IDRD - Resolución 630 de 2024

IDRD ________________________________________________________________________ INSTITUTO DISTRITAL DE RECREACIÓN Y DEPORTE RESOLUCIÓN No.630 “Por la cual se aprueba el proyecto específico de la zona de cesión para parque producto de la Urbanización Atardeceres de Madelena II de la localidad de Ciudad Bolívar en Bogotá D.C.” La Subdirección Técnica de Construcciones del Instituto Distrital de Recreación y Deporte en uso de las atribuciones conferidas por el artículo 127 del Decreto 555 de 2021, la Resolución 006 de 2017 modificada por la Resolución No. 007 de 2022 y Resolución No. 002 de 2023 (expedidas por la Junta Directiva del IDRD) y la Resolución 170 de 2023, CONSIDERANDO Que la Constitución Política de Colombia en su artículo 82 establece que es deber del Estado velar por la protección de la integridad del espacio público y por su destinación al uso común, el cual prevalece sobre el interés particular. Que el artículo 5 de la Ley 9 de 1989 señala que el espacio público es: “Entiéndase por espacio público el conjunto de inmuebles públicos y los elementos arquitectónicos y naturales de los inmuebles privados, destinados por su naturaleza, por su uso o afectación, a la satisfacción de necesidades urbanas colectivas que transcienden, por tanto, los límites de los intereses, individuales de los habitantes. Así, constituyen el espacio público de la ciudad las áreas requeridas para la circulación, tanto peatonal como vehicular, las áreas para la recreación pública, activa o pasiva, para la seguridad y tranquilidad ciudadana, las franjas de retiro de las edificaciones sobre las vías, fuentes de agua, parques, plazas, zonas verdes y

similares, las necesarias para la instalación y mantenimiento de los servicios públicos básicos, para la instalación y uso de los elementos constitutivos del amoblamiento urbano en todas sus expresiones, para la preservación de las obras de interés público y de los elementos históricos, culturales, religiosos, recreativos y artísticos, para la conservación y preservación del paisaje y los elementos naturales del entorno de la ciudad, los necesarios para la preservación y conservación de las playas marinas y fluviales, los terrenos de bajamar, así como de sus elementos vegetativos, arenas y corales y, en general , por todas las zonas existentes o debidamente proyectadas en las que el interés colectivo sea manifiesto y conveniente y que constituyan, por consiguiente, zonas para el uso o el disfrute colectivo”. Que el artículo 6 de la Ley 388 de 1997, modificado por el artículo 2 de la Ley 2037 de 2020, señala: “El ordenamiento del Territorio Municipal y Distrital tiene por objeto complementar la planificación económica y social con la dimensión territorial, identificar las necesidades de espacio público, priorizando los requerimientos de los niños, niñas, adolescentes, mujeres, adultos mayores y personas en condición de discapacidad, racionalizar las intervenciones sobre el territorio y orientar su desarrollo y aprovechamiento sostenible (…)”. IDRD ________________________________________________________________________ INSTITUTO DISTRITAL DE RECREACIÓN Y DEPORTE RESOLUCIÓN No.630 “Por la cual se aprueba el proyecto específico de la zona de cesión para parque producto de la Urbanización Atardeceres de Madelena II de la localidad de Ciudad Bolívar en Bogotá D.C.”

Que el artículo 139 de la Ley 1801 de 2016 define el espacio público en los siguientes términos: “(…) Artículo 139. Definición del espacio público. Es el conjunto de muebles e inmuebles públicos, bienes de uso público, bienes fiscales, áreas protegidas y de especial importancia ecológica y los elementos arquitectónicos y naturales de los inmuebles privados, destinados por su naturaleza, usos o afectación, a la satisfacción de necesidades colectivas que trascienden los límites de los intereses individuales de todas las personas en el territorio nacional”. (…)” Que el artículo 89 del Decreto 555 de 2021 “(…) Por el cual se adopta la revisión general del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D.C. (…)”, en el marco de la Política Distrital de Espacio Público define los objetivos del Sistema de Espacio Público Peatonal para el Encuentro para aumentar la oferta cuantitativa y cualitativa de espacio público en la ciudad, promoviendo su valoración, garantizando su uso, goce y disfrute para todos. Que a su vez, el artículo 90 del Decreto 555 de 2021 “(…) Por el cual se adopta la revisión general del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D.C. (…)” establece los Componentes del Sistema Distrital de Espacio Público Peatonal para el Encuentro, el cual está constituido por áreas destinadas al uso, goce y disfrute colectivo localizados en suelo urbano y rural cuyo propósito es el recorrido, el esparcimiento, la inclusión, el encuentro social, la recreación, el deporte, la cultura,

