IGAC - Resolución 15-000-0195-2025 de 2025

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________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co RESOLUCIÓN No. 15-000-0195-2025 de 2025

(24 de diciembre de 2025)

“Por medio de la cual se aprueban los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito, correspondientes en la zona urbana del municipio de Gachantivá del departamento de Boyacá”

EL DIRECTOR TERRITORIAL DE BOYACÁ DEL INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN

CODAZZI – IGAC

En uso de las facultades legales, y en especial de las que le confiere el artículo 30 del Decreto N° 846 de 2021, en concordancia con lo establecido en los artículos 3.8.3., 4.2.9. y 4.2.12. de la Resolución No. 1040 de 2023 modificada parcialmente por la Resolución No. 746 de 2024 del Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” – IGAC y,

CONSIDERANDO

Que el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el a rtículo 43 de la Ley 2294 de 2023, “Por el cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2022 -2026 “Colombia Potencia Mundial de la Vida”, establece, entre otros aspectos, que “La gestión catastral es un servicio público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la informac ión catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la

público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la informac ión catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de información catastral a la ciudadanía y a la administración del territorio en términos de apoyo para la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, el fortalecimiento de los fiscos locales y el apoyo a los procesos de planeación y ordenamiento territorial, con perspectiva intercultural”.

Que el título IV de la Resolución 1040 de 2023 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), “ Por medio de la cual se expide la resolución única de la gestión catastral multipropósito”, modificado parcialmente por la Resolución 746 de 2024, regula técnicamente los procesos de la gestión catastral con enfoque multipropósito, que incluyen la formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral.

Que el artículo 4.2.9. de la Resolución 1040 de 2023, modif icado por el artículo 7 de la Resolución 746 de 2024, establece los actos administrativos obligatorios en los procesos de formación y actualización catastral: inicio del proceso, aprobación de valores y clausura.

Que con relación a los procedimientos definidos por los gestores catastrales para el cumplimiento de sus labores y los métodos de recolección de información catastral, los incisos primero y segundo del artículo 1.7 de la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “ Los

incisos primero y segundo del artículo 1.7 de la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “ Los gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados para el ejercicio de sus labores, siempre y cuando respeten el marco regulatorio y los procesos establecidosPágina | 2

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co en la presente resolución, así como las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro -Registro LADM COL vigen te. La presente resolución establece las condiciones técnicas y jurídicas mínimas que deben contemplar los gestores catastrales para adelantar los procesos catastrales.

Los gestores catastrales podrán aplicar métodos directos, indirectos, declarativos, colaborativos o una combinación de estos para la recolección de información catastral, respetando lo dispuesto en la presente regulación, las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro-Registro LADM COL vigente”.

Que según el artículo 4.7.2 ibidem, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios en el proceso de actualización catastral “… se determinarán de manera masiva a través de métodos de valoración, como los que se citan a continuación, sin perjuicio de la valoración puntual de los predios con características especiales o sin mercado”. Los métodos que cita l a disposición son: comparación o de mercado, capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual. Además, el referido artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o

capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual. Además, el referido artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o masiva los métodos descritos en el presente artículo, los cuales no requerirán necesariamente el ingreso al predio.

En el proceso de actualización catastral, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales, deberán corregir los valor es actuales eliminando las disparidades provenientes de cambios físicos, variaciones de uso o de productividad, obras públicas, condiciones locales del mercado inmobiliario y otros factores.

En los predios no sometidos al régimen de propiedad horizontal se deben discriminar los valores unitarios de terreno y unidad de construcción. Para los predios sometidos al régimen de propiedad horizontal, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios deberán ser determinados como un valor integral o total (…)”.

Que igualmente, el “Anexo 1. Glosario de términos para la gestión catastral multipropósito” de la Resolución 1040 de 2023, modificado por la Resolución 746 de 2024, en consonancia con el parágrafo del artículo 24 de la Ley 1450 de 2011, define el avalúo catastral como el “… Valor de un predio res ultante de un ejercicio técnico en desarrollo de los procesos catastrales, que, en ningún caso, podrá ser inferior al 60% del valor comercial o superar el valor de este último”.

Que la Dirección Territorial Boyacá expidió la Resolución 15-000-0020-2025 del día 13 del mes de marzo de 2025, “Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización

valor de este último”.

Que la Dirección Territorial Boyacá expidió la Resolución 15-000-0020-2025 del día 13 del mes de marzo de 2025, “Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito del municipio de Gachantivá del departamento de Boyacá”.

