CSJ - SC27-11-1986

Número 2423 GACETA JUDICIAL 391 sc io tm up ar doa ve en n ta l a d ce al l le ap 5 a Br ,t a nm úe mn et ro o di 31s ti Bn -6g 3u ido de c Bo on g ote ál , nú cm oe nr fo o rma20 d2 o d ye l ale id nif di ac di oo dc eo mo la cse o re rx ep so pn oe n die en nte el h pe rch oo p ies de ag du nd ho o rizde o ntl aa l.d em Ea nn da la, cly á uc so un l a su 3j 2e ci deó ln ca o np tl ra an to o,s PROMESA DE COMPRA VENTA b 1dla e a 9 r 8g 1d g o e r , m a deva dán em l d ae a and Nce oa us te , ar rdd íoi l aj i o m ci 2ot 1q n au ce d i l eo a nel e B Es os i gcn ord tm ie áu t ,e u b d rl o a pe m o i rPn úe ir mboa l e i dc iyd a oe cos dnnu eú d mip lec ar r io o o cp n ui e ae s l0 d 2a 9 lrd 8 ae s do dy l ee u l m ts ae

o 2r n i dh a da aesl . dl aa m h aSa ri azn d o ql i ueb im dr -- ee rió el inmueble objeto de la promesa, existe una condición resolutoria por Corte Suprema de JFTusticia el8 9 cod ne t ral ta o Le Py r ome1 t5 i3 do.de a is Lss cldlc e na ae naa e o a tl g sru ed r ús tq hs so$ e oniu ru a s tr z e , umL rs o2 ma a a e i0 cd e n ne 0 oy no dp n.d pl td ir s0 as au ee oc e te0h rn m a asa 0 t e d eay $ e. sp a n pn s c0 a ,t úea d r0 g1 n bel c i a , a n. l d to od r i4o nu ln cía a0 ors e oa a l, 0 at c . d . ea ue t s s0l n d meí p c il0c pp et ú r ei 0o u lb mp i nr la . 1 l ir t dao 9 0 ie óu o nc c0 r i dd r ad, adeo .a e a e , c z p

n o oóp dts nd sn Ea ea q e iee r ngu bpr v o le ta c eed el se i o n e , a e s m g a e t sm pas l al d aba f arc e e p i nr i í rv on ee fe raa e p r en a d cr ced ma d eo hte d ie ti nm ar e aen c le aa t n c ia s e c y t1t aa r ee 9 o ca el l s 8 a a c es ec 3 uni e br , n sd ó ss r i de aú n ea tu l ,m ; a ru e m e nc ara o ra n l a on o oa l ee tat ltd l d o rp a cee raú rt om l 2c gtb a í ná u 4ool as a$ ds g 4 ni , ra a i, 9c t sr2 c a r ec i4 . ad r o óe0 dtse rle d e n. oc lr eo i0 lenb c0 2 si do0 m rp. pó e rn. i ero 5 ev s0 son% si o0 mml d p ln da, e oi eueo

te ctb s is n toey o du t irdr q b o íem viíu r a,d o,a aaee .e Sala de Casación Cival En su respuesta a la demanda, la demandada aceptó los hechos atiNqsc tn o ouuíb oe t es tjn n u c aet d l r rte i o i íos c at a li o ,uo a d da n d e ee q e ss ul na ei t l ñs r ea l ai ee r lt x e aimi s d vis lo eo at s l s m,e qm u an uta ec no, p i r a do a i r ab a t lns oe es l e ts,d r . ee h v ,c ia o zll Nna ona edt ygoe p f ó n cor o i ero nnd m q m o luae a e s ec la u ed a de xse n de i t esd o se tl p a ia e a t gngc e ncc ao n io i l í oam á a lp u apr s da da u e eaclv c l t ae o an ml id act p na o3a a c% n, c r ut o e mey n cs p n dl o e lia ib nl i d cr a c ro iei i ód ap ne r ldln aa e et lsi r d ef ee pa n si u rdc oc s oi

