CSJ - SC3047-2018

ヽ● RepdblicadeColombia ComSupmmadeJustIcla SaIanlc櫛acl仙cmil

LUISALoNSORICoPUERTA

Magistradoponente Sc3047−2018 Radicacienne25899−31−03−002−2013−00162−01 （Aprobadoensesi6ndesietedefebrerodedosmildieciocho） Bogotま，D・C・，treintayuno（31）dejuliodedosmil diecisiete（2018）・ DecidelaCorteelrecursodecasaci6ninterpuestopor laparteaccionadafrentealasentenciade26deftbrerode 2016，PrOftrida porla Sala CivilFamilia delTribunal superiordelDistritoJudicialdeCundinamarca，dentrodel procesoordinariodemayorcuantiapromovidoporBBVA AssetManagementS・A・，enCalidaddevoceradelpatrimonio aut6nomo桐deicomisonはuganLotePor，a「Realde飢ba紗，COntra Innovarq Construcciones S・A・，Inversiones y Descuentos Ltda・，yJorgeEnriqueGdmezVargas・

1． ANTECEDENTES

1． Pretensiones． ●′ Radicaci6nno25899−31−03−002−2013−00162＿01 Solicit61aactoradeckHarelincumplimientoporlos PrOmetientes compradores，reSPeCtO dela promesa de COmPraVentaCOnellacelebrada，くうnCalidaddeprometiente Vendedora，e19denoviembrede2011，adicionadaconel documentode29delmesyahocil：ados． En consecuencia plmte6，叫e NSehallanireSueltospor

in mpliTnient…OSOloelcontralodep7。meSadeco771pTaUentaI．．Lsino Suadicie可・・］〃yPidid，queNSeCOndenealaparledeTnandadaape74er elvalordelasaTTaSCOnUeltidasenlap7℃TneSadecomprazJentq，y adicioltallnenteapagaralapartedemandantelacantidaddedie2 TnmOneSdepesos僻0’000・000）porco7tCやtOdelospeduiciosh。Sta ahomcausadosylosquelleguenacatsluSen． 2． Fundamentos飴cticos． Laspartescelebr紬Onelrefericlonegoc10Juridico，elcual tuvoporobjetoKloslotesdistiguidoscoTnOlotes3，4，号66ay7i ubicadosenlaparcelaci6nLaConqeradelalocalidadde SubadeBogotaD・C・，loscualessoniden軸cadosporsu nomenclatura，matriculainmobilieLriaylinderos；PaCtarOn COmO PreCiola suma de siete miltrescientos millones de PeSOS（＄7・300’000・000），Pagaderosasi：anticipadamentedos milquinientosmillonesdepesos（＄∴2．500，000．000）yelsaldo de cuatro mil ochocientos・millones de pesos （＄4・800’000・000），al momento d《∋ SuSCribi．。l。。nt．at。 PrOmetid0． Igualmenteacordaronlasumadedosmilquinientos millonesdepesos（＄2・500，000・000）comoarras，PreViendo

2 Radicacidnno25899−31−03−002−2013−00162−01 quedepresentarseNincu77PlimientOdelpmmitenteCOmpradoreSte pe74eltdlasams，yenCaSOquelopTPPZOOαrrieraconelp7℃mitente uendedo71eStelasrestituirtadobladasN・ LapromitentecompradoramVOSeriasd綿cultadespara el pago dela cmtidadinicial de dinero convenida・ impidiendoleasimismolCumPlirsucompromiso，ydebidoa ello，POriniciativadelosconvocadosaestemigio，〟el29de n。Z，iembγede201lsesuscribieCTROSfTnOd折CatOrjodelap7℃TneSade co7rPraUentay en e que Nla posicien con的Ctual delprOm証ente compradorinicial jiLe aSumida porlos delnandados hnouaTq conStruCCiones SA，InuelSiones yDescuentosLtda・yJb7geEn7ique Gd，n。ZVdTgaSル，ddandoseplasmadoelconocimiento’porellos delasestipulacionesiniciales・ Llegadoe116demayode2012，queSef的Parael otorgamiento dela escritura pdblica，los 呼，mmetientes co7TPradoleSmOPudieroncumplir，POrqueCareCiandeliquidez paracancelarelsaldodelprecioyaunqueacudieronala notaria，〟SenegarOnaSuSCribirelcontratoprVmetido，prleteXtandola inobseruancia de obligacionesN，mientras qllela prometiente uendedoraル，eStuVOdispuestaacumplirconloestipulado・

3． Actuacienprocesal・ 3．1．Medimteautode27deagostode2010，elJuzgado 20CivildelCircuito de Zipaqulra）admiti61a demanday notincadoslos convocados，en tiempola replicaron oponiendosealaspretensiones；nOaCept紬Onloshechos relativosalincumplimientodelapromesadecompraventa；y plmtearonlasexcepclOneSdemeritotituladasNincumplimiemto 3 Radicaci6nno25899−31−03−002−2013−00162−01 delapartedeTnandantedesusobligacionesycumpliTnientodelassuyas por eldeTnandado〝y付Ia es呼ulaci6n SOb7℃las almS nO eXpTeSa taxatiz）aTnente q叫elas Tnismas seani∴retmCtatO7jasN；tambien fbmulmonlad枕tadeprocedibilidadi。COmOeXCePCi6nprevia，la Cualfuedesestimada． 3・2．Laprlmerainstmciaculmin6conlasentenciade 25deJunio de2015，PrOftrida por elJuzgado Civildel CircuitodeDescongesti6ndeZipaqulra，enlaquedeneg61as PretenSionesdelaactoraylaconden6alpagodelascostas PrOCeSales． 3・3・Lapartevencidainterpusorecursodeapelaci6ny eljuzgadordesegundogradorevo・C6ladecisi6nimpugnada； en sulugar declar6，quelos accionadosincumplieron el COntratO de promesade compravlentayCOnSeCuentemente