la contemplación y el contacto con la naturaleza, que permiten garantizar una circulación y recorridos seguros, autónomos y confortables, conformado, por franjas de circulación peatonal, franjas de paisajismo y calidad urbana, parques, plazas, plazoletas, elementos complementarios y elementos privados afectos al uso público y se organiza a partir de entre otros, los siguientes elementos: “(…) 1. Parques de la Red Estructurante. Corresponden a los denominados en el inventario como Parques Metropolitanos y Zonales y en general, aquellos de más de una hectárea que proveen una oferta cualificada para el aprovechamiento del tiempo libre que dan soporte a la escala regional y distrital, no solo en términos de las interacciones humanas que ahí tienen lugar, sino también por su aporte a la conectividad ambiental y ecosistémica del territorio bogotano.

2. Parques de la Red de Proximidad. Son principalmente aquellos de menos de una hectárea, que proveen una oferta desconcentrada y diversa de actividades de aprovechamiento del tiempo libre a escala local, atendiendo criterios de proximidad.

Que el artículo 127 del Decreto 555 de 2021 dispone: “(…) Proyecto específico. El diseño para las intervenciones de los elementos del sistema de espacio público peatonal y para el encuentro, deberá contar con un proyecto específico que cumpla IDRD ________________________________________________________________________ INSTITUTO DISTRITAL DE RECREACIÓN Y DEPORTE RESOLUCIÓN No.630 “Por la cual se aprueba el proyecto específico de la zona de cesión para parque producto de la Urbanización Atardeceres de Madelena II de la localidad de Ciudad Bolívar en Bogotá D.C.”

con las directrices aquí señaladas. La entidad encargada de la administración y manejo de los diferentes espacios públicos de encuentro deberán aprobar dicho proyecto y velar por la correcta aplicación de las disposiciones señaladas tanto en el presente plan, como en el Manual de Espacio Público. (…)” Que la Resolución IDRD No. 170 de 2023 “(…) Por medio de la cual se delega una función en el Subdirector(a) de Construcciones conforme al artículo 127 del Decreto Distrital 555 de 2021 (…)” resuelve: “(…) Delegar en el Subdirector(a) de Construcciones, la función de aprobar y velar por la correcta aplicación de las disposiciones de los proyectos específicos que se generen en espacios públicos peatonales y para el encuentro, constituidos sobre el Sistema de Parques y Escenarios Especiales, en el marco de lo señalado en el artículo 127 del Decreto Distrital 555 de 2021; así como, la de expedir los reglamentos, manuales y/o procedimientos que se requieran para el debido cumplimiento de dicha función por parte del IDRD. (…)” Que el artículo 593 del Decreto 555 de 2021 “(…) Por el cual se adopta la revisión general del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D.C. (…)” en el régimen de transición establece: “(…) Los actos administrativos de contenido particular y concreto que autorizan las actuaciones urbanísticas consolidan situaciones jurídicas en cabeza de sus titulares y los derechos y las obligaciones contenidas en ellas. Las normas urbanísticas definidas en el presente Plan respetarán situaciones jurídicas consolidadas de contenido particular y concreto, y se aplicarán sin perjuicio de los derechos de construcción y desarrollo autorizados en las licencias

urbanísticas y actos administrativos de legalización urbanística debidamente expedidos y ejecutados, atendiendo a la Constitución y la Ley (…)” Que en virtud a lo previsto en el artículo 16, numeral 16.1 del Decreto 072 de 2023, para la entrega material de las zonas de cesión al Departamento Administrativo de la Defensoría del Espacio Público – DADEP, se deberá allegar “la Constancia de visita a los parques públicos expedida por el Instituto Distrital de Recreación y Deporte – IDRD, donde se exprese que las obras de construcción, adecuación y dotación de los parques se encuentran conformes con el proyecto o esquema que hace parte de la licencia urbanística del/os parque/s desarrollado/s por el titular de la licencia.” Que conforme a lo anterior y demás normas urbanísticas vigentes aplicables, el IDRD adoptó el Procedimiento “APROBACIÓN DE PROYECTO ESPECÍFICO DE ZONAS DE CESIÓN PARA PARQUES Y EQUIPAMIENTOS PRODUCTO DE UN DESARROLLO URBANÍSTICO”, el cual se encuentra publicado en el Sistema de Gestión de Procesos de la Entidad “ISOLUCIÓN”, en el cual se precisan los insumos y etapas para solicitar la vocación, lineamientos y características recreo deportivas, IDRD ________________________________________________________________________ INSTITUTO DISTRITAL DE RECREACIÓN Y DEPORTE RESOLUCIÓN No.630 “Por la cual se aprueba el proyecto específico de la zona de cesión para parque producto de la Urbanización Atardeceres de Madelena II de la localidad de Ciudad Bolívar en Bogotá D.C.” la verificación del Proyecto Específico de las zonas de cesión y la expedición de la

