IGAC - Resolución 15-000-0148-2025 de 2025

RESOLUClON NUMERO 15-000-0148-2025 (3 de diciembre de 2025) CONSIDERANDO Pagina | 1 Que el articulo 24 de la Ley 1450 de 2011, determina que: “Las autoridades catastrales tienen la obligacidn de formar catastros o actualizarlos en todos los municipios del pals dentro de periodos maximos de cinco (5) ahos, con el fin de revisar los elementos fisicos o juridicos del catastro originados en mutaciones flsicas, variaciones de uso o de productividad, obras publicas o condiciones locales del mercado inmobiliario. Las entidades territoriales y demas entidades que se beneficien de este proceso, Io cofinanciaran de acuerdo a sus competencias y al reglamento que expida el Gobiemo National”. “La gestibn catastral es un servicio publico prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones tecnicas y administrativas orientadas a la adecuada formation, actualization, conservation y difusion de la information catastral con enfoque multipropdsito, para contribuir a la prestacidn eficiente de servicios y tramites de information catastral a la ciudadania y a la administration del territorio en terminos de apoyo para la seguridad juridica del derecho de propiedad inmueble, el fortalecimiento de los fiscos locales y el apoyo a los procesos de planeacidn y ordenamiento territorial, con perspective intercultural. ”(...) En uso de las facultades legales, y en especial de las que le confiere el articulo 30 del Decreto 846 de 2021, en concordancia con Io establecido en el articulo 3.8.3., 4.2.9. y 4.2.12. de la Resolucidn No. 1040 de 2023 modificada parcialmente por la Resolucidn No. 746 de 2024 del Institute Geografico “Agustin Codazzi” - IGAC y,

4.2.12. de la Resolucidn No. 1040 de 2023 modificada parcialmente por la Resolucidn No. 746 de 2024 del Institute Geografico “Agustin Codazzi” - IGAC y, Que el articulo 79 de la Ley 1955 de 2019 modificado por el articulo 43 de la Ley 2294 de 2023 Plan Nacional de Desarrollo (PND) 2022-2026 “Colombia Potencia Mundial de la Vida”, dispone que: Que el articulo 3 de la Ley 14 de 1983 establece que: “Las autoridades catastrales tendran a su cargo las labores de formation, actualization y conservation de los catastros, tendientes a la correcta identification fisica, juridica, fiscal y econdmica de los inmuebles”.

EL DIRECTOR TERRITORIAL BOYACA DEL INSTITUTO GEOGRAFICO AGUSTIN

CODAZZI - IGAC

Institute Geografico Agustin Codazzi S? www.igac.gov.co -r Gobierno de L'' Colombia “Por medio de la cual se amplia el cierre del proceso de actualization catastral hon enfoque multipropdsito en las zonas rural y urbana del municipio de Tdpaga del Departamento de Boyaca, ordenado mediante la Resolucidn de initio No. 15-000-0053-2024.”Pagina | 2 $ Institute Geografico Agustin Codazzi www.igac.gov.co Expedirlos ados administrativos que se requieran para el cumplimiento de sus funciones Que el articulo 4.2.9. de la Resolucion IGAC 1040 de 2023 modificado por el articulo 7 de la Resolucion No. 746 de 2024, determina los actos administrativos obligatorios a expedirse para los procesos de formacion y actualizacion catastral en los siguientes terminos: “Actos administrativos obligatorios para los procesos de formacion y actualizacion catastral.

