CSJ - SC20450-2017

RepdblicadeColombia cohOsunmmaneJ鵬Ilcla 3加anecal純l仙cmIi

MARGARITACABBLLo BLANco

Magistradaponente SC20450−2017 Rndicacienn．011001−31−03−012−1998“04834−01 （Aprobadaensesi6ndediezdemayodosmildiecisiete） Bogota．D．C．，Siete（7）dediciembrededosmildiecisiete （2017）． DecidelaCorte elrecurso de casaci6ninterpuestopor AlfbnsocontrerasLazarocontralasentenciaproferidapor la Sala Civil de Descongesti6n delTribunal Superior del DistritoJudicialde Bogota・e129de abrilde2011en el proceso ordinario promovido por el recurrente contra GonzalodeJesdsMejまazapata，JairoMunarthAIvarez， GloriaEsperanzaRubiodeMunarthlAuroraEstherRubio AngulolcamPoEdmundoEmbioAngulo，JorgeHemando Azateospina，LuisHumbertoFaJardoSantama血，Selene LaverdeToro，ciroMeyerolarteCorredorlSelnduciaS・A・ （hoyFiduciariaIntegralS・A・enliquidacienIyAltanare Ltda． −」−L Radicacidnnell001−31−012−1998−04834＿01 1． ANTEcEDENTES A・ Condemandapresentadae125dejuliode1995 （Hs・98a139，y142C・1），POSteriomenterefbmada（ns．278 a285），PueSta a COnOCimiento delJuzgado12Civil del

Circuito de Bogota，elaludido demandmte pide quie Se declare，enfbrmaprlnCipal，queelinmuebledescritoenese libelo，Situado en Bogota，identi範cado con matricula inmobiliaria50N−0473662，ydeunareade41・508m2，nOha Salido delpatrimonio del codemmdado Gonzalo deJestls M匂ia Zapata，quien contintla con su derecho real de PrOPiedad，POrqueelcontratodeHduciaqueensunombre dijocelebrarJairoMun紬thAlv紬eZCOmO“FideicomitenteA” ylasdemaspersonasnaturalescomo“FideicomitentesB”con Sel慮duciaS．A．（escriturapdblica8000de12dediciembrede 19840tOrgadaenlanotaJrianovenadeBogot副esinexistente deplenoderechoporcuantoadolecedeelementosesenciales tales como consentimiento y expresidn solemne．Como SeCuela delo mterior，que Se decl紬enlgualmente inexistentesloscontratosdecesi6ndederechoscelebradose1 22dediciembrede1994，mOdiHcadoe13demarzode1995， COnlos cualesJairo Mun紬th Ah紺ez，diciendo obrar en nombreyrepresentaci6ndeGonzalodeJesdsM匂iaZapata， aparececediendoalasociedadAltanareLtda．，losderechos que como岬ideicomitente An tenia aquel en el mentado COntratOde範ducla，dadoqlleM軍anoleotorgopoder；“eS

deciri nO hubo consentimientO”（r．281）．En consecuencia， deben declararselgualmenteinexistenteslas escrituras ntlmeros358de131deenerode1995，853de13dem甜ZOde 1995，ambasdelanotaria23deBogotま，COnlascualesla 2 Radicaci6nncll001−31−012−1998−04834−01 SOCiedad Altanare Ltda．y Sel正ducia S．A．（hoy Se岨n S．A．） modincmlaescriturade範duciaN0．8000yareferida．Ycomo efectodetodoello，queSeOrdeneelregistrodelasentenciay Sedeclarequelosinterpeladossonresponsablessolidariosde los peIJuicios que la demanda especinca，POr el ‘‘entolpeCimiento delaもecucibn por obligacibn de hacer， emmada dela promesa de compraventa que Gonzalo de JesdsM匂iaZapatacomopromitentecompradorcelebr6con Alfbnso Contreras Lazaro y otros，COmO PrOmitentes vendedores，loquesetrad可oenelret紬doenlainiciaci6ndel proyecto de construcci6n que estos tenian plmeado para qecutarenesesolar・ Ensubsidio，que，deconfbmidadconelarticulo1238 delC6digodeComercio，Sedeclarequeelbiendadoennducia eso的todelapromesadecompraventacelebradaentreel demandanteyotrosconGonzalodeJesdsM匂iaZapata，que contieneunaobligaci6ndehacerconarrasconHrmatorias， pactada antes dela constituci6n dela鯖ducia；que，en

consecuencia，Se decretela extinci6n de este aparente contratoasicomodelacesi6ndelaposici6ncontractualque hicieronlos範deicomitentes Ay B en fa：VOr dela sociedad Altana．re Ltda．，tOdo ello apar句ado dela declaraci6n de responsabilidadsolidariaporlosperJuiciosquelademanda describe． B． Losmteriorespedimentostuvieroncomosoporte facticoloqueacontinuaci6nresumelaCorte： RadicacidnnollOO1−31−012−1998−04834−01 1． E131de mayo de1994Gonzalo deJestLS M匂iaZapata，COmOPrOmitentevendedor，Celebrdcontratode PrOmeSa COn Alfbnso Contreras Lazaro，Horacio Osplna Reyes，Ana Patricia Suarez Betancourt，Carmenza Moreno Gutierrez，Juan Vicente Azuero Guerrero，Luis Femando OsplnaReyes，CeciliaYepezL6pez，AIvaroVargasL6pezyla SOCiedadEstructurasdeHormig6nLtda．Eneseprecontrato， enelqueseobligaronacelebrarunodecompraventasobre elinmueble dado despues en nduciapor M匂iaZapata，Se PaCt6comopreciolasumade＄1400millonesmedimtepagos escalonadosyqueencasodeincumplimientodealgunade laspartes，laqueobservarasusobligacionespodriae粗glra la otra porla via judicial el acatamiento ala obligaci6n PrlnCipaly elpago dela pena．Se塙6como fecha parala Celebraci6ndelaventaproyectadae115dejuliode1994a las3：00P・M・enlanotaria42deBogotま．

