CSJ - SC2376-2024 (2012-00093-01)

República de Colombia Corte Suprema de Justicia Sala de Casación Civil, Agraria y Rural

MARTHA PATRICIA GUZMÁN ÁLVAREZ

MARTHA PATRICIA GUZMÁN ÁLVAREZ MMaaggisisttrraaddaa ppoonneenntete SSsCc22337766--22002244 RRaaddiiccaacciióónn nn..”º 6688000011--3311--0033--000033--22001122--000000993-30-01 1 ((aapprroobbaaddoo eenn sseessiióónn ddee oocchhoo ddee aaggoossttoo ddee ddooss mmili l vveeiinnttiiccuuaatrtor)o ) BBooggotoát,á , DD..CC.,. , ddiieecciioocchhoo ((1188) ) ddee sseeppttiieemmbbrere ddee ddooss mmili l vveeiinnttiiccuuaatrtroo ((2200224)4.) . SSee ddeecciiddee eell rreeccuurrssoo eexxttrraaoorrddiinnaariroio ddee ccaassaacciióónn qquuee iinntteerrppuussiieerroonn aammbbaas s ppaarrtteess ffrreennttee aa llaa sseenntteenncciaia ddee 2200 ddee sseeppttiieemmbbrere ddee 2200222,2 , ddiiccttaaddaa ppoorr llaa SSaallaa CCiivvili l FFaammiliilaia ddeel l

TTrriibbuunnala l SSuuppereiroior r ddeel l DDiissttrrititoo JJuuddiciicaial l ddee BBuuccaarraammanagnag,a , eenn eell pprroocceessoo ddeeccllaarraatitivvoo ddee ssiimmuullaacciióónn qquuee pprroommovoivóió EEssppeerraannzzaa NNaavvaass OOrrddóóññeez z ccoonnttrraa LLuuisis AAlleejjaannddrroo PPrraaddililllaa CCoobbooss yy AAnnddeerrssoonn FFaabbiiáánn PPrraaddililllaa DDííaaz.z . AANNTTEECCEEDDEENNTTEES S 11.. PPrreetteennssiioonnese.s . LLaa ccoonnvvooccaanntet e ppiiddiióó qquuee «« sse e dde ec cl la ar re e qqu ue e ll aa cc oo mmp pr ra av ve en nta ta (( ... .. .) ) ccoonntteenniiddaa eenn llaa eessccrriittuurraa ppúúbbliliccaa nn..º 330055 ddee 1199 ddee aaggoossttoo ddeel l aaññoo 2200111,1 , cceelleebbrraaddaa eennttrree llooss ddeemmaannddaaddoso s LLuuiiss AAlleejjaannddrroo PPrraaddililllaa CCoobbooss ((eenn ccaalliiddaadd ddee vveennddeeddoro)r ) yy AAnnddeerrssoonn FFaabbiiáánn PPrraaddililllaa DDiiaazz ((eenn ccaalliiddaadd ddee

ccoommpprardaodro),r) , ((......) ) eenn llaa qquuee ssee ddiijjoo vveennddeerr oo ttrraannssffeerirrir eell ddeerreecchhoo ddee RRaaddiiccaacciióónn nn..?º 6688000011--3311--0033--000033--22001122--000000993-30-01 1 ddoommininioio yy llaa ppoosseessiióónn ssoobbrree eell iinnmmuueebblele ((......) ) ccoonn ffoolliioo ddee mmaatrtrííccuullaa nn. .º[o) 330000--11775599757,5 , eess ssiimmuullaaddaa yy, , ppoorr ccoonnssiigguuieientnet,e , nnoo eess ooppoonnibiblele aa llaa ssoocciieeddaadd ccoonnyyuuggala l iillííqquuiiddaa ffoorrmmaaddaa ppoorr llooss eexx ccóónnyyuuggeess EEssppeerraannzzaa NNaavvaass yy LLuuiiss AAlleejjaannddrroo PPrraaddililllaa CCoobboos»s.» . AAssiimmiissmmo,o , rreeccllaammóó llaa rreessttiittuucciióónn ddeel l pprreeddioio oobbjjeettoo ddee llaa nneeggoocciiaacciióónn ffiiccttaa aa llaa ssoocciieeddaadd ccoonnyyuugagla;l ; eell rreessaarrcciimmieienntot,o , aa ttííttuulloo ddee «« dda añ ño os s yy p pe er rj ju uic ici io os s»,» , ddee ««l loos s f fr ru ut to os s nna at tu ur ra al le es s yy cci ivvi il lees s qqu ue e

hhuubbiieerree pprroodduucciiddoo eell iinnmmuueeblbele ddeessddee eell ddííaa 1199 ddee aaggoossttoo ddee 2200111»1,» , yy llaa iimmppoosisciciióónn aall sseeññoor r PPrraaddililllaa CCoobbooss ddee llaa ssaanncciióónn qquuee ccoonnssaaggrraa eell aarrttiíccuulolo 11882244 ddeel l CCóóddigigoo CCiivvili l ppaarraa eell ccóónnyyuugge e qquuee «« hhu ub bie ier re e ooc cu ul lt taad do o oo ddi isst tr ra aí íd do o» » uunn bbiieenn ssoocciaial.l . 22. . FFuunnddaammenetnot o ffááccttiiccoo. . LLaa sseeññoorraa NNaavvaass OOrrddóóññeez z ccoonnttrraajojo mmaattrriimmonoinoi o ccoonn LLuuisis AAlleejjaannddrroo PPrraaddililllaa CCoobbooss eell 1155 ddee ddiicciieemmbbrere ddee 11995522, , yy jjuunnttooss pprrooccrreeaarroonn ttrreess hhiijjooss. . DDuurraanntet e eell aaññoo 11999922, , eell sseeññoorr PPrraaddililllaa

