Decreto 1427-1961

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El Guat RepubREVISTAS DIARIO OFICIAL D LA REPUBLICA DE GUATEMALA AMERICA FUNDADO EL 19 DE ENERO DE 1888-SEGUNDA EPOCA Registrado como correspondencia de segunda class en la AdministraciónAdministracion: Telefono 24418 Central de Correos de Guatemala, el 6 de marxo de 1950, bajo el No 749.Impreso en Diario de Centro-Agenciat Teléfono 28027 America, 9 Av. 11-34, Zona 1.DIRECTOR: AUGUSTO MULET DESCAMPS TOMO CLXI Guatemala, Lunes 20 de Marzo de 1961 NUMERO 43 SUMARIO formar otras de áreas menores. Tal operaciónsuficiente. a juicio de la municipalidad, deORGANISMO LEGISLATIVO debe ajustarse a las leyes y reglamentos desu realización O bien contratar con éstaurbanismo y a los planos reguladores que ca-la ejecución de los mismos;Decreto Número 1427. da municipalidad ponga en vigor de confor-b) Que el propietario O gestor del parcela-midad con la autonomía de su régimen.miento ha fijado el precio de cada parcelaORGANISMO EJECUTIVO de acuerdo con el valor de la totalidadArtículo 29-Toda persona individual O co-R MINISTERIO DE ECONOMIA del terreno, los gastos de urbanización, lalectiva que directa o indirectamente se dedi-libre competencia y otros factores que seanAmpliase el acuerdo de fecha 18 de septiembre de 1959, aque con ánimo de lucro a efectuar operacio-aplicables;favor de la Teneria Moil.

nes de las conceptuadas en el artículo anterior,c) Que se ha efectuado la nueva declaraciónConcedese la exonoración que se menciona, a favor de la queda obligada a registrarse en la municipa-fábrica de productos alimenticios "La Mejor". fiscal del o de los inmuebles que van alidad a cuya jurisdicción corresponda el in-ser parcelados con base en la revaloriza-ANUNCIOS VARIOS mueble que se va a parcelar. ción a que se refiere el inciso anterior, para los efectos fiscales y catastrales; yMutrimonios.-Linea de transporte.-Constitucion de socie-Artículo 3°-Las disposiciones de la pre-dades.-Modificación de sociedad.-Edictos Licitación.- d) Que han sido satisfechos todos los demásRemates. sente ley son de orden público y de interésrequisitos que establezcan los reglamentossocial, sienda nulos ipso jure los contratosmunicipales respectivos. que en todo o en parte las disminuyan, resORGANISMO LEGISLATIVO trinjan O tergiversen. Todos los trabajos a que alude el inciso a)deberán realizarse de conformidad con lasCAPITULO II exigencias municipales para la zona en que esté ubicado y el tipo de parcelamiento deDECRETO NUMERO 1427 De los parcelamientos urbanos que se trate. EL CONGRESO DE LA REPUBLICA Artículo 49-Las personas comprendidas enArtículo 69-La municipalidad que corresel artículo 2° de esta ley deberán solicitarponda procederá de oficio a solicitar la ins-DE GUATEMALA, autorización a la municipalidad jurisdiccional,cripción en los registros correspondientes de

donde se ençuentren el O los inmuebles desti-las áreas que se hayan traspasado a la mis-CONSIDERANDO: nados a ser parcelados. ma para usa común y servicios públicos, de Que la escased de viviendas ha Hegado aA toda solicitud de autorización deberánconformidad con los reglamentos de la maconstitute actualments un problema nacionalacompañar lo siguiente: teria y a solicitar en ligual forma la cancelación de los registros de impuestos y contribu-por el constante crecimiento de les poblaciones urbanes, el que a SU vez ha dado lugar aa) Certificación de fecha reciente expedidaciones fiscales, y a cancelar de oficio los reuna Intensa demanda de parcelas desfinadaspor el Registro General de la Propiedadgistros que se refieran al pago de tributos Inmueble correspondiente, haciendo cons-municipales.a la construcción de casas, situación que dio oportunidad a la iniciativa privada para. de-tar la primera y última inscripción de dodicarse a la creación y negocio de parcela-minio, desmembraciones, gravámenes, CAPITULO III