2． De acuerdo con el contrato preliminar anotado，Alfbnso Contreras Lazaro prometi6 adqumr el inmueble en e114．29％，PerO POr hdber entregado ＄153．900．000，00，SumamayOralaqueletocabaaport紺，POr COnVenio verbal entrelos promitentes compradores，le COrreSPOndi6e130．78％． Dichacantidadlaentregoporinvitaci6nquelehizola SOCiedad Estructuras de Hormig6n Ltda．y Carlos Osplna Reyes，enelentendidodequeaquellatenia．experienciayse dedicaba al ramo dela construcci6n y por eso，habria de investigarla calidad，reSidencia y antecedentes del 4 Radicaci6nnollOO1−31−012−1998−04834−01 promitente vendedor，ademまs de adelantar un esmerado estudio detitulaci6n． 3． E123 de agosto de1994las partes modi範caronlapromesaen elsentido de establecerque el contrato prometido se solemnizariaell。de noviembre de 1994，enlanotaria42deBogotま）alas3：00pm・Estemismo diavoIvieronapactarunaprorrogap狐aellodediciembre slgulente，alamismahorayenlamismaoHcina・Sehicieron entoncespresenteslospromitentescompradores（POrCecilia YepezL6pezcomp紬eCi6AnaIsabelValenciacomosuagente oHciosa）mまsnoelpromitentevendedor，raz6nporlacuallos asistentesd匂aronconstanciadesucomparecencia，reCOgida

enlaescriturapdblicaNo・6714・ 4．Enla clausula septima del contrato de promesasehbiaestipuladoqueencasodeincumplimient0， lap紬teCumPlidaoquesehubiereallmadoacumplirpodia exlglrelcumplimientodelaobligaci6nprlnCipalyelpagode lapena，queeradecaraLctercompensatorio・ 5．Lainobservancia alo pactadoindLJo alos promitentescompradoresatramit甜PrOCeSOqeCutivopor obligaci6ndehacercontraGonzalodeJesdsMejiaZapata， quecursaenelJuzgado90CivildelCircuitodeBogota・enel que se pidieron como medidas cautelares elembargo y secuestrodecincoinmuebles（incluidoelquefueobjetode Hducia）cuatro deloscuales範gurmhipotecados aElidia Farhat Escudero；PerO ala fecha de presentaci6n dela demanda，elinmuebleSanRafLeldeSuba，dadoennducia， noseencontrabaembargadoporcuantoapesardehaber 5 一㍍血調・血叫。m・、いり日収一m二郎＿地．二億㌦L＿ふ＿一一一＿− ｝ （ Radicaci6nnell001−31−012−1998−04834−01 Sid00rdenadalamedidaporeljuezdelprocesoqecutivo，el registradorseabstuvodeinscribirlaenvistadequeGonzalo deJesdsM匂ianoeratitulardeesebienraiz．

6・ Este demmdado otorgo poder a Jairo MunarthAlv紺eZParaque en SunOmbreyrepresentaci6n Celebrara promesa y compraventa sobre elinmueble COmPrOmetidoenestalitis・Conbaseenesepoder，e12de diciembrede1994elapoderadoyotraspersonasnaturales， academandadas，aCOrdaronconSel正ducialaconstituci6nde una nducia otorgandola escritura 8000 ya mentada， instrumentoconelcualtransnri6eldominioylaposesi6ndel Predio，PrOmetido antes en ventaaldemandmtey demas PerSOnaSindicadas． 7． No obstmte，e116de diciembre de1994el PrOmitentevendedorM匂iaZapatainfbrm6alospromitentes COmPradores，POrCOnductodelosdoctoresGustavoVargasy Hugo Brice五〇Jauregul，que nO POdiadarcumplimiento al precontrato por raz6n de una demanda de nulidad quele rbmularaJustoPastorOliveros，dequienhabiaadquiridoel lote；PerOtalcausalescontradictoriaporquesIPudoacordar la範duciamencionada． ManilbstaronlosdoctoresVargasyBricehoqueeldinero dado como arras（＄500．000．000，00）les seria devuelto tm PrOntO COmO fuera posible．Posteriormente，e118de enero Slgulente，eStOSVOCerOSdelpromitentevendedormunciaron ladevoluci6nde＄500millones． Radicaci6nnollOO1−31−012−1998−04834−01

