IGAC - Resolución 15-000-0234-2025 de 2025

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________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co RESOLUCIÓN No. 15-000-0234-2025 de 2025

(26 de diciembre de 2025)

“Por medio de la cual se aprueban los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito, correspondientes en las zona urbana y rural del municipio de La Capilla del departamento de Boyacá”

EL DIRECTOR TERRITORIAL DE BOYACÁ DEL INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN

CODAZZI – IGAC

En uso de las facultades legales, y en especial de las que le confiere el artículo 30 del Decreto N° 846 de 2021, en concordancia con lo establecido en los artículos 3.8.3., 4.2.9. y 4.2.12. de la Resolución No. 1040 de 2023 modificada parcialmente por la Resolución No. 746 de 2024 del Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” – IGAC y,

CONSIDERANDO

Que el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, “Por el cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2022 -2026 “Colombia Potencia Mundial de la Vida”, establece, entre otros aspectos, que “La gestión catastral es un servicio público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la

público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de información catastral a la ciudadanía y a la administración del territorio en términos de apoyo para la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, el fortalecimiento de los fiscos locales y el apoyo a los procesos de planeación y ordenamiento territorial, con perspectiva intercultural”.

Que el título IV de la Resolución 1040 de 2023 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), “ Por medio de la cual se expide la resolución única de la gestión catastral multipropósito”, modificado parcialmente por la Resolución 746 de 2024, regula técnicamente los procesos de la gestión catastral con enfoque multipropósito, que incluyen la formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral.

Que el artículo 4.2.9. de la Resolución 1040 de 2023, modificado por el artículo 7 de la Resolución 746 de 2024, establece los actos administrativos obligatorios en los procesos de formación y actualización catastral: inicio del proceso, aprobación de valores y clausura.

Que con relación a los procedimientos definidos por los gestores catastrales para el cumplimiento de sus labores y los métodos de recolección de información catastral, los incisos primero y segundo del artículo 1.7 de la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “ Los

incisos primero y segundo del artículo 1.7 de la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “ Los gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados para el ejercicio de sus labores, siempre y cuando respeten el marco regulatorio y los procesos establecidos|| Página | 2

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co en la presente resolución, así como las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro -Registro LADM COL vigente. La prese nte resolución establece las condiciones técnicas y jurídicas mínimas que deben contemplar los gestores catastrales para adelantar los procesos catastrales.

Los gestores catastrales podrán aplicar métodos directos, indirectos, declarativos, colaborativos o una combinación de estos para la recolección de información catastral, respetando lo dispuesto en la presente regulación, las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro-Registro LADM COL vigente”.

Que según el artículo 4.7.2 ibidem, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios en el proceso de actualización catastral “… se determinarán de manera masiva a través de métodos de valoración, como los que se citan a continuación, sin perjuicio de la valoración puntual de los predios con características especiales o sin mercado”. Los métodos que cita la disposición son: compar ación o de mercado, capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual. Además, el referido artículo prevé las siguientes reglas:

mercado”. Los métodos que cita la disposición son: compar ación o de mercado, capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual. Además, el referido artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o masiva los métodos desc ritos en el presente artículo, los cuales no requerirán necesariamente el ingreso al predio.

En el proceso de actualización catastral, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales, deberán corregir los valores actuales eliminando la s disparidades provenientes de cambios físicos, variaciones de uso o de productividad, obras públicas, condiciones locales del mercado inmobiliario y otros factores.

En los predios no sometidos al régimen de propiedad horizontal se deben discriminar los valores unitarios de terreno y unidad de construcción. Para los predios sometidos al régimen de propiedad horizontal, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios deberán ser determinados como un valor integral o total (…)”.

Que igualmente, el “Anexo 1. Glosario de términos para la gestión catastral multipro pósito” de la Resolución 1040 de 2023, modificado por la Resolución 746 de 2024, en consonancia con el parágrafo del artículo 24 de la Ley 1450 de 2011, define el avalúo catastral como el “… Valor de un predio resultante de un ejercicio t écnico en desarrollo de los procesos catastrales, que, en ningún caso, podrá ser inferior al 60% del valor comercial o superar el valor de este último”.

