IGAC - Resolución 13-000-0174-2025 de 2025

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________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Resolución Nro. 13-000-0174-2025

(22 de diciembre de 2025)

“Por medio de la cual se aprueban los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito, correspondientes al municipio de Arenal del departamento de Bolívar”

EL DIRECTOR TERRITORIAL BOLIVAR (E) DEL INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN

CODAZZI – IGAC

En uso de las facultades legales, y en especial de las que le confiere el artículo 30 del Decreto N° 846 de 2021, en concordancia con lo establecido en los artículos 3.8.3., 4.2.9. y 4.2.12. de la Resolución No. 1040 de 2023 modificada parcialmente por la Resolución No. 746 de 2024 del Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” – IGAC y,

CONSIDERANDO

Que el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, “Por el cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2022 -2026 “Colombia Potencia Mundial de la Vida”, establece, entre otros aspectos, que “La gestión catastral es un servicio público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la informa ción catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de información catastral a la ciudadanía y a la

técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la informa ción catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de información catastral a la ciudadanía y a la administración del territorio en términos de apoyo para la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, el fortalecimiento de los fiscos locales y el apoyo a los procesos de planeación y ordenamiento territorial, con perspectiva intercultural”.

Que el título IV de la Resolución 1040 de 2023 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), “ Por medio de la cual se expide la resolución única de la gestión catastral multipropósito”, modificado parcialmente por la Resolución 746 de 2024, regula técnicamente los procesos de la gestión catastral con enfoque multipropósito, que incluyen la formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral.

Que el artículo 4.2.9. de la Resolución 1040 de 2023, modificado por el artículo 7 de la Resolución 746 de 2024, establece los actos administrativos obligatorios en los procesos de formación y actualización catastral: inicio del proceso, aprobación de valores y clausura.

Que con relación a los procedimientos de finidos por los gestores catastrales para el cumplimiento de sus labores y los métodos de recolección de información catastral, los incisos primero y segundo del artículo 1.7 de la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “ Los gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados para el ejercicio

modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “ Los gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados para el ejercicio de sus labores, siempre y cuando respeten el marco regulatorio y los procesos establecidos en la presente resolución, así como las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro -Registro LADM COL vigente. La presentePágina | 2

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co resolución establece las condiciones técnicas y jurídicas mínimas que deben contemplar los gestores catastrales para adelantar los procesos catastrales.

Los gestores catastrales podrán aplicar métodos directos, indirectos, declarativos, colaborativos o una combinación de estos para la recolección de información catastral, respetando lo dispuesto en la presente regulación, las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro-Registro LADM COL vigente”.

Que según el artículo 4.7.2 ibidem, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios en el proceso de actualización catastral “… se determinarán de manera masiva a través de métodos de valoración, como los que se citan a continuación, sin perjuicio de la valoración puntual de los predios con características especiales o sin mercado”. Los métodos que cita la disposición son: comparación o de mercado, capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residua l. Además, el referido artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o masiva los métodos descritos en el presente artículo, los cuales no requerirán necesariamente el ingreso al predio.

artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o masiva los métodos descritos en el presente artículo, los cuales no requerirán necesariamente el ingreso al predio.

En el proceso de actualización catastral, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales, deberán corregir los valores actuales eliminando las disparidades provenientes de cambios físicos, variaciones de uso o de productividad, obras públicas, condiciones locales del mercado inmobiliario y otros factores.

En los predios no sometidos al régimen de propiedad horizontal se deben discriminar los valores unitarios de terreno y unidad de construcción. Para los predios sometidos al régimen de propiedad horizontal, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios deberán ser determinados como un valor integral o total (…)”.

Que igualmente, el “Anexo 1. Glosario de términos para la gestión catastral multipropósito” de la Resolución 1040 de 2023, modificado por la Resolución 746 de 2024, en consonancia con el parágrafo del artículo 24 de la Ley 1450 de 2011, define el avalúo catastral como el “… Valor de un predio resultante de un ejercicio técnico en desarrollo de los procesos catastrales, que, en ningún caso, podrá ser inferior al 60% del valor comercial o superar el valor de este último”.

Que la Dirección Territorial Bolívar e xpidió la Resolución Nro. 13-000-0023-2024 del día veintiséis (26) de abril de 2024, “Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito del municipio de Arenal del departamento de Bolívar”.

veintiséis (26) de abril de 2024, “Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito del municipio de Arenal del departamento de Bolívar”.