constancia de visita. Que la Curaduría Urbana No. 2 expidió la Resolución de urbanismo No. RES 110011-21-0287 del 17 de febrero de 2021 bajo las disposiciones del Decreto 190 de 2004 y sus decretos reglamentarios, adoptando para el efecto el plano urbanístico No. CU2CB137/4-04 con un plazo de 24 meses para el desarrollo de las obras, contados a partir del 04 de marzo de 2021, fecha de la ejecutoria. Que en el artículo 9° de la resolución de urbanismo No. RES 11001-1-21-0287 del 17 de febrero de 2021, se indican las obligaciones a cargo de los titulares de la licencia y del urbanizador responsable, entre las cuales se encuentran: “(…) 1. La obligación de incorporar las áreas públicas en la Escritura Pública de constitución de la urbanización, expresando que este Acto implica cesión gratuita de las áreas públicas objeto de cesión al Distrito Capital, de acuerdo con lo establecido en el Decreto 161 de 1999 y en los artículos 275 y 478, numeral 10 del Decreto 190 de 2004, así como lo establecido en el Decreto 845 de 2019. 2. La obligación de ejecutar las obras de urbanización en general, con sujeción a los proyectos técnicos aprobados por las Empresas de Servicios Públicos y entregar y dotar las áreas públicas objeto de cesión gratuita al Distrito Capital, con destino a vías locales y espacio público, de acuerdo con las especificaciones que la autoridad competente expida. 3. La obligación de ejecutar y entregar las obras y dotaciones a cargo del

urbanizador sobre las zonas de cesión obligatorias de acuerdo a lo previsto en el Decreto 845 de 2019 y el Decreto 190 de 2004 y, en atención al Manual MGG/01 Manual Intervención de Urbanizadores y/o Terceros V.5, y la GU-GI-02 Documento Técnico de Intervención de Infraestructura vial y espacio público por parte de Urbanizadores y/o Terceros. Dicha obligación se deberá garantizar con la constitución de las pólizas por ejecución y estabilidad de las obras de urbanismo equivalente al cincuenta por ciento (50%) del presupuesto de las obras a realizar en las zonas de cesión a cargo del urbanizador responsable, de conformidad con el presupuesto que para el efecto emita el representante legal, contador y/o revisor fiscal del propietario del predio y/o urbanizador responsable el cual deberá ajustarse a los valores de referencia para ejecución de obras públicas. (Artículo 21 del Decreto 845 de 2019). El término de la póliza de ejecución de las obras de urbanismo será igual al de la vigencia de la presente licencia, sus prórrogas o revalidación más seis (6) meses y el término de la póliza por estabilidad de las obras de urbanismo será de cinco (5) años. (…)” Que el artículo 258 del Decreto 190 de 2004 establece: “(…) Artículo 258. Obligatoriedad del proyecto específico para los parques vecinales. Los parques vecinales existentes y los que se generen como producto de los procesos de urbanización, deberán contar con el proyecto específico respectivo. Los que no IDRD ________________________________________________________________________ INSTITUTO DISTRITAL DE RECREACIÓN Y DEPORTE RESOLUCIÓN No.630 “Por la cual se aprueba el proyecto específico de la zona de cesión para parque

