IGAC - Resolución 13-000-0170-2025 de 2025

Página | 1 ________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Resolución Nro. 13-000-0170-2025 (22 de diciembre de 2025) “Por medio de la cual se aprueban los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito, correspondientes al municipio de Simití del departamento de Bolívar” LA DIRECTORA TERRITORIAL BOLIVAR (E) DEL INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN CODAZZI – IGAC En uso de las facultades legales, y en especial de las que le confiere el artículo 30 del Decreto N° 846 de 2021, en concordancia con lo establecido en los artículos 3.8.3., 4.2.9. y 4.2.12. de la Resolución No. 1040 de 2023 modificada parcialmente por la Resolución No. 746 de 2024 del Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” – IGAC y, CONSIDERANDO Que el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, “Por el cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2022-2026 “Colombia Potencia Mundial de la Vida”, establece, entre otros aspectos, que “La gestión catastral es un servicio público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la

prestación eficiente de servicios y trámites de información catastral a la ciudadanía y a la administración del territorio en términos de apoyo para la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, el fortalecimiento de los fiscos locales y el apoyo a los procesos de planeación y ordenamiento territorial, con perspectiva intercultural”.

Que el título IV de la Resolución 1040 de 2023 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), “Por medio de la cual se expide la resolución única de la gestión catastral multipropósito”, modificado parcialmente por la Resolución 746 de 2024, regula técnicamente los procesos de la gestión catastral con enfoque multipropósito, que incluyen la formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral.

Que el artículo 4.2.9. de la Resolución 1040 de 2023, modificado por el artículo 7 de la Resolución 746 de 2024, establece los actos administrativos obligatorios en los procesos de formación y actualización catastral: inicio del proceso, aprobación de valores y clausura.

Que con relación a los procedimientos definidos por los gestores catastrales para el cumplimiento de sus labores y los métodos de recolección de información catastral, los incisos primero y segundo del artículo 1.7 de la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “Los gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados para el ejercicio de sus labores, siempre y cuando respeten el marco regulatorio y los procesos establecidos

en la presente resolución, así como las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro-Registro LADM COL vigente. La presentePágina | 2 ________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co resolución establece las condiciones técnicas y jurídicas mínimas que deben contemplar los gestores catastrales para adelantar los procesos catastrales.

Los gestores catastrales podrán aplicar métodos directos, indirectos, declarativos, colaborativos o una combinación de estos para la recolección de información catastral, respetando lo dispuesto en la presente regulación, las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro-Registro LADM COL vigente”.

Que según el artículo 4.7.2 ibidem, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios en el proceso de actualización catastral “… se determinarán de manera masiva a través de métodos de valoración, como los que se citan a continuación, sin perjuicio de la valoración puntual de los predios con características especiales o sin mercado”. Los métodos que cita la disposición son: comparación o de mercado, capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual. Además, el referido artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o masiva los métodos descritos en el presente artículo, los cuales no requerirán necesariamente el ingreso al predio.

En el proceso de actualización catastral, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales, deberán corregir los valores actuales eliminando las disparidades provenientes de cambios físicos, variaciones de uso o de productividad, obras públicas, condiciones locales del mercado inmobiliario y otros factores.

En los predios no sometidos al régimen de propiedad horizontal se deben discriminar los

provenientes de cambios físicos, variaciones de uso o de productividad, obras públicas, condiciones locales del mercado inmobiliario y otros factores.

En los predios no sometidos al régimen de propiedad horizontal se deben discriminar los valores unitarios de terreno y unidad de construcción. Para los predios sometidos al régimen de propiedad horizontal, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios deberán ser determinados como un valor integral o total (…)”.

Que igualmente, el “Anexo 1. Glosario de términos para la gestión catastral multipropósito” de la Resolución 1040 de 2023, modificado por la Resolución 746 de 2024, en consonancia con el parágrafo del artículo 24 de la Ley 1450 de 2011, define el avalúo catastral como el “… Valor de un predio resultante de un ejercicio técnico en desarrollo de los procesos catastrales, que, en ningún caso, podrá ser inferior al 60% del valor comercial o superar el valor de este último”.