Que, una vez recibidos los insumos de las áreas técnicas competentes y aprobados los valores en las Mesas Técnicas de Avalúos, conforme a lo consignado en el acta del 22 de diciembre de 2025, y de conformidad con las decisiones adoptadas por el InstitutoPágina | 3

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Geográfico Agustín Codazzi – IGAC, comunicadas oficialmente al municipio de Gachantivá antes del 31 de octubre de 2025, mediante las cuales se proyectaron los valores y se definió que, para la determinación del avalúo catastral en la zona urbana y rural del municipio de Gachantivá, departamento de Boyacá, se aplicará el porcentaje mínimo establecido por la ley, correspondiente al sesenta por ciento (60 %) del valor comercial, se adoptan los valores y parámetros aquí establecidos.

Que luego de examinar los resultados provenientes del proceso de reconocimiento predial, estudio de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, valor de las construcciones y avalúos de los predios con características especiales, se puede concluir que estos se encuentran ajustados a la s normas legales y reglamentarias vigentes y la investigación económica acorde con la actualidad inmobiliaria de l municipio de Gachantivá del departamento de Boyacá.

encuentran ajustados a la s normas legales y reglamentarias vigentes y la investigación económica acorde con la actualidad inmobiliaria de l municipio de Gachantivá del departamento de Boyacá.

Que el inciso primero del artículo 4.8.1. de la Resolución 1040 de 2023 establece: “ En el marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos administra tivos de inicio, los que amplían el plazo para el cierre de los procesos, los que aprueban valores comerciales, los de cierre que ordenan la inscripción de los predios en la base de datos catastral, así como los que realicen correcciones a errores sistemáticos de la base de datos, se consideran actos de carácter general y serán obligatorios cuando se publiquen en el Diario Oficial o en las gacetas territoriales, según el caso, de acuerdo con la Ley 1437 de 2011”.

En mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

Artículo 1°. APROBAR los valores comerciales de terreno resultantes del estudio del componente económico urbano del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito de la zona urbana a delantado en el municipio de Gachantivá del departamento de Boyacá, realizado a través de la metodología de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, el cual fue llevado a cabo conforme a lo previsto por las disposiciones técnicas y jurídicas de la Ley 14 de 1983, la Ley 1955 de 2019 modificada por la Ley 2294 de 2023 y el Decreto 148 de 2020, según los valores detallados en las siguientes tablas: Tabla 1. Zona Homogénea Física, suelo urbano

CODIGO_ZO

NA_FISICA

la Ley 2294 de 2023 y el Decreto 148 de 2020, según los valores detallados en las siguientes tablas: Tabla 1. Zona Homogénea Física, suelo urbano

CODIGO_ZO

NA_FISICA

TOPOG RAFIA

INFLUENC

IA_VIAL SERVICIO_PUBLICO USO_ACTUAL_SU

ELO TIPIFICADO

NORMA_US

O_SUELO 001 Plano Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Comercial_Barrial CAMCentro de actividad multiplePágina | 4

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 002 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Comercial_Barrial CAMCentro de actividad multiple 201 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_2_Baj o IRBDSector de desarrollo residencial especial de vivienda de baja densidad 301 Plano Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Med io_Bajo CAMCentro de actividad multiple 302 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Med io_Bajo DRADSector norte de desarrollo de vivienda de alta densidad 303 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Med io_Bajo IRBDSector de desarrollo residencial

de vivienda de alta densidad 303 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Med io_Bajo IRBDSector de desarrollo residencial especial de vivienda de baja densidad 304 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Med io_Bajo CAMCentro de actividad multiple 305 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Med io_Bajo IR - Sector de actividad recreativa e institucional 306 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Med io_Bajo ARD - Sector sur de vivienda de alta densidadPágina | 5

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 307 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Med io_Bajo DRADSector norte de desarrollo de vivienda de alta densidad 308 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Med io_Bajo CAMCentro de actividad multiple 309 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Med io_Bajo IRBDSector de desarrollo residencial especial de

actividad multiple 309 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Med io_Bajo IRBDSector de desarrollo residencial especial de vivienda de baja densidad 310 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Med io_Bajo IR - Sector de actividad recreativa e institucional 801 Plano Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Institucional_o_Dot acional IR - Sector de actividad recreativa e institucional 802 Plano Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Institucional_o_Dot acional CAMCentro de actividad multiple 803 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Institucional_o_Dot acional IR - Sector de actividad recreativa e institucional 804 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Institucional_o_Dot acional CAMCentro de actividad multiple 805 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Institucional_o_Dot acional IR - Sector de actividad recreativa e institucionalPágina | 6

