CSJ - SC5690-2018

● 謹話困 轡 RepdblieadeCol。mbia coheSupmmade、山気沌ia SaIad●caS構1伽chli LUISALONSORICoPUERTA Magistradoponente Sc5690−2018 LdicaciennollOO1−31−03−032−2008−00635−01 robadoensesidnveinticincodejuliodedosmildieciocho） 一gOta．，D．C．，diecinueve（19）dediciembrededosmil 10（2018）・ iCorteprocedeadecidirelrecursodecasacidn esto porla parte demandante，reSPeCtO dela SentenC‥iaproferidae16defebrerode2014porlaSalaCivil delTribunalSuperiordelDistritoJudicialdeBogota・，dentro ）CeSO Ordinario promovido por Agustin Esteban Ignac10， iJulia，EnriqueyBemardo Uribe Leyva，Maria Carolinaa・yJuanPabloUribeClauzel，NicolasyJuan Mmuel Uribe Villegas）COntra Emilia Uribe de Perez， Rosaho Jose宜naSuarezUribe，Carmen，ManuelyPablo Iriarte UUribe，DiegoyEduardoSuarezUribe，Inversiones AIcam S〕．A．，CamiloyDanielRobledoIriarte，ManuelIriarte Garcia， AlbertdSuarezLozano，NicolまsyJuanaRobledo Iriarte， CamilaSuarezLozano，PabloGabrielyFelipeIriarte ● Radicacidnnell001−31−03−032−2008−00635−01 Garcia，Al匂androCuellarSuまrez，herederosindeterminados

y，C．P．R．PublicidadLtda． 1． ANTEcEDENTES 1．Pretensiones． 1・1・Los accionmtes，de R）rma PnnCipal solicitaron imponerlealosNdemandadosiquelamplanconlaobligaciende haceTn，COmO Seindicdenlaclausulaprlmeradelconvenio Hrmado e114de mayo de1997entre quienes en el P紺ticiparon como cedentes y Beatriz Leyva de Uribe， COnSistente en otorgarlesla correspondiente escritura Ptiblica，POrmediodelacuallescedanelporcentajedelos derechos〟queCOrLSiderantenerSObreuninmuebねquecomprendelos lotesident昨cadosconlasletraSD，BF；GyHastcoTnOenel。amin。 ques鈎araloslotesBCgDdeわslotesEyFenelplanodelinmueble 劇mtamoルbicadoenestaciudad直ntegrantedeunodemayor extensi6n denominado“El肋talito隼 de propiedad del FrigormcoSanMartindePorresLtda・，alcual〟lecorTeSPOnde e的Iiodemat7血IainmObi地元aNO50C−」009638，a融esO50−j23504年 Ensubsidiodelaanterioryeneleventodeconsiderar inviablela cesidn antes pretendida por nO tenerlos deTnαndados nmgun derecho cierto sobre e上inTnueble〟， S01icitaron： 1・1・1・ 〝queSe庭07denerenunCiarareClaTnarCualquter

deTeChoqlepZedantenerSOb7℃dichoinTnlLebleb． Radicaci6nn。11001−31−03−032−2008−00635−01 1．1．2． pag佃I〃osdemandados，αtttulodepe垂Licios，COTnO pTtnC呼）くれIa TnisTna Suma en que Se aUaluarOn tales deTleChos，que CO7°TeSpOTtde alo que segun el‘conzJenio，lase九〇raBeatrizLeyuade UfibedebiapagaraloscedeTueSSegtlnlaclausulaquintadelTnismQ， COnSuSintelleSeS mOnαtOrわsalatasa（…）U白enteenelTnOmentOdel pagoりCOnfbrmealosvaloresindicadosporlosactores・ 1．2．〝lqtorgarla escritura pziblica por αCual cedan alos demandanteselustd説ctodetodaskzscuotassocialesqlLepOSeenen ねsociedadFrigor萌COSanMarGndePonresLtda巧COmOSeeStipuld enla clまusula octava dela mencionada convenci6n，aSi： una tercera parte a favor de Beatriz Leyva de Uribe， representadapor sus herederos・Unaproporci6nlgualen beneHcio，tantO deJulia Uribe Leyva，COmO de Ennque UribeLeyva，COnCaraCterVitaliciohastaelfallecimientode estosdos血timosyconderechodeacrecimientoentreellos・ 1．3．Condenar alos demandados，titulares de cuotas