Que la Dirección Territorial Boyacá expidió la Resolución 15-000-0023-2025 del día 13 del

catastrales, que, en ningún caso, podrá ser inferior al 60% del valor comercial o superar el valor de este último”.

Que la Dirección Territorial Boyacá expidió la Resolución 15-000-0023-2025 del día 13 del mes de marzo de 2025, “Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito del municipio de La Capilla del departamento de Boyacá”.

Que, una vez recibidos los insumos de las áreas técnicas competentes y apr obados los valores en las Mesas Técnicas de Avalúos, conforme a lo consignado en el acta del 24 de diciembre de 2025, y de conformidad con las decisiones adoptadas por el Instituto|| Página | 3

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Geográfico Agustín Codazzi – IGAC, comunicadas oficialmente al municipio de La Capilla antes del 31 de octubre de 2025, mediante las cuales se proyectaron los valores y se definió que, para la determinación del avalúo catastral en la zona urbana y rural del municipio de La Capilla, departamento de Boyacá, se aplicará el porcentaje mínimo establecido por la ley, correspondiente al sesenta por ciento (60 %) del valor comercial, se adoptan los valores y parámetros aquí establecidos.

Que luego de examinar los resultados provenientes del proceso de reconocimiento predial, estudio de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, valor de las construcciones y avalúos de los predios con características especiales, se puede concluir que estos se encuentran ajustados a las normas legales y reglamentarias vige ntes y la investigación económica acorde con la actualidad inmobiliaria de l municipio de La Capilla del

avalúos de los predios con características especiales, se puede concluir que estos se encuentran ajustados a las normas legales y reglamentarias vige ntes y la investigación económica acorde con la actualidad inmobiliaria de l municipio de La Capilla del departamento de Boyacá.

Que el inciso primero del artículo 4.8.1. de la Resolución 1040 de 2023 establece: “ En el marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos administrativos de inicio, los que amplían el plazo para el cierre de los procesos, los que aprueban valores comerciales, los de cierre que ordenan la inscripción de los predios en la base de datos catastral, así como los que realicen correcciones a errores sistemáticos de la base de datos, se consideran actos de carácter general y serán obligatorios cuando se publiquen en el Diario Oficial o en las gacetas territoriales, según el caso, de acuerdo con la Ley 1437 de 2011”.

En mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

Artículo 1°. APROBAR los valores comerciales de terreno resultantes del estudio del componente económico urbano y rural del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito adelantado en el municipio de La Capilla del departamento de Boyacá, realizado a través de la metodología de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, el cual fue llevado a cabo conforme a lo previsto por las disposiciones técnicas y jurídicas de la Ley 14 de 1983, la Ley 1955 de 2019 modificada por la Ley 2294 de 2023 y el Decreto 148 de 2020, según los valores detallados en las siguientes tablas:

la Ley 14 de 1983, la Ley 1955 de 2019 modificada por la Ley 2294 de 2023 y el Decreto 148 de 2020, según los valores detallados en las siguientes tablas:

Tabla 1. Zona Homogénea Física, suelo urbano Zon a No. Norma de uso del suelo Topografía Vías Servicios públicos Uso actual tipificado Otras variables 001 Zona de actividad múltiple (CAM) Inclinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Comercial Barrial|| Página | 4

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Zon a No. Norma de uso del suelo Topografía Vías Servicios públicos Uso actual tipificado Otras variables 002 Zona de actividad múltiple (CAM) Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Comercial Sectorial Amenaza alto por avenidas torrenciales 201 Zona de vivienda de interés social

(ZVIS)

Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Residencial 2 - (Bajo) 202 Zona residencial (ZR) Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Residencial 2 - (Bajo) 203 Zona residencial largo plazo (DLP) Empinado Pavim entad as

Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Residencial 2 - (Bajo) 203 Zona residencial largo plazo (DLP) Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Residencial 2 - (Bajo) 204 Zona residencial largo plazo (DLP) / Amenaza alto por avenidas torrenciales Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Residencial 2 - (Bajo) Amenaza alto por avenidas torrenciales 301 Zona de actividad múltiple (CAM) Plano Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Residencial 3 - (Medio-Bajo) 302 Zona de actividad múltiple (CAM) Inclinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Residencial 3 - (Medio-Bajo) 302 Zona de actividad múltiple (CAM) Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Residencial 3 - (Medio-Bajo) 304 Zona residencial a densificar corto plazo (DCP) Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Residencial 3 - (Medio-Bajo) 305 Zona residencial mediano plazo (DMP) Empinado

Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Residencial 3 - (Medio-Bajo) 305 Zona residencial mediano plazo (DMP) Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Residencial 3 - (Medio-Bajo) 306 Zona residencial (ZR) Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Residencial 3 - (Medio-Bajo) 307 Zona residencial largo plazo (DLP) Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Residencial 3 - (Medio-Bajo) 308 Zona recreativa (ZRE) Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Residencial 3 - (Medio-Bajo)|| Página | 5

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Zon a No. Norma de uso del suelo Topografía Vías Servicios públicos Uso actual tipificado Otras variables 309 Zona de actividad múltiple (CAM) / Amenaza alto por avenidas torrenciales Plano Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Residencial 3 - (Medio-Bajo) Amenaza alto por avenidas torrenciales

torrenciales Plano Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Residencial 3 - (Medio-Bajo) Amenaza alto por avenidas torrenciales 310 Zona sin norma Plano Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Residencial 3 - (Medio-Bajo) 311 Zona sin norma / Amenaza alto por avenidas torrenciales Plano Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Residencial 3 - (Medio-Bajo) Amenaza alto por avenidas torrenciales 312 Zona de actividad múltiple (CAM) / Amenaza alto por avenidas torrenciales Inclinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Residencial 3 - (Medio-Bajo) Amenaza alto por avenidas torrenciales 313 Amenaza alto por avenidas torrenciales Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Residencial 3 - (Medio-Bajo) 314 Zona de actividad múltiple (CAM) / Amenaza alto por avenidas torrenciales Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Residencial 3 - (Medio-Bajo) Amenaza alto por avenidas torrenciales 315

Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Residencial 3 - (Medio-Bajo) Amenaza alto por avenidas torrenciales 315 Zona residencial (ZR) / Amenaza alto por avenidas torrenciales Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Residencial 3 - (Medio-Bajo) Amenaza alto por avenidas torrenciales 316 Zona residencial a densificar corto plazo (DCP)/ Amenaza alto por avenidas torrenciales Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Residencial 3 - (Medio-Bajo) Amenaza alto por avenidas torrenciales 317 Zona residencial mediano plazo (DMP) / Amenaza alto por avenidas torrenciales Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Residencial 3 - (Medio-Bajo) Amenaza alto por avenidas torrenciales 801 Zona recreativa (ZRE) Plano Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Institucional o Dotacional 802 Zona institucional (ZI) Plano Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Institucional o Dotacional

803 Polideportivo Inclinado

Dotacional 802 Zona institucional (ZI) Plano Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Institucional o Dotacional

803 Polideportivo Inclinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Institucional o Dotacional|| Página | 6

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Zon a No. Norma de uso del suelo Topografía Vías Servicios públicos Uso actual tipificado Otras variables 804 Zona de culto (ZC) Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Institucional o Dotacional

805 Zona institucional (ZI) Inclinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Institucional o Dotacional

901 Zona de actividad múltiple (CAM) Plano Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Lote Urbanizable No Construido

902 Zona de actividad múltiple (CAM) Inclinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Lote Urbanizable No Urbanizado

903 Zona de actividad múltiple (CAM) Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Lote Urbanizable No Urbanizado

Lote Urbanizable No Urbanizado

903 Zona de actividad múltiple (CAM) Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Lote Urbanizable No Urbanizado

904 Zona de actividad múltiple (CAM) Empinado Sin pavim entar Zona con servicios básicos más complementarios Lote Urbanizable No Urbanizado

905 Zona industrial comercio y servicios (ZICS) Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Lote Urbanizable No Urbanizado

906 Zona residencial mediano plazo (DMP) Empinado Zonas sin vias Zona con servicios básicos más complementarios Lote Urbanizable No Urbanizado