Que una vez recibidos los insumos de las áreas técnicas y aprobados los valores en l as mesas técnicas de avalúos mediante acta del día 27 de octu bre de 2025, y acogidas las decisiones tomadas por el Concejo de Política Fiscal Municipal y comunicadas mediante oficio del día 30 del mes de octubre de 2025 con respecto al porcentaje que debe aplicarsePágina | 3

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co al avalúo comercial para determinar el avalúo catastral en la zona urbana y rural del municipio de Arenal del departamento de Bolívar.

Que mediante oficio de fecha treinta y uno (31) de octubre de 2025, la Alcaldía Municipal de Arenal, indicó lo siguiente:

“De acuerdo con lo charlado en la reunión de esta mañana, y luego de analizar la base de datos remitida por ustedes donde establecen los valores de terreno definidos para el suelo rural y el suelo urbano del municipio de Arenal – Bolívar, en conjunto con el grupo financiero de la administración se definió que trabajaremos con el porcentaje mínimo establecido, que este caso sería el 60% SESENTA POR

CIENTO.”

Que luego de examinar los resultados provenientes del proceso de reconocimiento predial, estudio de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, valor de las construcciones y avalúos de los predios con características especiales, se puede concluir que estos se encuentran ajustados a las normas legales y reglamentarias vigentes y la investigación

estudio de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, valor de las construcciones y avalúos de los predios con características especiales, se puede concluir que estos se encuentran ajustados a las normas legales y reglamentarias vigentes y la investigación económica acorde con la actualidad inmobiliaria de Arenal.

Que el inciso primero del artículo 4.8.1. de la Resolución 1040 de 2023 establece: “ En el marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos administrativos de inicio, los que amplían el plazo para el cierre de los procesos, los que aprueban valores comerciales, los de cierre que ordenan la inscripción de los predios en la base de datos catastral, así como los que realicen correcciones a errores sistemáticos de la base de datos, se consideran actos de carácter general y serán obligatorios cuando se publiquen en el Diario Oficial o en las gacetas territoriales, según el caso, de a cuerdo con la Ley 1437 de 2011”.

En mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

Artículo 1°. APROBAR los valores comerciales de terreno resultantes del estudio del componente económico urbano y rural del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito adelantado en el municipio de Arenal del departamento de Bolívar, realizado a través de la met odología de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, el cual fue llevado a cabo conforme a lo previsto por las disposiciones técnicas y jurídicas de la Ley 14 de 1983, la Ley 1955 de 2019 modificada por la Ley 2294 de 2023 y el Decreto 148 de 2020, según los valores detallados en las siguientes tablas:

Ley 14 de 1983, la Ley 1955 de 2019 modificada por la Ley 2294 de 2023 y el Decreto 148 de 2020, según los valores detallados en las siguientes tablas:

Tabla 1. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbanoPágina | 4

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Comercial (𝑦 = 24397,18222 ∗ 𝑋0,906413194)

Puntaje valor Puntaje valor Puntaje valor Puntaje valor 1 $ 3.632 26 $ 436.484 51 $ 1.176.476 76 $ 2.116.355 2 $ 10.060 27 $ 461.382 52 $ 1.210.588 77 $ 2.157.471 3 $ 18.257 28 $ 486.717 53 $ 1.245.011 78 $ 2.198.840 4 $ 27.866 29 $ 512.481 54 $ 1.279.741 79 $ 2.240.460 5 $ 38.683 30 $ 538.666 55 $ 1.314.777 80 $ 2.282.329 6 $ 50.572 31 $ 565.264 56 $ 1.350.114 81 $ 2.324.446 7 $ 63.432 32 $ 592.268 57 $ 1.385.751 82 $ 2.366.809 8 $ 77.189 33 $ 619.672 58 $ 1.421.684 83 $ 2.409.417 9 $ 91.779 34 $ 647.470 59 $ 1.457.910 84 $ 2.452.268 10 $ 107.152 35 $ 675.654 60 $ 1.494.427 85 $ 2.495.360 11 $ 123.266 36 $ 704.219 61 $ 1.531.233 86 $ 2.538.692

12 $ 140.084 37 $ 733.159 62 $ 1.568.325 87 $ 2.582.262 13 $ 157.574 38 $ 762.469 63 $ 1.605.700 88 $ 2.626.069 14 $ 175.709 39 $ 792.144 64 $ 1.643.356 89 $ 2.670.112 15 $ 194.463 40 $ 822.179 65 $ 1.681.291 90 $ 2.714.390 16 $ 213.814 41 $ 852.568 66 $ 1.719.502 91 $ 2.758.900 17 $ 233.742 42 $ 883.308 67 $ 1.757.988 92 $ 2.803.641 18 $ 254.229 43 $ 914.394 68 $ 1.796.745 93 $ 2.848.613 19 $ 275.258 44 $ 945.821 69 $ 1.835.773 94 $ 2.893.813 20 $ 296.813 45 $ 977.586 70 $ 1.875.068 95 $ 2.939.241 21 $ 318.882 46 $ 1.009.685 71 $ 1.914.630 96 $ 2.984.895 22 $ 341.449 47 $ 1.042.112 72 $ 1.954.455 97 $ 3.030.774 23 $ 364.505 48 $ 1.074.866 73 $ 1.994.542 98 $ 3.076.877 24 $ 388.036 49 $ 1.107.942 74 $ 2.034.889 99 $ 3.123.202

