IGAC - Resolución 00102 de 2025

Página | 1

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co RESOLUCIÓN No. 00102 de 2025

(29 de diciembre de 2025)

“Por medio de la cual se aprueban los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito, correspondientes al municipio de Tocancipá del departamento de Cundinamarca”

EL DIRECTOR TERRITORIAL DE CUNDINAMARCA DEL INSTITUTO GEOGRÁFICO

AGUSTÍN CODAZZI – IGAC

En uso de las facultades legales, y en especial de las que le confiere el artículo 30 del Decreto N° 846 de 2021, en concordancia con lo establecido en los artículos 3.8.3., 4.2.9. y 4.2.12. de la Resolución No. 1040 de 2023 modificada parcialmente por la Resolución No. 746 de 2024 del Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” – IGAC y,

CONSIDERANDO

Que el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, “Por el cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2022-2026 “Colombia Potencia Mundial de la Vida”, establece, entre otros aspectos, que “La gestión catastral es un servicio público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de información catastral a la ciudadanía y a la

técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de información catastral a la ciudadanía y a la administración del territorio en términos de apoyo para la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, el fortalecimiento de los fiscos locales y el apoyo a los procesos de planeación y ordenamiento territorial, con perspectiva intercultural”.

Que el t ítulo IV de la Resolución 1040 de 2023 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), “ Por medio de la cual se expide la resolución única de la gestión c atastral multipropósito”, modificado parcialmente por la Resolución 746 de 2024, regula técnicamente los procesos de la gestión catastral con enfoque multipropósito, que incluyen la formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral.

Que el artículo 4.2.9. de la Resolución 1040 de 2023, modificado por el artículo 7 de la Resolución 746 de 2024, establece los actos administrativos obligatorios en los procesos de formación y actualización catastral: inicio del proceso, aprobación de valores y clausura.

Que con relación a los procedimientos definidos por los gestores catastrales para el cumplimiento de sus labores y los métodos de recolección de información catastral, los incisos primero y segundo del artículo 1.7 de la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “ Los gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados para el ejercicio

modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “ Los gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados para el ejercicio de sus labores, siempre y cuando respeten el marco regulatorio y los procesos establecidos en la presente resolución, así como las especificaciones técnicas de la base de datosPágina | 2

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co catastral y el Modelo Extendido Cata stro-Registro LADM COL vigente. La presente resolución establece las condiciones técnicas y jurídicas mínimas que deben contemplar los gestores catastrales para adelantar los procesos catastrales.

Los gestores catastrales podrán aplicar métodos directos, indirectos, declarativos, colaborativos o una combinación de estos para la recolección de información catastral, respetando lo dispuesto en la presente regulación, las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro-Registro LADM COL vigente”.

Que según el artículo 4.7.2 ibidem, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios en el proceso de actualización catastral “… se determinarán de manera masiva a través de métodos de valoración, como los que se citan a continuación, sin perjuicio de la valoración puntual de los predios con características especiales o sin mercado”. Los método s que cita la disposición son: comparación o de mercado, capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual. Además, el referido artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de man era puntual o masiva los métodos descritos en el presente artículo, los cuales no requerirán

artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de man era puntual o masiva los métodos descritos en el presente artículo, los cuales no requerirán necesariamente el ingreso al predio.

En el proceso de actualización catastral, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales, deberán correg ir los valores actuales eliminando las disparidades provenientes de cambios físicos, variaciones de uso o de productividad, obras públicas, condiciones locales del mercado inmobiliario y otros factores.

En los predios no sometidos al régimen de propiedad horizontal se deben discriminar los valores unitarios de terreno y unidad de construcción. Para los predios sometidos al régimen de propiedad horizontal, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios deberán ser determinados como un valor integral o total (…)”.

Que igualmente, el “Anexo 1. Glosario de términos para la gestión catastral multipropósito” de la Resolución 1040 de 2023, modificado por la Resolución 746 de 2024, en consonancia con el parágrafo del artículo 24 de la Ley 1450 de 2011, define el avalúo catastral como el “… Valor de un predio resultante de un ejercicio técnico en desarrollo de los procesos catastrales, que, en ningún caso, podrá ser inferior al 60% del valor comercial o superar el valor de este último”.