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 806 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Institucional_o_Dot

institucionalPágina | 6

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 806 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Institucional_o_Dot acional CAMCentro de actividad multiple 807 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Institucional_o_Dot acional ARD - Sector sur de vivienda de alta densidad 901 Plano Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_Urbanizado_ No_Construido CAMCentro de actividad multiple 902 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_Urbanizado_ No_Construido DRADSector norte de desarrollo de vivienda de alta densidad 903 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_Urbanizado_ No_Construido CAMCentro de actividad multiple 904 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_Urbanizado_ No_Construido IRBDSector de desarrollo residencial especial de vivienda de baja densidad 905 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_Urbanizable_ No_Urbanizado DRADSector norte de desarrollo de vivienda de alta densidad 906 Empina do Pavimenta das

das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_Urbanizable_ No_Urbanizado DRADSector norte de desarrollo de vivienda de alta densidad 906 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_Urbanizable_ No_Urbanizado ARD - Sector sur de vivienda de alta densidadPágina | 7

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 907 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_Urbanizable_ No_Urbanizado IR - Sector de actividad recreativa e institucional

Tabla 2. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbano

CODIGO_ZONA_GEOECONOMIC

A VALOR_METRO_CUADRAD O SUBZONA_FISICA 001 680000 001, 301 002 440000 002, 306, 308, 807 003 360000 301, 801, 802, 803, 804 004 335000 303, 304, 305, 306, 308, 310, 806 005 240000 201, 301, 302, 307, 309, 805, 901, 903, 904, 907 006 90000 902, 905, 906, 907

ARTÍCULO 2. APROBAR las tablas de valor comercial de construcción, utilizados en la determinación de los valores comerciales por tipologías constructivas de los predios ubicados en la zona urbana del municipio de Gachantivá del departamento de Boyacá.

ARTÍCULO 2. APROBAR las tablas de valor comercial de construcción, utilizados en la determinación de los valores comerciales por tipologías constructivas de los predios ubicados en la zona urbana del municipio de Gachantivá del departamento de Boyacá.

Tabla 3. Valor de construcciones por tipología constructiva, suelo urbano.

TIPOLOGIA

VALOR Metro Cuadrado 1002311_Residencial.Tipo_0 $ 182.919 1014011_Residencial.Tipo_1 $ 327.095 1004122_Residencial.Tipo_2 $ 824.076 1004113_Residencial.Tipo_3_Menos $ 836.215 1011133_Residencial.Tipo_3_mas $ 1.044.063 1024114_Residencial.Tipo_4_Menos $ 1.648.846 1021134_Residencial.Tipo_4 $ 1.374.467 1011115_Residencial.Tipo_5_Menos $ 1.776.189 1021125_Residencial.Tipo_5 $ 1.922.972 1031135_Residencial.Tipo_5_mas $ 2.310.662 1031126_Residencial.Tipo_6 $ 3.057.688 1031146_Residencial.Tipo_6_mas $ 3.756.852Página | 8

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 1005510_Residencial.Prefabricado_1A_Sin_Acabados $ 703.203 1005530_Residencial.Prefabricado_2A_Sin_Acabados $ 910.505 2014111_Comercial.Basico_2 $ 922.100 2021132_Comercial.Intermedio_1 $ 1.169.559 2021532_Comercial.Intermedio_2 $ 1.467.611 2026532_Comercial.Intermedio_3 $ 1.797.348

2014111_Comercial.Basico_2 $ 922.100 2021132_Comercial.Intermedio_1 $ 1.169.559 2021532_Comercial.Intermedio_2 $ 1.467.611 2026532_Comercial.Intermedio_3 $ 1.797.348 2023123_Comercial.Especializado_1 $ 1.647.590 2036543_Comercial.Especializado_2 $ 2.343.996 2033133_Comercial.Especializado_3 $ 2.598.613 2036533_Comercial.Especializado_4 $ 2.908.913 3002311_Industrial.Liviana_1 $ 428.798 3001121_Industrial.Liviana_2 $ 1.029.552 3011132_Industrial.Mediana_1 $ 1.407.579 3023132_Industrial.Pesada_1 $ 1.869.774 3033443_Nave Industrial.Pesada_2 $ 2.633.855 5014111_Institucional.Tipo_1 $ 1.419.061 5011122_Institucional.Tipo_2 $ 1.642.322 5021143_Institucional.Tipo_3 $ 2.448.885 5036144_Institucional.Tipo_4 $ 2.916.541 5015510_Institucional.Tipo_5_Prefabricado $ 1.251.219 5011111_Institucional.Tipo_6 $ 2.167.355 5021132_Institucional.Tipo_7 $ 2.189.451 5036553_Institucional.Tipo_8 $ 2.572.245 6021131_Institucional.Religioso_Tipo_1 $ 2.529.194 6031132_Institucional.Religioso_Tipo_2 $ 4.684.282 7011121_Institucional.Salud_1 $ 1.556.351 7021132_Institucional.Salud_2 $ 2.090.143

