CSJ - SC673-2020

鵬p鉦licildo（舟onlbia coneSupremadeJuSticia SaiadecaSacienciYjl

ARIELSALAzARRAMIREz

Magistradoponente SC673−2020 Radicacienn．11001−02−03−000−2015＿01030＿00 （Aprobadoensesidndenuevedeoctubrededosmildiecinueve（2020） Bogota，D・C・，treS（3）de marzo de dos mil veinte （2020） LaCorte resuelve elrecurso extraordinario de revisi6n incoado por Andres deJestls Duque Pelまez contrala SentenCiaproferidaporla SalaCivildelTribunalSuperior deBogptまe14deabrilde2013． 1．ANTECEDENTES A．Lapretensi6m Andres deJestLS Duque Pela．ez pretende que se invalide elfallo objeto de reproche，COnfundamento enla CauSa16adelarticulo380delCddigodeProcedimientoCivil， l Radicaci6nn．ollOO1−02−03−000−2015−01030−00 porque fue adversa a susintereses，en raZ6n delas 〈《maniobrasjiてmduleれtaS〉〉queutilizdsucontraparte・ B．Los hechos l．Leslie Mercedes StipekAlvarezdemand6aAndres deJestlS Duque Pela・ez，Para・que《（p7eUio elcuT7u最7hieれio del tTtimiteco庇enidoenelarttculo486delCbdtgodeProcedimientoCit虜 DBStt洲AR ADMmSTRADOR∴deわs bienes g que se reねcionan a

co7諭ruaci6nyque sondeprqpiedad encoTmれyprOindiuiso delos sefiores ANDRES DEJESITs DUQUE PI姐ABZy LESuE MERCEDBS SmBKALl偽RBZenunporCe加qiedel50％paraCa‘Zauno》 2．Seimstr6sobre elmodo en que se adquirieron el apartamento601delatorre4，losgaraJeS17，18，19，20y 21y el depdsito2，COn matriculas50C−1681128，50C− 1681046，50C−1681047，50C−1681048，50C−1681049，50C− 1681050y50C−1681056，que hacen parte del CorJunto ResidencialRosalesReservadoEtapasI，II，III，yIVTorresl， 2，3y4，ubicadoenlacarrera2aN。76a−02deestaciudad・ 3．Andres Duque y Leslie Stipek protocolizaronla liquidaci6n de su くくSOCiedad conyugal〉〉 enla escrimra pdblica3797de18dediciembrede2008，endondeseles a句udicd el equivalente a150％dela propiedad delas mencionadasheredadesencomiinyproindiviso《《mOObstarrte わa句d翫cacibndelosbieneSenlaprqporcidn naicada，SuteれenCia， usoygoceゎsqrerCe切五cayexclusivanenteelcoTnunerOANDRBsDB JESOsDIJOUE融EZ）． Radicacidnn．011001−02−03−000−2015−01030−00

4・Relat6 que，COn el animo de 魚niquitar esa COmunidad，eneLactadeconciliacibnO239de12demayo de2010，aCOrdaronlaventadeesaspropieda・des，enlaque Se eStablecid： 〝…Paragrqfb Seglmdo：Hastael−dia31de agosto dedos mildiezpOlO）seledalapTimeraQpCi6ndeco77tPrααlseねor ANDRESDEJESOSDUQUEPELA．EZpαralo cuallaspartes COmpaTleCeTtin・alanotaria41°捌CirculodeBogotaalas9：00 a・Tn・bienseapaTahacer∈確ctiuaわsTt翠eCtiuaQPCi6ndecomp調 goto噌αrねcor肥♀POndie加eesc7血糊．plLb旋adercomp肥Uenta． Eneleue融OdenOqe7℃erlaQpCi6ndeも0匹p鳩elseねorANDRES DBJES〔TsDUQ〔TBPELABa esta serd derCida apa諦rdela Jethaporla♀e玩onLESLLBMERCBDESSTmEKALVAREZ，Oun 5・Llegada記a fecha塙ada Andres deJestis Duque Pelえez no compareci6ala Notaria para hacer uso dela OPCi6ndecompra．，Sinjusti宜cacidn，COmOSiloefectu6Leslie Stipek，qulen enVi6 diversas comunicaciones a aquel infbrmandolesuvoluntaddecomprar，Citand010alanotaria Para SuSCribir eldocumento pertiner−te，indicandole diay

horap牛raello，SinqueDuquePelaezasistiera． 6．《EIcomuni期OANDRBsDBJBSOsDI］QUEPELABZnoseha auanado a∴SuSC7劇坑rla escTiium de uenta de deTeCfws en comzin y proindiuiso deque学S titularγe♀peCtO delos bienes emLnCiados enel hechoPRmEROde：eStademαndasolicitud；佃icIa一角uordelasefiora LESLmMERCEDESSTPEKALVAREZ nise hαlogradoun acueTdo pa舶tadeslgnaciGnaewnadTniTtistradordelosbienesdepTl堆譲dadde わscomltnerOS〉〉． 7・“EIcoTnZLnerO ANDR岳SDE。脇SO宵DUQ〔地軸BZno ha pemitidolaeやlotacibneCOn6mjcadeiosbねnesdeqlLeeSt池Iaren Radicaci6nn．。11001−02−03−000−2015−01030−00 colminyprOindiuisoconlαSeね01mLESLLBMERCEDBSST押EK AL瑳4RBZnihapem訪idovenderlooaTTenda，旬paraSaCarleprovecn0， io que r鱈，喝Se証aln∴de訪me融o patrimo諦aldeicommerO e匹e repTeSentO〉〉（ns．114−1ゴアCdlexpl）・ ， t8・EIJuzg〔ldo 37 CivildelCircuito，a quienle

