IGAC - Circular 237 de 1996

PARA: DE ,v,111firer,v-:;, 1,11,;.11.'I:. .• , Y c11;;r,re 11. f'; 1(1"> • <fiú\1).A

INSTITUTO GEOGP,AfiICO AGUSTIN CODAZZI

DIRECTORES REGIONALES: AMAZONIA¡ ANDINA, ATl.ÁNTICA.

CENTRAL, ORIENTAC;""1mINOQUIA Y PACIFICO. , , ,

DIRECTORES SfiIOIIALES: ATLANTI9(), EOLIVA.R, BOYACA.

CALDI\S, CAQIJETA. CAUCA, CESAR. OORDOIIA. CUNDINAMARCA,

GUAJIRA, HUILA, MAGDALENA, HETA, NAIURO, NORl'E DE

SANTANDER, QUlNDIO, RISARALDA, SANTANDER, SUC.RE, TOLIHA.

VALIJl.

SUBDlREC'l'OR DE CATASTRO ASUNTO: Proced.1m.1ento pera la l1qu1dac16n de Avalúoe predioe divididos por el perimetro urbano. Con el fin de unificar el procedimiento en loe caeos en que el per1metro urbano definido por acuerdo del Concejo Municipal, divide un predio quedando una parte del terreno localizada en el sector urbano y otra en el rural. loe aepectos a tener en cuenta son: l. La inscripción del predio en catastro ee una sola, teniendo en cuenta que cada matricula inmobiliaria genera un predio. Esta inscripción se hará con numeración predial urbana o rural según el eector en que se ubique la mayor extensión del terreno.

2. La zonas fisicae ee aeignan localizando el predio en loB respectivos ple.nos del sector.urbano y rural.

según el eector en que se ubique la mayor extensión del terreno.

2. La zonas fisicae ee aeignan localizando el predio en loB respectivos ple.nos del sector.urbano y rural.

3. Para efectos de la liquidación del avalúo en forma automática, ee requiere elaborar la tabla de valoree de zonas geoeconómicas de la siguiente manera: (Ver Gráfico) Caso l, Mayor extensión identificado con 11qu1dac16n aplica ubicada tipo de la tabla en el sector rural. Predio avalúo OO. El progrbma de de valores de terreno rural.

Verificar en la tabla ei existe una zona con valor de $3.000.000/He ($300/m2): fi1,. MI.A. f! DE 0OGOTA Corre,o JO N"' d8--!>1 • rfilfifol"-O: 368 095-7 • Cor'lmurodor .:!65 36fi • 212 6700 • Fox J66 C996 •INSTITUTO GEOGRAFICO AGUSTIN CODAZZI nccc CCNIRAL CIRCULAR 0237 Si existe. ee anot& en el predio el numero de 1fi zona correspondiente tomada de la tabla. No ex1ete. ee crea una zona en la tabla de terrenoe rural con el valor de $ 3.000.000 cor hectárea. Mayor extensión ubicada en el eector urbano. Predio identificado con fiPo de avalúo 01. El crofirama de liquidación aplica la tabla de terrenos urbana. Verificar s1 6K1ste en la tabla una zon& con valor de $ 50lm2 ($ 500.000/Ha. l: Si existe. ee anota en el Predio el numero de la zona correspondiente fiomada de la tabla.