o la ée ma c u sc n e tti uc e soó m i r an d ea ie n a a t d dosde l ee ul a a tontrato. Se opuso, pues, a las pretensiones del actor, y propuso las excepciones de ““contrato no cumplido” y de ““petición de modo indebido””. El Juzgado del conocimiento encontró probada la primera de las rd der l ee ee ll sf tre ier p c tci uorud inera rtsss reo an att le o edx ec d e edrp ea e m c p c ai e u p no l r r dn a s oe c ao ms i nó e tn sd ey e a pa cos lyí a ar , s a sl cco e u l i o mó nd n ad se , e ec ml c da a ua er n e ó d nv ca $u in ee altn 2 t le 0a m, 0e el . n 0df t 0eea l e 0l ,l .ro T 0 er 0vi c ,p ob o o cur nan dr ta l e elé o nl n, , ó i éd ni e dc dan e t o ca slrd e a el eo t. d óq e eu nI e m ln aat c nee us dnr e

u a np o l tu db aie aj ds e at t do lo aa devaluación monetaria. LA SENTENCIA IMPUGNADA Pd rel o mis tEiH :E l eg nA nu i tde en ea tp meo va y eno nm d do a ed nd doe t o . e r ae ,sa e S 0s sm uP o sr ce rt ipe brn ios emi rio¡ otn n: ee ns t ele £ 3X 1p u cos yo los hechos 1 983q ue eunms aae nd Pc a ro d om map e e sn acd oi ma do en fscmon o ia b ui nl gj as e unmt rto lo aoc o,T s n o r na s ad ys m i e a e il nd l s oed s mqre ou e có le so p d n r e ct ic q tr om qi au a e rur ne t r e r o o e sse sl o an , po l p s op o a nrq rd dou s i ec ié m je co ee eñ en nt ra ntc ti olr o end an a os rt ei noa qs rnn ut e t ee p l ge o o lsls r o a “sla m l p o elmo d s nap em e tnr li d o oe t ci st oi o e e nde n i o dr as ef co pii d en ceó r i pn oo r be li oal odd pdds pee e i ol n rl e s t o d li md q aif eune di ptedcm a iea ra r er an hfo n d os o ta rr e een im ll t zaee o ms ca n, p iop e p t smc aa ampi rr loe a rtl t ” l e aa .e dT m s yor e y, ri n qb t d uu eeo enl y

392 GACETA JUDICIAL Número 2423 Número 2423 GACETA JUDICIAL 393 a , calOolL ppy p ua t ra gia dr r aeOn eaa i ro s , t q T iA e qu te g l du ur ir ie em re ce d i lrdg o n a ei eaa a a óf ls t ,íi o aa o c a r li ,e s al 3o A e 6 d pp a, dae u ca es e ft ld t s e eo S o ,d co r olo ts q f, ad e , at ici gu s c cdi o lae due i ae oe alr ni olm ena e n c ca s e p di sl” p ee uu ud l”p e nrq aser j m, r q du eu i of auoe c óm e r e em om nnp ec pe ua fl c dats s l el n i i qioa ei ra ud qm o, id re uae nri d $a l e e t e ae a,d vt om m en o 2o e lli i t a cb 0n s ieo aeíj c 0a ni nn nae r o .bp vo ó t t n s 0 r ano ot o 0a lo q a l r lc l 0iu m ara uu d . e ad e mtt s em 0 oe r só oao zl r p 0r sl a n d ei oc ,l níi ,bo ic tan appn d yeo f oa rt do n ran rl eoe cl et m Ditn m ar ce aee ea o jc fn4 cr ]nt t ua% aoc io l sbl Ei ta d ta aod «l o ael .eo ln t

d e s mlr a r d a e a a d e and l da r a e ti r i tb d u e ntn c í een íd Ti co oe aó u r ln a cea o c o oss áp d np qa ede fe r 2 mc c o d 0it aoe j r fa n1 n m im ddc iae e a dq cn 2 d au o ot 0 aé a dslo ml a a a e va p d d d e n sl D b pcle ce ea e eo e i auln or jt r e c rat ne a ane a nm r anba t s n er u aC el td rt t sm m , e tó oD o ar e e ,i e op rd , ts elu no l . iri o sc or a l or agt p a l a b o 9 lu a u eíY 6l r d cée , ve c 0 oes ea e sd il o s fr s d e e4C , pp i a2i db m et ro n c v ea de nr e e iio l is n tl lr tpna d ect , t s ie ime u 1e ea vo mm9ie snc op i7 ea d nto c c0o l n ne a qp ae ,o us ae tu ci m n rt das e ea ii ee ,ce nl ,s ó “n sc e r o e d nyc o r pmi r e o v e i n l d uo a d e a eler n a d al li i( T si