CCoobbooss aabbaannddoonnó ó eell hhooggaar r ccoonnyyuugagla l yy ppaassóó aa ccoonnvivviivrir ccoonn MMaaríraía HHiillddaa DDííaazz AAcceeror,o , pprrooggeennititoorraa ddeel l oottrroo ccoonnvvooccaadod.o . CCoonn eell ttiieemmppo,o , llaa aaccttoorraa ddeecciiddióió ssoolliicciittaarr llaa cceessaacciióónn ddee eeffeeccttooss cciivviilleess ddee ssuu mmaattrriimmooninoio rreelliiggiioossoo, , aaccttuuaacciióónn qquuee ffuuee aaddmmitiitiddaa aa ttrráámmitiete eell 2255 ddee mmaayyo o ddee 22001111 yy nnoottiiffiiccaaddaa ppeerrssoonnaallmmenetnet e aa ssuu ccoonnssoortrete eell 1111 ddee jjuulliioo ssiigguuiieenntet.e . CCeerrccaa ddee uunn mmeess mmááss ttaarrdde,e , aa ttrraavvééss ddee llaa cciittaaddaa eessccrriittuurraa ppúúbbliliccaa 330055 ddee 1199 ddee aaggoossttoo ddee 2200111,1 , eell sseeññoor r PPrraaddililllaa CCoobbooss ddiijjoo ttrraannssfeferirrir aa AAnnddeerrssoonn FFaabbiiáánn PPrraaddililllaa

DDííaaz,z , ddeesscceennddieienntet e ddee ssuu sseegguunnddaa uunniióónn, , uunn iinnmmuuebelbel e aaddqquuiririiddoo aa ttííttuulloo oonneerroossoo dduurraanntete eell mmaatrtriimmonoinoi.o . CCoonn eessoo, , eell 2 RRaaddiiccaacciióónn nn..?º 6688000011--3311--0033--000033--22001122--000000993-30-01 1 vveennddeeddoor r bbuussccaabbaa «« ssu us st tr ra ae er r eel l bbi ieen n vv een nd di id do o dde e ll aa ss ooc ci iee dda ad d cc oo nny yu ug gal a l ((......)), , ccoonn eell úúnniiccoo pprrooppóósistioto ddee rreedduuccirir eell ppaattrriimmoonnioio qquuee llee ccoorrrreessppoonnddereíraía aa [[llaa ddeemmaandnadnatnet]e ] eenn llaa lliiqquuiiddaacciióónn».» . AAddeemmasá s ddeel l eevviiddeenntete mmootitvivoo ppaarraa ffiinnggiri,r , llaa nneeggoocciiaacciióónn ccuueessttiioonnaaddaa iinnvvoolluuccrraa oottrrooss htheecchhooss i¡ninddiiccaattiivvooss ddee

ssiimmuulalacicóión,n , ttaalleess ccoommoo llaa cceerrccaanníaía eennttrree llooss ccoonnttrraattaanntetse;s ; llaa ééppooccaa ssoossppeecchhoossaa ddeel l ccoonnttrraatot;o ; eell hheecchhoo ddee hhaabbeerrssee ppaaccttaaddoo uunn pprreeccioio qquuee «« nno o ees st tá á aad da ap pt ta ad do o aa ll aa rr ee aal li idda ad d»,» , qquuee ssee ddiijjoo ppaaggaaddoo eenn eeffeeccttiivvoo, , yy rreecciibbiiddoo aa eenntteerraa ssaattiissffaacccciióónn; ; llaa iinnccaappaacciiddaadd eeccoonnóómmicicaa ddeel l ccoommpprraaddoro r yy llaa aauusseenncicaia ddee ccuuaallqquuieier r rraassttrroo ddee mmoovviimmieienntotos s bbaannccaariroioss oo ddee aallgguunnaa «« ssi itt uu aac ci ió ón n aap pr re em mia ian nte te qqu ue e oobblliiggaarraa [[aall vveennddeedodro]r ] aa tteenneerr qquuee vveennddeerr eell pprreeddioi»o.» . 33. . AAccttuuaacciióónn pprroocceesasla.l . 33..11. . EEnntteerraaddooss ddeel l aauuttoo aaddmmisiosroiroi,o , llooss ccoonnvvooccaaddoos s ssee

ooppuussiieerroonn aall ppeettiittuumm yy eessggrriimmiieerroonn llaass eexxcceeppcciioonneess ddee ««iinneexxiisstteenncciiaa ddee jjuussttaa ccaauussaa ppaarraa ppeeddiirr » yy ««ddeessccoonnoocciimmieienntoto ttoottaal l ddee qquuee ppuueeddaa eexxiissttiirr ssiimmuullaacciióónn eenn llaa ccoommpprraavevnetnat»a.» . 33..22. . MMeeddiaianntet e sseenntteenncciaia ddee 22 ddee mmaarzrzoo ddee 2200117,7 , eell JJuuzzggaaddoo TTeerrcceerroo CCiivvili l ddeel l CCiirrccuuititoo ddee BBuuccaarraammaanngaga rreessoollvvióió ddeesseessttiimmaar r llaass pprreetteennssiioonnese,s , ttrraass ccoonnssiiddeerraar r qquuee llaass pprruueebbaas s rreeccaauuddaaddaas s nnoo bbaassttaabbaann ppaarraa ddeessvviirrttuuaar r llaa pprreessuunncciióónn ddee sseerriieeddaadd ddeel l ccoonnttrraattoo ddee ccoommpprarvaevnetnat.a . IInnccoonnffoorrmmese,s , llooss ssuucceessoorreess pprroocceessaaleless ddee llaa sseeññoorraa NNaavvaass OOrrddóóññeze z —–qquuiieenn ffaalllleecciióó mmiieenntrtraass ssee ssuurrttííaa llaa pprriimmeerraa