sociales enla sociedad Frigorinco San Martin de Porres Ltda．，areCOnOCeratitulodepeHuiciosporlamoraenla cesi6n delusufructo sobrela referida participaci6n，alos demandantes，loslgulente： 1．3．1． Cualquier suma que por concepto de utilidadesentalFrigori範cosehayacausadodesdee13de octubrede1997，fechaenlacuallosaccionadoshandebido efectuarla cesidn del usu血ucto，hasta cuando esta se realice． 3 Radicaci6nnollOO1−31−03−032−2008−00635−01 1・3・2・ Cualquier suma que por reparto de utilidadesefectuadaseneseperiodosehubieraentregadoa los demmdmtes，generada porlas cuotas sociales de PrOPiedaddelosaccionadosenlareferidaempresa． 1・4・Imponerle alos convocados titulares de cuotas SOCiales enlaaludidacompahia，traSPaSarafaⅣOrdelos actores，COmO herederos de Beatriz Leyvade Uribe，enla PrOPOrCi6nquelescorresponde，tOdoslosderechosquepor COnCePtOdecuotassocialesdepropiedaddeaquellosenel fhgor範co，reSulteenlaliquidaci6ndeeste，incluyendolos aportesdecapital，utilidades，SuPeraVit，reSerVaS，etC． 2．Hechos． 2・1・De acuerdo conlo reftrido en el escrito introductor・el14demayode1997，ConsueloUribeH01gu血n （mtes，de Sudrez），Pilar Uribe de Pombo，Beatriz Suarez

Uribe，EmiliaUribedePerez，RosarioJosennaSuarezUribe， Ines Largacha Salazar y Roberto Patino Leyva，eSte en representaci6n dela sociedad CPR mblicidad Ltda．， 〝denominadosloscedentesルyBeatrizLeyvadeUribe，〟CeSionariaN， SuSCribieron un convenio mediante elcual，aquellos se Obligaron，entreOtrOSaSPeCtOS，aCederaftLVOrdeesta，los derechosqueconsiderabmtenersobreelinmuebledescrito enla pretensi6n prlmera，y en COntraPreStaCi6n，la CeSion紬ia se comprometi6 a pagarles el precio que resultara del avamo practicado al mismo）Segun el PrOCedimientoacordado． Radicacidnnel1001−31−03−032−2008−00635−01 Comoseconvinoquelacesionariaasumirialosgastos dela reftrida experticiaylos cedentesle reintegrarim e1 50％，elcualpodria descontarse delprecio a pagar por el bien obieto de cesidn，aquella su缶ago ese costo por ＄3．390．236，00． 2．2．Elinmueble cuyosderechosseobligaronaceder los cedentes，nO eSta desenglobado，hace parte de otro de mayor extensidn denominado Tintalito de propiedad del mencionado FrigoriHco y tiene el fblio de matricula inmobiliariaNO50C−1009638，anteSO50−123504． 2．3．Los derechos delos cedentes sobre el sehalado predionoap紺eCeneneSCritura，niregistrados；S6loexiste

la a五rmaci6n de aquellos de que sobre el de mayor extensidn se habiaconvenido conlos demas socios，que al seradquiridoesteporlasociedadFrigorihcoSanMartinde PorresLtda．，eldeinferiorareasedeiariacomopropiedad detodoslossociosynodelasociedad・ 2．4．Los cedentes convinieron otorgarlas escrituras decesi6ndelusu血uctodelascuotassocialesquetuvieran enlacitadasociedad，COnCaraCterVitalicioafavortantode la cesionaria como de Enrique yJulia Uribe Leyva，COn facultad de acrecimiento entre ellos，en CaSO de rallecer algunodelosusufructuarios・ 2．5．Tmbienseobligaronacederlealacesionaria，O segunelcaso，aSuSherederos，tOdoslosderechosquepor concepto de cuotas socialesles correspondiera enla 5 Ra．dicaci6nnoll001−31−03−032−2008−00635＿01 liquidaci6ndelaludidoFrigoriHco，incluyendoIosrelativosa aportesdecapital，utilidades，SuPeraVit，reSerVaS，etC． 2・6・Seestipuld quelasescriturastmtodecesi6nde derechossobreelinmueble，COmOdelosobtenidosporlos Cedentesenlaliquidacidndelasociedady，delusufructo Vitalicio，aligualqueelreemboIsoocompensaci6nde150％ deloshonorariosporelperitaje，Sellevariaacaboenla Notaria16de Bogotま，alas3delatardedeldialOodel ulterior habil，Siaquelfuera sabado o ftriado，delmes

Slgulentealdelanrmezadelavaltlodel・Predio． Como de acuerdo conlo mterior，las precitadas Obligacionesdebiancumpmsee110deoctubrede1997，POr haberquedadoennrmelaexperticia，eneStafechaBeatriz LeyvadeUribe，EnriqueyJuliaUribelLeyva，POrCOnducto de apoderado asistieron ala NotaTia a suscribirlas esc正uras de cesidn，PerOlos cedentes no concurrieron， SegunCOnStaenelinstrumentoptlblicodecomparecencia deaquellos． 2・7・Beatriz Suまrez Uribe y Beatriz Leyva de Uribe fallecieronysonrepresentadasporsusherederos． 2・8・Tantolos demandantes，COmOInes Largacha SalazaryPilarUribedePomborenunciaronasusderechos enelinmuebleobjetodecesidn． 2・9・El escritointroductoriole fue aslgnado al JuzgadoTreintayDosCivildelCircuitodeBogota，quienla 6 Radicacidnn。11001−31−03−032−2008−00635−01 admitid y dispuso surtir elrespectivo traslado ala parte demandada． 3．Actuacianprocesal． Una vez noti鱒cados，los convocados，eStOS，divididos en cinco grupos，POr COnducto de diversos apoderados COnteStarOndelaslgulentefbrma： 3・1．PrimerGrup〇・ConfbrmadoporCamen，Manuel y PabloIriarte Uribe，Diego y Eduardo Suarez Uribe， Alejmdro Cuellar Suまrez eInversiones AIcam S・A・，Se

