IGAC - Resolución 13-000-0169-2025 de 2025

Página | 1 ________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Resolución Nro. 13-000-0169-2025 (22 de diciembre de 2025) “Por medio de la cual se aprueban los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito, correspondientes al municipio de Turbaco del departamento de Bolívar” LA DIRECTORA TERRITORIAL BOLIVAR (E) DEL INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN CODAZZI – IGAC En uso de las facultades legales, y en especial de las que le confiere el artículo 30 del Decreto N° 846 de 2021, en concordancia con lo establecido en los artículos 3.8.3., 4.2.9. y 4.2.12. de la Resolución No. 1040 de 2023 modificada parcialmente por la Resolución No. 746 de 2024 del Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” – IGAC y, CONSIDERANDO Que el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, “Por el cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2022-2026 “Colombia Potencia Mundial de la Vida”, establece, entre otros aspectos, que “La gestión catastral es un servicio público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la

prestación eficiente de servicios y trámites de información catastral a la ciudadanía y a la administración del territorio en términos de apoyo para la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, el fortalecimiento de los fiscos locales y el apoyo a los procesos de planeación y ordenamiento territorial, con perspectiva intercultural”.

Que el título IV de la Resolución 1040 de 2023 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), “Por medio de la cual se expide la resolución única de la gestión catastral multipropósito”, modificado parcialmente por la Resolución 746 de 2024, regula técnicamente los procesos de la gestión catastral con enfoque multipropósito, que incluyen la formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral.

Que el artículo 4.2.9. de la Resolución 1040 de 2023, modificado por el artículo 7 de la Resolución 746 de 2024, establece los actos administrativos obligatorios en los procesos de formación y actualización catastral: inicio del proceso, aprobación de valores y clausura.

Que con relación a los procedimientos definidos por los gestores catastrales para el cumplimiento de sus labores y los métodos de recolección de información catastral, los incisos primero y segundo del artículo 1.7 de la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “Los gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados para el ejercicio de sus labores, siempre y cuando respeten el marco regulatorio y los procesos establecidos

en la presente resolución, así como las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro-Registro LADM COL vigente. La presentePágina | 2 ________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co resolución establece las condiciones técnicas y jurídicas mínimas que deben contemplar los gestores catastrales para adelantar los procesos catastrales.

Los gestores catastrales podrán aplicar métodos directos, indirectos, declarativos, colaborativos o una combinación de estos para la recolección de información catastral, respetando lo dispuesto en la presente regulación, las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro-Registro LADM COL vigente”.

Que según el artículo 4.7.2 ibidem, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios en el proceso de actualización catastral “… se determinarán de manera masiva a través de métodos de valoración, como los que se citan a continuación, sin perjuicio de la valoración puntual de los predios con características especiales o sin mercado”. Los métodos que cita la disposición son: comparación o de mercado, capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual. Además, el referido artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o masiva los métodos descritos en el presente artículo, los cuales no requerirán necesariamente el ingreso al predio.

En el proceso de actualización catastral, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales, deberán corregir los valores actuales eliminando las disparidades provenientes de cambios físicos, variaciones de uso o de productividad, obras públicas, condiciones locales del mercado inmobiliario y otros factores.

En los predios no sometidos al régimen de propiedad horizontal se deben discriminar los

provenientes de cambios físicos, variaciones de uso o de productividad, obras públicas, condiciones locales del mercado inmobiliario y otros factores.

En los predios no sometidos al régimen de propiedad horizontal se deben discriminar los valores unitarios de terreno y unidad de construcción. Para los predios sometidos al régimen de propiedad horizontal, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios deberán ser determinados como un valor integral o total (…)”.

Que igualmente, el “Anexo 1. Glosario de términos para la gestión catastral multipropósito” de la Resolución 1040 de 2023, modificado por la Resolución 746 de 2024, en consonancia con el parágrafo del artículo 24 de la Ley 1450 de 2011, define el avalúo catastral como el “… Valor de un predio resultante de un ejercicio técnico en desarrollo de los procesos catastrales, que, en ningún caso, podrá ser inferior al 60% del valor comercial o superar el valor de este último”.

Que la Dirección Territorial Bolívar expidió la Resolución Nro. 13-000-0015-2025 del seis (06) de marzo de 2025, “Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en las zonas rural y urbana del municipio de Turbaco del Departamento de Bolívar.”