25 $ 412.032 50 $ 1.141.337 75 $ 2.075.494 100 $ 3.169.749

APLICA PARA CODIGOS DE USOS: 01 - 14 - 27 - 35 - 40 - 46 - 63 - 70 - 72 - 79 106 - Residencial.Depositos_Lockers 107 – Residencial.Salon_Comunal 108 – Residencial.Secadero_Ropa

Residencial Comercial 1 $ 24.968 26 $ 469.164 51 $ 861.200 76 $ 1.236.329 2 $ 46.602 27 $ 485.379 52 $ 876.492 77 $ 1.251.065 3 $ 67.135 28 $ 501.535 53 $ 891.756 78 $ 1.265.783 4 $ 86.983 29 $ 517.633 54 $ 906.994 79 $ 1.280.483 5 $ 106.337 30 $ 533.676 55 $ 922.205 80 $ 1.295.166 6 $ 125.307 31 $ 549.666 56 $ 937.390 81 $ 1.309.832 7 $ 143.962 32 $ 565.605 57 $ 952.550 82 $ 1.324.481 8 $ 162.353 33 $ 581.494 58 $ 967.685 83 $ 1.339.113 9 $ 180.516 34 $ 597.335 59 $ 982.796 84 $ 1.353.729 10 $ 198.478 35 $ 613.129 60 $ 997.883 85 $ 1.368.329

11 $ 216.261 36 $ 628.879 61 $ 1.012.946 86 $ 1.382.912 12 $ 233.884 37 $ 644.585 62 $ 1.027.986 87 $ 1.397.480 13 $ 251.361 38 $ 660.249 63 $ 1.043.003 88 $ 1.412.032 14 $ 268.704 39 $ 675.872 64 $ 1.057.998 89 $ 1.426.568 15 $ 285.925 40 $ 691.455 65 $ 1.072.972 90 $ 1.441.089 16 $ 303.031 41 $ 706.999 66 $ 1.087.923 91 $ 1.455.595 17 $ 320.031 42 $ 722.506 67 $ 1.102.854 92 $ 1.470.086 18 $ 336.931 43 $ 737.976 68 $ 1.117.764 93 $ 1.484.563 19 $ 353.738 44 $ 753.409 69 $ 1.132.653 94 $ 1.499.025 20 $ 370.457 45 $ 768.808 70 $ 1.147.522 95 $ 1.513.472 21 $ 387.093 46 $ 784.173 71 $ 1.162.371 96 $ 1.527.905 22 $ 403.650 47 $ 799.505 72 $ 1.177.200 97 $ 1.542.325 23 $ 420.132 48 $ 814.804 73 $ 1.192.011 98 $ 1.556.730 24 $ 436.543 49 $ 830.072 74 $ 1.206.802 99 $ 1.571.121

25 $ 452.886 50 $ 845.308 75 $ 1.221.574 100 $ 1.585.499 Puntaje Valor Puntaje Valor Puntaje ValorValorPuntaje APLICA PARA CODIGOS DE USOS: 16 - 28 - 31 - 33 - 36 - 37 - 43 - 44 - 49 - 52 - 58 - 74 - 75 - 76 - 78 - 88 109Comercial.Plaza_MercadoPágina | 6

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Industriales e institucional canchas (𝑦 = 22647,20265 ∗ 𝑋0,979263891)

Conservación 𝑦 = 𝑎𝑋𝑏 (𝑦 = 19.934,17921 ∗ 𝑋1,200799681)

1 $ 52.064 26 $ 555.046 51 $ 1.058.028 76 $ 1.561.009 2 $ 72.183 27 $ 575.165 52 $ 1.078.147 77 $ 1.581.128 3 $ 92.303 28 $ 595.284 53 $ 1.098.266 78 $ 1.601.248 4 $ 112.422 29 $ 615.404 54 $ 1.118.385 79 $ 1.621.367 5 $ 132.541 30 $ 635.523 55 $ 1.138.505 80 $ 1.641.486 6 $ 152.661 31 $ 655.642 56 $ 1.158.624 81 $ 1.661.606