opusieronalaspretensionesyfbrmularonlaexcepci6nde meritodenominada在inqpoれibiJ胸addelconuenio00yOCu77Plimiento sepretende均POrnOhabersidopartedelmismo，desconocer suclausuladoynohaberseincluidoenlacausamortuoria de Consuelo Uribe Holguin ningun activo，niderecho de creditovinculadosaesepacto． 3．2．Segundo Grupo・Integrado por EmiliaUribe de Perez，RosarioJose範na Suarez Uribe y C・P・R・Fhblicidad Ltda．，en Liquidacidn，lgualmente se resistieron al pedimentodelaactoraypropusieroncomodefensalade mulidadabsolutadelascld批Sulasdelconueniocuyocu77Pumien10Se pletende均 en eSenCia，POrimposibilidad juridica para perfeccionarlaspromesasdecesi6ndecuotas，dadoqueel predio no era propiedad delosintervinientes，Sino del FrigoriHco・Tambienesgrlmieronqueseacudidacontratos de mandato contentivos de clausulas testamentarias yla obligacidn de ceder usufructo vitalicio；Seimpusieron Radicaci6nnell001−31−03−032−2008−00635−01 0bligaciones a terceros comolos dela sociedad CRP Publicidad y pr6rrogas delas promesas de cesi6n a PerPemidad，aPeSardehaberftnecidoelterminoparasu CumPlimiento，y Hnalmente，le endilgaron ala cesionaria haber actuado de talmmeraquepudierabenenciarse de

derechosalenOS． Por tmto，agregan，el contrato、de cesi6n se halla aEectado de nulidad absoluta por versar sobre derechos indeterminadoseinciertos，PueS Se prOmetid respectode unosinexistentesydepropiedaddeuntercero，eStOeS，el FrigorincoSanMartindePorres（Clausulala）；SePretendi6 PrOrrOgarelconveniopesealvencimientodelterminopara SuSCribir escritura ptLblica de enaJenaCi6n delas cuotas SOCiales（Clausula 7a）；Se hicieron disposiciones testmentarias sin cumplirlos requisitos para otorgar teStamentOSPOreSCrituraptlblica（Clausulala，literalmIa PrOmeSa de celebrar usu血ucto no retmelos requisitos PreVistosenlosnumerales3oy40delarticulo89delaley 153de1887porindeterminaci6n，tmtOdelosbienesobjeto delcontratoprometido，COmOdelprecioyelplazo（Clまusula 8a）． AdicionalmentemanifestaronquetSibienfuedelegado enlacesionariaelpagodeloshonorariosdelavaluadordel inmueble，COnViniendosesureemboIso，一lociertofuequeno huboavaltLOenlosterminosycondicionesplasmadasenel PaCtO，PueS Segunla Lonja de Propiedad Raiz，debia COntratarSeOtrOaValtLO，elcualnnalmentenoserealizd，y enesamedida，elmismonoqued6ennme． 8 Radicacidnnoll001−31−03−032−2008−00635−01 3．3．Tercer Grupo．Compuesto por Camilo，Daniel，

Nicolas yJuma RobledoIriarte，ManuelIriarte Garcia， Alberto y Camila Suarez Lozano，Pablo Gabriel y Felipe Iriarte Garcialgualmenteseopusieronalaspretensionesy PlantearonlasslgulenteSeXCePClOneSdemerito： 3．3．1． 〝Fdlta de hgitimaci6n enla causa por actiuaN， POrquelosdemandantesnofueronparteenelconvenio・En el，SOlointervinieron Beatriz Leyva de Uribe ylos denominados cedentes． 3．3．2． 〝月tzltα∴deleg読TnaCi6n enla causa por paSiua生 debidoaquelosconvocadosnoparticiparonenelpacto・ 3．3．3． 竹ContratO nO CumPlido〃，POrquela parte actora nopagdelprecioreftridoenelconvenio・ 3．3．4． 〟hposibilidad de darunde陀Cho que∴nOSe tiene川， dadoque〝elbienSObTeelcualsepretendelacesi6ndeαOtaSparteS， nopertenecenilaperteneci‘loalosdemandadosル）COmOtamPOCOa loscedentes，menOSParae110deoctubrede1997，Cuando seaspirabaanrmarlasescriturasdecesi6n・ 3．3．5． 〟Condici6njmlidaル，POrqueelcumplimientodel convenio estaba s巾eto a quelos cedentes adqulneran ciertascuotasoderechos sobreuninmueble，amまstardar e110de octubre de1997，ftchaenlacualse suscribirian