Que una vez recibidos los insumos de las áreas técnicas fueron aprobados los valores en las mesas técnicas de avalúos mediante acta del día 24 de octubre de 2025Página | 3 ________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Que mediante correo electrónico de fecha treinta (30) de octubre de 2025, se remitió con

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Que mediante correo electrónico de fecha treinta (30) de octubre de 2025, se remitió con destino a la alcaldía municipal de Turbaco (Bolívar), el Oficio IGAC Nro. 2602DTB-20250010149-EE, en virtud del cual se solicitaba al Ente Territorial lo siguiente: “que se informe al IGAC mediante un oficio el porcentaje definido por su administración, para permitir la correcta liquidación del avalúo catastral en el proceso de formación o actualización catastral con enfoque multipropósito.” Que, en virtud del oficio en cita, también se informaba al municipio que, en caso de no recibir este porcentaje dentro de los plazos establecidos, el gestor catastral aplicaría el porcentaje mínimo permitido según el Art. 24 de la Ley 1450 de 2011, a saber 60%. Que el parágrafo segundo del articulo 4.7.2. de la Resolución 1040 de 2023 establece lo siguiente: “ARTÍCULO 4.7.2. AVALÚO CATASTRAL EN LOS PROCESOS DE FORMACIÓN Y ACTUALIZACIÓN CATASTRAL. Los valores comerciales y, consecuentemente, los avalúos catastrales de los predios en los procesos de formación y actualización catastral se determinarán de manera masiva a través de métodos de valoración, como los que se citan a continuación, sin perjuicio de la valoración puntual de los predios con características especiales o sin mercado. (…) PARÁGRAFO 2o. En los casos en que las autoridades municipales no establezcan

un porcentaje del avalúo catastral respecto del valor comercial de los predios, antes del cierre del proceso de formación o actualización catastral los gestores aplicarán el 60%, que corresponde al mínimo establecido por la Ley 1450 de 2011 o la norma que la modifique, adicione o derogue.” Que a la fecha de producción de la presente resolución no se ha obtenido respuesta por parte del Ente Municipal del Oficio Nro. 2602DTB-2025-0010149-EE. Que luego de examinar los resultados provenientes del proceso de reconocimiento predial, estudio de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, valor de las construcciones y avalúos de los predios con características especiales, se puede concluir que estos se encuentran ajustados a las normas legales y reglamentarias vigentes y la investigación económica acorde con la actualidad inmobiliaria de Turbaco.

Que el inciso primero del artículo 4.8.1. de la Resolución 1040 de 2023 establece: “En el marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos administrativos de inicio, los que amplían el plazo para el cierre de los procesos, los que aprueban valores comerciales, los de cierre que ordenan la inscripción de los predios en la base de datos catastral, así como los que realicen correcciones a errores sistemáticos de la base de datos, se consideran actos de carácter general y serán obligatorios cuando se publiquen en el Diario Oficial o en las gacetas territoriales, según el caso, de acuerdo con la Ley 1437 de 2011”.

Que, en mérito de lo expuesto,Página | 4 ________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

RESUELVE:

Artículo 1°. APROBAR los valores comerciales de terreno resultantes del estudio del

2011”.

Que, en mérito de lo expuesto,Página | 4 ________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

RESUELVE:

Artículo 1°. APROBAR los valores comerciales de terreno resultantes del estudio del componente económico urbano y rural del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito adelantado en el municipio de Turbaco del departamento de Bolívar, realizado a través de la metodología de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, el cual fue llevado a cabo conforme a lo previsto por las disposiciones técnicas y jurídicas de la Ley 14 de 1983, la Ley 1955 de 2019 modificada por la Ley 2294 de 2023 y el Decreto 148 de 2020, según los valores detallados en las siguientes tablas: Tabla 1. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbano Zonas Homogéneas Geoeconómicas Valor por M2 001 $2.670.000 002 $2.600.000 003 $2.200.000 004 $2.125.000 005 $1.500.000 006 $1.200.000 007 $1.080.000 008 $1.050.000 009 $1.000.000 010 $860.000 011 $680.000 012 $600.000 013 $550.000 014 $534.000 015 $450.000 016 $425.000 017 $415.000 018 $410.000 019 $360.000 020 $320.000 021 $250.000 022 $216.000 023 $200.000 024 $185.000