producto de la Urbanización Atardeceres de Madelena II de la localidad de Ciudad Bolívar en Bogotá D.C.” cuenten con proyecto específico no harán parte de los planes maestros ni del inventario y beneficios del Instituto Distrital de Recreación y Deportes (IDRD). En los casos de parques vecinales generados dentro del proceso de desarrollo por urbanización, la responsabilidad de su diseño, construcción y dotación será de los urbanizadores. Una vez ejecutado el proyecto se entregará al Distrito. Las zonas destinadas a equipamiento comunal público se entregarán empradizadas y con andenes. (…)” Que el literal b) del artículo 49 del Decreto 327 de 2004 “Por el cual se reglamenta el Tratamiento de Desarrollo Urbanístico en el Distrito Capital” determina que los proyectos urbanísticos en el ámbito del tratamiento de desarrollo tienen dentro de sus obligaciones: “(…) b. Diseñar, construir y dotar las zonas de cesión para parques producto del proceso de urbanización, de acuerdo con la normativa vigente y las especificaciones que establezca el Instituto Distrital para la Recreación y el Deporte (IDRD). (…)” Que mediante radicado No. 20232100035562 del 02 de febrero de 2023, el urbanizador responsable solicitó ante esta Entidad lo relacionado con la vocación, lineamientos y características recreo deportivas para el desarrollo de la zona de cesión para parque de la Urbanización Atardeceres de Madelena II, aportando para ello copia de la resolución de urbanismo No. RES 11001-2-22-2880 del 9 de noviembre de 2022 “(…) Por medio del cual se aprueba la Modificación de Licencia

de Urbanización Vigente para el Proyecto Urbanístico denominado URBANIZACION ATARDECERES DE MADELENA II ubicado en el predio con nomenclatura urbana AK 70 C 57 R 57 S (ACTUAL), de la Localidad de Ciudad Bolívar de Bogotá D.C, y simultáneamente se concede Licencia de Construcción en la modalidad de Obra Nueva para el proyecto arquitectónico denominado CONJUNTO CERRADO ATARDECERES DE MADELENA II se fijan los compromisos, las obligaciones a cargo del urbanizador y constructor responsable y se establecen otras disposiciones. (...)” expedida a favor de la sociedad CONSTRUCTORA LAS GALIAS S.A. con Nit. No. 800161633-4, representada legalmente por la señora LILIANA SANCHEZ PRIETO, identificada con la Cédula de Ciudadanía No. 24.323.229, acto administrativo que modifica el planteamiento urbanístico aprobado inicialmente mediante RES 11001-1-21-0287 del 17 de febrero de 2021. Que la mencionada solicitud, fue atendida con radicado IDRD No. 20234100021281 del 09 de febrero de 2023, indicando que la zona de cesión para parque de la urbanización, conforma un parque de bolsillo, actualmente definido en el Decreto 555 de 2021 como de proximidad para la recreación pasiva, con un área total de 494.62 m2 y que los componentes funcionales son: • “(…) Ecológico (E): Debe incluirse un proyecto de arborización con la asesoría del Jardín Botánico José Celestino Mutis en el marco de lo establecido en el Decreto 531 de 2010.

IDRD ________________________________________________________________________ INSTITUTO DISTRITAL DE RECREACIÓN Y DEPORTE RESOLUCIÓN No.630 “Por la cual se aprueba el proyecto específico de la zona de cesión para parque producto de la Urbanización Atardeceres de Madelena II de la localidad de Ciudad Bolívar en Bogotá D.C.” • Plazoleta (P): Se deberán generar plazoletas que demarquen los accesos, articulen circulaciones y sirvan como espacio para el acompañamiento al componente principal. Se debe considerar en el trazado de los senderos, la articulación con el espacio público existente y proyectado en el entorno, favoreciendo la conectividad entre el Parque Balmoral y la Carrera 70C. (…)” Que mediante el radicado IDRD No. 20242100045952 del 12 de febrero de 2024, la sociedad CONSTRUCTORA LAS GALIAS S.A., radicó ante este Instituto el Proyecto Específico de la zona de cesión para parque producto de la Urbanización Atardeceres de Madelena II de la localidad de Ciudad Bolívar, atendiendo los lineamientos dados por parte de la Entidad. Que mediante correo electrónico del 21 de marzo de 2024, la Sociedad Constructora Las Galias complementa la información presentada el 12 de febrero de 2024, adjuntando copia del radicado No. 11001-2-24-0457 del 19 de marzo de 2024 de la Curaduría Urbana No. 2, evidenciando la radicación en debida forma para la revalidación de la resolución de urbanismo No. 11001-1-21-0287 del 17 de febrero de 2021. Que la Curaduría Urbana No. 2 mediante la resolución No. RES 11001-2-24-1191