8．Los promitentes compradores，incluido el actor，CelebraronelnegocioconlaHnalidaddehacerseal predioSanRaねeldeSubaparaadelantarunproyectoque invohcrabaviviendas，Salonescomunales，CaPilla，CmChas， plazoletasycentrocOmerCial・Paralomterior，elpretensor adelant6estudios delterreno，levantamiento de plmosy tramitesquelerepresentarOngaStOS・ 9．Enelfbliodematriculadelinmuebleconsta lainscrlPCi6ndetresescriturasptlblicasreferidasalacesidn delaposici6ncontractuddelos触eicomitentesAyBenぬVor dela sociedad AltanaLre Ltda・，aCtOS eStOS tambien inexistentesporCuantOCOrrenlamismasuertedelcontrato de宜ducia．Enadici6n，JairoMunarthAlv狐eZ，qulenaCtu6 comoapoderadodeGonzalodeJesdsM軍aZapata，ad可Oun poder otorgado por este，Cuya hrma es falsa・En ese documento ademまs se ra舶caba elinsuHciente poder anterior． 10．AltamLreLtda・Sabiadelaexistenciadelos connictosqueteniapendientesGonzalodeJestlSM軍aen relaci6nconellotetantasveCeSmenCionado・ 11．E120de diciembre de1994M軍aZapata ratinc6elmentadopoderyracult6alapoderadoMunarth paracedersusderechoscomoFideicomitenteA，loqueen eftctohizoalasociedadAltamLreLtda・POr＄50millones・

cedi6tambienlosderechosdelos的eicomitentesBala mismasociedad，POr＄1・550millones・ mm劇雌は調曲調は軸心同町的艶的細論叫伽地］mノー．埋一m軸心葛一一一−｛m Radicaci6nnollOO1−31−012−1998−04834−01 12・E13demarzode1995，tambiensinpoder， Jairo Munarth Alvarez，en nOmbre y representaci6n de GonzalodeJestlsMeiia，ad巾ocorreglrunerrorinvoluntario COmetido porlas partes en cuanto al valor dela COntraPreStaCi6n． 13・LapruebagratbLbgicaefectuadaalanrmade GonzalodeJestlsM軍aestablecequeelpoderpresentado mteelNotario4odeBogota，COnelcualdicera触carelque habia otorgado ante elNotario16de ese circulo，・‘no COrre♀pOnde ala TnisTna pe730na que jimalos d。mds documentoscoteiados，，（ibidem）． C・AltanaLreLtda・（ns・167a171，C．1），SelenaLaverde Toro（ns・232a234，C・1）yFiducimiaIntegralS．A．，mteS FiduciariaSemnS・A・，yanteSSe脆ducia−（ns・214a216，C・1）， en sendosescritos，Se OPuSieronalaspretensiones，COn aducci6ndelasexcepc10neSmeritoriasque denominaron

‘‘suncienciadelmandat0，，，・‘existenciadelnegocio触uciario”， ‘‘inexistenciadeldaho”y”mSenCiadeculpa”・ Por su parte，Gloria Esperanza Rubio de Mun紬th， Aurora Esther Rubio Angulo，Campo Edmundo Rubio Angulo，Jorge Hemando Alzate Osplna，Luis Humberto Fajardo SmtmariayCiroMeyerOlarteCorred。rtmbien rechazaronlassdplicasincoadassinproposici6ndemedio exceptivoparticular，manifestandonoconst紬lelamayoriade loshechosaducidos（f．186，C．1）． Radicaci6nnollOO1−31−012−1998−04834−01 LacuradoraadlitemdesignadaparaGonzalodeJesds MejiaZapata（ns．236a238，C・1）seatuvo aloqueresultara PrObado． D． La prlmerainstancia culmin6 con sentencia desestimatoriadelaspretensiones（ns．1402a1431，C・lA）， Porconsiderareljuzgadodeconocimientoqueeldemandante c紬eCedelegitimaci6nenlacausapornohabersidoparteen elcontratode範ducia yporraz6ndelosm6vilesquead可〇・ Ademas，COnSider6que elpoderhabiasidorati範cado・Yen cuanto alas pretensiones subsidiarias，las desestim6 tambienporfaltadelegitimaci6nyporquenoseestructur6 el血audeprevistoenelarticulo1238delC6digodeComercio・ E・Oportunamente apeladala decisi6n por el

demandante，elsuperior，COnlasentenciaobjetodelrecurso de casaci6n，reS01vi6conHrmarla del a quo，aunque POr razonesdiftrentes． II． LASENTENCIADELTRIBUNAL Luegodelresumenusual？incluyendolosreprochesque laalzadatbrmularaalI岳Iloapelado，SientaeladqueTneStaS basesconlascualesllegaalaconHrmaci6ndeladecisi6n： A．Que Gonzalo deJesds M却a Zapata habia prometido enventa aun grupo de personas naturalesy Juridicas−dentrodeellaselactorconunaparticipaci6nde1 14．29％一elprediodenominadoSmRafieldeSuba；PerO，ldos decumplirloprometido，lotrmsnri6mediantecontratode 9 mH珪舶）耽〇〇…‘u珊my▲一°な．暮・お9°ga−il“皿mum、●、鱗的二．・韓●〇〇°●い〕“、庫■●一●．．＿L＿＿＿＿．岬．m l● Radicaci6nnollOO1−31−012−1998−04834−01 nduciamercmtilcelebradoconSe脆duciaS．A．，COnelnnde que esta administrara elinmueble para desarrollar un PrOyeCtOdenominado“ArboledadeSuba”．Alli鱒guroentonces COmO ndeicomitentey adem毛s como benehciar10，COndici6n estaquelepermitiaesperaraqueelproyectosedesarrollara