reCOnOClO，que〟ladeTnandanteyp71mく訪entevendedoTlαtienedereCho aTetenerlasamsreCibidasen・Cuanttade＄2．500，000．000，laq叫eSe tiene corno clausula penal yliquida‘沌n anticやada de pe抑IC10S CauSados卑 II． SBNTENCIAIMPUGNADA 1・ Ver縦C6 el juzgadorla concurrencia delos PreSuPueStOSPrOCeSalesylaausenciademotivodenulidad； analizdloatinentealalegitimacidnenlacausaencuantoa la demmdmte，determinando que en virtud de haber PrOmOVidolaacci6ncomovoceradelpatrimonioaut6nomo 〝鯖deicomiso龍duganLotePbnalRea五de Suba？esincontestablela legitimacidnqueleasisteN． Radicaci6nno25899−31−03−002−2013−00162−01 2． Reconoci61a αeXistencja y∴Ualidez∴del a00eTdo pだpa肥tO7ioi77Plicadoydesuadici6nN，alverincarquecumpliacon losrequisitosdelarticulo89delaLey153de1887，Sinque Sehubieranplmteadocriticasacercadesue鯖cacianihal16 acreditadasirregularidadessustantivasquecond巾eranala nulidad． 3． Con relaci6n alincumplimiento del citado convenio porla accionmte，eXmin6los teminos dela negociaci6n y descart6 que tal comportemientolo

constitLVeralainscnpci6ndeunademandadeexproplaCi6n respectodel〟Lote6ル，dadoquelaobligacidndesaneamiento erapropiadelconveniodecompraventa・ Acot6，que〝laobugacibndepe確CCionarelcontTmOaCOldado en露ia zhnica quepor antOnOTnaSia nacta delactop7儲）aTutOrio−Sin pe両icio de quelas panes es毎ula鳩n Obligaciones de qecucibn antic趣〕adaぅnopudiendoseliberlaralaparlep70metienteco77やれαdoTlade CurTPlir conlaplでStaCibn a su caTgO aCudiendo a un deber一elde SanealnientO−queeSelementodelacorrPnCZUentaN． 4． Lerest6importmciaalaanotaci6nexistentesobre dicha medida cautelar como causa deincumplimiento，al interpretarquelamismano eraequivalente agravameno acci6nrealqueinvolucraraelderechodedominlO；ydeotr0 1ado，POrquela やrOTnetiente zJendedoraM de acuerdo conlo PaCtadoteniaplazopararespondern・entealosgravまmenes hastaftchaposterioralotorgamientodelaescrituraptLblica Para fbrmalizar el contrato prometido；adicionalmente expuso，quelosやrometientes compndo7℃SルnO ad可eron tal 5 Radicaci6nno25899−31−03−002−2013−00162−01 Circunstancia para abstenerse de suscribir el citado

documento，Segunlo dicho porlos demmdados enla declaraci6nextraprocesode16demayode2012・ 5・Enlo atinente alos motivos deincumplimiento expresados porlos pmmetieれteSCOmPrad07℃Sr，relativos a mo haberTleCibido7℃SPueSta aCe7℃a dela solicitud de aclaTaCi6n delas qfactacionesz）igentesoenp7℃CeSOdereglllmentaCidn，TeSerZJaSynOmaS quepesabansob椎elglobodeterrenol”OTnetidoenuenta；［．．llano CO77eCCi6n de oen折cado de tradicien del∴lote6，en cuanto ala CanCeわci6n dela primem anotacibn；！II．．］la aclaracidn soblでla eristenciadeserUidumb7℃Sdealtatensibnqueabarcabanpanedelos tenでnOSn；eStim6，quenOCOnStituianSuStentOadecuadop紬a atribuirlelaaludidaconductaalaactora． Tambien seindic6，quelaprOTnetientecoITP調donwtenia COnOCimientodelosreferidoshechos，dadoloexpresadoen las estipulaciones del negocioJuridico，aSi como porla COndici6n de Innovarq ConstnlCCiones S．A．，de ser PrOftsionalenlamateria，Segtlnloded可Odesuobjetosocial elgualmente porlas comunicacioneS enViadasyrecibidas POrtalempresa，enlasquesehac（∋menCi6nalaexistencia

delasehaladaservidumbre． 6・ Concluy6elsentenciador，que〟ningunajus印cacibn tenianlosdeTnandadospaTaTtnez）aTSedecu77Plirlapmcpalobligacien quenaciadelcontmtop7肇，amtO7弓0”yPOI”COnSlgulentedetermmO， que早舟e7℃nlosp7℃mitenteSCO77やTtZdo7℃Squienes7℃husaronsinlu2；6n elincuTTtPliTnientodelaconuencienpI写pamtO71aenlnenCidnりde otro ladoadvirti6，quenO“cer胡carondeningzmTnOdoquecontabancon los7℃αTSOSpa棚Sttfiagarelsaldodelp7℃Cioル，y que alhaberse 6 Radicacidnn。25899−31−03−002−2013−00162−01 resaltado enla demanda〝que舟elaJ棚ta de uquidez delos delnandadoslaq甲eloscondz40a自incu77PliTniento〃，talmaniftstaci6n COnStituia una negacidninde範nida，la cual no fue desvirtuada． 7． Paradilucidarloconcernientealproblemadelas qamsル，rePrOd巾Oeltextodelaclausulacuartadelcontrato depromesaeinterpretd，quenOeXistiadudasobrelacalidad de〟amSde7℃tTaCtO〃yenPOSde塙arsualcanceJuridico，Cit6 enextensoelぬ1lodeestaCorporaci6ndelOdediciembrede