907 Zona residencial (ZR) Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Lote Urbanizable No Urbanizado

908 Zona educativa (ZER) Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Lote Urbanizable No Urbanizado

909 Zona recreativa (ZRE) Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Lote Urbanizable No Urbanizado

910 Ronda Hidrica Plano Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Lote Urbanizable

servicios básicos más complementarios Lote Urbanizable No Urbanizado

910 Ronda Hidrica Plano Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Lote Urbanizable No Urbanizado

911 Zona de actividad múltiple (CAM) / Amenaza alto por avenidas torrenciales Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Lote Urbanizable No Urbanizado Amenaza alto por avenidas torrenciales|| Página | 7

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Zon a No. Norma de uso del suelo Topografía Vías Servicios públicos Uso actual tipificado Otras variables 912 Zona educativa (ZER)/ Amenaza alto por avenidas torrenciales Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Lote Urbanizable No Urbanizado Amenaza alto por avenidas torrenciales 913 Zona recreativa (ZRE)/ Amenaza alto por avenidas torrenciales Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Lote Urbanizable No Urbanizado Amenaza alto por avenidas torrenciales 914 Zona de actividad múltiple (CAM) / Amenaza alto por avenidas torrenciales Empinado Sin pavim entar

No Urbanizado Amenaza alto por avenidas torrenciales 914 Zona de actividad múltiple (CAM) / Amenaza alto por avenidas torrenciales Empinado Sin pavim entar Zona con servicios básicos más complementarios Lote Urbanizable No Urbanizado Amenaza alto por avenidas torrenciales 915 Zona residencial mediano plazo (DMP) / Amenaza alto por avenidas torrenciales Empinado Zonas sin vias Zona con servicios básicos más complementarios Lote Urbanizable No Urbanizado Amenaza alto por avenidas torrenciales 916 Ronda Hidrica Inclinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Lote No Urbanizable

917 Ronda Hidrica Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Lote No Urbanizable

918 Zona de protección (ZP) Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Lote No Urbanizable

919 Zona de protección (ZP)/ Amenaza alto por avenidas torrenciales Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Lote No Urbanizable Amenaza alto por avenidas torrenciales

avenidas torrenciales Empinado Pavim entad as Zona con servicios básicos más complementarios Lote No Urbanizable Amenaza alto por avenidas torrenciales

Tabla 2. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbano CODIGO_ZONA _GEOECONÓMICA VALOR_METRO_2 001 $ 500.000 002 $ 470.000 003 $ 432.000 004 $ 390.000 005 $ 320.000 006 $ 280.000 007 $ 190.000 008 $ 51.000 009 $ 7.200

Tabla 3. Zona Homogénea Física, suelo rural|| Página | 8

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Zon a No. AREAS HOMOGENEAS DE TIERRA Norma de uso del suelo Uso actual del suelo Influenci a vial Disponibilid ad de aguas Otras variables Unid ad clim ática Valor poten cial Pendie nte 001 FH 73 c Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Zonas sin vias Aguas_Esc asas

002 FH 61 e Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Vías regulares Aguas_Sufi cientes

003 FH 61 e Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Vías regulares Aguas_Esc asas

004 FH 61 e

Vías regulares Aguas_Sufi cientes

003 FH 61 e Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Vías regulares Aguas_Esc asas

004 FH 61 e Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Vías regulares Sin_Aguas

005 FH 61 e Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Vías malas Aguas_Sufi cientes

006 FH 61 e Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Vías malas Sin_Aguas

007 FH 61 e Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Zonas sin vias Aguas_Sufi cientes

008 FH 61 e Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Zonas sin vias Aguas_Esc asas

009 FH 61 e Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Zonas sin vias Sin_Aguas

010 FH 61 e Conservación y restauración ecológica Tierras improducti vas Zonas sin vias Sin_Aguas

011 FH 61 e Conservación y restauración ecológica Tierras improducti vas Zonas sin vias Sin_Aguas Amenaza alta: Margenes de quebradas en las que actualmen te presentan procesos de socavamie|| Página | 9

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sin vias Sin_Aguas Amenaza alta: Margenes de quebradas en las que actualmen te presentan procesos de socavamie|| Página | 9

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co nto lateral y profundiza ción de cauces que han generado deslizamie ntos y deterioro en los predios 012 FH 61 e Bosques Nativos de importancia ambiental Tierras improducti vas Vías regulares Sin_Aguas