Que la Dirección Territorial Bolívar expidió la Resolución Nro. 13-000-0029-2024 de fecha siete (07) de mayo de 2024, “Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito del municipio en las zonas rural y urbana del municipio de Simití del departamento de Bolívar:” Que mediante la Resolución Nro. 13-000-0094-2024, de fecha tres (03) de diciembre de 2024, la Dirección Territorial Bolivar resolvió: “ARTÍCULO PRIMERO: AMPLIAR en los términos establecidos en el artículo 4.2.12. de la Resolución 1040 de 2023, modificada parcialmente por la Resolución 746 dePágina | 3 ________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

de la Resolución 1040 de 2023, modificada parcialmente por la Resolución 746 dePágina | 3 ________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 2024, el cierre del proceso de actualización Catastral con enfoque multipropósito de las zonas Rural y Urbana del municipio de Simití, del Departamento de Bolívar ordenado mediante la Resolución N° 13-000-0029-2024 del 7 de mayo de 2024.

ARTÍCULO SEGUNDO: El proceso de actualización Catastral con enfoque multipropósito de las zonas Rural y Urbana del municipio de Simití Departamento de Bolívar iniciado mediante Resolución N° 13-000-0029-2024 del 7 de mayo de 2024. tendrá puesta en vigencia el 1o de enero del año inmediatamente siguiente a la culminación del proceso, al tenor de la Resolución 1040 de 2023 modificada parcialmente por la Resolución 746 de2024.

En consecuencia, se estima para el año 2026, la puesta en vigencia de la información catastral con efectos fiscales, de acuerdo con la normatividad jurídica y técnica aplicable, y con lo expuesto en la parte motiva de este acto Administrativo.” Que mediante la Resolución Nro. 13-000-0158-2025 “Por medio de la cual se da alcance al contenido de la resolución Nro. 13-000-0094-2024 del 3 de diciembre de 2024 “‘Por medio de la cual se amplía el cierre del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en las zonas rural y urbana del Municipio de Simití del Departamento de

Bolívar, ordenado mediante la Resolución de inicio No.13-000-0029-2024 del 7 mayo del 2024.” De fecha diecinueve (19) de noviembre de 2025, se resolvió: “ARTICULO PRIMERO: AMPLIAR en los términos establecidos en el artículo 4.2.12. de la Resolución 1040 de 2023, modificada parcialmente por la Resolución 746 de 2024, el cierre del proceso de actualización Catastral con enfoque multipropósito de la zona Rural del municipio de Simití, Departamento de Bolívar ordenado mediante la Resolución N°13-000-0028-2024 del dos (02) de mayo de 2024.

ARTÍCULO SEGUNDO: El proceso de actualización Catastral con enfoque multipropósito de la zona Urbana, del Departamento de Bolívar iniciado mediante Resolución N°13-000-0028-2024 del 2 de mayo de 2024, tendrá puesta en vigencia el 1° de enero del 2026, al tenor de la Resolución 1040 de 2023 modificada parcialmente por la Resolución 746 de 2024.

En consecuencia, se estima para el año 2026, la puesta en vigencia de la información catastral con efectos fiscales de la zona urbana, de acuerdo con la normatividad jurídica y técnica aplicable, y con lo expuesto en la parte motiva de este acto administrativo.” Que, por lo anterior, en esta resolución solo se aprobarán los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque

multipropósito, correspondientes al área urbana del municipio de Simití del departamento de Bolívar y en resolución posterior lo referente al área rural. Que una vez recibidos los insumos de las áreas técnicas y aprobados los valores en las mesas técnicas de avalúos mediante acta adiada veintisiete (27) de octubre de 2025, y acogidas las decisiones tomadas por el Concejo de Política Fiscal Municipal y comunicadas mediante oficio del día treinta y uno (31) del mes de octubre de 2025, en los siguientes términos: “Cordial saludo por medio de la presente estamos confirmando después de revisadaPágina | 4 ________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co la presentación y socialización de las zonas homogéneas económicas del casco urbano del Municipio de Simití Bolívar, primera etapa de la actualización del catastro multipropósito, adoptamos el 60% del valor comercial.” Que luego de examinar los resultados provenientes del proceso de reconocimiento predial, estudio de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, valor de las construcciones y avalúos de los predios con características especiales, se puede concluir que estos se encuentran ajustados a las normas legales y reglamentarias vigentes y la investigación económica acorde con la actualidad inmobiliaria de Simití.