mientos en zonas urbanas y suburbanas;anotaciones y limitaciones del inmueble O inmuebles que se pretenda parcelar;Contratación CONSIDERANDO: b) Testimonio de la escritura pública"que establezca la personería con que actúa el so-Artículo 79-Todo contrato que tienda a rea-Que por la carencia de una legislación ade-licitante, en su caso; lizar cualesquiera de las operaciones a quecuada, el Estado a través de SUS institucionesc) Promesa formal de garantizar la construc-se refiere la presente ley, debe constar en es-no ha podido intervenir en las primeras par-ción o el pago de las obras de urbaniza-critura pública e inscribirse en el Registro deocieciones a fin de normar derechos y obliga-ción y demás que establezcan los regla-la Propiedad Inmueble; pero en todo casociones de vendedores y compradores de par-mentos o disposiciones de la municipali-puede acreditarse la existencia del contrato, sicelas, sobre bases de justicia y equided, nidad respectiva; y fuere otorgado en distinta forma, por confe-señalar requisitos de urbanización, drenajes,d) Planos del parcelamiento urbano que con-sión judicial o documento privado reconoci-alumbrado y demás servicios públicos quetengan la distribución de los lotes, vías pú-do, para exigir su cymplimiento del obliga-competen en forma exclusiva a las municipa-blicas y áreas de uso común y de servi-do, la indemnización de daños

tidedes del país en ejercicio de su régimen.cios públicos, debidamente acotadas y enlas demás responsabilidadesautonomo; curvas a nivel, así como localización delsegún las circunstancias.parcelamiento en relación con la cabecera CONSIDERANDO: municipal de que se trate, marcando lasArtículo 89-Para que puedevías de acceso y su ajuste a los planoslos registros respectivos is reaQue es deber del Estado regular por me-reguladores. Los planos que se presentenlizada sobre una fraccion la escridio de una ley específica las operaciones quedeberán ceñirse a las condiciones y re-tura pública, además tos comucomprenden parcelamientos y venta de par-quisitos que establezcan los reglamentosnes a toda escritura, tener: celas, derivadas del fraccionamiento de fincaso disposiclones de la municipalidad autourbenas y suburbanas, a fin de establecer yrizante. Los planos deberán ser certifica-a) Identificación cela y estipulación gerentizar los requisitos legales a que debendos por ingeniero colegiado. de la ext total y precio porajustarse los negocios provenientes de tales metro la fracción de terrenooperaciones, Una vez cumplidos los requisitos anterio-y que satisfechos los requisitosres, la municipalidad correspondiente acorda-establecia en los incisos c) y d) del ar-POR TANTO, rá la autorización para llevar a cabo el par-tículo 5° de esta ley;celamiento, pero la venta de las fraccionesb) Determinación del tipo de venta. En casoDECRETA: de terreno se sujetará a nueva autorización.de tratarse de compraventa con saldo deu-la siguiente