t enn nsq lr a d v tt is i au p ,qia i ep ee cee u) rr bda sir r eót ou r ac m l lu l de mnai i ol d yc ” oó a1s e na e , o . 5o nn l san m 3b e de b a l ar nc e e li eo nxd en a lsp ie d ao p la t , ge e “s ol s el e s “ ír ia r nl sf c lopq ni 1 aa óe h a oru 8n r l acc b e 8d ae t pt ae 7te eíd ri oss s,ir ó ce s e di ne io uo e ses d ns l n an t see o p da cd ad s eer bu t mm on c re oed r i e i e i ce st ó ndge ódl i 1e emn a o nin ó5 dr e sec m s nt 0 ed nmi ti a pe 1o e en i a eo dm , n s eb sm rn e t e dtl i u a n ne ead e cee d he t a1 c r isl ab a l5e ju , ó acl 0 e e sn e e2e l ur nc r cs tdo ae ,aa o 3l rn o cab d u9n a t r ep i, ntr dl l na tr ó a q era i síi no c c utt c n cn m o dt ío e ue di rcne c o, at l ej i ei ut o

md sru plo l ii ia os cs eo nay í nd ss id b oa q .3 io ór e o u 1a . o nam 1 e c .d r q 5 pl o ?s e u r1 dle ne s ”e ede8n aa - d- ,y el - e e l los linderos”?. E JadoT A . OS , LA aDE tM eAN nD tA ee n trD oE e n C gA o delS nA tC r áaI m Ó bN id e la sente Í ncia que se ha d me o s losE c n om n ci esel pm toc osa s r ,g po r se as lc ve e og p u tn o ed s l o , d r ele lel a ac rr i te o íc n cu a ur d lr o oe sn t 1e 5e n 1 8l e e l qi uam enp tu e lt r oi a o r t, ia e l n ey Tr t ci a ob m mu b on i a él n n o el p ao prq l u ie clb o as dr oa .mn it sol l8 Tp o9 s sr , im an aOe a r rEr t t a 2 íi ceN up u l( or oN s i u m m. $. e 1 r1 E9 d:, a l c aA a r r Dt g. o i e oy3 g s6 e o8 1, 5 a 3c 4C u. s da e de l A1a 8 eP e 8. s 7 oe , n nC. t ) e y, n 197c 0, d riy e 1 áa 7 nE 4el 0od s ,se as 1r ye 7 r t 4S í c 1c v oui l no o sl sa st co 1r n5i e0a 1 n cd iel 1 a 5l la 0 a 2 mr t ec ía q nu t : s a ,dl e y a d a, l le s ce qu on u nsD e cte b lp es ura np ir at ru t na ,é i r t cs ou el e na sd rr te ee , s s upa c el d au c fe rd t a g li o lor o,r , e dfa e e s l er e nl i a ñ ns r a us ll ae md a i es ert a xc a i ió ln smlt ta oa e s 4 n2 i c en ilc t adl e ea T lrs re p di es r a b e ru tt ud n íae na c c auli v l ói on n o i ul n l8a c 9 ic e i di r d aó r i d dn ó ó e . n e ld a e ae n, Ll l ea a e y l l úe lcy 1 t 5a i 3ss mau c a ds i et o a n fn i 1oc s 8ri t 8ma a 7al , ,

ia aps ngo4 Cala e0 u o l a i a l c o ió s a m nad u pi ,d ac i ig de as q d n, g u u A r eD amao a ss rpu s te l a ee a u es c e cs tne ti tC p rn rzg i o t aó d au ma€v u d a tn o a é ii áe