Que el inciso primero del artículo 4.8.1. de la Resolución 1040 de 2023 establece: “En el marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos administrativos de

inicio, los que amplían el plazo para el cierre de los procesos, los que aprueban valores comerciales, los de cierre que ordenan la inscripción de los predios en la base de datos catastral, así como los que realicen correcciones a errores sistemáticos de la base de datos, se consideran actos de carácter general y serán obligatorios cuando se publiquen en el Diario Oficial o en las gacetas territoriales, según el caso, de acuerdo con la Ley 1437 de 2011”.

En mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

Artículo 1°. APROBAR los valores comerciales de terreno resultantes del estudio del componente económico urbano del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito adelantado en el municipio de Simití del departamento de Bolívar, realizado a través de la metodología de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, el cual fue llevado a cabo conforme a lo previsto por las disposiciones técnicas y jurídicas de la Ley 14 de 1983, la Ley 1955 de 2019 modificada por la Ley 2294 de 2023 y el Decreto 148 de 2020, según los valores detallados en las siguientes tablas: Tabla 1. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbano

ZONAS HOMOGENEAS GEOECONOMICAS VALOR POR M2

001 $600.000 002 $500.000 003 $210.000 004 $120.000 005 $45.000 006 $25.000 007 $17.500 008 $10.000 009 $4.800 ARTÍCULO 2. APROBAR las tablas de valor comercial de construcción, utilizados en la

determinación de los valores comerciales por tipologías constructivas de los predios ubicados en la zona urbana del municipio de Simití del departamento de Bolívar.Página | 5 ________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

Tabla 2. Valor de construcciones por tipología constructiva, suelo urbano.

No. TIPOLOGIA Vida

Util

UNIDAD

DE MEDIDA Valores de reposición san jacinto 1 1002311_Residencial.Tipo_0 20 m² $ 181.940 2 1014011_Residencial.Tipo_1 50 m² $ 320.850 3 1004122_Residencial.Tipo_2 70 m² $ 783.361 4 1004113_Residencial.Tipo_3_Menos 100 m² $ 874.073 5 1011133_Residencial.Tipo_3_mas 100 m² $ 1.077.415 6 1024114_Residencial.Tipo_4_Menos 100 m² $ 1.512.636 7 1021134_Residencial.Tipo_4 100 m² $ 1.768.954 8 1011115_Residencial.Tipo_5_Menos 100 m² $ 2.048.487 9 1021125_Residencial.Tipo_5 100 m² $ 2.275.112 10 1031135_Residencial.Tipo_5_mas 100 m² $ 2.844.353 11 1031126_Residencial.Tipo_6 100 m² $ 3.211.611 12 1031146_Residencial.Tipo_6_mas 100 m² $ 3.522.832 13 1005510_Residencial.Prefabricado_1A_Sin_Acabados 70 m² $ 659.770

