IGAC - Resolución 15-000-0193-2025 de 2025

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________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co RESOLUCIÓN No. 15-000-0193-2025 de 2025

(24 de diciembre de 2025)

“Por medio de la cual se aprueban los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito, correspondientes a las zonas de centros poblados y rural en el municipio de Puerto Boyacá del departamento de Boyacá”

EL DIRECTOR TERRITORIAL DE BOYACÁ DEL INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN

CODAZZI – IGAC

En uso de las facultades legales, y en especial de las que le confiere el artículo 30 del Decreto N° 846 de 2021, en concordancia con lo establecido en los artículos 3.8.3., 4.2.9. y 4.2.12. de la Resolución No. 1040 de 2023 modificada parcialmente por la Resolución No. 746 de 2024 del Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” – IGAC y,

CONSIDERANDO

Que el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, “Por el cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2022 -2026 “Colombia Potencia Mundial de la Vida”, establece, entre otros aspectos, que “La gestión catastral es un servicio público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la

público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de infor mación catastral a la ciudadanía y a la administración del territorio en términos de apoyo para la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, el fortalecimiento de los fiscos locales y el apoyo a los procesos de planeación y ordenamiento territorial, con perspectiva intercultural”.

Que el título IV de la Resolución 1040 de 2023 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), “ Por medio de la cual se expide la resolución única de la gestión catastral multipropósito”, modificado parcialmente por la Resolución 746 de 2024, regula técnicamente los procesos de la gestión catastral con enfoque multipropósito, que incluyen la formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral.

Que el artículo 4.2.9. de la Resolución 1040 de 2023, modificado por el artículo 7 de la Resolución 746 de 2024, establece los actos administrativos obligatorios en los procesos de formación y actualización catastral: inicio del proceso, aprobación de valores y clausura.

Que con relación a los procedimientos definidos por los gest ores catastrales para el cumplimiento de sus labores y los métodos de recolección de información catastral, los incisos primero y segundo del artículo 1.7 de la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “ Los

incisos primero y segundo del artículo 1.7 de la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “ Los gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados para el ejercicio de sus labores, siempre y cuando respeten el marco regulatorio y los procesos establecidosPágina | 2

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co en la pre sente resolución, así como las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro -Registro LADM COL vigente. La presente resolución establece las condiciones técnicas y jurídicas mínimas que deben contemplar los gestores catastrales para adelantar los procesos catastrales.

Los gestores catastrales podrán aplicar métodos directos, indirectos, declarativos, colaborativos o una combinación de estos para la recolección de información catastral, respetando lo dispuesto en la presente regulación, las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro-Registro LADM COL vigente”.

Que según el artículo 4.7.2 ibidem, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios en el proceso de actualización catastral “… se determinarán de manera masiva a través de métodos de valoración, como los que se citan a continuación, sin perjuicio de la valoración puntual de los predios con características especiales o sin mercado”. Los métodos que cita la disposición son: comparación o de mercado, capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual. Además, el referido artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o

capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual. Además, el referido artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o masiva los métodos descritos en el presente artículo, los cuales no requerirán necesariamente el ingreso al predio.

En el proceso de actualización catastral, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales, deberán corregir los valores actuales eliminando las disparidades provenientes de cambios físicos, variaciones de uso o de productividad, obras públicas , condiciones locales del mercado inmobiliario y otros factores.

En los predios no sometidos al régimen de propiedad horizontal se deben discriminar los valores unitarios de terreno y unidad de construcción. Para los predios sometidos al régimen de propi edad horizontal, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios deberán ser determinados como un valor integral o total (…)”.

Que igualmente, el “Anexo 1. Glosario de términos para la gestión catastral multipropósito” de la Resolución 1040 de 2023, modificado por la Resolución 746 de 2024, en consonancia con el parágrafo del artículo 24 de la Ley 1450 de 2011, define el avalúo catastral como el “… Valor de un predio resultante de un ejercicio técnico en desarrollo de los procesos catastrales, que, en ningún caso, podrá ser inferior al 60% del valor comercial o superar el valor de este último”.