Verificar s1 6K1ste en la tabla una zon& con valor de $ 50lm2 ($ 500.000/Ha. l: Si existe. ee anota en el Predio el numero de la zona correspondiente fiomada de la tabla. No exiete, ee crea una zona en la tabla de terrenos urbana oon el valor de s 50 -por metro cuadrado. CalOo.3 .. Predio parcialmente Urbanizado. En los caeos &n QU6 ee ha construido o urbanizado parte del prediofi el tratamiento eerá 1,(ual al dado a las 'Me,1ora en Predio A,1eno": El terreno se inecribe a nombre de la -persona que acredite la propiedadfi y lae conetrucciones como me.1or6.e. Se hace desenglobe del terreno y descuento de áreae de cesión. he.eta fianto ee tenfian lae escrituras correeoondientee debidamente registradas. cuando sea necesario crear una zona en la tabla se realiza el sij{Utente procedimiento: - El director Secciona! ordena mfidiante una resolución adm1n1etrat1va. crear la zona o zonas con eue correspondientes valores unitarioe. - Copia de la reeolución y un plano predial con la localización son enviados a la Subdirección de Cataetro con el fin verific&r la informb.oi6n y actualizar loe archivos de tablae de la aplicación - La Subdirección envia en diek&tte copia de loe archivos de tablas y refilae de liquidación actualizadoe. SANlAFF. DE 80G01,\ ca,.,-::ro JO Nfi '18-51 • leléfir,o: 368 OQ{,7 • Cnnmutodm: :168 :?éó1 • 2i 2 6703 • fax: 3M ms1

SANlAFF. DE 80G01,\ ca,.,-::ro JO Nfi '18-51 • leléfir,o: 368 OQ{,7 • Cnnmutodm: :168 :?éó1 • 2i 2 6703 • fax: 3M ms1 '-\ \¡)l:1'1:) or 1-<AúlMO.\ Y CI\WIIÚ flU)IIC•J • :::-:.m.:1,m.\

INSTITUTO GEOGl',AFICO AGUSTIN CODAZZI StOE CtNTP.AL

CIRCULAR 0237 - El numero de zona creada ee anota en el predio o predios. radicando en el sistema una mutación de Tercera Terrenos. Al elaborar la resolución el proRratna liquida en forma correcta el avalúo. Loe valores unitarios aprobados en el estudio de zonae homogéneas no ee están modificando. ee trat,a de hacer una conversión de unidades como artificio l)b.ra gue el sistema de liguidac1.6n automática funcione sin modificar loe avalúoe vigentee. Eete procedimiento ee aplica para hacer la corrección de inconsistencias generadas en la liquidación maeiva y en la elaboración de resolucionee de conservación con el programa elaborado para Conservación. Toda consulta eerá atendida por la División de Coneolidac16n y Asesoría Cataetral. Atenta.mente.

Ofioretto: Au ftctorla ilneót K. itviaó: Joae Fr1nciaco l!artltet G. s1o.t.r,\rL , -: oo:;otfi

Asesoría Cataetral. Atenta.mente.

Ofioretto: Au ftctorla ilneót K. itviaó: Joae Fr1nciaco l!artltet G. s1o.t.r,\rL , -: oo:;otfi Couero fiO Nfi 4&-51 • Teléfono: J6a 09.57 • (c.-)mvt<'lde<; 36i! ..)666. 212 67:0 • Fox: fi68 0!;):>8Caso 1

Caso 2 Caso 3 Ml\l$1tll.'O :;fi 1-VoCl:,\OA. 'f Cl'r6'.i•1C 1\1fi1..CO-C."l!O.\.n;.

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CIRCULAR 0237

LlOUIOAClON DE AVALUOS PREOlOS OJVJDIDOS POR PERlMETRO URSl'\NO

Predio R\Jral Are¡ 1 2( rural t 3 /\refi 2 Z[ Urbana 1 ? s 300102 Predio Urbano Area 1 ZC Rural t ? S 500,000,Ha Are-a 2 zt Urbini 1 15 Rura l Pertmetro Urbano Rural Perunetro Urb.,-io Rural Penaetro Urbano

SA.MlAFE Ct 80C01A

Tabla de Tirrenos Rural Zon• ValotAfa 2 ssoo, 000 4 N $300,0000 Tabl a dit Terrenos Urb¡nfi Zona Oa)OY/H2 2 15 S300 N 150

Zon• ValotAfa 2 ssoo, 000 4 N $300,0000 Tabl a dit Terrenos Urb¡nfi Zona Oa)OY/H2 2 15 S300 N 150 Ccrre1c fio I'? Atl-51 • fol&fo:10: -168 0957 • ConfnutaOOr: 366 3666 • 212 6?00 • .=ex: 3680',96