7 $ 172.780 32 $ 675.761 57 $ 1.178.743 82 $ 1.681.725 8 $ 192.899 33 $ 695.881 58 $ 1.198.862 83 $ 1.701.844 9 $ 213.018 34 $ 716.000 59 $ 1.218.982 84 $ 1.721.963 10 $ 233.138 35 $ 736.119 60 $ 1.239.101 85 $ 1.742.083 11 $ 253.257 36 $ 756.239 61 $ 1.259.220 86 $ 1.762.202 12 $ 273.376 37 $ 776.358 62 $ 1.279.339 87 $ 1.782.321 13 $ 293.495 38 $ 796.477 63 $ 1.299.459 88 $ 1.802.440 14 $ 313.615 39 $ 816.596 64 $ 1.319.578 89 $ 1.822.560 15 $ 333.734 40 $ 836.716 65 $ 1.339.697 90 $ 1.842.679 16 $ 353.853 41 $ 856.835 66 $ 1.359.817 91 $ 1.862.798 17 $ 373.972 42 $ 876.954 67 $ 1.379.936 92 $ 1.882.917 18 $ 394.092 43 $ 897.073 68 $ 1.400.055 93 $ 1.903.037 19 $ 414.211 44 $ 917.193 69 $ 1.420.174 94 $ 1.923.156

20 $ 434.330 45 $ 937.312 70 $ 1.440.294 95 $ 1.943.275 21 $ 454.450 46 $ 957.431 71 $ 1.460.413 96 $ 1.963.395 22 $ 474.569 47 $ 977.550 72 $ 1.480.532 97 $ 1.983.514 23 $ 494.688 48 $ 997.670 73 $ 1.500.651 98 $ 2.003.633 24 $ 514.807 49 $ 1.017.789 74 $ 1.520.771 99 $ 2.023.752 25 $ 534.927 50 $ 1.037.908 75 $ 1.540.890 100 $ 2.043.872 Puntaje Valor Puntaje Valor Puntaje ValorValorPuntaje APLICA PARA CODIGOS DE USOS: 06 - 07 - 39 - 45 - 50 - 73 - 80 103 – Comercial.Parque_Diversiones 113 – Institucional-Unidad_Deportiva 114 – Institucional.Velodromo_Patinodromo Industrial 1 $ 19.336 26 $ 967.096 51 $ 2.171.800 76 $ 3.506.311 2 $ 44.447 27 $ 1.011.932 52 $ 2.223.035 77 $ 3.561.784 3 $ 72.326 28 $ 1.057.102 53 $ 2.274.469 78 $ 3.617.402 4 $ 102.170 29 $ 1.102.598 54 $ 2.326.098 79 $ 3.673.162

5 $ 133.565 30 $ 1.148.409 55 $ 2.377.919 80 $ 3.729.065 6 $ 166.255 31 $ 1.194.529 56 $ 2.429.930 81 $ 3.785.108 7 $ 200.062 32 $ 1.240.948 57 $ 2.482.127 82 $ 3.841.290 8 $ 234.855 33 $ 1.287.659 58 $ 2.534.509 83 $ 3.897.610 9 $ 270.535 34 $ 1.334.656 59 $ 2.587.072 84 $ 3.954.067 10 $ 307.022 35 $ 1.381.931 60 $ 2.639.815 85 $ 4.010.659 11 $ 344.250 36 $ 1.429.478 61 $ 2.692.735 86 $ 4.067.385 12 $ 382.164 37 $ 1.477.292 62 $ 2.745.828 87 $ 4.124.243 13 $ 420.720 38 $ 1.525.365 63 $ 2.799.095 88 $ 4.181.233 14 $ 459.875 39 $ 1.573.693 64 $ 2.852.531 89 $ 4.238.352 15 $ 499.598 40 $ 1.622.270 65 $ 2.906.136 90 $ 4.295.600 16 $ 539.854 41 $ 1.671.092 66 $ 2.959.906 91 $ 4.352.977

17 $ 580.621 42 $ 1.720.153 67 $ 3.013.839 92 $ 4.410.480 18 $ 621.872 43 $ 1.769.451 68 $ 3.067.935 93 $ 4.468.109 19 $ 663.586 44 $ 1.818.978 69 $ 3.122.191 94 $ 4.525.863 20 $ 705.743 45 $ 1.868.732 70 $ 3.176.605 95 $ 4.583.740 21 $ 748.326 46 $ 1.918.709 71 $ 3.231.176 96 $ 4.641.740 22 $ 791.317 47 $ 1.968.904 72 $ 3.285.900 97 $ 4.699.860 23 $ 834.703 48 $ 2.019.315 73 $ 3.340.778 98 $ 4.758.102 24 $ 878.471 49 $ 2.069.936 74 $ 3.395.807 99 $ 4.816.463 25 $ 922.605 50 $ 2.120.766 75 $ 3.450.985 100 $ 4.874.943 Puntaje Valor Puntaje Valor Puntaje ValorValorPuntaje APLICA PARA CODIGOS DE USOS: 53 - 54 - 55 - 89 - 90 - 91 65 – Institucional. Fuertes y Castillos 122 – Residencial.Vivienda_Colonial_en P.H. 111 – Institucional.Seminarios_Conventos ConservaciónPágina | 7