Que la Dirección Territorial Cundinamarca expidió la Resolución 25-000-0032-2025 del día 31 del mes de marzo de 2025, “ Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito parcial en las zonas rural y urbana del

31 del mes de marzo de 2025, “ Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito parcial en las zonas rural y urbana del municipio de Tocancipá del Departamento de Cundinamarca”.

Que una vez recibidos los insumos de las áreas técnicas y aprobados los valores en las mesas técnicas de avalúos mediante Acta 004 del día 01 de diciembre de 2025, y acogidas las decisiones tomadas por el municipio de Tocancipá comunic adas mediante Oficio AMT-Página | 3

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 627-2025 del día 17 del mes de diciembre de 2025 suscrito por el alcalde municipal con respecto al porcentaje que debe aplicarse al avalúo comercial para determinar el avalúo catastral en la zona urbana y rural del municipio de Toc ancipá del departamento de Cundinamarca, en un 60% del valor comercial.

Que luego de examinar los resultados provenientes del proceso de reconocimiento predial, estudio de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, valor de las construcciones y avalúos de los predios con características especiales, se puede concluir que estos s e encuentran ajustados a las normas legales y reglamentarias vigentes y la investigación económica acorde con la actualidad inmobiliaria del municipio de Tocancipá.

Que el inciso primero del artículo 4.8.1. de la Resolución 1040 de 2023 establece: “ En el marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos administrativos de inicio, los que amplían el plazo para el cierre de los proces os, los que aprueban valores

marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos administrativos de inicio, los que amplían el plazo para el cierre de los proces os, los que aprueban valores comerciales, los de cierre que ordenan la inscripción de los predios en la base de datos catastral, así como los que realicen correcciones a errores sistemáticos de la base de datos, se consideran actos de carácter general y se rán obligatorios cuando se publiquen en el Diario Oficial o en las gacetas territoriales, según el caso, de acuerdo con la Ley 1437 de 2011”.

En mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

Artículo 1°. APROBAR los valores comerciales de terreno resultantes del estudio del componente económico urbano y rural del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito adelantado en el municipio de Tocancipá del departamento de Cundinamarca, realizado a trav és de la metodología de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, el cual fue llevado a cabo conforme a lo previsto por las disposiciones técnicas y jurídicas de la Ley 14 de 1983, la Ley 1955 de 2019 modificada por la Ley 2294 de 2023 y el Decreto 148 de 2020, según los valores detallados en las siguientes tablas:

Tabla 1. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, Suelo Urbano sector 01 Cabecera municipal.

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS

URBANAS, SECTOR 01 CABECERA MUNICIPAL Zona Económica VALOR m2 001 $ 3.859.000 002 $ 3.530.000 003 $ 2.894.000

URBANAS, SECTOR 01 CABECERA MUNICIPAL Zona Económica VALOR m2 001 $ 3.859.000 002 $ 3.530.000 003 $ 2.894.000 004 $ 2.853.000Página | 4

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS

URBANAS, SECTOR 01 CABECERA MUNICIPAL Zona Económica VALOR m2 005 $ 2.670.000 006 $ 2.329.000 007 $ 2.210.000 008 $ 2.140.000 009 $ 2.091.000 010 $ 1.747.000 011 $ 1.560.000 012 $ 1.266.000 013 $ 1.238.000 014 $ 1.220.000 015 $ 1.128.000 016 $ 1.102.000 017 $ 1.099.000 018 $ 950.000 019 $ 897.000 020 $ 862.000 021 $ 715.000 022 $ 694.000 023 $ 650.000 024 $ 640.000 025 $ 570.000 026 $ 521.000 027 $ 428.000 028 $ 322.000 029 $ 176.000 030 $ 175.000 031 $ 43.000

Tabla 2. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbano Sector 02 centro poblado San Javier.

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS

URBANAS, SECTOR 02 CENTRO POBLADO SAN JAVIER

Zona Económica VALOR m2

centro poblado San Javier.

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS

URBANAS, SECTOR 02 CENTRO POBLADO SAN JAVIER Zona Económica VALOR m2 032 $ 2.853.000 033 $ 2.210.000Página | 5

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS

URBANAS, SECTOR 02 CENTRO POBLADO SAN JAVIER Zona Económica VALOR m2 034 $ 2.140.000 035 $ 2.030.000 036 $ 1.827.000 037 $ 1.560.000 038 $ 1.523.000 039 $ 1.266.000 040 $ 950.000 041 $ 897.000 042 $ 428.000

Tabla 3. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbano sector 03 centro poblado Tolima Millenium.