correspondi6porrepartoelpleito，loadmiti6e124demarzo de2011，disponiendoelenteramientoalconvocado（ns・119Cd lexp）・ 9．AndresdeJestlSDuquePelaezalcompareceral procesofbrmu16reposicidnyensubsidioapelaci6nfrenteal autoadmisorio（ns．140−143Cd12exp．）；el14defebrerode2012se despach6 des姥ⅣOrable elpnmero y se nego por improcedenteelsegundo（ns．199−200，271−283Cdexp・）・ Adicionalmente se opuso，aduciendo 〈《F勧Ea∴de kgitimacienparasolicitarladesigれaCidndeunadministradon），《La se7ioraLeslieMerde妃ess匂ekAtuareznOeumPudconbste17ninos pactadosenelactdrdeconcmacidnmtmerOO239lacualjiLeSuSCrita e anteelNotario41deiCiraLlodeBogot匂paraeleie7℃iciodeわQPCZOn decomp7峨delosinTmebles〉〉）《《USoねgitimodelbienporpartedelsehor AndTt；sdeしたstisDuquePeldeZ”）《Lademandanienopruebaqueel demandadohagalmpedidoeiaT膨れめmieれtqdetbjenαmterCerO，O hubiera∴eistido lm∴desacuerdo en la designaci6n∴de un administradoT，），《《Nonaacaecidolacondici6nparaqueeldeTnandado

debadesocIparlostnmlLebies〉〉・ IBnade伽ee自Cdl珪p而ceTqfeTen空alcuαdemocontentitJOdeiproceso20旺 00088−01erLelqL（eSep種亮6わse庇endα177やugnada・ 4 Radicacidnn．01100㌦02−03−000−2015−01030−00 10．EI Juzgado Catorce Civil del Circuito de Descongestidn，a quien sele reaslgn61a causa，luego de agotarlasetapasquele sonproplaS，Clausurdlainstancia en audiencia de130de agosto de2012，desestimandola OPOSicidn，dispuso高adestgnacidndeadTninistradoraltenordel a7＋486idelC・dePC・》，yCOnden6encostasalextremopasivo （ns・378−392Cdlexp．）・ 11・InconfbrmeAndresdeJestisDuquePelまezape16． 12・EITribunaユSuperiordeBogotaSalaCivil，e14de abrilde2013，C読血m6elproveidoimpugnado（Hs．87−94 Cd2exp．2）． Consider6，・el ad quem que en eventos como el examinado en elqueくくpOrraaendelaわualdaddedeTeChos，en COntTtZdicci6nlos conddTninos，eXisti7ia tmposibilidad de n2altzarla juntαgeneTlalconlaconcu77enCiadeunlutmeIOquerePTleSenteTnaSde lamitaddetodosl‘）SdeTleChos，loque打npei崩れalages崩れneCeSaria

parael阜ie7℃lcio，SituacidnatodaslucescontTiZriaalo74enaTnientos））． Despuesde・analizarlaconciliacidncelebradaentrelos COntradictoresy，‘en PuntO alas discrepancias entre ellos， a静mG，que個0ふIasTnisTnaSparteSlasque dancuentadesus Tm21毎）les desacueTdos，g entTe etめs soblでeluso delosinTnuebles． Cb巧め叩e alos 融emgafo7jos，ia demanda庇e reiterα que e！ demandado，niuende，毒co7γや7℃，nia7五ent油gsegtれestecぴeStiona desdeelactodedisollLCi6nytiquidaci（うndelasociedadconyuga栃asta laconciliac10rbloque riiieconiSu∴aCeptaCi6ndenohaberqerCidola 2BnadelanteelKCa2e＊pPhacer∈feTenCiaalcuαdemodeltriblmalenelprOeeSO 2011−00088−01eneiq叫eSeprq即6ねsentenCiairnpuや潤da． 5 〈 Radicaci6nn．011001−02−03−000−2015−01030−00 ；OneSdistiTuaS，COTTmlajmtadedinerOylos qpct6ndeco71申rapOrmZ iSte亮0肥Sqtleieirγ哀搾れDnOtO7garlaesc毒血〝慣 COnPT10misoslabo調Iespo pa肥れ鋤al向eciわdocontocasめれdeZaqpci曾qercidaporはacto肋〉・ io，que： ）losostuuoeljueZ∴dep771nerainStanCta，

Proslgui6diciend 《《En SinteStS， aれatをado en COnfe舶o g cCoTtiuntaTnenteelactuardeloscqprqpietarlos conrelacidnalusoidelosミbienes，SOneUide所eslosdesacuerdosentTle esfos como qtLe 施肥 厄idemanda71でe elbien debe ser Uendido， COnやrado o a打endado gI，paraeidemandO（joeiusoiec07博子pOnde 寄れjcame加egporendecmdeTeCnoaocuparlohastataれtOSeZJenda， li ’tondicidれ’’qleれOSee如r actadelaconc紹ac羅LiTWOCada〉）． ．ごエ う4 Colige asi，que SeaCreditaronく（坤CQprOpiedadeTu椎Ias ）breeはsodeIosbienes；U，nOjtLedeTnOStmdo parteSyeldesacuerdosobreeはsodeIo eIれOmb舶mje庇OpOr池comt扉daddelac C・ElreCurSOeXtraordi）n m‘t〔t扉 id’ad■de lAanddmreisndies記t調esdtoLrS）Du）que．l iOeXtraordinarioderevisi6n 血sDuquePela−ezPididlarevisi6n， arguyendola comisi6n h6dne dくe くくTnくajT naniobrasj池udulenfas》 de LeslieMercedesStipeekAklAvlavraerzeezreIn elj址cioqueleadelant6