14 1005530_Residencial.Prefabricado_2A_Sin_Acabados 70 m² $ 880.672 15 2014111_Comercial.Basico_2 70 m² $ 1.244.349 16 4014011_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo_1 100 m² $ 2.275.112 17 4024022_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo_2 100 m² $ 2.844.353 18 4024023_Conservacion.Residencial_Tipo_3 _Restaurada 100 m² $ 3.045.650 19 4034024_Conservacion.Residencial_Tipo_4_Restaurada 100 m² $ 3.211.611 20 4031035_Conservacion.Residencial_Tipo_5_Restaurada_Con_Reforzamiento 100 m² $ 3.271.259 21 4031036_Conservacion.Residencial_Tipo_6_Restaurada_Con_Reforzamiento 100 m² $ 3.522.832 22 9016551_ED.Multifamiliar_VIP_5_Pisos 100 m² $ 1.782.977 23 9011122_ED.Multifamiliar_Vivienda_VIS_Serie_2_Pisos 70 m² $ 2.489.175 24 9016194_ED.Multifamiliar_VIS_Hasta_12_Pisos 100 m² $ 3.021.941 25 9026505_ED.Multifamiliar_Medio 100 m² $ 2.938.414 26 2021132_Comercial.Intermedio_1 100 m² $ 1.378.493 27 2021532_Comercial.Intermedio_2 100 m² $ 1.512.636 28 2026532_Comercial.Intermedio_3 100 m² $ 1.648.038Página | 6 ________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 29 2023123_Comercial.Especializado_1 100 m² $ 1.738.725

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 29 2023123_Comercial.Especializado_1 100 m² $ 1.738.725 30 2036543_Comercial.Especializado_2 100 m² $ 2.004.235 31 2033133_Comercial.Especializado_3 100 m² $ 2.489.175 32 2036533_Comercial.Especializado_4 100 m² $ 3.069.359 33 9026547_ED.Servicios_Tipo_1 100 m² $ 3.522.832 34 3002311_Industrial.Liviana_1 70 m² $ 854.275 35 3001121_Industrial.Liviana_2 100 m² $ 889.478 36 3011132_Industrial.Mediana_1 100 m² $ 1.110.206 37 3023132_Industrial.Pesada_1 100 m² $ 1.059.267 38 3033443_Nave Industrial.Pesada_2 100 m² $ 2.129.213 39 5014111_Institucional.Educativo_Tipo_1 70 m² $ 1.378.493 40 5011122_Institucional.Educativo_Tipo_2 70 m² $ 1.557.350 41 5021143_Institucional.Educativo_Tipo_3 100 m² $ 3.549.175 42 5036144_Institucional.Ed ucativo_Tipo_4 100 m² $ 5.530.847 43 5015510_Institucional.Educativo_Tipo_5_Prefabricado 70 m² $ 3.522.832

44 5011111_Institucional.Tipo_6 100 m² $ 4.791.052 45 5021132_Institucional.Tipo_7 100 m² $ 3.522.832 46 5036553_Institucional.Tipo_8 100 m² $ 3.522.832 47 6021131_Institucional.Religioso_Tipo_1 70 m² $ 3.271.259 48 6031132_Institucional.Religioso_Tipo_2 100 m² $ 3.271.259 49 7011121_Institucional.Salud_1 70 m² $ 3.522.832 50 7021132_Institucional.Salud_2 100 m² $ 3.522.832 51 7031173_Institucional.Salud_3 100 m² $ 3.522.832 52 7036584_Institucional.Salud_Plus 100 m² $ 5.354.705 53 Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Sencilla_Tipo_40 15 m² $ 181.940 54 Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Media_Tipo_60 30 m² $ 363.150 55 Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Plus_Tipo_80 70 m² $ 412.587 56 Anexos.Galpones_gallineros_Sencillo_Tipo_40 30 m² $ 387.868 57 Anexos.Galpones_gallineros_Medio_Tipo_60 50 m² $ 462.023 58 Anexos.Galpones_gallineros_Tecnificado_Tipo_80 70 m² $ 814.679 59 Anexos.Establos_pesebreras_Sencillo_Tipo_20 50 m² $ 278.550Página | 7 ________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 60 Anexos.Establos_pesebreras_Medio__Tipo_60 70 m² $ 437.305