lasescriturasde cesidn，yello no severiHcd；POrtantO，la obligaci6npretendida，nOnaCi6alarealidadjuridica・ 9 Radicaci6nnollOO1−31−03−032−2008−00635−01 3・3・6・ KLa constitucidn∴de∴los us直ctos debta ser SiTnuudneaconlacesibndederechosenelinTnuebleル，PerO alno existir derecho alguno de e110S SObre elpredio，nO habia Obligaci6n de realizeu・la cesi6n y porlo mismo，nO eS exigiblelaconstituci6ndelosderechosdeusuHuct。． 3・3・7・ megaudαddelatransTnisiendelusttfhLCtOpOrCauSa deTnuerten，PueStO que Sideacuerdo conelarticulo832del CddigoCivil，elusufiuctoesintransmisibleportestamento O abintestato，entOnCeSreSultabailegallaconstitucidnde talderechoaぬtvordelosherederosdelacesionaria． 3・3・8・KBmrenlaqpreCiacidndelospeduicios母PueSCOmOla PretenSi6ndelademandaseasemqiamaSaunaCOndena en perJuicios derivado delincumplimiento deun〝COlttratO deuenta男Iasanci6npecuniariapretendida，nOeSCOherente COnla derivada delincumplimiento dela obligacidn de CelebrarunnegocioJuridico． 3・3・9・血e：hsteTICiadelaobligaciendecederわsdeTeChosenla uquidacib′delasociedad珂gor的o SanMdrunde的rTeSLtda．〃，

PueStOqueSienelliteralf）delacla．usula8adelconveni。Se PreVlO quelatransmisi6ndelosderechosdebiarealizarse despuesdedisueltayli叫idadalaSociedadFrigorincoSan MartindePorresyestonosehadado，losdemandadosno Se hallan obligadas a ceder sus derechos en dicha． liquidaci6n・Adicionalmente comola obligaci6n de ceder talescuotasestabasujetaalapr6rrogadelapromesade CeSidndeellas，POStergaCidndelacualdependiaelpagodel 10 Radicaci6nnell001−31−03−032−2008−00635−01 PreCio convenido y ese desemboIso no se produjo，la Obligacidnpretendidanoseestructura・ 3．3．10．〟MdlajをM，POrquelosdinerospretendidosporlos accionantes como perJuicio，Vienen siendo recibidos por ellos，defacto． 3．3．11．竹CorrPenSaCi6n患，dellegar a presentarsela existenciadeobligacionesoacreenciasrecIPrOCaSentrelos demandantesylosdemandados・ 3．3．12．“PTeSCγ車Cibn〃，POrque entrela ftcha delos hechosyladepresentacidndelademanda，losderechosy obligaciones correlativas se extingulerOn POr el paso del tiemp0． 3．3．13．両nnominada o generlca爪，de hallarse probada algunaotraexcepci6ndefbndo・ 3．4．Cuarto Grup〇・Constituido porlos herederos indeterminados de Beatriz Suarez Uribe，a traVeS de

curadoradlitem，COnteStarOnOPOniendosealasstlplicasde la demanda y propusieron como excepci6n de meritola 〝denominada obligacidn condicio7ta ‥血ndada en que para podersellevaracabolacesi6npactada）loscedentesdebian prlmerOreCibirlos derechos deuntercero，COnCretamente delaSociedadFrigorihco SmMartindePorresLtda・，yal nohaberselesa句udicado，eSdecir，POrnOeStarCumPlida esacondicidn，nOPOdiantransmitirlosalacesionaria・ 11 RadicacidnnollOO1−31−03−032−2008−00635−01 3・5・Quinto Grupo・De el hace partela Sociedad FrigorincoSanMartindePorresLtda・，aquiensedispuso Vincular∵Esta，reSPOndidla demmda sefialando que el negociocelebradoentrecedentesycesionariaesaJenOaeSa entidad，alnohaberparticipadoenel・Ensusentir，COmO no setratadelacesidndeunosderechosciertosyreales SObreelinmuebledesupropiedadyconlademandanose Pretendemodi丘cardichatitularidad，laspretensionesn01a aftcta＿n． 4・Fallodeprimergrado． Mediantedecisi6nde20deagostode2013，elaquo negdlaspretensionesdelademanda，declarmdoprosperas las excepc10neS Plmteadas por los convocados， denominadasNTrulidadabsolutadelascldusulasdelconuenioαyO 00TTPlimien10Sepγetende言mposibtlidaddedarundeTeChoquenose

tieney，laconstitucibndelosus痢ctosdebiasersimultdneac。nIa CeSi6ndederechosene自九m朋eble卑 II． SENTENCIAIMPUGNADA Eladquemaldesatarlaapelacibnpropuestaporla Partedemmdante，medianteelfallorecurridoencasaci6n， COnHrmd el de prlmerainstmcla，al considerar〝quelos negociosjurtdicoscontenidosenelconveniode14demayode1997， queSOnl抗rtaSprOTneSaSdecontrato，nOTet2nenlosrequisitosdez）alidez Oplena印CaCia，pOrCaTeCerdetodosloselelnentOSquepamtale停cto COnSqgraela種00lo1611delCedigoCi掘仁）卑 12 RadicacidnnollOO1−31−03−032−2008−00635−01 Para elTribunal，los mencionados convenios sonuna especie de negocios preliminares，unidos oligados y，en COnCretO，unaS PrOmeSaS de contrato celebrados entre Consuelo Uribe Holguin，Pilar Uribe de Pombo，Beatriz Suまrez Uribe y Emilia Uribe de Perez，COmO PrOmetientes Cedentes de unos derechos，y Beatriz Leyva de Uribe en Calidaddeprometiente cesionaria，loscualesalno cumplir los requisitos previstos en elaludido precepto，mOdi丘cado POr e189 dela Ley153 de1887，COnCemientes ala COmPleta determinaci6n del contrato prometido，nO PrOducenobligaci6nalguna，COmOlodeterminasunumera1