Que la Dirección Territorial Boyacá expidió la Resolución 15-000-0032-2024 de fecha 10 de julio de 2024, “Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral

valor de este último”.

Que la Dirección Territorial Boyacá expidió la Resolución 15-000-0032-2024 de fecha 10 de julio de 2024, “Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en la zona urbana y rural del municipio de Puerto Boyacá del Departamento de Boyacá.”

Que la Dirección Territorial Boyacá expidió la Resolución 15-000-0118-2024 del 30 de diciembre de 202 4, “Por medio de la cual se ordena la renovación de la inscripción en el catastro de la actualización catastral del municipio Puerto Boyacá, departamento de BoyacáPágina | 3

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co de la zona urbana y de expansión y se determina la vigencia de los avalúos resultantes y se amplía el cierre de la zona rural y centros poblados”.

Que una vez recibidos los insumos de las áreas técnicas y aprobados los valores en l as mesas técnicas de avalúos mediante acta del día 7 de noviembre de 2025, y de conformidad con las decisiones adoptada s por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi – IGAC, comunicadas oficialmente al municipio de Puerto Boyacá antes del 31 de octubre de 2025, mediante las cuales se proyectaron los valores y se definió que, para la determinación del avalúo catastral en la zona rural y centros poblados del municipio de Puerto Boyacá , departamento de Boyacá, se aplicará el porcent aje mínimo establecido por la ley, correspondiente al sesenta por ciento (60 %) del valor comercial, se adoptan los valores y parámetros aquí establecidos.

departamento de Boyacá, se aplicará el porcent aje mínimo establecido por la ley, correspondiente al sesenta por ciento (60 %) del valor comercial, se adoptan los valores y parámetros aquí establecidos.

Que luego de examinar los resultados provenientes del proceso de reconocimiento predial, estudio d e zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, valor de las construcciones y avalúos de los predios con características especiales, se puede concluir que estos se encuentran ajustados a las normas legales y reglamentarias vigentes y la investigación económica acorde con la actualidad inmobiliaria de l municipio de Puerto Boyacá del departamento de Boyacá.

Que el inciso primero del artículo 4.8.1. de la Resoluci ón 1040 de 2023 establece: “ En el marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos administrativos de inicio, los que amplían el plazo para el cierre de los procesos, los que aprueban valores comerciales, los de cierre que ordenan la inscripción de los predios en la base de datos catastral, así como los que realicen correcciones a errores sistemáticos de la base de datos, se consideran actos de carácter general y serán obligatorios cuando se publiquen en el Diario Oficial o en las gac etas territoriales, según el caso, de acuerdo con la Ley 1437 de 2011”.

En mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

Artículo 1°. APROBAR los valores comerciales de terreno resultantes del estudio del componente económico centros poblados y rural del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito adelantado en el municipio de Puerto Boyacá del departamento de Boyacá, realizado a través de la metodología de zonas homogéneas físicas y

componente económico centros poblados y rural del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito adelantado en el municipio de Puerto Boyacá del departamento de Boyacá, realizado a través de la metodología de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, el cual fue llevado a cabo conforme a lo previsto por las disposiciones técnicas y jurídicas de la Ley 14 de 1983, la Ley 1955 de 2019 modificada por la Ley 2294 de 2023 y el Decreto 148 de 2020, según los valores detallados en las siguientes tablas: Tabla 1. Zona Homogénea Física, suelo rural.

CODIGO_ZON

A_FISICA

AREA_HOMOGEN

EA_TIERRA

NORMA_USO_

SUELO

USO_ACTUAL

_SUELO

INFLUENCI

A_VIAL

DISPONIBILIDA D_AGUA 001 03CHbL-73 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vías Regulares Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 002 03CHbL-73 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ SuficientesPágina | 4

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 003 04CHab-67 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 004 04CHab-67 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 005 04CHab-67 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras

004 04CHab-67 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 005 04CHab-67 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 006 04CHab-67 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Forestal Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 007 04CHab-67 Distritos de Cons Suelos y Restauración Eco Pecuario Sin Vías Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 008 04CHab-67 Áreas Protectoras de las Cuencas Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 009 04CHab-67 Áreas Protectoras de las Cuencas Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 010 04CHab-67 Áreas Protectoras de las Cuencas Forestal Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes

011 04CHab-67 SERVICOS DE CARRETERA

CORREDOR VIAL RURAL

Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes

012 04CHab-67 SERVICOS DE CARRETERA

CORREDOR VIAL SUBURBANO

Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes

013 04CHab-67 CORREDOR VIAL RURAL

PROTECCION

Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 014 05CHa-61 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes

PROTECCION

Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 014 05CHa-61 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 015 05CHa-61 Áreas Protectoras de las Cuencas Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 016 06CHab-55 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 017 06CHab-55 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 018 06CHab-55 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 019 06CHab-55 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Escasas 020 06CHab-55 Distritos de Cons Suelos y Restauración Eco Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 021 06CHab-55 Áreas de Recreación Ecoturística Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 022 06CHab-55 Áreas Forestales Protectoras y de Reserva Forestal DMI Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 023 06CHab-55 Áreas Protectoras de las Cuencas Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 024 06CHab-55 Áreas Protectoras de las Cuencas

Suficientes 023 06CHab-55 Áreas Protectoras de las Cuencas Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 024 06CHab-55 Áreas Protectoras de las Cuencas Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 025 06CHab-55 Áreas Protectoras de las Cuencas Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes

026 06CHab-55 SERVICOS DE CARRETERA

CORREDOR VIAL RURAL

Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes

027 06CHab-55 SERVICOS DE CARRETERA

CORREDOR VIAL RURAL

Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Suficientes

028 06CHab-55 SERVICOS DE CARRETERA

CORREDOR VIAL SUBURBANO

Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes

029 06CHab-55 CORREDOR VIAL RURAL

PROTECCION

Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes

030 06CHab-55 CORREDOR VIAL SUBURBANO

PROTECCION

Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 031 06CHab-55 SUELO DE EXPANSION Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 032 06CHab-55 RESIDENCIAL Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 033 06CHab-55 RESIDENCIAL Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 034 07CHaEhz-49 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras

Suficientes 033 06CHab-55 RESIDENCIAL Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 034 07CHaEhz-49 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 035 07CHc1qL-49 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas 036 07CHc1qL-49 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Escasas 037 07CHc1qL-49 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Forestal Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas 038 07CHc1qL-49 Distritos de Cons. Suelos y Restauración Eco. Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas 039 07CHc1qL-49 Distritos de Cons Suelos y Restauración Eco Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Escasas 040 07CHc1qL-49 Áreas de Recreación Ecoturística Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas 041 07CHc1qL-49 Áreas Protectoras de las Cuencas Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ EscasasPágina | 5

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 042 07CHc1qL-49 Áreas Protectoras de las Cuencas Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Escasas

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 042 07CHc1qL-49 Áreas Protectoras de las Cuencas Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Escasas

043 07CHc1qL-49 SERVICOS DE CARRETERA

CORREDOR VIAL RURAL

Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Escasas

044 07CHc1qL-49 SERVICOS DE CARRETERA

CORREDOR VIAL SUBURBANO

Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Escasas

045 07CHc1qL-49 CORREDOR VIAL RURAL

PROTECCION

Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Escasas

046 07CHc1qL-49 CORREDOR VIAL RURAL

PROTECCION

Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas

047 07CHc1qL-49 CORREDOR VIAL SUBURBANO

PROTECCION

Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Escasas 048 08CHabihz-44 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 049 08CHabihz-44 Áreas Protectoras de las Cuencas Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 050 08CHabihz-44 Áreas Protectoras de las Cuencas Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes

051 08CHabihz-44 SERVICOS DE CARRETERA

CORREDOR VIAL SUBURBANO

Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_

Cuencas Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes

051 08CHabihz-44 SERVICOS DE CARRETERA

CORREDOR VIAL SUBURBANO

Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes

052 08CHabihz-44 CORREDOR VIAL RURAL

PROTECCION

Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 053 08CHabihz-44 RESIDENCIAL Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 054 08CHd1qL-44 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Escasas 055 08CHd1qL-44 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas 056 08CHd1qL-44 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Escasas 057 08CHd1qL-44 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Sin Vías Zonas_Con_Aguas_ Escasas 058 08CHd1qL-44 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Forestal Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas 059 08CHd1qL-44 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Forestal Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Escasas 060 08CHd1qL-44 Distritos de Cons Suelos y Restauración Eco Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas

Adecuación de Tierras Forestal Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Escasas 060 08CHd1qL-44 Distritos de Cons Suelos y Restauración Eco Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas 061 08CHd1qL-44 Distritos de Cons Suelos y Restauración Eco Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Escasas 062 08CHd1qL-44 Distritos de Cons Suelos y Restauración Eco Pecuario Sin Vías Zonas_Con_Aguas_ Escasas 063 08CHd1qL-44 Distritos de Cons Suelos y Restauración Eco Forestal Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas 064 08CHd1qL-44 Distritos de Cons Suelos y Restauración Eco Forestal Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Escasas 065 08CHd1qL-44 Distritos de Cons Suelos y Restauración Eco Forestal Sin Vías Zonas_Con_Aguas_ Escasas 066 08CHd1qL-44 Áreas Históricas Culturales y de Prot Paisaje Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Escasas 067 08CHd1qL-44 Áreas Históricas Culturales y de Prot Paisaje Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas 068 08CHd1qL-44 Areas Forestales Protectoras y de Reserva Forestal DMI Forestal Sin Vías Zonas_Con_Aguas_ Escasas 069 08CHd1qL-44 Áreas Protectoras de las Cuencas Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Escasas

de Reserva Forestal DMI Forestal Sin Vías Zonas_Con_Aguas_ Escasas 069 08CHd1qL-44 Áreas Protectoras de las Cuencas Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Escasas 070 08CHd1qL-44 Áreas Protectoras de las Cuencas Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas 071 08CHd1qL-44 Áreas Protectoras de las Cuencas Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 072 08CHd1qL-44 Áreas Protectoras de las Cuencas Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Escasas 073 08CHd1qL-44 Áreas Protectoras de las Cuencas Pecuario Sin Vías Zonas_Con_Aguas_ Escasas 074 08CHd1qL-44 Áreas Protectoras de las Cuencas Forestal Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Escasas

075 08CHd1qL-44 SERVICOS DE CARRETERA

CORREDOR VIAL RURAL

Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Escasas

076 08CHd1qL-44 SERVICOS DE CARRETERA

CORREDOR VIAL RURAL

Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas

077 08CHd1qL-44 SERVICOS DE CARRETERA

CORREDOR VIAL SUBURBANO

Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes

078 08CHd1qL-44 SERVICOS DE CARRETERA

CORREDOR VIAL SUBURBANO

Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Escasas

Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes

078 08CHd1qL-44 SERVICOS DE CARRETERA

CORREDOR VIAL SUBURBANO

Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Escasas

079 08CHd1qL-44 CORREDOR VIAL RURAL

PROTECCION

Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Escasas

080 08CHd1qL-44 CORREDOR VIAL RURAL

PROTECCION

Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ EscasasPágina | 6

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

081 08CHd1qL-44 CORREDOR VIAL SUBURBANO

PROTECCION

Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Escasas 082 08CHd1qL-44 RESIDENCIAL Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas 083 09CHaihz-38 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 084 09CHaihz-38 Áreas Protectoras de las Cuencas Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 085 09CHdeqp-38 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Sin Vías Zonas_Con_Aguas_ Escasas 086 09CHdeqp-38 Áreas Forestales Protectoras y de Reserva Forestal DMI Forestal Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Escasas 087 09CHdeqp-38 Áreas Forestales Protectoras y de Reserva Forestal DMI

086 09CHdeqp-38 Áreas Forestales Protectoras y de Reserva Forestal DMI Forestal Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Escasas 087 09CHdeqp-38 Áreas Forestales Protectoras y de Reserva Forestal DMI Forestal Sin Vías Zonas_Con_Aguas_ Escasas 088 09CHdeqp-38 Áreas Protectoras de las Cuencas Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Escasas 089 09CHdeqp-38 Áreas Protectoras de las Cuencas Forestal Sin Vías Zonas_Con_Aguas_ Escasas 090 09CHeqL-38 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas 091 09CHeqL-38 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Escasas 092 09CHeqL-38 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Forestal Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Escasas 093 10CHab1ih-30 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 094 10CHab1ih-30 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Forestal Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 095 10CHab1ih-30 Áreas de Recreación Ecoturística Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 096 10CHab1ih-30 Áreas Forestales Protectoras y de Reserva Forestal DMI Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Suficientes