2010，eindic6，que COmO ninguno delos contratantes se retractd，enPrlnCIP10nO Cabialasancidnreclamadaenla demanda acerca de aplicarla perdida de aquellas porla COntratantequelasentrego． Noobstanteconsider6，queelacuerdosobrelas他rraSル era contradictorio，〟en tantO que elprime7℃COnCieme a arras de rletraCtaCibnyelsegundocontemplae咋C10SenCaSOdeincu77Plimientoル yveri範cadalainterpretaci6ndelconvenio，in範ri6，que竹qpane del alcance natural qze tienenlas aTmS de7etraCtO，quZSZe7℃nlos contratαnteSe77Plearlastambienatitulodeclausulapenalル，derivando de ellalos eftctos de unaliquidaci6n anticipada delos Pe卿uicios，argumentO COn el cual sele dio respuesta ala excepclOnqueSObreelparticularplmte6laparteaccionada． 8． Se concluyd que habian sido acreditadoslos requisitos parala prosperidad de las pretensiones deprecadas y en consecuencla，Se adopt61a decisi6n mteriormenteresehada． 7 Radicaci6nno25899−31−03−002−2013−00162−01 III． DEMANDA DECASACION Seinvocarontrescargoscom。aPOyOdelaimpugnaci6n extraordinaria，tOdos fundados enla causal segunda del articu10336delC6digo GeneraldelProceso，POrViolaci6n

indirectadelaleysustmcial，derivadade〟emrdehech0〃enla Valoraci6ndelaspruebas，deloscuales seinadmitieronel PrlmerO y el tercero，al veriHcar que no cumplimlos requisitosfbrmales． Enconsecuencia，la〝demandadecasacidn”血nicamentese admiti6respecto del〝Ca7gO Segunくわルy en tiempola parte OPOSitorareplic6，CueStionandoIoporde範cienciasfbmalesy deotroladodefendi61alegalidaddLelfillo． IV． CARGO SEGUNDO Se fLlnda enla causal segunda del articulo336del C6digoGeneraldelProcesoyseacusalasentenciadehaber Violado，POraPlicaci6nindebida，lospreceptos1592，1594， 1595y1599delC6digoCivil，aligualquelosarticulos822y 867delC6digo de Comercio，yPOrfaltade aplicaci6n，los PreCePtOS l604，1616，1859，1860 y1861de aquel Ordenamiento，debidoaloserroresdehechoenlavaloraci6n delosmediosdeprueba． Resehanlos recurrentes，aSPeCtOS dela pretensi6n fundadaenelincumplimientodelosaccionadosdelcontrato de promesa de compraventa y ala consecuencia de COndenarlos Napelder el z）alor delas aTraS COnUenidasl．．．L y 8 Radicaci6nno25899−31−03−002−2013−00162−01 adicionalTnenteapagaralapa71edeTnandantelacantidaddediez

Tnillonesdepesos僻0，000・00qIporCOnC宇PtOdelospe函icioshasta ahom CauSados ylos quelleguem a causa7Se〃，elgualmente mencionan，queCOmO SOPOrtefactico dedichapeticidnse adLjo，que伯nlacldusula00arta，laspartesaco7da7mCOTnOamSla sumadedosmilquinientosmilloneS佃2・500’000・000），ye均PreSalnente p7Wier0れqueanteelin007mPlimientodelpr mmenteCO7TtPradoreste perde7jalasarmsI・互 Aseveranasimismo，quePrOductodelyerrofactico，Se estableci6 una simbiosisinaceptable en cuanto al entendimientodelas〝amSdere高調CtOルyla竹Cldusulapenalル，Sin tenerencuentaquelasdisposicioneslegalessonsupletorias delavoluntad delos contratantes，POrlo que son ellos， quienesenprlnCIPlOdeterminanlasreglasdelrespectivo negocioJuridico・ Sehalan tambienloinferido por eljuzgador sobrela clausula cuarta del acuerdo，relativa aJLやaCtO de almS de T勧請CtO”aSeguran）quedesagregoerradamentelasegunda p狐tededichaestipulaci6n，aldeducirqueNamSehabiはbade in007Tummient’母 y Critican，POrque de acuerdo con esa interpretaci6n，NISe hizp／decir alcontrato abo que no diceルe lgualmentesesupuso〝e上mediop7℃bato五odelae壷stenciadela