013 FH 61 e Areas de protección Agricola Vías regulares Aguas_Sufi cientes Areas de Amenazas Naturales 014 FH 61 e Areas Restauración Tierras improducti vas Vías regulares Aguas_Sufi cientes Areas de recuperaci ón para el uso múltiple 015 FH 55 e Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Vías regulares Aguas_Sufi cientes

016 FH 55 e Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Vías regulares Aguas_Esc asas

017 FH 55 e Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Vías regulares Sin_Aguas

018 FH 55 e Bosques Nativos de importancia ambiental Tierras improducti vas Vías regulares Sin_Aguas

agropecuario tradicional Agricola Vías regulares Sin_Aguas

018 FH 55 e Bosques Nativos de importancia ambiental Tierras improducti vas Vías regulares Sin_Aguas

019 FH 55 e Areas Restauración Agricola Vías regulares Aguas_Esc asas Areas de recuperaci ón para el uso múltiple 020 FH 55 e Areas Restauración Agricola Vías regulares Sin_Aguas Areas de recuperaci ón para el uso múltiple 021 FH 49 e Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Vías regulares Sin_Aguas

022 FH 49 e Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Vías regulares Sin_Aguas|| Página | 10

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 023 FH 49 e Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Zonas sin vias Sin_Aguas

024 FH 49 e Bosques Nativos de importancia ambiental Tierras improducti vas Vías regulares Sin_Aguas

025 FH 49 d Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Vías regulares Aguas_Sufi cientes

026 FH 49 d Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Vías regulares Sin_Aguas

027 FH 49 d Areas de uso agropecuario

regulares Aguas_Sufi cientes

026 FH 49 d Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Vías regulares Sin_Aguas

027 FH 49 d Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Zonas sin vias Sin_Aguas

028 FH 49 d Areas Restauración Pecuaro Zonas sin vias Aguas_Sufi cientes Areas de recuperaci ón para el uso múltiple 029 FH 44 d Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Vías regulares Aguas_Sufi cientes

030 FH 44 d Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Vías regulares Aguas_Sufi cientes

031 FH 44 d Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Vías regulares Aguas_Esc asas

032 FH 44 d Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Vías regulares Sin_Aguas

033 FH 44 d Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Vías regulares Sin_Aguas

034 FH 44 d Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Zonas sin vias Aguas_Sufi cientes

035 FH 44 d Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Zonas sin vias Sin_Aguas

036 FH 44 d Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Zonas

035 FH 44 d Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Zonas sin vias Sin_Aguas

036 FH 44 d Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Zonas sin vias Sin_Aguas

037 FH 44 d Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Zonas sin vias Sin_Aguas|| Página | 11

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 038 FH 44 d Bosques Nativos de importancia ambiental Tierras improducti vas Vías regulares Aguas_Sufi cientes

039 FH 44 d Proteccion y conservación ambiental Pecuaro Zonas sin vias Sin_Aguas

040 FH 44 d Areas Restauración Pecuaro Zonas sin vias Aguas_Esc asas Areas de recuperaci ón para el uso múltiple 041 FH 38 e Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Zonas sin vias Aguas_Sufi cientes

042 MH 38 e Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Zonas sin vias Aguas_Esc asas

043 MH 38 e Areas de uso agropecuario tradicional Agricola Zonas sin vias Sin_Aguas

044 MH 38 e Areas de protección Agricola Vías buenas Aguas_Esc asas Areas de Amenazas

tradicional Agricola Zonas sin vias Sin_Aguas

044 MH 38 e Areas de protección Agricola Vías buenas Aguas_Esc asas Areas de Amenazas Naturales 045 ZU Zona de Expansión Urbana Tierras improducti vas Vías buenas Aguas_Sufi cientes Amenaza alta: Margenes de quebradas en las que actualmen te presentan procesos de socavamie nto lateral y profundiza ción de cauces que han generado deslizamie ntos y deterioro en los predios 046 FH 30 f Areas Restauración Pecuaro Vías regulares Aguas_Sufi cientes Areas de recuperaci ón para el uso múltiple|| Página | 12

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 047 MH 30 e Zona de Expansión Urbana Agricola Vías buenas Sin_Aguas