dor, podrá exigir el acreedor la constitu-Artículo 5º-Las ventas de fracciones de te-ción de gravamen hipotecario sobre el in-rreno sólo podrán efectuarse con la previaLEY DE PARCELAMIENTOS mueble como garantía del cumplimientoautorización municipal, y para ello se com-de las obligaciones del comprador. Si seprobará antes de entregarlas: URBANOS trata de compraventa a plazos, deberá fijarse claramente la cuantía y el plazo dea) Que las obras de urbanización que figuranlos abonos. El plazo que se fije para queen los planos aprobados al concederse lapueda darse por rescindido el contrato oCAPITULO I autorización para el parcelamiento, se hanejercitarse la acción judicial en contra delrealizado C que por. In menos se han eje-Disposiciones generales comprador de la parcela por incurrir encutado los trabajos de introducción demora en el cumplimiento de SUS obliga-energía eléctrica, agua potable y drenajesciones, no podrá ser menor de seis mesesArtículo 19-Parcelamiento urbano es la di-para cad: de las calles. de retraso en el pago de los abonos con-vision de una O varias fincas, con el fin deEn garantía venidos;394 EL GUATEMALTECO.-DIARIO OFICIAL NUMERO:43 c) La clase de las obligaciones der restituciónArtículo 5.-Transcurrida el plazo de tres recaudados durante la intervención. los que adquieren partes en de rescimeses estipulado en el artículo 14, si el comtrabajos de urbanización deberán iniciarse sión del contrato-por incumplimiento en elprador no hubiere enajenado el inmueble, cocuando lainstitución interventoralhaya repago de acuerdo con los artículos 15 y 16rresponderá al parcelador como indemnizacaudado el 30% del costo de los mismos; de esta ley; y ción un 25% del total de los abonos comd) AL concluir los trabajos de urbanización d) Constancia de haber tenido a la vista laprendidos entre la fecha de otorgamiento del en el parcelamiento y si no hubiere saldo autorización de la municipalidad respecticontrato y el de la efectiva desocupación, que pendiente de pago, la institución intervenva para el parcelamiento de que se trate.se demandará en la vía sumaria. De haber salfora, incautorización de la municipalidad do en favor del comprador O del parcelador, jurisdiccional procederá a levantar la inEl contrato de promesa de venta sobre parsurpage será convenido libremente entre ellos, tervención, deduciendo. de la cuenta res: celas urbanas, queda. sujeto a las mismas pero ningún caso los abonos serán mayopectiva. honorarios correspondientes · malidades y requisitos estipulados en este ca-res que los ajustados en el contrato, si el obli-devolviendo al parcelador el saldo que le pítulo deberá forzosamente inscribirse en gado es el comprador. correspondiere, recobrando sus deredos registros respectivos. Mientras no haya side ejecutado el lanzachos como-tal; miento, el comprador con el objeto de salvar e) En caso de que el parcelador no tenga otra Artículo el caso' de compraventa de el inmueble, podrá pagar integramente al clase de ingresos sino únicamente aqueperceles plazos, et interés anual que se pac-parcelador los abonos adeudados, sus interellos prevenientes del parcelamiento; comte sobre cualquier clase de saldo no podrá ses correspondientes y las costas del juidio de probará este extremo para et efecto de que exceder del ocho portciento. desahucio, novándose en esta forma automá- se disminuyan proporcionalmente los porticamente el contrato original. centajes a que sa refiere el inciso b) del Artículo 10.-La persona a cuyo cargo corre presente artículo y que mensualmente le et parcelamiento podrá hipotecar, con autoArtículo 16.-En los casos comprendidos en sea entregada para SU subsistencia una su rización del propietario del terreno en SU ca. los artículos anteriores, el comprador podrá ma que no excederá del 10% de lo reso, el total O parte del parcelamiento, con el retirar las construcciones, obras y mejoras recaudado, según el caso; propósito de adquirit fondos para utilizarlosmovibles que hubiere hecho por SU cuenta en f) La municipalidad, al intervenir un.parcelaen urbanización D' de prestar la garantia exiel inmueble. Las que no fuvieren tal carácter miento turbano, estimará ingresos a gida por la municipalidad. no podrán ser destruidas ni tampoco podrá percibirse. resultantes de las sumas adeuPara garantizar los derechos de los comretirarse los materiales en ellas empleados. dadas y de las parcelas no vendidas, para predores de parcelas, se presentará a to muEn todo caso, el comprador tendrá derecho a determinar si el parcelamiento puede cosnicipalidad copia simple legalizada de la es-recibir del parcelador el 80% del valor de los tear los. trabajos. de urbenización. Encaso

critura pública, en la cual se hará constar ex.bienes removibles O no, que hubieren quenegativo. podrá exigir al parcelador el pa: presamente la anuencia del acreador hipotedado en el raíz. Tal valor se fijerá de común go correspondiente por la via económicoatuerdo por las partes Y, en caso de que no coactiva. cario para recibir los pagos parciales de parte del parcelador para la amortización de la hihubiere avenimiento, se establecerá medianCAPITULO VI poteca, así como là autorización para que êsto peritaje judicial que se ventilará en forma to pueda otorgar escrituras de compraventa de incidente. Ehpago del valor correspondien-Recursos y sentiones a plazos, libres de la hipoteca original. Se ex-te se hará en la forma que convinieren el ceptúa de estas disposiciones el caso de cé- parcelador y el comprador, pero en ningún Artículo 18.-Contra la resolución de los aldulas hipotecarias emitidas de conformidad Caso los abonos serán inferiores al equivacaldes y concejos municipales dictados en cen la ley, isiempre que el comprador de la tente al número de mensualidades que este aplicación de esta ley, SUS regiamentos y orparcela sea facultado para cubrir el. valor deúltimo hubiere necesitado para pagar la candenanzas, podrán interponerse todos los re- ésta mediante la adquisición de dédulas hipotidad sujeta a devolución, según el contrato. cursos administrativos y. legales inclusive el tecarias, por precio no mayor del valor no. de amparo.