ParareCibirlosbene範ciosodisponerdesuderechoenめrma decesi6ndelbeneHcio． B・ Conapoyoenelarticulo1742delC6digoCivil，que reconoceinteresparapedirladeclaraci6ndenulidadentodo elquetengainteresenello，a範maqueeldemandanteAlfbnso Contreras Lazaro si tienelegitimaci6n para pretenderla declaracidn deinexistenciadelcontrato de Hduciamercantil ysusirregularidades，POrCuantOeSaCreedordeM匂iaZapata envirtuddelapromesadecompraventaanotada，lnCumPlida POreSteCOnelagravantedequeelbiensali6desupatrimonio Paralaconstituci6ndelHdeicomiso．Agregaque‘‘sitliu型faen Su aSpiracidn，elpredio SanRqfaelzルelzJeelpatrimonio del Se舟Or M却a Zqpata y de esta jbma podrta exigir el CurrPlimientodelcontrlのtOdecompraz）enta当sic，f．44，C．37）． C． Enlo que hace alpoderespecialque Gonzalo de JestisMejiaZapataotorg6aJairoMunarthAlvarez，eStimala C01egiaturaqueelapoderadoteniaracultadesparatransftrir el dominio de ese predio y sise pensara que s610estaba racultadoparavenderlooprometerloenventaytrimSftrirla PrOPiedadcomoconsecuenciadeaquelloscontratos，ynOen desarrollodeunodenducia，‘‘enrlealidadelpode7danteseねOr

噂aZqpataqueria．佃00ltaralseね0γ胸narthAIuarlgZpara que窮1℃iemactosdedisposici6nsob7℃elinmueble，que．旬elo 10 Radicaci6nnoll001−31−012−1998−04834−01 quesucedidconelcontratodejiducia当f．46）enelcualelse丘or M匂ia Zapata，POr COnducto de su apoderado“e美PTleS6su COnSentimiento yporlo tanto no hay r学Pl10Che que uicie el COntratOplulidiTnenSionar．Con todo，Sise aceptara que el apoderado excedi6sus facultades，de todos modos emiti6 Validamente su consentimiento pero abusando delas ficultades，lo que‘‘no qfacta el contrato de jiducia， Simplemente COnやnOmetela7℃？pOrtSabilidad delqpodemdo jiente a su pode7dante”（ib・）・Lo anterior comportala desestimaci6n dela pretensi6n prlnCipal，alusiva ala inexistenciadelcontratodeHduciamercantil． D．Cuantohacealapretensi6nsubsidiariaque，COn baseenelarticulo1238delC6digodeComercio，SeenCamina a que se reconozca que antes dela Hducia，eXistia una obligacidn de hacer pactada enla promesa con arras conHrmatorias，quereCaeSObreelmismobientransreridoa titulo de 鱒ducia，COntratO eSte que Se Pide declarar extinguido，eStimaelTribunalqueeneftctoseequlVOC6el

Juzgadodeprlmerainstmciaaldesconocerlelegitimaci6nal demandante tan s6lo por no ser parte enla範duciay no haberseacreditadoelH・aude：”enIealidad，eSClaroelerrordel sentenciadordepnmeminstanCiaalconsideTar〔叫eelartitulo 1238ConsagraunaaccidnpaulianaOunaCauSalde鍬tincibn delcontratOdejiducia”（f．47，C・37）・Estimaqueeseprecepto establece una acci6n revocatoria especialque exlge quela acreenciaseamterioralacelebraci6ndelcontratode鱒ducia yqueeldeudorhayadispuestodelosbienesatravesdeeste uItimocontrato．ProslgueaSi： 11 Radicaci6nnollOO1−31−012−1998−04834−01 “alcelebnarSeelcontmto deJiducia，los bienes salen del pairiTnOnio del deudo71∴nO mgTeSan alpairimonio dela fdtLda7ja sinO qUe舟man tm pa訪monjo a班bnOmO．劇 mismojiduciantepuedeserben印Ciariodeljideicomisocaso enelcuくれelcaTninoquelequedaalacTeedoranteliorala CelebraCiendelcontra的dejiduciaesperSeguirlosde舵Chos quesudeudortengaSObTleeljideicoTniso．Pe7℃Sieljiduciante noeselben印Cia710，elcaTninoquelequedaalacTeedoreS perSeguirlos bienesjideicomitidos，talcoTnOlo dispone el