6031132_Institucional.Religioso_Tipo_2 $ 4.684.282 7011121_Institucional.Salud_1 $ 1.556.351 7021132_Institucional.Salud_2 $ 2.090.143 7031173_Institucional.Salud_3 $ 2.227.067 7036584_Institucional.Salud_Plus $ 2.771.049 4014011_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo_1 $ 750.408 4024022_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo_2 $ 1.137.776 4024023_Conservacion.Residencial_Tipo_3 _Restaurada $ 1.507.128Página | 9

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 4034024_Conservacion.Residencial_Tipo_4_Restaurada $ 1.600.854 4031035_Conservacion.Residencial_Tipo_5_Restaurada_Con_Reforzamiento $ 2.016.994 4031036_Conservacion.Residencial_Tipo_6_Restaurada_Con_Reforzamiento $ 2.362.388 9016551_ED.Multifamiliar_VIP_5_Pisos $ 1.099.273 9011122_ED.Multifamiliar_Vivienda_VIS_Serie_2_Pisos $ 1.368.085 9016194_ED.Multifamiliar_VIS_Hasta_12_Pisos $ 1.360.820 9026505_ED.Multifamiliar_Medio $ 1.936.106 9026547_ED.Servicios_Tipo_1 $ 1.614.647 Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Sencilla_Tipo_40 $ 198.665 Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Media_Tipo_60 $ 386.817 Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Plus_Tipo_80 $ 892.104

Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Media_Tipo_60 $ 386.817 Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Plus_Tipo_80 $ 892.104 Anexos.Galpones_gallineros_Sencillo_Tipo_40 $ 250.603 Anexos.Galpones_gallineros_Medio_Tipo_60 $ 458.750 Anexos.Galpones_gallineros_Tecnificado_Tipo_80 $ 705.509 Anexos.Establos_pesebreras_Sencillo_Tipo_20 $ 295.394 Anexos.Establos_pesebreras_Medio__Tipo_60 $ 519.711 Anexos.Establos_pesebreras_Tecnificado_Tipo_80 $ 865.751 Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Tipo_20 $ 307.545 Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Media_Tipo_40 $ 533.976 Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Tecnificada_Tipo_80 $ 793.700 Anexos.Silos_En_concreto_Tipo_40 $ 1.244.958 Anexos.Silos_En_Acero_Galvanizado_Tipo_80 $ 2.923.778 Anexos.Piscinas_Pequeña_Tipo_40 $ 1.169.429 Anexos.Piscinas_Mediana_Tipo_50 $ 1.365.243 Anexos.Piscinas_Grande_Tipo_60 $ 2.006.126 Anexos.Piscinas_Prefabricada_Tipo_80 $ 1.020.910 Anexos.Tanques_Soporte_Elevado_Sencillo_Tipo_10 $ 593.739 Anexos.Tanques_Sencillo_Sin_Revestir_Tipo_20 $ 437.814 Anexos.Tanques_Sencillo_Revestido_Tipo_30 $ 566.064

Anexos.Tanques_Soporte_Elevado_Sencillo_Tipo_10 $ 593.739 Anexos.Tanques_Sencillo_Sin_Revestir_Tipo_20 $ 437.814 Anexos.Tanques_Sencillo_Revestido_Tipo_30 $ 566.064 Anexos.Tanques_Medio_Tipo_40 $ 852.926 Anexos.Tanques_Plus_Tipo_50 $ 1.042.550 Anexos.Tanques_Elevados_Plus_60 $ 2.706.641Página | 10