iinnssttaanncciiaa—– iinntteerrppuussiieerroonn eell rreeccuurrssoo ddee aappeellaacciióónn.. 3 RRaaddiiccaacciióónn nn..?º 6688000011--3311--0033--000033--22001122--000000993-30-01 1 LLAA SSEENNTTEENNCCIAIA IIMMPPUUGGNNAADDAA EEl l TTrriibbuunnala l rreevvooccóó eell ffaalllloo ddeel l ffuunncciioonnaariroio aa qquuoo; ; ddeeccllaarróó ««ssiimmuullaaddoo aabbssoolluuttaammeenntete eell ((......) ) ccoonnttrraattoo ddee ccoommpprraavveenntata cceelleebbrraaddoo ppoorr eell sseeññoorr LLuuiiss AAlleejjaannddrroo PPrraaddililllaa CCoobboso,s , eenn ccaalliiddaadd ddee vveennddeedodro,r , yy eell sseeññoorr AAnnddeerrssoonn FFaabbiiáánn PPrraaddililllaa DDííaaz,z , ccoommoo ccoommppraradodro,r , ssoobbrree eell iinnmmuueebblele iiddeennttiiffiiccaaddoo ccoonn FFMMI I 330000--117788997755 ddee llaa OORRIIPP ddee BBuuccaarraammanagnag,a , yy ccoonntteenniiddoo eenn llaa eessccrriittuurraa ppúúbbliliccaa 330055 ddeel l 1199 ddee aaggoossttoo ddee 2200111,1 , oottoorrggaaddaa

een n ll aa NNo ot ta ar rí ía a OOn nc ce e dde el l CCí ír rc cu ul lo o dde e BBu uc ca ar ra am man ag na g» a,» ; oorrddeennóó ddeejjaarr ssiinn eeffeeccttooss llaa iinnssccrriippcciióónn ddee eessee aaccttoo eenn eell rreeggiissttrroo iinnmmoboibliilaiariroio yy ddeenneeggóó llaass rreessttaanntteess pprreetteennssiioonnese.s . EEnn ssuusstteenntot,o , ssoossttuuvvoo qquuee ««eenn llooss jjuuiicciiooss ddee ssiimmuulalacicóión,n , hhaayy uunnaa eessppeeccieie ddee iinnvveerrssiióónn ddee llaa ccaarrggaa ddee llaa pprruueebba»a,» , ccoommooqquiueireara qquuee ««aa llaa ppaarrttee ddeemmaannddanatnete llee ccoorrrreessppoonnddee aaccrreeddititaarr hheecchhooss iinnddiiccaattiivvooss ddee llooss iinnddiicciiooss eenn ccoonnttrraa ddeel l aaccttoo cceelleebbrraaddo,o , yy aa llaa ppaarrttee ddeemmaannddaaddaa llee ccoorrrreessppoonnddee ddeemmosotsrtraarr qquuee eell nneeggoocicoi,o , ttaall ccoommoo oobbrraa eenn llaa eessccrriittuurraa

p pú úb bli lic ca a oob bj je et to o dde e rr ee ppr ro oc ch he, e , f fu ue e rr eea ab l,» , ssiieennddoo ddeel l ccaassoo pprreecciissaarr qquuee ««llaa pprruueebbaa ddee llaa qquuee ssee ssiirrvvee llaa ppaarrttee ddeemmaannddanatnete eenn eessttooss jjuuiicciiooss eess eesseenncciiaallmmeenntete iinnddiicciiaariraia, , ddeebbiiddoo aa llaa nnaattuurraalleezzaa ddee llooss ccoonnttrraattooss ssiimmuullaaddoso,s , qquuee ssee rreeaalliizzaann ccoonn ssiiggiilloo yy pprreeccaauucciióónn ppaarraa nnoo ddeejjaarr rraassttrroo ddee ssuu aappaarriieenncciiaa ddee nneeggooccioio ffrraauudduluelnetnot»o.» . AAggrreeggóó eell aadd qquueemm qquuee rreessuullttaabbaa ppoossiibblele ccoonnssttrruuirir uunn rraazzoonnaammieienntoto iinnddiicciiaarrioio ccoonnssiisstteenntete ccoonn llaa hhiippóótteessisis ddee ssiimmuullaacciióónn aabbssoolluuttaa ddeel l ccoonnttrraatoto cceennssuurraadod,o , ccoonn bbaassee eenn llooss

ssiigguuiieenntteess hheecchhoso,s , qquuee ssee pprroobbaarroonn eenn eell jjuuiiccioio: : ((i)) LLaa nneeggoocciiaacciióónn ddeel l iinnmmuuebelbel e ssee hhiizzoo ppooccooss ddííaass ddeessppuuééss ddee llaa ffeecchhaa ddee nnoottiiffiiccaacciióónn aall sseeññoorr LLuuisis AAlleejjaannddrroo 4 RRaaddiiccaacciióónn nn..?º 6688000011--3311--0033--000033--22001122--000000993-30-01 1 PPrraaddililllaa CCoobbooss ddeel l aauuttoo aaddmmisiosroiroio ddee llaa ddeemmaannddaa ddee cceessaacciióónn ddee eeffeeccttooss cciivviilleess ddee ssuu mmaattrriimmooninoio rreelliiggiioossoo. . ((i1i)) EExxiissttee uunnaa rreellaacciióónn ddee ppaarreenntteessccoo eennttrree llooss ddeemmaanndaddaodso,s , qquuiieenneess ssoonn ppaaddrree ee hhiijjoo. . ((ii1iii)) EEnn ssuu iinntteerrrrooggaatotroiroi,o , eell sseeññoorr PPrraaddililllaa CCoobbooss iinnccuurrriróió eenn vvaarriiaass iimmpprreecciissiioonneess eenn ccuuaanntoto aall mmoonntoto ddeel l pprreeccioio ppaaccttaaddo,o , llaa ffoorrmmaa ddee ppaaggoo yy llooss hheecchhooss qquuee hhaabbrrííaann