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS

URBANAS, SECTOR 03 CENTRO POBLADO TOLIMA

MILLENIUM Zona Económica VALOR m2 043 $ 2.853.000 044 $ 2.210.000 045 $ 2.140.000 046 $ 1.823.000 047 $ 1.560.000 048 $ 1.266.000 049 $ 1.220.000 050 $ 1.170.000 051 $ 1.102.000 052 $ 950.000 053 $ 915.000 054 $ 897.000 055 $ 175.000 056 $ 43.000

050 $ 1.170.000 051 $ 1.102.000 052 $ 950.000 053 $ 915.000 054 $ 897.000 055 $ 175.000 056 $ 43.000

Tabla 4. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbano sector 04 centro poblado Antonia SantosPágina | 6

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS

URBANAS, SECTOR 04 ANTONIA SANTOS Zona Económica VALOR m2 057 $ 2.853.000 058 $ 2.210.000 059 $ 2.140.000 060 $ 1.823.000 061 $ 1.266.000 062 $ 1.220.000 063 $ 1.102.000 064 $ 950.000 065 $ 897.000 066 $ 428.000

Tabla 5. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbano sector 05 centro poblado La Fuente.

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS

URBANAS, SECTOR 05 SECTOR LA FUENTE Zona Económica VALOR m2 067 $ 1.263.000 068 $ 1.058.000 069 $ 1.014.000 070 $ 1.352.000 071 $ 996.000 072 $ 964.000 073 $ 947.000 074 $ 794.000 075 $ 747.000 076 $ 647.000 077 $ 579.000 078 $ 534.000 079 $ 175.000 080 $ 43.000

072 $ 964.000 073 $ 947.000 074 $ 794.000 075 $ 747.000 076 $ 647.000 077 $ 579.000 078 $ 534.000 079 $ 175.000 080 $ 43.000

Tabla 6. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbano centro poblado Colpapel.Página | 7

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS

URBANAS, SECTOR 06 COLPAPAEL Zona Económica VALOR m2 081 $ 1.194.000 082 $ 1.000.000 083 $ 896.000 084 $ 750.000 085 $ 366.000 086 $ 336.000 087 $ 275.000 088 $ 175.000 089 $ 43.000

Tabla 7. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo rural (00) VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS RURALES Zona Económica VALOR Ha 001 $ 10.100.000.000 002 $ 9.700.000.000 003 $ 8.000.000.000 004 $ 7.200.000.000 005 $ 6.900.000.000 006 $ 6.720.000.000 007 $ 6.000.000.000 008 $ 5.950.000.000 009 $ 5.500.000.000 010 $ 5.400.000.000 011 $ 5.040.000.000 012 $ 4.100.000.000 013 $ 3.840.000.000 014 $ 3.700.000.000

009 $ 5.500.000.000 010 $ 5.400.000.000 011 $ 5.040.000.000 012 $ 4.100.000.000 013 $ 3.840.000.000 014 $ 3.700.000.000 015 $ 3.600.000.000 016 $ 3.400.000.000 017 $ 3.000.000.000 018 $ 2.775.000.000 019 $ 2.700.000.000 020 $ 2.650.000.000 021 $ 1.600.000.000 022 $ 1.470.000.000 023 $ 1.300.000.000 024 $ 1.200.000.000Página | 8

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS RURALES Zona Económica VALOR Ha 025 $ 940.000.000 026 $ 790.000.000 027 $ 656.000.000 028 $ 480.000.000 029 $ 430.000.000 030 $ 404.000.000 031 $ 324.000.000 032 $ 322.500.000 033 $ 282.000.000 034 $ 210.000.000 035 $ 120.000.000 036 $ 102.000.000 037 $ 98.000.000 038 $ 60.000.000 039 $ 33.000.000

PARÁGRAFO. - REGLA DE LIQUIDACIÓN: Los predios que tengan alguna afectación normativa y que no se hayan tenido en cuenta en los diseños y espacialización geográfica de los estudios, que cuenten con la certificación de la autoridad competente, se les asignará

normativa y que no se hayan tenido en cuenta en los diseños y espacialización geográfica de los estudios, que cuenten con la certificación de la autoridad competente, se les asignará la zona homogénea física y zona homogénea geoeconómica, correspondiente.