4°． Luego de citarJurlSPrudenciadeestaCorte sobrelos requisitosdelapromesadecontratoyaludiralasuniones o diversas estipulaciones que ella puede contener，el ad quemserenridalclausuladodelconven10，medianteelcual Nloscedentesp7℃1netie7てmCelebrarenel．和露rolacesidれdedereChos sobre∴un pO7℃eTttqie de unlote en elpredio de TnayOr e・競enSien denominadoBl的talito㍉quelespudieraseradjudicadodentro dela totalidad del citadoinmueble，de propiedad del FrigorincoSanMartindePorresLtda・ Apartir de esareferencia，elsentenciadordetermin6 〟quelosactosjuridicosuertidosenelcoれUeniocimientodelaacci6n， estanligados de manerα∴reCPrOCa，ya que de cierta Tnanera el cumpliTniento delas obligaciones de ellos tentαn relaciones porla intencidn de cesibn delLnaS CuOtaS deinleTt；s en una sociedad de reSpOnSabilidadliTnitada y de unos derechos quelos cedenteS consideTaban tener sobre uninmueble dela sociedad，aSt COTnOわs deTeChosensILdisohLCidnyliquidacidn卑 RadicacidnnollOO1−31−03−032−2008−00635−01 Ensusentir，elpagodelosderechosqueloscedentes COnSideran tener en elinmueble，〝eSelpγeStlpueStOneCeSario pan q甲e Se Ue萌uenlasp71irmgas delaspromesas de cesi6n de

aLOtaSル，agregando que，la cesidn del usu紅ucto de cuotas SOCialesprevistaenlaclausula8asehizoconelprop6sito de cumplir parcialmentela mencionada cesidn，PueS Se PreVi6 que de extingulrSe el usufructo，Su PreCio se imputariaalpagodeellas，regulまndoseasuvez，lavlgenCia delusuをucto prometido，en elsentido de que teminaria Cuando sesolemnizaralacesi6ndeestas，amastardare1 25deabrilde2007． Paraelsentenciador，loscitadosnegocios〝qPuntabania unasjJmasquegartmtizamnquelosdeTnandadososuscausantes CedieranalacesionaTiaycausantedelosdemandantes，SuSdeTeChos de cuotas sociales enla co7TPahia en・rnenαOn，que enailLnpaCtO promisoTio desde∴1993，para quela cesionaTia auTnentαra∴Su participacibnenlaprqPiedaddelcqpitalsocialpeTOCOTnOnOSepOdta hacerlacesi6ndesus deTeChos，Selealizartm∴tasproTneSaS anteS descritas，queaStSOnCO7・relacionadas卑 ApartirdelainterdependenciadeesosactosJuridicos， Paraeljuzgador，elobietodelprlmerCOntratOSedetermind enlaclまusulapnmeracomounapromesadecesidndeun POrCentaje sobre uninmueble，ubicado en elpredio de mayorextensi6ndenominadoEITintalito，COrreSPOndientea

los derechos quelos cedentes consideraban tener en ese bien，aCOtandose enla estipulaci6n、segunda que sus derechosserianlosqueselesadjudicaranenelprediode PrOPiedad del FrigoriHco San Martin de Porres，Sin mencionarlacausaqueJuStiHcabadichadistribuci6n． 14 Radicaci6nnollOO1−31−03−032−2008−00635−01 Asi entonces，〟las parles obraT10n bqio el entendiTniento TleCZpTt）COdequeelinmuebleeradeprqpiedaddelasociedad，dedonde qPoraqteelcontratodep／OTneSagirbentomoaunacosaquepart‖a epoca no existta pues se trataba，仁．）de unos derechos quelos CedentesconsidenαbantenerenlminmuebleqIenO，SegununSZlpueStO acue7dodetraSpaSarlodelasociedadalossocios，aunquenOhayen los aulos noticia aゆma de un pacto real y uinculante para esos 窮ctos，eStOeS，adqptadoporunltttmerodeasociadosquelogrananla lnayOTiaenlajuntasocieta7iare♀peCtiuayquecomotalpudierantoTnar unadecisibnque．旬emobligatoriaeneseseTmdoparaelentesociaれ La e缶cacia del contrato prometido，CeSidn o venta， agregaelTribunal，〟eStabasldetalaexistenciadelacosao卑ietode p7DTneSaperO eTa aもO queju7idicaTnente nO eXistia coTnO talen el