048 FH 61 e Areas de protección Agricola Vías malas Aguas_Esc asas Areas de Amenazas Naturales 049 FH 44 d Areas de protección Agricola Vías regulares Aguas_Esc asas Areas de Amenazas Naturales 050 FH 44 d Areas de protección Pecuaro Vías

Areas de protección Agricola Vías regulares Aguas_Esc asas Areas de Amenazas Naturales 050 FH 44 d Areas de protección Pecuaro Vías buenas Aguas_Esc asas Areas de Amenazas Naturales 051 FH 23 f Areas de protección Pecuaro Zonas sin vias Aguas_Esc asas Areas de Amenazas Naturales 052 FH 23 f Areas Restauración Tierras improducti vas Vías regulares Aguas_Esc asas Areas de recuperaci ón para el uso múltiple 053 mF 49 e Areas Protegidas Agricola Zonas sin vias Aguas_Esc asas Areas SINAP 054 FH 23 f Areas Protegidas Pecuaro Vías malas Aguas_Esc asas Areas SINAP 055 FH 44 d Areas de protección Tierras improducti vas Zonas sin vias Aguas_Sufi cientes Areas de Amenazas Naturales 056 mF 17 d Areas Protegidas Tierras improducti vas Zonas sin vias Sin_Aguas Areas SINAP

Tabla 4. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo rural

CODIGO_ZONA

GEOECONÓMICA

VALOR HECTÁREA 001 $ 72.500.000 002 $ 50.000.000 003 $ 39.500.000

CODIGO_ZONA

GEOECONÓMICA

VALOR HECTÁREA 001 $ 72.500.000 002 $ 50.000.000 003 $ 39.500.000 004 $ 26.300.000 005 $ 18.200.000 006 $ 15.200.000 007 $ 3.500.000 008 $ 3.000.000|| Página | 13

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co ARTÍCULO 2. APROBAR las tablas de valor comercial de construcción, utilizados en la determinación de los valores comerciales por tipologías constructivas de los predios ubicados en las zonas urbana y rural del municipio de La Capilla del departamento de Boyacá.

Tabla 5. Valor de construcciones por tipología constructiva, suelo urbano. Tipología Valores De Reposición 1002311_Residencial.Tipo_0 $199.991 1014011_Residencial.Tipo_1 $361.735 1110211_Residencial.Tipo_1_Especial $543.374 1004122_Residencial.Tipo_2 $619.859 1114122_Residencial.Tipo_2_Especial $749.105 1004113_Residencial.Tipo_3_Menos $880.125 1014113_Residencial.Tipo_3 $1.266.687 1011133_Residencial.Tipo_3_Mas $1.117.010 1111133_Residencial.Tipo_3_Especial $1.355.404 1024114_Residencial.Tipo_4_Menos $1.797.388 1021134_Residencial.Tipo_4 $1.477.457 1121134_Residencial.Tipo_4_Especial $1.923.922 1011115_Residencial.Tipo_5_Menos $1.877.123 1021125_Residencial.Tipo_5 $2.050.142

1021134_Residencial.Tipo_4 $1.477.457 1121134_Residencial.Tipo_4_Especial $1.923.922 1011115_Residencial.Tipo_5_Menos $1.877.123 1021125_Residencial.Tipo_5 $2.050.142 1031135_Residencial.Tipo_5_Mas $2.485.657 1131135_Residencial.Tipo_5_Especial $2.626.916 1031126_Residencial.Tipo_6 $3.245.512 1031146_Residencial.Tipo_6_Mas $3.966.466 1131146_Residencial.Tipo_6_Especial $4.139.112 1005510_Residencial.Prefabricado_1a_Sin_Acabados $749.844 1025510_Residencial.Prefabricado_1b_Con_Acabados $1.003.157 1005530_Residencial.Prefabricado_2a_Sin_Acabados $953.840 1025530_Residencial.Prefabricado_2b_Con_Acabados $1.236.466 2002311_Comercial.Basico_1 $588.089 2014111_Comercial.Basico_2 $1.019.035 2021132_Comercial.Intermedio_1 $1.291.396 2021532_Comercial.Intermedio_2 $1.636.074 2026532_Comercial.Intermedio_3 $1.981.273 2023123_Comercial.Especializado_1 $1.770.795 2036543_Comer