ARTÍCULO 2. APROBAR las tablas de valor comercial de construcción, utilizados en la determinación de los valores comerciales por tipologías constructivas de los predios ubicados en la zona urbana y rural del municipio de Tocancipá del departamento de Cundinamarca.

Tabla 8. Valor de construcciones por tipología constructiva, suelo urbano y rural.

TIPOLOGÍA VIDA ÚTIL

(años)

UNIDAD DE

MEDIDA

VALOR ($)

BASE DENOMINACIÓN

RESIDENCIALES 1002311_Residencial.Tipo_0 20 m² $ 218.560 1014011_Residencial.Tipo_1 50 m² $ 390.702 1004122_Residencial.Tipo_2 70 m² $ 757.476 1004113_Residencial.Tipo_3_Menos 100 m² $ 1.026.225 1011133_Residencial.Tipo_3_mas 100 m² $ 1.211.057 1024114_Residencial.Tipo_4_Menos 100 m² $ 1.719.571Página | 9

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

TIPOLOGÍA VIDA ÚTIL

(años)

UNIDAD DE

MEDIDA

VALOR ($) BASE DENOMINACIÓN 1021134_Residencial.Tipo_4 100 m² $ 1.607.579 1011115_Residencial.Tipo_5_Menos 100 m² $ 2.009.013

(años)

UNIDAD DE

MEDIDA

VALOR ($) BASE DENOMINACIÓN 1021134_Residencial.Tipo_4 100 m² $ 1.607.579 1011115_Residencial.Tipo_5_Menos 100 m² $ 2.009.013 1021125_Residencial.Tipo_5 100 m² $ 2.211.210 1031135_Residencial.Tipo_5_mas 100 m² $ 2.702.405 1031126_Residencial.Tipo_6 100 m² $ 3.593.394 1031146_Residencial.Tipo_6_mas 100 m² $ 4.402.390 1005510_Residencial.Prefabricado_1A_Sin_Acaba dos 70 m² $ 819.097 1005530_Residencial.Prefabricado_2A_Sin_Acaba dos 70 m² $ 1.013.564 COMERCIALES 2014111_Comercial.Basico_2 70 m² $ 1.081.356 2021132_Comercial.Intermedio_1 100 m² $ 1.444.360 2021532_Comercial.Intermedio_2 100 m² $ 1.734.199 2026532_Comercial.Intermedio_3 100 m² $ 2.113.805 2023123_Comercial.Especializado_1 100 m² $ 1.908.233 2036543_Comercial.Especializado_2 100 m² $ 2.697.162 2033133_Comercial.Especializado_3 100 m² $ 2.951.007 2036533_Comercial.Especializado_4 100 m² $ 3.260.205 INDUSTRIALES 3002311_Industrial.Liviana_1 70 m² $ 476.777 3001121_Industrial.Liviana_2 100 m² $ 1.239.355 3011132_Industrial.Mediana_1 100 m² $ 1.803.988

INDUSTRIALES 3002311_Industrial.Liviana_1 70 m² $ 476.777 3001121_Industrial.Liviana_2 100 m² $ 1.239.355 3011132_Industrial.Mediana_1 100 m² $ 1.803.988 3023132_Industrial.Pesada_1 100 m² $ 2.339.407 3033443_Nave Industrial.Pesada_2 100 m² $ 3.106.772 INSTITUCIONALES 5014111_Institucional.Tipo_1 70 m² $ 1.637.991 5011122_Institucional.Tipo_2 70 m² $ 1.918.072 5021143_Institucional.Tipo_3 100 m² $ 2.776.752 5036144_Institucional.Tipo_4 100 m² $ 3.379.199 5015510_Institucional.Tipo_5_Prefabricado 70 m² $ 1.431.529 5011111_Institucional.Tipo_6 100 m² $ 2.509.617 5021132_Institucional.Tipo_7 100 m² $ 2.740.933 5036553_Institucional.Tipo_8 100 m² $ 3.152.659 6021131_Institucional.Religioso_Tipo_1 70 m² $ 3.177.902 6031132_Institucional.Religioso_Tipo_2 100 m² $ 5.779.725 7011121_Institucional.Salud_1 70 m² $ 1.786.539 7021132_Institucional.Salud_2 100 m² $ 2.514.370 7031173_Institucional.Salud_3 100 m² $ 3.166.791 7036584_Institucional.Salud_Plus 100 m² $ 3.967.358Página | 10