mmootitivvaaddoo llaa vveenntat.a . AAddeemmásá,s , aaffiirrmmóó hhaabbeer r «« hhe er reed da ad do» o » eell bbiieenn iinnmmuuebelbel e aall sseeññoorr PPrraaddililllaa DDííaaz,z , eenn rreessppuueessttaa aa ssuu ttrraattoo rreessppeettuuoossoo yy ssuuss mméérirtitooss ccoommoo hhiijjoo. . ((i1vv)) LLaass rreeggllaass ssoobbrree ffeecchhaa cciieerrttaa qquuee ccoonntteemmplpala eell aarrttííccuulloo 225533 ddeel l CCóóddigigoo GGeennerearla l ddeel l PPrroocceessoo iimmppiiddeenn aaffiirrmmaarr qquuee llaa pprroommeessaa ddee ccoommpprraavveenntata aappoorrttaaddaa ppoorr llooss ddeemmaannddaaddoso s pprreeeexxisisttiieerraa aall aaccttoo ssiimmuulaladod.o . YY, , eenn ttooddoo ccaassoo, , eenn eessee ccoonnttrraattoo pprreeppaarraatotroiroio ssee ppaaccttóó uunn pprreeccioio ddiissttiinnttoo aall qquuee eell vveennddeeddoor r ddeeccllaarróó hhaabbeer r rreecciibbiiddo.o .

((vv)) AAuunnqquue e ssee ttuuvviieerraa ccoommoo pprreeccioio ddee llaa nneeggoocciiaacciióónn eell ppaaccttaaddoo eenn eell ccoonnttrraattoo ddee pprroommeessaa ddee ccoommpprraavveenntata (($$336655..550000.0.0000)0 ) yy nnoo eell qquuee aappaarreeccee eenn llaa eessccrriittuurraa ppúúbbliliccaa ddee ccoommpprraavveenntata (($$113300..000000.0.0000)0,) , eessttee sseegguuirirííaa ssiieennddoo mmuuyy iinnffeerriioorr aall vvaalloorr ccoommerecricaila l ddeel l iinnmmuuebelbel,e , ttaassaaddoo ppoorr ppeerriittooss eenn ««$$99..338888..880000.4.4454»5.» . ((vvii)) EEss ssoossppeecchhoossoo qquuee eell ppaaggoo ssee hhuubbieierraa rreeaalliizzaaddoo eenn eeffeeccttiivvoo yy qquuee ddee ééll nnoo eexxiissttaa nniinnggúúnn rraassttrroo, , nni i ttrraazzaabbiilliiddaadd.. 5 RRaaddiiccaacciióónn nn..?º 6688000011--3311--0033--000033--22001122--000000993-30-01 1 AAddeemmásá,s , llaass pprruueebbaass nnoo rreessppaallddaann llaa ssoollvveenncciaia eeccoonnóómmicicaa ddeel l

ccoommpprardaodro,r , qquuiieenn, , ppaarraa llaa ééppooccaa ddeel l nneeggoocicoi,o , tteennííaa 1199 aaññoos.s . EEnn ccuuaanntoto aa llaass pprreetteennssiioonneess ddee ccoonnddeenna,a , eell TTrriibbuunnala l nneeggóó eell rreeccoonnoocciimmieienntoto ddee ffrruuttoos,s , pprreetteexxttaannddoo qquuee «« nno o ll oo ggr ró ó pprroobbaarrssee eell ddaaññoo aalleeggaaddoo nnii eell mmoonntoto ddeel l ppeerjrujuiciicoi,o , ppuueesstoto qquuee eell ddiiccttaammeenn ppeerirciciiaal l ssee cceennttrróó eenn ddeetteerrmmiinnaarr eell vvaalloorr ddeel l pprreeddioio aall mmoommenetnoto ddeel l nneeggoocicoi,o , ppeerroo nnoo lloo qquuee eell pprreeddioio pprroodduucícaía oo ppuuddieiessee lllleeggaarr aa pprroodduucicrir ppoorr eell ppeerriiooddoo ddee ttiieemmppoo eenn qquuee eessttuuvvoo eenn ppooddeerr ddeel l ddeemmaanndaddaod»o.» .

TTaammppocooc o aacccceeddióió aa iimmppoonnere r llaa ssaanncciióónn ppoorr ooccuullttaammieienntoto ddee bbiieenneess ssoocciiaaleles,s , ppuueess eessttaa «« sso ol lo o sse e tt ii ppi iffi icca a cc uua an nd do o ll ll ee gga a eel l mmo om men et no to ddee llaa ddiissoolluucciióónn yy lliiqquuiiddaacciióónn ddee llaa ssoocciieeddaadd ccoonnyyuugagla»l.» . DDEEMMAANNDDAAS S DDEE CCAASSAACCIIÓÓNN AAmmbbasa s ppaarrtteess iinntteerrppuussiieerroonn eell rreeccuurrssoo eexxttrraaoorrddiinnarairoio ddee ccaassaaccióión.n . AAl l ssuusstteenntatralrol,o , llooss ssuucceessoorreess pprroocceessaaleless ddee llaa ddeemmaanndadnatnet e pprreesseennttaarroonn ddooss cceennssuurarsa,s , ffuunnddaaddaas s eenn llaa ccaauussala l sseegguunnddaa ddeel l aarrttííccuulolo 333366 ddeel l CCóóddigigoo GGeennerearla l ddeel l PPrroocceesso;o ; lloo pprrooppioio hhiicciieerroonn llooss ddeemmaanndaddaodso.s . SSiinn eemmbbaragrog,o , llaa SSaallaa aannaalilizzaarráá úúnniiccaammenetnet e llaa iimmppuuggnnacaicóiónn ddee eessttooss úúllttiimmooss