，adTninistradorpOrjiLem／delprocesodiuiso7bq・ esureclamacidn，rememOr6elporque Parala《designacibndeadTninistrador」 †・ Comoba．culodesureclama desuvinculacidnco）nlnaladdeemmaanndd ada，SuSdiferenciasylos antecedentes delcacsaos，o，lal a coc onducta delos sIHetos sa，loactuadoydichoporlosJueCeSde procesales，Suderensa，loactuad（ instancia，Paraaf追ntLatra，r，enleonmleo一me dular，queLeslieMercedes 培！ StipekAlvarez∴PrOmOVlO，entre movlO，entreVaiiosprocesos，elde 6 8008888888888m く）阜 〇〇〇SSSO RadicaciQnn．011001−02−03−000−2015−01030−00 《designaCidn de adm流Sfrador por、nLe贈 del p71）CeSO diuisoTio”， Cuandorealmentenuncahatenidolaintencidndearrendar losinmuebles，e早ga丘andoalosJuZgadoresconargumentos ypruebasquebrindabanunaaparienciade《《Ueγdadp7℃CeSaly que《両eLmatOtaly abie7七αapαriencia，prtZpiciadaporlnaSeriede maniobras adeianta‘Zas enlos prOCeSOS∴y en eSpeCial el de DBStGNACION DB∴ADMHVISTRADOR POR FUERA DEL−pROCBSO Dn竹SORIqyaqleSOlotenianlajれalidaddeper也rbarlaposesidndel

inmueblequehastalajachasehama庇enidoycoTnOSepudoobseruar； ObtenermediαntelacondenaencostasunpT・C・UeChoecon6Tnicoi毎usto））． Asegurdelrevisionistaque《lase7ioraLBSuESmPIⅨ声高cid unprOCeSO a77やarαda en elarttc話0484delC．Pq pnetendiendolm benく郵cioecon6mlco、gnCalidaddecomtLnerapaTaa77endarelinmueble， SineTnba790delasやTuebas呼）Oreadasydelasquesehansolicitado， SeeStablecequeわnogdemandada柁alme庇ep椎tendiαiaue庇adel TnisTnOyeneSePrOCeSOeierceruTtaQpCidnc細coTIP調，Siuacidn、角Ctica queseeTtCuelttraTeguladaenlosarttculos467ys均ruientesge1474del C・PC・Apesarde existirotra Utap7℃CeSalTnaSid6neapaTa que Se leSgua7daran SuS deTleCれos，la sefioTa ST肥EKiALVAREZ∴decldid qecutartodo un a7didpara to7Pedeareluso ygoce delimrmebley ademas obtener urZ prDUeCho ecoltbmico笹iusto，perO Sinponer en rlesgoenp77merlugarelualordelinmlLebleysegurLdp，abroga7℃elas OmgaCionesecon677LicasqueseestableceendichoprocediTnieれtO．Por demds，晶elape甲aClararqueSilap7eOCupaCi6meTalaoczpacidn

que mantenねets高OrDUPUEPELAEZdetinT肋eble，fambienen el procesodivisoTio，SeplLedesolicitarelnOmbraTnientodeadTninistrador locualyaconociendosuuerdadeTVrOSt7℃rnOe鳩Sujfnalidad． Alinoobseruarseestasituacidnde融rodelpTVCeSO，SinodesF硯后s de desatado elrecurso de apelaci67㌦nO habia QpOrtunidadpTOCeSal paralれil軍，TeSe庇adQ／de prppOnerla ejio省CiGn pIeUia o nulidad arγやa肥da en．Ihab3着Sete dαdo aねdem疲れdαeI tramite deαn ProCeSodiferentealqt．ecorreSPonde一●TnOtiuoenelqueconcurleれ 7 「 Radicaci6nn．011001−02−03−000−2015−01030−00 1eSdehec九〇ydereChocontenidaserたelnumera16delαraCulo las razon 380del estatutoprocesaluigenteparaねep争aenわquedesaTTOudel ・へ， 1、 琉a16queaユocultarsuautenticoobjetivoconvencida prOCeSO〉〉 cionarioscLequeSetratabadeunverdaderoproceso ignacidndeadTninistradorporjiLeradetprOCeSOdiuisoIio，Sin I，COTnOSePredeqpTedaT，alsacarQrde♀PQiardelusoygoce 一ヽ

del bienialsefiorANDRBsDUQUE，elcatinopara∴αCCederael media加eeわuerltaq7Ledabaabieれ0，paTaSatisfhcersu∴aSPimcien，aSi eTLia elTnisTnO reSultado deldiuiso7互 pero sin elriesgo eCOnOmlCcoqlLeeSteirTPlica，yyaagOtadatodhposibilidadprOCeSalde prQpOnerrel′仇aberseわdadoαねdemandaI如irdmjtedeunp7℃CeSO d締れente∋alquecorre♀pOnde′′bieれCOTnOeXCePCidnocomocausalde れ諦idad， nOlejmpo啓白ueわ誌edemaneraeSpOntdneαmedja融eei coITeO dejをcha20くねmqgode20」30demanemprOUOCαda，COmOen ねcor確Si6ndelprOC（3SO20lL090quecuTSαeneJ九％gado22Ciuildel Circuito de DescongestldTtり que al desCbnocerseleimpidid interponer《くわexc・省Ci6np7eViaonulidadarTParadaen竹abeTSele dad。aわdeman詭el的mite de m pわ∝SO d確mteαt q鵬 。。rneSp。nde”，，，Oqugsedispusieradeo胱io． Como afectaci6n re宜ri6， que las maniobran desplegadasporlase五〇raStipekAlvHrezlehangenerado deterioro de su saユud，y−eCOndmico TePreSentado enlas