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Edificios Lineal Y=a+bX (𝑦 = 15.236,57729 + 15.920,98544 ∗ 𝑥)

Institucional salud líneal (Y=a+bX)

www.igac.gov.co Edificios Lineal Y=a+bX (𝑦 = 15.236,57729 + 15.920,98544 ∗ 𝑥)

Institucional salud líneal (Y=a+bX) 𝑦 = 406068,66515 + 25200,42179 ∗ X

1 $ 31.158 26 $ 429.182 51 $ 827.207 76 $ 1.225.231 2 $ 47.079 27 $ 445.103 52 $ 843.128 77 $ 1.241.152 3 $ 63.000 28 $ 461.024 53 $ 859.049 78 $ 1.257.073 4 $ 78.921 29 $ 476.945 54 $ 874.970 79 $ 1.272.994 5 $ 94.842 30 $ 492.866 55 $ 890.891 80 $ 1.288.915 6 $ 110.762 31 $ 508.787 56 $ 906.812 81 $ 1.304.836 7 $ 126.683 32 $ 524.708 57 $ 922.733 82 $ 1.320.757 8 $ 142.604 33 $ 540.629 58 $ 938.654 83 $ 1.336.678 9 $ 158.525 34 $ 556.550 59 $ 954.575 84 $ 1.352.599 10 $ 174.446 35 $ 572.471 60 $ 970.496 85 $ 1.368.520 11 $ 190.367 36 $ 588.392 61 $ 986.417 86 $ 1.384.441

12 $ 206.288 37 $ 604.313 62 $ 1.002.338 87 $ 1.400.362 13 $ 222.209 38 $ 620.234 63 $ 1.018.259 88 $ 1.416.283 14 $ 238.130 39 $ 636.155 64 $ 1.034.180 89 $ 1.432.204 15 $ 254.051 40 $ 652.076 65 $ 1.050.101 90 $ 1.448.125 16 $ 269.972 41 $ 667.997 66 $ 1.066.022 91 $ 1.464.046 17 $ 285.893 42 $ 683.918 67 $ 1.081.943 92 $ 1.479.967 18 $ 301.814 43 $ 699.839 68 $ 1.097.864 93 $ 1.495.888 19 $ 317.735 44 $ 715.760 69 $ 1.113.785 94 $ 1.511.809 20 $ 333.656 45 $ 731.681 70 $ 1.129.706 95 $ 1.527.730 21 $ 349.577 46 $ 747.602 71 $ 1.145.627 96 $ 1.543.651 22 $ 365.498 47 $ 763.523 72 $ 1.161.548 97 $ 1.559.572 23 $ 381.419 48 $ 779.444 73 $ 1.177.469 98 $ 1.575.493 24 $ 397.340 49 $ 795.365 74 $ 1.193.389 99 $ 1.591.414

25 $ 413.261 50 $ 811.286 75 $ 1.209.310 100 $ 1.607.335 Puntaje Valor Puntaje Valor Puntaje ValorValorPuntaje APLICA PARA CODIGOS DE USOS: 25 - 56 - 71 Edificios 1 $ 431.269 26 $ 1.061.280 51 $ 1.691.290 76 $ 2.321.301 2 $ 456.470 27 $ 1.086.480 52 $ 1.716.491 77 $ 2.346.501 3 $ 481.670 28 $ 1.111.680 53 $ 1.741.691 78 $ 2.371.702 4 $ 506.870 29 $ 1.136.881 54 $ 1.766.891 79 $ 2.396.902 5 $ 532.071 30 $ 1.162.081 55 $ 1.792.092 80 $ 2.422.102 6 $ 557.271 31 $ 1.187.282 56 $ 1.817.292 81 $ 2.447.303 7 $ 582.472 32 $ 1.212.482 57 $ 1.842.493 82 $ 2.472.503 8 $ 607.672 33 $ 1.237.683 58 $ 1.867.693 83 $ 2.497.704 9 $ 632.872 34 $ 1.262.883 59 $ 1.892.894 84 $ 2.522.904 10 $ 658.073 35 $ 1.288.083 60 $ 1.918.094 85 $ 2.548.105