—–llooss sseeññoorreess PPrraaddililllaa CCoobbooss yy PPrraaddililllaa DDííaazz-,– , ppuueess ssee ddiirriiggee ccoonnttrraa llaa ddeecciissiióónn eessttiimmaatotoriraia ddee llaa pprreetteennssiióónn ddee ssiimmuullaacciióónn aabbssoolulutat,a , llaa ccuuaal l eessttáá llllaammaaddaa aa pprroosspperearra.r . CCAARRGGOO PPRRIIMMEERROO DDEE LLOOSS CCOONNVVOOCCAADDOOS S SSee aaccuussóó aa llaa sseenntteenncciaia ddee sseegguunnddaa iinnssttaanncciaia ppoorr vviioollaacciióónn iinnddiirreeccttaa ddee llooss aarrttííccuullooss 666699, , 11660022, , 11776666 yy 11884499 aa 6 RRaaddiiccaacciióónn nn..?º 6688000011--3311--0033--000033--22001122--000000993-30-01 1 11995544 ddeel l CCóóddigigoo CCivivili,l , «« cc oo mmo o cc oo nns se ec cu ue en nci ca ia dde e eer rr ro or re es s dde e hhe ec ch ho o mmaaninfiifieessttooss eenn llaa aapprreecciiaacciióónn pprroobbataotroirai»a.» .

LLooss ddeemmaanndadnatnetse s rreepprroocchhaarroonn aall TTrriibbuunnala l ppoorr nnoo hhaabbeer r tteenniiddoo eenn ccuueenntata llaa ddeeccllaarraacciióónn ddeel l sseeññoorr PPrraaddililllaa CCoobbooss eenn ttoorrnnoo aall pprreeccioio ddee vveennttaa ddeel l iinnmmuuebelbel,e , llaa ffoorrmmaa ddee ppaaggoo yy llaa nneecceessiiddaadd ddeel l vveennddeeddoor r ddee lliiqquuiiddaarr ppaarrttee ddee ssuu ppaattrriimmoonnioio ppaarraa ccuubbrirrir ggaassttooss mméédidciocso.s . TTaammppocooc o llaass pprroolilijjaass eexxpplliiccaacciioonneess rreellaattiivvaass aall uussoo ccoonnssttaanntete ddee ddiinneerroo eenn eeffeeccttiivvoo ppoorr ppaarrttee ddee llooss eessttiippuullaanntetse,s , nni i aa llaa rreellaacciióónn ffaammiliiliaarr yy ddee ccoonnffiiaannzzaa qquuee hhaabbríraía mmootitivvaaddoo llaa vveennttaa ppoorr uunn pprreeccioio rreedduuccidido,o , ppaaggaaddeeroro eenn ccóómmooddoos s ppllaazzoos.s .

SSiimmiillaarrmmenetnet,e , aaffiirrmmaarroonn qquuee ssee hhaabbíaía oobbvviiaaddoo llaa vveerrssiióónn ddeel l ccoommpprardaodro,r , aattiinneenntete aa llooss ppaaggooss eeffeeccttuuaaddooss yy aall hheecchhoo ddee qquuee ssee uussóó ddiinneerroo eeffeeccttiivvoo, , nnoo ssoolloo ppoorrqquuee eerraa ssuu ccoossttuummbrber,e , ssiinnoo ttaammbbiéiénn ddeebbiiddoo aa uunnaa mmeeddididaa ddee eemmbbaargrgoo ssoobbrree llaass ccuueennttaass ddeel l vveennddeedodro.r . TTaammppocooc o rreeppaarróó eell aadd qquueemm eenn lloo ddiicchhoo ssoobbrree eell mmooddo o ddee ffiinnaanncciiaarr llaa ooppeerraacciióónn —–mmeeddiaianntet e pprrééssttaammoos s ddee aammigigooss yy ccoonnoocicdidoso-s—– oo llaa ccaappaacciiddaadd eeccoonnóómmicicaa ddeel l sseeññoor r PPrraaddililllaa DDííaaz,z , ddeerriivvaaddaa ddee eejjeerrcciicciiooss ccoommerecricaialeless yy ddee ggaannaaddereíraía qquuee eemmpprerenndidóió ddeessddee mmuuyy jjoovveenn, , ccoonn aappooyyoo ddee

ssuuss ffaammililiiaarreess eenn llíínneeaa mmaateternrna.a . LLaa ccoolleeggiiaattuurraa ddee sseegguunnddaa iinnssttaanncciaia ddeessccaartrótó llaa vveerrssiióónn ddee llooss tteessttiiggooss NNuurryy QQuuininteterroo VViillllaarreeaal l yy WWalatleter r RReennéé EEssttuuppiiññáán,n , ssiimmpplleemmenetnet e ppoorr sseerr llooss ssuueeggrrooss ddeel l ccoommpprardaodro,r , ddeejjaannddoo aassi í ddee vveerr qquuee eessttooss rraattiiffiiccaarroonn ssuu ssoollvveenncciaia eeccoonnóómmiciac,a , yy aacceeppttaarroonn hhaabberelrele pprreessttaaddoo ddiinneerroo ppaarraa ffiinnaanncciiaarr eell ccuummplpilimmieienntot o ddee ssuuss oobblliiggaacciioonnese.s . TTaammbibéiénn ddeejjóó 7 RRaaddiiccaacciióónn nn..?º 6688000011--3311--0033--000033--22001122--000000993-30-01 1 ddee vveerr llaa ddeeccllaarraacciióónn ddee LLeettiicciiaa TToolloozzaa JJiimméénneze,z , yy vvaarriiooss