ci貼Lusulapenalque no qpaγeCe enparte ablna delconl師加On，al deducir，que qlas ams delでtraCtO 匂iSierVnlos contratanteS erTPlearlastambien atttuわdeclausulapena自γ昨1enCiaqwetoma cueTPOSiseTtZparaenquelaes的ulactbnenestesentidonoquede escritaenotrapar，edelpactopreParatOrか・Porlotantoestiman・ queKeJrum守ierciciodemalabarismoju而劫codioporeStablecidoquela 9 Radicacidnno258（〕9−31−03−002−2013−00162＿01 Cldusula penal se habia estipulado e亮pTt？SaTnente，Sin eStarめ 0祷tiuamenteル． Insistenqueloacordadofueron〟aTmSdeTetraCtOル，mまsno 〟Ci貼usulapenal〃einvocandoalgunasconsideracionesJuridicas Paradiferenciarlas，deduce，quemOpuedenasiTnilalSeelmedio de柁t舶CtOgeiin00II勤王mientOdeicont融0生 Concluyen solicitando caseLrlasentenciarecurriday que en sede deinstancia，Se PrC血erala que en derecho COrreSPOnda，Segtinloalegadoypr。badoenelproceso・ V． CONSIDERACIoNES 1・Aspectos de la 腿ntenCia impugnada comprendidosenlaacusacien． De acuerdo conlos fundamentOS del reproche，Se deduce，que eSta Orientado a cueStionarlasinferencias

PrObatorias aducidas como sustentoぬctico delo resuelto SObrela condena pecuniaria polrincumplimiento dela PrOmeSadecompraventa． Para el efecto，losimpugnantes cuestionanlo que Catalogan de suposici6n de una〝Clausula penalルy COmO COnSeCuenCiadeellosostienen，queSe〝desa融α16elcontenido delcontratoyleaglegOeS毎期IacionesqueelcontratonoconterrPlaN． EITribunalalanalizarlaclausulacuartadelapromesa decompraventa，interpret6，queenSuPrlmeraPartealudea 10 Radicaci6nno25899−31−03−002−2013−00162−01 unpactode竹amSdelでtTaCtO牢indic6，qlle〟nOhaydlLdaqueesa precisa TnOdalidadjiLelaque se conuino entTelos con飢αtanteS，aTTaS tambie加．uaTnadas penitenciales，de TetTaCtaCidn O SiIrPles，［・・朽 y asever6，quealnohaberdesistidonlngunadelaspartes，mO podTiaautori2，arSe，enpTmCPZO，lasanci6nqued錨，reCalaacto調理 En cuanto al segundo segmento dela aludida estipulaci6n，advirti6contradicci6nconlaparteinicial，Nen tanto que elpnTnerO COnCieme a ams delでtraCtaCibn y elsegundo conte77Plae咋CtOSenCaSOdeincu7γPlimiento〃ySOStuVO，queαqparte

del alcance natural que tienen j厄s aTmS de retracto，qWSZerOnlos contTualtteSeIγPlearlastambienatitulodeclausulapenalir＊TenCia quetolnaCue7POSise7蜂，araenq匹eeS垂加aci6neneSteSentidono quedb esc71ta en Otmparte delpactopTtH，amtOrioル；POrlo tmto COnCluyd，que〝debetenerSeCOmOunauquidacidnanticむ）adadelos peりuZC〜OS，anteelincumplilnientodelosdelnandadosル・ Con sustento en tales consideraciones，Se decidi6en Segundainstancia，reCOnOCeralaprometientevendedorael derecho a仰etenerlasams7℃Cibidasencuantiade＄2．500，000．000， lasquesetienencomoclausulapenalyliquidacidnanticやadadelos peりuZC10SCauSados生 2． Aspectossustancialesrelevantes 2．1．Naturalezajuridicadelconvenioquedioorigen allitigio． La promesa de compraventa dela cual deriv61a COntrOVerSia resuelta enlasinstmcias，Se relaciona con actividades proplaS del glrO delos negocios delos 11 Radicaci6nno25899−31−03−002−2013−00162−01 COntratanteS；tOda vez que en cumto ala 隼，mmetieltte zJendedom均Iacelebr6endesarrollodeencargos宜duciariosa ellaencomendados，yreSPeCtOdelospmlnetientescomprado7℃Sn，

COmOunaOPeraCi6nencaminadaaLaadquisici6ndeterrenos Para Su COmerCializacidn o mturos proyectosurbanisticos， asilomaniftstaronenelinterrogaJlorioeldemmdadoJorge Enrlqlle G6mez Vargas ylos representanteslegales de Innovar Construcciones S．A．eInversiones ＆ Descuentos Ltda．1 Enconsecuencla，deconfbrmidadconelarticulo21del C6digodeComercio，Sedeterminaelcaractermercantildel Citado negocioJuridico y por conslgulente，al tenor del PreCePtOlO del referido ordenamiento，Para ereCtuarla revisi6n delegalidad quelaimpugnaci6n extraordinaria COmPOrta，enlo pertinente，Se tOmaran en Cuentalas disposiciones delaley comercial，Sin peHuicio dela aplicaci6ndelC6digo Civil，deacuerdoconlaremisi6ndel articulo822deaquelestatuto． 2．2．Entendimientojuridicodelasarras． Apesardedenunciarenlaacusaci6n〟emrdehechoルen el falloimpugnado，POrinterpretaCi6n equlVOCada dela 〝Cldusula de aTmSル PreVista en e：L convenio preparatorio declaradoresueltoporelTribunal，reSultapertinentealudir aaspectosconcemientesalconceptojuridicodeNamSか，Para de acuerdo con ello −de ser necesario− dimensionarla lCuadernoppaL，rblios284−292． 12 Radicaci6nn。25899−31−03−002−2013−00162−01 estipulaci6n contenida sobre esatematicaen elmarco del