. ll es n0 np i s n ,, aav d e a nra a od bl tea t l sdy oe ec i e el s|d r e o s lao t pp2 iA ri , a2 dr ta e d: eb n eo m2 ae l t d , dea a¡e ler c c ap sS Uu e ei pd a ii ae nn l n o ór p, a ps sa n orv o Jo tsj e naa ou tsL u e eo ] r erc a r m e n rria is dc s iy is ie f eoa a s o i slc s en i d rp c l at póR c e a r5 nr e re á , ti0 nuc n coc t de uo de ea d om d er rc e e mr e ld e n, mi lc r d ne e ts tio d e e c ri n os r cfe v iq2 a bado i a1 n o 5a u ap jbc lan9 tor ]el m , eji li 3 s e t o tu pa ó e6 d ,a o.a ,l, se r 4 , l ., ed p a9 a n .or vsc tsp ”e c pi eó epe do oy nl an em p n rr ni rti lpo t tom m a rd o e ii ame i e r l la mr e n e aip e bm esoa l sl abt xr o o dl ai r r ra pee T tc b a e r g os r aa nd a ne o i sc js s id ee bi u l e ne sd ruó l rra ma e n n di i u c e ab s ev qo l1li bp e a op uc sd 9r lnr nr ea7 oe etuo qa s 9 l sam d u,b e , e ee pai a s n p ld pa qd c os a ai a tu ri o ea lt are e La eg ds e x, eeúa c t c yd nl de o o n ue > ro p ann o p e l1e o9 u cu x9 c mr: m dt ae3 e e em 5e e bs x 3r ntu r i iÓl e ts t d a ad r dt eaald se -l ee e al n d r d l l T q “ e s p s eoe ce aeu “u urs ear c r olc l e nii ra r r n,ui C t r b ap sóó ir l id o, ur inni rr nc raC n , sio sn ei o etd Eo a ta ed sgd am e lc a dm a ee rlo u e o m e nr c s,e an s ee no ta i d e ln ea p nb es etón i m st l us r ntq n ae qfa o e au et pn uu sl d rde eod e ltuu een n ee se rr ielt n me d dpl c,a ee , asa ia lr a, l q cs se n i em r ueeo n altn o eae r n it lm aó dm nrd n p gu e e p tu ci a n lt m n d ír ce o af or 4ceo c se e onbe

?a r ia íi ur r nt tr cl v ó na la r ate r ee de o d ral mn i eó

. re v n e gltc n in n. e mdo t b ol o i u se. el i 1 a ia l a4 m?v aa 5nt s % d cae r” o0m a tr d air tr . 1 2 ee eda t ó m í 5 d n rnn í a c na e eo c tcs t u ,d n es pi iV ue ld ev b ro etrleu . or be e o ob n oo e eii xr e r e m leip t yse d ne e 8ng lv ai c ee e 9e se 1 seb ci tp c s 5 lanl oó e ot ae 1 ,q de l un mmr si 8“ eu s o ms oime er eq o : m e it ma xu b iS le ní rbq d p are o le cx vaeu ar n one aue n t l i ie be l s rs nt L o ol i, r a ep le r ce l “ y Ca aa ”e e id l a4 ó d dr l”ef q9h o óe d osa u,e sa njl 1 ei i ca y 5 du cd 1 g st e3a erl l u9 ao i l.ú lya la ld ei 7 “ t a i e l9s oe n a pq v pdx an da C ua re rr r e li io d el iy a tt v erues r , si mi íí d so d t m id l e cec ese ,e t nea t uu n r u n nszn ar ll c on oe a c olc o m i , dps ar r i ai b e o ta d mla la irp aen a8 1 i” ér ra ct 9 6se n s ons ,e i d 0ps n eu to cs en 9e ,n e e u mt m ( n rqy is i ua lut pa éndi ac r e pc enace s c rti o,bo il) to d eet r l an f ep a v tra q e dt .ii i pd au e

. if ,r ey aa r r ne c fa . ca r s p t e i al it s to u t ll ól óo e ar so tne d óa ”y n n l ” ui a ,