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi

7031173_Institucional.Salud_3 100 m² $ 3.166.791 7036584_Institucional.Salud_Plus 100 m² $ 3.967.358Página | 10

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

TIPOLOGÍA VIDA ÚTIL

(años)

UNIDAD DE

MEDIDA

VALOR ($) BASE DENOMINACIÓN CONSERVACIÓN - (Bien de interés cultural) 4014011_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo _1 N/A m² $ 1.464.886 4024022_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo _2 N/A m² $ 1.643.190 4024023_Conservacion.Residencial_Tipo_3 _Restaurada N/A m² $ 2.086.873 4034024_Conservacion.Residencial_Tipo_4_Resta urada N/A m² $ 2.225.820 4031035_Conservacion.Residencial_Tipo_5_Resta urada_Con_Reforzamiento N/A m² $ 2.775.120 4031036_Conservacion.Residencial_Tipo_6_Resta urada_Con_Reforzamiento N/A m² $ 3.277.509 EDIFICIOS 9016551_ED.Multifamiliar_VIP_5_Pisos 100 m² $ 1.294.793 9011122_ED.Multifamiliar_Vivienda_VIS_Serie_2_ Pisos 100 m² $ 1.567.309 9016194_ED.Multifamiliar_VIS_Hasta_12_Pisos 100 m² $ 1.699.065 9026505_ED.Multifamiliar_Medio 100 m² $ 2.150.000 9026547_ED.Servicios_Tipo_1 100 m² $ 2.108.793

ANEXOS

9026505_ED.Multifamiliar_Medio 100 m² $ 2.150.000 9026547_ED.Servicios_Tipo_1 100 m² $ 2.108.793

ANEXOS A0001_Anexos.Ramadas_Cobertizos_Caneyes_Se ncilla_Tipo_40 15 m² $ 199.052 A0002_Anexos.Ramadas_Cobertizos_Caneyes_M edia_Tipo_60 30 m² $ 394.285 A0003_Anexos.Ramadas_Cobertizos_Caneyes_Pl us_Tipo_80 70 m² $ 990.871 A0004_Anexos.Galpones_gallineros_Sencillo_Tipo _40 30 m² $ 260.752 A0005_Anexos.Galpones_gallineros_Medio_Tipo_6 0 50 m² $ 534.038 A0006_Anexos.Galpones_gallineros_Tecnificado_T ipo_80 70 m² $ 803.694 A0007_Anexos.Establos_pesebreras_Sencillo_Tipo _20 50 m² $ 321.646 A0008_Anexos.Establos_pesebreras_Medio__Tipo _60 70 m² $ 561.956 A0009_Anexos.Establos_pesebreras_Tecnificado_ Tipo_80 100 m² $ 1.034.858 A0010_Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas _Tipo_20 30 m² $ 326.483 A0011_Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas _Media_Tipo_40 70 m² $ 609.730 A0012_Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas _Tecnificada_Tipo_80 70 m² $ 903.377 A0013_Anexos.Silos_En_concreto_Tipo_40 100 m³ $ 1.388.839

A0012_Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas _Tecnificada_Tipo_80 70 m² $ 903.377 A0013_Anexos.Silos_En_concreto_Tipo_40 100 m³ $ 1.388.839 A0014_Anexos.Silos_En_Acero_Galvanizado_Tipo _80 100 m³ $ 3.302.762Página | 11

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

TIPOLOGÍA VIDA ÚTIL

(años)

UNIDAD DE

MEDIDA

VALOR ($) BASE DENOMINACIÓN A0015_Anexos.Piscinas_Pequeña_Tipo_40 100 m² $ 1.403.682 A0016_Anexos.Piscinas_Mediana_Tipo_50 100 m² $ 1.610.274 A0017_Anexos.Piscinas_Grande_Tipo_60 100 m² $ 1.957.280 A0018_Anexos.Piscinas_Prefabricada_Tipo_80 70 m² $ 1.170.542 A0019_Anexos.Tanques_Soporte_Elevado_Sencill o_Tipo_10 70 ml $ 680.938 A0020_Anexos.Tanques_Sencillo_Sin_Revestir_Ti po_20 70 m³ $ 544.534 A0021_Anexos.Tanques_Sencillo_Revestido_Tipo_ 30 100 m³ $ 713.841 A0022_Anexos.Tanques_Medio_Tipo_40 100 m³ $ 1.009.035 A0023_Anexos.Tanques_Plus_Tipo_50 70 m³ $ 1.203.677 A0024_Anexos.Tanques_Elevados_Plus_60 100 ml $ 3.125.775