aH故九品Dj238’’（147）． E・ Laaccidndelarticul01238delCddigodeComercio es diferente delfraude pauliano，que eXlgeinsolvencia del deudoryconciliofraudulentoentreaquel ylostercerosque Participm a sabiendas de que el contrato aumentala incapacidaddepagodeaquel．Peroenlaacci6nrevocatoria de11238noseestablececomorequisitoelfraude．Bastas610 elperJuicioquelanduciaacarreaalosacreedores． F・ No obstantelo anterior，la acci6n es procedente Siemprequeelbienndeicomitidoestedentrodelpatrimonio aut6nomo，PueS Sisalid eingres6aldeun tercero，reSulta imposible aplicarlo dispuesto en elmencionado precepto， PueS Se eStarianajtctando derechosdepersonasaJenaSal COntratO de範ducia．Y en elcaso presente，eldemmdmte fbrmu16laacci6ncuandoelloteSanRalhelyanoestabaen elpatrimonioaut6nomoenvistadequelaHduciarialohabia transftrido ala sociedad Altanare Ltda・，la que no tenia COnOCimientodequeMejiaZapataestuvieseinsolvente，Oque hubiera celebrado un contrato de Hducia en血aude de sus acreedores o con elprop6sito deincumplirlapromesa de COmPraVenta・Ysibienesciertoqueenlademmdaseindica 12 Radicaci6nnollOO1−31−012−1998−04834−01 叫eAltanaLreLtda・meinrbrmadadelincumplimiento，nOhay

enelprocesoevidenciaalgunaquerespaldedichaaHrmaci6n・ G．Ademas，COmO el articulo1238 del estatuto mercmtilexlgequeelcontratode的uciac糾SeunPerJuicio alacreedor，“SieldeudortieneOtrOSbieneS，eSdecirnoes inSOIuente，ta77POCOpuedetri叩farlapeticibn7WOCatOrlaya queelcontratodejiducianolopedudicaenIamedidaenque n。SeCelebrbconelprpp6sitodeinsoIz）entarS♂（f・49） III．LADEMANDADECASACIeN・cARGoUNICO seacusalasentenciaporlacausalpnmeradecasaci6n deserviolatoria，directaeindirectamente，delasnormasde derechosustmcialcontenidasenlosarticulos1238，1240， 822delC6digodeComercioylosslgulenteSdelC6digoCivil： 740a743，745，749，756，759，1603・1605a1608，1610， 1611（articulo89delaLey153de1827），1612al616，1626， 1627，1648y1649・ A．し。SerrOreSPuramentejuridicosserenerenaque elTribunalconsider6que elar缶culo1238delC6digo MercmtilnoconsagraunaCauSaldeextinci6ndelcontrato dehduciayquecumdoelnducianteesalmismotiempo benehciario del鮒eicomiso，elcamino quele queda al acreedoranterioralacelebraci6ndelcontratode的uciaes

persegurlos derechos que su deudor tiene sobre el 触eicomiso，PerOSiel範duciantenoesbenenciariopuede perseguirlosbienesndeicomitidos・ 13 ＝種か。−uj地軸mn蘭的〇四測地−如拙は孤と叫地軸m別納一八刷Mm m′ Radicacidnnell001−31−012−1998−04834−01 1・DelprlmerO，Se丘alaqueelarticulo1240del mismo cuerpolegalcontempla dentro delas causales de extinci6n，enSunumeraloctavo，laaccidndelosacreedores mterioresalnegocio的ucimo，POrloqueefectivamente，la prosperidad delaprevistaen elarticulo1238Conllevala extincidndelcontratodeHducia． 2・Enlo concerniente alainterpretaci6n impartidaalarticulomencionadoencuantoaqueelcamino quele queda al acreedor del範duciante beneHciario es PerSeguirlosderechosdeesteenel範deicomiso，indicala CenSura que constituye un desaciertoJuridico porque el inciso prlmerO del mencionado precepto faculta alos acreedoresparaperseguirlosbienestrmsferidosen触uciay nosimplementelosbeneHciosquedeesecontratosederiven Paraelnduciante． B・Deotraparte，losdislatesprobatoriossedirigena COntrOVertirlasaHmacionesdeladquemsegtinlascuales， Cumdo se promovi61a demanda de este proceso elbien 餌eicomitidoyanoestabaenelpatrimonioaut6nomopor

CuantOla鱒duciarialo habia transftrido ala sociedad AltanaLreLtda・yqueSieldeudortieneotrosbienes，eStOeS， no esinsolvente，tamPOCO Puede 血unfarla petici6n revocatoriayaqueelcontratode鱒ducianolope重judicaenla medidaenquenosecelebr6conelprop6sitodeinsolventarse． 1・Enlo tocante ala prlmera anrmacidn， SOStienequeellaesfrutodeunasuposicidndepruebapor CumtOnOeXisteningunaqueacreditequeentrese脆ducia 14 Radicaci6nnollOO1−31−012−1998−04834−01 S．A．y AltanaLre Ltda・Se hubiere celebrado un contrato traslaticiodedominionimenosquesehayainscritountimlo deesaclase．Agregaque，POrelcontrario，eXistepruebadela ausencia de cualquler re由stro de esa naturaleza yla permanenciadelapropiedadencabezadeSemduciaS・A・ cumdosepromovi6lademmda，Cuandoseno軸cd，Cuando secontest6ymuchotiempodespues・ con miras a acreditarlo anterior・la censura paSa revistaalostitulosysusregistrosenelfbliodematricula inmobiliariaconla鯖nalidaddedejarevidenciadoqueenellos nohaynadaqueimpliquelatrmsferenciadepropiedad・En efectoexaminaloscontratosdecesi6n魚madose122de diciembrede1994ye13demarzode1995，eldocumento privadode122dediciembrede1994，laescriturap皿ica358