Ep ta ra ed e oa “ m:s i A e la eo xc dS s io eo sn r td o e eU nn a c1 g0 il a r s ae ee q ro tun r x an it ó is i e lir s t d eo t in n sd e ee c gl ne ul o s a ic c e sT iin tc or c i oao i i n nn. ab et lu , je n ur na rp upl íqra l, duer i ieta d c a oal co d eis e n l ó gnl e dp d. i ne een ed rdr ree ef allr coe o s hc s oc a n ri unt lo ed í c ie n g icl doa v u aicm l dlii ,i o ,o en snm ltu a1 toe 5 j a0b ou m1l mr be d ií ie sdl éd ii e np c ól r o n c so o m n C dte ó er dt Aa ii st d n eu l. n o , d c r e ce o e eu n ru m sn pa ei l p q rS il u u ri e e s c st ea e oc “f di “u o ió . psn nn o .d c. r.a u se mm us s l pe t o ln sá it n e ma d l d ic o e i esi m s ne e pó t onn ont, ,eoe n n s t ed dp se eer , s se d ese cne c € o n i nc a i fl i l nu oa e ce s rg u mo md, ipe y d l aiaue dds jn ou st ctc oa a po norm n rsb t eri e aé lu tn nao ol a rtds e ídi ex e cm i r ui s e ll ét c oa se hr tn o, ot s 1e , 6 0cp 9o ha y g a r e a v n d á dt eel le i ,c d o ro Cn e, óhc ca dl o iu np gi oo dr or -e

ogotá en la interpretación del artículo 1501 del Código Civil Civil Colombiano, norma así inaplicada””. , 394

GACETA JUDICIAL

Número 2423

SE CONSIDERA

Número 2423 GACETA JUDICIAL 395 c elel o ne s p tC éoa só sc tE d t ef i o , se g r oc e l gt oy ui lv u dd ana ee dam tc o e el rn ra evt r msie a is , ci n ó i adn o e d nd oee l c s aj o a oh mn e d ad er lt o o e e n rv dt io ee ad le t,u e n ry tl i maa n id d cu no , ln a ui bst ll oa ca r eu i e ea sd n ti s i of ó ni ee l nnc u a cl r aqtt t ruoa í aerd c cn u to l esd oe r e íar s n 1i to 5lv ito 1 ca a 8 a d , sqa u e ne e s q d ue d ele i o s vn e sco eo r i b s ej o r lo e ts e f ot r o ae p tqc r rue e id er - -e

ee to t oC to1A bo iY i5d l1 n e pfée 1p t úis ni rlY 7o rao Ac g Sc mo c d l d o,r abc r1o a aom le o e pse tl o jo a rn e o c n oi ón ro eo Ag s re T ia ss f sm tm aCó eu dE óai ,et . to ab ea l ss in nee le n m0 tdi .o o, nad r a mm ts dv o a b ge h a Cb Eá ub os er d, a i al .i re t u oe be e a ve a ss ) £e é i a i. j ear ,i lt v q nd l nc me cd a ; u4 Q e t,e ea l t evna % ea o aa mt so il e r nl a a il sa ee nl c o ca e s da dd c j o o . a, c s e en bp one m pA dn u b o qdlo i lsl a f e ”p e é ol l u ea rp ,mn , li;n o da i r? ía cv ai c e» q p a g i it l c lo ple o or u a rro »dee c a s abr t r s d( ce l s m aonb oPr l id a eí £ oe i e l,i t m n r) p a0 8d s ce rs ó d s tee o 1e a“ e iu in d nd PJa 2/Nra 0q ep gi bls p aC l e , 1a e u un l a u ó oa lb ra eO €m ro e ret l s l, eL e M sPo ei ce an ioi , sy d iYO róp et e l 8 b sa tl ,e tsp aY ga al 9 m ior in o0 n p co óo r aac , ur o e e a nl)t p r r c o o c enn ,o od e n U oeo n r ua sC m i m