del 5 de abril de 2024“(…)"Por la cual se otorga Revalidación al término de la vigencia de la Licencia de Urbanización aprobada por la Curadora Urbana No 1 de Bogotá D.C., Arq. RUTH CUBILLOS SALAMANCA, mediante Acto Administrativo No. 11001-1-21-0287 del 17 de febrero de 2021, para el predio identificado con folio de matrícula inmobiliaria No 50S-104321, CHIP AAA0018DDOM, ubicado en la AK 70 C 57 R 57 S de la Localidad de Ciudad Bolívar, en Bogotá D.C.(…)”, extendió el plazo para el desarrollo de las obras de urbanismo hasta el 10 de abril de 2025, la cual fue allegada por Constructora Las Galias mediante correo electrónico del 12 de abril de 2024. Que el proyecto presentado, consiste en el desarrollo de un parque de proximidad para la recreación pasiva, con un área total de 494.62 m2, dotado de una plazoleta para la articulación funcional de las zonas de cesión de las urbanizaciones Balmoral y Estancia 70, dotada de mobiliario urbano y dejando el 74 % de su área como zona verde arborizada y permeable. El predio en mayor extensión del cual se generan las zonas de cesión objeto del presente Acto Administrativo, se identifica bajo la dirección Carrera 70C No. 57R-57S (Actual) y el folio de Matricula Inmobiliaria No.

50S-104321 y CHIP: AAA0018DDOM.

Que el Proyecto de arborización y paisajismo fue aprobado por el Jardín Botánico José Celestino Mutis y la Secretaría Distrital de Ambiente en el ámbito de sus

competencias mediante Acta 1350 del 8 de agosto de 2023, la cual hace parte del presente acto. IDRD ________________________________________________________________________ INSTITUTO DISTRITAL DE RECREACIÓN Y DEPORTE RESOLUCIÓN No.630 “Por la cual se aprueba el proyecto específico de la zona de cesión para parque producto de la Urbanización Atardeceres de Madelena II de la localidad de Ciudad Bolívar en Bogotá D.C.” Que la Subdirección Técnica de Construcciones del Instituto Distrital de Recreación y Deporte revisó la documentación del Proyecto Específico, con base en el formato denominado “REVISIÓN, VERIFICACIÓN Y VALIDACIÓN PROYECTO ESPECÍFICOURBANIZADORES DECRETO 190”, el cual hace parte del procedimiento de aprobación de proyectos específicos para parques producto del proceso de urbanización, observando que el proyecto puesto a consideración observa los lineamientos dados mediante el radicado IDRD No. 20234100021281 del 7 de febrero de 2023, así como el marco normativo aplicable según el Plan de Ordenamiento Territorial. Que, en mérito de lo expuesto, RESUELVE Artículo 1. Objeto. Aprobar el Proyecto Específico de la zona de cesión “Cesión de Parque Adicional para Aumento de Edificabilidad” producto de la Urbanización Atardeceres de Madelena II, presentado por la sociedad CONSTRUCTORA LAS GALIAS S.A. El predio en mayor extensión del cual se genera la zona de cesión se identifica así: Dirección Carrera 70C No. 57R-57S (Actual) Matrícula Inmobiliaria 50S-104321

Chip AAA0018DDOM

Lo anterior en cumplimiento a las obligaciones urbanísticas adquiridas con la ejecutoria de la Resolución de Urbanismo No. RES 11001-1-21-0287 del 17 de febrero de 2021, modificada mediante RES 11001-2-22-2880 del 9 de noviembre de 2022 expedidas por las Curadurías Urbana No. 1 y 2. Parágrafo Incorpórese a la presente Resolución, el formato de revisión verificación y validación proyecto específico diligenciado por esta Entidad, con base en los documentos aportados por el titular de la licencia de urbanismo mediante el radicado IDRD No. 20242100045952 del 12 de febrero de 2024. Los registros que se generen relacionados con el diseño, adecuación, dotación, construcción y entrega de la zona de cesión se consignarán en el expediente virtual No. 2021410660300013E del sistema de gestión documental del Instituto. Artículo 2: Responsabilidad. Al tratarse del cumplimiento de obligaciones urbanísticas, de conformidad con lo establecido en el artículo 5 del Decreto 1203 de 2017, la responsabilidad sobre los diseños y la correcta ejecución de las obras de urbanismo se encuentra a cargo de la Sociedad CONSTRUCTORA LAS GALIAS S.A. con Nit. 800161633-4, titular de la resolución de urbanismo y del Ingeniero Ricardo Sánchez Prieto identificado con cédula de ciudadanía No. 10261805 y IDRD ________________________________________________________________________ INSTITUTO DISTRITAL DE RECREACIÓN Y DEPORTE RESOLUCIÓN No.630 “Por la cual se aprueba el proyecto específico de la zona de cesión para parque producto de la Urbanización Atardeceres de Madelena II de la localidad de Ciudad

Bolívar en Bogotá D.C.” matrícula profesional No. 17202-21939 CLD, en calidad de urbanizador responsable.