minal de las mismas. CAPITULO V Artículo 19.-Las infracciones a la presente Artículo 11.+En caso de adjudicación oriIntervención de los parcelamientos ley, SUS reglamentos U ordenanzas-serán san: ginadas de ejecución de hipoteca que gracionados com multas de, veinticinco avidinco ve un parcelamiento urbano, et acreedor O Artículo 17.-Los parcelamientos en que nomil quetzales; según el valor parcelamienadjudicataria adquirirá con respecto at Esta-se cumpla con las obligaciones y requisitos to y is gravedad. de la falta, anjuicio de la do, la municipalidad o terceros, todas las obli-que esta ley, SUS reglamentos y ordenanzas municipalidad correspondiente, sin perjuicio gaciones y derechos del parcelador. municipales establecen, serán intervenidos porde que el infractor las-requisitos lela municipalidad. jurisdiccional. La interven-gales. Artículo 12.-Las áreas que de acuerdo con ción se mantendrá inicialmente por un período Lareincidencia-er la infracción dara lugar los planos autorizados se hayan destinado pa-de tres meses a. center de la resolución muademás, a que se suspenda. la autorización ra uso común · servicios públicos, no podrán nicipal que así lo establezca, pero si transcu-para la venta de parcelas por un período no ser hipotecadas en ningún caso. rridos éstos el parcelador no ha cumplido conmenor de uniaño rsi mayor-de tres años, sesus obligaciones, la intervención. continuarágun el carácter de la infracción.

Artículo 13.-La persona que por cualquier hasta terminar todos los trabajos de urbanitítulo adquierà los derechos Yobligacioneszación y demás requeridos legalmente. CAPITULO VII del parcelador deberá llenar asimismo los reEn ambas casos se procederá en la siguienquisitos que està ley exige. te forma: Disposiciones especiates a). La intervención se verificará por medio del Artículo 20.-EI Estado en terrenos-nacionaCAPITULO IV Instituto de Femente Municipal, el Créditodesepadrá realizarpercelamientos wrbanos per Hipotecario Nacional Q cualquiera ofra ins-ra beneficiar a todas aquellas personas que titución bancaria nacional, con la cual, pa-carezcan de -terreno adecuado para la conscontratos y desahucio ra el efecto, hubiere celebrade convenio latrucción de viviende propia. Es requisite esenmunicipalidad carrespondiente. La institu-cial para ser beneficiado, carecer él, su cón- -Vencido el término establecición bancaria a cuyo cargo corra la inter-yuge o hijos de bienes inmuebles registrados b) del artículo 8° de esta ley, vención, previa formulación del balance a SU nombre. o el que cohtraactualmente se respectivo, manejará los fondos del parTales parcelamientos serán destinados exfije, el odrá dar por rescindido el celamiento y hará los cobros por cuenta clusivamente para la construcción de vivienda contrato aber al comprador por del parcelador actuando como fideicomiyrse sujetarán, además de to establecido por

