa l dorla por sotícfccha 01 Tritunol tanbión

SncurrióS cn ycrro fáctico, parque cs incucstiecnablo, dico, que loa pronoticn= “tes vondodores nto lao antregaron cn oportunidad, quo los pronotienteo comprado res no los rucibácron, que loo docuscntos permenorloren en pador do la contra= parto hasta cu depócito final cn la notorfo do Em Esrtín al 3 de cayo, y que ro eparecen titulos relaa 70t3 hiectváreaos dal fundo “Cosibenrá oel” ,Ma cedo “Las Brisas”, en la parto quo es prometió majenar. “Par ennsíguicnto -dico al infugnador consurando laconclugión quo tá él punto dedujo ol ed gus» comió error evidente de hecho en la epreuianión dal testiconio do Esguerta, del télegrena de 21 de ebril y do la tenlaración da Fernarito Entero par concedérsolos un comtenido y alcanco quo mo tienen do entrega opértuna do las t£ftulos para cu cotudio Jurídico. = Y en lo folta do enrentanión del cortificaso dol Kotarto (C. lo, flo, Sl yvto»), qúo dá cumta qua les promntientes vendortures lo entregaran loo títulos el día 3 de cayo para cu proterolización, do la confosión de los derandados | co quo Pyrtinoz fojas ro entregó 10s Eftulos, síno;qus los manto cn gu podar hosta entregarlos al notario, y do la escritura 132 blo do 3 do esyo do 1971,

notésa Emr tíurtían (C. 10. fl4o0 .a 59) que muestcórco al a titulaciónpresontada so cárcunacribo a loo prodída Los Alpes y parte do Casibaro, y no oxisto título alguno dol rusto do Canibaro (Sranilia) y Las Erísan”. 4, En torro e la conclusión quo tras la sentencia 10. Pugnada, roferea aqute epo r tratargo do predios baldíoo recienterento ed fudi estas co inmerosario partirse cortificado do tradición de 20 eos, tesis quael recurrentó califica do “torpe”, Ésto expresa quo tedio costó pidienco cada na de 2D o cás ños de longitus”, sino la prescotanión del cortificado cobro a «a ca AL o A _ la vigencidaol título do los premoticates vendedores y cuimo la eussneia