11 $ 683.273 36 $ 1.313.284 61 $ 1.943.294 86 $ 2.573.305 12 $ 708.474 37 $ 1.338.484 62 $ 1.968.495 87 $ 2.598.505 13 $ 733.674 38 $ 1.363.685 63 $ 1.993.695 88 $ 2.623.706 14 $ 758.875 39 $ 1.388.885 64 $ 2.018.896 89 $ 2.648.906 15 $ 784.075 40 $ 1.414.086 65 $ 2.044.096 90 $ 2.674.107 16 $ 809.275 41 $ 1.439.286 66 $ 2.069.297 91 $ 2.699.307 17 $ 834.476 42 $ 1.464.486 67 $ 2.094.497 92 $ 2.724.507 18 $ 859.676 43 $ 1.489.687 68 $ 2.119.697 93 $ 2.749.708 19 $ 884.877 44 $ 1.514.887 69 $ 2.144.898 94 $ 2.774.908 20 $ 910.077 45 $ 1.540.088 70 $ 2.170.098 95 $ 2.800.109 21 $ 935.278 46 $ 1.565.288 71 $ 2.195.299 96 $ 2.825.309 22 $ 960.478 47 $ 1.590.488 72 $ 2.220.499 97 $ 2.850.510

23 $ 985.678 48 $ 1.615.689 73 $ 2.245.699 98 $ 2.875.710 24 $ 1.010.879 49 $ 1.640.889 74 $ 2.270.900 99 $ 2.900.910 25 $ 1.036.079 50 $ 1.666.090 75 $ 2.296.100 100 $ 2.926.111 Puntaje Valor Puntaje Valor Puntaje ValorValorPuntaje

APLICA PARA CODIGOS DE USOS: 19 - 38

InstitucionalSALUDPágina | 8

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Institucional educativo 𝑦 = 𝑎𝑋𝑏 (𝑦 = 27.628,67790 ∗ 𝑋1,03332017)

Religioso 𝑦 = 𝑎𝑋𝑏 (𝑦 = 28.333,28416 ∗ 𝑋1,172585531)

1 $ 27.629 26 $ 800.722 51 $ 1.606.305 76 $ 2.425.739 2 $ 56.548 27 $ 832.565 52 $ 1.638.861 77 $ 2.458.728 3 $ 85.976 28 $ 864.448 53 $ 1.671.439 78 $ 2.491.730 4 $ 115.739 29 $ 896.368 54 $ 1.704.036 79 $ 2.524.747

5 $ 145.754 30 $ 928.326 55 $ 1.736.654 80 $ 2.557.778 6 $ 175.971 31 $ 960.319 56 $ 1.769.291 81 $ 2.590.822 7 $ 206.356 32 $ 992.346 57 $ 1.801.948 82 $ 2.623.880 8 $ 236.887 33 $ 1.024.406 58 $ 1.834.624 83 $ 2.656.952 9 $ 267.546 34 $ 1.056.500 59 $ 1.867.319 84 $ 2.690.036 10 $ 298.319 35 $ 1.088.624 60 $ 1.900.032 85 $ 2.723.134 11 $ 329.195 36 $ 1.120.779 61 $ 1.932.764 86 $ 2.756.245 12 $ 360.164 37 $ 1.152.964 62 $ 1.965.513 87 $ 2.789.369 13 $ 391.220 38 $ 1.185.178 63 $ 1.998.280 88 $ 2.822.505 14 $ 422.356 39 $ 1.217.420 64 $ 2.031.064 89 $ 2.855.654 15 $ 453.565 40 $ 1.249.690 65 $ 2.063.866 90 $ 2.888.815 16 $ 484.844 41 $ 1.281.986 66 $ 2.096.684 91 $ 2.921.989

17 $ 516.189 42 $ 1.314.309 67 $ 2.129.518 92 $ 2.955.175 18 $ 547.595 43 $ 1.346.658 68 $ 2.162.369 93 $ 2.988.372 19 $ 579.059 44 $ 1.379.031 69 $ 2.195.237 94 $ 3.021.582 20 $ 610.579 45 $ 1.411.429 70 $ 2.228.120 95 $ 3.054.803 21 $ 642.151 46 $ 1.443.852 71 $ 2.261.018 96 $ 3.088.037 22 $ 673.773 47 $ 1.476.297 72 $ 2.293.932 97 $ 3.121.281 23 $ 705.443 48 $ 1.508.766 73 $ 2.326.862 98 $ 3.154.537 24 $ 737.159 49 $ 1.541.257 74 $ 2.359.806 99 $ 3.187.805 25 $ 768.919 50 $ 1.573.770 75 $ 2.392.765 100 $ 3.221.083 Puntaje Valor Puntaje Valor Puntaje ValorValorPuntaje InstitucionalEDUCATIVO APLICA PARA CODIGOS DE USOS: 12 - 13 - 41 - 42 - 86 110 – Institucional. Planetario 112 – Institucional.Teatro 1 $ 28.333 26 $ 1.292.630 51 $ 2.848.190 76 $ 4.546.861