ddooccuummenetnotso s rreelleevvaanntetes,s , ccoommoo llaa pprrooppiaia eessccrriittuurraa ppúúbbliliccaa 330055, , oo llooss rreecciibbooss ddee ppaaggoo eemmititiiddooss ppoorr eell vveennddeedodro,r , qquuee ccoonnffiirrmmaann llaa rreecceeppcciióónn aa ccoonnffoorrmmiiddaadd ddeel l pprreeccioio, , aaddeemmáás s ddee llooss ssooppoorrtteess ffiinnaanncciieerrooss yy ttrriibbuuttaarriiooss qquuee rreevvaalliiddaann llaa ccaappaacciiddaadd ppaattrriimmooninaila l ddeel l aaddqquuirireentnet.e . EEl l aadd qquueemm ttaammppooccoo ttuuvvoo eenn ccuueennttaa llaass pprruueebbaass qquuee sseeññaallaann qquuee AAnnddeerrssoonn FFaabbiiáánn PPrraaddililllaa DDííaazz ttoommóó ppoosseessiióónn ddeel l iinnmmuuebelbel e ddeessddee eell aaññoo 2200009,9 , iinnmmeeddiiaattaammenetnet e ddeessppuuééss ddee llaa ffiirrmmaa ddeel l ccoonnttrraattoo ddee pprroommeessaa ddee ccoommpprarvaevnetnat,a , hhaabbiieennddoo

rreeaalliizzaaddoo ddeessddee eennttoonncceess mmeejojorraass ssiiggnniiffiiccaattiivvaass eenn llaa pprrooppiieeddaad,d , iinncclluuyyeennddoo llaa eexxppllaannaacciióónn ddeel l tteerrrreennoo yy ssuu aaddeeccuuaacciióónn ppaarraa llaa rreeaalliizzaacciióónn ddee eevveennttooss yy eessppeeccttáácculuolso,s , aaccttiivviiddaadd qquuee hhaa vveenniiddoo eejjeerrcciieennddoo ddeessddee eennttoonncecse.s . EEnn ccuuaanntoto aall aannáálilsisisis iinnddiicciiaarrioio ddeel l ffaalllloo rreeccuurrrriiddo,o , llaa aaccuussaacciióónn ccoonnsissistitóió eenn lloo ssiigguuiieenntet:e : ((i)) NNoo eess cciieerrttoo qquuee llaa ééppooccaa ddeel l nneeggoocicoio ffuueerraa ssoossppeecchhosoas.a . AAuunnqquue e llaa ccoommpprraavveenntata ssee ppeerrffeecccciioonnóó dduurraanntete eell pprroocceessoo ddee cceessaacciióónn ddee eeffeeccttooss cciivviilleess ddeel l mmaattrriimmooninoio rreelliiggiioossoo ddeel l vveennddeedodro,r , llaa nneeggoocciiaacciióónn ssee hhaabbíaía ccoonnccrreettaaddoo eenn

eell aaññoo 2200009,9 , ttaal l ccoommoo ssee ssiigguuee ddee llooss iinntteerrrrooggaattoorriiooss yy tteessttiimmoonnioioss rreeccaauuddaaddoos s yy ddeel l ccoonnttrraattoo ddee pprroommeessaa ddee ccoommpprraavveenntata aappoorrttaaddoo ccoonn llaa ccoonntteessttaacciióónn ddee llaa ddeemmaandnad.a . ((i1i)) LLaa ssoollaa rreellaacciióónn ddee ppaarreenntteessccoo eennttrree llooss ccoonnttrraattaanntetess —–ppaaddrere ee hhiijjoo-– nnoo eess ssuuffiicciieennttee ppaarraa pprroobbaar r llaa ssiimmuullaacciióónn aabbssoolluuttaa ddee llaa ccoommpprarvaevnetnat.a . AAddeemmásá,s , nnoo ssee 8 RRaaddiiccaacciióónn nn..?º 6688000011--3311--0033--000033--22001122--000000993-30-01 1 aappoorrttaarroonn pprruueebbaas s aaddiicciioonnaaleless qquuee ddeemmuuesetsrtreenn qquuee ddiicchhaa rreellaacciióónn iinnfflluueennccióió ddee mmaannereara ffrraauudduulleenntata llaa ttrraannssaacccicóión.n . ((i1i)i ) LLaass eexxpprreessiioonneess ddeel l vveennddeedodro,r , qquuee iinnddiiccaabbaann uunnaa

iinntteenncciióónn ddee «« hhe er re ed da arm r » eell iinnmmuuebelbel,e , ffuueerroonn mmaalilinntteerrpprreettaaddasa.s . EEssttaass ddeebbiieerroonn sseerr eevvaalluuaaddaass eenn eell ccoonntteexxtoto ddee llaa nneecceessiiddaadd ddee aaqquuele l ddee ccoonnfifiaarr eenn ssuuss ffaammililiiaarreess mmááss cceerrccaannooss ppaarraa llaa ttrraannssaaccccióión,n , lloo ccuuaal l nnoo pprruueebbaa uunnaa ssiimmuulalacicóión.n . ((i1vv)) EEl l ttrriibbuunnaal l ccoonnssiiddeerróó llaa ffeecchhaa ddeel l ccoonnttrraatoto ddee pprroommeessaa ccoommoo ppoosstteerriioorr aall ddiivvoorrccioio, , ddeebbiiddoo aa llaa ffaallttaa ddee aauutteennttiiccaacciióónn ddee ddiicchhoo ddooccuummenetnot.o . SSiinn eemmbbaragrog,o , llooss tteessttiimmoonnioioss ddeemmuuesetsrtraann qquuee eell aaccuueerrddoo pprreeppaarraatotroiroio ssee aajjuussttóó vvaarriiooss aaññooss aanntteess ddee qquuee iinniicciiaarraa eell pprroocceessoo ddee