A0023_Anexos.Tanques_Plus_Tipo_50 70 m³ $ 1.203.677 A0024_Anexos.Tanques_Elevados_Plus_60 100 ml $ 3.125.775 A0025_Anexos.Beneficiaderos_Sencilla_Tipo_40 70 m² $ 364.289 A0026_Anexos.Beneficiaderos_Medio_Tipo_60 100 m² $ 745.461 A0027_Anexos.Beneficiaderos_Plus_Tipo_80 100 m² $ 1.015.501 A0028_Anexos.Secaderos_Sencillo_Tipo_40 30 m² $ 227.475 A0029_Anexos.Secaderos_Medio_Tipo_60 50 m² $ 486.562 A0030_Anexos.Secaderos_Plus_Tipo_80 70 m² $ 667.259 A0031_Anexos.Kioscos_Sencillo_Tipo_40 50 m² $ 382.198 A0032_Anexos.Kioscos_Medio_Tipo_60 70 m² $ 595.781 A0033_Anexos.Kioscos_Plus_Tipo_80 100 m² $ 1.027.889 A0034_Anexos.Albercas_Baniaderas_Sencillo_Tip o_40 50 m² $ 342.011 A0035_Anexos.Albercas_Baniaderas_Medio_Tipo_ 60 70 m² $ 530.423 A0036_Anexos.Albercas_Baniaderas_Plus_Tipo_8 0 100 m² $ 715.155 A0037_Anexos.Corrales_Sencillo_Tipo_20 30 ml $ 81.489 A0038_Anexos.Corrales_Medio_Tipo_40 70 ml $ 180.733 A0039_Anexos.Corrales_Tecnificado_Tipo_80 100 ml $ 617.806

A0038_Anexos.Corrales_Medio_Tipo_40 70 ml $ 180.733 A0039_Anexos.Corrales_Tecnificado_Tipo_80 100 ml $ 617.806 A0040_Anexos.Pozos_Sencillo_Tipo_40 50 ml $ 739.180 A0041_Anexos.Pozos_Medio_Tipo_60 70 ml $ 1.639.683 A0042_Anexos.Pozos_Profundo_Tipo_80 100 ml $ 3.373.338 A0043_Anexos.Torres_Enfriamiento_Concretos_M etálicas_Tipo_40 70 m3 $ 2.384.973 A0044_Anexos.Torres_Enfriamiento_Prefabricadas _Tipo_60 70 m3 $ 7.151.070 A0045_Anexos.Muelles_Madera_Tipo_20 50 m² $ 544.855 A0046_Anexos.Muelles_Concreto_Tipo_40 70 m² $ 914.912 A0047_Anexos.Muelles_Plus_Tipo_60 100 m² $ 1.792.405 A0107_Anexos.Estadios_Tipo_40 70 m² $ 305.199 A0108_Anexos.Estadios_Tipo_60 70 m² $ 584.308Página | 12

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

TIPOLOGÍA VIDA ÚTIL

(años)

UNIDAD DE

MEDIDA

VALOR ($) BASE DENOMINACIÓN A0048_Anexos.Canchas_Tenis_1_Tipo_10 70 m² $ 151.104 A0049_Anexos.Canchas_Tenis_2_Tipo_20 70 m² $ 210.145 A0050_Anexos.Canchas_Futbol_Tipo_20 70 m² $ 98.673