. nO ea tm N yo an, m dl d io á ó e iiT , a1A e ct d m esJsm n0n o o m np d iee aj , n u p n c de a e a o aer ó ao rt u lo cle er s jr. ip e ín c e r ers mcr is sl d a i dos 2ato io se a c i d o e0é t e p o adn er er ,s “u o u be s n aM d ) icc v d e e t d csdc en l eo dc i2 a a , u lix lu ri to r ad saob a s lUp snc tc a ar e i a tN i am em r E cre e es o g a snñP ñ ,n ei r9 iC et e re c) be pi to . c as uó en oe rs ll n cd s( e id r n na abt e den ipie do i ae a , en al l as a legbt ,e de o ,a S, s ci ce l cat e r c n qd i e gc ie ce eo utn a erd on s ve óau ó lip en e —e e id lc b t n e ce ) nhu ó ad lv vi i lu . a9r i; d¿ e l lU nber di ai id t e ór 4n l. ds :a eu ee n d g p p eP e nlo r l d dd e s l r n cS . o a l el . es e oaqe co> ol, q i g c a lu I> yg pda , r ac au e. u iam n d i es le q e u ee . ae oó u on lln ol e .u r e a sA a dx nO> ”e s e nde er er t v es r

. d e lí Ce ea gs ar pf ao l ol dr a óS" xl ud e a l e e ice n c da o dep oi l CiY n ,ñ i merñ ói d rY . ivL t de d, s d o e p if ót e e e em ,r tr S o o m opa n hc ex z s rv ot ea .0 % r asut c a i oi d n i tn cel so en d a i dbcv l cad p0 oo s et lo id (nq me i eis . e ipd , u r re Emu st e d ió o a , a e i lod o v ,o t l n pe m da du o l i Pl A qr a e e a e op udd qi m yn A eb to e e on ,e ñi eé :r Ra in x Ec sn e eo Pr t dP t c snt i rt r A e O ar ] pep t Tí c t do a i a >pc SO e ru ol e r>o mu P ca aP cA f p s .l A Ó n iiu > m d -o Dm S t óó áo 1 o nI A sn1 ,so ;, 4 u9 >e% 0 8 0 ) » 9 , p dcc lcs c dssf bnc oe ds c c e1 od e el rs o uil uu a teq o a i eoeo iia jq t 5e olci neuid is

t g nj or b mu c a sa es sab da 3u ene í non t uesa ette pt ml tu np o p qj n.t etc ctn tt es lec e o ra a c s rt e li ue e a ey di r u aa r ll o oe d sr e rao av e r s mr et tgc ac se P tm í o r c s ap r u ia b P t l e o i iv a ro i moEi ln n í ir , i átA. oac v o oY ea e c , q , nf mn a minsr d l dp oó p,o pi q t r r br u i s i i ace l apta e an a n u oa y era ts terf oc íi nc ber d tsvr u o ee r a na re, a e ai a an h a caa n on m ye ib la ed n a epr d en o m copl c ad n m, uad sl ag ui eño t ca rt oa dl r ii nl i ti o b sba o e alu d el a ,sr se ee rea elis o l n l só t aem e a c . c is a nl is b a, a dr s c p co se e n m i i ii do é,a d e dls m o ub a, o d s ó e ón v c o pam a nr a e s nei of nor d ai b eq d c n c ec i ntp s la oi ua ti é so d c se e lu n paí o sri ooan l d ir l ez o ,m m eee e ca rs ,s fa a cs ersn ns e ud qa d ia rp e e a sl elb pi rt ij ed s o lis dnod u. e or bl g rd enl e i xe ru n ti era l, eaq no e s e as eae rn ise , ad t se rr a y mtgb l gl ms eu e ce ses e dl sc o u l mí t, a ue oi e r ea tiae q i go u arr t yd l pai .l r n l e