Ecoturística Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 096 10CHab1ih-30 Áreas Forestales Protectoras y de Reserva Forestal DMI Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 097 10CHab1ih-30 Áreas Protectoras de las Cuencas Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Suficientes

098 10CHab1ih-30 SERVICOS DE CARRETERA

CORREDOR VIAL RURAL

Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes

099 10CHab1ih-30 CORREDOR VIAL RURAL

PROTECCION

Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Escasas 100 10CHdeqpL-30 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Forestal Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas 101 10CHdeqpL-30 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Forestal Sin Vías Zonas_Con_Aguas_ Escasas 102 10CHdeqpL-30 Áreas de Recreación Ecoturística Forestal Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas 103 10CHdeqpL-30 Áreas de Recreación Ecoturística Forestal Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Escasas 104 10CHdeqpL-30 Áreas Forestales Protectoras y de Reserva Forestal DMI Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Escasas 105 10CHdeqpL-30 Áreas Forestales Protectoras y de Reserva Forestal DMI Forestal Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas

Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Escasas 105 10CHdeqpL-30 Áreas Forestales Protectoras y de Reserva Forestal DMI Forestal Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas 106 10CHdeqpL-30 Áreas Forestales Protectoras y de Reserva Forestal DMI Forestal Sin Vías Zonas_Con_Aguas_ Escasas 107 10MHeqL-30 Áreas Forestales Protectoras y de Reserva Forestal DMI Forestal Sin Vías Zonas _Sin _Aguas 108 11CHfgqL-23 Áreas Forestales Protectoras y de Reserva Forestal DMI Forestal Sin Vías Zonas_Con_Aguas_ Escasas 109 11CHfgqL-23 Áreas Forestales Protectoras y de Reserva Forestal DMI Forestal Sin Vías Zonas_ Sin_ Aguas 110 12CUfqpL-17 Áreas Forestales Protectoras y de Reserva Forestal DMI Forestal Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas 111 12CUfqpL-17 Áreas Forestales Protectoras y de Reserva Forestal DMI Forestal Sin Vías Zonas_ Sin _Aguas 112 12MUgqpL-17 Áreas Forestales Protectoras y de Reserva Forestal DMI Forestal Sin Vías Zonas_ Sin_ Aguas

113 13CHa IS-6 Áreas Protectoras de las Cuencas Pecuario Vias_Fluviales Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 114 13CHa PN-6 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 115 13CHa PN-6 Uso Agropecuario y

Suficientes 114 13CHa PN-6 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 115 13CHa PN-6 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas 116 13CHa PN-6 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 117 13CHa PN-6 Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ EscasasPágina | 7

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 118 13CHa PN-6 Distritos de Cons Suelos y Restauración Eco Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas 119 13CHa PN-6 Distritos de Cons Suelos y Restauración Eco Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Escasas 120 13CHa PN-6 Áreas de Recreación Ecoturística Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 121 13CHa PN-6 Áreas Protectoras de las Cuencas Pecuario Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 122 13CHa PN-6 Áreas Protectoras de las Cuencas Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 123 13CHa PN-6 Áreas Protectoras de las Cuencas Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Escasas

Cuencas Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 123 13CHa PN-6 Áreas Protectoras de las Cuencas Pecuario Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Escasas

124 13CHa PN-6 SERVICOS DE CARRETERA

CORREDOR VIAL SUBURBANO

Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes

125 13CHa PN-6 CORREDOR VIAL RURAL

PROTECCION

Pecuario Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Escasas 126 CA N/A Cuerpos_De_Agu a Vias_Fluviales N/A 127 CA N/A Cuerpos_De_Agu a N/A N/A 128 RONDA Ronda Pecuario N/A N/A 129 N/A Áreas Protectoras de las Cuencas Condiciones Especiales Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes

130 N/A SERVICOS DE CARRETERA

CORREDOR VIAL SUBURBANO

Condiciones Especiales Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes

131 N/A CORREDOR VIAL SUBURBANO

PROTECCION

Condiciones Especiales Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 132 N/A Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Edificaciones Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas 133 ZU Uso Agropecuario y Adecuación de Tierras Edificaciones Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas 134 N/A Áreas Protectoras de las Cuencas Edificaciones Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas 135 ZU Áreas Protectoras de las

Adecuación de Tierras Edificaciones Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas 134 N/A Áreas Protectoras de las Cuencas Edificaciones Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Escasas 135 ZU Áreas Protectoras de las Cuencas Edificaciones Vias_Malas Zonas_Con_Aguas_ Escasas

136 N/A SERVICOS DE CARRETERA

CORREDOR VIAL RURAL

Edificaciones Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes

137 N/A SERVICOS DE CARRETERA

CORREDOR VIAL SUBURBANO

Edificaciones Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes

138 N/A CORREDOR VIAL RURAL

PROTECCION

Edificaciones Vias_Buenas Zonas_Con_Aguas_ Suficientes 139 N/A SUELO DE EXPANSION Edificaciones Vias_Regulares Zonas_Con_Aguas_ Suficientes

Tabla 2. Zona Homogénea Física, suelo centros poblados. Guanegro

CODIGO CODIGO_

ZONA_FISI

CA

TOPOGRA

FIA

INFLUENCIA_

VIAL

SERVICIO_PUBLICO USO_ACTUAL_SUELO NORMA_USO_SU

ELO 1557202 201 Plano Sin Pavimentar Servicios _ Básicos

Residencial_2_Bajo 1557202 801 Plano Sin_ Pavimentar Servicio_Básicos _Completos Institucional_o_Dotacio nal

1557202 901 Plano Sin_ Pavimentar Servicios Básicos_ incompletos Lote_Urbanizado_No_ Construido

1557202 902 Plano Sin_ Pavimentar Servicios Básicos_

1557202 901 Plano Sin_ Pavimentar Servicios Básicos_ incompletos Lote_Urbanizado_No_ Construido

1557202 902 Plano Sin_ Pavimentar Servicios Básicos_ incompletos Lote_Urbanizado_No_ Construido

1557202 903 Plano Sin_ Pavimentar Sin Servicios Lote_Urbanizable_No_ Urbanizado

1557202 904 Plano Sin Vías Servicios Básicos_ incompletos Lote_Urbanizable_No_ Urbanizado Protección 1557202 905 Plano Sin Vías Sin Servicios Lote_No_Urbanizable 1557202 906 Plano Sin Vías Sin Servicios Lote_No_Urbanizable Protección Puerto Serviez 1557203 001 Plano Pavimentada s Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Comercial Barrial 1557203 002 Plano Pavimentada s Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Comercial Barrial ProtecciónPágina | 8

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 1557203 101 Plano Sin_ Pavimentar Servicios Básicos_ Completos Residencial_1_Bajo_Bajo 1557203 102 Plano Sin_ Pavimentar Servicios_Básicos_Completos Residencial_1_Bajo_Bajo Protección 1557203 201 Plano Pavimentada s Servicios_Basicos_Y_Complem entarios Residencial_2_Bajo 1557203 202 Plano Pavimentada s Servicios_Basicos_Y_Complem entarios Residencial_2_Bajo Protección 1557203 203 Plano Sin_

Servicios_Basicos_Y_Complem entarios Residencial_2_Bajo 1557203 202 Plano Pavimentada s Servicios_Basicos_Y_Complem entarios Residencial_2_Bajo Protección 1557203 203 Plano Sin_

Pavimentar Servicios_Basicos_Y_Complem entarios Residencial_2_Bajo 1557203 204 Plano Sin_ Pavimentar Servicios_Basicos_Y_Complem entarios Residencial_2_Bajo Protección 1557203 205 Inclinado Peatonales Servicios_Basicos_Y_Complem entarios Residencial_2_Bajo 1557203 801 Plano Pavimentada s Servicios_Basicos_Y_Complem entarios Institucional