aludidoconveniopreparatorio． Enesecontextoseprecisa，quelas〝arraSルCOnSistenen la entrega de dinero u otra cosa，POr una delas partes COntratanteSalaotra，enVirtuddelcontratoquesecelebra， ydado queenmateriamercmtilsehallmconsagradasen disposicionesprevistasparael〝COntrαtOengeneralN，eSeVidente quesuestipulacidnesadmisibleentodaclasedeconvenios； mientras que en asuntos civiles，Su regulaci6n qlled6 incluida espec綿camente paralos contratos de venta （articulos1859a1861）y arrendamiento（PreCePtO1972）； aunquenoexistediscusi6nsobresuviabilidadentodaclase decontratossinalagmaticos2． Encuantoalosnnesdelas〝aTmSル，Sehadeterminado， que puede tener alguno delos siguientes propdsitos：（i） COn範rmarelnegocioJuridicoydeacuerdoconello，COnStituye unasehaldecon範rmaci6ndelconvenio；POrloqueadquieren la denominaci6n de KaTmS COTGmatoriasル；（ii）facult紬alos COntratmteS Para desistir o retractarse del contrato， asumiendoosoportmdolapartequelashadado，laperdida delas mismas y cumdo es quienlas ha recibido， restituyendolas dobladas，y de acuerdo con ello seles identincacomo〝amSde7℃traCtaCi6nN；（iii）connrmarelacuerdo y asegurar su qIeCuCi6n，SuPueStO eSte dItimo que se

extiendealaestimacidnanticipadadelosperJuiciosporel 2CSJSC，lldic．1978 13 Radicaci6nno25899−31−03−002−2013−00162−01 incumplimientocontractual，yPOreSO Selesconocecomo 〟aTTaSCOr頑rmatoriaspenalesn・ EI C6digo de Comercio sol。COnSagralas 〟arTaS de letTaCtaCidn Openitencialesn y al respeCtO en el articulo866 estatuye： 〝Cuandoloscontratosseceleb7℃nCOnarraS，eStOeS，dandouna cosaenp7endadesucelebmcidnodesuqeCuCWn，Seentendera quecadaunodeloscontTatanteSp。drdretraCtarSe，pe7diendolas armselquelashagadado，OreStituyerLdolasdobla‘Zaselquelas hayareCibido・一Celebradoelcon的toproTnetidooqecutadala prleStaCi6no卸etodelTnisTnO，nOSe？峨pOSibleねretractaci6nylas arrasdeberdr‥TTPutalSealaprestacidndebidaoTeStitui7Se，Si ．旬ereeicaso〃． Lalegislaci6n civil，regula con mayor amplitudlos pactosconcernientesalas〟amSルyentalsentido）demanera expresa reconocelas 〝arraS de retractacien〃 ylas 〝aTTaS co所matoTiasル；entantOquePOrCrtaCi6njurisprudencial，Se

establecieronlas〟amSCOI萌matoliGSpenales卑 EnpuntodelasprlmeraSSefialadas，eStOeS，las〟amS de 7℃tmCtaCidnル，tambien denominadas 〝de desistimientO O penitencialesn，elarticulo1859delCbdigoCivil，eStablece：〟榔 SeUendeconaTmS，eStOeS，dandounacosaenp7℃ndadelacelebraci6n OqeCuCidndelcontTatO，SeentiendequecadaunOdeloscontmtantes podTteretllのCtallSe；elquehadadolasam録S，pe7diendolas，yelquelas ha7℃Cibido，1eStituyendolasdobladasN． Respecto delas〝arraS COTGrmato7iasル，elprecepto1861 ibidem，PreVe：〟Sie堆）reSamenteSedielenalraSCOmOpa7tedelpreCio， OCOlnOSeねaldequedarconZ）enidosloscontratantes，queda施pe確ctala 14 Radicaci6nnO25899−31−03−002−2013−00162−01 uenta，Sinpeduiciodelop7℃UenidoenelarGculo1857inciso20−No constando alguna de estas e堆プTeSionesporeSCrito，SepreSuTnira de de7eCho qtelos contTatanteS Se7℃SemanlaJacultad de7℃t鳩CtarSe Segttnlosdosa碓culospTeCedentes〃・ Deacuerdocondichoprecepto，Siseestipulmarrassin

sueci6n alas prescrlPClOneS delincisolo，laley nolas considera竹Si77Plementecortimatoliasル，Sinoquepresumequelas convenidasson碕mTaSdeTetTaCtaCienodedesistimienton． Encuantoalas〝amSCO7両rmatoriaspenalesn，Cabeacotar， quelajunsprudenciadeestaCorporacidnlasident：脆C6enla sentenciaCSJ，6jun．1955，G．J．t．LXXX，n・o2154，Pag・413， habiendoexpresado： 車力n℃♀pOndenaaqu・lhsIdadasporunodeloscontTatanteSal otrocomoliquidacibnanticむ，adadelospeduiciosI・・Lencuyocaso laes毎期IacidntieneloscarαCtereSdelacldusulapen九delaque sdlosed昨renciaerl・CuantOeStanOeSCOmOaqueuaSpleStaCi6n Tealyantelada〃yadicionalmenteexplicb）que〝SOnalaueZ se7ialdequedarCOnUenidosloscontratantesygarantiaparael TeSarCiTniento delospeuuzc〜OS en CaSO deincumPlimie加0・Las partesnopuedenqparCaTSedelcompmmisocontTaCtual・Laparle quenotiene側めaenlG高nqecucibndelcontratopuedeeleg叩COmO enIacldusulapenaLentleemgu・Su00TTPliTnientQ，Oqp7tPla7℃ede lasan・aS，CaSOdehaberlasrecibido，OeXigirlasdobladas，CaSOde