025 $175.000 026 $160.000 027 $150.000 028 $140.000 029 $110.000 030 $80.000 031 $70.000 032 $55.000 033 $52.000Página | 5 ________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Tabla 2. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo rural. Zonas Homogéneas Geoeconómicas Valor Hectarea 001 $12.250.000.000 002 $8.700.000.000 003 $4.500.000.000 004 $3.500.000.000 005 $2.830.000.000 006 $2.500.000.000 007 $2.100.000.000 008 $1.750.000.000 009 $1.500.000.000 010 $1.350.000.000 011 $1.250.000.000 012 $1.100.000.000 013 $900.000.000 014 $700.000.000 015 $370.000.000 016 $250.000.000 017 $52.000.000 018 $46.500.000 019 $26.500.000 020 $22.400.000 021 $18.500.000 022 $9.500.000 023 $7.500.000 024 $175.000 ARTÍCULO 2. APROBAR las tablas de valor comercial de construcción, utilizados en la determinación de los valores comerciales por tipologías constructivas de los predios ubicados en la zona urbana y rural del municipio de Turbaco del departamento de Bolívar.

Tabla 3. Valor de construcciones por tipología constructiva, suelo urbano y rural. No. VIDA ÚTIL TIPOLOGIA UNIDAD DE MEDIDA Valor de Reposición 1 20 1002311_Residencial.Tipo_0 m² $ 178.789 2 50 1014011_Residencial.Tipo_1 m² $ 320.319

No. VIDA ÚTIL TIPOLOGIA UNIDAD DE MEDIDA Valor de Reposición 1 20 1002311_Residencial.Tipo_0 m² $ 178.789 2 50 1014011_Residencial.Tipo_1 m² $ 320.319 3 70 1004122_Residencial.Tipo_2 m² $ 815.134Página | 6 ________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 4 100 1004113_Residencial.Tipo_3_Menos m² $ 817.428 5 100 1011133_Residencial.Tipo_3_mas m² $ 1.021.059 6 100 1024114_Residencial.Tipo_4_Menos m² $ 1.612.332 7 100 1021134_Residencial.Tipo_4 m² $ 1.344.049 8 100 1011115_Residencial.Tipo_5_Menos m² $ 1.737.003 9 100 1021125_Residencial.Tipo_5 m² $ 1.875.428 10 100 1031135_Residencial.Tipo_5_mas m² $ 2.255.451 11 100 1031126_Residencial.Tipo_6 m² $ 2.984.621 12 100 1031146_Residencial.Tipo_6_mas m² $ 3.685.658 13 70 1005510_Residencial.Prefabricado_1A_Sin_Acabados m² $ 689.820 14 70 1005530_Residencial.Prefabricado_2A_Sin_Acabados m² $ 894.415 15 70 2014111_Comercial.Basico_2 m² $ 902.801

16 100 2021132_Comercial.Intermedio_1 m² $ 1.141.581 17 100 2021532_Comercial.Intermedio_2 m² $ 1.432.834 18 100 2026532_Comercial.Intermedio_3 m² $ 1.755.388 19 100 2023123_Comercial.Especializado_1 m² $ 1.606.674 20 100 2036543_Comercial.Especializado_2 m² $ 2.286.750 21 100 2033133_Comercial.Especializado_3 m² $ 2.534.611 22 100 2036533_Comercial.Especializado_4 m² $ 2.838.456 23 70 3002311_Industrial.Liviana_1 m² $ 417.565 24 100 3001121_Industrial.Liviana_2 m² $ 997.994 25 100 3011132_Industrial.Mediana_1 m² $ 1.361.195 26 100 3023132_Industrial.Pesada_1 m² $ 1.807.618 27 100 3033443_Nave Industrial.Pesada_2 m² $ 2.547.390 28 70 5014111_Institucional.Tipo_1 m² $ 1.387.511 29 70 5011122_Institucional.Tipo_2 m² $ 1.603.357 30 100 5021143_Institucional.Tipo_3 m² $ 2.389.777 31 100 5036144_Institucional.Tipo_4 m² $ 2.845.145 32 70 5015510_Institucional.Tipo_5_Prefabricado m² $ 1.220.635 33 100 5011111_Institucional.Tipo_6 m² $ 2.117.862Página | 7 ________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 34 100 5021132_Institucional.Tipo_7 m² $ 2.139.885