Parágrafo: En virtud de lo establecido en el Artículo 11 del Decreto 1203 de 2017, el urbanizador deberá realizar las obras de forma tal que se garantice la salubridad de las personas, así como la estabilidad de los terrenos edificados y los elementos constitutivos del espacio público.

Artículo 3. Plazo. Las labores de adecuación, dotación, construcción y entrega al Distrito Capital de las zonas de cesión producto del proceso de urbanización, corresponden al cumplimiento de obligaciones urbanísticas, las cuales deberán atenderse en vigencia de la resolución de urbanismo No RES 11001-2-24-1191 del 5 de abril de 2024, su prórroga y/o saneamiento.

Parágrafo: De conformidad con el artículo 15 del Decreto 072 de 2023, el titular de la licencia de urbanismo a más tardar dentro de los seis (6) meses siguientes al vencimiento del término de vigencia de la licencia o de su revalidación, deberá iniciar el proceso de entrega y titulación de las zonas de cesión ante el Departamento Administrativo de la Defensoría del Espacio Público.

Artículo 4. Entrega Material de la Zona de Cesión: La entrega y titulación de las zonas de cesión producto del proceso de urbanización deberá adelantarse ante el Departamento Administrativo de la Defensoría del Espacio Público en virtud de lo establecido en el Acuerdo 18 de 1999, observando el procedimiento dispuesto en el Decreto 072 de 2023. Artículo 5. Constancia de visita: Previo a la entrega material de la zona de cesión,

y una vez concluidas las obras, la sociedad titular de la licencia de urbanismo y/o el urbanizador responsable, deberán tramitar ante el IDRD la constancia de visita con el fin de verificar la concordancia de la propuesta arquitectónica presentada con la obra ejecutada, conforme a lo previsto en el numeral 16.1 del artículo 16 del Decreto 072 de 2023. Artículo 6. Documentos soporte constancia de visita: Conforme se encuentra dispuesto en la guía de trámites y servicios del Distrito Capital, con su solicitud de visita deberá presentar ante esta Entidad lo siguiente:

1. Copia de la recepción del alumbrado público de las zonas de cesión expedida por la UAESP. (.PDF)

2. Copia de la recepción del arbolado urbano por parte del Jardín Botánico José

Celestino Mutis. (.PDF)

3. Presupuesto de obra de los parques firmado por el Representante Legal, Contador y/o Revisor Fiscal, con base en el cual se revisará que los valores IDRD ________________________________________________________________________ INSTITUTO DISTRITAL DE RECREACIÓN Y DEPORTE RESOLUCIÓN No.630 “Por la cual se aprueba el proyecto específico de la zona de cesión para parque producto de la Urbanización Atardeceres de Madelena II de la localidad de Ciudad

Bolívar en Bogotá D.C.” asegurados se encuentren ajustados a los precios unitarios de obra publicados en la página web del IDRD. Incluir código CIO. (.XLS) y (.PDF)

4. RUT y/o Certificado de Existencia y Representación Legal vigente expedido por la Cámara de Comercio y copia cédula del representante legal de la urbanizadora, titular de la licencia y urbanizador responsable. (.PDF)

5. Plano(s) record de las obras ejecutadas, en el cual se evidencien:

a. Las estructuras empleadas para las zonas duras. (.PDF) y (.DWG) b. La arborización del parque. (.PDF) y (.DWG) c. Las redes para la captación y disposición del agua lluvia, especificando los materiales empleados hasta el punto de entrega. (.PDF) y (.DWG) d. Para las redes eléctricas, se considera válida la presentación del plano de alumbrado público aprobado por CODENSA. (.PDF) y (.DWG)