la Resolucion No. 746 de 2024, determina los actos administrativos obligatorios a expedirse para los procesos de formacion y actualizacion catastral en los siguientes terminos: “Actos administrativos obligatorios para los procesos de formacion y actualizacion catastral. Los gestores catastrales son responsables de expedir los actos administrativos necesarios para dar inicio y cierre a los procesos de formacion y actualizacion catastral. El ado administrativo de inicio, que debera ser previo al desarrollo de las actividades operativas, debera especificar el tipo de proceso y el territorio objetivo a former o actualizar. Este ado administrativo es de carader general y debe ser publicado en los terminos de la Ley 1437 de 2011 o la norma que la modifique, adicione o derogue". Que el mismo articulo menciona que "La gestibn catastral esta a cargo del Instituto Geografico Agustin Codazzi - IGACen su condition de maxima autoridad catastral national y de los entes territoriales y esquemas asociativos de entes territoriales que aquel habilite a solicitud de parte, previo cumplimiento de las condiciones que garanticen su idoneidad como prestadores del servicio publico Que el articulo 3 del Decreto 846 de 2021 senala que el IGAC tiene dentro de sus objetivos, el de: Que el articulo 30 del Decreto 846 del 29 de julio de 2021, mediante el cual se modified la estructura del Instituto Geografico Agustin Codazzi, senala que son funciones de las Direcciones Territoriales, entre otras, las siguientes: Que mediante la Resolucion No. 15-000-0053-2024 del 05 de octubre de 2024, se ordenb el inicio del proceso de actualizacion Catastral con enfoque multiproposito de la zona Urbana y Rural del municipio de Tbpaga del Departamento de Boyaca^

Que mediante la Resolucion No. 15-000-0053-2024 del 05 de octubre de 2024, se ordenb el inicio del proceso de actualizacion Catastral con enfoque multiproposito de la zona Urbana y Rural del municipio de Tbpaga del Departamento de Boyaca^ Que el articulo 4.2.12. de la Resolucion 1040 de 2023, modificada parcialmente por la Resolucion 746 de 2024, establece el: "Plazo para el cierre de los procesos de formation y actualizacion catastral. Los gestores catastrales son responsables de garantizar el desarrollo eficiente y oportuno de los procesos de formacion y actualization catastral. Estos deben iniciarse en el ano correspondiente a su programacion y cerrarse en el mismo ano. En (...) "5. Desarrollar y aplicar los procesos y proyectos relacionados con la prestacidn del servicio publico catastral por exception, en su jurisdiction. SAS “(...) ejercer como maxima autoridad catastral national, formular y ejecutar politicas y planes del Gobierno National en materia de cartografia, agrologia, catastro, geodesia y geografia, mediante la production, analisis y divulgation de information con el fin de apoyar los procesos de planificacibn y ordenamiento territorial. Asi mismo, prestara por exception el servicio publico de catastro, en ausencia de gestores catastrales habilitados. ’’ j.r - Gobierno de

ColombiaMUNICIPIO VIGENCIA URBANA VIEGENCIA RURAL •vTOPAGA 1993 1993

Pagina | 3Institute Geografico Agustin Codazzi www.igac.gov.co Que teniendo en cuenta los tiempos que demandan las etapas del proceso de formacidn y/o actualizacion catastral con enfoque multipropdsito, correspondiente a la etapas preoperativa

Pagina | 3Institute Geografico Agustin Codazzi www.igac.gov.co Que teniendo en cuenta los tiempos que demandan las etapas del proceso de formacidn y/o actualizacion catastral con enfoque multipropdsito, correspondiente a la etapas preoperativa (fase de alistamiento y planeacidn operativa), etapa operativa (interlocuciones, identification predial, registral y economica, validation del componente fisico, juridico y econdmico y control de calidad), etapa posoperativa (Consolidation de la information en la base de dates, exposicion de resultados y cierre del proceso de actualization catastral) y etapa transversal (aseguramiento de la calidad, seguimiento y control del proyecto y seguimiento comunicaciones), y dadas las situaciones presentadas en la ejecucidn del proceso de actualizacion en curso, se constatd un incremento en el niimero de predios identificados en campo respecto a las proyecciones iniciales. Este comportamiento se explica por la dinamica territorial propia del municipio de Tdpaga, donde confluyen dos factores determinantes: (i) la alta desactualizacidn de la information catastral urbano-rural, en algunos casos con mas de tres decadas de rezago frente al ano 2025, y (ii) los elevados indices de informalidad, que se reflejan en fenbmenos de fraccionamiento predial, subdivisiones no registradas y ocupaciones no formalizadas. situaciones excepcionales, o por causales de fuerza mayor o caso fortuito, podran cerrarse en el ano siguiente. El cierre de los procesos de formacidn y actualizacion catastral debe realizarse a mas tardar el 31 de diciembre del ano anterior al que se pretenda poner en vigencia la information catastral con efectos fiscales. En caso de no poder cumplir con este plazo, los gestores catastrales podran cerrar en el ano siguiente, siempre y cuando justifiquen y