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 34 100 5021132_Institucional.Tipo_7 m² $ 2.139.885 35 100 5036553_Institucional.Tipo_8 m² $ 2.510.216 36 70 6021131_Institucional.Religioso_Tipo_1 m² $ 2.477.372 37 100 6031132_Institucional.Religioso_Tipo_2 m² $ 4.578.845 38 70 7011121_Institucional.Salud_1 m² $ 1.517.577 39 100 7021132_Institucional.Salud_2 m² $ 2.040.717 40 100 7031173_Institucional.Salud_3 m² $ 2.212.216 41 100 7036584_Institucional.Salud_Plus m² $ 2.737.960 42 N/A 4014011_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo_1 m² $ 737.377 43 N/A 4024022_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo_2 m² $ 1.112.432 44 N/A 4024023_Conservacion.Residencial_Tipo_3 _Restaurada m² $ 1.472.668 45 N/A 4034024_Conservacion.Residencial_Tipo_4_Restaurada m² $ 1.562.087 46 N/A 4031035_Conservacion.Residencial_Tipo_5_Restaurada_Con_Reforzamiento m² $ 1.973.333 47 N/A 4031036_Conservacion.Residencial_Tipo_6_Restaurada_Con_Reforzamiento m² $ 2.311.720

48 100 9016551_ED.Multifamiliar_VIP_5_Pisos m² $ 1.073.288 49 100 9011122_ED.Multifamiliar_Vivienda_VIS_Serie_2_Pisos m² $ 1.338.636 50 100 9016194_ED.Multifamiliar_VIS_Hasta_12_Pisos m² $ 1.330.065 51 100 9026505_ED.Multifamiliar_Medio m² $ 1.893.725 52 100 9026547_ED.Servicios_Tipo_1 m² $ 1.579.083 1 15 Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Sencilla_Tipo_40 m² $ 194.054 2 30 Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Media_Tipo_60 m² $ 378.527 3 70 Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Plus_Tipo_80 m² $ 872.209 4 30 Anexos.Galpones_gallineros_Sencillo_Tipo_40 m² $ 245.140 5 50 Anexos.Galpones_gallineros_Medio_Tipo_60 m² $ 449.668 6 70 Anexos.Galpones_gallineros_Tecnificado_Tipo_80 m² $ 690.548 7 50 Anexos.Establos_pesebreras_Sencillo_Tipo_20 m² $ 289.038 8 70 Anexos.Establos_pesebreras_Medio__Tipo_60 m² $ 508.584 9 100 Anexos.Establos_pesebreras_Tecnificado_Tipo_80 m² $ 847.682 10 30 Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Tipo_20 m² $ 300.683 11 70 Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Media_Tipo_40 m² $ 524.018Página | 8 ________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

11 70 Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Media_Tipo_40 m² $ 524.018Página | 8 ________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 12 70 Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Tecnificada_Tipo_80 m² $ 777.089 13 100 Anexos.Silos_En_concreto_Tipo_40 m³ $ 1.214.803 14 100 Anexos.Silos_En_Acero_Galvanizado_Tipo_80 m³ $ 2.810.237 15 100 Anexos.Piscinas_Pequeña_Tipo_40 m² $ 1.142.422 16 100 Anexos.Piscinas_Mediana_Tipo_50 m² $ 1.334.474 17 100 Anexos.Piscinas_Grande_Tipo_60 m² $ 1.967.043 18 70 Anexos.Piscinas_Prefabricada_Tipo_80 m² $ 990.648 19 70 Anexos.Tanques_Soporte_Elevado_Sencillo_Tipo_10 m³ $ 583.729 20 70 Anexos.Tanques_Sencillo_Sin_Revestir_Tipo_20 m³ $ 428.589 21 100 Anexos.Tanques_Sencillo_Revestido_Tipo_30 m³ $ 556.717 22 100 Anexos.Tanques_Medio_Tipo_40 m³ $ 834.361 23 70 Anexos.Tanques_Plus_Tipo_50 m³ $ 1.020.439 24 100 Anexos.Tanques_Elevados_Plus_60 ml $ 2.662.105 25 70 Anexos.Beneficiaderos_Sencilla_Tipo_40 m² $ 321.597