A0049_Anexos.Canchas_Tenis_2_Tipo_20 70 m² $ 210.145 A0050_Anexos.Canchas_Futbol_Tipo_20 70 m² $ 98.673 A0051_Anexos.Canchas_Futbol_Sintetica_Tipo_40 70 m² $ 169.979 A0052_Anexos.Canchas_Multifuncional_1_Tipo_60 70 m² $ 297.345 A0053_Anexos.Canchas_Multifuncional_Asfalto_Ti po_80 70 m² $ 244.015 A0054_Anexos.Toboganes_Basico_Tipo_40 30 ml $ 909.154 A0055_Anexos.Toboganes_Sencillo_Tipo_50 30 ml $ 2.132.946 A0056_Anexos.Toboganes_Medio_Tipo_60 50 ml $ 2.604.093 A0057_Anexos.Toboganes_Plus_Tipo_80 70 ml $ 3.660.753 A0058_Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Se ncilla_Tipo_40 30 m² $ 229.166 A0059_Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Me dia_Tipo_60 50 m² $ 495.247 A0060_Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Plu s_Tipo_80 70 m² $ 703.571 A0104_Anexos.Coliseos_Sencillo_Tipo_40 70 m² $ 613.772 A0105_Anexos.Coliseos_Medio_Tipo_60 100 m² $ 1.061.357 A0106_Anexos.Coliseos_Plus_Tipo_80 100 m² $ 1.645.719 A0061_Anexos.Via_Ferrea_Trocha_Angosta_Tipo_ 60 30 ml $ 2.167.755

A0106_Anexos.Coliseos_Plus_Tipo_80 100 m² $ 1.645.719 A0061_Anexos.Via_Ferrea_Trocha_Angosta_Tipo_ 60 30 ml $ 2.167.755 A0062_Anexos.Via_Ferrea_Trocha_Normal_Tipo_8 0 70 ml $ 2.478.396 A0063_Anexos.Carreteras_Via_Afirmado_Tipo_5 70 m² $ 121.592 A0064_Anexos.Carreteras_Via_Pavimento_Flexible _Tipo_10 30 m² $ 259.636 A0065_Anexos.Carreteras_Via_Terciaria_Tradicion al_Tipo_20 30 m² $ 26.618 A0066_Anexos.Carreteras_Via_Pavimento_Rigido_ Tipo_30 70 m² $ 417.052 A0067_Anexos.Carreteras_Via_Placa_Huella_Senc illa_Tipo_40 30 m² $ 165.918 A0068_Anexos.Carreteras_Via_Placa_Huella_Plus _Tipo_50 50 m² $ 466.537 A0069_Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Adoquín_T ráfico_Liviano_Tipo_60 70 m² $ 106.952 A0070_Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Adoquín_T ráfico_Pesado_Tipo_70 70 m² $ 158.701 A0071_Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Concreto_ Tráfico_Liviano_Tipo_80 70 m² $ 138.659 A0072_Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Concreto_ Tráfico_Pesado_Tipo_90 100 m² $ 240.222 A0073_Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placa base_Simples_Tipo_20 70 m² $ 153.809

A0072_Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Concreto_ Tráfico_Pesado_Tipo_90 100 m² $ 240.222 A0073_Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placa base_Simples_Tipo_20 70 m² $ 153.809 A0074_Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placa base_Simples_Placa_Tipo_40 100 m² $ 284.274 A0075_Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placa base_Muro_Tipo_60 100 m² $ 496.721Página | 13

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

TIPOLOGÍA VIDA ÚTIL

(años)

UNIDAD DE

MEDIDA

VALOR ($) BASE DENOMINACIÓN A0076_Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placa base_Placa_Muro_Tipo_80 100 m² $ 650.305 A0077_Anexos.Construccion_Membrana_Arquitect onica_Tipo_Cobertizo_Sencillo_Tipo_20 50 m² $ 454.126 A0078_Anexos.Construccion_Membrana_Arquitect onica_Tipo_Cobertizo_Plus_Tipo_40 70 m² $ 722.778 A0079_Anexos.Estructuras_Aeroportuarias_Tipo_H angar_Hangar_Simple_Tipo_40 100 m² $ 1.108.607 A0080_Anexos.Estructuras_Aeroportuarias_Tipo_H angar_Hangar_a_dos_aguas_Tipo_60 100 m² $ 1.777.539 A0081_Anexos.Camaroneras_Sencilla_Tipo_40 30 m² $ 209.414 A0082_Anexos.Camaroneras_Tecnificadas_Tipo_6 0 70 m² $ 324.582