erogacionesqueporhonorariosdeabdgadosycondenasen costashatenidoqueasumir． r D．Eltratmitedelrecursoextraordinario 圏 1．El18deseptiembrede2015seadmiti61ademanda yseorden6sunbti鯖caci6nytraslado心741，CdC。rte）・ 8 Radicacidnn．011001−02−03−000−2015−01030−00 2．1Leslie Mercedes Stipek Alvarez replic6ellibelo inicial，Objetandolas pretensiones《《pOrCa柁Cel・dejtLndaTnentO jtlcticoyJLridicq，pCrnOCO77・eSPOnderalarealidaddeloshechos》（ns． 787−804CqCorte）・ 3．E123 de agosto de 2016 se decretaronlas PrObanzasrequeridas（ns．819−820CdC。rt。）；adicionandosee19de SePtiembredeesacalenda（乱838CdC。，t。）． 4・E17de diciembre de2017se corri6traslado pEu・a quesepresentar争nlosalegatosdeconclusidn（H．918CdC。．t。）． II．cONSIDERACIOⅣES l・ApesardehallarsevlgentedesdeellOdeenerode 2016elCddigoGeneraユdelProceso，eSteaSuntOSerlgePOr las disposiciones delC6digo de Procedimiento Civily con base en estas sera．resuelto，debido a que el recurso extraordinariofuepresentadoenvlgenCiasuya． En ese sentido，el articulo624del prlmer eStatutO Citado，elcualmodi宜C6elprecepto40delaLey153de1887

establecequeくく辱TeαTSOSinte7PueStOS仁方Se7℃granpOrlasleyes UZgenteSCuandoseinterpusieT・On…》． 2．Porsabidosetienequeelrecursoderevisidnnoes una tercerainstancia，eStablecida para quelos sLJetos PrOCeSales pretendan subsanarlas de範ciencias en que hubieranpodidoincurriralahorade恩efendersusderechos 9 Radicacidnn．0 11001−02−03−000−2015−01030−00 一rel草ntrario，eSunmedio t eneldesarrollodeunproceso，PO deimpugnaci6ndenaturalezaexcCePCiJnal，eXtraOrdinariay “lC ）nCrel註aloscasosenlos taxativa，Cl坤a PrOCedencia se co queladisputafLledirimidapormnedio＄mjustos，10SCuales seerlgenenhechosnuevosydisstintosalosquedebieron serexpuestosyeもtudiadosantelossentenciadores，eStOeS， debenorlglnarSeen circunstanCiaasexogenasalpleitoenel ）’ cualse dict6elfallo opugnado， constituyendo，eneSenCia， situaciones novedosas que， 1aberSeconocido，habrim やClOli｛ialprlnCIP10de conducidoaotroresultado． Se trata de una 1 ㌧Cuya魚nalidadeshacer inmutabilidad dざlas LrPrOteCCi6nalderechode prevalecerlajusticia，ydispensar

derensa delosintervinientes y ailacosaJuzgadamaterial LeStOS−eXPlicaChiovenda− producidaporunfalloanterior・ De ahi que en tales 〝Nadaq摩れdeenStaわγαZdn，qtLeiai匂ad7両aねjmp〜ノgnaCibndeね 星田 cosaJuZgada；pueSla aufo71dad mismadeわcosaJuZgαdanoes absoltLta y neCeSarid，Sino que se 訪ableceporcorLSideracionesde 強肩IidadgQpO血諦daみdetalstLerteqlljeeSaS7nisTnaSCOnSideraCioneS a sac筋cada，pam eUitaria puedeれ a UeCeS aCOれSq7ar que Se perturbacibnyelda，iomayoTeSqueSepmdu諦riandecoれSerUaγSeuna l cionaldeestemediode se加enCja祝olerabiemente的USia〉）．3 En virtud っarまcter excep censurarequlere，aldecirdelaSiala： de7℃C加prOCeSαtC高調・T郎晩訪d： 輔 3CHIOIENDA，GilLS錐Pe・jhstituciones ae 434． EaitortalReutstadeDereChoPriuado，1954，p・ Radicaci6nn．011001−02−03−000−2015−01030−00 ．．．dela co10−cacidn de pTeCisos mQ70neS deliTnitadoreS de sz，L CamPO de accienpara que eSa∴naiurαleza e克raOrdinaIia no se

de㌣i7枕q COれ∴demerito delainmlltdbi施ad prqpia delas Senねncjasq誓期tO7ねdas・ Bsporelめqtee aCorte，COneSPeCialeI7Peね0Jhadestacadolos a♀PeCtOS que SOniUedados allでCurSO，g aSちpor弓Ie7γPIQ，ha d記加：“Estemedioex舟α07dれα亮odeimp叫gnaCidnnOf慣れqueala plerSapara tOmarelr雄）ねnteaTnieTuO de teTnaS gali的ados y decididosenprocesoante7107；nies tavianOmalparaco17・eglr losyeT70Sjuridicosoprobato7iosque五ayancoTnetidolaspa手teS enli的ioprecedeTue：ni．es caTninopa7raTneIOTl貫rlap7境ebamal adLLCidao‘ね桓dadeqpo五a購読Sれe♪a舶enCO加nrtma柵eUa qportunidadparαpγqpOltereXCepClOneSOpaTaaねgarhechosno eXPueSfosenねcausapetendi． ColnO ya Se，dyo porla Co742，e TleCurSO de TleUisidn nO Se instituydpala．q叫eloslitigantesremediene7TOTeSCOTnetidosenel p7℃CeSOenqueSedictblasentertciaquesei77堂ugna．El ecuTSO dertWisidTltieiidederechaTnenteaわe所roniZiaCi6ndelaJtLSticia，