26 100 Anexos.Beneficiaderos_Medio_Tipo_60 m² $ 1.143.625 27 100 Anexos.Beneficiaderos_Plus_Tipo_80 m² $ 1.367.288 28 30 Anexos.Secaderos_Sencillo_Tipo_40 m² $ 174.507 29 50 Anexos.Secaderos_Medio_Tipo_60 m² $ 405.983 30 70 Anexos.Secaderos_Plus_Tipo_80 m² $ 571.716 31 50 Anexos.Kioscos_Sencillo_Tipo_40 m² $ 380.991 32 70 Anexos.Kioscos_Medio_Tipo_60 m² $ 567.445 33 100 Anexos.Kioscos_Plus_Tipo_80 m² $ 1.565.233 34 50 Anexos.Albercas_Baniaderas_Sencillo_Tipo_40 m² $ 289.169 35 70 Anexos.Albercas_Baniaderas_Medio_Tipo_60 m² $ 457.743 36 100 Anexos.Albercas_Baniaderas_Plus_Tipo_80 m² $ 591.950 37 30 Anexos.Corrales_Sencillo_Tipo_20 ml $ 132.974 38 70 Anexos.Corrales_Medio_Tipo_40 ml $ 165.008 39 100 Anexos.Corrales_Tecnificado_Tipo_80 ml $ 530.266 40 70 Anexos.Torres_Enfriamiento_Concretos_Metálicas_Tipo_40 m³ $ 2.112.264 41 70 Anexos.Torres_Enfriamiento_Prefabricadas_Tipo_60 m³ $ 6.239.172Página | 9 ________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 42 70 Anexos.Canchas_Tenis_1_Tipo_10 m² $ 145.996 43 70 Anexos.Canchas_Tenis_2_Tipo_20 m² $ 191.500

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 42 70 Anexos.Canchas_Tenis_1_Tipo_10 m² $ 145.996 43 70 Anexos.Canchas_Tenis_2_Tipo_20 m² $ 191.500 44 70 Anexos.Canchas_Futbol_Tipo_20 m² $ 97.536 45 70 Anexos.Canchas_Futbol_Sintetica_Tipo_40 m² $ 163.664 46 70 Anexos.Canchas_Multifuncional_1_Tipo_60 m² $ 298.149 47 70 Anexos.Canchas_Multifuncional_Asfalto_Tipo_80 m² $ 213.040 48 30 Anexos.Toboganes_Basico_Tipo_40 ml $ 790.957 49 30 Anexos.Toboganes_Sencillo_Tipo_50 ml $ 1.923.717 50 50 Anexos.Toboganes_Medio_Tipo_60 ml $ 8.368.978 51 70 Anexos.Toboganes_Plus_Tipo_80 ml $ 13.954.298 52 30 Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Sencilla_Tipo_40 m² $ 212.152 53 50 Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Media_Tipo_60 m² $ 612.872 54 70 Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Plus_Tipo_80 m² $ 618.136 55 70 Anexos.Coliseos_Sencillo_Tipo_40 m² $ 495.889 56 100 Anexos.Coliseos_Medio_Tipo_60 m² $ 845.414

57 100 Anexos.Coliseos_Plus_Tipo_80 m² $ 1.297.233 58 30 Anexos.Via_Ferrea_Trocha_Angosta_Tipo_60 ml $ 1.729.044 59 70 Anexos.Via_Ferrea_Trocha_Normal_Tipo_80 ml $ 1.976.816 60 70 Anexos.Carreteras_Via_Afirmado_Tipo_5 m² $ 24.371 61 30 Anexos.Carreteras_Via_Pavimento_Flexible_Tipo_10 m² $ 217.098 62 30 Anexos.Carreteras_Via_Terciaria_Tradicional_Tipo_20 m² $ 99.339 63 70 Anexos.Carreteras_Via_Pavimento_Rigido_Tipo_30 m² $ 333.905 64 30 Anexos.Carreteras_Via_ Placa_Huella_Sencilla_Tipo_40 m² $ 144.340 65 50 Anexos.Carreteras_Via_Placa_Huella_Plus_Tipo_50 m² $ 391.798 66 70 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Adoquín_Tráfico_Liviano_Tipo_60 m² $ 162.369 67 70 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Adoquín_Tráfico_Pesado_Tipo_70 m² $ 196.942 68 70 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Concreto_Tráfico_Liviano_Tipo_80 m² $ 143.692 69 100 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Concreto_Tráfico_Pesado_Tipo_90 m² $ 269.319 70 70 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simples_Tipo_20 m² $ 108.682 71 100 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simples_Placa_Tipo_40 m² $ 218.751Página | 10 ________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