patIimoniodeめsp7℃metientescedenies，yeSajdlenciaechaapiq叫e dicha p7℃meSq，que COmO COntrαtO preliminar y tmnsitoTioleClama cenezaencuantOaladeteminaCibndelcontratoprometido，CO可tmne laemgenciαpleUistaeneはitadoaTt161ゴー4delC6digoCizJilN・ Recalcala ausencia de seguridad Nen・一CuantO a uZ o的tiuidadactualojiLturadelacosaルPueSnOhabiacertidumbre de cuまndo podriallegar a existir，ni determinaci6n del COntratO PrOmetido，〝detalTnanemqueelconlratop7eliminarno pudosuTglralazJidajurGica，OSisequie7？，naCi6conq帰CtaCiende nulidadabsoluta，aCOrdeconelcitatZoaTticulo1611delc6dゆOCizJih・ En consideraci6n al articulo1869ibidem，Para el Tribunal，〟COmO nO habia un acto cieno que deiarlα∴∴Ver Zma posibilidad7ealdeh・anミfarenCiadelinTnuebledelasociedadhacialos socios仁），malpodiaconsidera7℃eZmgTadorazonabledecertiduTnb形 de eLX：istenciadela cosa，pueS en teminos uerdadeTVS，nO habta ni siqui’綱目mae亮PeCtatizJa，entendidaesta，COrtfbmeasusig碕CaCibn

呼7雌）ja的，COmOunapOSjbiiidadrealdeadq高証eldereCnO星 15 RadicacidnnollOO1−31−03−032−2008−00635−01 No puede aceptarse，agrega，quelo adquirido mela Suerte，COmOloestableceelcitadoprecepto，POrquelaspa71es nO man咋staron de manerainequtz）OCa y COnCretalaitenciGn de COmprarla，Sinounae♀penmZadedeTeChoparaentoncesinexistente〃， Sinque sehubiereestablecid01aepocade suexistenciao enla cual se concretarianlos derechos delos cedentes SObreelinmueble． SegtLnelsentenciador，laspartescompartianeldeseo detrasferirelinmuebledelasociedadalossocios，PerOeSO eraa的Oincie710，pOrnOdecircasii7TPOSible，yaquedeni九gunaJbma Se aC柁ditdqueloscontTatanles tuz）ieTanelpoderdedecisidnenla SOCiedadpamesos∈帰CtOSルyentalescondiciones，elobjetodel COntratO PrOmetido no estaba determinado，ni era determinable． Alhallarse vlgentela empresa，ahade，los socios no Puedendisponerdelosbienesdeellay，loscontratmtesno demostrarontenerelpoderdecisorioenlosorganossociales ParaqueaquellaenaJenaraelinmueble． Siunapartedelos sociospretendiadisponerdelos bienesdelacompa五ia，ellodesconocerialapersonincaci6n

Juridicaprevistaenelinciso20del紺ticulo98delCddigode Comerc10，Segun el cual，毒sociedad，1ma Ue2；COnS細ida legalmente，JJTTna una peTISOna jurtdica distinta delos s。Ci。S indizJidualTnente consideradosル，identidad e individualidad SOCietariaquenopuedeconfundirsecohlapersonalidadde lossocios． 16 Radicaci6nnCll001−31−03−032−2008−00635−01 De esa manera，COnCluye este aparte，la promesa de CeSi6n versaba sobre derechos que no estaban，ni tenian COmOllegaraexistirencabezadeloscedentes，POrraZ6nde laindeterminacidndelobjetodelnegocio． Ese pacto，tamPOCO Se Puede reglrPOrlaHguradela Venta de cosa aJena，Valida segun el articulo1871del C6digo Civil，POrnOhabersido convenida，PueSlaspartes PrOmetieron una futura cesidn de unos derechos quelos Cedentes consideraban tener sobre elinmueble，que aspirabmadquirir． Por ello，antelainvalidez delapromesano es dable analizar sila parte demandante cumpli60 Se alland a cumplirconlasprestacionesasucargo，dentrodeellas，Si el conato de pago mediante cheques que no erm de gerenciaseadecuabaalafbrmapactada；OSilosacreedores SePOdianvincularalpagoconesostitulos，reSPueStaque segtLnlajurlSPrudencia，Serianegativaencuantoaqueno se puede constrehir a aceptarun cheque como rbrma de

soluci6ndeunasumadineraria． Acreditadalainvalidez del contrato de promesa por faltaderequisitos，agregaelsentenciador，laspretensiones subsidiarias encminadas a que se ordene alos demandados renunciar a cualquier derecho que pudieran tener en elinmueble，O COndenまrseles apagarlasumaen que fueron avaluados，COmO PerJuicios，maSintereses de mora，nOPuedenprosperar・ 17 Radicaci6nnollOO1−31−03−032−2008−00635−01 Lamisma suerte，Sehala，debe tenerlapretensi6nde PagOPOrloshonorariosdelavaltlodelinmueble，yaqueSe reherealapromesaquehasidohalladainvalida． Y，en CuantO hace ala promesa de cesi6n del usufructo delas cuotas sociales delos demmdados en el Frigorinco Sm Martin de Porres Ltda・，dispuesta enla Clausula8a delconvenio，agrega，NtaTnbiencal℃Cedeualide2ル， POrquenOSatisficeelrequisitocontempladoenelnumera1 30delarticulo161lqfusdem，al』nomencionaHcudleseranlas 00OtaS 00yO uSZdhLCtO Seiba a cedert Omisidn qle COr的ura indeteminacibndelcontratodeusl布ctoprometidoル． Sibien acordaron que elprecio de cadacuota social Obieto de usufructo，era de ＄5．000，nO eStablecieron CuantaS debian entregar en esa calidad，Sin que para COnCretarloseavalido〝irwocarSeelconveniode1993仁）porque