haberuZSdeseTnboIsado．Lapanequedei6decuIrPlirelcontrato nopuede：COTnOenlasaTmSpenitenCiales，imponeraねotroはmOu ot7℃eXt7℃mO〝3． 2．3．Laclausulapenal． 3ReiteradaensentenciaCSJSC，10may・1977，G・J・t・CIN，laparte，n・o2396，pag・ 114；lldic・1978，G・J・t・CWIIIn・02399・PagS・319−320ymuchasotrasmas・ incluidalareproducidademaneraampliaenel細loimpugnado，distinguidacomo CSJSC，14dic．2010，rad・n・o2002−08463−01・ 15 Radicaci6nno25899−31−03−002−2013−00162−01 Resulta pertinente hacer algunas puntualizaciones SObre el concepto de 〝CldusulαpenalN，en raZ6n de haber COnSideradoelTribunal，que〝qPartedelalcancenatuTalquetienen lasaTmSderetmcto，quisierOnlosconTlmtanteSe17PlearlastaTnbiena titulodec施usulapenalルydeacuerdoconelloestimdnecesario aplic紬lasdirectricesdelosarticuiLos1592y1599delCddigo Civil，〟TeCOnOCiendoqwelasuTnajyadaporconc儲）tOdearras，debe tenersecolnOliquidaci6nanuc畦，adadep一2匹icios，anteeれncu77Plimiento delosdemandadosN・Porsuparteei・CenSOrCueStiona，quenO

SeeStipu16〝Cldusulapenalル，Sinoque＝eljuzgadorlasupuso． Puesbien，enelambitodeladogmaticaJuridicacivil，Se denomina〝Clausulapenal”alacuerdo delaspartes sobrela estimacidn delos pe重Juicios compensatorios o moratorios， Paraeleventodelincumplimientodelconvenioolamoraen la satisぬcci6n delas obligaciones derivadas del mismo， recibiendo en elprlmer CaSO el nombre de〟Cldusulapenal COmpenSatOTiaルy en el segundo，〝ClausulapenalTnOratO7ta牢aSi mismosereconoce，queCumPlelafuncidncomplementaria deapremiaraldeudorparaeladecuadocumplimientodela PreStaCi6n． Envirtuddeloanterior，Cabesehalar，quedichopacto tieneelcarまcterdeunawbligacibnaccesoria〃，enCumtOtiene POr Obieto asegur紺el cumplimjLento de otra obligacidn； lgualmente・COnStituyeunaNObligaci6ncondicionalル，POrquela Pena SOlo se debe ante elincumplimiento o retardo dela のbligacien princ辞，alr；y tambien puede representar una liqTlidaci6nconvencionalyanticipadadelosperJuiciosen CaSOdecon範gurarsealgunodetal《∋SSuPueStOS． 16 Radicaci6nno25899−31−03−002−2013−00162−01 Conrelaci6natalesaspectos，la−junsprudenciadela

Corte，enfalloCSJ SC，18dic．2009，rad・n・02001−00389− 01，enlopertinenteexpuso： NBnjh，eSeuidentequeelC6digoCiuiLcomoyasel的eraconCibe laaludidaes毎ulacidndeTnane棚pOl的ncionaLpuesjuntoconsu cardcterqnictizJ0，COeXisteTtalaparSuCOndiciendecaucibnyla indemni27atO7ja，queSuelededucirse delaTeglacontenidaenel araculo1594enαantOpreZ）eque〝antesdeconstitui7℃eeldeudor eれmOrtZ，nOpuedeelac7℃edordemandaraSuarbitriolaobligaci6n przncpalolapena，Sinosdlolaobligaci6nprznc堆プakniconstituido eid鋤dor en・rn0m，puede elac7℃edorpedir a tm tiempO ei 0077PlimientOdelaobligacidnpmc堆，alylapena，SinoαalquleTa deiasdos，a鋤a崩！亮0．．．” Nopuedenega7Se；Ciertamente，quelaTnenCionadaes重刑Iaci6n αmpiemaSめれ昨Catiua中れd6ndeqp7℃mio，糾eSeeUidenCiade maneminsoslayable en diue7℃aS hip6tesis pleUistas en eSa cod折CaCi6nyalasqueyasehahechoalusidn，COTnOdegamntia， pa南部わmenteαandoelia柁CaeSOb陀UnterCeIO卑