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 60 Anexos.Establos_pesebreras_Medio__Tipo_60 70 m² $ 437.305 61 Anexos.Establos_pesebreras_Tecnificado_Tipo_80 100 m² $ 783.361 62 Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Tipo_20 30 m² $ 169.930 63 Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Media_Tipo_40 70 m² $ 437.305 64 Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Tecnificada_Tipo_80 70 m² $ 733.924 65 Anexos.Silos_En_concreto_Tipo_40 100 m³ $ 236.251 66 Anexos.Silos_En_Acero_Galvanizado_Tipo_80 100 m³ $ 298.391 67 Anexos.Piscinas_Pequeña_Tipo_40 100 m² $ 684.488 68 Anexos.Piscinas_Mediana_Tipo_50 100 m² $ 808.079 69 Anexos.Piscinas_Grande_Tipo_60 100 m² $ 821.278 70 Anexos.Piscinas_Prefabricada_Tipo_80 70 m² $ 733.924 71 Anexos.Tanques_Soporte_Elevado_Sencillo_Tipo_10 70 m³ $ 511.460 72 Anexos.Tanques_Sencillo_Sin_Revestir_Tipo_20 70 m³ $ 121.887 73 Anexos.Tanques_Sencillo_Revestido_Tipo_30 70 m³ $ 145.909

74 Anexos.Tanques_Medio_Tipo_40 100 m³ $ 169.930 75 Anexos.Tanques_Plus_Tipo_50 100 m³ $ 236.251 76 Anexos.Tanques_Elevados_Plus_60 100 ml $ 880.672 77 Anexos.Beneficiaderos_Sencilla_Tipo_40 70 m² $ 1.110.206 78 Anexos.Beneficiaderos_Medio_Tipo_60 100 m² $ 783.361 79 Anexos.Beneficiaderos_Plus_Tipo_80 100 m² $ 1.011.834 80 Anexos.Secaderos_Sencillo_Tipo_40 30 m² $ 157.919 81 Anexos.Secaderos_Medio_Tipo_60 50 m² $ 486.741 82 Anexos.Secaderos_Plus_Tipo_80 70 m² $ 560.896 83 Anexos.Kioscos_Sencillo_Tipo_40 50 m² $ 372.186 84 Anexos.Kioscos_Medio_Tipo_60 70 m² $ 482.989 85 Anexos.Kioscos_Plus_Tipo_80 100 m² $ 874.073 86 Anexos.Albercas_Baniaderas_Sencillo_Tipo_40 50 m² $ 126.940 87 Anexos.Albercas_Baniaderas_Medio_Tipo_60 70 m² $ 175.090 88 Anexos.Albercas_Baniaderas_Plus_Tipo_80 70 m² $ 229.076 89 Anexos.Corrales_Sencillo_Tipo_20 30 ml $ 121.887 90 Anexos.Corrales_Medio_Tipo_40 70 ml $ 426.731Página | 8 ________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 91 Anexos.Corrales_Tecnificado_Tipo_80 100 ml $ 799.536

90 Anexos.Corrales_Medio_Tipo_40 70 ml $ 426.731Página | 8 ________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 91 Anexos.Corrales_Tecnificado_Tipo_80 100 ml $ 799.536 92 Anexos.Torres_Enfriamiento_Concretos_Metálicas_Tipo_40 70 m³ $ 2.853.494 93 Anexos.Torres_Enfriamiento_Prefabricadas_Tipo_60 70 m³ $ 5.601.303 94 Anexos.Canchas_Tenis_1_Tipo_10 70 m² $ 217.197 95 Anexos.Canchas_Tenis_2_Tipo_20 70 m² $ 281.860 96 Anexos.Canchas_Futbol_Tipo_20 70 m² $ 82.767 97 Anexos.Canchas_Futbol_Sintetica_Tipo_40 70 m² $ 157.919 98 Anexos.Canchas_Multifuncional_1_Tipo_60 70 m² $ 242.999 99 Anexos.Canchas_Multifuncional_Asfalto_Tipo_80 70 m² $ 206.388 100 Anexos.Toboganes_Basico_Tipo_40 30 ml $ 814.679 101 Anexos.Toboganes_Sencillo_Tipo_50 30 ml $ 912.440 102 Anexos.Toboganes_Medio_Tipo_60 50 ml $ 1.140.550 103 Anexos.Toboganes_Plus_Tipo_80 70 ml $ 3.230.154 104 Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Sencilla_Tipo_40 30 m² $ 248.257