71 100 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simples_Placa_Tipo_40 m² $ 218.751Página | 10 ________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 72 100 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Muro_Tipo_60 m² $ 398.795 73 100 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Placa_Muro_Tipo_80 m² $ 530.210 74 50 Anexos.Construccion_Membrana_Arquitectonica _Tipo_Cobertizo_Sencillo_Tipo_20 m² $ 388.595 75 70 Anexos.Construccion_Membrana_Arquitectonica_Tipo_Cobertizo_Plus_Tipo_40 m² $ 618.803 76 30 Anexos.Camaroneras_Sencilla_Tipo_40 m² $ 184.747 77 70 Anexos.Camaroneras_Tecnificadas_Tipo_60 m² $ 284.068 78 100 Anexos.Estacion_de_Bombeo_Tipo_20 m² $ 850.299 79 30 Anexos.Lagunas_de_Oxidación_Sin_Revestir_Tipo_40 m² $ 178.739 80 70 Anexos.Lagunas_de_Oxidación_Revestidas_Tipo_60 m² $ 334.512 81 30 Anexos.Pérgolas_Sencilla_Tipo_40 m² $ 411.020 82 50 Anexos.Pérgolas_Media_Tipo_60 m² $ 662.352 83 70 Anexos.Pérgolas_Plus_Tipo_80 m² $ 1.206.991 84 30 Anexos.Estructura_Especiales_Sencilla_Tipo_20 m² $ 544.671

85 50 Anexos.Estructura_Especiales_Media_Tipo_40 m² $ 840.429 86 50 Anexos.Estructura_Especiales_Plus_Tipo_60 m² $ 1.137.655 87 30 Anexos.Cerramiento_Cerca_Madera_4_Hilos_Tipo_10 ml $ 126.973 88 30 Anexos.CerramientosCerca_Madera_3_Hilos_Tipo_20 ml $ 110.769 89 70 Anexos.Cerramiento_Cerca_Concreto_4_Hilos_Tipo_30 ml $ 111.942 90 70 Anexos.Cerramiento_Cerca_Concreto_5_6_Hilos_Tipo_40 ml $ 132.228 91 70 Anexos.Cerramiento_Cerca_Electrica_4_6_Hilos_Tipo_60 ml $ 111.258 92 70 Anexos.Cerramientos_Malla_Terreno_Tipo_40 ml $ 479.753 93 100 Anexos.Cerramientos_Malla_Antepecho_Tipo_60 ml $ 746.981 94 70 Anexos.Cerramientos_Mamposteria_Tipo_40 ml $ 349.230 95 30 Anexos.Cerramientos_Cerca_Viva_Tipo_20 ml $ 134.963 96 70 Anexos.Cerramientos_Piedra_Natural_Tipo_60 ml $ 527.407 97 70 Anexos.Cerramientos_Estructura_Metalica_Tipo_80 ml $ 915.096 98 100 Anexos.Sótano_Sencillo_Tipo_60 m² $ 1.276.864 99 100 Anexos.Sótano_Doble_Altura_Tipo_80 m² $ 1.683.384 100 70 Anexos.Cocinas_1_Tipo_40 m² $ 583.664 101 100 Anexos.Cocinas_2_Tipo_60 m² $ 984.705Página | 11 ________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

100 70 Anexos.Cocinas_1_Tipo_40 m² $ 583.664 101 100 Anexos.Cocinas_2_Tipo_60 m² $ 984.705Página | 11 ________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 102 70 Anexos.Baños_1_Tipo_40 m² $ 1.013.198 103 100 Anexos.Baños_2_Tipo_60 m² $ 1.435.322 104 70 Anexos.Depósitos_1_Tipo_40 m² $ 783.576 105 100 Anexos.Urbanismo_Basico_Tipo_40 m² $ 60.730 106 100 Anexos.Urbanismo_Intermedio_Tipo_60 m² $ 168.549 107 100 Anexos.Urbanismo_Plus_Tipo_80 m² $ 302.914 ARTÍCULO 3º. AVALÚO CATASTRAL. Adoptar para el avalúo catastral el porcentaje de 60% sobre los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en el municipio de Turbaco, con base en el documento COMFIS suministrado por el ente territorial, con la finalidad de obtener los avalúos catastrales de cada uno de los predios del municipio. ARTÍCULO 4°. PUBLICACIÓN. Publicar la presente Resolución en el Diario Oficial de conformidad con el artículo 65 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo – Ley 1437 de 2011. ARTÍCULO 5° VIGENCIA. La presente resolución rige a partir de su publicación en el Diario

Oficial y contra ella no proceden recursos. PUBLIQUESE Y CUMPLASE Dada en Cartagena de Indias, a los veintidós (22) días del mes de diciembre de 2025. _________________________________

DAYSI INES MIER CANTERO

Directora Territorial Bolívar (E)