cceessaacciióónn ddee eeffeeccttooss cciivviilleess ddeel l mmaattrriimmooninoio rreelliiggiioossoo. . ((vv)) LLaa ddiiffeerreenncciiaa ddee aapprrooxxiimmaaddaammenetnet e ddiieezz mmilillloonneess ddee ppeessooss eennttrree eell pprreeccioio ppaaccttaaddoo eenn llaa pprroommeessaa ddee vveennttaa yy eell qquuee ddeeccllaarróó rreecciibbirir eell vveennddeeddoor r dduurraanntete ssuu iinntteerrrrooggaatotroiroi,o , ppuueedde e eexxpplliiccaarrssee ccoommoo uunn ssiimmpplele eerrrroorr hhuummaanno o ddee mmeemmoroirai.a . ((vvii)) EEnn llooss ccoonnttrraattooss sseerriiooss, , eell pprreeccioio aaccoorrddaaddoo ppuueedde e sseerr mmeennoro r aall vvaalloorr ccoommerecricaila,l , eessppeecciiaallmmeenntete ddeebbiiddoo aa llaa rreellaacciióónn ddee ppaarreenntteessccoo yy aa llaass ccoonnddiicciioonneess ppeerrssoonnaaleless ddee llaass ppaarrttees.s . AAddeemmásá,s , llaa ddiissmmiinnuuccióiónn ddeel l vvaalloorr ccaattaasstrtraal l ddeel l pprreeddioio

eennttrree 22001100 yy 22001111 aaffeeccttóó eessee vvaalloorr ccoommerecricaila.l . ((vviiii)) LLaa rreeaalliizzaacciióónn ddee ppaaggooss eenn eeffeeccttiivvoo eess ccoonnssiisstteenntete ccoonn llaass pprrááccttiiccaass hhaabbiittuuaaleless ddee llooss ddeemmaanndaddaodso,s , qquuiieenneess eerraann ccoommerecrciaianntetes s ddee ggaannaaddoo yy tteennííaann eemmbbaarrggaaddaas s aallgguunnaass 9 RRaaddiiccaacciióónn nn..?º 6688000011--3311--0033--000033--22001122--000000993-30-01 1 ccuueennttaass bbaanncacrairaisa.s . AAddeemmásá,s , llaa ddiissccrreeppaanncicaia eenn llooss rreellaattooss ssoobbrree llaa ffoorrmmaa ddee ppaaggoo nnoo eess ssuuffiicciieennttee ppaarraa pprroobbaar r ssiimmuulalacicóión,n , eessppeecciiaallmmeenntet e ccuuaannddoo eexxiisstteenn rreecciibbooss yy tteessttiimmoonnioioss qquuee ccoorrrroobboorraann eessee hheecchho.o . ((vviiii)i ) SSee pprreesseennttaarroonn ddooccuummenetnotso s yy tteessttiimmoonnioioss qquuee aaccrreeddiittaann llaa ssoollvveenncciaia eeccoonnóómmicicaa ddeel l ccoommpprardaodro,r , iinncclluuyyeennddoo

ddeeccllaarraacciioonneess ddee rreennttaa, , cceerrttiiffiiccaaddooss ddee mmaatrtíríccuulala mmeercracnatnitli l yy uunn pprrééssttaammoo rreessppaallddaaddoo ppoorr uunnaa hhiippootteecca,a , qquuee ffuuee uuttiilliizzaaddoo ppaarraa ccoommplpeletatar r eell ppaaggoo ddeel l pprreeccioio ddeel l iinnmmuuebelbel.e . ((i1xx)) LLaa eexxiisstteenncciaia ddee eessee eemmprpérsétsittioto ssee rreeffrreennddaa ccoonn llaa ccooppiiaa ddee llaa eessccrriittuurraa ppúúbbliliccaa 55995544 ddee 99 ddee nnoovviieemmbbrer e ddee 22001111 yy ccoonn eell cceerrttiiffiiccaaddoo ddee ttrraaddiicciióónn ddeel l iinnmmuuebelbel,e , qquuee ddooccuummeenntatann uunnaa hhiippootteeccaa aabbiieerrttaa ssiinn llíímmiittee ddee ccuuaanntítaía aa ffaavvoorr ddee NNuurryy QQuuininteterroo VViillllaarreeala.l . CCAARRGGOO SSEEGGUUNNDDOO LLooss ccoonnvvooccaaddoos s ddeennuunncicaiarroonn llaa iinnffrraacccciióónn iinnddiirreeccttaa ddee

llaass mmiissmmaas s nnoorrmmaas s ssuussttaanncicaialeless sseeññaallaaddaass eenn eell ccaarrggoo pprriimmereor,o , ppeerroo aahhoorraa ppoorr eerrrroorreess ddee ddeerreecchho,o , ddeerriivvaaddooss ddeel l ddeessccoonnoocciimmieienntoto ddee llaass ppaauuttaass pprroobbaatotoriraiass ccoonnssaaggrraaddaas s eenn llooss aarrttííccuullooss 117766, , 224400 yy 224422 ddeel l CCóóddigigoo GGeennerearla l ddeel l PPrroocceesso,o , yy 223388 ddeel l CCóóddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto CCiivvili l —–qquuee ddiisscciipplliinnóó eell ttrráámmitiete dduurraanntete ssuu ffaassee iinniicciiaal—l–. . SSoossttuuvviieerroonn qquue,e , aa vvoocceess ddeel l pprriimmeerroo ddee eessooss pprreecceeppttooss pprroocceessalaelse,s , llaass pprruueebbaass ddeebbeenn sseerr aapprreecciiaaddaass eenn ccoonnjjuunntot,o , ddee aaccuueerrddoo ccoonn llaass rreeggllaass ddee llaa ssaannaa ccrrííttiiccaa, , ppaarraa ffoorrmmaar r uunnaa