de131deenerode19950tOrgadaenlanotaria23deBogotま， lasnumeradas853y1763de1995corridasenelmismo despachonotariaLelfbHodematriculainmobiliaria50N− 473662dondeseinscribieronlosanterioresinstrumentoS， documentostOdosenlosqueno的raen劉enaCi6nalgunade se岨duciaS．A．aAltanareLtda・ 2．EncuantoSere範erealanecesidaddequeel deudoresteins0lventeparalaprosperidaddelaaccidn revocatoria，elrecurrenteindicaqueelmbunala血m6que ese contrato de餌ucia cuestionado no pe叫dic6el demmdante pueS el deudor tenia otros bienes en su patrimonio，afirmaci6nquebuscadesmentirpo叫e，Parael censor，ellafueelproductodeyerrodehechoconsistenteen haberomitidolaapreciacidndelapromesadecompraventa 15 血皿叫剛質聖地山地棚田農u同一仙1同峰山一山、”田嶋遮−−一m Radicaci6nnollOO1−31−012−1998−04834−01 CelebradaentreGonzalodeJesdsMejiayAlfbnsoContreras Lazaroyotrospromitentescompradoresenlaquesepact6 queelbiendadoenHdeicomisodebiaservendidomedimte elcontratoprometido，areSultasdelocualsuenaJenaCi6n imposibilitabaelcumplimientodeesaobligaci6ndehacery

SuCOnSeCuenCiaconsistenteenlatransferenciadeldominio quesedebiarealizar． Comocorolariodelosyerrosendilgados，Paraelcensor eljuzgadorcolegiadodesestim6lapretensi6nsubsidiariaque Sefundamentabaenloprevistoenelarticulo1238delC6digo deComercioqueficultaalosacreedoresparaperseguirlos bienesobjetode的uciaenraz6ndeacreenciasmt。．i。．eSa SuCelebraci6n． CoNSIDERACIONES Deacuerdoconloprevistoenelnumera150delarticulo 623delC6digoGeneraldelProceso，eStereCurSOSereSuelve COnbaseenlanormativadelC6digodeProcedimientoCivil， eStatutOPrOCeSalvigenteparalaepocaenque血einterpuesta laimpugnacidnextraordinaria． A・− Lademandadecasaci6nseconcentraenaquellas razonesqueelTribunalad巾opararechaz紬Iaspretensiones Subsidiarias，Sin fbmulaci6n de ataque alguno ala desestimaci6ndelasprlnCipales，reftridas，enloesencial，a lainexistenciadela範duciaporausenciadeconsentimiento delconstituyenteGonzalodeJestisM萌aZapata，decisidn queentoncesquedaennrme． 16 Radicaci6nnollOO1−31−012−1998−04834−01 Parece por tanto pertinente recordar que enlas peticionessubsidiarias，elactorbusca，deconfbrmidadconel articulo1238delC6digodeComercio，queSedeclarequeel

biendadoen鯖duciaesobjetodelapromesadecompraventa celebradaentreelyotrosconGonzalodeJestLSM匂iaZapata， contentiva de una obligaci6n de hacer con arras conHrmatorias，PrOmeSaPaCtadamtesdelaconstituci6nde la範ducia，POrloquedebedeclararselaextinci6ndeestayde las cesiones quele slgulerOn，aP紬匂ado todo ello dela condignacondenaporperJuicios・ En otras palabras，COmO elcontrato de compraventa prometidoversasobreelinmuebledadoen餌ucia，Pretende eldemandmtequeestasedeclareextinguidaaltenordelo dispuestoenelnumera180delarticulo1240delC6digode Comercio，POrque de esa manera puede hacer valer su derechoderivadodelcontratodepromesa）eStOeS，eldeque secelebrelaventaproyectada，quePreCisamenterecaesobre elbienhdeicomitido． B．Esaintromisi6ndequlennOeSParteenla正ducia esta permitidal・En elcaso delacreedor delHduciante， 1sobreelpa．rticularleaseloquelaCorted的recientemente・ra舶candosupostura sc16669−2016，rad・nollOO1−31−03−027−2005−00668−01：EnlnateriacontraCtual，nO puedeqfima7℃equeelasuntodelalegitilnaCidnadcausamestdregidoporla呼諦cacien concardcterabsolutodelpmcipiodereldtizJidaddeloscontTatOS，CuyaeSenCiase

consignaenelconocidoqfbTismort”nanO確Sinteralliosacfaterfionequenocetneque p7Ddest‘ehecho，fantoladoctrinacomolaJunSPrudenciareconocenqueNenlos al，eded。か。SdelcontratohayperSOnaSqueCiertamentenojiLerOnSuScelebrantes，pe，り aquienesnolesesind咋賂ntelasuerbjiれal‘el，nismoルPSJSC28Lm2005，Rad・ 1999−00449−0勅demodoquesulれcu77％班miento，los uiciosenSuJかmaCiert，el ocuitalnientodelauohmtadrealdelosconlTntanteSyeldesequmbrioensucontenido pTeStaCionaL alcanaa y（功acta patrimonialmente a stbetos d咋rentes delos COntrαtanteS． 17 一項an胸−−●一一●職人をmpは芸一章四書b−主食重99°．あぐ暮10−〕貫くふなi⊃“調二〇着一〇一虚心，i‘‘‘は・山一章一‘uum録）▲地一一一重”鱗調．基‘●心機“濃へ一一，」、り一m−−一mm議〃一一九一 ●● Radicaci6nnollOO1−31−012−1998−04834−01 Cuando dispone de un creditoinsoluto y mterior ala COnStituci6ndela範ducia，eVentOenelcual，deconfbrmidad