a「de7eChodede確nsaclaramenteconculcadoyalt崩periodeわ COSajuzgada mate7ial．侭eTu16S雀）で．1983，junio30de1988， enireOtTaS／（CSJ・Sent．24denov．1992）． Consecuenteconloanotado，eneStatramitaci6nleses Vedadoialos funcionarios ocuparse o鯖ciosamente dela acreditaci6ndeloshechosargtiidospi鼻ranlndarlo；COmOSe haexplicado： …COnepOrCitentadelrt？Currentelacargadelaprueba，delnOdo 4匹elec07TeやOndedemostrarql修子率tiuame庇esep形Se庇ael SLpUeStO de・れecno qtte a諦07宏alaIeUおidn deia se証enC調， CO77PT10miso que sube de toTW Si se．tiene en Cuenta q叫e el pTeSenteeSLれれ ecu730eXtraOTdinarioyque，COnSu auXilio，Se pTetendesocaUarelpTiれCを）iodelacosajuzgadajbmal．（CSJ． SRfeb．2de”2009，Rad．2000−00814−00）． 3・El articulo380del C6digo de Procedimiento Civil COnSagralas causales que habilitanla promocidn dela revisi6n de una sentencia．Dentro de estas se encuentra el 1 吊Radicaci6nn．ollOOl＿02−03−000−2015−01030−00 elnumera160，queSOPOrtalademmda，referida

quese五ala aくくHabere亮Sstidocolusi6nuOfraTnaniobmj電udule融adelaspa7tes eneiproceso enquelsedicで6lasentenCia，a槻quenO7tayasidoo的to de れues的αCcidnpeれaLsiempTequehaydcausadopeuLLtαOSal IunCiadonormativoemergelaconcurrenciade recurrente〉）． Del en 1as slguienttescoLdiciones刑quehayahabidocolusidno （ 〉こ！ I 血audulentadequleneSfueronpartesenel t maniobra PrOCeSO en quefuedictadalaprovidenciaimpugnada；y竹） quelacondluctacensuradahayacausadoalgtlndetrimento i丸recurrente． causalconsisteenuna菌．screpanciaentrela Verdad materialyla que rue revelada en elproceso，POr haberseinducido en error alfuncionarlO，aPartir de una actividaddeliberada，COnSienteyralaz，realizadaporuno o 一 Varioss可etosp鎚cesales，a宜nde pく車udicarlos derechos 1℃ desucontradictorodeterceros． LacausaはnuocadaseestγuCtZ．Lra−t“ tenedichoestaCo乃e−Cuando haexjs読docol撮SieれuOtramaれiobrt a布ud諦enta deiaspartesen elprocesoenelcuαlseprqTiTidla Sen短nClα iIrやug7tadq，aSiわS actoscor楯titutjvosdetalpTVCeder“ C母材 かenn nilic訪openくれ

siempneqUedeetkagarecjbjdo peuulClOS el reCurnente・Lα γ皇后融acalLSaZ，COmOiasqαelean fece窮eれ， ．．p舵Slや0neqUeめS nechostentdosenC境e庇aporeりuZ 勾adorpara tomar ta decis誇れ COnで♀pOndie融ら nO Se 巧材S細れ a ia reαitdad，g pOr〔mo stl jinalidadessubsanaresadqficien gpora流adidしげαnemediar asitma nOt〔壷ail函Sticja’（G・J 1．ccXZZ；pag．31坤・La djsc7写pαれCja等αeSiiG均eniratdn− dosedet motiuoaねgado，debe 甚g助αdosbわれpOr肌α proue毒rdeiaSimaquれacわれeSOar deわspa7te畢odeconsunOpOr ambas，COn eiprqpbsjto de SC、de5dejul．de2000・ obtenertLn陀S融adodq成れ0．（CSJ Exp．7422）・ OS。1，SSSSSS Radicacibnn．01100：一02−03−000−2015−01030−00 Contodo，eSPreCisorecordarqueporlapresunci6nde licitud y buena fe en el proceder delas personas，eSte motivoide revisidnimpone para sticon宜guraci6n，que《ios hechosaceptadosporeljuagadorparaadQPtarladecisi6nz771pugnada，

noseqiusfe綱Lala7℃alidadpoTqueJ和erPnjttlseado早，ap7℃pbsito，pOr aめuna delas paγtesinte7高nientes eれelprDCeSO，medianle una actiui‘ねdi脇士agpositiuaqueperSZgueCauSdrunpe7JulC10alaotraoa terceros；hechosjれdulentosquedebenqu孟arplenamenteprobados enelTeCurSO，pOrCZiantO，endesanvllodelprincやiodelabuena．向se presuTnequeelco77PO7わmientoadQpfa‘わporlasperSOnaSeStdeXeTuo dez）icio肋（CSJ SC楓e 3deoct．de1999，reiteradaenSC14de dic・de2000，eXP：7269）． En contraposicidn se ha expresado que no tienen el Cara．Cterdemaniobra．sfraudulentas： 毒aSac加acionespl・qPias‘Zeldeuenirdelp7℃CeSOp7℃mOUidaspor laSpaTbsen新高rαnSCurSOgSinmnq叩aOCuuaCidnque，pOrlo Tnismo，jiLerO完soTnetidas a consideraciGn∴delos jueces y estwieIVn SZdetasαCOntTWe7℃la，ind学pendienteTnentede c6mo nayanSidoj読alTnentetTatadasoγeSueltas；nilas色町ereSultan de procedimieTuOS Stq北eStameTueirregulaTeS，わs cuales justaTnenie por haber estado sometidos al escrutinio judicial