eseanteTiornegOCionOJiLeinuocadoenestalitis；COlnOta17POCOpuede acqpta7Se eSa deteminaciGn enla deTnaltda，ya que eSte aCtO de intmduccienprocesalnotieneel窮ctodez）alidaruncontratOquenaCi6 時ctadoden謝dad卑 Ademas，el usufructo prometido s6lo podia tener eftctoscivileshastae125deabrilde2007，ftchaanteriora lademanda，PueSeraelplazom証dmo・eStablecidop紺ala CeSi6ndelascuotassociales，Segunelconveni00bjetode estudio． De acuerdo conlo pactado en・1997，el negocio PnnCipalreftridoenelconveniode1993eralapromesade CeSi6ndelascuotassocialescuyocumplimientoparcialse 18 Radicaci6nn。11001−31−03−032−2008−00635−01 Pretende garantizar con el usuHucto delas mismas，de manera que con posterioridad a esa 危cha s610 Podia buscarseelcumplimientodelapromesadecesidn． Precisaelfallador〝quenilaprOTnetidacesi6ndeaLOtaS，niel COnUeniode1993conciemenconestelitigio，negOCioquenisiquierafLe adosado alplenario，de ta「fbma qlLe habrtaincongmencia sila decisiensebasaraeneれ Inv乱idalapromesade cesi6ndelusurructo，destaca， NquedasinpZSOlapretensi6ndepe叩IC70SpOrTnOraendichacesien，

por sustraCCid，de mate7ね，pueSltO pudo haberirとf池cci6n delLn negocioquenosurgidjur捌camente，OquenaCibzJiciadodeTulidadN・ Igualmente 〝eSinasequible porinzJalidez∴del∴negocio sustantiu”，la pretensidn sobre promesa de cesi6n delos derechos que pudieran corresponder alos cedentes enla liquidaci6n dela aludida sociedad，COmO Se Plasmd en el literalf）dela clausula8a，alhaber quedado NStB，editadao unidaalavlgenCiadelasotraspreUisiones：CeSiendecuotassociaねsy cesi6．delustd近cto de ellas〃，eS decir，dependia de que se prod可eraladisolucidnyliquidaci6ndelasociedadantesde eftctuarselatrmsferenciadelascuotas sociales，eVentOen el cual，enla misma escritura de cesi6n del previo usumcto，los cedentes otorgaranlos derechos en dicha liquidaci6n・ Portodoloanterior，COnCluyeelTribunal，SeJuS髄ca lanulidaddeclaradaporelaquo・ 19 RadicacidnnollOO1−31−03−032−2008−00635−01 III．DEMANDADECASACIeⅣ La parte demmdante fbrmu16tres c紬gOS COntrala SentenCiadelTribunal，tOdosconfundamento enlacausal prlmeradelarticulo368delC6digodeProcedimientoCivil， alincurrir envi01aci6nindirectadelaley sustancial，los Cuales serまn resueltos de manera coruunta，al estar

fundados en similares supuestos facticos，denunciarse unas mismas normas como agraviadas，SerVirse delas mismaspruebasyameritarrenexionescomunes． Ⅳ．CARGOPRIMERo 1・ConsustentoenelprlmermOtivodecasaci6n，Se acusaelrallo de quebrantarindirectamente，POr faltade aplicacidn，elarticulo1611delC6digoCivil）mOdiHcadopor e189delaLey153de1887，alincurrirenyerroぬctico derivado delaindebidaapreciacidn delasestipulaciones COntenidaseneldocumentodenominado〝COnuenio〃SuSCrito entrelaspartesyobjetodeesteproceso，Particularmentela Clausulaprlmeray〝lapTetenSienTdacionadacoTtlacesibndelos deTeChos que conslde7℃teneren elinmuebleE日航talito〃quele hubieran permitido alTribunal encontrar una promesa V乱ida． Asi mismo omitid apreciarlos cert龍cados dela Cまmara de Comercio de Bogota correspondiente ala SOCiedadFrigorincoSmMartindePorresLtda． 20 Radicaci6nn。11001−31−03−032−2008−00635−01 2． Tendiente a demostrar ese reproche，el censor exponeloqueacontinuaci6nsecompendia： 2・1・EITribunal，alestimarqueelobjetodelacesi6n delosderechosquelosdemandadosconsiderabanteneren elinmueble no estaba determinado，dej6 de aplicar el PreCePtO anteS Citado，elgualmentelos articulos1517y