el 31 de diciembre del ano anterior al que se pretenda poner en vigencia la information catastral con efectos fiscales. En caso de no poder cumplir con este plazo, los gestores catastrales podran cerrar en el ano siguiente, siempre y cuando justifiquen y documenten el motivo de la ampliation mediante un acto administrative de caracter general. A continuation, se sintetiza la vigencia catastral y la fecha de la ultima actualizacion del municipio de Tdpaga Lote 1: Las condiciones anteriormente expuestas hacen necesario ampliar los tiempos previstos para las actividades de levantamiento de information en campo y el posterior procesamiento de la misma. Que, de conformidad con Io expuesto es necesario ampliar el plazo del cierre del proceso de actualization catastral con enfoque multipropdsito de las zonas Rural Y Urbana del municipio de Tdpaga del Departamento de Boyaca hasta el 31 de diciembre de 2026, con el fin de

ANO DE

DESACTUALIZACI6N

URBANA FRENTE A

_______ 2025_______ 32

ANO DE

DESACTUALIZACION

RURAL FRENTE A

2025 32 . Gobierno de 1J ColombiaQue, en merito de Io expuesto, RESUELVE: ARTICULO CUARTO: Publiquese la presente resolucion en el Diario Oficial. Dada en Tunja, a los 03 dias del mes de diciembre de 2025.

COMUNIQUESE, PUBLl'i ESE Y CUMPLASE Pagina | 4

ARTICULO TERCERO: Remitase copia de este acto administrative a la Direction de Gestion Catastral del IGAC e infdrmese a la alcaldia del municipio y a la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR), a efecto de que esta ultima ejerza las funciones la inspection, vigilancia y control al ejercicio de la gestion catastral.

Gestion Catastral del IGAC e infdrmese a la alcaldia del municipio y a la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR), a efecto de que esta ultima ejerza las funciones la inspection, vigilancia y control al ejercicio de la gestion catastral.

ARTICULO QUINTO: El presente acto administrative rige a partir de la fecha de su publication y contra este no proceden recursos conforme con Io establecido en el artfculo 75 de la Ley 1437 de 2011. entrar en vigencia a partir del 1° de enero del ano 2027, al tenor de la Resolution 1040 de 2023 modificada parcialmente por la Resolucion 746 de 2024.

Que de acuerdo con la normatividad aplicable, la presente resolucion es de caracter general, y debera ser publicada en los terminos de la Ley 1437 de 2011 -Codigo de Procedimiento Administrativo y de Io Contencioso Administrativey la Resolucion 1040 de 2023, o la norma que la modifique, adicione o derogue.

ARTICULO PRIMERO: AMPLIAR en los terminos establecidos en el articulo 4.2.12. de la Resolution 1040 de 2023, modificada parcialmente por la Resolucion 746 de 2024, el cierre del proceso de actualizacion Catastral con enfoque multiproposito de las zonas Rural y Urbana del municipio Topaga/del Departamento de Boyaca ordenado mediante la Resolucion No. 15-000-0053-2024 de fecha 05 de octubre de 2024. / IGAC cocAzn ARTICULO SEGUNDO: El cierre del proceso de actualizacion Catastral con enfoque multiproposito de las zonas Rural y Urbana del municipio Topaga, del Departamento de Boyaca iniciado mediante Resolucion No. 15-000-0053-2024 de fecha 05 de octubre de

multiproposito de las zonas Rural y Urbana del municipio Topaga, del Departamento de Boyaca iniciado mediante Resolucion No. 15-000-0053-2024 de fecha 05 de octubre de 2024, sera el 31 de diciembre de 2026, en consecuencia, entrara en vigencia a partir del 1° de enero del ano 2027, al tenor de la Resolucion 1040 de 2023 modificada parcialmente por la Resolucion 746 de 2024. z J

MAURICIO ELAblO MEJIA NARANJO

Director Territorial Boyaca Institute Geografico Agustin Codazzi www.igac.gov.co • Gobierno de '‘P Colombia