excluyenlamもqwhacidndeねspartes．（Sent．242de13de dicde2001：Exp．0160）． AloasentadoagregdlaCorte，quetambienes《《Tequisito pam que deterTni完ada Situacibn pueda・ca碑Ca7℃e de Tnaniob舶 Jlaudulenia，COmOCauSaeflcienfepaγadarlugaraわTleUisidn左．Lque la misma7eSuue de hechos aXtemOS alproceso y por eso TnisTnO plVducidosjiLeTa（＊eLpuessise tratadiciTt九mStanCiasalegadαS， discutidas y qpleCiadas a妨O quepudier071SerめIa reuisidn no es prOCe‘ZenteporlasenCilla7℃疎Z6ndequeacep氾rlocontrarioseγiatanto COmOperTnitiTiquealJLeZdeTeUisidnselepuedaTeClaTnarquelCOTnOSi 13 1 1icaci6nn．011001−02−03−000−2015−01030−00・ プIiq鵬aeXami舶訪e柵eUOe自鷹ゆ0》（CSJ 阜ese、ルezdeれstaれCiq，Seqp SC208，18dic．2006，rad1．2003−00159し01）． Aunado a esto， como presupuesto cardinales necesario recalcar， くくnO basta dem0Strarla existenCja de maniobrαSPatld諦eれtaSdei！asparSesparαlapl・0Speridaddelcurso

deleujs誇れCUando亭einUOCa自asexiadelascausalesqueloauioTi2：an esmenesterdeTnOStnrqueSeCauSarOn （art．380C．P・C・），Sino que JSCde17desept．de1990）・ Lacitadacausal，AndresdeJestLS J peduiciosalrecurrente》（CSJ 4．Al amparo DuquePelまezaleg6que enelproceso・enelq早eSereSOIvid ：iC SuOPOSicidna1年くくdesignaCidndead毒nistrador・〉Paralos bienesquelepertenecenencom血y．㌢OindivisoconLeslie Mercedes Stipek Alvarez，eSta realizd maniobras 紅audulentas，COnSistente en que 《《los procesosiniciados no pretendtanrealmenteculmimrCOnelくれでndamientodelirmueblepara obtenerunben帥Ci高elaeやlotacibndel7nisTnO，わaLalseco的edelo uisめenlosp7伽eSOS，COnlocualseqp7℃UeChd∞nSCie加emeTuedeesa qparieTtCiaprOCeSalBaraperfurbarわtranquitidadJkicαyeTnOCiona上 gademas7tPOrtandounincreTnentOetl∴SuPatrimo7uO，pOrねscondenas en costasimpuestas en αTnbasinstalt（担S》，PueStO quela demandante 《れO teれiala mds miniTnαinte71Cidn・de ar樗Tt，dar el inmuebleenlitigioj脚僻Sura26njimdame函Ierauenderlo》，COnlo

cualcondlかalos funcionarios a c僅nClusiones err6neas， porloque《南sentenciade Tmbunalttipe卒rdeBogotd−SalaC擁 esa噂uTidicaylecausaalseね0rANDR由SDBJESUsDUQUEun pe抑暇OeCOn6mわ09・mOrα鉦 5．Evaluadolelacervo probatorio arrimado allegaJO refulgelano comprobaci6ndelacausalalegada，lo que Radicacidnn．011001−02−03−000−2015−01030−00 tornainfundadala protesta，POrlas razones que Seguidamenteseexponen： 5．1．En el sub examine，el reclamo descansa， esencialmente，en el presunto ocultamiento delas reales motivaciones p甜a PrOmOVerla designaci6n de un administrador dela cosa comdn，POr mera del proceso divisor10，10quelejos esta de abrii paso al motivo de revisi6nincoado．． Ciertamente，LeslieMercedesStipekAIvarezad巾osu COndici6ndepropietariaencomtLnyPrOindivisojunto con AndresdeJestls−DuquePela＿eZdelosbienesconmatriculas 50C−1681128，5cc−1681046，50C−1681047，50C−1681048， 50C−1681049，50C−1681050y50C−1681056（He。h。Sl。y20）； que（（COneldnilnOdeTeSOIuerlacoTnunidadeXistente，losprQpietarios

coTnunerOSaCOrdal率tauentadelosinTnueblesmeTtCioれados）），Para locual，mediantedeactadeconcilia専nntlmerOO239de ftcha12 de mayo de 2010，PaCtarOnla posibilidad de qercercadaunodeelloslaopcidndecomprasobrelacuota Parte del otro（H長h03。）；eStO nO Se Pudo concretar，POrque Duque Pelまez no concurri6a ello，ni acudi6ala notaria para hacer ef証tivo el qIerCido por su copropietaria， trmsnriendolel（克derechosdequeestitular（H。。h。S405。y60）《壷 Sehalogmdounacue7doparlaladesignαCidndeunadTninistradorde losbieれeSdeprqpiedaddeloscoTnuneTDS当Hecho7o）． Se manifest6en aquella demanda，queくくelcomunero ANDRBsDEL娼StLsDUOUE∴PELAEZno hcpeTmitidolae；XPtOtaCi6n econ6micadelosbienesdequeesiitularencom2nyproindiuisoconla 15 i ￣《 Radicaci6nn．ollOO1−02−03−000ゼ015−01030−00 se兎0棚LESLIEMERCEDESS棚PEKALⅥAR暗れ〇九apemitjdouenderわ o a7Tendal・loparasacarleprouecho，loque r’著”eSentaundetrlTnentO patriTnOnialparαelcomunero》（Hech08。），PCirlo queinstd dela