la vía volunt sario. Todo pago hecho directamente a unlos preceptos disposiciones legales apliceA partir de la que se refiere parcelador intervenido se reputará como bles V a to dispuesto enresta ley, con excepel párrafo anterior gozará de no afectado, sujetándese el que lorecibaciónide la obligación de registro que señala uh plazo no menor efecto de a las sanciones establecidas por esta ley,el articulo 29. enajenar libremente debiendo sin perjuicio de las responsabilidades civipagar al parcelador cualqui insoluto les y penales en que inturra; Artículo 21.-Las parcelas adquitidas en en el momento de la enajenación Para este bi Para los efectos de la intervención, el incumplimiento del artículo anterior, constituiefecte, el parcelador deberá concurrir famterventor destinará las cuotas recaudadas ran patrimonio de familia y por consiguiente, bién a otorgar la estritura traslativa de domi-en la forma siguiente: 60% al pago de las no podrán enajenarse ni dividirse por ningún nio. obras de urbanización; 25% al pago del título durante el término de veinticinco años, Consumado el lanzamiento, el parcelador terreno en que se efectúe el parcelamien-a contar de la fecha en que el adjudicatario podrá pedir al Registro de la Propiedad Into y el 15% restante, al pago de comisioadquiera la propiedad de la parcela ni podrán mueble la inscripción a SU nombre de la parnes y otros gastos derivados de la interser objeto de embargo judicial o alguna otra

cela de que se trate y la cantelación por convención. Si el parcelador es el propietariolimitación en cuanto al uso, usufructo, posefusión de las personas del acreedor y el deudel terreno O éste se encuentra totalmensión O dominio durante el término indicado, dor de la garantía hipotecaria. Para este efec-to pagado en SU valor O si en el curso de salvo expropiación © ineumplimiento del comto, con SU solicitud, deberá acompañar cerla intervención se terminara de pagar, el prador en el caso de compraventa a plazos. tificación de las diligencias voluntarias de no-25% correspondiente se agregará a la amortificación al comprador, de la rescisión del con-fización de los gastos de urbanización; Artículo 22.-Se exceptúan de las limitaciotrato y de la sentencia firme de desahucio, yc) La municipalidad jurisdiccional, por admines contenidas en el artículo, que antecede: del auto que decretó el lanzamiento así como nistración O por contrato, realizará todas del acta de ejecución del mismo o en SU de. las obras de urbanización a que estuviere a) La enajenación del inmueble a título de fecto del informe respectivo de la Policia Naobligado el parcelador, girando contra la herencia, legado o donación por causa de cional. cuenta bancaria constituida por los fondos muerte;NUMERO EL GUATEMALTECO.-DIARIO OFICIAL 395 b) La venta o permuta, del inmueble por mo-Estas últimas operaciones se tomarán

tivo justificado, previa autorización del Ins-comp compraventa a plazos, sin importarArtículo Instituto de Fornento de la tituto Nacionalide Vivienda © della en-cuál haya sido la modalidad contractualProducción y el Crédito Hipotecario Nacional tidad que haga SUS veces; y que sirvió para SU celebración; yde Guatemala, de conformidad con las disc) Los gravámenes se establezcan por rate) Las que comprenden compraventa a pla-posiciones legales. las rigen, se harán zón de créditos hipotecarios para construc-ZOS de inmuebles edificados o simplemen-cargo de las acreedurías de los parcelamienciónide vivienda, mantenimiento o mejorate de parcelas en las que con posteriori-tos en la situación en que se encuentran..a la denta misma, constituidos a favor-de ins-dad se edifique por el parcelador.fecha de la vigencia de la presente ley an lo tituciones bancaries destinades específicaque se refiere a compradores de parcelas, mente 8 otergar, créditos para vivienda,Artículo 28.-Se considera como vents acuendo éstos así Jo soliciten. salvo expropieción por insumplimiento delplazos cualquiera operación celebrade entrePresentada la solicitud, se entenderá que comprador on el caso de compraventaun comprador y un parcelader en relación comno corre el término de more haste que el plazos c ejecución hipotecaria derivada deuna o varias parcelas, sobre la cual existabanco resuelva. la previsión contenida en el inciso c) de la fecha documento público o privado, au.