COnlo dispuesto en el articulo12382 de ese estatuto mercmtil，PuedepelSeguirelbien魚deicomitidoeimpugnarel negocio nduci紺10，delque no es parte y por ende es un tercero． 1・EnlaprlmeraSituaci6nleStOeS，Sioptapor pe7℃eguirelbien，lajunsprudenciadelaCorteSupremaha exigidoqueesteacreedordemuestreuninteresactualyserio， traducidoenelperJuicio queleacarrealaconstituci6ndel Patrimonio aut6nomo，y que en eSta CauSalitigiosa se Patentizaenelhechodequeparapoderdarlecumplimiento alcontratodecompraventaprometido，enelpatrimoniodel COnStitLVenteyPrOmitentevendedordebeaparecerelbien antesndeicomitidoporelaefectosdequepuedaefectu紬Su tradici6n・Enesamedida，reSultaclaro que elTribunalen efectoincurri6enelsegundoerrorprobatoriodenunciadoen elcargo，POrquenOPOrCOnt紬GonzaloM匂iaconmまsbienes， Puede elacreedory demmdante satisracer cabalmente su Credito（quesecelebreelcontratodecompraventa），PueSeStま Iigadoinescindiblemente albien ndeicomitido，desdeluego Nosonelloslosterce7℃Sabsolu10SOpenitusgdranez，q叫eSOntOtallnenteeXtrlαhosal

COntratOynOgua池annexoaゆmoconlaspartes，pOrloquea叫ell ねspedudicani lesqp7℃ueCha，Sinoloste7℃erDSlelatiuos，dequtenessep7℃dicaunauinαlacienjuri助ca COnlosconh’atantesporCuantOeSepaCtOlesirTadiaderechosyobligacioneS，CategOria dentTVdelacualseencuenfraelacreedoちtOdauezqueelpatriTnOniodesudeudor COnStituyepllendagenenIdegaTtZntia，deahtquepuedesolicitarladeclaradende Cerfe2；aqpardadaalaaccibnajindequesereuelelarealidaddel7egOCiojur捌co Ceねbmdooq“enOe鋼dstienmgunO・ 2Diceelprecepto‥“Losbienesobietodelnegociohduciarionopodranserperseguidos POrlosacreedoresdelnduciante，amenOSquesuSaCreenCiasseananterioresala COnStituci6ndelmismo・LosacreedoreSdelbenenciariosolamentepodranpersegulr losrendimientosquelereportendichosbienes． Elnegocionduciariocelebradoenfraudedetercerospodraserimpugnadoporlos interesados． 18 Radicaci6nnollOO1−31−012−1998−04834−01 que sin eseinmueble，queda vacia de contenidola COmPraVenta en unO de sus elementos esenciales：la cosa vendida． Sicomoconsecuenciadelaprosperidaddeesaacci6nla

Hduciapierde eltlnico bien sobre que recae su objeto，eS comprensiblequepuedahaberlug紬aladeclaratoriadesu extinci6n．Esloqueprecis6laCorporaci6ncumdodijo： ‘‘pamlaSalaesclarlD ruelainte的enciadelincisopnmerOdel ani00lo1238delCbdigoCome7敬0，mZJOlucra，demanemgenenαL una的icaaccibnauね筋ardelosac7℃edoresdeljideicomitente，maS noenparuαlarlapazma叩，niaquellasqueo的tiuaTnentehan sidoenlistadasaprQpesitodelospγOCeSOSCOnCurSales，COmOlas qz佗tratanCierCasnomasaeyes550de199991116de200動 pe7℃SidejerαrqutaSZdicientepa棚interuenirenel contratOde jiduciq，COn miras a viabi舷arla peTSeαCien delos bienes jideicomitidos e，inclusiz）e，eUentuαlTnente，SegIm las cirmnstancias delcaso，a ObtenerSu temれacien・PorqemPlo， cuandosepe73igueeltnicobienqleCOnStituyee串deicomisoo， aznquenolosea，reSmaCTuCialparaellogrt）delcoTnetidodel citadocontTt露0年SCde125deenerode2010，rad・11001 310303119990104101）． En ese sentido，eS aSimismo atinadala critica del casacionista al endilgarle al Tribunal el errorJ証sin