Jurisdicci6nladesignaci6ndeunadministradordelacosa COmn． Andres de吊estlS Duque Pela・eZ，rePelid tal sdplica predicando：他出担e nO Se atendieronlasめmalidades previstas enlaley 95 de1890言砂inexistencia de desavenencias；伸queelusoygocesehabiaconcertadoen acta de conciliaci6n，lo que，en Su Sentir，deslegitima el accionardelaso申tante・ 当 Comosoportedeestaoposici6ncsgrlmi6loplasmado enaquelpacto，．d的quealliqued6《〈Cわroqueわdemandante consiTttide堆71eSamentequeelse加rDUQIJEresidiemenわsinTnuebles， concertdndosee美pTl等aTnentelasobugaciones：econOmicasqueestarlan a su ca7gOparαCdntTibtirconlos gastos de uiuienda Tnientras se adelantabalaventG・delosinlnuebles）），y ante talconcertacidn aquella no podia pedirla designaci6n de administrador， pueselhacumplidoadecuadamentetodaslasprestaciones dinerariasalliplasmadas，lmPutandoleaestasudesacato， alnoajustarseaibacordadosuoferta亀ecompra・ Rem紬Cd elderecho quele recorlOCe elarticulo2323 delcddigocivildeus紬lacosacomdn；aSicomola翻・ta・de veriHcaci6n de que el demmdado，hayaimpedido el arriendo，01apreiSenCiade desa−Cuerdoenladesignaci6nde

un administradQr，y くくqLLe∴nO puede ser desalQjado de わs if irmuebles，pal・αque‘estossearLmaneiadosporunadminlstradorpueS enelacueTdosusc7需oporlasparCesseconuiれOqueeldemandado 16 Radicaci6nn：ollOO102−03−000−2015−01030−00 residi7ねenlosinmuebles，hasta que se adelantaTl録Ia uenta deわs mlSmOS））． 5・2・La resolucidn que acogl〇千quel pedimento fue apeladaporAndresdeJesdsDuquePelaez，discrepandode loresueltoporelJuezCatorcedeDescongestidndeBogota POrquedesconoci6，que伸Ieco7両midaCはonlosteTminosdelacta de conciliaci6n7句を五da，eS ClaTO quelaspaJtespαctaron ternihar Conla comtlnidad，no COれttnuar con el！a y es薙ulalOnlas COTtdicionesenqueseha7faねびenladelos nmuebk？S．EstoloreconOCe elprPPioqpoderadodeladeTnandantepuesastloco所esaene勅echo tel℃erO y Siguientes dela demanda））que《《COn el、畑Ilo depriTnem instarlCiaiSeeStadeclarandounairidiuisibnISemdantea言unpaCtOde indizJisi6Ty COntraliq alo que esta es互融ado e堆，TeSamentepOrlas pa7tes星i Acot6《queeSClaroquesilo亀甲eSeaCO7d6jiLelauentadelos

inmtLeblesyqueAndresDuqueTleSidiriaenlosmisTnOS，hastaqもeesta SeTeaal2：a712，nOplLededesestimarelJLeZ：el．argtt1nentOe花期eStOenel puntoqui卑Odelaqposici61㌔pueSelsefiorD〔やUBsdlodebedesocupar losinTnueblescuandoestossezJendanalLnterCerO卑 5．3．Eltrib鳴nalcentrdeldebate《（enla｝佃cuttaddeunode loscQPltPietariosp㌣aeXigirdelotTP，ladesrgnacidndeadlninIstrador pamlosbienescomuれeS，pOrraZdndelosdesacuerdosenteelloscon TelacibnallLSOdeめs bieれeS〉〉；CreyOlnOCuO tratar deimponer COmOrequisitoprevioparainstarladesignaci6njudicialde administradordelacosacomlinlarealizaci6ndeunajunta， Cuandosonsolodos（2）loscomunero手1 Aseveroquelasmismaspartespatentizan“susTmLl毎Ies desacue雇os》；que 《くねdemandante7宙te肥qILe el demandado，高 一 17 i i i i i i I Radicaci6nn・。11001−02−03−000−2015−01030−00 1 1 i i iuende，ni。。nP，qni。ni。，．d。，，，ydiceque“analizadoencontemoy cortiuntamenteelac他ardeloscqprQPietarios坤nTelacibnaluso‘ZeわS

bieneS，SOneZ）identeSlosdesacueTdosentreieStOSCOTnOquePαraZα dcmαれdα加ecIbieれdebescrUemd細0，ccぼやrαdooαrrgndαdog， i palaeldeTnandadoel−SOlecorle♀POndez277jcalnenでeypOrendecon ！∴∴∴∴言紺。。。α型rわれast。tmt。S。U。由毎mdi。ibn”糾。れ。Se ！ 。舟。。t。d。l。。。n。ili。。i6n車egrillas＊nasaltexto）・ i 1 1 5．4．Esdi壷lmtinoque，alinteriordelprocesose I sometieronalestudiodelosJueCeSlisdistintasposturas i jj quecadaunodeloscomunerostieneconrespectodelos bienes de su propiedad，Sin que en parte alguna se ．Lj insinuaraslquleraqueLeslieMerceddsstipekAlvarezno i estuvierainteresえdaenunaventa，yaquetantOeStaCOmO i demandado hicieron alusidn aldeseo de acabarla i i comunidadquehayentre ellos）lo que sdlo selogra inexorablemente conlaenalenaCidn que uno o ambos hagmdesucuotnpartealotrooauntercero・Soluci6nala quesinembargonohanqueridollegar・ l Peroademas，elpropiotribunalensudecisi6nnofue ∴●l aJenOaeSaintencionalidaddelapeticionaria，yaSilo ＼i precis6alevalLiarlaexistenciao−nodedivergencias，