Asimismo podrén hacerse cargo de tales este artículo. téntico o simple, que le identifique come mayacreedyrías los bancos del sistema interesados terie contractual, incluse recibos extendidosen la solución del problema de la vivienda. Artículo 23-Le participación: o desmem-por una persona con carácter de parcelador aEn los casos previetos en-les pérrafos anbracion-ide un inmueble urbana deberá serfavor de otra con carácter de comprador enteriores, los parceladores al recibine efectic revisadably autorizede por municipalidad 6constancia de cancelación de abonos,vo de la entidad bancarie correspondiente of cuye jurisdicción perfenezca el inmueble. Patotal de la deuda pendiente de cada parcela ra este efecto, la municipalidad deberá 10-Artículo 29.-Para el debide cumplimientode terreno, harán un desquento, que no posolver dentro del término de treinta dlas,de las disposiciones del artículo 28, todas hasdrá ser menor del 25% del valor total conquedando entendido que si así no lo hiciere,operaciones señaladas ennel mismo deberántratedo. Sin embergo, no aplicare el prela autorización se entenderé técitemente oter-sustituirse por contratos de compraventaa sente beneficio al caso de parcelas cuyo salgade: En of testimonio der:le escritura respectplazos B partir deda vigencia de esta leyr oten-do no pagado sea inferior a la cuarte parte tive que se presente al registro, el notariogéndose al parcelador un plazo máximo de"del precio contratede.ru

deberá transcribir la autorización municipal otres meses para cumplir con este disposición.Dicho descuento será aplicado por la insen su caso, der fe que tal autorización fueEn caso de saldo deudor podrá bipotecarsetitución bancaria de que se trate, a los gastos solicitada y que transcurrido el término indi-el inmueble como garantía de la obligación.de administración: de esta, cartera, tomando code enneste articulo, la autoridad municipalEn caso de incumplimiento del parceladoren consideración además que por la indole no emitió pronunciamiento expreso, aproban-a lo dispuesto. en este articulo, sin. perjuiciode esta negociación, los interases-que se care DO D denegando la autorización.de les sanciones correspondientes an que in-guen a las obligaciones pendientes será únicurra, el comprador podrá hacer USO de la víacamente el 6% anual en -los bancos estatales CAPITULO VIII ejecutiva para obligario a BU cumplimiento.y del 8% en los demás. Para este efecto se considera como título eje-Para. los efectos de este certiculo, la superDisposiciones transitories cutivo sobre obligación de hacer, el documen-intendencia de Bancos deberé poner en vigor to público o privade, auténtico o simple y.las disposiciones que regulen todos los aspecArtículo 24.-En los parcetemientos urba-aun los recibos extendidos en constancia detos de esta materia; a fin. de resolver pronto nos ya emprendidos al entrer en vigor estacancelación de abones, mediante los cualesy adecuadamente las solicitudes que 60 pree

ley, la municipelidad respectiva estableceráse celebró la operación contractual.1. senten.- si el parceleder ha cumplido con los compro-mises de urbanización contraídos con la mis-Artículo nuls la obligación que elArtículo 34.-EI Estado a través de las insma D con los compradores de parcelas, y encomprador de una parcela contrajo ante untituciones destinadas a la vivienda, dará priocaso contrarie se le obligará a realizar los tretparcelador come obligación colateral a larided en SUS programas a lest personas que bajos a que se comprometió, pudiéndose pro-compra del Inmueble, si dentro del plazo ahubieren optado por las soluciones señaladas ceder-conforme al artículo 17 de esta ley:que se refiere el artículo anterior no se hacepor los incisos b) y d) del artículo 32 de esta Si se comprobare que el parcelador no ad-la sustitución de la obligación principal en laley. quirió tales compromisos así como en los ca-forma establecida, a monos que el parcelador SOS de parcelamientos ya realizados y agotacompruebe que dicha obligación no constity-Articulo 35.-En los parcelamientos urbados que no se hubieren urbanizado por cual-ye medio indirecto o ilícito de pago.nos actuales, en donde no se haya instalado quier causa, le municipalidad respectiva ejeel agua potable y en tanto se procede a las cutará les trabajos inmediatamente en la for-Artículo 31.-Los precios que original y vo-obras indispensables de urbanización de conma que establezcan los reglamentos corres-luntariamente se hubieren pactado entre losformidad con esta ley, la municipalidad respondientes, cuando así se lo pidan cinco com-parceladores y los compradores de parcelas,pective estará obligada a hacer una instalapradores per lo menos. como valor total de los inmuebles, continuaránción provisional de chorros públicos en una con plena validez legal, salvo los casos pre-proporción no menor de un cherro por cada Articulo 25.-Las municipalidades procede-vistos en esta ley. diez parcelas. No se aplicará esta disposición ran de oficio a registrar a todos los parcela-Artículo 32.-Sin perjuicio de lo dispuesto cuando el parcelador tenga la obligación de dores en actividad como tales; a fin de deter-minar si han potenido la autorización corres-por el decreto número 1224 de este organisintroducir tal servicio, en cuyo caso, la munipondients # SUS parcelamientos y on caso nemo, cuyas disposiciones mantendrán SU vicipalidad tomaráviles medidas pertinentes gativo, fijarles el plazo improrrogable de ungencia cuando por cualquier circunstancia un fin de que éste cumpla con dicha obligación. mes para que la obtengan, llenando los re-comprador de parcela no hubiere podido quisitosique establece esta ley.' cumplir con las obligaciones de SU contrato,CAPITULO IX podrá dentro de los dos meses siguientes a la Artícuto 26.-Toda persona que a la fechavigencia de esta ley, optar por cualesquieraDisposiciones finales