judicandoporsostenerqueelprecepto1238noconduceala extincidn del contrato de hducia（f．47，C．37），PreCisi6n doctrinariaquedeberectincarse・Dichodeotromodo，eneSte caso，el Tribunal conHrm61a sentencia del juzgado， denegatoriadelaspretensionesprmcipalesysubsidiarias；la 19 m‘し皿i偉め章子のhh珊“uu・‘1取重電地租‘・uA掌はれ心血・二田…調・−こ曲1、山孤−、i，−＿関山l］良，，血血色．d」＿＿＿．1，，＿：＿i＿“＿。＿11，1。−＿・．〟，〝．，＿ l′ Radicaci6nnollOO1−31−012−1998−04834−01 demmda de casaci6n se circunscribe a controvertirla decisi6n adversa sobrelas pretensiones subsidiarias， reftridasaquesedeclarequeelbiendadoen範duciaesobjeto depromesayqueenconsecuenciasedecretelaextincidnde laHducia，aSPeCtOeSteSObreelcualeljuzgadordesegundo gradoreprochadeljuezdeprlmerainstanciahaberafirmado queelarticulo1238delC6digodeComercionocomportauna extinci6n dela nducia．La Corte，COmO Se V10，ha dicholo COntrario，POrlo que esta −una CueSti6n directamente relacionadaconlaspretensionessubsidiarias−lacontrovierte

elcargo medimte argumentos estrictamentejuridicos para derribaresaanrmaci6ndelTribunal，embateprocedenteque ameritaqueserecti範quealsentenciador，Sinqueporellose CaSelasentencia，SegunSeVer含． 2． Yenlasegundacircunstancia，COnCemiente alaillPugnaCi6n dela nducia，eSe terCerO−el acreedor taImbienloes−deberまdemostrarqueelnegocio範duciariose hizoenfraudedesusintereses，OPClOnqueeneStePrOCeSO noseventi16，elcasacionistanoloabordayporconslgulente laCortenotieneporqueentrarenello． Como tampoco se contendid en esta causala acci6n PreVistaenelsegundosegmentodelarticul01238，tOCmtea lapersecuci6ndelosderechossieldeudoresbeneHciarioen el範deicomiso．En esa medida，eSintrascendente el error Juridico cometido por elTribunal，que el censor denuncia， atinente a circunscribir la acci6n del acreedor del 範deicomitentebenenciarioatans610acudiralosderechosde este enla範ducia，desdeluego que si ademas ostentala 20 Radicaci6nnollOO1−31−012−1998−04834−01 COndici6n de hdeicomitente que dio elinmueble puede PerSeguirloeimpugnarelcontrato，Segdnlodich0． Por conslgulente，deteniendosela Sala en el prlmer SegmentO del cmon mencionado，debe recalcar，COnla JunSPrudencia actual，que ala condici6n de acreedor del

鱒ducianteconuncreditoinsolutoyanterioralaHducia，debe ademまsdemostrareldemandanteeseinteresserioyactuala quesealudi6yquelaCorteexplicaasi： lEIle♀piriudelaacci6naw誠arp7℃Z）istaenelara00loj238inciso lO no es，eXClusizJamente，la rleCOmPOSicidn．delpalriTnOnio del deudoraparlirdelapresencia delconsiliumjh枇dis yeleuentus damntsiれ0，eneSenCia，eStablecertmmeCanismoquematerialice lagaTanttade quelos bienes deldeudorSOn，窮CtiuaTnente，la pTlendageneTlのldelosacreedo7℃SyqueaquelnopuedeualeTISedel pactoJiduciartO en detrilnentO de estos；∴y，en eSa diTeCCi6n， COnSideralaSalaquelanomaTneTnOTlαdacontempla unaaccidn enCaminada a 7℃COm旧0ner el pat亮mo棚b∴dei de標dor∴pe7℃ desDIVZ）istadelfhde．auesees打uctuTlのpOrlasolaciTmnStanCia de causa7℃e tm detrimento al acreedor o p7eSenta7℃e el acto TtPTlDChado conlajeTlαrquta S函Ciente paTa genemrlo￠uentus daTnnil，COnnOtando，demaneranttida，unaaCCieneminentemente （埠ietizJa．EnesecontejはOdebeentende7℃eelcontenidodelaregla

jurtdicacomentada．Desuyo，emerge，entOnCeS，quealacTeedorle cor，℃SPOnde．inOmisiblemente・aSuTmrelcoTm，mmisodedemostrar que delconueniolleuado a q尼cto por eldeudorle deriua un peT：TutaO；a妨sinduda，anidalazJalidezdesupTVCedeTieStOeS， enla acrleditactbn∴de unintelt；sjur繊co，Serio y actualpa調 ねgitimarlaperSeCuCiendelosbienesinzJOlucradosenelpatrimonio aut6nOmO．Es：e諦dente：qUe：函〇 五echo de aniq謝ano．com〕0競a乃a una Odjosa ei巾ust申Cabね 07でγ7100atiua，aStCOTnOunaqfhntaaわseguridadJLrldica，alos derechosdelaspartes，delosteTCerOS y，enjin，deladindmica SOCialycoTne鳩ial． La．佃αitad dei ac膨edor nO eStd deteminadα 由れi00 g exclusiuamenteporelhecho delapTee，dstenciadelcTtfdito；Su conductapelSeCutOmhadeestaranClada，Seinsiste，enelinteγes poreUitarlaz）ulneTtZCidndesusderechosarai2delan’賜OCiacidn 21 Radicaci6nnollOO1−31−012−1998−04834−01 celebradaporeldeudor；eS Cla7℃quelas acciones de cardcter

judicialy elpTeSenteaSuntOnOeSlaemqpc10TleStdninstituidas como un mecanismo