diciendoque《《pOraladeTnandanteelliendebeserueTtdido， ■tt compradooa77endado〉），loquet−aduceqtleeldeseodevender nofueunaspectoexogenolgnOradoporelenJuiciador・ i Yes叫ePaねeltribunallobacilarparadeterminarel ヽら′‘」 sentidodelad完isi6nquedirimi6aquelprocesofueque ih脚由由rcu壷 1 18 1 1 1 1 Radicaci6nn．01、1001−02−03−000−2015−01030−00 a） Copropiedad entreloslitigantes，al ser titulares decuotapartedelosinmueblesinvolucrados． b「Disconfbrmidadsobreelusodelosbienes，PueS de unlad01a actora estimd que al no hacer uso Andres Duquedelaopcidndecompra，OtranSferirle susderechos， nlPermitirくくUenderlooa77endarloparasa（、訪eprouecho”eimpedir Su eXPlく）taCi6n，Venta O arrendarlole《撃PleSenfαde諦mento patTimoniqb｝；mientras elotro se apQya en eltexto de una− COnCiliacidnpara pregonarquetieneunusolegitimohasta CuandosevendaJpero−Seitera−Sinc胆eSeaVizorevoluntad dematerializaraquellainiciativapactadauofrecerlo aun tercero． ， C）i Ausencia de acreditacidn delnombramiento por los condue五〇sdeladministrador． En ese orden，reSultama．s queintrascendente quela

PrOmOtOra dela 《《designaci6m del administradotn anteS， COnCOmitanteo donposterioridadalasentenciaexteriorice abiertamentequくさSuPreferenciasealaventadelospredios antelaS mtLltaples contiendaS emanadas de aquel COndominlO，amenque，PeSealade寧gnaci6nquesehaga encumplimientodeloaside島nido，enCualquiertiempose POdria o bien poner宜n ala administracidn delegada，POr mumO aCuerdo delos conddTninos半Ora hacer uso del derechoquereconocelaleydenopermanecerenindivisidn y gestionarla Venta de sus cuotas’．sea directamente o 19 「 t Radicacidnn．。11001−02−03−000−2015−01030−00 mecanismosautoiizadospa−aellopo− haciendo uso delos ellegisladorasuconlduefiouotros重さで0． 1eoIvidarsequela《designacin∴de 5．5． No ad耽読ist71購dordeios bje∋neSCO77m∴neS》nOreStringelafacultadde acometer su ．damiento porlicitacidn ptiblica4，ni merma elpoder萄uetienenlosdue五〇sparaenaJenaren Cualquiertiempo’らu Participaci6n，COI鼠〕quleraqueCOnello dnicamenteseasplrasuperarlasdiscordia・SqueSeSuSCiten entrelosparticipesdelacopropiedadcuandonoseobtiene unacuerdomayoI・itariodeestosenrelaci6nconelusodela

cosa comtln，Sもa por hacerlo d儀fbrma excluyente， embarazandoel句ercicioporlosotrossegunsuderecho，O en detrimento dela comunidad，Sin quela promoci6n de estetipodejuicio−COmOaludeelrecurrente−lleveinmersa laeventualidaddevenderelbien，dadoqueparaelloexisten otrasvias，COmO的eslaventadecosacomtLn，enelquese podraexaminar∴bleventualreconocimiento de mejOraS。 gastosquehiciereuncomuneroyque．correspondanalotro・ Aunque，indiscutiblemente71aactorahadeclaradoque no es de suihteres arrendar eljpredio a nadie，el administradordeSignado seraelque亭ntntimas de五naese pormenor，Siempre considerandoila igualdad de prerrogativasquetienenloscopropietariosLeslieMercedes StipekA高arezyAndresdeJestLSDuqueAlvarez，almargen 4Leg95de j890A7づ毛7．EZanendamie証00わe砂0ねdendelαCOSαCOmかSe 露語：意認諾窯〜：S諸芸霧窯「語d器語義 e仁兄eろenlicitaci6np抑ica．Enestecaso，Sia軌nodeわscoTnunerOSprPPuSieTe tomaruzjincaeTtaTTendamientO，pOrmplazohasta“decincoahos，eStaCOndici6n serdbasedea汀endamie庇0，ge〜pやpOれe庇etend雇dereChodetantOenet陀mate，

siempreq鵬e自宅matadornOSeα0㍍Odeわsco柵ne′。S・1 20 Radicaci6nn．。11001−02−03−000−2015−01030−00 delospactosquqeStOSPudierantenerconantelaci6n，CuyO alcanceyacatamientoono，eStemaeXtra五oaestetramite． StLmeSealoconslgnado，queeldeseodelaspartesno eselquedemarcaelsustratodelacontroversia，SinoIoque Claramenteseexterioriceenlademan．daysucontestacidn， al quedar alli delimitado，tantO elpl・OCedimiento a segulr COmOelpoderdecisoriodelsentenciaヰOr，desuertequees inane que el deseo dela accionante sea venderlas PrOPiedades，Si；enlugar de prQCurar eSta PrOCeSal o extr萄udicialmen÷e acude a la designaci6n de un administrador，qulen Para efecto dela explotacidn debera． adoptarlas medidas que estime pertinentes，PerO Sin a＿fectarsudomin10，COmOSeriasuarrendamient0． Porlotanto，COmOlossupuestos．tacticosenlosquese SuStentdla causaユaducida，a ma・Slque Se SOPeSarOn al interiordellitigio，CareCendetrascendenciaenelsentidode la decisi6n，habida consideraci6n que，aun Cuando se tuviera porirrebatible el‘‘uerdadero”querer de Leslie MercedesStipekAlvarez，COnloallade宜nidonoalcanza．ese

designlO，tOda vcz，que COmO anteS寧e anOt6，PemaneCen incdlunieslos derechosinherentes＝al dominio delos COParticipes，Sin que sea admisible；so pretexto de ello， reabrirladiscusi〔）njuridicayazarjadaenlasinstancias，al no seresalannalidaddelrecurso derevisi6n． Por mmdato del articulo 沖7 del Cddigo de Procedimi