e n onal luc a h p l odo n úl raio ebea o e o i l ,t sal i t ptu b apa ata n s sc s a rl ri nld d s e oj l aa ndr p rb d a t o ne feo i D iea tf qr e s st.e n sae r i ti p o aa n i iuz ee ctí s ud ip t s o o pe ptt si epe rd úl nms on na cid eo o ue r rp a ro po uu tq f a bci dsp e r d ae d cl g jos oi o l íeu o ec i eP l o ,o i r o e s a i úc h poet e cs ca c sm dee j q icn vt d, o lo e o ar nid r uei un ru ee p a ca eoa od it ce cg ca c no le n t f l aue oce d ars s e nh dh uee e oc ae sy sr pn i sl l ee a oa oe d tr e ul sime l rd e a n icox q el ,c omo ; a e n ée e an rm p r i ia a srm su ma lp sh b l d ceb tae lt m s tla tc m dq ip po e po j ec o ,e o ert al 1t ied epe iun l i e au sa es rnp oo sr e erle a a m a 8 si zr lp ió n ,e t, e útror e em e c qa c 6 dopr d ae s mn a c ao r l r nar ne mi i úi 4 u o l er ia ddo o o ieo v e c lta c e ó i l ó sreo el em s mor n ela ns e e to n on tm sn , t a y e o sr se r en p a dad ln y r lz ia s .a eyée ai e e o o n r n

ect n n mo f c. s qr u o u s l cr e lor ot s e ti tou,p u o n l imds a opr n ai 1do ú n ela em e ee ó eo P e o n a r so mite d oa l nei c 8n l t e e mrr oa r n tr y at r l ln n pi 6e g tc, o e ao .asq r neía s ch mo s a ale ó 5ru o io et . u u a nuc ea c il e ce ls pn p m in ;e n ml l sn ne o vs sue t ni , t dc so a qf i t naa ub o p er els o od eó s ch rauu chs r E r pt al e o u nun m ni oo i ae 4ss ode a d e em i i dc u r ddn eb ei t9 ns s , pr ne ho n xc e le t do za g eg r il t n ol d n di t ea s ua tsh om n la aa, eee e st dc 1 o et r oa qe o s io t ces lc d rd to a a5 m bs o ta usd e gp l r e, i ah ei oj dn a o,1 esp c ia et n lo ua o lo ce ó p có ad u 8 d r su oa t r qt ic id n me onr r en n s r mi mu eo eh óe nl it se l s oate e l d ea e vloem ls, dpea o s no nc lós s u n

n r a e mre il ey eas e t , d, e tlls l lp dt g m,t bd r ta re e ta a o r eu eiu ca o ae e p ol í tl s ln o et ly ll ,o lp il oc cd rc o dc c ust st at qab re i ps e ru s np e ot dou pou de eeo i e, us el a ms rd leo c t a i e nol ,m cr v Cc sn etd i h pn ior isl ros lv o r ve n to oó go i egq le rt ne oe t a m ádo n a e ei o c udum a mdc ry qe lh q i os t a sto t e n t e sne e h licn p h u eum ipe o ac bo mo, i s8 lcs fa si a eg o ers c i i p d, r q9 lv mu c ee ae iu d d ó r o se h s u aenal mo eea seea , oq eonco i pl uon ev,l cnna o , b v ru s an fi o s u r z jes ap rs d í tn d oc,e e d aa i e ab ea e m eae ea i t n craiq a i C nn ia e a ol cln sc td ma d n pci oc au b it t enc r co ti tóe ioe t .o ong ie á att v nusl eu eh n uar g q osuo e n dl re i ói o c ci ts as x eler saa e a t eu l r n e n , s nf on r , un a m h i ce , e ee o ae t r as r a a P a sl i t rd tn a me e pLc ec sd a d tda ob ec i ó le o nr old eo rq u e ep ea oendyn s rll e oe n h ser az n ru l an e lo y al e a-ad r - sl - e h l a,res -, no-e a al r a e a a u a

397 396 GACETA JUDICIAL Número 2423 Número 2423 GACETA JUDICIAL otro tanto. En cambto, cuando el objeto del contrato es un bien inmueble, DecIsIÓN s sdmla óiee lmbd oe b id oi o lr aie c l zc od ac ne ri o s íó tin a ogl ri nn ga qd d r aue e s ml er e io esp e n lr teo on ptb i el e rne l fe a dm eea c p cq ru i lo ac e o ma nem a esab m sapi i c,aa re r ine ttcd up oe e ro r ar qr du eu e pe lm n ú b bo c l, e oe il l n ct ari p n anu o tse t —os t a c rr s ou qes m mi u e oen d s stu au o r eíi sa ad p ue ú sn losb et l uni i pf c qc ei i uo dc a e ia tci at eó d da n in o m c ,b e i ép sé no tn o ear l aCivi l—P ,o r al d ]o t m oi rd n iii ni dis a sc tu arrr a li n ad do eo, l se y , t e jl jua u s ps Ntt roiC i o cco ciir e a Ct s ae os e an S ou rln ap d o ir m ne sb aem r rna t ie o d de pe o rJ l a au s e¿t R l i ec Api Túa d rb il b— i ucS naa A a l la d e Sd ude C p o el rC o ia m o|s b ra i c ai ó den ly