A0081_Anexos.Camaroneras_Sencilla_Tipo_40 30 m² $ 209.414 A0082_Anexos.Camaroneras_Tecnificadas_Tipo_6 0 70 m² $ 324.582 A0083_Anexos.Contenedor_Basico_Tipo_20 30 m² $ 911.129 A0084_Anexos.Contenedor_Intervenido_Tipo_40 70 m² $ 2.949.051 A0085_Anexos.Contenedor_Plus_Tipo_60 70 m² $ 3.559.382 A0086_Anexos.Contenedor_frigorífico_Tipo_80 70 m² $ 7.632.236 A0087_Anexos.Estacion_de_Bombeo_Tipo_20 100 m² $ 975.029 A0088_Anexos.Estacion_Sistema_Transporte_Sen cilla_Tipo_20 70 m² $ 1.950.558 A0089_Anexos.Estacion_Sistema_Transporte_Med ia_Tipo_40 100 m² $ 3.105.798 A0090_Anexos.Estacion_Sistema_Transporte_Plus _Tipo_60 100 m² $ 4.099.507 A0091_Anexos.Lagunas_de_Oxidación_Sin_Reves tir_Tipo_40 30 m² $ 195.355 A0092_Anexos.Lagunas_de_Oxidación_Revestidas _Tipo_60 70 m² $ 380.273 A0093_Anexos.Pérgolas_Sencilla_Tipo_40 30 m² $ 490.859 A0094_Anexos.Pérgolas_Media_Tipo_60 50 m² $ 710.645 A0095_Anexos.Pérgolas_Plus_Tipo_80 70 m² $ 1.338.373 A0096_Anexos.Pista_Aeropuerto_Sencilla_Tipo_40 30 m² $ 162.230

A0095_Anexos.Pérgolas_Plus_Tipo_80 70 m² $ 1.338.373 A0096_Anexos.Pista_Aeropuerto_Sencilla_Tipo_40 30 m² $ 162.230 A0097_Anexos.Pista_Aeropuerto_Media_Tipo_60 70 m² $ 257.543 A0098_Anexos.Pista_Aeropuerto_Plus_Tipo_80 70 m² $ 724.231 A0102_Anexos.Plazas_de_Toros_Madera_Tipo_20 30 m² $ 321.939 A0103_Anexos.Plazas_de_Toros_Concreto_Tipo_8 0 70 m² $ 811.476 A0099_Anexos.Estructura_Especiales_Sencilla_Tip o_20 30 m² $ 628.776 A0100_Anexos.Estructura_Especiales_Media_Tipo _40 50 m² $ 966.805 A0101_Anexos.Estructura_Especiales_Plus_Tipo_ 60 50 m² $ 1.308.517Página | 14

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Tabla 9. Valores totales de los predios considerados como especiales en Tocancipá, a los cuales no se les aplican los valores anteriormente mencionados y sus valores comerciales aprobados son los siguientes incluidos terrenos y construcciones:

Numero Predial VALOR TOTAL COMERCIAL 2026 258170000000000050816000000000 $14.185.437.932 258170000000000050055000000000 $9.950.577.398 258170000000000050058000000000 $24.032.828.525 258170000000000050780000000000 $3.387.612.084

258170000000000050055000000000 $9.950.577.398 258170000000000050058000000000 $24.032.828.525 258170000000000050780000000000 $3.387.612.084 258170000000000050779000000000 $829.739.348 258170000000000060499000000000 $1.494.214.441 258170000000000060044000000000 $19.565.167.255 258170000000000060043000000000 $252.567.243.692 258170000000000060051000000000 $177.245.286.685 258170000000000050298000000000 $172.865.671.509 258170000000000050107000000000 $31.704.811.336 258170000000000050057000000000 $2.863.165.095 258170000000000050054000000000 $141.765.242.660 258170000000000050056000000000 $8.572.052.552 258170000000000050108000000000 $26.964.475.304 258170000000000050053000000000 $5.021.400.632 258170000000000030389000000000 $19.303.901.230 258170000000000030232000000000 $6.019.493.383

NOTA: Estos predios fueron liquidados de acuerdo con información del componente físico del municipio de Tocancipá.

ARTÍCULO 3º. AVALÚO CATASTRAL. Adoptar para el avalúo catastral el porcentaje de 60% sobre los valores comerciales anteriormente mencionados res ultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito

ARTÍCULO 3º. AVALÚO CATASTRAL. Adoptar para el avalúo catastral el porcentaje de 60% sobre los valores comerciales anteriormente mencio