6. De emplear Gránulo de Caucho Reciclado en el parque, deberá adjuntar copia de la certificación expedida por el proveedor del material, sobre el cumplimiento de los dispuesto en el Decreto 442 de 2015 en cuanto a que el material proviene de Sistemas de Recolección Selectiva y Gestión Ambiental de Llantas Usadas aprobados por el Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible, o de terceros que produzcan el Grano de Caucho Reciclado localmente, cumpliendo con la normatividad ambiental vigente y las especificaciones técnicas que regulan la materia, así como que el espesor de lo instalado se encuentra de conformidad con la NTC 5176. (.PDF)

7. Copia de las Resoluciones de urbanismo, sus modificaciones, prórrogas y revalidaciones. (.PDF).

8. Copia de los Planos Urbanísticos vigentes. (.PDF)

9. Recomendaciones y lineamientos para el mantenimiento de la infraestructura desarrollada por el urbanizador. (.PDF)

10. Memoria de cuantificación con base en planos record. (.PDF) y (.DWG)

11. Matrícula Profesional del Ingeniero o Arquitecto que certifica el contenido de

los planos record presentados. Parágrafo 1: Los planos deben firmarse por parte del profesional responsable que certifica su contenido. Parágrafo 2: La Entidad atenderá su solicitud, indicando la anuencia sobre el presupuesto presentado, así como la fecha en la cual se adelantará la visita. Artículo 7. Garantía: De encontrase la concordancia entre el proyecto aprobado por el IDRD, con respecto a las obras adelantadas por el urbanizador, se remitirá copia de la Constancia de Visita con la cual el urbanizador deberá tramitar y presentar ante el IDRD, la garantía de estabilidad de las obras, en un plazo no mayor a quince (15) días hábiles, de acuerdo con lo previsto en el artículo 18 del Decreto 072 de 2023. IDRD ________________________________________________________________________ INSTITUTO DISTRITAL DE RECREACIÓN Y DEPORTE RESOLUCIÓN No.630 “Por la cual se aprueba el proyecto específico de la zona de cesión para parque producto de la Urbanización Atardeceres de Madelena II de la localidad de Ciudad Bolívar en Bogotá D.C.” Parágrafo 1. Condiciones de la Garantía: La póliza de cumplimiento de disposiciones legales deberá especificar como mínimo: • Tomador/garantizado: La Sociedad Constructora Las Galias S.A., con NIT 800161633-4, representada legalmente por la Señora Liliana Sánchez Prieto, identificada con la Cédula de Ciudadanía No. 24.323.229, en su condición de titular de la licencia de urbanismo y/o el Ingeniero Ricardo Sánchez Prieto, identificado con cédula de ciudadanía No. 10.261.805 y matrícula profesional No 17202-21939 CLD, en calidad de urbanizador responsable.

• Asegurado: Bogotá D.C.- Instituto Distrital de Recreación y Deporte -IDRD identificado con NIT 860061099-1
• Dirección: Calle 63 No. 59A-06 – Teléfono: 6605400 • Vigencia: será de cinco (5) años contados a partir de la fecha que se indique en la visita. • Valor Asegurado: 50% del valor de las obras, calculado sobre el presupuesto de obras debidamente suscrito por contador y/o revisor fiscal. • Riesgo / Amparo: Estabilidad de la obra en zonas de cesión no viales /Construcción de obras civiles y edificios. • Objeto: Garantizar la estabilidad de las obras de urbanismo no viales de la urbanización Atardeceres de Madelena II, señaladas en el plano urbanístico No. CU2CB137/4-04, adoptado mediante RES 11001-1-21-0287 del 17 de febrero de 2021 (Inicial), RES 11001-2-22-2880 del 9 de noviembre de 2022

(Modificación), RES 11001-2-23-0751 del 30 de enero de 2023 (Prórroga) y la revalidación del acto administrativo que expida la Curaduría Urbana No. 2 en virtud del radicado 11001-2-24-0457 del 19 de marzo de 2024. Parágrafo 2: La entidad entregará copia de la garantía aprobada, para que culmine el procedimiento de entrega y titulación de las zonas de cesión ante el Departamento Administrativo de la Defensoría del Espacio Público. Parágrafo 3: Hasta tanto no se culmine satisfactoriamente la entrega y titulación de

las zonas de cesión ante el Departamento Administrativo de la Defensoría del Espacio Público, la administración, vigilancia y ornato de los predios, continuará a cargo del titular de la licencia de urbanismo, sin perjuicio de las acciones administrativas y/o judiciales que adelanten las entidades competentes. Artículo 8. Notificar a tr