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Anexos.Beneficiaderos_Sencilla_Tipo_40 $ 325.952 Anexos.Beneficiaderos_Medio_Tipo_60 $ 1.160.531 Anexos.Beneficiaderos_Plus_Tipo_80 $ 1.394.786 Anexos.Secaderos_Sencillo_Tipo_40 $ 177.240 Anexos.Secaderos_Medio_Tipo_60 $ 413.556 Anexos.Secaderos_Plus_Tipo_80 $ 580.406 Anexos.Kioscos_Sencillo_Tipo_40 $ 390.144 Anexos.Kioscos_Medio_Tipo_60 $ 577.895 Anexos.Kioscos_Plus_Tipo_80 $ 1.592.017 Anexos.Albercas_Baniaderas_Sencillo_Tipo_40 $ 291.867 Anexos.Albercas_Baniaderas_Medio_Tipo_60 $ 462.793 Anexos.Albercas_Baniaderas_Plus_Tipo_80 $ 599.417 Anexos.Corrales_Sencillo_Tipo_20 $ 134.680 Anexos.Corrales_Medio_Tipo_40 $ 167.694 Anexos.Corrales_Tecnificado_Tipo_80 $ 539.832

Anexos.Corrales_Sencillo_Tipo_20 $ 134.680 Anexos.Corrales_Medio_Tipo_40 $ 167.694 Anexos.Corrales_Tecnificado_Tipo_80 $ 539.832 Anexos.Torres_Enfriamiento_Concretos_Metálicas_Tipo_40 $ 2.160.746 Anexos.Torres_Enfriamiento_Prefabricadas_Tipo_60 $ 6.425.107 Anexos.Canchas_Tenis_1_Tipo_10 $ 150.388 Anexos.Canchas_Tenis_2_Tipo_20 $ 197.246 Anexos.Canchas_Futbol_Tipo_20 $ 100.260 Anexos.Canchas_Futbol_Sintetica_Tipo_40 $ 168.474 Anexos.Canchas_Multifuncional_1_Tipo_60 $ 303.631 Anexos.Canchas_Multifuncional_Asfalto_Tipo_80 $ 218.587 Anexos.Toboganes_Basico_Tipo_40 $ 808.561 Anexos.Toboganes_Sencillo_Tipo_50 $ 1.923.717 Anexos.Toboganes_Medio_Tipo_60 $ 8.556.024 Anexos.Toboganes_Plus_Tipo_80 $ 14.175.814 Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Sencilla_Tipo_40 $ 215.410 Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Media_Tipo_60 $ 623.733 Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Plus_Tipo_80 $ 629.419 Anexos.Coliseos_Sencillo_Tipo_40 $ 508.215 Anexos.Coliseos_Medio_Tipo_60 $ 869.252Página | 11

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

Anexos.Coliseos_Sencillo_Tipo_40 $ 508.215 Anexos.Coliseos_Medio_Tipo_60 $ 869.252Página | 11

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Anexos.Coliseos_Plus_Tipo_80 $ 1.333.058 Anexos.Via_Ferrea_Trocha_Angosta_Tipo_60 $ 1.777.839 Anexos.Via_Ferrea_Trocha_Normal_Tipo_80 $ 2.032.604 Anexos.Carreteras_Via_Afirmado_Tipo_5 $ 25.201 Anexos.Carreteras_Via_Pavimento_Flexible_Tipo_10 $ 221.233 Anexos.Carreteras_Via_Terciaria_Tradicional_Tipo_20 $ 101.889 Anexos.Carreteras_Via_Pavimento_Rigido_Tipo_30 $ 343.426 Anexos.Carreteras_Via_ Placa_Huella_Sencilla_Tipo_40 $ 146.030 Anexos.Carreteras_Via_Placa_Huella_Plus_Tipo_50 $ 398.587 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Adoquín_Tráfico_Liviano_Tipo_60 $ 165.781 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Adoquín_Tráfico_Pesado_Tipo_70 $ 200.263 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Concreto_Tráfico_Liviano_Tipo_80 $ 146.205 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Concreto_Tráfico_Pesado_Tipo_90 $ 274.123 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simples_Tipo_20 $ 111.011 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simples_Placa_Tipo_40 $ 223.329

Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simples_Tipo_20 $ 111.011 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simples_Placa_Tipo_40 $ 223.329 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Muro_Tipo_60 $ 407.430 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Placa_Muro_Tipo_80 $ 541.467 Anexos.Construccion_Membrana_Arquitectonica _Tipo_Cobertizo_Sencillo_Tipo_20 $ 398.685 Anexos.Construccion_Membrana_Arquitectonica_Tipo_Cobertizo_Plus_Tipo_40 $ 634.871 Anexos.Camaroneras_Sencilla_Tipo_40 $ 190.571 Anexos.Camaroneras_Tecnificadas_Tipo_60 $ 291.833 Anexos.Estacion_de_Bombeo_Tipo_20 $ 872.384 Anexos.Lagunas_de_Oxidación_Sin_Revestir_Tipo_40 $ 182.518 Anexos.Lagunas_de_Oxidación_Revestidas_Tipo_60 $ 345.696 Anexos.Pérgolas_Sencilla_Tipo_40 $ 415.096 Anexos.Pérgolas_Media_Tipo_60 $ 674.331 Anexos.Pérgolas_Plus_Tipo_80 $ 1.230.128 Anexos.Estructura_Especiales_Sencilla_Tipo_20 $ 555.373 Anexos.Estructura_Especiales_Media_Tipo_40 $ 859.851 Anexos.Estructura_Especiales_Plus_Tipo_60 $ 1.161.640 Anexos.Cerramiento_Cerca_Madera_4_Hilos_Tipo_10 $ 128.577 Anexos.CerramientosCerca_Madera_3_Hilos_Tipo_20 $ 112.166Página | 12

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Anexos.Cerramiento_Cerca_Madera_4_Hilos_Tipo_10 $ 128.577 Anexos.CerramientosCerca_Madera_3_Hilos_Tipo_20 $ 112.166Página | 12

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Anexos.Cerramiento_Cerca_Concreto_4_Hilos_Tipo_30 $ 113.355 Anexos.Cerramiento_Cerca_Concreto_5_6_Hilos_Tipo_40 $ 133.898 Anexos.Cerramiento_Cerca_Electrica_4_6_Hilos_Tipo_60 $ 112.662 Anexos.Cerramientos_Malla_Terreno_Tipo_40 $ 486.749 Anexos.Cerramientos_Malla_Antepecho_Tipo_60 $ 753.684 Anexos.Cerramientos_Mamposteria_Tipo_40 $ 353.649 Anexos.Cerramientos_Cerca_Viva_Tipo_20 $ 136.997 Anexos.Cerramientos_Piedra_Natural_Tipo_60 $ 529.519 Anexos.Cerramientos_Estructura_Metalica_Tipo_80 $ 930.456 Anexos.Sótano_Sencillo_Tipo_60 $ 1.305.172 Anexos.Sótano_Doble_Altura_Tipo_80 $ 1.723.265 Anexos.Cocinas_1_Tipo_40 $ 593.748 Anexos.Cocinas_2_Tipo_60 $ 1.009.302 Anexos.Baños_1_Tipo_40 $ 1.031.239 Anexos.Baños_2_Tipo_60 $ 1.459.852 Anexos.Depósitos_1_Tipo_40 $ 795.300 Anexos.Urbanismo_Basico_Tipo_40 $ 62.787 Anexos.Urbanismo_Intermedio_Tipo_60 $ 174.246

Anexos.Depósitos_1_Tipo_40 $ 795.300 Anexos.Urbanismo_Basico_Tipo_40 $ 62.787 Anexos.Urbanismo_Intermedio_Tipo_60 $ 174.246 Anexos.Urbanismo_Plus_Tipo_80 $ 312.089

ARTÍCULO 3º. AVALÚO CATASTRAL. Adoptar para el avalúo catastral el porcentaje de 60% sobre los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en la zona urbana d el municipio de Gachantivá, con base en el estudio elaborado por el IGAC, con la finalidad de obtener los avalúos catastrales de cada uno de los predios del municipio.

ARTÍCULO 4°. PUBLICACIÓN. Publicar la present e Resolución en el Diario Oficial de conformidad con el artículo 65 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo – Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO 5° VIGENCIA. La presente resolución rige a partir de su publicación en el Diario Oficial y contra ella no proceden recursos.Página | 13

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Dada en Tunja, a los 24 días del mes de diciembre de 2025.

COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE

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MAURICIO ELADIO MEJÍA NARANJO

Director Territorial Boyacá

Proyectó: YECID ALEJANDRO RUBIO HERNANDEZ – Contratista

Revisó: ANDREA NATHALY TARAZONA MALAGÓN – Contratista

Director Territorial Boyacá

Proyectó: YECID ALEJANDRO RUBIO HERNANDEZ – Contratista

Revisó: ANDREA NATHALY TARAZONA MALAGÓN – Contratista

Aprobó: MAURICIO ELADIO MEJÍA NARANJO – Director Territorial Boyacá