En cuanto alaconsagraci6nlegal，la se丘alada pena conz）enCionalNla contempla el articulo867del C6digo de Comercio，elcualestatuye，que胸uandosees垂加Ieelpagode unapleStaCiendeteminadaparaelcasodeincurTPlimiento，Odemom， seentende頑quelasparWsnopuedenrthacta7Se〃yadicionalmente re丘ere，que胸uandolapreStaCidnp7五cipalestedeteminadaosea deteminableenunasumacie7tadediner0，lapenanOpOd7tiserStPerior almontOdeaqueiia卑 Asuvez，elprecepto949ibidem）alregularaspectosdel contrato de compraventa，autOriza asimilar ciertas estipulacionesaunaucidusulapenalルyeneSeSentido，PreVe， que伽andosees互拙Iequeelcomprador，enCaSOdeincu7TPlimiento， pieTdalapa71epagadadelp7eαOpOrCOnC錐，tOdepeuuzαOS，penauOtr0 Radicaci6nno25899−31−03−002−2013−00162−01 Semejante，Seenteれderdquelaspa7ねSTlanpaCtadounaclausulapenaL Sl｛ietaalalegulαCi6npTleZ）istaenelarttcl短0867年 En materiaprivadano mercantil，elarticulo1592del C6digoCivil，PreCePttia，que初acld批Sulapenalesaqu’euaenque unape鳩OnaJparaaSegurlarel00TrPlimientodezmaObligaci6n，SeSldeta

aunapenaqueCOnSisteendal・OhaceraめoenCaSOdelWqeCutarO reta7darlaobligacidnpmtC堆，alN・ EstaCorporaci6nensentenc：iaSC，70Ct．1976，G．J．t． CLII，n・。2393，PagS．446−447，aCerCa del entendimiento， alcancesyutilidad delaaludidaestipulaci6n contractual， eXPuSO： 互・・lLaaz）aluacidnCOnZJenCionaldelospeれiciosocldusulapenaL SegZlnlaleyies aq甲ellaenqueunaperSOna，pam aSegurarel Cu77PliTnientodeunaobligacidn，SeStljetaaunapenaquecoltSiste endarohacera白oencasodenoe／eCutarO7℃ta7darlaobugacibn principal’仏rL1592delC・q・Estec。nCeptOpOnedeman折estoque lapenaconz）enCionalpuedecu7IPlirdivellSidaddefmCiones，tales COTnOladeserzJirdeqprelnioaldeudo阜degartzntiaocaucien，O deestiTnaCidnanticipaくねdelospe即uZaOS； ［・・lAhortI，laes唾）ulαCi6ndeunacldusulapenalenunco7u肥tOle COnCede alacreedor un coI直nto de z）entqias，pueS enpnlner teminololibemdelad的IlabordeqporcarlapTuebasobTlelos peりutCZOS，pOlfrue hay deleCho a emgtr elpago（Zela pena

establecidaporelsolohechodeincLl77PlilSelaobligαCi6nprznc堆〕くわ ensegundolugar；elincunplilnientodelaobligaci6npmcpalhace p7℃SuTnirlacuをadeldeudollypOreStaCirczmstancia，elac7℃edor ねmbienq標edaexone調dodeco77撞mbardicnac標をa仏心1604dei C・q；enteTICerlugar；eUitalacontTl〕Z）erSiasob7℃lacuantiadelos peduiciosst布dosporelacreedor． ［・・lPaTneUitartmdoblepago delaoblbaci6n，enprincを）ioIW puede色調gZrelacll詑dorialaueろIaobugaci6nprzncpalylapena 仏rL1594delC・q；tarTPOCOPuedetS’融citarelczlmulodelapenag laindemnizacidnon茄nariadepe函icios，pOrq匹eelloentra万arta una doble satis佃ccibn deloslnislnOS，Salvo que ast se haya 18 Radicaci6nno25899−31−03−002−2013−00162−01 es毎ulado，Oquelapenaconuenidaseadenaturalezamoratoria， puesenunoyotrOeZJentOSSlpuedepedirSeaCumuladaTnentetales 陀Clamaciones仏心1600deiC・q・ Es確証adalaclausulapenalyaunqueelacTeedornoesteobligado αaCqptardeldeudorelpagoparcialdelaobligacib均Sinemba790，

cuandoloac錐，taeneSaSCOndicioTteSlleTuLnCia〜77PlicitaTnentea unapartepTtPO7℃ionaldelapelta，COmOClaramentesedespTende delaley，eniCuantO eSta eStablece q甲e Sieldeudorαmple solaTnenteZmapartedelaobligacidnyelaclでedoraCqプtaeSta pane，tendrddeTeChoparaqueserebqiepTPpO7℃ionalmeTuela pena es毎ulada porj初ta de cu774ilniento dela obligacibn p7五C唾〕ai’．偽れ1596delCq生 2．4．Lainterpretaciandelcontrato・ La labor hermeneutica de las estipulaciones contractuales，Se hace particularmenteimprescindible cuandolasmismaspresentanvaciosoexteriorizmausencia de cl紬idad，Orlglnada en mmifestaciones conmsas o contradictorias，O POr Cualquier otra circunstmcia que se erHaCOmOunObstaculoparacomprenderelquererdelos contratantes，ydadoquecorrespondeaunalabortecnica，el JuZgador no goza de plena oirrestrictalibertad p狐a realizarla，POrlo que se debe apoyarparadesarr01laresa tarea，entreOtraS，enlaspautasodirectriceslegales・ Enlo atinente alainterpretaci6n delos convenios mercantiles，enVirtud delaexpresaremisi6n que parael efecto hace el articulo 822 del C6digo ComerclO，alos prlnCIPlOS que gObiernanla fbrmaci6n delos contratos y