1100 RRaaddiiccaacciióónn nn..?º 6688000011--3311--0033--000033--22001122--000000993-30-01 1 vviissiióónn ccoommplpeletata yy ccoohheerreenntete ddeel l ccaassoo. . SSiinn eemmbbaragrog,o , eenn eessttee Jjuuiicciioo eell TTrriibbuunnala l eevvaalluuóó llaass eevviiddeenncciiaass ddee mmaannereara aaiissllaaddaa, , ddeessccoonntteexxttuuaalilizzaannddoo llaass ddeeccllaarraacciioonneess ddee ppaarrtteess yy tteerrcceerroos,s , ee iiggnnoorraannddoo vvaarriiooss ddooccuummenetnotso,s , lloo qquuee rreessuultltóó eenn uunnaa aapprreecciiaacciióónn ffrraaggmmeenntatrairaia yy ppaarrcciaial l ddee llooss hheecchhooss ddeel l ccaassoo, , qquuee ddeerriivvóó eenn ccoonncclluussiioonneess eerrrróónneeaass ssoobbrree llaa ssuuppuueestsata ssiimmuullaacciióónn aabbssoolluuttaa ddee llaa ccoommpprarvaevnetnat.a . EEnn ccuuaanntoto aa llaa pprruueebbaa iinnddiicciiaariraia, , llooss ddeemmaannddaadodso s iinnssiissttiieerroonn eenn llaa iinnccoorrrreeccttaa aapprreecciiaacciióónn ddeel l ccoonnjjuunntoto ddee llooss

iinnddiicciiooss qquuee ccoonnssiiddeerróó eell TTrriibbuunnala,l , eessppeecciiaallmmeenntet e eenn lloo rreellaattiivvoo aa llaa nnaattuurraalelezzaa ddee llaa ssiimmuulalacicóión.n . IInncclluussoo ssii lllleeggaarraa aa aaddmmitiitrirssee eell ffiinnggiimmiieenntoto ddeel l ccoonnttrraattoo ddee ccoommpprraavveenntata cceennssuurraadod,o , llaa ssiimmuullaacciióónn nnoo ppooddríraía sseerr aabbssoolulutat,a , ccoommoo lloo ddeeccllaarróó eell TTrriibbuunnala l —–ppoorr ppeeddiiddoo eexxpprreessoo ddee llaa ppaarrttee aaccttoorraa-,– , ccoommooqquiueireara qquuee llaass pprruueebbaass rreevveellaann uunn áánniimmoo sseerriioo ddee ttrraannssffeerreenncciaia ddee llaa hheerreeddaadd aall aaddqquuirireentnet.e . EEnn eessee sseennttiiddo,o , ddeessttaaccaarroonn qquuee ddeessddee llaa ffiirrmmaa ddeel l ccoonnttrraattoo ddee pprroommeessaa —–aaññoo 22000099-,– , eell sseeññoorr PPrraaddililllaa DDííaazz ttoommóó ppoosseessiióónn ddeel l pprreeddioio yy eejjeerrcciióó ssoobbrree ééll aaccttooss ddee sseeññooríroí,o ,

ddeemmoossttrraannddo o ccoonntrtrool l yy ggeessttiióónn ddee llaa pprrooppiieeddaad.d . PPoorr vvííaa ddee eejjeemmplpol,o , ccoonnttrraattóó eessttuuddiiooss ttooppooggrrááfificcooss yy ddee ppllaanneeaacicóión,n , ttaammbbiéiénn ssuuffrraaggóó uunnaa sseerriiee ddee mmeejojorraass yy oobbrraass ssiiggnniiffiiccaattiivvaass eenn eell lloottee, , qquuee iinncclluuyyeerroonn llaa eexxppllaannaacciióónn ddeel l tteerrrreenno,o , iinniicciiaallmmeenntete mmoonntatañoñsoos,o , llooggrraannddoo aassí í ccoonnvveretritrilrolo eenn uunn eessppaaccioio ccoommerecricaila l vviiaabblele ppaarraa llaa rreeaalliizzaacciióónn ddee eessppeeccttáácculuolso.s . EEssttaass cciirrccuunnssttaanncicaisa,s , eenn ooppiinniióónn ddee llooss rreeccuurrrreenntetse,s , rriiññeenn ccoonn llaa aauusseenncicaia ddee áánniimmoo nneeggoocicaila l qquuee ccaarraacctteerriizzaa llaa

1111 RRaaddiiccaacciióónn nn..?º 6688000011--3311--0033--000033--22001122--000000993-30-01 1 ssiimmuullaacciióónn aabbssoolulutat.a . YY ssiieennddoo eessoo aassí,í , eell TTrriibbuunnala l nnoo hhaabbríraía tteenniiddoo aalltteerrnnaattiivvaass ddiissttiinnttaass aa ((i1)) ccoonnccluluirir qquuee eell nneeggoocicoio eerraa sseerriioo, , aauunnqquue e ssee hhuubbieierraa ppaacctt