1518delCddigoCivil，loscualesestablecenelobjetodelas declaraciones devoluntad，e11602，POr Serelcontratoley Paralas partes y el1869ibidem，al no reconocer que se PaCt6sobreunaleas． 2．2．Cuando declar61a nulidad absoluta aplic6 indebidamentelos articulos1740y1742delaindicada Obra． 2．3．Al no reconocerle utilidad alas cl含usulas del COnVenlO，d匂6deaplicarelcanon1620，yPOrdesconocerla Claraintencidndeloscontratantes，inaplicde11618． 2．4．Cuandonoencontrdenelconveniolapromesade CeSidn conla presencia delos elementos esenciales del COntratO PrOmetido，d匂6de aplicar elarticul01501dela indicada normativa，PueSlos elementos esenciales dela CeSidn se hallan presentes）eStO eS，la voluntad）el COnSentimiento，elobietoyelprecio． 2・5・Luegodesehalarqueelconveniovers6sobre《Ilos derechosqueloscedentesconsiderantenersob7℃Lm＝ mmjeble仁・hy aludiraltextodelaclausula2会，Segunelcualrvbscedentes 21 Radicaci6nnollOO1−31−03−032−2008−00635−01 reconOCenqueeSOSdereChossonlosldticossobllelosqueconsideran tener de7℃Cfto a quele sean a匂udicados dentro dela totalidad del iJTnuebleEITinlaliio，depTPpiedaddelF的Or卯CO均Ie enrostra al

Tribunalhaberseequivocadoalconsiderarloslgulente： 2・5・1・ Que comolas partes se encuentran de acuerdo en que elinmueble es delFrigoriHco，elcontrato glrO en tOmO a una COSa que Parala epoca no existia， POrqueSetratabadeunosderechosqueconsiderabantener en uninmueble劉enO，Segun un SuPueStO aCuerdo de traspasarlo dela sociedad alos、SOCios，Sin existir COnStanCiadeesepacto． 2．5．2． Que comola encacia del contrato estaba SOmetidaalaexistenciadelacosayellanosehallabaenel Patrimoniodeloscedentes，eSafalenciaechabaaplquela PrOmeSa・ 2・5・3・ Quenoobstmteelarticu101869delC6digo Civiladmitirlaventadecosasquenoexistenperoseespera Su eXistencia，entendiendose hecha bajola condicidn de existiroqueporlanaturalezadelasuntoaparezcaquese COmPr61asuerte，en eSte aSuntOnO habiaunhecho cierto que permitiera verla posibilidad de esa transferencia del inmueblehacialossocios，niungradoderazonabilidadde la existencia dela cosa，ni slquiera：una expectativa y tampocosetratabadeventadecosa劉ena・ 22 Radicacidnnoll001−31−03−032−2008−00635−01 2・5・4・Frente a dichas consideraciones，rePlicala CenSura，que en elconvenio no se prevlO quelacesi6n de los derechos se condicionaba a su a句udicaci6n，PueS el

negocio砂e7℃bsobreun alea，yentalsentidolae堆）eCtatizJapOdia COnCreta7SeOnO〃，yPOrlomismo〝nOhacequesetratedeuno的to indetemれαdo生 2・5・5・Lo pactado enla clausula prlmera，agrega，〝eS independienteyd咋TentedelosdeTndsqueTt訴ereelconuenio”Cuya nnalidaderaindicarelorlgende suexpectativa，delacual dmcuenta砂elactadelajuntadelFrigo萌codelOdes印tiembTe de1992dondese rdie7en alasunto dellote，侮日a carla deBeat712； Leyua de Ufibe de12de dicielnbrede1995dirigida aRqfaelPelleろ Robe71OPatihoehes陥TgaS仁のrererente ala posibilidad de desenglobarunapartedelterrenoendondeseconstrlVdla PlantadelFrigori五co，Paraadjudicarlaentrelos socios，Sin queelloimplicaralaliquidacidndelasociedad． Paralos recurrentes，la cesidn no fLle COndicionada a la adiudicaci6n efectiva delos derechos；tamPOCO Se expres6，ni puede entenderse quelo cedido hleran 心bs deTeChosque cadauno tenga en elinTnueble〟，Sino“los rJ qle Cada unoconsidemteneT”，PueSnadie damasdelo queposee，ySi esunderechocierto，eSOSerまlotransferido，10mismosise

trata de una expectativa，PerO Sies esta，Su COnCreCi6n o no，nO Puede examinarse ex ante，POrque PreCisamente se dicetransferirunalea，elcualpuede serobjetojuridicode negociacidn． Recabala censura que enla clausula prlmera del COnVenio 〝SepaCtG unltegOCio aleatorio，COnpe咋Cta∴UOCaCiG′de 23 Radicaci6nnollOO1−31−03−032−2008−00635−01 e：癌stenciayUalidezy，lacualnoincideenlapresenciayeHcacia delos demまS，POr Serindependiente，alpunto que siesa estipulaci6n no existiera o comportara nulidad，los restantes negocios alli previstos continu