de vigencia de esta-ley tuviera in calidad pre-de las soluciones siguientes: vista en el artículo 2°, está obligada a reajus-far la declaración fiscal y la del catastro mue) Obligarse a amortizar mensualmente SUS Artículo 36.~Se derogan los decretos 447del Presidente de la República y 1119 y 1164 nicipal respectivo, del inmuebleparcelado, abonos caídos en mora por medio de pages para que concuerde com los precios de venta mensuales efectoarse dentro delitérmidel Congreso de la República. Esta ley surno de vencimiento del contrato más los tirá sus. efectos quince días después de su de las parceles. Estos reajustes en la declarapublicación en el Diario Oficial ción deberá llevarlos a cabo en un términopagos mensuales a que se comprometio máximo"de tres meses a partir de la fecha de originalmente. Pase al Organismo Ejecutivo para su public vigencia de esta ley, para lost efectos del par El aviso que en la vía voluntaria haga elcación y cumplimiento. go de fos impuestos correspondientes a la comprador al parcelador, obligará 8 amnueva declaración: bos; Dado en el Palacio del Organismo Legislab) Gestionar con cualquiera de las institucio-tivo: en Guatemala, a los acho. días del mes Artículo regiren por esta ley todasnes bancarias a que se refiere el artículo las desmembraciones, fraccionamientos ysiguiente que se haga cargo de la acreedu.

de marzo do mil novecientos sesenta y uno. operaciones de parcelation que a la fecha deria respectiva; RUBEN. FLORES AVENDANO, su vigencia no estén· debidamente termina-c) Enajenar libremente el inmueble, debiendoPresidente: dos, aplicándose SUS disposiciones a los si-pager al parcelador. cualquier saldo insoguientes casos: luto en momento de la enajenaciónpiconeOTTO PALMA FIGUEROA, forme to previsto en el artículo 14; xSecretario. a) Las que se hayan realizado por cualquierd) Opter por la resolución del contrato que clase de convenio contrato) hubiere celebrado, en case el paree-VIRGILIO VISCOVICH PREM. b) que otorguên la propiedad inmue-lador está obligadora devolver el 75% del Secretario ble' al cumplirse determinadas condicionesprecio pagado, la forma que voluritao piezos; riamente convinieren parceladersly elPalacio Nacional:- Guatamatey diez de marc) Lasque directamente hayan servido lostcomprador:- 20 de mil novecientos sesenta y unc. parceledores para enajenar o gravar terre-nos con el fin de hacer parcelaciones;En la hipótesisde que no se vendiera laPubliquese y cúmplase. d) Lasque hayan' servido para simular en-parcela y si el comprader viviera en el terrecubrir la venta de parcelas a plazos; inclu-no o hubiere introducido mejoras o constructMIGUEL YDIGORAS FUENTES so los contratos de arrendamiento'o las queciones en el-Inmueble realizadas SU' costa; en'bualquiera forma han constituido obli-recurrirá a lo establecido en el artículo 16 de E1 Ministro de Gobernación, gación accesoria a la compraventa.esta ley.

RODOLFO MARTINEZ SOBRAL