2 $ 63.868 27 $ 1.351.118 52 $ 2.913.786 77 $ 4.617.093 3 $ 102.745 28 $ 1.409.982 53 $ 2.979.599 78 $ 4.687.483 4 $ 143.967 29 $ 1.469.209 54 $ 3.045.627 79 $ 4.758.028 5 $ 187.025 30 $ 1.528.790 55 $ 3.111.867 80 $ 4.828.728 6 $ 231.604 31 $ 1.588.715 56 $ 3.178.315 81 $ 4.899.580 7 $ 277.490 32 $ 1.648.975 57 $ 3.244.968 82 $ 4.970.583 8 $ 324.524 33 $ 1.709.560 58 $ 3.311.823 83 $ 5.041.736 9 $ 372.587 34 $ 1.770.463 59 $ 3.378.877 84 $ 5.113.037 10 $ 421.582 35 $ 1.831.676 60 $ 3.446.128 85 $ 5.184.485 11 $ 471.432 36 $ 1.893.192 61 $ 3.513.572 86 $ 5.256.078 12 $ 522.071 37 $ 1.955.004 62 $ 3.581.207 87 $ 5.327.815 13 $ 573.444 38 $ 2.017.104 63 $ 3.649.031 88 $ 5.399.694

14 $ 625.504 39 $ 2.079.487 64 $ 3.717.042 89 $ 5.471.715 15 $ 678.211 40 $ 2.142.147 65 $ 3.785.235 90 $ 5.543.875 16 $ 731.527 41 $ 2.205.078 66 $ 3.853.610 91 $ 5.616.173 17 $ 785.423 42 $ 2.268.274 67 $ 3.922.165 92 $ 5.688.609 18 $ 839.869 43 $ 2.331.731 68 $ 3.990.895 93 $ 5.761.181 19 $ 894.839 44 $ 2.395.442 69 $ 4.059.801 94 $ 5.833.888 20 $ 950.311 45 $ 2.459.405 70 $ 4.128.879 95 $ 5.906.728 21 $ 1.006.264 46 $ 2.523.613 71 $ 4.198.128 96 $ 5.979.701 22 $ 1.062.680 47 $ 2.588.062 72 $ 4.267.545 97 $ 6.052.805 23 $ 1.119.539 48 $ 2.652.748 73 $ 4.337.129 98 $ 6.126.040 24 $ 1.176.827 49 $ 2.717.668 74 $ 4.406.878 99 $ 6.199.403 25 $ 1.234.529 50 $ 2.782.816 75 $ 4.476.789 100 $ 6.272.894 Valor Puntaje Valor Puntaje Valor

APLICA PARA CODIGOS DE USOS: 29 - 87

ValorPuntaje Puntaje InstitucionalRELIGIOSOPágina | 9

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

APLICA PARA CODIGOS DE USOS: 29 - 87

ValorPuntaje Puntaje InstitucionalRELIGIOSOPágina | 9

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

ARTÍCULO 3º. AVALÚO CATASTRAL. Adoptar para el avalúo catastral el porcentaje de 60% sobre los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en el municipio de Arenal, con base en el documento COMFIS suministrado por el ente territorial, con la final idad de obtener los avalúos catastrales de cada uno de los predios del municipio. ARTÍCULO 4°. PUBLICACIÓN. Publicar la presente Resolución en el Diario Oficial de conformidad con el artículo 65 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo – Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO 5° VIGENCIA. La presente resolución rige a partir de su publicación en el Diario Oficial y contra ella no proceden recursos.

PUBLÍQUESE Y CUMPLASE Dada en Cartagena de Indias, a los veintidós (22) días del mes de diciembre de 2025

DAYSI INES MIER CANTERO

Directora Territorial Bolívar (E)

Tipo Adoptados Tipo Adoptados Tipo Adoptados ENRAMADAS_COBERTIZOS_CANEYES.TIPO_40 $ 87.689 BENEFICIADEROS.TIPO_40 $ 314.546 CANCHASTENIS.TIPO 10 $ 187.184