obligaciones de derecho civil，PrOCedelaaplicaci6ndelas reglasaquesereHerenlosar缶culos1618yslgulenteSdel C6digoCivil；Sinexc山rlaincidenciaqueendichaactividad Radicaci6nno25〔柑9−31−03−002−2013−00162−01 CumPlenlos prlnCIPlOS COnSagrados porlalegislacidn mercantil aplicables alas obligaciones en general，POr qemplo，laconsensualidad，lapresunci6ndesolidaridad，el abusodelderecho，labuenafe，entreOtrOS． Aquelha sido elcriterio de esta Corporaci6n，elcual expusoentreotras，enlasentenciaCSJSC，24jul．2012，rad． n・02005−00595−01，enlaquesostuvo： uPaTaaUenguarelqueTlerdelosoblbados，aTndsdeltenorliteral de sus cldusulas ylas direcirices establecidas enlos articulos 1618a1624delCbdigoCiz）iL Soy823delC6digodeCoTne7℃io， debetenerencuentaelinteTPTetedルe7℃OSjacto7℃Squeincidenen el acue7do，tales comolas condiciones partculaTleS delos interinientes y su p7℃Cedel・en∴los d確112nteS TnOmentOS COntTtZC加ales，eStOeS，anteS，duTanteydespuesdesucelebracidn， detalmaneraquesellがeiとdem（merap7eCisaeldniTnOqZelos n♀pnOaUinC諦arSe． En ese sentido，（．‥L aduini6la Corte que‘laintelP7℃taCibn se

p7edica delos negocios juridicos e亮stentes，eS ulte710r ala existenciadelactodiSpOSitiuoy，eれngOr；COnSisteenestablecery p7℃CisarねnleuancianOmatizJadesuse融docoTtfbmementeala ‘TeCやTlDCaintenCi6n delasparCes’佃rt．1618C．C．方de o7dinaTio plasmadaenlascldusulas，pdrrqfbiS，COndicioTteSOeS毎ulaciones， alascuales，SineTnba790，nOSe舵duceniszpedita，pOrCuantO， aun Siendo微a7℃’elsentidoidioTndticQ，litemlo te池aldelas palabTaS，entOdadiz）eTgenCiaaprvpbsito，i77やOneSe7℃COnSt7uirld， preCisarlaeindqgarlasegunellnarCOdeciTmnStanCias，1nateTia delnegoclOjurtdico，pOSZCZOn，Situa。idn，COnOCimiento，eXPe7ienCia， pr＊sidnu（折ciodeloss1本tos，entC）mOCuuuraLsociaLecon6Tnico， politico，geOg重荷coytemporalenunapel？peCtiua7℃t7撃peCtizJay pγ0SpeCtiua，eStO eS，COnSidemndo ademds dela celebracidn， ejecucidny∞11ductaprdctica negocia自a．佃sepIOd7bTnica，de gestacibnojbmaci611teniendoencuentaquer．．月osactos，tTtZtOS

O COnUe7℃aCiones pTelilninaTeS endeTlaZados a pr甲ararla prDduccidn∴de un conSentimiento contTaCtual∴no s。n intrascendentes；pOr el contTaricl tma UeZ jbmado el COnSentimientOSOnpaneintegra加edeelysu177POrtanCiase tTaduce en seruir de medios auilialeS pamintelPlでtarla 20 Radicaci6nno25899−31−03−002−2013−00162−01 Z）erdademintencidndelaspanes，CTistalizadaenIascldusulasdel contrato’佃as．ciu．junio28／1989位 A五n de desarrollar de manera tecnicalaldbor de interpretaci6n delcontrato，ladoctrinahaideado algunas ぬsesoetapasquepermitenindagarconmayorampli血dlos factores con posibleincidencia enla concreci6n dela v01untad contractual y adicionalmente se advierte，que propIClanuneSCenarioconmayoresposibilidadesp紬aSu contr01，Verbigracia，enelambitodelrecursodecasaci6n， dondela referidalabor hermeneutica resulta protegida de fbrmaacentuadaporlaautonomiaqlleParaSudesarrolloles esreconocidalosJuzgadoresdeinstancia・ Lasfasesquecomprendeelprocesodeinterpretaci6n contractual，Segunlas autoras Diez Garcia y Gutierrez Santiago（2009）4，SOn：Nlabordeiden師CaCibnyestableciTnientode los datos que han deinte7PretaTSe申bzhsqueda y auengmcibn del

sentidonegocialdetalesdatos卑旬ncidndecalmcacidndelcontTatOルy la〝reCOnStnLCCi6ndelareglanegOCialn，lascualesseexplicanasi： AsちenpnlnerhLgaltpaTaqueelinteやretepuedadesamllarSu laborinte7P7℃tatiz）a eS preCiso，anteS de nadq，Seleccionar y deteminarlosmaterialesjacticosailWeStiga71jiiarαdlessean los hechos que uan a serintelpTetados・l・‥L bdsicaTnentela deteminaci6ndecudlesjtLe7℃nlasdeclamcionesdeuoluntadde los contTtZtanteS：Sise esc7めi60diio talcosa o falotTa，que palabms o teminos se erTPlear0均O que COnducta se two・ NaturalTnente，enCuantOqueeStapTimerajasedecompwbacieny jyaci6ndehechosgdatosseenmarcadentrodelaactiuidadde zJaloracidndelaspTuebaspracticadasalre♀PeCtO［・・］・ 4TratadodeContratos．DirectorBercovitZiRodriguezCano，Rodrigo・Valencia・Tirant LoBlanch，Valencia（Espaha），2009，t・1，PagS・808−810・ Radic