precepto—, sino también a la averiguación de los detalles por medio de Distrito Judicial de Bogotá. los cuales se distingue un inmueble. Costas del recurso a cargo del recurrente. ha deE n fos ru mm aa r, pe al rta el in ded am li a en dt eo s crd ie pl c iói nn mu qe ub el e de obj de it co h o de cl o ntc ro an tt or ato se p rr eao lm ie ct e id eo n Cópiese, notifíquese, iinnsséé rtese en la Gaceta JudicYio aS l y devuélva v ase. l D ea xe ts gp d ir e eo rm ae ls uea qg u o e, a ec noa t u ros e a l p cd o oe d nr tíq rau a e t os s ei rn p re oé ll m ece tas ie r d i oz c ,o n dt e d r ea st l tao i nc an u do e o s tp io aód nr lí aa s i es ne l ar e j g eap nle amr cef ine ótc nec io dn n ea o do u. s ne MarínJ osé N arA al ne jj oa ,n dro Al beB ro tn oi ve On st po i naF er Bn oá tn ed re oz ,, RH aé fc at eo lr RG oó mm ee rz o U Sr ii eb re r, a , Hé Jc at io rr o inmueble, éste se especificara por medio de sus linderos porque, en tal Parra Quijano (Conjuez). hipótesis, por fuera de las solemmidades legales, no habría ninguna otra Inés Galvis de Benavides. cosa que interfiriera con la efectuación del contrato. Secretaria.

El soporte último de lo precedentemente expuesto hállase en lo que un comienzo se manifestó: no obstante que la promesa ofrezca su propio e inconfundible contorno jurídico, es innegable que, en su estructura y en su función, se guía por el contrato prometido por ser éste el que le proporciona sentido a su causa y a su objeto. De ahí, el correlativo y proporcionado anudamiento que entre ambos debe darse; de ahú también, el porqué la promesa, al trazar su influjo sobre el contrato prometido, lo deba perfilar de una manera tal que éste, al momento de su realización, no pueda menos que ser mirado como un fiel trasunto de la descripción vertida en la promesa. El contrato prometido, especificado según las voces del numeral 4% del artículo 89, como ya se anotó, viene a constituir el objeto de la obligación de hacer que brota de la promesa; o, de modo elíptico, el objeto de la promesa misma. Entonces, cuando la representación que del contrato prometido se lleva a cabo en el tenor de tal promesa no se amolda al precepto acabado de mencionar, esa divergencia significa que brilla por su ausencia uno de los requisitos esenciales que la ley prescribe para la validez del acto o contrato (Art. 1740 C. C.). En la promesa, esa ausencia del requisito es tanto más acuciante de la invalidez del acto cuanto que, como se encuentra establecido, ella únicamente hene vocación para producir obligaciones por vía de excepción. En la especie de esta litis, el Tribunal, de oficio, declaró la nulidad absoluta de la promesa de contrato pactada entre los litigantes porque no

se incluyeron los linderos especiales del apartamento objeto del contrato prometido, conclusión fáctica que no fue combatida por el recurrente quien ha dirigido todos los cargos por la vía directa. Por consiguiente, y con apoyo en lo que se ha manifestado, juzga la Sala que el ad quem no vulneró ninguno de los preceptos que hizo obrar en su decisión. Especialmente, le dio al artículo 89, ordinal 49, de la Ley 153 de 1887, la significación que conforme a derecho le correspondía, y, en consecuencia, enlazó el caso con las normas que gobiernan la nulidad absoluta, como tenía que ser. Por tanto, ninguno de los cargos es apto para quebrar la sentencia.