105 Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Media_Tipo_60 50 m² $ 605.074 106 Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Plus_Tipo_80 70 m² $ 1.002.653 107 Anexos.Coliseos_Sencillo_Tipo_40 70 m² $ 1.467.921 108 Anexos.Coliseos_Medio_Tipo_60 100 m² $ 2.844.353 109 Anexos.Coliseos_Plus_Tipo_80 100 m² $ 3.486.893 110 Anexos.Via_Ferrea_Trocha_Angosta_Tipo_60 30 ml $ 1.648.038 111 Anexos.Via_Ferrea_Trocha_Normal_Tipo_80 70 ml $ 1.738.725 112 Anexos.Carreteras_Via_Afirmado_Tipo_5 30 m² $ 506.822 113 Anexos.Carreteras_Via_Pavimento_Flexible_Tipo_10 30 ml $ 2.065.712 114 Anexos.Carreteras_Via_Terciaria_Tradicional_Tipo_20 70 ml $ 1.197.943 115 Anexos.Carreteras_Via_Pavimento_Rigido_Tipo_30 70 ml $ 1.842.988 116 Anexos.Carreteras_Via_ Placa_Huella_Sencilla_Tipo_40 30 ml $ 858.280 117 Anexos.Carreteras_Via_Placa_Huella_Plus_Tipo_50 50 ml $ 1.130.305 118 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Adoquín_Tráfico_Liviano_Tipo_60 70 ml $ 1.720.212

119 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Adoquín_Tráfico_Pesado_Tipo_70 70 ml $ 2.065.712 120 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Concreto_Tráfico_Liviano_Tipo_80 70 ml $ 2.814.740 121 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Concreto_Tráfico_Pesado_Tipo_90 100 ml $ 3.417.817Página | 9 ________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 122 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simples_Tipo_20 70 m² $ 133.898 123 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simples_Placa_Tipo_40 100 m² $ 218.178 124 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Muro_Tipo_60 100 m² $ 417.231 125 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Placa_Muro_Tipo_80 100 m² $ 615.070 126 Anexos.Construccion_Membrana_Arquitectonica _Tipo_Cobertizo_Sencillo_Tipo_20 50 m² $ 376.043 127 Anexos.Construccion_Membrana_Arquitectonica_Tipo_Cobertizo_Plus_Tipo_40 70 m² $ 635.051 128 Anexos.Camaroneras_Sencilla_Tipo_40 30 m² $ 100.423 129 Anexos.Camaroneras_Tecnificadas_Tipo_60 70 m² $ 226.923 130 Anexos.Estacion_de_Bombeo_Tipo_20 100 m² $ 913.463

131 Anexos.Lagunas_de_Oxidación_Sin_Revestir_Tipo_40 30 m² $ 151.305 132 Anexos.Lagunas_de_Oxidación_Revestidas_Tipo_60 70 m² $ 175.090 133 Anexos.Pérgolas_Sencilla_Tipo_40 30 m² $ 411.067 134 Anexos.Pérgolas_Media_Tipo_60 50 m² $ 808.495 135 Anexos.Pérgolas_Plus_Tipo_80 70 m² $ 1.346.769 ARTÍCULO 3º. AVALÚO CATASTRAL. Adoptar para el avalúo catastral el porcentaje de 60% sobre los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en el municipio de Simití, con base en el documento COMFIS suministrado por el ente territorial, con la finalidad de obtener los avalúos catastrales de cada uno de los predios del municipio. ARTÍCULO 4°. PUBLICACIÓN. Publicar la presente Resolución en el Diario Oficial de conformidad con el artículo 65 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo – Ley 1437 de 2011. ARTÍCULO 5° VIGENCIA. La presente resolución rige a partir de su publicación en el Diario Oficial y contra ella no proceden recursos. PUBLIQUESE Y CUMPLASE Dada en Cartagena de Indias, a los veintidós (22) días del mes de diciembre de 2025. _________________________________

DAYSI INES MIER CANTERO

Directora Territorial Bolívar (E)