ENRAMADAS_COBERTIZOS_CANEYES.TIPO_60 $ 159.784 BENEFICIADEROS.TIPO_60 $ 718.762 CANCHASTENIS.TIPO 20 $ 136.215

ENRAMADAS_COBERTIZOS_CANEYES.TIPO_80 $ 881.757 BENEFICIADEROS.TIPO_80 $ 979.149 TOBOGANES.TIPO_40 $ 890.092

ENRAMADAS_COBERTIZOS_CANEYES.TIPO_90 $ 1.332.923 SECADEROS.TIPO_40 $ 195.872 TOBOGANES.TIPO_50 $ 2.088.225

GALPONES_GALLINEROS.TIPO_20 $ 66.131 SECADEROS.TIPO_60 $ 464.350 TOBOGANES.TIPO_60 $ 2.634.210

GALPONES_GALLINEROS.TIPO_40 $ 107.131 SECADEROS.TIPO_80 $ 691.439 TOBOGANES.TIPO_80 $ 3.717.075

GALPONES_GALLINEROS.TIPO_60 $ 460.458 KIOSCOS.TIPO_20 $ 119.304 MARQUESINAS_PATIOS_CUBIERTOS.TIPO_20 $ 146.628

GALPONES_GALLINEROS.TIPO_80 $ 805.625 KIOSCOS.TIPO_40 $ 244.571 MARQUESINAS_PATIOS_CUBIERTOS.TIPO_40 $ 189.641

ESTABLOS_PESEBRERAS.TIPO_20 $ 150.159 KIOSCOS.TIPO_60 $ 570.816 MARQUESINAS_PATIOS_CUBIERTOS.TIPO_60 $ 427.501

ESTABLOS_PESEBRERAS.TIPO_40 $ 307.839 KIOSCOS.TIPO_80 $ 1.054.178 MARQUESINAS_PATIOS_CUBIERTOS.TIPO_80 $ 704.518

ESTABLOS_PESEBRERAS.TIPO_60 $ 502.872 ALBERCAS.TIPO_40 $ 229.866 ESTADIOS_COLISEOS.TIPO_40 $ 480.459

ESTABLOS_PESEBRERAS.TIPO_80 $ 1.057.385 ALBERCAS.TIPO_60 $ 501.259 ESTADIOS_COLISEOS.TIPO_60 $ 977.584

COCHERAS_MARRANERAS_PORQUERIZAS.TIPO_20 $ 154.857 ALBERCAS.TIPO_80 $ 670.351 ESTADIOS_COLISEOS.TIPO_80 $ 1.515.906

COCHERAS_MARRANERAS_PORQUERIZAS.TIPO_40 $ 458.489 CORRALES.TIPO_ 20 $ 46.407 PLAZAS_DE_TOROS.TIPO_20 $ 322.748

COCHERAS_MARRANERAS_PORQUERIZAS.TIPO_60 $ 719.672 CORRALES.TIPO_ 40 $ 116.301 PLAZAS_DE_TOROS.TIPO_80 $ 796.361

COCHERAS_MARRANERAS_PORQUERIZAS.TIPO_80 $ 905.014 CORRALES.TIPO_ 60 $ 267.397 VIA_FERREA.TIPO_60 $ 2.141.724

SILOS.TIPO 60 $ 1.407.653 CORRALES.TIPO_ 80 $ 625.053 VIA_FERREA.TIPO_80 $ 2.432.552

SILOS.TIPO 80 $ 3.341.960 POZOS.TIPO_40 $ 484.951 CARRETERAS.TIPO_40 $ 124.605

PISCINAS.TIPO_40 $ 710.601 POZOS.TIPO_60 $ 1.458.778 CARRETERAS.TIPO_60 $ 254.192

PISCINAS.TIPO_50 $ 1.158.963 POZOS.TIPO_80 $ 3.152.125 CIMIENTOS_ESTRUCTURA_MUROS_PLACABASE.TIPO_20 $ 155.059

PISCINAS.TIPO_60 $ 1.523.508 TORRES DE ENFRIAMIENTO $ 2.375.306 CIMIENTOS_ESTRUCTURA_MUROS_PLACABASE.TIPO_40 $ 287.731

PISCINAS.TIPO_80 $ 1.990.406 MUELLES.TIPO_40 $ 357.461 CIMIENTOS_ESTRUCTURA_MUROS_PLACABASE.TIPO_60 $ 509.714

TANQUES.TIPO_40 $ 443.843 MUELLES.TIPO_60 $ 764.073 CIMIENTOS_ESTRUCTURA_MUROS_PLACABASE.TIPO_80 $ 665.171

TANQUES.TIPO_50 $ 658.148 MUELLES.TIPO_80 $ 1.674.967 ESTRUCTURAS_AEROPORTUARIAS.TIPO_40 $ 1.122.745

TANQUES.TIPO_60 $ 1.136.169 ESTRUCTURAS_AEROPORTUARIAS.TIPO_60 $ 1.799.324

TANQUES.TIPO_80 $ 3.167.967 LAGUNAS_DE_OXIDACIÓN.TIPO_20 $ 191.259

Anexos